Maison 5 pièces à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre rare entre vie citadine et douceur du quotidien. Ici, tout est accessible à pied, et pourtant, dès que l'on franchit le portail, le calme s'installe. La maison dévoile environ 150 m² habitables, pensés pour une vie de famille fluide et agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 45 m², baigné de lumière, où l'on imagine facilement les repas animés, les dimanches en famille et les soirées conviviales. Les grandes ouvertures apportent une vraie sensation d'espace et de clarté. La cuisine aménagée, fonctionnelle et chaleureuse, accompagne naturellement le quotidien. Un bureau, un cellier, une buanderie avec accès extérieur et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit invite au repos. Quatre chambres lumineuses, aux volumes confortables, permettent à chacun de trouver sa place. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon, offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle d'eau avec douche et double vasque vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 700 m² devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. La piscine 10 x 5 m, récemment rénovée, appelle aux moments de détente et de partage, tandis que la cuisine d'été prolonge les journées en toute convivialité. Le puits apporte un confort supplémentaire pour l'entretien des extérieurs. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, tout en laissant la liberté d'y apporter votre touche personnelle. Un lieu qui ne demande qu'à être habité, investi, aimé. Une maison vivante, chaleureuse, où l'on se projette immédiatement et où chaque espace a été pensé pour le confort de la vie de famille. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 936890.

Dans le centre de Villeneuve sur Lot, cette maison propose 145 m² habitable environ mais également des espaces de stockage, - Emplacement idéal pour les urbains, toutes les commodités accessibles à pied - Connectivité avancée : Très haut débit Fibre disponible - Espaces extérieurs très appréciables : cour intérieure et véranda Au rez-de-chaussée vous découvrirez un salon - salle à manger lumineux donnant accès à une cuisine séparée. Deux chambres, une salle d'eau, un wc, un espace rangement et une buanderie. À l'étage, une grande pièce pourra faire office de second salon, de salle de jeux ou salle cinéma selon vos envies, puis une chambre et sa véranda privée. Coté confort : le logement est équipé de double vitrage, dispose d'une climatisation réversible récente et performante accompagné de radiateur électrique. Taxe foncière 1750 euros environ. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

À deux pas des commodités, cette superbe maison d'architecte de 209 m², développée sur deux niveaux, offre des volumes généreux et une luminosité remarquable, dans un cadre de vie aussi élégant que préservé. Les espaces intérieurs, pensés avec soin, invitent à la convivialité comme à l'intimité. À l'extérieur, la piscine s'inscrit harmonieusement au coeur d'un joli parc boisé, sublimé par de magnifiques arbres centenaires, véritables témoins du temps et garants d'une atmosphère unique. Un garage indépendant de 58 m² complète ce bien rare, offrant de multiples possibilités : espace de stockage, atelier,. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des couts annuels d'énergie entre 3320 € et 4530 €. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Agréable plain-pied en lotissement, cette maison individuelle non mitoyenne vous offre un lumineux séjour réparti sur deux pièces avec un coin salon climatisé offrant pour l'hiver une cheminée fonctionnelle et un espace salle à manger sur une surface de presque 40 m². La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Un couloir dessert les WC, la salle d'eau et deux chambres dont une avec placard. Séparé par deux marches un patio dessert une troisième chambre et la buanderie. Une agréable terrasse couverte assure la continuité vers la piscine 4 * 9. Un carport attenant vient abriter votre voiture. Deux cabanons accueillent la filtration de la piscine et le coin atelier. À l'abri du regard des voisins, ses 600 m² environ de jardin sont agréablement aménagés et fleuris. Plus d'infos, une visite ? Contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77. Les informations sur les risques et l'obligations légale de débroussaillement auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 1.

Cette maison située dans un quartier résidentiel, proche des transports, écoles (primaires et collège) et commerces est idéale pour les amoureux de vieilles pierres et de volumes. Vous y accèderez par une spacieuse entrée qui dessert d'un coté un salon de plus de 85 m² avec cheminée (insert) et accès sur une terrasse couverte. De l'autre coté, vous trouverez une cuisine donnant accès à une seconde terrasse, une arrière cuisine, des WC, l'espace technique et un cellier. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres lumineuses avec placards puis une suite parentale (chambre, dressing, salle de bain avec douche et baignoire). À l'extérieur, une dépendance de type pigeonnier vous proposera au rdc des WC et au premier niveau une pièce avec mezzanine. La piscine au chlore est de taille confortable (9 / 4m) et possède un volet roulant électrique ainsi qu'un dôme qui vous permettra de prolonger son utilisation. Le jardin d'une surface totale de 1095 m²est entièrement clôturé, arboré et sans aucun vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour plus de renseignements, merci de contacter votre agence Confluence Immo au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr 1.

Coup de coeur pour oceane en lot-et-garonne, sur les hauteurs de villeneuve-sur-lot, quartier résidentiel et recherché, au calme et sans vis à vis, venez vous installer dans cette villa avec vue imprenable exposée plein sud. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon / salle à manger avec cheminée insert de 43 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, toilette et buanderie a l'étage deux chambres. À l'extérieur, dépendance servant d'atelier, remise et rangement ainsi qu'un studio indépendant. Vous disposerez d'un joli jardin arborée d'environ 3978 m² avec piscine semi-entérrée avec vue. Confort : double vitrage, cheminée / insert, lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans un quartier résidentiel très recherché de Villeneuve sur lot dans le Lote et Garonne, au calme absolu, cette propriété d'architecte d'exception bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la nature et la rivière du Lot. Construite en 1999, la maison associe harmonieusement ossature bois et construction traditionnelle, offrant une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Elle s'inscrit au cœur d'un parc naturel de 3,7 hectares, véritable havre de paix où la faune évolue librement, créant une atmosphère rare et préservée. Les extérieurs sont sublimés par une piscine 15 x 5 mètres, dont la perspective plonge vers un étang, invitant à la détente et à la contemplation. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le paysage. La maison propose : Une suite parentale d'environ 30 m², avec salle de bain privative et dressing, en lien direct avec la nature Un séjour chaleureux et élégant avec poêle à bois Une cuisine ouverte sur la salle à manger Une buanderie, un cellier et une cave à vin À l'étage : Trois chambres confortables Un dressing Une salle d'eau WC indépendant Prestations de standing Double vitrage rayonnant Chauffage par rayonnement au plafond Poêle à bois Volets électriques Interphone Équipements extérieurs Portail électrique Garage indépendant Environnement naturel sans vis-à-vis Un bien rare et confidentiel, offrant un art de vivre unique entre architecture, confort et nature, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 599299 ).

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Maison type 5 avec PISCINE. À seulement 5 minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot et à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un lumineux salon-séjour, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un cellier buanderie, un local technique et 2 wc. Une véranda de 19 m² propice à la détente avec vue sur la piscine et la dépendance viennent parfaire ce bien et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison d'environ 135 m² habitables, située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, sur une belle parcelle de 4 900 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels et bien pensés. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau privative. Le bien comprend également une véranda, une buanderie, un grand garage équipé d'une fosse mécanique, un atelier, ainsi que des combles aménageables permettant d'exploiter des espaces supplémentaires. Une pièce indépendante d'environ 30 m² avec entrée séparée constitue un véritable atout : idéale pour un bureau, une activité professionnelle, un studio ou une chambre supplémentaire, elle offre une grande flexibilité pour s'adapter à tous vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant une cheminée et une chaudière au bois, complétées par une chaudière au fioul. Elle est équipée de double vitrage, de volets en bois, de la fibre optique, ainsi que d'une micro-station conforme aux normes en vigueur. Chaleureuse et polyvalente, cette maison est idéale pour un projet de vie familiale ou professionnel, avec un accès rapide aux services et infrastructures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

'eve' en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez poser vos valises dans cette maison des années 70 entièrement rénovée comprenant en rez-de-chaussée, entrée, chambre avec dressing et salle d'eau, bureau, toilette, buanderie et garage. À l'étage, salon / salle à manger avec poële à granules, cuisine ouverte équipée donnant accés à un balcon, 2 chambres avec placards, salle d'eau et toilette. Jardin d'environ 440 m² avec piscine hors sol, terrasse et portail électrique. Confort : double vitrage, tout à l'égout, climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Villeneuve-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, cette maison de maître du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, alliant volumes exceptionnels, parc arboré, piscine et proximité immédiate du centre-ville et des écoles. Une propriété de caractère, idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil ou une résidence de standing. Développant environ 460 m² habitables, la demeure s'inscrit au cœur d'un parc paysagé entièrement clos de 8 300 m², particulièrement rare en centre-ville. Deux accès distincts permettent une organisation fluide et ouvrent la voie à différents usages, résidentiels ou professionnels. Dès l'entrée, la maison affirme son élégance. Une grande entrée distribue harmonieusement les espaces et conduit vers une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², véritable cœur de la maison. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la plage de la piscine, avec une vue dégagée sur les oliviers et le bassin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cheminée à foyer ouvert apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception. Un grand bureau, situé à l'entrée, constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité intellectuelle exercée à domicile, sans réception de clientèle. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par une buanderie-lingerie, apportant un réel confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec leurs salles d'eau, ainsi qu'un patio, véritable espace de respiration au cœur de la maison. L'ensemble du rez-de-chaussée est chauffé par plancher chauffant alimenté par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et performance énergétique. À l'étage, la maison propose une organisation parfaitement adaptée à une grande famille. Un premier espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, complétée par deux salles de bains supplémentaires et un WC indépendant, offrant un confort optimal. Dans une autre partie de la maison, un second espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et une salle home cinéma, dédiée aux loisirs et à la détente. Un accès mène au second étage, où se trouve une pièce d'environ 19 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi que l'accès aux combles. Le chauffage de l'étage est assuré par radiateurs, venant compléter harmonieusement le confort du rez-de-chaussée. La configuration de la propriété permet également d'envisager, du côté de la buanderie-lingerie et du patio, la création d'un espace indépendant pouvant accueillir une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec la possibilité d'un accès séparé, sans empiéter sur la partie privée. À l'extérieur, le parc offre un environnement rare et préservé. La piscine, bordée d'une grande plage ombragée agrémentée d'oliviers, crée un véritable coin de paradis, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Enfin, la surface de la parcelle permet d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, une division parcellaire partielle, offrant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un puits pour l'arrosage extérieur et le remplissage de la piscine complète le tout. la maison est reliée à la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 934333.

Superbe maison de 160 m² de plain-pied située sur la commune de Villeneuve sur Lot (Lot-et-Garonne). Le tout sur une parcelle d'environ 3700 m². Ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. La maison, se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² climatisé, ou se trouve un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine ouverte, toute équipée avec îlot central et accès directe à la terrasse extérieur pour profiter pleinement de vos repas en famille ou entre amis, lors des beaux jours. Coté nuit, on y trouve, 4 chambres entre (10 et 13 m²), dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un toilettes indépendants et une belle véranda, spacieuse et climatisée pour vos moments détentes. Le cellier et le garage de 22 m², viennent compléter cet ensemble immobilier. Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 12×4 avec sa terrasse en contrebas, ainsi qu'un carport pour abriter vos véhicules. Le tout sur un joli parc arboré et sans vis-à-vis. Le + Proximité de tous commerces. Proximité des écoles et collège Quartier calme et résidentiel. Portail électrique avec visiophone. Parc arboré et entièrement clos. Multiples rangements. Plusieurs terrasses extérieures pour profiter du beau temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 934344.

À vendre en exclusivité : maison d'exception de 178 m² à villeneuve-sur-lot située à villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces, des écoles et du centre hospitalier, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un grand parc de 4200 m². Elle se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille ou une configuration multi-générationnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 65 m² avec un accès direct à une vaste terrasse, une piscine avec abri et le parc arboré. Cet espace extérieur, conçu pour des moments de partage et de convivialité, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de journées ensoleillées en famille. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation, chauffage électrique par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison en exclusivité est une opportunité rare. Ne manquez pas de découvrir ce lieu chaleureux et accueillant où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 934296.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison de ville en pierre offre un cadre de vie idéal dans un environnement dynamique et urbain. Proche des écoles et des commodités, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique pour une vie quotidienne pratique. La terrasse extérieure offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou pour recevoir. L'intérieur de 121 m² s'étend sur 3 niveaux, climatisé pour un confort optimal. Les 6 pièces comprennent 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, offrant un agencement pratique pour une vie familiale. Les combles présents représentent un espace supplémentaire potentiel pour divers aménagements. Cette maison combine donc harmonieusement un intérieur spacieux et des éléments extérieurs attrayants, offrant un ensemble résidentiel complet et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

EN EXCLUSIVITE Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison familiale de 220 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 belles chambres spacieuses (allant de 12 à 20 m²), parfaites pour accueillir toute la famille. Le séjour cosy, agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau ouvert sur le séjour complète l’espace de vie, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté pratique, vous disposerez de deux salle d'eau, une à l'étage et une au rez-de-chaussée. Vous pourrez également profiter d'une cave spacieuse, d’un cellier et d’un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un jardin de 500 m² clos; vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Il dispose d’un puits et d’une petite dépendance pour le rangement du matériel. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille, à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder !

Situé dans le quartier de sainte-catherine à villeneuve-sur-lot, cette maison individuelle à étage offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en étant proche de toute commodité. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée spacieuse 1 cuisine, 1 séjour / salle à manger baigné de lumiere avec cheminée et accès à la terrasse, 1 chambre, 1 buanderie et 1 toilette indépendant. À l'étage un spacieux couloir, qui dessert 5 belles chambres entre (13 et 16 m²) dont 3 d'entre elles, accès au balcon et une salle de bains d'environ 8 m². Côté extérieur vous pourrez profiter dans jardin entièrement clos, un garage de 20 m² et plusieurs terrasses. Le + quartier recherché. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Cuisine récente et fonctionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 921307.

Découvrez cette charmante maison de 86.37 m² située à Villeneuve-sur-Lot, idéale pour les petites familles ou les couples souhaitant s'installer dans un cadre paisible. Composée de 5 pièces dont 2 chambres spacieuses, cette maison offre un cadre de vie agréable avec une belle luminosité grâce à ses fenêtres en PVC et double vitrage. Les équipements modernes tels que les volets électriques assurent un confort optimal et une sécurité renforcée. L'intérieur présente un agencement fonctionnel avec une salle à manger conviviale et des espaces de vie pratiques. Chaque pièce est aménagée pour maximiser l'espace et offrir une ambiance accueillante. L'extérieur de la maison est entièrement clôturé, garantissant une intimité totale pour les moments de détente en famille. Profitez d'un espace extérieur agréable tout en étant proche des commodités offertes par Villeneuve-sur-Lot. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison alliant modernité et confort.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure en pierre + extension en ossature bois d'environ 229 m²habitables, entièrement rénovée en 2018, incarne l'alliance subtile entre charme authentique et prestations de qualité. Édifiée sur un parc paysager d'environ 6 000 m², totalement clos par un grillage rigide et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre d'exception. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable espace de villégiature : piscine au sel, spa, vastes terrasses, cuisine d'été sous pergola bioclimatique et terrain de pétanque, pour profiter pleinement de la vie en plein air. À l'intérieur, la pièce à vivre de 95 m², baignée de lumière, réunit cuisine ouverte sur le séjour autour d'un insert et s'ouvre largement sur les terrasses. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 25 m² (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi que deux chambres avec salle de bain et WC séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Confort : climatisation réversible, volets motorisés, panneaux solaires (autoconsommation + revente), pergola bioclimatique, double garage alarme, puits, arrosage intégré et assainissement conforme. Dépendances : double garage de 45 m²avec volets roulants électrique, jardin d'hiver et atelier de 42 m² avec mezzanine. Une propriété de prestige, complète et parfaitement entretenue, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 933372.

À Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme tout en restant proche des commerces et des transports, cette maison rénovée constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour un futur propriétaire souhaitant s'y installer dans deux ans. Actuellement louée pour un montant mensuel de 850 €, elle est vendue avec un locataire en place, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Le bail se poursuit encore pendant deux ans, permettant soit de bénéficier d'un rendement locatif dès l'acquisition, soit de planifier sereinement une installation future dans une maison déjà entretenue et modernisée. D'une surface habitable d'environ 110 m², la maison propose une cuisine récente entièrement équipée, un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée avec insert, ainsi que trois chambres confortables. Un espace détente vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement du calme du quartier. À l'extérieur, un abri voiture apporte un rangement pratique et un stationnement couvert. Édifiée sur un terrain d'environ 790 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, un atout apprécié aussi bien des locataires que des futurs occupants. Que ce soit pour réaliser un investissement locatif ou pour préparer une résidence principale dans un cadre tranquille, cette maison rénovée réunit emplacement, confort et potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 932958.

Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces, découvrez cette maison de 5 pièces entièrement rénovée et dans un état irréprochable. Elle se compose d'un hall d'entrée lumineux, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace d'environ 110 m² comprend un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace indépendant). Équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et de volets roulants électriques, cette maison offre un confort optimal. Terrain plat, clos et arboré de 730 m², piscinable, avec grande allée et portail électrique. Idéal pour une famille ou un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Secteur Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison familiale de 185,61 m² sur deux niveaux, avec un jardin de 842 m², située à proximité immédiate des commodités. Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40,67 m², trois chambres de 9,71 m², 11,06 m² et 14,95 m², un WC séparé et une salle de bains avec douche de 6,02 m². Au sous-sol, vous trouverez deux chambres de 24,18 m² et 19 m², un salon de 40,39 m², une salle d'eau de 8,35 m² et un WC. Une cave de 13,51 m² vient compléter l'ensemble. Atouts : double vitrage, pompe à chaleur air / air (DPE en B), ballon thermodynamique, isolation extérieure, panneaux solaires, cabanon. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Ancienne propriété maraichère, avec maison d'habitation et dépendance, le tout sur plus d'un hectare en semi campagne à 4 minutes des commodités, La maison de construction traditionnelle, se compose à l'étage d'une entrée avec un dégagement donnant sur 2 chambres et un bureau, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée équipée, une salle de bains et toilettes indépendantes au rez-de-chaussée, un garage double, 2 chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes, balcon sur la demi périphérie de la façade, terrasse ombragée coté jardin, terrain arboré autour de la maison, fort potentiel. les PLUS  : Construction traditionnelle, Pompe à chaleur air eau, survitrage, jardin arboré, plus d'un hectare de terrain, proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un quartier vivant avec des services à proximité tels que des écoles et des arrêts de bus, facilitant les déplacements. Idéale pour la vie urbaine. Une belle terrasse pour des moments de détente en extérieur, ainsi qu'un grand garage pour le stationnement des véhicules. Cette propriété comprend au premier étage une maison de 80 m² avec 2 chambres, un salon / salle à manger, une cuisine ouverte, une terrasse sans vis-à-vis. Un studio de 33 m² au rez-de-chaussée constitue un atout pour du revenu locatif complémentaire. Ainsi qu'une pièce supplémentaire de 50 m² avec point d'eau a aménagé selon vos besoins. un hangar de 100 m², offrant un espace de stockage. Construite en 1970, cette propriété présente un agencement pratique pour différents modes de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc LIPJANSKY, Tél. : 06 11 38 86 69, E-mail : jeanluc.lipjansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 940621741.

Maison de ville en pierres non apparentes, gros potentiel, idéale pour grandes familles avec ses 3 grandes chambres et la possibilité d'en créer 2 de plus, ses 3 salles d'eau. Ou pour investisseurs, possibilité de diviser en 5 logements (devis fournis). Les caractéristiques de cette maison sont les grandes pièces, avec cheminée en marbre, et ses belles hauteurs sous plafonds de plus de 3m. Une belle entrée lumineuse, vous permet d'accéder au salon et à la cuisine séparée, équipée. Suivi d'une véranda isolée, et chauffée, qui ouvre sur une cour d'environ 30 m². Au 1 er étage, une salle d'eau, une grande chambre, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains. Au 2ème étage, un dressing, une salle d'eau, wc, et grande chambre. Des travaux de rénovations sont à prévoir, menuiseries à changer, électricité à reprendre. Les plus : sa jolie cour à l'arrière, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, ses grands volumes, son potentiel. Toiture remaniée, il y a peu, isolation des combles, peintures entièrement refaites. N'hésitez plus, une visite s'impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 931401.

Secteur Villeneuve-sur-Lot, à la campagne mais non isolé, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 77,84 m² habitables, accompagnée d'une grange d'environ 250 m², le tout sur plus de 5,3 hectares de terrain. La maison se compose d'une double entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que de deux chambres. Le grenier d'environ 80 m² offre un beau potentiel d'aménagement pour augmenter la surface habitable. Une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. Atouts : chauffage électrique, double vitrage, fosse septique. Contactez-nous rapidement pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .