Maison 5 pièces à vendre à Bias (47300)

À proximité de tous les commerces, dans une zone pavillonnaire très calme, maison de plain-pied comprenant quatre chambres, séjour, cuisine séparée, salle de bain, wc et garage attenant sur un jardin clos arboré de 550 m² sans vis-à-vis. Les menuiseries sont en double vitrage et il y a un insert à bois. Idéal primo-accédant et / ou famille Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À Vendre – Belle Maison T5 Spacieuse et Lumineuse dans un Quartier Résidentiel Découvrez cette maison T5 de 148 m², située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un cadre de vie agréable et serein. Proche de toutes les commodités, vous trouverez à quelques minutes seulement des écoles et des commerces. Un intérieur spacieux et confortable, cette maison se distingue par ses grands volumes et sa luminosité. Son vaste séjour baigné de lumière est idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée, fonctionnelle et généreuse en espace, ravira les amateurs de gastronomie. Des chambres spacieuses pour toute la famille, avec quatre chambres, dont une de 23 m², chacun disposera de son propre espace pour un confort optimal. Une salle d'eau équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne. Un sous-sol aux multiples possibilités, avec ses 164 m², le sous-sol offre un fort potentiel d'aménagement. Vous pourrez y créer de nouvelles pièces habitables, telles que des chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau, ou encore un espace de loisirs, selon vos besoins et envies. Un confort en toutes saisons, grâce à la climatisation et à la pompe à chaleur, vous profiterez d'un confort optimal tout au long de l'année. Un extérieur agréable et apaisant, le jardin est idéal pour se détendre ou partager des moments en plein air. Les + Grands volumes Pompe à chaleur récente Grand sous sol aménageable Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°980 218 283 - Greffe de VILLENEUVE SUR LOT) Khadija MOUMENI Entrepreneur Individuel 06 45 03 59 87 - Réf. 932681.

Située dans la paisible commune de Bias (47300), cette charmante maison de style basque en pierre crépie bénéficie d'un excellent état général et d'emplacement idéal limitrophe avec Villeneuve-sur-Lot. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré avec puits de 965 m² offrant une terrasse, un jardin soigné, ainsi que 4 places de parking dont une couverte dans le garage. L'intérieur de 131 m² se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 à 5 chambres spacieuses équipées de parquet, 3 toilettes et 3 salles de bain. La cuisine aménagée et fermée offre des espaces fonctionnels, tandis que des cheminées d'agrément présentes dans presque toutes les chambres et le séjour apportent une touche chaleureuse. Les double vitrages assurent une isolation optimale, créant ainsi un cocon confortable pour ses résidents. En sous sol une grande cave de 54 m². Les bricoleurs apprécieront. Chauffage mixte gaz / électricité + chauffe-eau solaire récent. EXCLUSIVITÉ SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison rénovée de 85 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement du double, dans un secteur très prisé, au calme, sans nuisances, à 3 mn de la rocade et des commodités. Vous pouvez accéder par le garage ou par un escalier extérieur, et par ce dernier, vous arrivez sur un balcon avec un hall d'entrée, porte pvc neuve. Sur main gauche, une cuisine semi équipée spacieuse et fonctionnelle, puis une salle d'eau avec sa douche italienne de charme. Sur main droite une vaste pièce de vie lumineuse avec son insert, offrant une vue degagée. sur l'extérieur et une ouverture sur le balcon latéral. Côté nuit, un petit couloir design avec ses placards de rangements coulissants, vous propose 3 belles chambres, avec vue jardin, et un wc indépendant. Une de ces chambres reste néanmoins à finir de rénover par peu de travaux, et dont le prix de vente tient compte. Aussi, et par un escalier intérieur, vous arrivez au rez de chaussée de 85 m² de surface potentiellement aménageable. En l'état, vous avez la possibilité d'avoir un garage 6 voitures, d'un grand atelier avec surface de stockage, idéal pour un autoentrepreneur ou une profession libérale, avec une multitude de projets envisageables. Côté extérieur, le jardin de 549 m² est arboré et clôturé, avec peu d'entretien, et la toiture est neuve, facture à l'appui. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et avec une excellente isolation du bien et l'apport de l'insert qui diffuse dans la pièce de vie, ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique C, avec des consommations très faibles en énergie. Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – charmante maison avec pigeonnier, piscine et vue imprenable située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de caractère avec pigeonnier offre une surface habitable de 138 m². Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale unique aménagée dans le pigeonnier, à l'étage, avec sa propre salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, ainsi que trois chambres confortables, le. Tout implanté sur une parcelle de 1200 m². Vous serez séduit par sa piscine de 12 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par la vue dégagée et l'ambiance calme qui règnent autour de la propriété. Un lieu parfait pour vivre en famille ou accueillir vos proches en toute sérénité. À noter : le crépi de la maison sera refait avant la vente, ce qui apportera un cachet supplémentaire à cette propriété déjà pleine de charme. Les + - vue dégagée - piscine avec local technique - pompe à chaleur air / eau les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 218 283 - greffe de villeneuve sur lot) khadija moumeni entrepreneur individuel 06 45 03 59 87 - réf. 927052.

Iad france - christelle jarry vous propose : véritable coup de coeur pour cet ensemble immobilier comprenant 2 maisons ! Située dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commerces et des écoles. Premiere maison de 165 m² habitables ! Elle offre une belle entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour lumineux, une grande cuisine dinatoire de 30 m² entièrement équipée et aménagée avec cheminée à foyer ouvert donnant sur un ravisant balcon. À l'étage une mezzanine lumineuse est spacieuse de 25 m² à aménager selon vos envies ! Chambre, bureau, salle de jeux ou de musculation. La partie nuit se compose de 4 chambres avec penderie, dont une avec sa propre salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau familiale et des wc indépendants. Deuxieme maison de 30 m² ( visite virtuelle sur demande) avec portillon indépendant comprenant : un charmant salon agrémenté de poutres apparentes avec son coin cuisine aménagée, 1 chambre avec salle d'eau et wc. La maison dispose d’un garage semi-enterré de 80 m² avec espace cave. Double garage attenant pouvant accueillir deux véhicules. Une maison pleine de potentiel, très bien entretenue, à moderniser au gré de vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 268 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Référence 6324 / Sur la commune de Bias, à proximité des commodités maison familiale comprenant 6 chambres en très bon état d'entretien. Villa traditionnelle bâtie dans les années 1980, elle possède un très joli volume habitable de 165 m² composés : d' une entrée donnant sur salon séjour, une cuisine dinatoire de 30 m² environ avec cheminée à foyer ouvert, une mezzanine faisant office de chambre. Accès au jardin et aux terrasses bien exposée. La partie nuit comporte quatre chambres toutes avec un espace penderie, et une avec sa petite salle d'eau. Une salle d'eau familiale, wc séparés. Accès au garage en semi enterré avec partie cave. Un double garage vient en extension de la maison pour accueillir deux véhicules. Dans le jardin une dépendance pouvant faire office de maison d'amis ou d'un petit Air B n B. D'une surface de 29 m² il comprend une pièce de vie avec cuisine et une chambre. L'environnement est agréable, au calme. Il ne manque plus qu'une belle touche de décoration pour modernisé cette maison familiale.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite ! Cette maison sera libre de tout locataire à partir du mois d'août 2025 sur la commune de villeneuve-sur-lot. Belle maison d'environ 85 m² habitables + 24 m² de garage sur son terrain de 159 m² alliant espace, volumes, luminosité. Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée avec w. C donnant sur une buanderie d'environ 8,2 m² avec un accès direct sur le garage de 24 m². Au 1er étage elle dispose d'une belle pièce de vie d'environ 24 m² en double exposition donc baignée de lumière disposant d'un balcon et une cuisine aménagée d'environ 13,2 m² au 2ème étage un palier d'environ 3 m² dessert trois chambres, une première chambre de 11,5 m², une deuxième chambre d'environ 9,5 m², une troisième chambre d'environ 9,3 m² ainsi qu'une salle d'eau d'environ 5 m² disposant d'un w. C. L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie : - d'un garage de 23 m². - d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir deux voitures. - d'un jardin l'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage individuel avec chaudière au gaz de ville, la maison est reliée au tout-à-l'égout, les menuiseries sont en pvc double vitrage. Consommation énergétique : e 268 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : e 59 co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 euros et 2060 euros / an un conseil : faites vite cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin mansencal, au 06 46 11 47 35 ou, par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin mansencal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403348 présenté au prix de 80 000 euros dont 5 590 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 74 410 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans le quartier de sainte-catherine à villeneuve-sur-lot, cette maison individuelle à étage offre un cadre de vie idéal pour une grande famille en étant proche de toute commodité. Au rez de chaussée, vous trouverez une belle entrée spacieuse 1 cuisine, 1 séjour / salle à manger baigné de lumiere avec cheminée et accès à la terrasse, 1 chambre, 1 buanderie et 1 toilette indépendant. À l'étage un spacieux couloir, qui dessert 5 belles chambres entre (13 et 16 m²) dont 3 d'entre elles, accès au balcon et une salle de bains d'environ 8 m². Côté extérieur vous pourrez profiter dans jardin entièrement clos, un garage de 20 m² et plusieurs terrasses. Le + quartier recherché. Pompe à chaleur. Ballon thermodynamique. Cuisine récente et fonctionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 921307.

Située dans un quartier paisible et plein de charme, à deux pas du centre ville et des commerces de proximité, à moins de cinq minutes de la zone commerciale d'Auchan. Cette maison de plus de 160 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m², se compose de deux logements indépendants, offrant un excellent rendement locatif ou la possibilité d’un projet familial intergénérationnel. Composition du bien : Logement 1 – Rez-de-chaussée (actuellement loué 450 € / mois) : - Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte ; - Un séjour indépendant ; - Une chambre ; - Un bureau (ou petit espace de couchage) ; - Une salle d’eau traversante ; - Toilettes séparées ; - Un débarras pratique. Logement 2 – À l’étage (actuellement loué 610 € / mois) : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse de 36 m² ; - Une cuisine indépendante ; - Trois chambres ; - Une salle de bain avec WC. Un garage indépendant de près de 20 m² complète ce bien, idéal pour stationnement ou stockage. Les + de la propriété : Architecture de caractère, avec belle hauteur sous plafond ; Quartier calme et agréable, proche des commodités ; Deux logements indépendants ; Revenus locatifs stables de 1 060 € mensuels au total ; Idéal pour investisseurs, familles élargies, ou location longue durée. Parfaitement adapté à un investissement locatif ou à un projet d’habitat partagé, ce bien vous permet de conjuguer rentabilité et cadre de vie serein, dans un environnement recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder.

À Vendre – Maison Neuve de Standing à PUJOLS 47300 Belle maison neuve de 128 m² avec finitions soignées située dans un petit lotissement résidentiel à Pujols. Caractéristiques : • Grande pièce de vie de 60 m², lumineuse, avec entrée spacieuse. • Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. • 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. • Garage isolé et carrelé, idéal pour stockage ou atelier. - Chauffage gainable par pompe à chaleur - Double vitrage dernière génération - RE 2020 Cette maison allie confort moderne, espace et élégance, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Christophe Groussia 06 25 75 82 17.

Maison familiale avec piscine – Le Lédat, proche Villeneuve-sur-Lot À la sortie de Villeneuve-sur-Lot, sur la commune du Lédat, cette maison de construction 2001 séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, au sein d'un lotissement familial. La maison s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant un WC indépendant, une cuisine équipée conviviale, ainsi qu'une buanderie appréciable au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres, dont une suite parentale offrant douche, baignoire et WC, pour un confort optimal. Un bureau aménagé dans le pigeonnier complète l'ensemble et peut facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, espace jeux ou lecture. Un garage vient parfaire les prestations. À l'extérieur, les espaces sont soignés et aménagés : un jardin clos, entretenu avec attention, un cabanon de jardin, et surtout une belle piscine, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle, accueillante et bien entretenue, offrant un très bon rapport qualité / prix, à découvrir sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 598752 ).

À Vendre – Maison Neuve de Standing à PUJOLS 47300 Découvrez cette belle maison neuve de 118 m² avec finitions soignées située dans un petit lotissement résidentiel à Pujols. Caractéristiques : • Grande pièce de vie de 50 m², lumineuse, avec entrée spacieuse. • Cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle. • 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. • Garage isolé et carrelé, idéal pour stockage ou atelier. - Chauffage gainable par pompe à chaleur - Double vitrage dernière génération - RE 2020 Cette maison allie confort moderne, espace et élégance, idéale pour une famille ou ceux recherchant un cadre de vie privilégié. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant. Christophe Groussia 06 25 75 82 17.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville idéalement située au cœur du quartier recherché de la Rive Gauche, à deux pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et à moins de 5 minutes de la zone commerciale d'Auchan. Un emplacement parfait entre le calme des bords du Lot et la vitalité du centre-ville ! Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 28 m², conviviale et chaleureuse, une cuisine indépendante d’environ 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec notamment douche massante et WC. Vous profiterez également d’un jardin d’hiver ouvert sur une cour intime, idéale pour vos repas d’été, vos plantes ou un espace détente cocooning. À l’étage, un salon lumineux dessert deux jolies chambres, une seconde salle d’eau avec toilettes et surtout une spacieuse terrasse de plus de 12 m², un véritable atout pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le dernier niveau abrite un grenier et un espace aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une troisième chambre, un bureau ou un atelier selon vos envies. Surface totale potentielle : 108 m² ; Stationnement facile grâce au parking public tout proche ; Quartier calme, bucolique et recherché, à deux pas des berges du Lot. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder !

Propriété d’exception en bord de Lot – Vue imprenable et accès direct à la rivière. Dans un environnement naturel préservé, cette maison de standing de plus de 200 m² vous offre un cadre de vie rare, entre calme absolu, prestations haut de gamme et vue panoramique sur le Lot avec accès direct à la rivière. Construite dans les années 2000 avec des matériaux de qualité, elle allie volumes généreux, lumière naturelle et confort moderne pour une vie quotidienne harmonieuse, au cœur de la nature. ️ Une pièce de vie traversante de 110 m², vaste et baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. ️ Trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant un espace nuit confortable, intime et fonctionnel. Un espace supplémentaire en sous-sol de plus de 50 m² à exploiter selon vos besoins : → Salle de sport ; → Atelier ; → Télétravail ; → Ou création d’un studio indépendant. Terrain arboré de 5 500 m², bordé par le Lot, pour des moments de détente ou des activités nautiques en toute sérénité. ️ Piscine avec pool house, parfaitement intégrée à l’environnement, pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre bucolique. Les + du bien : Vue dégagée et imprenable sur le Lot ; Accès direct à la rivière ; Volumes spacieux et prestations de qualité ; Piscine et pool house ; Terrain de 5 500 m² sans vis-à-vis ; Sous-sol à fort potentiel ; Environnement paisible, propice au ressourcement. Un bien rare, pour une vie au rythme de la nature. Idéale pour les amoureux de calme, d’espace et d’authenticité, cette propriété se distingue par son emplacement privilégié et sa conception soignée. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez-nous dès maintenant.

Idéalement située entre le quartier recherché d’EYSSES et le centre-ville de VILLENEUVE-SUR-LOT, cette spacieuse maison de ville de 130 m² offre un cadre de vie pratique et confortable, à deux pas des commerces de proximité, des établissements scolaires et à moins de cinq minutes du centre commercial E. LECLERC et du pôle de santé. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de plus de 50 m², comprenant un salon chaleureux, un espace repas et une cuisine ouverte aménagée, le tout donnant accès à une agréable cour privative sans vis-à-vis d’environ 14 m², idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 19 et 22 m², ainsi qu’une salle d’eau indépendante avec WC. Le dernier niveau est entièrement dédié à un espace parental : une suite lumineuse de plus de 25 m² avec salle d’eau privative et WC, complétée par un bureau, pouvant faire office de quatrième chambre, et dressing offrant un confort optimal. Une cave de 14 m² vient compléter ce bien. La maison dispose du chauffage central au gaz, d’un poêle à granulés dans l'espace de vie et de deux blocs de climatisation pour le dernier étage, garantissant un confort thermique toute l’année. Habitation sans travaux, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Dans un quartier résidentiel très recherché de Villeneuve sur lot dans le Lote et Garonne, au calme absolu, cette propriété d'architecte d'exception bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue imprenable sur la nature et la rivière du Lot. Construite en 1999, la maison associe harmonieusement ossature bois et construction traditionnelle, offrant une architecture élégante parfaitement intégrée à son environnement. Elle s'inscrit au cœur d'un parc naturel de 3,7 hectares, véritable havre de paix où la faune évolue librement, créant une atmosphère rare et préservée. Les extérieurs sont sublimés par une piscine 15 x 5 mètres, dont la perspective plonge vers un étang, invitant à la détente et à la contemplation. À l'intérieur, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle séduisent immédiatement grâce aux larges baies vitrées ouvertes sur le paysage. La maison propose : Une suite parentale d'environ 30 m², avec salle de bain privative et dressing, en lien direct avec la nature Un séjour chaleureux et élégant avec poêle à bois Une cuisine ouverte sur la salle à manger Une buanderie, un cellier et une cave à vin À l'étage : Trois chambres confortables Un dressing Une salle d'eau WC indépendant Prestations de standing Double vitrage rayonnant Chauffage par rayonnement au plafond Poêle à bois Volets électriques Interphone Équipements extérieurs Portail électrique Garage indépendant Environnement naturel sans vis-à-vis Un bien rare et confidentiel, offrant un art de vivre unique entre architecture, confort et nature, à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 599299 ).

Maison de plain-pied avec accessibilité handicapé Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 95 m², idéalement située dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger lumineux de 30 m² offrant un bel espace de vie, et d’une cuisine aménagée de 14.80 m² avec accès direct à un cellier de 7 m². Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres (14,62 m² – 12,60 m² – 10.51 m²), une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort. Implantée sur une parcelle de 500 m² environ, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique. Un garage de 18 m² vient compléter le bien Maion construite sous la règlementation thermique RT 2005 Pompe à chaleur dans la pièce de vie Un bien fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement d’une vie de plain-pied dans un cadre sécurisé et proche de toutes commodités.

EN EXCLUSIVITE Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette maison familiale de 220 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose de 4 belles chambres spacieuses (allant de 12 à 20 m²), parfaites pour accueillir toute la famille. Le séjour cosy, agrémenté d’une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un bureau ouvert sur le séjour complète l’espace de vie, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. Côté pratique, vous disposerez de deux salle d'eau, une à l'étage et une au rez-de-chaussée. Vous pourrez également profiter d'une cave spacieuse, d’un cellier et d’un garage, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, un jardin de 500 m² clos; vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Il dispose d’un puits et d’une petite dépendance pour le rangement du matériel. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille, à deux pas des commodités. À découvrir sans tarder !

Maison de plain-pied avec accessibilité handicapé Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 95 m², idéalement située dans une résidence sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Elle se compose d’une entrée avec placard (4,24 m²), d’un salon-salle à manger lumineux de 33 m² offrant un bel espace de vie, et d’une cuisine aménagée de 10 m² avec accès direct à un cellier de 7 m². Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres (11,56 m² – 10,20 m² – 9,04 m²), une salle d’eau et des WC séparés pour plus de confort. Implantée sur une parcelle de 470 m² environ, cette maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique. Un garage vient compléter le bien Maion construite sous la règlementation thermique RT 2005 Un bien fonctionnel, idéal pour une famille ou pour profiter pleinement d’une vie de plain-pied dans un cadre sécurisé et proche de toutes commodités.

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, du pôle de santé et de la zone commerciale E. Leclerc, cette élégante maison de ville de style Art Déco saura vous séduire par son cachet, ses volumes généreux et sa rénovation soignée. Avec une surface habitable de 136 m² répartie sur deux niveaux, elle offre, au rez-de-chaussée : - Une entrée lumineuse ; - Un hall central distribuant un vaste séjour de 26 m² ; - Une cuisine indépendante de près de 20 m², prolongée par une arrière-cuisine pratique ; - Une véranda de 23 m², spacieuse et agréable en toute saison ; - Un WC indépendant. À l’étage : - Trois chambres confortables (de 13 à 20 m²), dont une avec loggia privative ; - Une salle de douche moderne ; - Un dressing aménagé avec salle d’eau privative intégrée ; - Un second WC indépendant. Le tout accessible par un élégant escalier en marbre, soulignant le caractère de la maison. Jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air. Cave en sous-sol, parfaite pour le stockage, cave à vin ou atelier. Les + du bien : Architecture Art Déco pleine de caractère ; Volumes généreux et distribution fonctionnelle ; Rénovation de qualité ; Jardin sans vis-à-vis ; Proximité immédiate des services, commerces et transports. Idéale pour une famille, un couple actif ou tout acquéreur en quête d’un bien authentique et confortable, cette propriété allie charme de l’ancien, confort moderne et qualité de vie urbaine. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien rare !

Venez découvrir cette charmante maison en pierre, secteur ifps, située en bord de ville dans un environnement agréable et arboré. Elle offre environ 104 m² habitables et se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau avec wc ainsi qu'un espace de rangement. Un grand garage vient compléter l'ensemble et apporte un vrai potentiel supplémentaire. Côté confort, vous profiterez d'une chaudière gaz récente et de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible. À l'arrière, le jardin arboré de 770 m² vous réserve un coin de verdure paisible avec un abri de jardin de 20 m², tout en étant à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisa lauricisque, au 07 70 92 30 47 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisa lauricisque agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518941737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419147elau au prix de vente 145 000 euros honoraire d'agence inclus d'un montant de 8 000 euros à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 137 000 euros - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) elisa lauricisque (ei) agent commercial - numéro rsac : 518941737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ensemble immobilier comprenant une maison principale composée de trois chambres, séjour d'environ 50 m², cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, Wc, espace piscine au chlore avec pool hose, porche pour 3 voitures, garage, une seconde maison avec possibilité de location saisonnière, composée de 3 chambres, séjour, buanderie, garage Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située au Lédat, dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, cette jolie maison récente de 103,08 m² habitables a tout pour vous plaire ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un sas d'entrée desservant un cellier sur la gauche, et un bel espace à vivre de 38,84 m² avec cuisine sur la droite. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un W. C séparé, et de trois chambres mesurant chacune 9,81, 10,53 et 11,23 m². Un garage d'environ 20 m² constitue un espace supplémentaire non négligeable. Le beau jardin arboré d'environ 1593 m² fait de ce bien un petit coin de verdure très agréable, proche de toutes les commodités. Chauffage au gaz, double vitrage PVC, fosse septique. Droit indivis sur le chemin d'accès (1 / 7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

Je vous propose de découvrir cette propriété à la campagne, sur la commune du LEDAT (47) à 5 mm de Villeneuve sur Lot et de toute commodités. Sur un terrain arboré avec vue dégagée, vous trouverez une maison d'habitation de 280 m², des dépendances (une ancienne maison en pierre à réhabiliter de 42 m², une dépendance de 90 m² avec alimentations eau et électricité, un double garage avec atelier), une piscine avec poolhouse. Vous accédez à la maison par une allée gravillonnée, menant à la belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et la campagne environnante. La maison possède une grande entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie spacieuse de 62 m² (coin salon avec cheminée équipée d'un insert, une partie salle à manger, un espace bureau), la cuisine indépendante, la partie nuit composée d'une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec placard, une buanderie, une salle de bains familiale avec wc. L'étage dispose d'un palier, d'un coin détente, de trois chambres spacieuses mansardées, d'une salle d'eau avec wc, d'une chaufferie, d'une pièce (pouvant servir de chambre d'appoint), de deux greniers. Elle est idéale pour recevoir de la famille, des proches, avec chacun ses espaces et des lieux pour tous se retrouver ! Les chambres principales sont équipées de climatisation réversible. Les menuiseries sont en bois avec du double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte, une chaudière à fuel de 10 ans environ. La piscine de 10 x 5 m possède un rideau électrique, une terrasse en bois à proximité. Le liner a été changé. Vous serez séduit par l'environnement, les pièces spacieuses, les dépendances, le jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 578121 ).