Maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien, cette maison entièrement rénovée d'environ 110 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, conçue pour un usage fonctionnel au quotidien. Elle s'ouvre sur un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse et confortable à l'ensemble de la pièce de vie. La maison propose trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un bureau pour le télétravail. Un espace complémentaire vient renforcer le potentiel d'aménagement, idéal pour créer un coin détente ou un espace polyvalent selon les besoins. Implantée sur un terrain d'environ 790 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein. Un abri voiture complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement couverte. Cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot se distingue par sa rénovation, sa fonctionnalité et sa situation, offrant un bon compromis entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Elle conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet de vie familial, avec un bien immédiatement habitable sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 963537.

Maison de ville avec extérieur – Idéal investissement locatif Découvrez cette maison de ville rénovée en 2022, vendue avec un locataire en place, offrant un investissement immédiat et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon / séjour ainsi que d'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse extérieure. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 625 €, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Maison familiale avec grand sous-sol aménagé, garage de 42 m² et fort potentiel – Villeneuve-sur-Lot À seulement quelques minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 142 m² habitables offrant de beaux volumes, un sous-sol aménagé et une surface totale d'environ 205 m², sur un terrain clos de 507 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse ombragée, idéale pour partager vos repas en extérieur. L'espace nuit principal comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités avec une 4 ? chambre, un bureau pouvant facilement devenir une 5 ? chambre, une seconde salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un grand garage de 42 m² équipé d'une porte motorisée. Cette maison saine et bien entretenue conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale, au télétravail ou à toute personne souhaitant créer un espace indépendant. Les atouts : • 142 m² habitables (205 m² de surface totale) • Terrain clos de 507 m² • Jusqu'à 5 chambres • 2 salles d'eau et 2 WC • Belle terrasse ombragée • Garage motorisé de 42 m² • Nombreux espaces de rangement • Quartier calme, proche des commodités et du centre-ville Le logement est classé G au Diagnostic de Performance Énergétique en raison de son chauffage central au fioul. Cette maison, très saine, représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant valoriser pleinement son potentiel. Une maison aux volumes généreux à découvrir sans tarder ! Adrien Rey – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 860 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Saint-Sylvestre-sur-Lot, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1998, offrant environ 107 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 800 m². Parfaitement entretenue, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Un espace où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou les petits-déjeuners en profitant du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes, offrant une distribution idéale pour une famille comme pour des personnes recherchant le confort d'une maison entièrement de plain-pied. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 800 m², soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre de beaux espaces pour les enfants, les animaux, un potager ou simplement le plaisir de profiter pleinement de la nature. La présence d'une borne d'irrigation ASA représente un véritable avantage pour arroser le jardin à moindre coût. Dès les beaux jours, la piscine au sel de 6 x 4 mètres devient le cœur de la propriété. Protégée par son abri télescopique coulissant, elle permet de sécuriser le bassin, de limiter son entretien et de prolonger naturellement la saison des baignades. Côté dépendances, la maison dispose d'un double garage attenant, particulièrement pratique au quotidien, auquel s'ajoute un garage indépendant, offrant un espace supplémentaire pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un important volume de rangement. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble avec des menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, des volets roulants sur les baies vitrées, des volets battants en bois, des stores bannes électriques, des combles isolés, la fibre installée, une chaudière fioul basse température ainsi qu'un assainissement individuel. Située à moins de cinq minutes des commerces, des écoles, du pôle de santé et de l'ensemble des services de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre un équilibre rare entre le plaisir de vivre à la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son cadre de vie, ses prestations, ses beaux volumes et ses extérieurs parfaitement aménagés en font une opportunité rare sur le secteur. Vous recherchez une maison de plain-pied avec piscine, un grand terrain, des garages et la proximité de Villeneuve-sur-Lot ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 963247.

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 4 900 m², plate et facile d'entretien. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison propose une pièce de vie agréable ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale d'environ 19 m² avec sa salle d'eau privative. La maison dispose également d'une véranda, d'une buanderie, d'un vaste garage équipé d'une fosse mécanique, d'un atelier, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution. Deux puits viennent compléter les prestations de cette propriété. Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce indépendante d'environ 30 m² avec son entrée privative. Elle conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, un bureau, un studio indépendant, une chambre supplémentaire ou tout autre projet selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage combinant une cheminée, une chaudière à bois et une chaudière au fioul. Les propriétaires sont actuellement en train de faire installer une pompe à chaleur, ce qui permettra d'améliorer les performances énergétiques du bien et son classement DPE. Elle bénéficie également du double vitrage, de volets en bois, de la fibre optique et d'une micro-station conforme aux normes en vigueur. Polyvalente, chaleureuse et offrant un beau potentiel, cette maison saura séduire aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : À seulement quelques minutes du centre-ville des commerces et des écoles, découvrez cette maison aux beaux volumes. Vous serez séduit dès l'entrée par ses pièces de vie lumineuses, son salon climatisé de 30 m² et son séjour de 15 m². Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 14 m². L'espace nuit à l'étage se compose de trois grandes chambres de 15 m², 15 m² et 18 m² dont une avec petit balcon, toutes agrémentées d'un magnifique parquet en chêne massif, apportant charme et authenticité. La salle de bains et les toilettes se distinguent par leurs finitions en marbre, offrant une touche d'élégance intemporelle et une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. La maison bénéficie également de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, pour un confort optimal. À l'extérieur, un puits permet l'arrosage du jardin, véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Alliant volumes, matériaux nobles et emplacement privilégié, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille. - Mode de chauffage fioul - doubles vitrages alu pour le bas et PVC à l'étage Une jolie nouveauté à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 145 m², récemment rénovée, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m² avec piscine. Dès le portail franchi, le charme opère. Derrière cette adresse discrète se cache un véritable écrin de verdure où la végétation, les différents espaces extérieurs et la piscine créent une atmosphère paisible, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste double véranda qui relie naturellement la cuisine, le séjour et le jardin, offrant des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur. La maison comprend : une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et accès indépendant sur le jardin; deux chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau; un agréable palier aménagé en bibliothèque. À l'extérieur, vous profiterez de deux beaux ateliers, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (accueil de proches, bureau ou activité indépendante avec accès autonome), d'un garage fermé ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Les atouts : Maison en pierre récemment rénovée Terrain arboré de 1 250 m² Piscine 3 chambres avec salle d'eau privative Double véranda ouverte sur le jardin Deux ateliers et une dépendance Double vitrage, chaudière gaz récente et climatisation Centre-ville et commodités accessibles à pied Une maison pleine de charme, discrète depuis la rue mais surprenante dès les premiers pas. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 611968 ).

Découvrez cette magnifique propriété de 15 999 m² avec maison de Maître de 256,56 m²celle-ci bénéficie d'une vue imprenable sur le Lot avec accès sécurisé. L'espace de vie lumineux offre quatre chambres spacieuses, un séjour traversant et une cuisine équipée. Confort et modernité sont au rendez-vous avec une climatisation réversible, le double vitrage et une connexion internet haut débit. Pièces RDC Entrée (15,9 m²) Toilettes (1,17 m²) Cuisine (22,5 m²) Salon (70 m²) Salle à manger (30 m²) Bureau (22 m²) R + 1 Chambre (9,6 m²) Chambre (11,45 m²) Chambre (12,54 m²) Palier (4,4 m²) Toilettes (1,37 m²) Dégagement (6,65 m²) Dressing (7,91 m²) Salle de douche (10,42 m²) Suite parentale (30,65 m²) plus env. 40 m² sous 1.80m Superficie totale des pièces principales : 256,56 m² À l'extérieur, profitez d’une vaste terrasse de plus de 200 m² surplombant la rivière, idéale pour des moments de détente ou des repas conviviaux. Un espace barbecue couvert complète cet environnement exceptionnel, parfait pour recevoir vos proches durant les beaux jours. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité pour toute la famille. Le cadre verdoyant et le calme environnant font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une opportunité rare pour vivre au rythme de la nature tout en profitant du confort moderne.

Idéalement situé en sortie immédiate du centre-ville, à moins de 400 mètres de la Tour de Paris, cet immeuble de rapport offre un emplacement stratégique recherché. Les commerces de proximité et les établissements scolaires sont accessibles à pied, tandis que les zones commerciales et le pôle de santé se trouvent à moins de 5 minutes. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants desservis par une entrée commune. Appartement 1 – Rez-de-chaussée -Rénovation moderne & atypique Cet appartement de plain-pied propose des volumes généreux et un agencement optimisé : Un espace cuisine / salle à manger convivial de 12 m² menant à un salon lumineux de plus de 19 m². Une suite de 26 m² au style moderne et atypique, intégrant de grands rangements sur mesure et un espace salle d'eau privatif avec WC. Chauffage et chauffe-eau individuels électriques. Précédemment loué 520 € + 50 € de charges. Appartement 2 – Duplex avec grande terrasse privative Accessible depuis le rez-de-chaussée avec une entrée privative dotée de rangements. Au 1er étage, un palier dessert : Un séjour lumineux équipé d'une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie. Une cuisine indépendante donnant un accès direct à une terrasse privative de plus de 25 m², un véritable atout extérieur en ville ! Un WC indépendant. Au 2ème étage, un second palier : Deux belles chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Un second WC indépendant sur le palier. Chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz de ville. Actuellement loué 620 € + 50 € de charges. Compteurs électriques et gaz indépendants. Compteur d'eau commun, les consommations sont comprises dans les provisions pour charges.

Construite en 1970, cette maison de 84 m², avec la possibilité de créer une pièce de vie supplémentaire, est implantée sur une parcelle de 516 m². Répartie sur deux niveaux, elle comprend un séjour lumineux, une cuisine et deux chambres, offrant un cadre de vie confortable, idéal pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale. Son véritable atout réside dans ses nombreuses possibilités d'aménagement, qui vous permettront d'adapter les espaces à vos besoins et de révéler tout son potentiel. Située dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie également de la proximité immédiate des commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage. Des travaux récents ont également été réalisés, avec l'installation d'une pompe à chaleur ainsi que l'isolation des combles et du plancher, contribuant à améliorer les performances énergétiques du logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

À villeneuve-sur-lot, découvrez cette agréable maison en pierre d'environ 95 m² habitables, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution. Elle offre une pièce de vie d'environ 40 m² lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, 3 chambres (12 et 15 m²), une salle d'eau de 6 m², un wc indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine. Un vaste grenier de 60 m² aménageable complète le bien et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 625 m², agrémenté de deux terrasses, d'un puits, de plusieurs arbres fruitiers et de deux accès indépendants. Une annexe de rangement ainsi qu'un garage viennent compléter les prestations. Aucun travaux à prévoir. Le bien est vendu loué. Le + • quartier d'eysses. • proche de toute commodité. • menuiseries pvc double vitrage. • maison en pierre. • puits et arbres fruitiers. • terrain entièrement clos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 960601.

En lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, vous serez séduits par cette villa située sur les hauteurs de villeneuve-sur-lot, au calme et sans vis à vis. Cette grande maison familiale se compose d'une entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, toilette et grande véranda avec une vue incroyable. À l'étage, grande chambre et salle de jeux. En rez-de-jardin, 2 chambres, salle d'eau avec toilette, espace cuisine et grand garage. Terrain d'environ 2,7ha. 1.

À vendre en exclusivité : maison d'exception de 178 m² à villeneuve-sur-lot située à villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces, des écoles et du centre hospitalier, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un grand parc de 4200 m². Elle se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille ou une configuration multi-générationnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 65 m² avec un accès direct à une vaste terrasse, une piscine avec abri et le parc arboré. Cet espace extérieur, conçu pour des moments de partage et de convivialité, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de journées ensoleillées en famille. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation, chauffage électrique par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison en exclusivité est une opportunité rare. Ne manquez pas de découvrir ce lieu chaleureux et accueillant où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 962247.

À proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre de 177 m², implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m². Elle offre une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, une cuisine indépendante, une terrasse couverte, 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, 1 WC et un garage attenant. À l'étage, un espace indépendant accueille 2 grandes chambres d'environ 20 m², une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une piscine hors-sol ainsi que d'un double garage indépendant. Les + : Maison en pierre 177 m² habitables 5 chambres Terrasse couverte Double vitrage Chaudière gaz récente Toiture refaite il y a environ 10 ans Double garage Centre-ville et commodités à proximité Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et le charme de la pierre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 611189 ).

Maison à rafraîchir avec véranda et garage – Proche centre de Villeneuve-sur-Lot Située à proximité immédiate du centre de Villeneuve-sur-Lot, cette maison des années 70 offre un beau potentiel et est habitable immédiatement. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose à l'étage d'une cuisine, d'un salon lumineux, de deux chambres et d'une salle d'eau. En rez-de-chaussée, vous trouverez une troisième chambre, une cuisine d'été, un cellier ainsi qu'un garage. Une grande véranda vient compléter l'ensemble et offre un agréable espace de vie supplémentaire, idéal en toute saison. À l'extérieur, deux petites dépendances permettent de bénéficier d'espaces de rangement ou d'un atelier. Cette maison nécessite un rafraîchissement, mais elle constitue une excellente opportunité pour des primo-accédants ou des bricoleurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en profitant d'une maison habitable dès l'acquisition. Les atouts : Proche du centre-ville Maison habitable immédiatement 3 chambres Grande véranda Garage et cellier Deux dépendances Beau potentiel après rafraîchissement À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf. 961958.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services. Sa superficie de 160 m² son agencement, ses matériaux de qualités et son grand garage en font un bien pratique et fonctionnel pour une vie urbaine agréable. À l'extérieur, cette maison présente une façade élégante typique des maisons de ville, avec un grand garage avec porte électrique sectionnelle et une cave offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une terrasse à l'arrière ajoute un espace extérieur privé pour se détendre. À l'intérieur, la maison de 160 m² se répartit sur quatre niveaux : La cave, le rez-de-chaussée comprenant une entrée menant au garage et à la cave, au premier étage, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, un cellier pratique et des toilettes. au deuxième étage, on trouve trois chambres confortables, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette maison offre un agencement familial et des espaces de vie bien définis pour le confort au quotidien. Les Plus ! Chauffage pompe à chaleur air / air, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur desservant tous les étages de la cave au coin nuit, prestations et matériaux de qualités, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Sur les hauteurs de Villeneuve sur Lot, venez découvrir une charmante maison construite en 1975 d'environ 170 m² avec 3 chambres. Maison en pierre et brique composée d'une pièce de vie d'environ 55 m² chauffée par chauffage électrique et une cheminée. Il y a également la climatisation réversible dans les deux chambres de 15 m². En rez-de-chaussée une grande chambre, avec sa propre salle d'eau, dressing et wc. Mais également un grand garage avec atelier idéal pour du rangement. Pour la partie technique : Des combles sont aménageables pour des chambres supplémentaires avec un plancher ourdie, le portail est électrique, des panneaux photovoltaïques en 3kws, la piscine mesure 9x4m. Les plus de cette maison : La vue, le calme, la piscine avec sa terrasse.

Il y a d'abord ce quartier privilégié, à la fois très au calme et proche de tous les commerces, écoles, pole santé, cinéma, théâtre, restaurants., la vue panoramique et cette maison de 131 m² avec un séjour et son poêle godin, cuisine aménagée, salle d'eau, 3 chambres. Au sous sol, 1 chambre supplémentaire, 1 cuisine d'été, 1 séjour avec cheminée et the véranda de 40 m² pour des moments festifs, sans modération, toute l'année. À l extérieur, une piscine couverte (liner à changer ),1 puits, 2 garages de 23 m² et 17 m² pour vous artisan ou autre, sur un parc arboré très agréable de 5500 m². Il suffit d'appeler pour qu'elle soit à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 961331.

VILLENEUVE SUR LOT - Maison familiale avec piscine – calme, confort et emplacement idéal ! À Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, cette maison sur deux niveaux combine sérénité et praticité au quotidien. Située au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement rare : un jardin arboré, sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. Pensée pour la vie de famille, son emplacement est un véritable atout : collège et lycée accessibles à pied, arrêt de bus à seulement 100 mètres… Ici, les enfants gagnent en autonomie et les parents profitent d'un quotidien facilité. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère conviviale. Les portes-fenêtres prolongent l'espace vers la terrasse et la piscine au sel (7 x 3 m), parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin réserve aussi une surprise pleine de charme : un coin détente ombragé, intimiste et arboré, idéal pour lire, partager un apéritif ou simplement savourer la quiétude du lieu. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison offre tout le confort attendu par une famille. Elle peut également s'adapter à d'autres projets : imaginer des espaces distincts, créer plusieurs logements ou repenser l'agencement selon vos besoins. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique… tout est pensé pour un confort moderne au quotidien. Un bien rare à Villeneuve-sur-Lot, où chaque détail invite à profiter pleinement de la vie, entre calme, proximité et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 961356.

Une maison pas comme les autres, au cœur de Villeneuve-sur-Lot. À quelques pas du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement recherché où commerces, écoles et services sont accessibles à pied, cette maison atypique offre un cadre de vie unique, mêlant volumes, originalité et confort. Dès l'entrée, le charme opère avec une impression d'espace immédiate. La pièce de vie de 57 m², véritable cœur de la maison, séduit par sa luminosité et son agencement ouvert réunissant salon, cuisine et espace repas. Un lieu chaleureux pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement du quotidien. En rez-de-jardin, une belle chambre de 24 m² avec dressing et accès indépendant extérieur offre un véritable espace privilégié. Elle pourra aussi parfaitement convenir pour accueillir un proche, créer un espace professionnel ou simplement profiter d'une belle suite en toute intimité. Une mezzanine ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, la maison poursuit son caractère original avec plusieurs espaces à imaginer selon vos besoins : une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d'appoint, d'espace loisirs ou de dressing, ainsi qu'une salle de bain. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables : climatisation réversible, poêle à bois et panneaux solaires permettant de conjuguer bien-être au quotidien et maîtrise des consommations. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², agréable et facile à vivre, avec portail automatique garantissant confort et sécurité. Cette maison séduira celles et ceux qui recherchent un lieu différent, avec du caractère et une véritable personnalité. Sans travaux, proche de toutes les commodités et offrant de multiples possibilités d'aménagement, elle constitue une opportunité rare pour créer un intérieur qui vous ressemble. Une visite s'impose pour découvrir toute l'originalité et le potentiel de cette adresse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 960780.

Propriété en pierre située dans un quartier recherché et proche du centre ville de villeneuve-sur-lot au milieu de 1,8ha de terrain. Belle rénovation de cette ancienne ferme avec notamment chauffage au sol en rdc, double vitrage, électricité et vmc. Composée de cuisine, buanderie, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2wc. Dépendances en pierre de 150 m² reliées à la maison avec possibilité d'aménagement ou grande capacité de stockage. Garage de 40 m². Source sur le terrain et fosse septique récente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 959642.

À Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement semi-campagne sans vis-à-vis et à proximité des commodités, maison semi-enterrée offrant une vie de plain-pied sur un terrain de 1 647 m². L'habitation se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse permet de profiter des extérieurs, tandis que le sous-sol offre des espaces de stockage. La maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffage fioul, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants solaires. Un puits est également présent sur la propriété. Cette maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter d'un environnement semi-campagne tout en conservant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette superbe maison de style loft d'environ 120 m² habitables, alliant charme, volumes généreux et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux espaces, la maison offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour recevoir, cet espace donne directement accès à une charmante cour intérieure, véritable havre de paix à l'abri des regards. Répartie sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la maison comprend, 3 chambres confortables entre (10 et 13 m²),1 bureau d'environ 10 m² idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou les moments de détente tout au long de l'année. Côté pratique, le bien dispose d'un garage avec portail électrique ainsi que d'une buanderie offrant un bel espace de rangement. Le + •Situation proche des commodités. •Style loft et grands volumes. •Climatisation réversible. •Poêle à granules •Ascenseur. •Cour intérieure intime. •Terrasse couverte. •Garage avec portail motorisé. •Buanderie et nombreux espaces de rangement. •Bureau indépendant pour télétravail. •Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour les amateurs d'espaces atypiques alliant confort et fonctionnalité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 959211.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure en pierre + extension en ossature bois d'environ 229 m²habitables, entièrement rénovée en 2018, incarne l'alliance subtile entre charme authentique et prestations de qualité. Édifiée sur un parc paysager d'environ 6 000 m², totalement clos par un grillage rigide et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre d'exception. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable espace de villégiature : piscine au sel, spa, vastes terrasses, cuisine d'été sous pergola bioclimatique et terrain de pétanque, pour profiter pleinement de la vie en plein air. À l'intérieur, la pièce à vivre de 95 m², baignée de lumière, réunit cuisine ouverte sur le séjour autour d'un insert et s'ouvre largement sur les terrasses. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 25 m² (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi que deux chambres avec salle de bain et WC séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Confort : climatisation réversible, volets motorisés, panneaux solaires (autoconsommation + revente), pergola bioclimatique, double garage alarme, puits, arrosage intégré et assainissement conforme. Dépendances : double garage de 45 m²avec volets roulants électrique, jardin d'hiver et atelier de 42 m² avec mezzanine. Une propriété de prestige, complète et parfaitement entretenue, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 959083.

Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre rare entre vie citadine et douceur du quotidien. Ici, tout est accessible à pied, et pourtant, dès que l'on franchit le portail, le calme s'installe. La maison dévoile environ 150 m² habitables, pensés pour une vie de famille fluide et agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 45 m², baigné de lumière, où l'on imagine facilement les repas animés, les dimanches en famille et les soirées conviviales. Les grandes ouvertures apportent une vraie sensation d'espace et de clarté. La cuisine aménagée, fonctionnelle et chaleureuse, accompagne naturellement le quotidien. Un bureau, un cellier, une buanderie avec accès extérieur et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit invite au repos. Quatre chambres lumineuses, aux volumes confortables, permettent à chacun de trouver sa place. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon, offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle d'eau avec douche et double vasque vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 700 m² devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. La piscine 10 x 5 m, récemment rénovée, appelle aux moments de détente et de partage, tandis que la cuisine d'été prolonge les journées en toute convivialité. Le puits apporte un confort supplémentaire pour l'entretien des extérieurs. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, tout en laissant la liberté d'y apporter votre touche personnelle. Un lieu qui ne demande qu'à être habité, investi, aimé. Une maison vivante, chaleureuse, où l'on se projette immédiatement et où chaque espace a été pensé pour le confort de la vie de famille. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 959130.