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À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette superbe villa de plain-pied d'environ 150 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, au calme, sur une parcelle de 4846 m² entièrement arborée. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations modernes. La maison se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger, cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée donnant acces à une terrasse couverte et aménagée pour les repas en famille, côté nuit vous troverez 4 chambres, dont une magnifique suite parentale de 27 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain familiale, WC indépendants et une buanderie. Le terrain de 4846 m² offre un véritable havre de paix avec un jardin paysager agrémenté de palmiers et d'espaces verts. Vous profiterez également de 2 belles terrasses aménagées, parfaites pour recevoir famille et amis et profiter des journées ensoleillées. Les plus : •Villa de plain-pied. •Climatisation réversible. •Environnement calme et verdoyant. •Garage indépendant d'environ 45 m² avec double porte, idéal pour plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. •Prestations modernes et décoration soignée. •Proche des commerces, écoles et principaux axes. •Nombreux rangements. Une maison clé en main, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, volumes généreux et cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 862 086 - Greffe de AGEN) Iria GONCALVES OLIVEIRA OUARGLI Entrepreneur Individuel 06 20 17 37 44 - Réf. 967836.
Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), dans un environnement verdoyant, cette maison rénovée en 2022 offre un cadre agréable et de beaux espaces, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. - Maison récemment rénovée avec de belles prestations, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur ; - Un extérieur privilégié et aménagé, au calme et propice à la détente ; - La proximité des commerces, écoles et commodités de Villeneuve-sur-Lot. Implantée sur un terrain d'environ 3 600 m², elle développe environ 151 m² habitables sur deux niveaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, de plusieurs possibilités de stationnement ainsi que d'une terrasse de belle superficie, dont une partie a été aménagée en jardin d'hiver. Une piscine hors sol complète l'ensemble afin de profiter pleinement de vos moments de repos et de détente. Le niveau principal, accessible directement depuis le jardin, s'organise autour d'une belle pièce de vie avec salon / séjour et cuisine ouverte. Il comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC. En rez-de-chaussée, le sous-sol aménagé offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, ainsi que plusieurs espaces fonctionnels : cuisine d'été, cave à vin, cellier et garage. Une maison familiale aux volumes généreux et aux espaces polyvalents, qui saura séduire ceux qui recherchent de l'espace, du confort, de beaux équipements et un environnement extérieur agréable. Côté confort thermique, la maison comprend : pompe à chaleur gainable, poêle à bois, chauffe-eau thermodynamique, VMC, fenêtres PVC double vitrage, isolation des murs et des combles. La taxe foncière s'élève à environ 2 700 € par an. Connectivité fibre disponible. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.
Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette belle maison familiale entièrement rénovée en 2014, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, ses espaces généreux et sa décoration moderne et actuelle. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie d'environ 60 m² réunissant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, largement ouverte sur le jardin grâce à une grande baie vitrée. Un bureau complète cet espace, ainsi qu'une première suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Un WC indépendant est également présent pour les invités. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. La maison s'ouvre sur un agréable terrain d'environ 600 m², entièrement clos, arboré et facile à entretenir. Véritable espace de détente, le jardin accueille une piscine au chlore de 9 x 4 m à fond plat, dont le liner et le moteur ont été remplacés en juin 2026. Un local indépendant d'environ 20 m² situé au fond du jardin offre de nombreuses possibilités d'utilisation : atelier, espace professionnel, salle de sport, chambre d'amis ou espace de loisirs. Également, un local avec douche et WC, un local technique et un abri, complètent l' ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de la climatisation réversible à l'étage ainsi que dans la pièce de vie. Elle dispose également de la fibre optique, de volets roulants électriques, d'un portail automatique avec interphone, d'une cave et d'un puits avec pompe. Sans aucun vis-à-vis et sans travaux à prévoir, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable, alliant confort, modernité, calme et proximité du centre-ville. Une maison familiale clé en main, idéalement située à Villeneuve-sur-Lot, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 967543.
Il y a d'abord cet endroit privilégié, à 2 pas du quartier d'Eysses, à la fois très au calme et proche de tous les commerces, écoles, Pole santé, cinéma, théâtre, restaurants., la vue panoramique et cette maison de 131 m² avec un séjour et son poêle Godin, cuisine aménagée, salle d'eau, 3 chambres. Au sous sol, 1 chambre supplémentaire, 1 cuisine d'été, 1 séjour avec cheminée et the véranda de 40 m² pour des moments festifs, sans modération, toute l'année. Notez le double vitrage et les volets électriques pour votre confort. À l extérieur, une piscine couverte (liner à changer ),1 puits, 2 garages de 23 m² et 17 m² pour vous artisan ou autre, sur un parc arboré très agréable de 5500 m². Il suffit d'appeler pour qu'elle soit à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 967305.
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Et si votre plus beau projet commençait ici ? Il y a des maisons que l'on visite… et d'autres que l'on imagine déjà transformer en maison de rêve. À moins de 10 minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot, en Lot et Garonne, cette propriété en pierre offre un cadre particulièrement séduisant pour donner vie à un projet unique. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un atout rare : une vue panoramique dégagée sur Villeneuve-sur-Lot, à contempler depuis la maison comme depuis les extérieurs. L'ensemble s'inscrit sur un terrain arboré d'environ 2 100 m², avec une partie plane, offrant de nombreuses possibilités pour créer un jardin à votre image, un espace de détente ou simplement profiter pleinement de la nature environnante. Dès le portail franchi, la propriété dévoile son potentiel : une allée mène jusqu'au porche dévoilant la façade en pierre, donnant immédiatement le ton : ici, le charme de l'ancien constitue la base d'un projet que vous pourrez entièrement personnaliser. La maison propose actuellement : une cuisine dinatoire, un salon ouvrant sur une véranda, deux belles chambres, une salle de bains, un WC, ainsi que plusieurs pièces supplémentaires à aménager. La rénovation est importante, mais c'est précisément ce qui fait la force de ce bien : vous partez d'une page presque blanche. Vous pourrez repenser les volumes, choisir les matériaux, créer votre décoration et imaginer une maison parfaitement adaptée à votre mode de vie. Imaginez les beaux jours : une terrasse tournée vers la vue, un jardin arboré, des repas en famille ou entre amis et, pourquoi pas, une baignade face au panorama… un extérieur qui pourrait devenir votre parenthèse ! La propriété dispose déjà d'une piscine et de sa terrasse avec vue, ainsi que d'un puits. La piscine étant recouverte d'une bâche hivernale depuis plusieurs années, son état et les éventuels travaux nécessaires à sa réhabilitation devront être vérifiés. Elle constitue néanmoins un potentiel supplémentaire pour ce projet. Vous bénéficiez ici d'un environnement préservé tout en restant à moins de 10 minutes des commodités. Un équilibre particulièrement recherché : vivre au calme, profiter de la nature et de la vue, tout en gardant les services du quotidien facilement accessibles. Cette propriété ne s'adresse pas seulement à ceux qui cherchent une maison déjà terminée. Elle s'adresse à ceux qui souhaitent créer quelque chose de personnel, d'unique et à leur image : une maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de vie dans un cadre privilégié… Le potentiel est là. À vous d'écrire la suite. Et si, derrière cette maison à rénover, se cachait finalement votre petit coin de paradis ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 614092 ).
VILLENEUVE-SUR-LOT Maison de ville à fort potentiel Idéale famille ou investisseurs Située à Villeneuve-sur-Lot, cette maison de ville en pierre offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux donnant accès au salon avec cheminée en marbre ainsi qu'à une cuisine séparée et équipée. Une véranda isolée et chauffée prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur une agréable cour d'environ 30 m². Au premier étage, la maison dispose d'une salle d'eau, d'une grande chambre ainsi que d'une suite parentale avec sa salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez un dressing, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une grande chambre. La maison compte actuellement 3 grandes chambres, avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires. Ce bien conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un investisseur. Grâce à sa configuration et à ses volumes, la maison peut être divisée en 4 logements de type studio, offrant un véritable potentiel locatif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des menuiseries et une reprise de l'installation électrique. Les atouts du bien : - Beaux volumes - Hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres - 3 salles d'eau / salles de bains - Cheminée en marbre - Cour privative à l'arrière - Chauffage central au gaz de ville - Tout-à-l'égout - Combles isolés - Peintures récemment refaites - Toiture récemment remaniée - Fort potentiel familial ou locatif Une vidéo du bien est disponible sur demande afin de réaliser une première visite virtuelle avant de vous déplacer. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Adrien Rey, conseiller immobilier SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
Sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel particulièrement calme et recherché, à l'écart de l'agitation du centre-ville, découvrez cette superbe villa construite en 1980 et entièrement modernisée avec des matériaux de qualité. Bénéficiant d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de l'hôpital ainsi que des écoles, collèges et lycées, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort, volumes, intimité et prestations de qualité. Une maison lumineuse aux beaux volumes Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon de réception de 33,90 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois. Celui-ci s'ouvre sur une terrasse couverte offrant une magnifique perspective sur le jardin, la piscine et le petit étang. Un second salon, dédié à la télévision et aux moments de détente, dispose d'un grand insert bois, idéal pour profiter pleinement des soirées d'hiver au coin du feu. La salle à manger, particulièrement lumineuse avec ses 22,45 m², bénéficie d'une belle exposition sud et d'un accès direct à la terrasse. La cuisine américaine entièrement équipée, semi-ouverte sur les espaces de vie, profite quant à elle d'une agréable vue sur le jardin. Un espace nuit particulièrement confortable De plain-pied, la maison propose plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos besoins : o Une première pièce indépendante de 18 m², actuellement utilisée comme chambre d'ados ou bureau. o Une superbe suite parentale disposant d'un grand dressing, de deux salles d'eau indépendantes et d'un WC séparé. o Une salle de sport. o Une buanderie. À l'étage, une agréable mezzanine aménagée en bureau avec placards dessert deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de magnifiques vues dégagées sur le jardin. Un espace dressing et stockage ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Un extérieur exceptionnel La propriété s'étend sur un magnifique jardin paysager de 4 993 m², entièrement préservé des regards et sécurisé par un portail électrique. Véritable havre de paix, le terrain accueille de nombreux arbres fruitiers ainsi qu'un petit étang et un puits, offrant un cadre naturel et bucolique. Pour profiter pleinement des beaux jours, la propriété dispose d'une superbe piscine au sel de 10 x 5,5 m, équipée d'une pompe et d'un liner remplacés en 2024, ainsi que d'un jacuzzi sur la terrasse extérieure. Une importante dépendance vient compléter l'ensemble avec : o un double garage permettant d'abriter deux véhicules o un atelier o une grande cave en sous-sol o un local piscine. Prestations et confort La maison bénéficie d'un ensemble d'équipements particulièrement complet : o Double vitrage intégral o Volets bois et volets roulants à l'étage o Isolation de la toiture et des murs o Électricité conforme o Climatisation réversible dans chaque pièce, installée en 2019 o Chauffe eau thermodynamique o Piscine au sel 10 x 5,5 m, pompe et liner 2024 o Jacuzzi extérieur o Interphone avec caméra o Fibre optique o Système d'alarme o Portail électrique o Assainissement individuel Taxe foncière : 4 634 EUR Un bien rare à Villeneuve-sur-Lot Cette propriété offre une combinaison particulièrement recherchée : de beaux volumes, de nombreuses pièces, des prestations de qualité, un vaste terrain paysager, une piscine, des dépendances et une situation dominante avec une remarquable sensation d'intimité. Un bien rare, idéal pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel privilégié, à l'abri des regards et de toute nuisance, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. À découvrir sans tarder.
À Villeneuve-sur-Lot, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre datant de 1870, qui a su conserver tout le charme et l'authenticité de l'ancien, avec notamment ses poutres apparentes. Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec un poêle a bois, d'environ 45 m², chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte. Ce niveau comprend également des WC, une buanderie, ainsi qu'une chambre d'environ 10 m² adaptée aux normes PMR, bénéficiant de son propre espace douche et WC. À l'étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires ainsi que d'une salle de bains, offrant ainsi un espace nuit confortable pour toute la famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 773 m² avec un puits, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et aménager un petit jardin. La propriété dispose également d'une cave ainsi que d'une dépendance aménagée en préau, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement, les repas en extérieur ou les moments de convivialité. Son emplacement constitue également un véritable atout : vous bénéficiez d'un accès rapide aux commodités du quotidien, avec pharmacie, boulangerie, épicerie, école maternelle, primaire et le campus universitaire à proximité. Une maison pleine de caractère, idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un bien authentique, familial et proche des commodités. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.
À VENDRE jolie villa de plain-pied avec piscine, à 5 min de Villeneuve-sur-Lot Située dans un environnement verdoyant avec de beaux arbres, sans vis-à-vis, cette magnifique villa de plain-pied vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie idyllique. Points forts : Proximité : bien immobilier situé à seulement 5 minutes des commerces et commodités de Villeneuve-sur-Lot Environnement privilégié : terrain arboré, accès privatif, aucun vis-à-vis Piscine originale : en forme de haricot, idéale pour se détendre en toute tranquillité avec sa terrasse et ses plages. Domotique moderne : volets roulants et portail électrique Aménagement intérieur : Belle entrée accueillante avec grands placards 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain privative et WC Une deuxième salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé Cuisine récente, toute aménagée et équipée. Buanderie, petit débarras pour un rangement optimal Chambres avec placards intégrés, dont deux avec aménagement complet Poêle à granulés récent avec répartition de chaleur dans les couloirs des deux ailes nuit. Extérieur : Terrain joliment boisé Chalet indépendant Piscine atypique en forme de haricot Accès privatif et environnement sans vis à vis, Un agencement idéal : la suite parentale est située à l'opposé de l'espace nuit, garantissant à chacun son intimité. Un bien rare, à voir absolument ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet endroit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.
Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette propriété offre un cadre de vie paisible et attractif. La ville, réputée pour son charme pittoresque, ses commerces de proximité et ses écoles, séduit les familles en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec des sites culturels et sportifs en fait un emplacement idéal pour les loisirs. Cette maison semi-enterré de 102 m² sur un terrain de 1156 m² offre une vue imprenable. Elle se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le séjour avec cheminée, une chambre avec salle d'eau et WC. Au sous-sol, un garage, deux chambres et un WC offrent un espace de vie supplémentaire. Le confort est assuré par le double vitrage, le chauffage au fioul, la présence de la fibre, et la toiture remaniée en 2024. L'isolation des combles en 2020 et l'électricité refaite il y a neuf ans ajoutent des atouts indéniables à ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 111 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.
Maison de ville en pierres non apparentes, gros potentiel, idéale pour grandes familles avec ses 3 grandes chambres et la possibilité d'en créer 2 de plus, ses 3 salles d'eau. Ou pour investisseurs, possibilité de diviser en 4 logements (devis fournis). Les caractéristiques de cette maison sont les grandes pièces, avec cheminée en marbre, et ses belles hauteurs sous plafonds de plus de 3m. Une belle entrée lumineuse, vous permet d'accéder au salon et à la cuisine séparée, équipée. Suivi d'une véranda isolée, et chauffée, qui ouvre sur une cour d'environ 30 m². Au 1 er étage, une salle d'eau, une grande chambre, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains. Au 2ème étage, un dressing, une salle d'eau, wc, et grande chambre. Des travaux de rénovations sont à prévoir, menuiseries à changer, électricité à reprendre. Les plus : sa jolie cour à l'arrière, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, ses grands volumes, son potentiel. Toiture remaniée, il y a peu, isolation des combles, peintures entièrement refaites. Des photos aménagées vous sont proposées afin de vous permettre de vous projeter. N'hésitez plus, une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 965850.
Iad France - Christelle Jarry vous propose : Située à Villeneuve-sur-Lot charmante maison de campagne de 162 m². Son terrain de 12 440 m² arboré de tous les arbres fruitiers est un véritable coin de tranquillité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Répartie sur deux niveaux, la maison offre 7 pièces reparties de la manière suivante : En rez-de-chaussée, la pièce de vie est le véritable point fort de la maison avec ses 59 m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée lumineuse et conviviale. Vous y trouverez également 2 chambres de 13 et 16 m² une salle de bain avec une douche originale et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine de 17 m² actuellement bureau dessert : 1 chambres avec son balcon et sa vue, une salle d'eau avec wc et un joli potentiel dans les combles de 65 m² partiellement aménagées pouvant évoluer en bureau, chambre d'amis etc. Au deuxième un palier desservant une chambre mansardée. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des radiateurs fonctionnant au bois et au fioul. Une buanderie / chaufferie complète les espaces pratiques de la maison. Un garage de 47 m² vient compléter les prestations. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité Newdeal Immobilier. Je vous propose cette ancienne longère maraîchère, dans une ruelle paisible du quartier recherché d'Eysses, sur une parcelle joliment arborée d'environ 2.000 m². Au rez de chaussée : entrée, pièce de vie de 58 m² avec sa cuisine moderne, salle d'eau, salle de bains, wc, bureau (ou 5ème chambre), cellier-chaufferie, buanderie, chambre indépendante. À l'étage, un premier escalier dessert 2 chambres en enfilade, un second dessert la suite parentale de + de 40 m². Equipements : huisseries double-vitrage récentes, chauffage central gaz, insert bois, climatisations à l'étage, isolation renforcée de la toiture. À l'extérieur : portail électrique, 5 places de stationnement dont une couverte, grande terrasse, grande piscine 11m X 5m, puits pour l'arrosage. Ce bien rare en coeur de ville est régulièrement loué pour des séjours touristiques. Possibilité d'aménager un appartement de plain-pied indépendant de 28 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations O6-33-33-O7-23. Stéphane PASSARD mandataire immobilier indépendant NEWDEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC N° 502915960.
Vous recherchez une maison confortable, fonctionnelle et proche de toutes les commodités ? Venez découvrir cette agréable maison de 130 m², située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien. Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 46 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Un espace convivial et lumineux qui s'ouvre sur une véranda de 19 m², baignée de lumière et offrant une agréable vue sur le jardin. Un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter d'un espace supplémentaire aussi agréable en été qu'en hiver. Une arrière-cuisine de 12 m² complète cet espace et apporte un vrai confort au quotidien. Côté nuit, la maison propose une chambre au rez-de-chaussée, puis à l'étage trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Vous apprécierez également la présence d'un garage et d'un atelier, qui viennent parfaitement compléter les espaces de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 450 m², ainsi que de deux places de stationnement devant celle-ci. Un extérieur agréable, facile à vivre et parfait pour profiter des beaux jours. Par son agencement, ses volumes et sa situation, cette maison saura s'adapter à différentes tranches de vie. Vous souhaitez organiser une visite ? Contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 965219.
Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien, cette maison entièrement rénovée d'environ 110 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une résidence principale. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, conçue pour un usage fonctionnel au quotidien. Elle s'ouvre sur un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une cheminée avec insert, apportant une atmosphère chaleureuse et confortable à l'ensemble de la pièce de vie. La maison propose trois chambres, permettant d'accueillir une famille ou d'aménager facilement un bureau pour le télétravail. Un espace complémentaire vient renforcer le potentiel d'aménagement, idéal pour créer un coin détente ou un espace polyvalent selon les besoins. Implantée sur un terrain d'environ 790 m², la propriété dispose d'un extérieur agréable, facile à entretenir, permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre serein. Un abri voiture complète l'ensemble et apporte une solution de stationnement couverte. Cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot se distingue par sa rénovation, sa fonctionnalité et sa situation, offrant un bon compromis entre tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Elle conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet de vie familial, avec un bien immédiatement habitable sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 963537.
Maison familiale avec grand sous-sol aménagé, garage de 42 m² et fort potentiel Villeneuve-sur-Lot À seulement quelques minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 142 m² habitables offrant de beaux volumes, un sous-sol aménagé et une surface totale d'environ 205 m², sur un terrain clos de 507 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse ombragée, idéale pour partager vos repas en extérieur. L'espace nuit principal comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités avec une 4 ? chambre, un bureau pouvant facilement devenir une 5 ? chambre, une seconde salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un grand garage de 42 m² équipé d'une porte motorisée. Cette maison saine et bien entretenue conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale, au télétravail ou à toute personne souhaitant créer un espace indépendant. Les atouts : 142 m² habitables (205 m² de surface totale) Terrain clos de 507 m² Jusqu'à 5 chambres 2 salles d'eau et 2 WC Belle terrasse ombragée Garage motorisé de 42 m² Nombreux espaces de rangement Quartier calme, proche des commodités et du centre-ville Le logement est classé G au Diagnostic de Performance Énergétique en raison de son chauffage central au fioul. Cette maison, très saine, représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant valoriser pleinement son potentiel. Une maison aux volumes généreux à découvrir sans tarder ! Adrien Rey Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 860 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.
À Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 4 900 m², plate et facile d'entretien. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison propose une pièce de vie agréable ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale d'environ 19 m² avec sa salle d'eau privative. La maison dispose également d'une véranda, d'une buanderie, d'un vaste garage équipé d'une fosse mécanique, d'un atelier, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution. Deux puits viennent compléter les prestations de cette propriété. Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce indépendante d'environ 30 m² avec son entrée privative. Elle conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, un bureau, un studio indépendant, une chambre supplémentaire ou tout autre projet selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage combinant une cheminée, une chaudière à bois et une chaudière au fioul. Les propriétaires sont actuellement en train de faire installer une pompe à chaleur, ce qui permettra d'améliorer les performances énergétiques du bien et son classement DPE. Elle bénéficie également du double vitrage, de volets en bois, de la fibre optique et d'une micro-station conforme aux normes en vigueur. Polyvalente, chaleureuse et offrant un beau potentiel, cette maison saura séduire aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.
Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 145 m², récemment rénovée, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m² avec piscine. Dès le portail franchi, le charme opère. Derrière cette adresse discrète se cache un véritable écrin de verdure où la végétation, les différents espaces extérieurs et la piscine créent une atmosphère paisible, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste double véranda qui relie naturellement la cuisine, le séjour et le jardin, offrant des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur. La maison comprend : une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et accès indépendant sur le jardin; deux chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau; un agréable palier aménagé en bibliothèque. À l'extérieur, vous profiterez de deux beaux ateliers, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (accueil de proches, bureau ou activité indépendante avec accès autonome), d'un garage fermé ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Les atouts : Maison en pierre récemment rénovée Terrain arboré de 1 250 m² Piscine 3 chambres avec salle d'eau privative Double véranda ouverte sur le jardin Deux ateliers et une dépendance Double vitrage, chaudière gaz récente et climatisation Centre-ville et commodités accessibles à pied Une maison pleine de charme, discrète depuis la rue mais surprenante dès les premiers pas. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 611968 ).
En lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, vous serez séduits par cette villa située sur les hauteurs de villeneuve-sur-lot, au calme et sans vis à vis. Cette grande maison familiale se compose d'une entrée, salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, toilette et grande véranda avec une vue incroyable. À l'étage, grande chambre et salle de jeux. En rez-de-jardin, 2 chambres, salle d'eau avec toilette, espace cuisine et grand garage. Terrain d'environ 2,7ha. 1.
À vendre en exclusivité : maison d'exception de 178 m² à villeneuve-sur-lot située à villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces, des écoles et du centre hospitalier, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un grand parc de 4200 m². Elle se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille ou une configuration multi-générationnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 65 m² avec un accès direct à une vaste terrasse, une piscine avec abri et le parc arboré. Cet espace extérieur, conçu pour des moments de partage et de convivialité, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de journées ensoleillées en famille. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation, chauffage électrique par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison en exclusivité est une opportunité rare. Ne manquez pas de découvrir ce lieu chaleureux et accueillant où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 962247.
À proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette belle maison familiale en pierre de 177 m², implantée sur un terrain clos d'environ 1 200 m². Elle offre une agréable pièce de vie avec salon et cheminée, une cuisine indépendante, une terrasse couverte, 3 chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, 1 WC et un garage attenant. À l'étage, un espace indépendant accueille 2 grandes chambres d'environ 20 m², une salle d'eau, un WC et de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos avec une piscine hors-sol ainsi que d'un double garage indépendant. Les + : Maison en pierre 177 m² habitables 5 chambres Terrasse couverte Double vitrage Chaudière gaz récente Toiture refaite il y a environ 10 ans Double garage Centre-ville et commodités à proximité Une maison idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et le charme de la pierre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 611189 ).
Située à Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville, offrant un accès facile aux commerces, écoles et services. Sa superficie de 160 m² son agencement, ses matériaux de qualités et son grand garage en font un bien pratique et fonctionnel pour une vie urbaine agréable. À l'extérieur, cette maison présente une façade élégante typique des maisons de ville, avec un grand garage avec porte électrique sectionnelle et une cave offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Une terrasse à l'arrière ajoute un espace extérieur privé pour se détendre. À l'intérieur, la maison de 160 m² se répartit sur quatre niveaux : La cave, le rez-de-chaussée comprenant une entrée menant au garage et à la cave, au premier étage, un salon séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, un cellier pratique et des toilettes. au deuxième étage, on trouve trois chambres confortables, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Construite en 1975 et entièrement rénovée, cette maison offre un agencement familial et des espaces de vie bien définis pour le confort au quotidien. Les Plus ! Chauffage pompe à chaleur air / air, double vitrage, volets roulants électriques, ascenseur desservant tous les étages de la cave au coin nuit, prestations et matériaux de qualités, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.
Sur les hauteurs de Villeneuve-sur-Lot, dans un cadre calme avec une belle vue dégagée, venez découvrir cette charmante maison en pierre et brique construite en 1975, d'environ 170 m². Elle s'organise autour d'une pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², chauffée par chauffage électrique et complétée d'une cheminée pour les soirées d'hiver. La maison compte 3 chambres : deux de 15 m² équipées de la climatisation réversible, et une grande chambre en rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau, dressing et WC ? idéale en suite parentale ou pour l'accessibilité de plain-pied. Un grand garage avec atelier offre un espace supplémentaire pour le bricolage ou le rangement, et des combles aménageables permettent d'envisager des chambres additionnelles (plancher hourdis déjà en place). Côté équipements : portail électrique, panneaux photovoltaïques de 3 kWc, et une belle piscine de 9x4 m avec sa terrasse. Les plus de cette maison : la vue, le calme, la piscine et sa terrasse, ainsi que le potentiel d'extension des combles et les économies d'énergie grâce au photovoltaïque.
VILLENEUVE SUR LOT - Maison familiale avec piscine – calme, confort et emplacement idéal ! À Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, cette maison sur deux niveaux combine sérénité et praticité au quotidien. Située au fond d'une impasse, elle profite d'un environnement rare : un jardin arboré, sans vis-à-vis, où règnent calme et intimité. Pensée pour la vie de famille, son emplacement est un véritable atout : collège et lycée accessibles à pied, arrêt de bus à seulement 100 mètres… Ici, les enfants gagnent en autonomie et les parents profitent d'un quotidien facilité. Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère conviviale. Les portes-fenêtres prolongent l'espace vers la terrasse et la piscine au sel (7 x 3 m), parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le jardin réserve aussi une surprise pleine de charme : un coin détente ombragé, intimiste et arboré, idéal pour lire, partager un apéritif ou simplement savourer la quiétude du lieu. Avec ses quatre chambres spacieuses, cette maison offre tout le confort attendu par une famille. Elle peut également s'adapter à d'autres projets : imaginer des espaces distincts, créer plusieurs logements ou repenser l'agencement selon vos besoins. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre optique… tout est pensé pour un confort moderne au quotidien. Un bien rare à Villeneuve-sur-Lot, où chaque détail invite à profiter pleinement de la vie, entre calme, proximité et convivialité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 961356.
Propriété en pierre située dans un quartier recherché et proche du centre ville de villeneuve-sur-lot au milieu de 1,8ha de terrain. Belle rénovation de cette ancienne ferme avec notamment chauffage au sol en rdc, double vitrage, électricité et vmc. Composée de cuisine, buanderie, séjour avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2wc. Dépendances en pierre de 150 m² reliées à la maison avec possibilité d'aménagement ou grande capacité de stockage. Garage de 40 m². Source sur le terrain et fosse septique récente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°815 090 618 - greffe de agen) stéphane rigal entrepreneur individuel 06 86 97 73 25 - réf. 959642.
Villeneuve-sur-Lot séduit par ses prix immobiliers très accessibles, son cadre de vie entre ville et nature et un marché encore détendu. Entre opportunités d’achat, potentiel locatif et qualité de vie, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
