Maison à vendre Lot-et-Garonne (47)

Philippe ESPESSON vous propose cette élégante propriété de 205 m², idéalement située au cœur d'un village dynamique, à proximité immédiate des commerces et commodités, et à seulement 5 minutes de Marmande. Entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité, cette bâtisse en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle se déploie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Une première partie entièrement de plain pied. Une entrée accueillante avec rangements dessert un lumineux salon d'été de 19 m², ouvert sur l'extérieur grâce à une large baie vitrée en aluminium donnant sur la piscine. Vous découvrirez également une cuisine dinatoire entièrement équipée. La pièce de vie principale, d'environ 60 m², séduit par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et ses murs en briquettes. Elle comprend un espace salon avec cheminée équipée d'un insert et diffuseur de chaleur, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Ce niveau offre également trois chambres confortables avec placards, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC indépendants et une buanderie. À l'étage : Deux belles chambres supplémentaires, un dressing et un vaste grenier aménageable d'environ 100 m², dont 80 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, offrent un fort potentiel d'agrandissement. Dépendances et extérieurs : Un garage de 35 m² avec belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un carport de 22 m² complètent l'ensemble. Le terrain de 3 065 m², entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d'une piscine coque (8 x 4 m) avec terrasse en travertin, d'un pool house de 10 m² et d'un espace barbecue. Le parc, soigneusement paysagé, est agrémenté de nombreuses essences : arbousier, pommiers, abricotiers, figuiers, châtaigniers, noisetiers, chênes, prunus, noyers, cerisiers, pin parasol et rosiers Pierre de Ronsard. Prestations techniques : - Terrain plat, arboré et entièrement clôturé - Puits avec pompe (2024) - Piscine (2017) – coque 8x4 m, profondeur uniforme 1,40 m - Assainissement avec bac à graisses et drains - Fibre optique - Menuiseries double vitrage PVC et aluminium - Chauffe-eau 200 L Thermor - Insert avec diffuseur de chaleur - Radiateurs à fluide caloporteur - VMC - Isolation laine de verre - Cuisine équipée Un bien rare, parfaitement entretenu, offrant un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amateurs de nature, avec en prime de superbes couchers de soleil et des nuits étoilées exceptionnelles. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 951175.

Située dans un cadre paisible, cette maison spacieuse et lumineuse allie confort moderne et fonctionnalité, idéale pour accueillir une famille ou un couple. À l'intérieur, vous trouverez une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne entièrement ménagée et équipée ouverte sur le séjour, 4 belles chambres dont une suite parentale, un bureau, une véranda, 2 salles d'eaux et 2 wc. Côté extérieur, vous trouverez un garage principal ainsi qu'un abris de jardin, un puits, panneaux solaires garantissant une maison économique au quotidien et un jacuzzi. Le tout sur une parcelle de 630 m². Le + proche de toute commodité. Tout à l'égout. Panneaux solaires. Climatisation réversible. Insert avec répartition de chaleur. Cuisine ouverte sur le séjour. Très bien entretenu avec des matériaux de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 951376.

Magnifique maison de plain-pied avec appartement indépendant ainsi qu'un chalet sur une parcelle de 12 900 m². Maison composée d'une grande cuisine / séjour salle à manger très lumineuse et agréable donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une véranda chauffée avec vue sur la vallée, une suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. L'appartement attenant à la maison mais complètement indépendant est composé d'une cuisine / sejour donnant accès à la terrasse / jadin, 2 belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un chalet en parfait état qui se compose d'une chambre, une salle d'eau et un toilette. Pour bien profiter du climat du sud, une piscine au chlore avec pool house. Un abri ainsi que 4 box à chevaux. Le + climatisation réversible. Poêle à bois. Ballon thémodynamique. Fosse septique aux normes. Portail électrique. Un magnifique parc arboré et entièrement clos. Menuiseries pvc double vitrage avec volets en bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 951379.

Vous recherchez le calme et la tranquillité, cette belle propriété en pierre de 250 m² va retenir votre attention. Pourtant à 5 mn des commerces, vous serez surpris par le dépaysement total de cet endroit avec vue exceptionnelle sur les vallées et ses 4 ha de terrain boisé. À l'intérieur, cette maison d'architecte de 1980, possède de grands volumes dont un séjour de 100 m² avec baies vitrées bois et Alu, terre cuite au sol, poutres apparentes, insert avec système de ventilation, escalier en pierre. Sur 2 niveaux, vous disposez également d'1 cuisine, de 4 chambres dont une actuellement aménagée en dortoir de 41 m², 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 3 wc et 1 garage de 40 m². La propriété comprend également un bureau annexe aménagé de 15 m² et un jardin d'hiver de 11 m². Terrasse avec pergola Aluminium, piscine de 10X5 avec système et liner, tuiles solaires photovoltaïques avec rendement. Taxe foncière raisonnable. Selon vos projets et vos désirs d'espace, de quiétude et de nature, ne passez pas à côté de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 951503.

Propriété de charme du XIXe siècle aux poutres apparentes, parquets massifs et murs en pierre blanche, plafond cathédrale, dans un esprit à la fois chaleureux et raffiné. Au coeur du Lot-et-Garonne entre Bordeaux et Toulouse, proche d'Agen, à 2 mn de la bastide de Caudecoste et de ses commerces et écoles, dans un environnement verdoyant propice à la détente, venez découvrir cette superbe maison gasconne de 200 m², aménagée avec goût. Composée de 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec sa salle de bain, d'un séjour-salon de 40 m² lumineux ouvert sur une belle cuisine, fabriquée sur mesure par un artisan, avec accès à la terrasse semi-couverte. Une buanderie, chaufferie avec une grande baie vitrée avec volet roulant s'ouvre sur l'extérieur et pourrait être aménagée en pièce supplémentaire. À l'étage, 3 grandes chambres avec parquets bois, 1 mezzanine de 30 m² surplombe le salon, 1 salle d'eau avec wc. À l'extérieur, la propriété s'étend sur 8 560 m² de terrain entièrement clos, très arboré et parfaitement entretenu. Un garage de 130 m² avec cuve de récupération d'eau en sous-sol, un abri de jardin complète l'ensemble. Un puit permet un arrosage par goutte à goutte entièrement autonome. Atouts supplémentaires : - Terrain piscinable et divisible (accès indépendant) - Nombreux placard de rangement - Triple isolation des combles + isolation performante des murs - Toiture 10 ans - Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes - Volets bois et volets roulants électriques - Chauffage central programmable + cheminée avec insert - Système d'alarme - Portail électrique avec visiophone -Fibre installée - Assainissement conforme - Possibilité de vente meublée Son emplacement en fait un point de départ privilégié pour explorer les richesses du Lot-et-Garonne, du Gers et du Tarn-et-Garonne : châteaux, bastides, fermes, marchés locaux, gastronomie et nature généreuse. Vous aimez les propriétés qui ont une âme, celle-ci vous séduira ! Pour visiter cette maison, merci de vous munir d'une pièce d'identité conformément à l'article R. 561-10 du Code Monétaire et Financier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 217 163 - Greffe de AGEN) Corine MARTINELLI Entrepreneur Individuel 07 89 89 64 86 - Réf. 950829.

Propriété de caractère en pierre – Deux habitations indépendantes avec piscines et dépendances sur un terrain clos de 12 757 m². Dans un environnement calme et préservé, découvrez cette magnifique propriété en pierre offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial, ou touristique. L'ensemble se compose de deux maisons d'habitation entièrement indépendantes, sans vis-à-vis, chacune bénéficiant de son jardin privatif et de sa propre piscine : Maison principale d'environ 160 m² habitables : elle offre de beaux volumes et un excellent confort grâce à un chauffage central au gaz, climatisation réversible ainsi qu'un poêle à bois. Seconde maison d'environ 100 m² habitables : parfaitement adaptée pour recevoir ou pour une activité de location, elle dispose de climatisation réversible et d'un poêle à granulés. Chaque habitation est équipée de menuiseries en double vitrage. La propriété comprend également une grange en pierre d'environ 270 m², offrant de nombreuses possibilités (réception, atelier, stockage, extension, projet professionnel…). Un bien rare, alliant charme de l'ancien et prestations de confort, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 950977.

VILLENEUVE SUR LOT - Maison familiale avec piscine – calme, confort et emplacement idéal ! À Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, cette maison sur deux niveaux combine sérénité et praticité au quotidien. Située au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement rare : un jardin arboré, sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. Pensée pour la vie de famille, son emplacement est un véritable atout : collège et lycée accessibles à pied, arrêt de bus à seulement 100 mètres… Ici, les enfants gagnent en autonomie et les parents profitent d'un quotidien facilité. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère conviviale. Les portes-fenêtres prolongent l'espace vers la terrasse et la piscine au sel (7 x 3 m), parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin réserve aussi une surprise pleine de charme : un coin détente ombragé, intimiste et arboré, idéal pour lire, partager un apéritif ou simplement savourer la quiétude du lieu. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison offre tout le confort attendu par une famille. Elle peut également s'adapter à d'autres projets : imaginer des espaces distincts, créer plusieurs logements ou repenser l'agencement selon vos besoins. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique… tout est pensé pour un confort moderne au quotidien. Un bien rare à Villeneuve-sur-Lot, où chaque détail invite à profiter pleinement de la vie, entre calme, proximité et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 951519.

Et si vous n'aviez plus envie de repartir après la visite ? Nichée au cœur des collines, dans un environnement naturel préservé, cette propriété en pierre séduit immédiatement par son authenticité et la qualité de sa rénovation. Ici, le regard se perd sur la vallée et les paysages environnants, offrant un cadre de vie aussi apaisant qu'inspirant. Entièrement repensée avec beaucoup de goût, la maison principale allie avec justesse le charme de l'ancien et le confort contemporain. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une cuisine ouverte, s'ouvre généreusement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur… un espace de vie fluide, baigné de lumière, pensé pour profiter pleinement de chaque saison. À l'extérieur, la terrasse devient un prolongement naturel de la maison, accompagnée d'une grande piscine et d'une vue dégagée qui sublime chaque instant. À l'étage, trois chambres élégantes disposent chacune de leur salle de bain privative, garantissant confort et intimité. Un logement indépendant, avec son accès séparé, complète harmonieusement l'ensemble. Idéal pour recevoir en toute autonomie ou développer une activité de location, il constitue un véritable atout. Une grange en pierre vient enrichir la propriété et ouvre la porte à de nombreux projets d'aménagement selon vos envies. Le terrain, particulièrement vaste, offre un cadre bucolique et soigné, avec un jardin romantique joliment fleuri, propice à la détente et aux moments privilégiés en extérieur. Un point d'eau alimenté par une source naturelle vient parfaire cet environnement rare et plein de charme. L'ensemble bénéficie d'un emplacement idéal : au calme, sans isolement, à seulement 3 minutes des commerces et des commodités. Un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Une propriété de caractère, où chaque détail a été pensé pour offrir un art de vivre unique, dans un cadre naturel d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 950953.

VENTE : charmante maison en L, 5 pièces 115 m² Maison T5 à 5km d'Agen-Sud, dans un secteur recherché. Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus, accès autoroute. ? Modèle Atlanta : - 4 chambres avec placards- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Hall d'entrée avec rangements- Garage- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : charmante maison en V, 5 pièces 107 m² Maison T5, dans un secteur recherché à 5km d'Agen-Sud. Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus, accès autoroute. ? Modèle Garonne : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- 1 bureau- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier communiquant au garage- Entrée avec rangements- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison neuve 4 pièces 100 m² Maison T4, sur ce très beau terrain dans un secteur recherché à 5km d'Agen-Sud. Idéalement située, à proximité des commerces, écoles, lignes de bus, médecins, accès autoroute. ? Modèle Pavot : - 3 chambres avec placards dont suite parentale- Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Hall d'entrée avec grand placard- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison 5 pièces 90 m² Maison neuve T5 à moins de 6km d'Agen-Sud, dans un secteur recherché. Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus, accès autoroute. ? Modèle Jasmin : - 3 ou 4 chambres avec placards - Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Garage- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : Charmante maison en L, 85 m² Maison neuve à 5km d'Agen-Sud, sur un grand terrain dans un secteur recherché. Idéalement située. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus, accès autoroute. ? Modèle Camélia : - 3 belles chambres avec placards - Grand salon / séjour lumineux traversant- Cuisine ouverte avec cellier- Placard d'entrée- Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : À (norme RE2020)- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : Charmante maison contemporaine, 145 m² Maison T6 à 5km d'Agen-Sud, dans un secteur recherché. Idéal primo-accédants, familles ou investisseurs. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus, accès autoroute. ? Modèle Plaisir-Sud : - 5 chambres avec placards- Grande suite parentale- Salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier - Garage- Terrasse couverte- Modèle entièrement personnalisable ! - DPE : À (norme RE2020)- CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : charmante maison contemporaine, 132 m² Maison neuve à 5km d'Agen-Sud, dans un secteur recherché. Idéal primo-accédants, familles ou investisseurs. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus, accès autoroute. ? Modèle Floride : - Hall d'entrée avec rangements- 4 chambres avec placards, dont suite parentale- Bureau- Grand salon / séjour lumineux - Garage avec cellier communiquant- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison 7 pièces 111 m² Maison neuve sur ce très beau terrain situé à 5km d'Agen-Sud, dans un secteur recherché. Idéal primo-accédants, familles ou investisseurs. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus, accès autoroute. ? Modèle Aurore : - 4 chambre avec placard, dont une suite parentale - Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Garage- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison contemporaine 4 pièces 90 m² Maison neuve T4 à 5km d'Agen-Sud, dans un secteur recherché. Idéal primo-accédants, familles ou investisseurs. À proximité des commerces, écoles, médecins, lignes de bus, accès autoroute. ? Modèle Lilas : - 3 chambres avec placards - Grand salon / séjour lumineux - Cuisine ouverte avec cellier- Porche et placard d'entrée- DPE : À (norme RE2020)- Modèle entièrement personnalisable ! - CCMI et garantie de livraisonChiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez Hugo Chambon au numéro indiqué sur la photo. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (85 m²) à DurasEmplacement privilégié -  À découvrir à Duras (47120) : maison neuve 4 pièces à vendre, 85 m² sur 600 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : école divers Collège Lucien Sigala, tennis, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Marché Place du Marché le lundi matin. Bergerac à 30 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 185 000 €.Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute information sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Manon Bergé vous propose : Découvrez cette agréable maison de 105 m² de construction traditionnelle, offrant un cadre de vie paisible et une très belle vue dégagée sur la vallée. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, entièrement équipée, et de soin coin cheminée idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale de 13 m² avec son dressing et sa salle d’eau privative. Les deux autres chambres, d’environ 10 m² chacune, se partagent une salle de bain de 6 m². Implantée sur un terrain de 2 307 m², cette maison bénéficie d’un environnement calme pour profiter pleinement de la vue et de la nature. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaite pour une vie de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 838836955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un secteur calme et à proximité des commerces et des écoles, cette maison moderne de plain-pied construite en 2020 offre environ 135 m² habitables sur un terrain entièrement clôturé Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant menant à une pièce de vie lumineuse de 50 m² équipée de la climatisation et ouverte sur une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace donne accès à deux terrasses ainsi qu’à un cellier faisant également office de buanderie. La partie nuit se compose d’1 suite parentale de 14 m² avec salle d’eau et WC, de 3 chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains avec douche et de toilettes séparées. À l’extérieur, deux terrasses à l’arrière, une piscine hors sol et un garage attenant avec porte motorisée viennent compléter l’ensemble, le tout sécurisé par un portail électrique. SES ATOUTS : -menuiseries en double vitrage PVC -volets roulants électriques -climatisation réversible dans la pièce principale - chauffe-eau thermodynamique, raccordement à la fibre et au tout-à-l’égout Conforme à la norme RT2012, cette maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un excellent entretien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Sublime Maison Traditionnelle 4 Chambres avec grande Terrasse couverte à Moirax Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Moirax, un havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités de la vie quotidienne. Conçue avec soin et praticité, cette maison saura vous séduire par son design élégant et son environnement bucolique. D'une surface habitable de 180 m², cette maison se compose de 4 chambres spacieuses dont deux suites parentales avec dressing et salle d’eau, un espace mezzanine / bureau et une salle d’eau supplémentaire communiquant avec 2 chambres. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Vous apprécierez le vaste séjour de 54 m², orienté plein sud avec vue sur les bois, ainsi que la cuisine équipée moderne et son cellier qui ravira les passionnés de cuisine. La terrasse couverte de 45 m² vous invite à profiter des douces soirées estivales, tandis que le jardin boisé de 4800 m² vous offre un bel espace extérieur. Construite en 2008, cette maison bénéficie des dernières technologies en matière de confort. Vous pourrez également profiter de belles expositions sud, est et ouest, qui apportent une luminosité naturelle à toutes les pièces. Enfin, un grand garage avec mezzanine, une buanderie, une cave, complètent ce bien d'exception, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. Avec ses points d'intérêt à proximité tels que les commerces, les écoles et les centres commerciaux, cette maison allie confort de vie et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique à Moirax clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Nichée dans un écrin de verdure à Armillac, cette élégante maison de 2018 offre un cadre de vie rare, alliant sérénité absolue et prestations de qualité. Implantée sur un superbe terrain de 4 368 m², entièrement aménagé et paysagé, la propriété bénéficie d’un environnement préservé, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, le ton est donné avec des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, développe plus de 60 m² et accueille un salon, un séjour ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. Baigné de lumière naturelle, cet espace invite à la détente comme aux réceptions. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, et une suite avec dressing attenant, offrant un confort de vie optimal. Une salle d’eau, équipée d’une vaste douche à l’italienne, d’un meuble double vasque et d’un sèche-serviettes, complète cet ensemble avec élégance. Un bureau indépendant permet d’envisager le télétravail dans les meilleures conditions. Un cellier fonctionnel et un garage avec porte sectionnelle motorisée, doté d’un accès extérieur, viennent parfaire les prestations intérieures. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol, assurant une diffusion douce et homogène de la chaleur tout au long de l’année. Elle dispose également de huit panneaux solaires, permettant de réduire significativement les consommations énergétiques À l’extérieur, le jardin soigneusement paysagé, agrémenté de massifs, compose un véritable havre de paix. Une allée en cailloux compactés, élégamment délimitée par des bordures en béton, structure harmonieusement les abords de la propriété. Un système de vidéosurveillance vient compléter l’ensemble pour une tranquillité totale au quotidien. Un bien d’exception, clé en main, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, modernité et qualité de vie dans un environnement naturel privilégié. contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Saletti vous propose : Propriété à Layrac - Maison de plain pied, sur un Terrain plat avec Piscine Dès l'entrée, vous serez impressionné par le vaste séjour lumineux, avec ses larges baies vitrées à galandage, offrant une vue imprenable sur la spacieuse terrasse et sa piscine au sel. Il est ouvert sur un bar et un grande cuisine cuisine équipée donnant elle aussi sur l'extérieur et une cuisine d'été. Une partie de la terrasse (80 m²) peut être utilisée même en hiver grâce à ses stores qui l'isole de l'extérieur. Vous profitez de trois belles chambres spacieuses dont 2 se partagent une salle d'eau avec toilette. Pour complétez vous trouvez, une salle de bain supplémentaire muni d'une baignoire spa, d'une douche à l'italienne et d'un dressing, un toilette indépendant et une buanderie / cellier. Construite en 2013, cette propriété unique saura vous charmer avec son aspect extérieur en bardage fibro ciment qui ne demande aucun entretien et sa performance énergétique de part sa construction en ossature bois. Le confort est au rendez-vous avec des équipements de qualité tels que la fibre optique, le chauffage et clim par gainable, le ballon thermodynamique, le portail électrique, un garage, un carport et un parking très appréciable. Une visite s'impose pour découvrir tous les secrets de cette demeure d'exception à Layrac. N'hésitez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Saletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888138849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - méryl chartier vous propose : quartier palissy / garage / 4 chambres / jardin 486 m² clôturé maison de 158 m² de surface habitable comprenant : au rez-de-chaussée : une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une buanderie attenante, un garage de 45 m² avec cave + une cuisine d'été. Une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage : grand dégagement, 3 chambres, une salle de bain avec wc. Chauffage : gaz de ville + clim réversible. Volets roulants électriques emplacement calme et très recherché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méryl chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - méryl chartier vous propose : proche agen et toutes commodités maison d'une surface habitable de 182 m² sur un terrain de 1079 m² entièrement clôturé et arboré. - au rez-de-chaussée le bien est composé d'une belle entrée, un séjour double baigné de lumière avec terrasse et vu sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Pour le coté nuits, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. - au rez-de-jardin : 3 chambres, une cuisine d'été, une chaufferie, une salle d'eau, un wc séparé et une cave. Extérieur : piscine, double garage, isolation par l'extérieur honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme méryl chartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 842269151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.