Maison 5 pièces à vendre à Pinel-Hauterive (47380)

SITUATION : Située en vallée du lot, entre Casseneuil et Saint-etienne-de-fougères à quelques kilomètres de toutes les commodités. Cette superbe demeure datant de 1880 vous accueillera dans ses 200 m² habitables avec dépendances au milieu d'un des plus beaux parc arboré de la région. HABITATION : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert les pièces de vie, comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine indépendante avec espace repas. Un bureau, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue quatre chambres, dont deux partagent une salle de bains, et une dispose de son propre dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des toilettes indépendantes sont également présents à cet étage. CONFORT : La maison offre de belles prestations, avec des menuiseries en double vitrage, des volets en bois, une bonne isolation, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout. Elle dispose également d'un système d'alarme, d'un chauffage central au fioul à condensation, d'un insert bois pour une ambiance chaleureuse, d'un visiophone et d'un portail électrique assurant sécurité et confort au quotidien. DÉPENDANCES : Une dépendance, un petit studio ainsi qu'un chai pouvant être aménagé offrent de belles possibilités d'extension ou de projet. TERRAIN : La propriété bénéficie d'un magnifique parc arboré de plus de 2 hectares, accessible par une allée privée, offrant calme et intimité. Une grande terrasse couverte invite à la détente, tandis qu'une piscine vient compléter l'ensemble pour les beaux jours. Un accès au Lot est également présent, à valoriser selon vos envies. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Au coeur du centre ville, cette maison avec garage se compose de deux logements distincts. Un en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur la pièce de vie et deux chambres et l'autre, avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, deux chambres, un bureau, une véranda et une terrasse. Une piscine intèrieure est accessible aux deux logements Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

VENTE : maison F5 (90 m²) à TombeboeufIdéalement située -  À Tombeboeuf (47380), maison neuve à vendre de 5 pièces, 90 m² de surface et 3 500 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche écoles, tennis, commerce, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 164 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Marine MAUREL : 06 88 10 74 51) pour toute question sur la maison de plain-pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 7 pièces (128 m²) à TombeboeufIdéalement située -  À découvrir à Tombeboeuf (47380) : maison neuve 7 pièces en vente, 128 m² de surface et 3 500 m² de terrain. Elle comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche écoles, tennis, commerce, boulangerie, bureau de poste et épicerie. Cette maison de 7 pièces est proposée à l'achat pour 228 000 €.Contactez Marine MAUREL (06 88 10 74 51) pour plus de renseignements sur la maison de plain-pied. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village médiéval avec des commerces de proximité et écoles, ce bien offre des volumes sur une vue dégagée. Elle se compose d'une cuisine aménagée de placards, d'un salon-séjour, de cinq chambres, d'un bureau et d'une salle de bain. Une véranda et un sous-sol avec cave s'ajoutent sur un jardin clôturé d'environ 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Proche de Castelmoron sur Lot, au coeur d'une bastide du XIII° siècle, superbe maison bourgeoise d'environ 364 m² avec jardin, piscine et garage. Si vous êtes sensibles au charme des vieilles pierres, à la hauteur sous plafond, aux grands volumes, aux rénovations de qualité respectueuses de l'authenticité des anciennes maisons bourgeoises, vous allez adorer ! Cette ancienne maison de notable propose : - une entrée spacieuse avec sol d'époque - une pièce de vie avec cuisine d'environ35 m² (avec accès direct vers la piscine extérieure) - un premier salon avec parquet à chevrons d'origine - un deuxième salon - une grande chaufferie / cave Une piscine prend place désormais dans une cour intérieure, surplombé par 2 chambres d'amis avec salle d'eau et WC. Cet espace privilégié à l'abris des regards participe à la singularité de cette demeure. Le premier étage propose 4 grandes chambres (dont 1 de 41 m² et 1 autre de 27,58 m² ). Un grenier d'environ 202 m² avec hauteur et une charpente magnifique offre un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Un jardin finit ce beau tableau avec la présence d'une coquette ancienne petite maison en pierres, rénovée en cuisine et salle à manger pour les soirées d'été. Petite dépendance attenante au jardin faisant office de garage. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception.

Maison de 6 pièces (100 m²) en vente à TombeboeufIdéalement située -  À découvrir à Tombeboeuf (47380) : maison neuve 6 pièces à vendre. Surface de 100 m² et 3 500 m² de terrain. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles, tennis, commerce, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 174 000 €.Prenez contact avec Marine MAUREL (06 88 10 74 51) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison T5 (110 m²) à TombeboeufIdéalement située -  À Tombeboeuf (47380), maison neuve à vendre de 5 pièces, 110 m² sur 3 500 m² de terrain. Elle comporte quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : écoles, tennis, commerce, boulangerie, épicerie et bureau de poste. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 192 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Marine MAUREL : 06 88 10 74 51) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette très jolie maison mitoyenne de centre village de 180 m² dans le charmant petit village de Monclar (47) Vous découvrirez une très belle rénovation récente faite en majorité par des artisans il y'a 3 ans avec des matériaux et des finitions de qualité, avec des volumes spacieux, lumineux dans lesquels vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au rez de chaussée se trouve un vaste salon et séjour de 82 m² avec cuisine spacieuse entièrement ouverte, en bénéficiant d'un espace convivial et chaleureux. À l'étage, un long couloir desservant 4 chambres (11 -13 - 13 - 17 m²) dont 1 chambre avec une salle d'eau offrant une suite parentale, un wc, une salle de bain. Une autre salle d'eau et un dressing viennent compléter ce bien. L'étage offre encore du potentiel d'aménagement si besoin pour optimiser l'agencement. Les combles isolées, avec toiture (refaite en 2021) permettront d'êtres aménagées si le besoin s'en fait sentir. Au sous sol se trouve une cave sur une surface d'environ 100 m² avec accès rue et accès maison. Menuiseries double vitrage de 2021, chauffage au fioul avec chaudière à condensation récente (8 ans). Cheminée. Tout à l'égout Raccordement à la fibre possible. Pas d'espace extérieur. Pas de garage. Taxe foncière 1225€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Sur un terrain d'un peu plus de 1000 m², venez découvrir cette maison située sur les coteaux de casseneuil. Ce bien à moderniser vous séduira par ses grandes pièces. Dès l'entrée, vous serez accueillis par un grand dégagement qui distribue les pièces principales du rez-de-chaussé. La pièce de vie, très spacieuse (plus de 60 m²) et conviviale, intègre une cuisine américaine ouverte, parfaite pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les baies vitrées donnent une jolie vue sur la campagne environnante. Deux chambres confortables, un dressing aménagé vous permettra de ranger vos effets personnels avec pratricité. Vous trouverez également au même niveau une grande salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une mezzanine d'environ 35 m², plus un espace polyvalent supplémentaire pouvant servir de bureau ou de chambre avec un point d'eau parfait pour le télétravail. Côté pratique une buanderie et un garage complètent l'ensemble offrant des solutions de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Autour de la maison plusieurs terrasses. Le prix est de 158500 euros honoraires charge vendeur dpe : b - ges : a- montant moyen des dépenses annuelles d'énergies de l'année 2021 / 2022 / 2023 entre 1510 euros et 2090 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez françoise delage, au 06 31 94 69 62 ou par courriel à f.delage@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de françoise delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 948187828 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 377748le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Françoise delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 948187828 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, découvrez cette maison de campagne située au calme absolu d'une impasse, sur la commune de Sainte-Livrade-sur-Lot, à seulement 3 km du centre de Casseneuil et 5 km de Villeneuve sur Lot. La maison se compose d'une entrée desservant un salon, une salle à manger spacieuse et une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau avec double vasque, douche et WC séparé complètent le rez-de-chaussée. L' ancien garage a été transformé en buanderie pratique avec cellier et un' escalier mène à l'étage où se trouve une chambre mansardée idéale pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc clos de près de 5 000 m², arboré et soigneusement entretenu, avec arbres fruitiers, végétation exotique et un terrain piscinable. Une dépendance de plus de 100 m², deux abris voitures et un portail automatique viennent parfaire l'ensemble. La maison, bien entretenue mais à rafraîchir pour la remettre au goût du jour, bénéficie du double vitrage, de la fibre et d'une taxe foncière raisonnable. Sans vis-à-vis ni nuisances, elle offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour créer votre cocon familial. Contactez-moi pour la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 921676.

Vous rêvez d'un lieu paisible, lumineux, où chaque espace respire le confort et l'élégance  ? Cette villa de plain-pied de 130 m², accompagnée de sa dépendance indépendante de 35 m², est une véritable invitation à poser vos valises… et à savourer la vie. La maison principale : • Un vaste séjour de 49 m², baigné de lumière, avec cuisine américaine • 3 chambres confortables, 1 salle d'eau avec douche italienne, 1 WC séparé • Chauffage performant : climatisation réversible, géothermie, poêle à granulés • Prestations modernes : double vitrage, portail automatique, prises TV, ADSL La dépendance : • Entrée indépendante, idéale pour recevoir, télétravailler ou loger un proche • 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, cuisine / séjour convivial À l'extérieur : • Terrain clos de 1 300 m², jardin paysagé de 1 100 m² • Piscine sécurisée, pool house, terrasse couverte • 3 garages + 3 stationnements intérieurs • Vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, au calme absolu. Rénovée avec soin en 2024 – Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 800 € Un bien rare, pensé pour le confort, la sérénité et les moments partagés. Ici, chaque détail a été soigné pour que vous vous sentiez… chez vous. c'est une exclusivité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 095 876 - Greffe de AGEN) Myriam CILLUFFO Entrepreneur Individuel 06 30 91 04 85 - Réf. 931399.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Maison de campagne à Montastruc – 164 m² sur plus de 6 000 m² de terrain Située dans un environnement paisible, cette charmante maison de campagne de 164 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, au cOEur de la nature. En entrant, vous découvrirez une grande cuisine qui donne sur un dégagement desservant trois spacieuses chambres ainsi qu’un salon lumineux. Toutes les pièces sont généreusement proportionnées, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de vie confortables. À noter : plus de 100 m² de combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire considérable pour agrandir la surface habitable ou créer un espace indépendant. Le terrain de plus de 6 000 m², vaste et verdoyant, offre de nombreuses possibilités : jardin, espace de détente, potager ou projets d’aménagement extérieurs. Une piscine est déjà présente sur le terrain, mais elle nécessite des travaux importants avant de pouvoir être remise en service. Un beau projet à prévoir pour profiter pleinement des extérieurs en été. Cette maison peut parfaitement convenir comme résidence principale, maison secondaire ou encore pour une activité de gîte ou de location saisonnière. Montastruc – Calme, nature et authenticité. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n’hésitez pas à me contacter, j’aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de calme, de nature et de confort, cette maison est faite pour vous ! Située à sainte-livrade-sur-lot, dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 2004 offre tout ce qu'on recherche : de l'espace, de la lumière, de l'intimité et de belles prestations, le tout sur un terrain de 1307 m² parfaitement entretenu. Dès l'entrée, le ton est donné : un bel espace de vie ouvert sur la terrasse, une cuisine aménagée et conviviale, un cellier pratique, trois chambres confortables avec rangements, une salle d'eau moderne et des wc séparés. Rien ne manque. Cerise sur le gâteau : une dépendance de 35 m² totalement indépendante, avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec wc. Idéal pour recevoir sans empiéter sur votre espace ou pour envisager un revenu locatif. Côté équipements, vous êtes tranquilles : double vitrage, volets roulants, moustiquaires, poêle à bois, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, installation électrique aux normes, assainissement conforme et toiture entretenue. Et parce que les extérieurs comptent tout autant, vous profiterez d'une superbe piscine sécurisée, à l'abri des regards, avec son pool house pour prolonger les journées d'été. Côté pratique, un garage simple accolé à la maison, un grand garage double et plusieurs abris de jardin sont à votre disposition. Un cadre de vie exceptionnel, où confort, calme et nature s'harmonisent parfaitement. Vous posez vos valises, et vous profitez. Tout en étant à proche des commerces, écoles et services de proximité. À visiter sans tarder ! Mandat réf : 411155 au prix de 350 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 et 1680 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elisa lauricisque, au 07 70 92 30 47 ou, par courriel à e.lauricisque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elisa lauricisque agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 518941737 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411155elau - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elisa lauricisque (ei) agent commercial - numéro rsac : 518941737 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Casseneuil (47440) en Lot-et-Garonne, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. L'année de construction en 2011 garantit une construction moderne et bien entretenue, idéale pour une vie confortable et pratique. Cette spacieuse maison de 146 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un dressing, une cuisine bien équipée avec un cellier attenant, ainsi qu'un lumineux séjour. L'extérieur offre une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, et un grand garage de 50 m² avec possibilité d'aménagement. Le tout est implanté sur un généreux terrain de 1508 m², offrant ainsi de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sanae EL BOUTROUKI, Tél. : 07 43 56 16 00, E-mail : sanae.elboutrouki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 989983028.

Découvrez cette magnifique maison située en position dominante, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Baignée de lumière avec ses grandes ouvertures sur la vallée. Erigée sur un vaste terrain de 1 hectare avec puits, elle se compose de chambres spacieuses dont un dortoir. Située proche de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Propriété composée d'une maison principale, un garage, piscine avec local piscine, le tout sur une parcelle d'environ 5200 m². La maison principale trés lumineuse et entièrement rénovée, se composant d'un séjour avec insert, donnant sur une terrasse, cuisine aménagée, une chambres avec placard, une salle d'eau avec Wc, buanderie cel Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à casseneuil, dans un environnement de campagne, proche de tous services. Sur un terrain joliment arboré (2 600 m²) avec piscine et grand pool house (barbecue, véranda,. ) sans vis à vis, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en pierres d'environ 225 m² concue pour le bonheur de la famille et amis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée désservant une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine américaine, cheminée, trés belles ouvertures sur la campagne. Trois chambres également en rez-de-chaussée dont salles d'eau, ainsi que deux salles de bain avec douche viennent compléter les pièces de la maison. À l'étage : une mezzanine ainsi qu'une chambre. En sous sol, un espace de plus de 75 m² avec garage, atelier, cave. Amoureux de la nature, des moments conviviaux vous attendent dans cette maison ! Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'energie entre 2330€ et 3210 € honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.93%, soit un net vendeur de 377 500 euros. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

Manon Chaubet, pour l'Agence Hamilton | Châteaux & Belles Demeures, a le plaisir de vous dévoiler un véritable joyau niché aux portes de Casseneuil, dans le Lot-et-Garonne. Un art de vivre à la française, entre charme, confort et sérénité… Imaginez une propriété où chaque détail a été pensé pour sublimer vos instants de vie et vous offrir une parenthèse hors du temps. Située à l'entrée d'un charmant village bordé par le Lot, accessible à pied pour toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, commerces…), cette demeure est un appel à la douceur de vivre. Idéalement placée à seulement 25 minutes d'Agen, 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et à 2h45 de Paris en TGV, cette adresse confidentielle se prête merveilleusement à un projet de résidence secondaire, ou à une activité de location de prestige. Évadez-vous… Vous vivez à l'étranger ou en ville ? Offrez-vous un refuge élégant pour vos vacances ou week-ends, et valorisez votre investissement grâce à une rentabilité assurée en location saisonnière haut de gamme. Caractéristiques principales : Surface habitable : Environ 1 100 m², dont une pièce de vie spectaculaire de 270 m² au style cathédrale, baignée de lumière, avec cheminée centrale et mezzanine de 140 m². Chambres : 4 suites spacieuses, toutes avec salle d'eau privative. Deux d'entres elles sont en rez-de-chaussée, et trois disposent d'une entrée indépendantes, idéales pour recevoir ou envisager une activité de chambres d'hôtes. Cuisine : Conviviale et ouverte, entièrement équipée, tournée vers le salon, la piscine et une généreuse terrasse couverte. Espace bien-être : Une invitation à la détente avec piscine intérieure chauffée, nage à contre-courant, sauna, hammam, jacuzzi 4 places et salle de sport équipée et chauffée au sol. Extérieurs et annexes : Sur un parc paysager de 1,6 hectare, plongez dans un véritable décor de carte postale : Une piscine lagon avec cascade, plage, pataugeoire, et système au sel. Une orangerie lumineuse de 65 m², parfaite pour une cuisine d'été ou des petits déjeuners d'hôtes. Un salon de billard de 65 m² (pouvant être converti en 5e chambre ou en gîte indépendant). Un double garage motorisé, cave à vin, buanderie, et une cabane perchée pour ravir les plus jeunes. Le parc dispose d'un verger généreux (abricotiers, cerisiers, pommiers, poiriers, noyers…), roseraies, glycines et plus de 100 essences d'arbres différentes. Un bien rare, pour une vie d'exception. Ce domaine singulier conjugue élégance, fonctionnalité et bien-être, dans un environnement à la fois intime et accessible. Une opportunité unique, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante ville de Casseneuil (47440), cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, elle bénéficie d'un accès facile aux services essentiels. Casseneuil, réputée pour sa convivialité, saura séduire les amateurs de tranquillité à quelques pas des attraits de la région. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un accès au lot privatif, d'un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours. La place de parking couverte garantit confort et praticité en toutes saisons, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette demeure. À l'intérieur, cette maison de 151 m² offre un potentiel de 8 pièces réparties sur deux niveaux. Avec 6 chambres, 2 toilettes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, et des espaces de vie lumineux, cette maison à finir de rénover présente des caractéristiques idéales pour un projet de vie sur-mesure. Les menuiseries PVC, l'isolation intérieure, et l'électricité rénovée participent au confort et à la qualité de ce bien à fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Maison de village en pierre – casseneuil (10 min villeneuve-sur-lot) dans le lot et garonne (47) charmante maison rénovée de 105 m² habitables, située à deux pas des commodités et des écoles. Grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine américaine 3 chambres salle d'eau + 2 wc indépendants garage attenant de 65 m² avec grenier aménageable (possibilité de créer un logement indépendant confort : rénovation complète (2011), toiture récente partie garage, double vitrage, isolation, chauffage électrique, tout-à-l'égout. Idéal investisseur : possibilité de créer un second logement. Opportunité rare, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 592275 ).

À vendre Maison de maître du XIXe avec grange et parc arboré d'environ1,5 hectare, proche Villeneuve-sur-Lot. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la bastide historique de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de maître du XIXe siècle séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle offre environ 190 m² habitables de plain-pied, comprenant de spacieuses pièces de vie et trois grandes chambres de 20 m², 24 m² et 25 m². À l'étage, un vaste grenier de 224 m² présente un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires avec salles d'eau, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité professionnelle ou artistique. Une grande grange en pierre de 300 m² complète la propriété, idéale pour un projet de gîte, de réceptions ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un superbe parc arboré d'environ 1,5 hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la tranquillité. Caractéristiques principales : * Maison de maître XIXe ? 190 m² habitables en RDC * Grenier de 224 m² aménageable (chambres, salles d'eau, bureau, etc.) * Grange indépendante de 300 m² * 3 grandes chambres en rez-de-chaussée * Parc arboré d'env. 1,5 hectare * Environnement campagne, proche de Villeneuve-sur-Lot Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une résidence secondaire de caractère. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Casseneuil, cette agréable maison familiale de 127 m² bénéficie d'un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, de trois chambres dont deux avec placards, d'un dressing pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré d'environ 4 900 m², parfaitement entretenu où se mêlent espace, nature et intimité. Une belle piscine 9 x 4 m avec double fosse, douche extérieure et deux terrasses en travertin vous promettent de superbes moments de détente en famille ou entre amis. Un garage en sous-sol d'environ 52 m², un abri de jardin, un portail motorisé, une alarme et un parking goudronné complètent les prestations. Maison parfaitement entretenue, alliant confort, qualité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Vente : maison 5 pièces 111 m² maison t5 sur ce très beau terrain situé à casseneuil. Idéalement située, moins de 10 minutes de villeneuve. À proximité des commerces et écoles. ? Modèle aurore : - 4 chambres avec placards dont suite parentale- grand salon / séjour lumineux - cuisine et cellier- garage- dpe : a (norme re2020)- modèle personnalisable - ccmi et garantie de livraisonchiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire. Pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre, contactez hugo chambon o786297098 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à saint etienne de fougeres, maison de caractère entièrement rénovée, composée en rez de jardin d'un séjour avec cheminée, un salon, une salle de bain, un wc, l'étage est deservit par un escalier en marbre, donnant accès à 4 chambres, une salle d'eau et un wc. Côté exterieur une piscine avec jacuzi surun terrain de 2900 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.