Maison avec parking à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Située dans la charmante commune d'Ambrus (47160), cette maison en bois s'épanouit au cœur de la campagne, offrant un cadre paisible et préservé. Bénéficiant d'une exposition ouest, elle jouit d'un environnement naturel apaisant tout en restant connectée grâce à la présence de la fibre. À proximité immédiate, on retrouve des commodités facilitant le quotidien. Les aménagements extérieurs sont pensés pour le confort et la détente, avec une terrasse propice aux moments de convivialité. Les différents espaces de stationnement, dont un garage et un box, veillent à satisfaire les besoins en matière de stockage et de protection des véhicules. Le tout en lisière de forêt. À l'intérieur, cette maison de 151 m² déploie un espace de vie généreux de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses. La pièce de vie de 59 m², agrémentée d'une imposante cheminée, représente le cœur chaleureux de la demeure. Les matériaux de qualité, comme le parquet et le carrelage, confèrent une atmosphère cosy et authentique, tandis que la cuisine équipée et la salle de bains aménagées garantissent fonctionnalité et confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Et si votre prochaine maison ressemblait enfin à autre chose qu'un pavillon sans âme ? Au Lédat, sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété cache quelque chose devenu rare aujourd'hui : du VOLUME, du cachet… et une vraie sensation d'espace dès qu'on passe la porte. La cheminée XXL du séjour attire immédiatement le regard. La hauteur sous plafond donne du souffle. La mezzanine lumineuse surplombe la pièce de vie. Et dehors, la nature entoure la maison jusqu'au petit étang en contrebas. Ici, on ne parle pas d'une maison “copier-coller”. On parle d'un lieu capable d'accueillir une grande famille, plusieurs générations ou encore une activité indépendante, des chambres d'hôtes ou simplement VOUS qui voulez de la place… enfin. Près de 290 m² habitables, 8 chambres dont 3 en rez de chaussée, des salles d'eau et salles de bains et 3 wc. 160 m² de sous-sol. une salle de sport en prévision peut etre ? un double garage. et plus de7 500 m² de terrain avec un étang, une partie boisée et une 2e entrée ! Et surtout : une maison avec une présence. Une maison qu'on peut transformer en quelque chose d'exceptionnel. Oui, il faudra des travaux mais le potentiel derrière est énorme. Certaines maisons sont prêtes à vivre. D'autres sont prêtes à changer une vie. Celle-ci fait clairement partie de la deuxième catégorie. * Points techniques : • Chaudière fioul avec radiateurs bitube • Radiateurs électriques en complément • Grande cheminée bois • Ballon d'eau chaude 200 L • Menuiseries simple vitrage • Volets bois • Taxe foncière : 1 261 € Travaux de rénovation à prévoir Une maison avec une âme. et un potentiel énorme pour ceux qui sauront se projeter. Les visites se font exclusivement sur rendez-vous et seront accompagnées par Marie Hildebrand afin de vous permettre de découvrir pleinement le potentiel, les volumes et les différentes possibilités qu'offre cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 973681.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de 125 m², plain-pied, sans vis-à-vis, idéalement située à seulement 1 minute du centre du village. Les prestations intérieures : - Une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière; comprenant une cuisine équipée ouverte avec accès sur une terrasse ensoleillée, un séjour, 1 salon chaleureux avec son poêle à bois, - 1 salle d'eau avec douche italienne récente, double vasques, placards - 3 chambres dont 1 avec dressing, - Sous-sol entier avec porte et fenêtres. Les extérieurs : - Une belle terrasse en vue dominante, avec un accès direct depuis la pièce de vie et la cuisine, - Une piscine, sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude, - Un parc clôturé et entretenu, - Un abri pour camping-car. Confort : - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques de 2020, - Isolation combles et sous-sol 2020, - Climatisation installée en 2020, - Poêle à bois 3 ans, - Fosse septique conforme. Un lieu alliant le calme de la campagne, sans être isolé, et la proximité immédiate des commodités, écoles, arrêt de bus. Un bien rare sur la commune ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 971230.

À mi-chemin entre Monflanquin et Fumel, profitez d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, pôle de santé et gare SNCF de Monsempron-Libos. Découvrez cette agréable maison de plain-pied, ayant bénéficié d'une rénovation énergétique, offrant confort et économies d'énergie. Dès l'entrée, vous serez séduit par un poêle à granulés performant, capable de chauffer l'ensemble de la maison de manière économique. La spacieuse pièce de vie de 42,62 m², regroupant salon et salle à manger, est équipée d'un insert Godin pour des soirées chaleureuses ainsi que d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. La cuisine indépendante de 11,30 m² est complétée par une pièce attenante de 15 m², actuellement aménagée en seconde salle à manger avec accès direct à une terrasse couverte. Cet espace peut facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12,85 m² et 11,88 m², toutes deux équipées de grands placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau fonctionnelle ainsi que des WC indépendants. Les extérieurs Les dépendances constituent un véritable atout de cette propriété : o Un double garage de 48 m², permettant de stationner deux véhicules. o Une cave à vin et une réserve de 13,80 m². o Un appentis de 35 m² comprenant une cuisine d'été et un espace de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain plat, clos et arboré de 3 500 m², entièrement sécurisé par deux portails. Un chenil ainsi qu'un potager viennent compléter ce bel extérieur soigneusement entretenu. Confort et prestations o Toiture entièrement refaite en 2016. o Isolation des combles réalisée en 2019. o Menuiseries en double vitrage. o Climatisation réversible installée dans le séjour en 2022. o Raccordement à la fibre optique. o Assainissement individuel (fosse septique). Taxe foncière : 679 EUR Une maison fonctionnelle, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un agréable cadre de vie. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette jolie maison des années 70 de plain pied et mitoyenne dans un secteur prisé de la petite couronne d'Agen. Un Atout stratégique : Elle est proche de toutes les commodités ! Médecins, pharmacies, supermarchés, Bus, écoles, etc. Un Atout bucolique : elle est à proximité directe du Canal et de sa promenade ! De plus, vous profiterez de ses 2 jardins dont un à l'arrière protégé de tout vis à vis. Chauffage au fioul, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Ce bien a tout pour vous plaire, alors visitez-le rapidement ! Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09 / 09 / 2026 Consommation énergie primaire : 159 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 155 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710 € et 2330 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.54 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéal investisseurs et premier achat ! Maison de plain pied des années 70 composée d'un salon et d'une cuisine indépendante, de 2 chambres d'une salle d'eau et d'un wc ainsi qu'une buanderie et d'un garage attenant ! De nombreux travaux ont été réalisés pour le confort, Isolation par l'extérieur, double vitrage PVC, volets roulants, isolation des combles, Clim réversible, convecteurs à inertie, Le bien possède un jardin clos et plat. Cette opportunité est louée 616 € dont 13€ de charges Bail reconduit depuis Janvier 2025. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23 / 03 / 2026 Consommation énergie primaire : 105 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 200 kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480 € et 2060 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison récente de plain-pied d'environ 80 m², située à Feugarolles, offre un cadre de vie confortable et moderne. Construite en 2019, elle propose 4 pièces dont 3 chambres et une agréable pièce de vie, le tout dans un état récent. Son terrain d'environ 532 m² avec jardin et terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs, tandis que les deux places de stationnement extérieures ajoutent une vraie praticité au quotidien. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse, pensée pour rassembler famille et amis. La cuisine ouverte et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant les moments de convivialité et les repas partagés. Le séjour bénéficie d'une circulation fluide et d'une surface bien proportionnée, qui laisse de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. La partie nuit se compose de trois chambres, offrant un espace de repos fonctionnel pour une famille, un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou pour combiner chambre d'amis et bureau. La salle d'eau est aménagée avec une douche à l'italienne, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble est complété par des prestations contemporaines, avec notamment le double vitrage et les volets roulants électriques, qui participent au confort thermique et acoustique. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, adapté à une construction récente, et d'une production d'eau chaude par ballon électrique. La climatisation renforce le confort en toute saison. Le grand jardin d'environ 512 m², avec sa terrasse, forme un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer. L'orientation est-ouest permet de bénéficier de la lumière à différents moments de la journée. À l'extérieur, les deux places de stationnement offrent une solution pratique pour le quotidien comme pour recevoir. L'accès à la fibre optique permet d'envisager sereinement le télétravail ou les usages numériques intensifs. L'ensemble compose une maison récente, agréable à vivre, prête à accueillir ses futurs occupants sans travaux particuliers à prévoir et laissant encore la possibilité de personnaliser les aménagements extérieurs selon les envies. À environ 500 m, on trouve une école primaire publique, accessible en quelques minutes à pied, pratique pour les familles avec enfants. Un peu plus loin, aux alentours de 500 m également, un service d'assistantes maternelles permet d'envisager des solutions de garde à proximité. Cet environnement proche des structures pour les enfants contribue à un cadre de vie pratique et rassurant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 640 € - DPE : À - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En exclusivité une maison de caractère, des volumes rares et un potentiel exceptionnel en plein coeur de casteljaloux. Datée de 1700, cette élégante demeure en pierre du xviie siècle séduira les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique et hors du commun. Avec ses 270 m² habitables, ses 144 m² de combles aménageables et ses nombreux éléments d'époque, moulures, colombages, murs en pierre apparente et parquets anciens, cette propriété offre un cadre unique et de multiples possibilités d'aménagement. Une maison aux volumes généreux répartie sur trois niveaux, elle se compose de : au rez-de-chaussée : une chambre avec point d'eau un salon chaleureux avec salle à manger une grande cuisine aménagée ouverte sur un séjour convivial deux wc au 1er étage : quatre grandes chambres, dont une avec point d'eau un dressing pouvant également être aménagé en chambre d'enfant une salle d'eau au 2ème étage : 144 m² de combles aménageables, offrant un formidable potentiel d'agrandissement selon vos envies et votre projet. En sous-sol : une belle cave voûtée / en pierre d'environ 25 m² un bien qui s'adapte a de nombreux projets au-delà de son charme, cette maison présente un véritable potentiel patrimonial et locatif. Elle peut notamment convenir à : - une grande maison familiale, - un projet de création de plusieurs logements, - un projet professionnel avec activité ou commerce en rez-de-chaussée, grâce à son accès direct sur rue, - un projet de rénovation permettant de valoriser les 144 m² de combles. Un bien particulièrement intéressant pour qui souhaite préserver le cachet de l'ancien tout en créant un projet personnalisé. Un extérieur en plein centre-ville a l'arrière, une agréable cour d'environ 50 m² permet de profiter d'un espace extérieur convivial, avec barbecue. Une dépendance d'environ 10 m² complète l'ensemble. Elle comprend un espace atelier / rangement ainsi qu'une pièce d'eau avec douche. Un emplacement privilégié vous bénéficiez ici d'un emplacement rare : tout casteljaloux accessible à pied ! Commerces, écoles, services et transports sont à proximité immédiate. Casteljaloux, ancienne cité médiévale chargée d'histoire, est aujourd'hui une ville thermale dynamique et appréciée des curistes grâce à sa source thermale. Elle séduit également par son lac, son casino, son golf, ses nombreuses activités touristiques et son center parcs. Côté déplacements : - 20 minutes de l'autoroute a62 - 20 minutes de la gare de marmande, permettant de rejoindre notamment bordeaux et agen quelques travaux sont à envisager afin de moderniser et valoriser cette demeure tout en préservant son authenticité et ses nombreux éléments anciens. Que vous soyez à la recherche d'une grande demeure familiale, d'un projet patrimonial ou d'un investissement avec création de logements, cette propriété mérite une visite pour mesurer pleinement ses possibilités. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 960 euros et 4 440 euros indexées à l'année 2021. Budget 158 000 euros (honoraires inclus de 8 000 euros charge acquéreur). Soit 150 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463548 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison plain-pied rénovée – 102 m² – Terrain arboré – Nicole (47190) Située sur la commune de Nicole, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée, offrant une surface habitable de 102 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une grande cuisine ouverte sur le salon, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine entièrement équipée et aménagée vient compléter cet espace fonctionnel. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un agréable dressing d'environ 4 m². La maison bénéficie également d'une superbe véranda de 28 m², offrant un véritable potentiel pour une cuisine d'hiver ou un espace de vie supplémentaire, ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m², parfaite pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un très beau terrain arboré, propice à la détente. Un garage de 23 m² complète ce bien. Prestations : Maison entièrement rénovée Classe énergétique A Climatisation réversible Faible consommation énergétique (estimée entre 700 € et 1000 € / an) Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 946358.

HOUEILLES - Maison de village de 98.5 m² habitables, composée en rdc d'un séjour de 26.5 m², d'un coin repas avec cheminée, d'une cuisine et une salle de bains. À l'étage se trouvent 2 chambres et un espace bureau. À l'arrière de la maison se trouve un jardinet sur lequel se trouve également un garage indépendant de 27 m², le tout se trouvant sur une parcelle de 187 m². Nous contacter pour plus d'informations.

Iad france - matthias bellon vous propose : domaine historique – activité mariages & réceptions – à 5 min de marmande à seulement 5 minutes de marmande, découvrez un domaine historique d'exception offrant un cadre unique et un potentiel remarquable. Édifié au xve siècle pour la famille d'albret, cet ancien château à péage domine la rive gauche de la garonne. Au fil des siècles, la propriété a évolué tout en conservant les éléments qui font aujourd'hui tout son charme : pierres anciennes, briques, poutres apparentes, belles hauteurs et volumes généreux. Un site événementiel déjà en activité le domaine accueille aujourd'hui une activité de célébration de mariages et de réceptions, que les futurs propriétaires auront la possibilité de poursuivre. Environ 1 800 m² de dépendances rénovées sont notamment dédiés à cette activité avec : • une magnifique salle de réception, • une cuisine traiteur, • une salle de préparation pour les traiteurs, • de vastes espaces permettant d'accueillir différents types d'événements. Un véritable atout pour un acquéreur souhaitant reprendre et développer une activité événementielle déjà présente sur le site. 3 appartements + 1 bureau accueil– environ 400 m² la partie habitation rénovée offre trois appartements indépendants et un espace accueil. Appartement 1 : 3 chambres, séjour, bureau, grande cuisine, salle de bains et nombreux rangements. Appartement 2 : 2 chambres, séjour, grande cuisine, salle de bains et nombreux rangements. Appartement 3 : 2 chambres, séjour, cuisine et salle d'eau. Une partie bureau / accueil rénové est également présente. À cela s'ajoutent environ 370 m² de logements anciens à rénover, offrant encore un important potentiel d'aménagement, ainsi qu'environ 200 m² de garages et remises. Un cadre privilégié le château est entouré d'un vaste parc arboré, agrémenté d'arbres anciens et d'un puits, offrant un environnement particulièrement agréable pour les réceptions comme pour la vie quotidienne. La propriété permet d'envisager de nombreux projets : mariages et réceptions, séminaires, hébergement touristique, chambres d'hôtes, activité hôtelière ou résidence familiale de prestige. Sa proximité avec marmande et les principaux axes routiers et ferroviaires constitue un avantage supplémentaire pour l'accueil d'une clientèle venant de toute la région. Un domaine chargé d'histoire, des volumes exceptionnels et une activité événementielle déjà implantée : une propriété rare offrant de multiples perspectives de développement. Informations complémentaires et visites sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m matthias bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans une rue recherchée de Tonneins, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville offre un fort potentiel et de beaux volumes. Le bien, habitable de plain-pied, se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’un salon lumineux de 32 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin de 900 m² accessible par véhicule, un véritable atout en centre-ville. Une grande dépendance de 75 m², complétée par 65 m² supplémentaires à l’étage, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Prestations : Chauffage au fioul Menuiseries en double vitrage et survitrage Raccordement au tout-à-l’égout.

Situé dans un quartier résidentiel calme, proche de nombreuses commodités - à seulement 3 min du centre ville, moins de 30 min de la gare d'Agen, 1h30 de l'aéroport de Toulouse - très haut débit fibre disponible - bonne performance énergétique Dès votre entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux salon, salle à manger, cuisine ouvert et climatisés avec lumière traversante. Une première chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc et un garage. À l'étage, un espace nuit, est composé de 3 chambres confortable, ainsi qu'un dressing - buanderie et un second wc. À l'extérieur, un beau jardin entièrement clôturé vous permettra de profiter de moment de détente. Prestations : double vitrage, chauffage via pompe à chaleur air / eau, climatisation, panneaux solaires. Taxe foncière : 1880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Située dans la charmante commune de Hautefage-la-Tour (47340), à quelques km de Villeneuve sur Lot et de Penne d'Agenais, cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne sur un terrain de 3 hectares, le long du chemin de St Jacques de Compostelle. La propriété se compose d'une maison principale de 180 m², et de 3 gites. La maison, avec chauffage au sol au gaz aussi bien au RDC, qu'à l'étage, comprend une cuisine, un vaste séjour et salle à manger, ainsi que 4 chambres à l'étage. Cette maison rénovée avec gout vous séduira par son charme. La façade en pierre s'intègre harmonieusement à son environnement. Les menuiseries bois en double vitrage et les sols en carrelage ajoutent une touche moderne et fonctionnelle. Le premier logement de 65 m², comprenant un insert à bois, avec sa cuisine, son espace de vie et ses 2 chambres, vous apportera charme et authenticité. Sa magnifique baie vitrée vous donnera un accès direct à la terrasse de 35 m² couverte équipée d'une cuisiné d'été. Le second logement, d'une surface de 135 m², est tout neuf. Vous serez admiratif par son volume, ses poutres apparentes, ainsi que par sa vue sur la campagne. Un lieu familiale et fonctionnelle. Enfin, le dernier logement, plus caché et intimiste, offre un espace de vie, une salle de bain, et une chambre. Lieu parfait pour les couples ou les randonneurs qui trouveront dans ce logement un accès rapide aux chemins de randonnées dans une zone classée natura 2000. Un endroit merveilleux pour les amoureux de la nature. Cette propriété offre plusieurs logements indépendants permettant de diversifier les revenus que ce soit à la nuitée ou à la semaine, ces gites sont déjà en fonction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GUILMAIN, Tél. : 06 18 01 37 81, E-mail : nicolas.guilmain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 107640740.

Construite en 2017 dans un quartier résidentiel calme de Roquefort - très haut débit Fibre disponible - à moins de 2 min du centre de la commune et des commodités (école, maternelle, commerces) - aux portes d'Agen (8 min), accès rapide sur Toulouse (1h) et Bordeaux (1h20) À l'extérieur, dès votre arrivée vous accédez à une place de parking privative vous permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules. Environ 150 m² de jardin entièrement clôturé, disposant d'une terrasse coté séjour pour des moments de repos agréables. À l'intérieur, l'entrée dessert un beau salon séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée. De grandes ouvertures laissent entrer une lumière traversante. Dans l'espace nuit, une salle d'eau, 3 chambres et un wc complètent l'agencement. Coté confort : chauffage électrique, double vitrage intégral. Taxe Foncière : 1 400 euros environ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, alliant confort, luminosité et fonctionnalité sur un terrain paysager de 7400 m² avec parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure). À l'intérieur : • 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités • Salon-salle à manger chaleureux avec insert et clim réversible parfait pour des soirées cocooning • Cuisine généreuse et conviviale, ouverte sur l'espace de vie • Salle de bain élégante équipée d'une baignoire et d'une douche pour un confort optimal • WC indépendant pour plus de praticité • Sous-sol intégral aménagé avec soin : • Grand garage double pour 2 véhicules • Atelier pour bricoleurs ou passionnés • Cave pour vos meilleurs crus • Buanderie pratique et fonctionnelle • Pièce aménageable de 13 m² à personnaliser selon vos envies • Box à chevaux pour les amoureux des animaux • Extérieur : • Terrain arboré de 7400 m², havre de paix et de nature • Dont une Parcelle constructible de 1300 m² (réseaux en bordure) : une opportunité rare pour agrandir ou investir Un cadre de vie idyllique, alliant calme, espace et potentiel ! Visitez vite cette perle rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Découvrez cette ancienne ferme de caractère de 200 m² habitables, idéale pour un projet familial, une activité professionnelle ou un investissement locatif. Bâtie sur un terrain de 4 450 m², elle offre un cadre préservé et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale allie charme et fonctionnalité : Rez-de-chaussée : une cuisine équipée 23 m², un salon 23 m² et une salle à manger 35 m² conviviaux, une véranda (jardin d'hiver) 28 m² baignée de lumière, ainsi qu'une chaufferie 26 m² pratique. À l'étage : Une suite parentale 15 m² avec une salle d'eau 2,5 m² et un grand balcon 13 m² donnant sur la campagne environnante, 2 chambres spacieuses 13 et 18 m² équipées de salles d'eau et une quatrième chambre (bureau 11,5 m²), une salle de bain4 m², et un grenier de 104 m² déjà divisé en trois pièces, prêt à être transformé en espace supplémentaire (chambres, bureau, suite parentale…). Attenant à la maison : un grand garage de 66 m², parfait pour abriter véhicules, atelier ou espace de stockage. Dépendances polyvalentes : Une grande dépendance de 325 m² en rez-de-chaussée avec un garage de 64 m², un garage de 140 m², un chai de 37 m² et un appartement à rénover avec un séjour 22 m², une chambre 25 m², une cuisine 7 m² et deux chambres à l'étage de 11 et 13 m². Au dessus du grand garage une grande pièce de 150 m² baigne de lumière, idéale pour créer des gîtes, un local professionnel, un atelier ou un espace de réception. Un pigeonnier de 25 m² sur deux niveaux, à rénover pour en faire un lieu unique. Deux puits sur le terrain, atout rare pour l'autonomie ou un projet écologique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DEPLAIX, Tél. : 06 23 02 57 00, E-mail : olivier.deplaix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 479926792.

Située sur la commune de Penne-d'Agenais, l'un des Plus Beaux Villages de France, cette propriété agricole vous offre un cadre de vie exceptionnel, au coeur d'un environnement totalement sauvage, préservé et sans aucun voisin à proximité. Une situation rare, à seulement quelques minutes des commerces et à environ 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. La propriété comprend une maison d'habitation offrant de beaux volumes et un important potentiel familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : o une entrée, o un salon / salle à manger de 37,50 m² avec cheminée ouverte, o une cuisine indépendante de 14,10 m², o un bureau, o un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de six chambres, dont : o une première chambre de 11 m², o deux chambres de 14,77 m², o une chambre de 12,73 m², o deux chambres supplémentaires d'environ 18 m² au sol chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle de bains avec WC de 5,53 m² complète l'étage. Attenant à la maison, vous disposez également d'un garage de 15,40 m² ainsi que d'une chaufferie de 10 m². La propriété bénéficie d'un ensemble de bâtiments particulièrement intéressant, offrant une capacité de stockage et d'exploitation remarquable. Vous disposez notamment de : o une grange de 252 m², ancienne exploitation ovine, conservant ses installations, o un poulailler, o un atelier, o un auvent destiné au stockage, o une ancienne dépendance en pierre d'environ 30 m², aménagée en petite habitation, idéale pour accueillir famille ou amis ou envisager un logement indépendant. À l'arrière de la propriété se trouvent également : o un premier hangar de 190 m², o un second hangar de 446 m². Ces deux bâtiments, en structure métallique, sont en très bon état et disposent de l'électricité ainsi que d'une arrivée d'eau. Autant dire que vous ne manquerez pas d'espace pour le stockage, le matériel agricole ou tout autre projet. UN TERRAIN EXCEPTIONNEL DE 24 HECTARES L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son environnement préservé et l'importance de son foncier. Vous bénéficiez d'environ 10 hectares entièrement clos et sécurisés, accessibles par un portail électrique avec visiophone, complété par une clôture de plus de 2 mètres de hauteur avec électrification. La propriété dispose également d'un puits, constituant un véritable atout pour l'entretien des extérieurs, les activités agricoles ou les différents projets pouvant être envisagés sur le domaine. Le propriétaire a par ailleurs planté de nombreuses essences, contribuant à la richesse, à l'intimité et au caractère naturel du site. À ces 10 hectares s'ajoutent environ 14 hectares supplémentaires d'un seul tenant, dont une partie est séparée par un petit ruisseau. Un ensemble foncier particulièrement rare, offrant de multiples possibilités aux amoureux de nature, d'agriculture, d'élevage, de chasse ou simplement de grands espaces. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS La maison dispose notamment de : o chauffage central au fioul, o cheminée à foyer ouvert, o menuiseries bois en simple vitrage, o moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures, o bonne isolation de la toiture, o assainissement individuel par fosse septique, o puits sur la propriété, o portail électrique sécurisé de 2 mètres avec visiophone, o terrain d'environ 10 hectares entièrement clos et sécurisé. Vous l'aurez compris, cette propriété offre un cadre exceptionnel et des possibilités particulièrement variées. Son environnement totalement préservé, l'absence de voisinage immédiat, ses nombreux bâtiments, ses infrastructures existantes, son puits et ses 24 hectares de terres en font un bien particul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveau et tres rare sur le marche : kévin mansencal vous propose en exclusivite : sur la commune de brax située dans un quartier prisé et proche de toutes les commodités, à seulement 2km de l'autoroute, 7km de la gare d'agen cette maison joliment rénovée développe une surface habitable d'environ 104 m² habitable et est édifiée sur un terrain clôturé de plus de 600 m². Cette maison offre un cadre de vie cosy et familial dans un environnement privilégié. La maison s'organise sur deux niveaux. Elle comprend une grande entrée de 8,5 m² avec une pièce de rangement de 4 m² de l'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie d'environ 32 m² en triple exposition donc baignée de lumière comprenant un beau salon-séjour avec poêle à bois et une belle cuisine aménagée et équipée. De la cuisine vous accéderez à une buanderie de 6,5 m² et un w. C. Indépendant. À l'étage vous disposerez d'un joli dégagement desservant quatre chambres de 9 m², 9,4 m², 11,4 m² et 12,6 m². Une salle d'eau de 6 m² et un w. C. Indépendant viennent finir cet étage. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il est assez cocon et bénéficie : - de la présence d'une piscine au sel - d'une grande terrasse en bois - d'un double garage de 18 m² - d'une pièce pour la chaufferie - d'un abri piscine - d'un parking pouvant accueillir une voiture - terrain entièrement clôturé avec portail côté technique : menuiseries double vitrage, système de chauffage par chaudière à granulés, poêle à bois, cumulus électrique. Maison raccordée au tout à l'égout. Un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : d 218 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : b 6 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458013mke présenté au prix de 220 000 euros dont 10 476 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 209 524 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À seulement quelques minutes à pied du centre du village de Damazan, découvrez cette authentique propriété de caractère du début du XXe siècle, nichée dans un environnement verdoyant et arboré. Derrière sa façade pleine de charme, sublimée par son magnifique jardin et ses arbres centenaires, ce bel ancien corps de ferme offre un potentiel rare pour les amoureux de pierre, de rénovation et de grands espaces. La maison principale développe environ 105 m² habitables et propose : - une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et cheminée, - 3 chambres, - une grande salle de bains, - un WC indépendant. Les volumes, la luminosité naturelle, les hauteurs sous plafond et les éléments anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. En rez-de-jardin, plusieurs espaces avec ouvertures existantes laissent imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. Les combles, avec leur superbe charpente apparente et leur belle hauteur, offrent également un potentiel exceptionnel pour créer de nouveaux espaces de vie. Une grande grange attenante sur deux niveaux complète la propriété : - environ 110 m² sur un premier plateau, - environ 137 m² supplémentaires à l'étage, avec de nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Parfait pour : - une grande maison familiale, - un projet de gîtes, - une activité artisanale, - un atelier d'artiste, - ou un lieu de réception de charme. À l'arrière de la propriété, une ancienne maison de palefrenier est entièrement à réhabiliter et ouvre encore de nouvelles perspectives. L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 680 m², véritable écrin de verdure propice au calme et à la détente. Un bien rare, plein d'âme et de potentiel, pour les amoureux d'authenticité et de beaux projets. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 973022.

Iad France - Delphine Majou vous propose : SAINT-MAURIN - MAISON - T4 115 m²- AVEC JARDIN- GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Maison de village, mitoyenne d'un côté, composée d'une partie ancienne en pierres et d'une autre plus récente, sur un terrain arboré de 1034 m². La maison, d'une surface habitable de 115 m², sur deux niveaux, est composée en rez de chaussée, de plain pied, d'une cuisine de 15 m², de deux salons avec cheminée (20 et 27 m²), d'une chambre de 14,8 m² avec dressing de 3,7 m², une salle de bains de 7,3 m² avec wc, le tout desservis par un couloir chauffé de 4,5 m². En sous sol, un studio aménagée en deux pièces, un salon / chambre de 19 m² avec petit coin cuisine et d'une salle d'eau et wc de 5 m². Une cave de 27 m² pour stockage et chaufferie vient complèter ce bien.  A l'extérieur, grand et beau jardin en long jusqu'à la Séoune avec un accès à la rivière. Arbres fruitiers. Un garage de 16 m², un abri de 11 m² ouvert  pour stockage du bois  et un petit abri fermé pour la tondeuse et autre de 10 m².  Cette maison de caractère vous séduira sûrement par son petit cachet et par la quiétude de son jardin, sans vis à vis. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur neuve. Huisseries double vitrage. Des rangements intégrés, le raccordement au tout-à-l'égout complètent les équipements. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Riviere vous propose : Maison de village 3 chambres Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village située à Colayrac-Saint-Cirq, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Construite en 1980 et bénéficiant d'une surface habitable de 100 m², cette maison offre un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel. En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial comprenant un séjour lumineux de 36 m² avec son insert, une cuisine équipée et indépendante où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. Les 3 confortables chambres offrent des espaces de repos intimes, idéaux pour toute la famille. Une salle de bain, un WC séparé et un balcon complètent cet étage. Vous trouverez également des rangements dans les chambres et dans le couloir. À l'extérieur, un agréable jardin de 2445 m² ravira les amoureux de la nature et offrira de précieux moments de détente en plein air. Profitez des belles journées ensoleillées pour organiser des barbecues en famille ou entre amis. Pour vos véhicules et rangements, un garage est à votre disposition ainsi que des places de parking, ajoutant une commodité supplémentaire à ce bien. De plus, un grand balcon permet de profiter des déjeuners en extérieur ou simplement de prendre l'air frais. Cette maison de village est de bonne construction, mais quelques travaux de rafraîchissement pourraient vous permettre de la personnaliser à votre goût et de la rendre encore plus accueillante. La maison est équipée du tout-à-l'égout, le chauffage individuel par pompe à chaleur et l'alimentation électrique assurent une ambiance agréable en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette ravissante maison de village à Colayrac-Saint-Cirq. Planifiez une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse et son potentiel d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 179000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Riviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 982503427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de ville de 160 m² offrant 7 pièces, située à Marmande, à deux pas du centre ville, des commerces et des écoles. Un véritable havre de paix alliant le cachet de l'ancien et un superbe potentiel d'aménagement. Au rez de chaussée, un espace de vie convivial et modulable de 35 m² avec une cuisine fonctionnelle lumineuse séparée du salon par un chaleureux bar en bois, idéal pour les moments en famille. Deux pièces supplémentaires (15 m²) pouvant faire office de bureaux pour le télétravail, de chambres ou de salle de jeux. À l'étage, le coin nuit avec 4 chambres aux volumes généreux (18 m²) toutes revêtues d'un magnifique parquet en bois d'origine qui renforce le charme de la maison. Les petits plus qui font la différence : - un grenier aménageable avec poutres apparentes, - une cave saine pour les mateurs de vin - un garage situé juste en face de la maison - pompe à chaleur et menuiseries PVC récentes Cette maison pleine de potentiel n'attend plus que vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 188 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia DE VINCENZI, Tél. : 06 84 62 59 55, E-mail : laetitia.devincenzi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 493792584.

Située au cœur du centre historique d'Agen, dans une petite ruelle préservée de toute circulation, cette propriété entièrement rénovée offre bien plus qu'un lieu de vie : elle s'inscrit dans une véritable page de l'histoire agenaise. La maison est présentée dans l'histoire attachée au lieu comme l'ancienne orangerie de l'hôtel particulier situé juste à côté, au sein d'un ensemble autrefois lié aux grandes familles de Raymond et de Secondat de Montesquieu. La famille de Raymond a profondément marqué l'histoire de la ville, notamment avec Adolphe, comte de Raymond, maire d'Agen de 1830 à 1840 puis de 1841 à 1848. Les liens patrimoniaux entre les Raymond et les Montesquieu sont également documentés au XIX ? siècle. Aujourd'hui encore, cette origine se lit dans l'architecture singulière de la maison, avec sa façade élégante et ses remarquables grandes baies cintrées ouvertes sur le jardin, caractéristiques de l'esprit d'une ancienne orangerie. Édifiée sur une parcelle de 555 m², la propriété développe environ 168 m² habitables répartis sur 7 pièces. Elle offre notamment 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, ainsi que de beaux espaces de vie baignés de lumière grâce à son exposition plein sud. Les volumes, la hauteur et les ouvertures confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse où le charme de l'ancien dialogue naturellement avec le confort actuel. Les combles permettent également d'imaginer un espace bureau supplémentaire ou un lieu plus intime selon les besoins. À l'extérieur, le contraste avec l'effervescence du centre-ville est saisissant. Derrière les murs se dévoile un véritable écrin de verdure, avec jardin arboré, terrasse et piscine. Un environnement confidentiel, calme et préservé, tout en rejoignant commerces, restaurants, écoles et services du centre d'Agen à pied. La propriété dispose également d'une dépendance composée de deux grandes pièces et d'un espace de rangement. Ses volumes permettent d'envisager de multiples projets : second logement, gîte, espace professionnel, atelier ou espace indépendant destiné à recevoir famille et amis. Plusieurs toilettes complètent le bien, ainsi que la possibilité de stationner une petite voiture à l'intérieur de la propriété. Un parking se situe également à seulement une minute à pied. Cette maison ne se résume donc pas à ses 168 m², son jardin ou sa piscine. Elle possède cette dimension devenue rare : une identité, une architecture et une histoire. Celle d'une ancienne orangerie en plein cœur du vieil Agen, intimement liée à l'hôtel particulier voisin et à des familles qui ont marqué l'histoire de la ville. Un lieu préservé où près de deux siècles d'histoire rencontrent une rénovation contemporaine, et où l'on profite aujourd'hui d'une véritable oasis en plein centre d'Agen. Une visite virtuelle en vidéo est disponible afin de découvrir la propriété et ses différents espaces avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

À découvrir à Monflanquin (47), une jolie maison meublée et équipée située dans un parc résidentiel verdoyant de 4 hectares avec piscine et lac Idéal pour profiter des vacances et longs week-end, ce bien constitue un investissement locatif au rendement immédiat La situation géographique de Monflanquin vous permettra de profiter des attraits touristiques du Lot et Garonne ainsi que du Lot tout proche La maison est meublée et équipée pour l accueil de 4 à 6 personnes Dés l entrée vous apprécierez la luminosité et la qualité des équipements une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, un wc une salle bains ainsi que 2 belles chambres Une terrasse privative avec vue sur la piscine La résidence propose des activités régulières et variées pour l ensemble des résidents en plus des espaces détente, promenade, enfantins et sportifs (volley, ping pong, fléchettes, city park. ) Un parking sécurisé et privé à l intérieur de la résidence ainsi qu un restaurant tout proche font de ce bien un investissement sur et accessible à tous Contactez moi pour vite venir découvrir la résidence et cette jolie maison Le domaine est fermé de novembre à fin mars Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 142 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 43 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy BOEGLEN, Tél. : 06 25 93 82 33, E-mail : peggy.boeglen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 489119370.