Maison 5 pièces à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Cette maison à étage offre une distribution fonctionnelle et des espaces adaptés à la vie de famille, avec cinq chambres et plusieurs espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante et un salon-séjour, offrant un espace de vie agréable. Une arrière-cuisine complète cet ensemble et apporte un espace supplémentaire pour le rangement et l'organisation du quotidien. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'aménager un bureau selon les besoins. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'une cave et de deux garages, des espaces appréciables pour le stationnement, le stockage ou les activités de bricolage. Côté confort, elle est équipée d'une climatisation réversible installée en 2022. Les menuiseries sont en simple et double vitrage. L'assainissement est conforme. Avec ses cinq chambres, ses deux garages et ses différentes pièces annexes, cette maison présente de belles possibilités d'aménagement et répond aux besoins des acquéreurs recherchant de l'espace pour leur famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre rare entre vie citadine et douceur du quotidien. Ici, tout est accessible à pied, et pourtant, dès que l'on franchit le portail, le calme s'installe. La maison dévoile environ 150 m² habitables, pensés pour une vie de famille fluide et agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 45 m², baigné de lumière, où l'on imagine facilement les repas animés, les dimanches en famille et les soirées conviviales. Les grandes ouvertures apportent une vraie sensation d'espace et de clarté. La cuisine aménagée, fonctionnelle et chaleureuse, accompagne naturellement le quotidien. Un bureau, un cellier, une buanderie avec accès extérieur et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit invite au repos. Quatre chambres lumineuses, aux volumes confortables, permettent à chacun de trouver sa place. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon, offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle d'eau avec douche et double vasque vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 700 m² devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. La piscine 10 x 5 m, récemment rénovée, appelle aux moments de détente et de partage, tandis que la cuisine d'été prolonge les journées en toute convivialité. Le puits apporte un confort supplémentaire pour l'entretien des extérieurs. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, tout en laissant la liberté d'y apporter votre touche personnelle. Un lieu qui ne demande qu'à être habité, investi, aimé. Une maison vivante, chaleureuse, où l'on se projette immédiatement et où chaque espace a été pensé pour le confort de la vie de famille. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 974559.

Découvrez cette belle maison de 127 m² située à Villeneuve-sur-Lot posée sur un terrain de 700 m² env. Celle-ci offre un cadre paisible et sécurisé grâce à son jardin clos et bien entretenu. La maison séduit par son architecture traditionnelle, avec une agréable terrasse et un extérieur soigneusement aménagé. L'intérieur comprend 3 chambres, un bureau, un salon-séjour doté d'une cheminée et une cuisine équipée. À l'arrière, vous trouverez le bureau avec en prolongement une arrière-cuisine qui jouxte la terrasse de la piscine. Le confort est assuré par des menuiseries extérieures en double vitrage ainsi qu'une chaudière gaz à condensation. La piscine extérieure et son pool house viennent compléter ce bien. Jardin clôturé avec portail et portillon. Garage de 30 m². Maison à proximité des commodités de Villeneuve-sur-Lot.

Dans une rue très peu passante, proche du centre ville, maison en pierre de 143 m² habitables environ disposant de 3 chambres, le tout sur une parcelle piscinable de 875 m². Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de 143 m² disposant de 3 chambres dans une rue calme et agréable, cette magnifique maison prend place sur une parcelle de 875 m², entièrement arborée. Un véritable coin de verdure où l'on se sent bien. Dès l'extérieur, le charme opère : jardin paysagé, puits raccordé à la maison, avec double garage, cave et mezzanine de stockage. La maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. isolations par les murs et les combles Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * un vaste séjour avec une magnifique cheminée à foyer ouvert * une grande cuisine aménagée * une buanderie attenante avec espace pompe a chaleur neuve et rangements * deux chambres spacieuses, dont une avec climatisation réversible et porte-fenêtre donnant sur le jardin * une salle de bains confortable avec douche et baignoire À l'étage : * un bel espace d'environ 30 m² comprenant une chambre et une salle d'eau Ce bien combine charme de l'ancien, beaux volumes et cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature à proximité du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 319 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces, découvrez cette maison de 5 pièces entièrement rénovée et dans un état irréprochable. Elle se compose d'un hall d'entrée lumineux, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace d'environ 110 m² comprend un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace indépendant). Équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et de volets roulants électriques, cette maison offre un confort optimal. Terrain plat, clos et arboré de 730 m², piscinable, avec grande allée et portail électrique. Idéal pour une famille ou un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Une maison à vivre, dedans comme dehors. Sur la rive droite de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et sans circulation, cette maison de 155 m² offre un cadre de vie qui réunit plusieurs qualités que l'on recherche souvent séparément : de beaux volumes, un extérieur généreux, une piscine et la proximité de la ville. La maison s'ouvre naturellement vers son jardin. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, bénéficie d'une cheminée avec insert et profite d'une belle ouverture sur la terrasse, le jardin et la piscine. Dans son prolongement, la cuisine avec son îlot central constitue un véritable espace de vie, convivial et fonctionnel au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une belle entrée, d'un bureau pouvant être aménagé en chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche. À l'étage, quatre chambres et une salle de bains offrent à chacun son espace. À l'extérieur, le terrain de 1 100 m² entièrement clos permet de profiter pleinement du jardin sans manquer d'espace. La piscine coque au sel de 8 x 4 mètres, installée en 2022, complète parfaitement cet extérieur et devient naturellement un lieu de vie dès les beaux jours. Côté confort, plusieurs améliorations ont déjà été réalisées : pompe à chaleur installée en 2024, isolation reprise, double vitrage, tout-à-l'égout et fibre optique. La maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant pratique au quotidien. Les écoles sont facilement accessibles, les commerces se trouvent à environ un kilomètre et le secteur d'Eysses est à proximité. * Une maison familiale avec de beaux volumes, un véritable jardin et une piscine, tout simplement conçue pour profiter pleinement de son intérieur comme de ses extérieurs. * Je vous invite à venir la découvrir sur place afin d'apprécier ses volumes, son environnement et surtout la qualité de vie qu'elle peut offrir au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 973761.

EXCLUSIVITE ISP : À Villeneuve-sur-Lot, dans le quartier recherché d'Eysses, découvrez un ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant une configuration intéressante tant pour un investissement locatif que pour une famille souhaitant profiter des deux logements dans un même ensemble. Le bien est idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des terrains de sport. La première maison, d'environ 78 m² habitable, vient d'être entièrement rénovée. Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte neuve, une chambre et une salle de bains neuve avec WC. À l'étage, une mezzanine modulable, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou troisième chambre, ainsi qu'une grande chambre. Les peintures ont été refaites, l'intérieur est frais et prêt à vivre. Elle dispose d'un terrain d'environ 300 m² entièrement clôturé, avec une belle terrasse. La seconde maison d'environ 80 m² habitable offre une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Un couloir dessert une salle de bains avec WC, un cellier et deux grandes chambres. Elle bénéficie d'un terrain d'environ 400 m² avec terrasse. Côté confort, les deux maisons disposent de menuiseries PVC double vitrage, volets roulants en PVC, convecteurs électriques à inertie, tout à l'égout et fibre optique. Autre atout majeur : les combles des deux maisons sont aménageables, permettant de créer facilement de nouvelles pièces selon vos besoins. Grâce à ses deux habitations, ses terrains, sa terrasse, la rénovation récente de la première maison et son potentiel d'aménagement, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités. Que ce soit pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1740 et €2400 Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du pôle de santé et de la zone commerciale E. Leclerc, cette élégante maison de ville de style Art Déco saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Avec une surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée : - Une entrée lumineuse ; - Un hall central distribuant un vaste séjour de 26 m² ; - Une cuisine indépendante de près de 20 m², prolongée par une arrière-cuisine pratique ; - Une véranda de 23 m², spacieuse et agréable en toute saison ; - Un WC indépendant. À l’étage : - Trois chambres confortables (de 13 à 20 m²), dont une avec loggia privative ; - Une salle de douche moderne ; - Un dressing aménagé avec salle d’eau privative intégrée ; - Un second WC indépendant. Le tout accessible par un élégant escalier en marbre, soulignant le caractère de la maison. Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Cave en sous-sol, parfaite pour le stockage, cave à vin ou atelier. Les + du bien : Architecture Art Déco pleine de caractère ; Volumes généreux et distribution fonctionnelle ; Rénovation de qualité ; Jardin sans vis-à-vis ; Proximité immédiate des services, commerces et transports. Idéale pour une famille, un couple actif ou tout acquéreur en quête d’un bien authentique et confortable, cette propriété allie charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie urbaine. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien rare !

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Et si votre prochaine maison était un véritable coup de cOEur ? Cette élégante maison des années 30 de 170 m² dévoile un charme intemporel, sublimé par ses beaux volumes, son environnement privilégié et sa douceur de vivre. Implantée sur 1 600 m² de terrain entièrement clos, elle bénéficie d’un calme absolu et d’une vue sur le Lot, tout en permettant de profiter de la vie quotidienne à pied. Dès l'entrée, vous serez charmé par un salon de 28 m² lumineux avec cheminée insert et son accès à la terrasse et sa pergola plein sud côté lot. Une salle à manger de 17 m², une cuisine entièrement équipée de 23 m², une salle de bains avec douche et un wc indépendant viennent compléter l'ensemble. À l’étage, une jolie mezzanine de 27 m² au sol sublimée par sa jolie verrière, laisse libre cours à vos envies : espace bureau, salle de jeux, salle de sport ou cinquième chambre. Ses 4 chambres, dont deux particulièrement généreuses de 21 m² et 17 m² sont réparties pour une au rez-de-chaussée et les 3 autres à l’étage, créant de vrais espaces d'intimité pour les parents et les enfants. Une salle d'eau avec wc et ainsi qu'une pièce de stockage complètent cet espace. Calme, vue sur le Lot, proximité à pied et charme des maisons qui ont une histoire… Un bien rare et véritablement unique sur le secteur, pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié et une maison avec une âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : VILLENEUVE-SUR-LOT - MAISON - T5 90 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Villeneuve-sur-Lot, cette maison de 1966 entièrement rénovée offre 90 m² habitables sur un terrain de 560 m², avec un garage et un balcon. La propriété s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. Le séjour et la salle à manger forment un espace de vie lumineux et convivial, adapté pour les moments en famille. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète bien cet espace de vie. Le logement dispose de 4 chambres : 2 chambres à l'étage et 2 chambres au rez-de-chaussée, offrant une belle flexibilité d'usage. La salle d'eau et les WC séparés complètent la distribution. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel par pompe à chaleur installée en 2019, d'un chauffe-eau solaire, du raccordement au tout-à-l'égout, de la fibre optique. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-nous afin que nous puissions vous accueillir à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : charmante propriété en pierre près de villeneuve-sur-lot ! Située entre bordeaux et toulouse, à seulement une demi-heure d'agen, cette maison en pierre est un véritable havre de paix au cœur de la campagne du lot-et-garonne. Nichée au bout d'un chemin isolé, elle offre une vue imprenable sur la campagne ! Superficie habitable : 160 m² (partiellement rénovée) grande pièce de vie lumineuse bureau indépendant 2 chambres confortables 2 caves pour le rangement dépendances : grange spacieuse de 200 m² eau et éléctricité (toiture refaite il y a 5 ans) dépendance en pierre de 30 m² à rénover terrain généreux avec mare, points d'eau et puits. Parfait pour les amoureux de la nature ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour planifier une visite. #immobilier #villeneuvesurlot #maisonenpierre #cadredevieidéal les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 590631 ).

Coup de cœur assuré pour cette élégante maison familiale de 175 m², entièrement rénovée en 2022, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement pensé pour profiter pleinement de chaque instant. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante, idéale pour préserver le confort et la fonctionnalité du quotidien. Un point d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre quatre belles chambres, un espace bureau, une buanderie ainsi qu'une agréable loggia, créant un véritable espace de vie familial, parfaitement adapté aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le charme se poursuit sur une parcelle de 670 m² entièrement clôturée. Véritable prolongement de la maison, cet espace a été aménagé pour profiter des beaux jours en toute convivialité avec une cuisine extérieure, une pergola et une piscine hors-sol. Le bien dispose également d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, d'un puits artésien et d'un portail électrique, garantissant confort, intimité et praticité au quotidien. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements particulièrement appréciables : Pompe à chaleur avec climatisation réversible 3 splits au rez-de-chaussée Pompe à chaleur avec système gainable indépendant à l'étage Gestion du confort pièce par pièce à l'étage Panneaux photovoltaïques Revente du surplus d'électricité à EDF Maison rénovée en 2022 De beaux volumes, quatre chambres, des espaces extérieurs agréables et des prestations modernes, le tout dans une maison rénovée avec soin. Une maison familiale complète et élégante, où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948106455.

Situé dans un quartier résidentiel calme, proche de nombreuses commodités - à seulement 3 min du centre ville, moins de 30 min de la gare d'Agen, 1h30 de l'aéroport de Toulouse - très haut débit fibre disponible - bonne performance énergétique Dès votre entrée, vous accédez à un espace de vie chaleureux salon, salle à manger, cuisine ouvert et climatisés avec lumière traversante. Une première chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un wc et un garage. À l'étage, un espace nuit, est composé de 3 chambres confortable, ainsi qu'un dressing - buanderie et un second wc. À l'extérieur, un beau jardin entièrement clôturé vous permettra de profiter de moment de détente. Prestations : double vitrage, chauffage via pompe à chaleur air / eau, climatisation, panneaux solaires. Taxe foncière : 1880 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888527272.

Authentique château du xiiie siècle avec gîtes, grange et piscine au coeur des collines du lot-et-garonne 467571 - villeneuve-sur-lot (47) - 895.000 euros fai - honoraires charge vendeur dominant la campagne vallonnée du lot-et-garonne, ce remarquable château du xiiie siècle bénéficie d'une situation privilégiée sur environ 2 hectares de terrain privé, à courte distance du bastide animé de villeneuve-sur-lot. Accessible par une petite route paisible, la propriété offre calme, intimité et de superbes vues dégagées sur le paysage environnant. Construit à l'origine comme résidence de campagne du consul du roi, le château a conservé toute son authenticité. Les hauts plafonds aux poutres apparentes, les murs en pierre, les cheminées d'époque et les beaux volumes témoignent de son histoire médiévale, tandis que le confort moderne a été intégré avec discrétion. Autour du château se trouvent trois gîtes indépendants et entièrement équipés, chacun disposant de sa propre atmosphère et de ses espaces extérieurs, permettant d'allier vie privée et activité de location touristique. Les extérieurs s'organisent autour d'une charmante cour et comprennent une grande piscine au sel, plusieurs terrasses offrant des vues panoramiques, ainsi qu'un espace convivial avec poêle à bois et four à pizza. Depuis le domaine, le regard se perd sur la campagne alentour, où il n'est pas rare d'observer chevreuils, lièvres, écureuils et rapaces. À la tombée du jour, les chauves-souris apparaissent et la chouette effraie, installée dans la petite tour du château, glisse silencieusement au-dessus du domaine. La propriété comprend également une vaste grange offrant un beau potentiel, actuellement utilisée comme atelier et espace de travail, facilement adaptable à des activités créatives, professionnelles ou de loisirs. Un potager, diverses dépendances et des vestiges en pierre pleins de caractère viennent compléter l'ensemble. Alliant charme historique, environnement naturel préservé et réel potentiel locatif, ce domaine unique constitue une opportunité rare de vivre pleinement l'art de vivre à la française, dans l'une des plus belles régions du sud-ouest de la france. Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5940 et 8090 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434381 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -.

À saisir à Villeneuve-sur-Lot (47300) ! Idéal investisseur, profession libérale ou grand projet familial, découvrez cet ensemble immobilier de 2 maisons mitoyennes à rénover entièrement, offrant un potentiel exceptionnel de plus de 300 m² habitables sur un terrain de 830 m². Le bien se compose de deux habitations distinctes : Première maison : • Au rez-de-chaussée : Un bel espace de vie comprenant deux salons, une salle à manger et une cuisine et une véranda • À l'étage : L'espace nuit dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un dressing fonctionnel. • Une cave Seconde maison : • Au rez-de-chaussée : Une vie de plain-pied possible avec une chambre, un bureau, un salon et une cuisine. • À l'étage : 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les extérieurs : Le tout est édifié sur une parcelle de 830 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies (jardin, terrasses, stationnements). Potentiel et Travaux : De gros travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la propriété, notamment au niveau de la toiture. Ce bien représente une page blanche idéale pour concevoir un projet de découpe locative, une grande propriété de famille ou une configuration habitation + activité professionnelle. Taxe foncière : 3700€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 116 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi CAUMON, Tél. : 06 15 91 81 21, E-mail : remi.caumon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 814520078.

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette belle maison individuelle d'environ 154 m² habitables, implantée sur un agréable terrain de 2 900 m². Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, dans un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités. UNE MAISON FAMILIALE ET FONCTIONNELLE Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, d'un dégagement, d'une buanderie, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous découvrirez une quatrième chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une autre chambre mansardée, offrant un espace supplémentaire pouvant facilement être utilisé comme bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou chambre d'appoint. Un garage attenant complète la partie habitation et apporte un espace pratique pour le stationnement et le rangement. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 2 900 m², offrant de beaux espaces extérieurs et une agréable sensation d'espace et de tranquillité. La piscine sera particulièrement appréciée durant les beaux jours et constitue un véritable prolongement de la maison pour profiter pleinement de la vie en extérieur. Le jardin offre également de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espaces de détente, jeux pour les enfants, jardin paysager ou potager. Une belle maison familiale, parfaitement entretenue et immédiatement habitable, réunissant espace, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs recherchés de Villeneuve-sur-Lot. Une propriété idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement agréable avec piscine et grand terrain, sans renoncer à la proximité des commodités. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des couts annuels d'énergie entre 3250 € et 4460€. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Secteur Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette maison de plain-pied de 147 m², comprenant également un appartement indépendant, le tout implanté sur un vaste terrain arboré de plus de 1 100 m². La maison principale se compose d'un séjour de 28,83 m², bénéficiant d'une belle exposition et donnant accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante de 13,85 m², ainsi que d'une véranda de 24,48 m². L'espace nuit comprend deux chambres de 11,30 m² et 13,99 m², un bureau de 7,66 m², une salle de bains de 6,29 m² et un WC indépendant. L'appartement indépendant se compose d'une chambre d'appoint, d'un salon, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC. À cela s'ajoutent un grand garage ainsi que plusieurs abris de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement. Les atouts : menuiseries mixtes en double et simple vitrage, chauffage pompe à chaleur air / air (gainable), raccordement au tout-à-l'égout, puits. Classe énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un quartier calme et recherché de villeneuve-sur-lot, venez découvrir cette agréable maison individuelle d'environ 153 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Bien entretenue et répartie sur deux niveaux, cette maison se distingue par ses espaces généreux et sa fonctionnalité, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un wc indépendant, un salon chaleureux ainsi qu'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison propose quatre chambres, un dressing, une salle d'eau, ainsi qu'un espace séjour / salle à manger bénéficiant d'un accès direct à un balcon. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 568 m², offrant différents espaces pour aménager un jardin, un coin détente ou un espace de jeux selon vos envies. La présence d'un puits constitue également un atout appréciable pour l'entretien des extérieurs. Le + •maison individuelle. •beaux volumes. •terrasse couverte. •pompe à chaleur. •climatisation. •menuiseries pvc double vitrage. •tout-à-l'égout. •portail et portillon électriques. •puits. •maison bien entretenue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 970147.

Imaginez un véritable écrin de verdure au cœur de Villeneuve-sur-Lot… Une propriété où l'on profite d'un environnement bucolique et préservé, tout en pouvant rejoindre les commerces et les commodités à pied. C'est précisément ce que propose cette belle propriété en pierre avec pigeonnier, implantée sur un magnifique parc de plus de 5 600 m² entièrement clôturé. Dès l'extérieur, le charme opère. Le parc est arboré, fleuri, agrémenté d'arbres fruitiers et de nombreux espaces végétalisés qui lui confèrent une atmosphère particulièrement paisible et intimiste. Sans vis-à-vis, il offre un cadre privilégié, presque comme une parenthèse à la campagne, alors même que vous êtes au cœur de la ville. La piscine, aménagée dans un esprit de bassin tropical, vient renforcer cette impression de vacances à la maison. Entourée par cette végétation généreuse, elle constitue un véritable espace de détente où l'on imagine facilement profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Son système de filtration bénéficie d'une pompe neuve, remplacée en juin 2026. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique qui ouvre sur cet ensemble entièrement clos et préservé. Le terrain dispose également d'un puits équipé d'une pompe de relevage, remplacée courant 2026. La maison s'inscrit parfaitement dans cet environnement et offre de très beaux volumes. Une grande entrée donne accès à une vaste pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur le parc grâce à de grandes baies vitrées. Dans son prolongement, un espace entièrement vitré accentue encore cette sensation d'être au cœur de la nature et donne à la pièce une atmosphère particulièrement agréable. La cuisine, ouverte sur le séjour et entièrement équipée, bénéficie également d'une arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée propose par ailleurs une grande suite parentale avec sa salle de bains privative et ses WC, ainsi qu'un très bel espace supplémentaire pouvant être utilisé selon les besoins : deuxième séjour, salon de détente, espace familial ou salle de réception. Agrémenté d'une cheminée décorative et d'un espace salon, ce volume offre de nombreuses possibilités. À l'étage, un palier dessert quatre chambres supplémentaires, dont une seconde suite parentale avec sa propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complètent l'espace nuit. La maison est particulièrement bien pourvue en placards et espaces de rangement, répartis dans les différentes pièces, offrant un véritable confort au quotidien et permettant de conserver facilement des espaces de vie dégagés. Côté confort, la propriété bénéficie d'un chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois dans la pièce de vie ainsi qu'une climatisation réversible. Les menuiseries sont en double vitrage, avec fenêtres PVC et grandes baies vitrées en aluminium. La pièce de vie bénéficie de volets roulants électriques et les fenêtres des chambres sont équipées de moustiquaires. La toiture a été révisée en 2025 et la maison dispose de la fibre. Cette propriété réunit ainsi des éléments rarement associés : le charme de la pierre et d'un pigeonnier, de généreux volumes, quattre chambres dont deux suites parentales, de nombreux rangements, une piscine à l'esprit vacances et surtout un magnifique parc de plus de 5 600 m², entièrement clôturé et sans vis-à-vis, tout en étant à pied des commerces et des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une maison singulière, pensée pour profiter pleinement de la vie dedans comme dehors, dans un cadre qui donne véritablement l'impression d'être en vacances… sans quitter la ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 971574.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans une ville dynamique et accueillante, cette maison d'architecte offre un cadre de vie alliant praticité et sérénité. À proximité immédiate des commerces, écoles et services, elle constitue un emplacement idéal pour les familles souhaitant profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Construite en 1967 sur un terrain de 658 m², cette maison spacieuse développe 189 m² habitables, pensés pour le confort familial. Elle se compose de 4 chambres, d'un bureau, de deux salles de bains avec WC, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un garage et d'une cave. La distribution des pièces est harmonieuse et fonctionnelle, avec des espaces bien définis favorisant la convivialité comme l'intimité. Le jardin, aménageable selon vos envies, complète ce bien à fort potentiel. À noter : la maison peut être divisée en deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement ou la possibilité d'un projet intergénérationnel. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, découvrez cette maison de 130,3 m² habitables sur une parcelle de 568 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée d'environ 9 m² desservant un salon de 16 m² ainsi qu'une cuisine équipée neuve d'environ 24 m², un cellier de 27 m² et un W. C. À l'étage, la maison dispose d'un second salon d'environ 23 m² et de quatre chambres mesurant respectivement 11,21 m², 9,79 m², 9,42 m² et 11,56 m² dont une actuellement aménagée en dressing. Une salle d'eau avec W. C. complète le tout. De nombreux travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer le confort de la maison : - pompe à chaleur air / eau - double vitrage - cuisine équipée neuve - doublage en placo et peintures dans l'ensemble de la maison - portail neuf La maison bénéficie également d'un DPE classé C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, découvrez cette maison familiale rénovée, développant une surface totale d’environ 221 m² et offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un niveau inférieur aux nombreuses possibilités d’aménagement. L’étage principal propose une agréable pièce de vie d’environ 35 m², lumineuse et climatisée, ainsi qu’une cuisine récente et moderne d’environ 16 m², aménagée et équipée, avec îlot et nombreux rangements. L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 13 m², dont certaines avec rangements intégrés. L’une bénéficie également d’un espace avec lavabo. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au niveau inférieur, véritable plus de la maison, vous trouverez une quatrième chambre d’environ 14 m², un garage, une buanderie, un toilette, ainsi qu’une pièce supplémentaire offrant un beau potentiel : salon, salle de jeux, bureau, espace détente ou loisirs, à aménager selon vos envies. Côté confort : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage PVC, VMC, volets roulants, et porte de garage électrique. À l’extérieur, la propriété profite d’un terrain clôturé et arboré de 548 m², avec puits. Une maison familiale, fonctionnelle et modulable, idéalement située à proximité des commodités, offrant 4 chambres et de belles possibilités d’aménagement supplémentaires. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le potentiel.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : VILLENEUVE-SUR-LOT centre ville cette maison qui offre un cadre de vie vaste avec ses 256 m² bien pensés pour répondre aux besoins d'un foyer à la recherche de volume et de confort. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, un salon, un séjour, un cellier, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie. Au 1er étage vous trouverez une cuisine, un salon, deux chambres dont une avec une salle d'eau, 2 autres salles d'eau, un wc et une belle terrasse. Au 2ème étage une troisième chambre et un grenier aménageable. La maison dispose d'un ascenseur. L'agencement de ce bien propose de nombreuses pièces de vie lumineuses et bien dimensionnées, permettant une organisation souple des espaces selon vos besoins. Les pièces offrent une belle polyvalence : séjour vaste, chambres confortables et espaces fonctionnels se succèdent pour composer un intérieur cohérent et agréable à vivre. Cela garantit des bons espaces dans chaque pièce, avec une vraie sensation d'espace au quotidien. À l'extérieur vous trouverez une belle cour et un garage. Cette belle maison est idéale pour une grande famille ou pour un investisseur car il y a la possibilité de faire plusieurs appartements. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Caulier vous propose : À VILLENEUVE-SUR-LOT je vous propose cette jolie MAISON DE VILLE qui offre une surface habitable de 186 m² dans un très bon état général, adaptée pour ceux qui souhaitent s'installer sans avoir à entreprendre de travaux. Bien proportionnée et soigneusement entretenue, elle présente des volumes confortables répartis sur une surface spacieuse, permettant d'envisager une organisation intérieure adaptée à chaque mode de vie. La qualité de conservation de l'ensemble témoigne d'un entretien régulier et attentif, garantissant une prise en main immédiate sans contrainte particulière. La maison est composée d'une belle entrée, un salon-séjour, un grand bureau, un wc ainsi qu'une vaste cuisine donnant sur un magnifique patio ensoleillé. À l'étage vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle-de-bain et un wc. La maison dispose d'un sous-sol de 200 m² avec un garage. Le bien est implanté sur un terrain de 300 m², offrant un espace extérieur à aménager selon ses envies, un véritable havre de paix pour une maison de ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Caulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 907600167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, en bout d'impasse et sans vis à vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une famille. D'une superficie généreuse, elle séduit par sa conception bien pensée, ses volumes harmonieux et ses nombreux rangements. Le confort est total : chauffage au sol, bonne exposition, et équipements de qualité assurent une vie quotidienne agréable en toute saison. L'espace extérieur, comprend une grande piscine, un pool house convivial et des zones de détente propices aux beaux jours. La vue dégagée est magnifique, et le quartier très recherché bénéficie d'un accès rapide aux commodités : à seulement 5 minutes des commerces. Un lieu rare où calme, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent parfaitement.