Maison 5 pièces à vendre à Pinel-Hauterive (47380)

Je vous propose cette maison en pierres de 200 m², sur une parcelle de 500 m² située dans un charmant hameau de la commune de pinel-hauterive. Rez de chaussée : cuisine dinatoire équipée, cellier, pièce de vie de 60 m², wc, salle de bain-douche. À l'étage : 3 chambres mansardées, dressing, wc. Une annexe (chambre + salle d'eau à finir) de 25 m² ainsi que 2 grands garages avec portes sectionnelles complètent l'ensemble. Equipements : grand insert-cheminée bois, chauffage central, huisseries double vitrage, volets dont 5 électriques, velux avec volets électriques, vmc hygroréglable, four à pizzas, portes de garages électriques. Les carrelages, les nombreuses poutres apparentes, la cuisine de style rustique séduiront à coup sûr les amateurs du charme de l'ancien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations o6-33-33-o7-23. Stéphane passard mandataire immobilier indépendant newdeal immobilier enregistré au rsac n° 502915960.

Située sur la commune de Pinel-Hauterive, cette agréable maison de plain-pied des années 70, entièrement rénovée en 2022, offre une surface habitable d'environ 120 m². Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 50 m², comprenant un salon / séjour avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de 3 chambres, chacune disposant d'un emplacement pour placard intégré, ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Vous profiterez également d'une véranda de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage attenant de 22 m². Un véritable atout : une dépendance à aménager selon vos envies, parfaite pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou exercer une activité professionnelle ou libérale. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 2 250 m², piscinable, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Confort et prestations : Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants solaires Climatisation réversible Chauffage électrique Isolation des combles Micro-station Taxe foncière : 700 € Une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

À seulement 15 minutes de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement campagne particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de caractère en pierres et colombages développant environ 181 m² habitables. Implantée sur un vaste terrain d'environ 8 500 m², la propriété bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et séduira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. La maison offre beaucoup de charme avec ses matériaux anciens, ses volumes chaleureux et son superbe auvent couvert, véritable pièce de vie extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours à l'abri du soleil comme des intempéries. Un espace idéal pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter du cadre naturel en toute saison. Côté confort, le bien dispose : - d'une pompe à chaleur air / eau, - de panneaux photovoltaïques, - d'un cadre de vie paisible sans isolement. Une propriété pleine de caractère, alliant charme de l'ancien, confort actuel et qualité de vie à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette superbe propriété de caractère située à Pinel-Hauterive, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant. Avec ses belles prestations, cette maison vous séduira grâce à sa lumineuse pièce de vie dotée d’une cheminée authentique et ses nombreux atouts comme le double vitrage garantissant confort et isolation. La maison se compose de 4 pièces offrant une organisation familiale idéale, notamment 3 chambres spacieuses qui accueilleront facilement toute la famille. La présence d’un magnifique pigeonnier à rénover apporte une touche d’élégance et de caractère à l’ensemble du bien. Celui-ci composer de 3 pièces pourraient être un réel avantage d'agrandissement ou de logement supplémentaire. À l’extérieur, profitez d’un terrain arboré parfait pour les amoureux de la nature, avec un puits garantissant un bel espace d’agrément et d’autonomie en eau. Vous y découvrirez également une grande grande de 400 m² avec toute son authenticité, un CU valide pourrait vous permettre de la transformer en maison d'habitation. Ce bien se distingue par son cachet exceptionnel et sa situation recherchée à quelques minutes des commodités, dans un cadre calme et bucolique.

PINEL-HAUTERIVE – Là où la nature veille encore sur les pierres anciennes À cinq kilomètres de Sainte-Livrade-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, entre Lot et Dordogne, cette demeure se niche dans l'un des territoires les plus authentiques du Sud-Ouest. À 30 minutes d'Agen, à 1h30 de Bordeaux et Toulouse, et à une heure de l'aéroport de Bergerac, elle conjugue charme, accessibilité et art de vivre. Sur plus de deux hectares, la maison de maître se dresse, paisible, entourée par la douceur des paysages. À l'intérieur, un vaste hall ouvre sur un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée d'un insert parfait pour griller une côte de bœuf à la flamme, et une atmosphère chaleureuse, façonnée par les matériaux nobles et les volumes généreux. Quatre chambres, un bureau intime et une grande cave de 46 m² viennent enrichir ce cadre de vie où tout invite au confort et à la sérénité. À l'extérieur, l'ancienne grange, vidée de son toit comme pour mieux s'ouvrir au ciel, abrite aujourd'hui une superbe piscine 11x5 mètres. Une terrasse couverte et un salon d'été viennent accompagner ce décor d'exception. La dépendance de 90 m², complétée d'un espace détente indépendant, offre d'infinies possibilités d'aménagements selon vos rêves. Enfin, un terrain de loisirs, vendu avec la propriété mais situé à quelques pas, permet de rejoindre les rives du Lot et de goûter à la magie du fleuve. Un lieu unique, entre terre, ciel et rivière, où le temps semble suspendu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 944064.

En plein cœur de la nature Lot-et-Garonnaise, à seulement 25 minutes de Villeneuve sur Lot et de la gare de Tonneins, 50 minutes d'Agen et de Bergerac, venez découvrir ce véritable havre de paix qui compte plus de 240 m² au total avec un gîte et un studio en activité, pouvant générer une rentabilité brute jusqu'à 3% ! La propriété de se compose d'une maison principale avec son studio indépendant agréé chambre d'hôte, d'un gîte en activité, d'une grange et d'un hangar. La maison principale en pierre, d'une superficie totale de plus de 140 m², se veut chaleureuse et accueillante. La grande pièce de vie avec sa cuisine dinatoire de 17 m² et son insert, saura accueillir vos repas et moments de détente. La visite se poursuit par la partie nuit, composée de deux chambres dont une de plus de 15 m², un bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. Le bonus ? Un accès direct au jardin ! Enfin, à l'étage, se trouvent deux chambres supplémentaires. À chaque fenêtre, vous aurez une vue imprenable sur la campagne, de quoi se sentir en vacances au quotidien ! Depuis la terrasse, vous pourrez emprunter un bel escalier en bois qui vous conduira au studio indépendant agréé chambre d'hôte de près de 30 m² avec terrasse privative. Cet espace est idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille ou amis. Le gîte indépendant, dont la toiture a été entièrement refaite il y a 3 ans, est labellisé et en activité. Vous y trouverez une très agréable pièce de vie, deux chambres dont une de 12 m², une salle d'eau, des toilettes séparées et une mezzanine pouvant faire un espace de jeu ou accueillir deux couchages. À l'extérieur, le gîte profite d'une belle terrasse et d'un grand jardin privatif avec une vue exceptionnelle sur la nature environnante. L'atout charme de ce gîte est incontestablement son authentique four à prunes, créant en espace extérieur couvert permettant par exemple l'installation d'un spa avec vue à 360°. Côté dépendances : * La grange, d'une superficie intérieure d'environ 100 m², possède une partie cuisine. Il est tout à fait envisageable de l'aménager pour le transformer en lieu de réception ou simplement de s'en servir de garage comme actuellement. * Le hangar d'environ 250 m² peut servir d'abri pour vos animaux ou servir de lieu de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée avec terrasse et douche extérieure (sous garantie). Le local technique de la piscine est équipé d'une douche et de toilettes. Le parc arboré et en partie clôturé, d'environ 2,5 hectares, parfaitement entretenu. Cette propriété est une véritable invitation au calme et à la sérénité. Que ce soit pour y vivre en famille, pour poursuivre l'activité locative ou créer un nouveau projet, cette propriété est à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 967701.

Au sommet d'une colline, à la lisière d'un charmant village, se trouve cet ensemble immobilier composé de deux maisons. Depuis presque tout le terrain, vous profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur la campagne vallonnée. À elle seule, cette situation privilégiée fait de cette propriété un lieu où il fait bon vivre chaque jour. L'association d'une maison de caractère pleine de charme et d'une seconde maison récemment construite offre de nombreuses possibilités. Que vous recherchiez une propriété pour accueillir deux générations, recevoir famille et amis ou combiner habitation et location saisonnière, tout est envisageable. La maison d'origine séduit par son ambiance chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine entièrement équipée, un agréable séjour avec espace repas, un hall avec toilettes indépendantes ainsi qu'un escalier menant à l'étage. Celui-ci accueille trois chambres et une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes. Les lambris en bois présents dans une grande partie de la maison renforcent son atmosphère chaleureuse et accueillante. La seconde maison est en grande partie achevée et n'attend plus que les dernières finitions. La quasi-totalité des matériaux nécessaires est déjà disponible. Elle dispose d'un vaste sous-sol ainsi que d'un niveau principal comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte, quatre chambres et quatre salles d'eau, chacune équipée de ses propres toilettes. Son agencement offre de nombreuses possibilités, notamment pour une grande maison familiale, une habitation multigénérationnelle ou un projet de chambres d'hôtes. L'ensemble est implanté sur un terrain de 6 751 m² et dispose d'une piscine hors-sol chauffée avec une belle terrasse en bois ainsi que d'un pool house comprenant une douche, des toilettes, un espace pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi que les équipements techniques de la piscine. Grâce à la configuration du terrain et à la distance avec les voisins, vous profitez ici d'un environnement paisible offrant une belle intimité. La propriété dispose également d'un puits équipé d'une pompe, permettant d'arroser facilement le jardin. Le village offre les commerces et services de première nécessité. Pour un choix plus vaste de commerces et de grandes surfaces, il suffit de parcourir une vingtaine de minutes en voiture. La région est réputée pour ses paysages vallonnés, ses nombreux itinéraires de randonnée et de cyclisme, ses villages de caractère, ses marchés traditionnels et ses nombreuses animations estivales. Un agréable parcours de golf de 9 trous se trouve à seulement dix minutes. Une propriété rare, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, où panorama, espace et possibilités se conjuguent harmonieusement. 458479 - monclar (47) - mandat exclusif - 289.000 euros fai - honoraires charge vendeur dpe g ges g montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3820 et 5180 euros indexées à l'année 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ineke oerlemans, tél. 0033 6 84 59 31 59, par courriel à in.oerlemans@proprietes-privees.com et / ou liesbeth de beer, tél. 0033 6 50 80 55 23 par courriel à li.debeer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ineke et liesbeth oerlemans-de beer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 505122606 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 458479 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac. Ineke et liesbeth oerlemans - de beer (ei) agent commercial - numéro rsac : 505122606 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Delphine Majou vous propose : PROPRIETE DE CARACTERE AVEC RAPPORT LOCATIF – Plus d’un hectare en position dominante LOT-ET-GARONNE – À proximité de la Dordogne Rare sur le secteur, cette superbe propriété de caractère bénéficie d’un environnement privilégié, en pleine campagne et en position dominante, tout en étant idéalement située entre les bastides de Villeréal, Villeneuve-sur-Lot et la ville de Tonneins. Implanté sur un magnifique parc clos et arboré de plus d’un hectare, cet ancien corps de ferme entièrement rénové avec goût se compose de TROIS MAISONS, dont deux actuellement louées à l’année, d’une grange avec pigeonnier, ainsi que de plusieurs dépendances, dont un espace détente couvert avec piscine hors sol et garage. Une maison principale aux volumes remarquables Cette maison développe environ 290 m² habitables sur trois niveaux, avec caves, et offre des volumes généreux ainsi qu’une atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le charme opère avec un élégant couloir agrémenté de carreaux anciens. Le rez-de-jardin dessert deux belles chambres de 19 m² et 30 m², cette dernière bénéficiant d’un espace privatif avec  baignoire, ainsi qu’un salon cosy de 26 m² avec cheminée. La grande salle à manger de 42 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées et agrémentée d’une cheminée, communique avec une cuisine spacieuse ouvrant directement sur une terrasse et sa tonnelle. Une salle d’eau et des WC complètent ce niveau. À l’étage, les poutres apparentes et les grandes fenêtres de toit soulignent le caractère des lieux. Deux nouvelles chambres de 27 m² et 51 m², dont une avec dressing, côtoient un vaste salon de 53 m² équipé d’un poêle à bois, ainsi qu’une salle d’eau et des WC. Un espace supplémentaire de plus de 50 m² reste encore à aménager, offrant la possibilité de créer une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace selon les besoins. La rénovation, réalisée il y a moins de dix ans, a été pensée avec beaucoup de goût. Elle marie harmonieusement les matériaux anciens – pierres, tommettes, briquettes et éléments architecturaux d’origine – avec des aménagements contemporains et des prestations de qualité. Deux maisons indépendantes pour un revenu locatif immédiat et sûr Les deux autres maisons ont également bénéficié d’une rénovation soignée et génèrent actuellement près de 1 000 € de revenus locatifs mensuels. La première, ancienne maison de gardien située à l’entrée de la propriété, offre environ 63 m² habitables avec salon, cuisine, deux chambres, salle d’eau et WC. Elle bénéficie de son jardin et de sa terrasse privatifs, ainsi que d’un chauffage électrique complété par un poêle d’appoint. La seconde maison, mitoyenne à la maison principale, développe environ 80 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine ouverte sur le salon, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC, et dispose également de son jardin et de sa terrasse privatifs. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie aux occupants. Dépendances et potentiel La propriété dispose également d’une grange et de son pigeonnier, éléments typiques du patrimoine rural local. En bon état, ils offrent un beau potentiel d’aménagement selon les projets : gîte supplémentaire pour augmenter les revenus, atelier, espace professionnel, stockage… Une autre dépendance couverte abrite un garage et un espace de stockage d’un côté, tandis que l’autre partie, près de 100 m²,  a été aménagée en un agréable espace détente, idéal pour recevoir, partager les repas d’été ou simplement profiter de la vue dégagée sur la campagne et le village. Pour les amateurs d’équitation, possibilité d’accueillir deux chevaux dans les BOX. L’ensemble s’inscrit au cOEur d’un parc clos et arboré de plus d’un hectare, offrant calme, intimité et de magnifiques perspectives sur la campagne environnante. CONFORT ET PRESTATIONS Maison principale d’environ 290 m² Deux logements indépendants de 63 m² et 80 m² Près de 1 000 € de revenus locatifs mensuels Terrain clos et arboré de plus d’un hectare Position dominante et environnement campagne Grange et pigeonnier Espace détente couvert Piscine hors sol Garage Terrasses et jardins privatifs Toitures et isolations récentes Double vitrage Chaudière fioul Puits Une propriété rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial et une activité locative, qui séduira par son authenticité, ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et son environnement préservé. Un bien offrant à la fois charme, confort, potentiel et rentabilité, dans un secteur recherché du Lot-et-Garonne, aux portes de la Dordogne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Majou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 407897552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme à rénover – Cœur de village bucolique dans le Lot-et-Garonne. Située dans un village pittoresque et paisible du Lot-et-Garonne, cette maison pleine de charme vous séduira par son authenticité, son potentiel d’aménagement et sa proximité des commodités à pied (école, commerces de proximité). L’ensemble des services essentiels se trouve à moins de 15 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Un double séjour lumineux, idéal pour créer un bel espace de vie convivial ; - Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle et facilement aménageable ; - Une salle d’eau avec WC complétant ce niveau. À l’étage, trois belles pièces sous rampant avec poutres et pierres apparentes offrent de nombreuses possibilités. Les + du bien : Cave en sous-sol, idéale pour le stockage ou la création d’un espace complémentaire ; Double espace de stationnement à l’arrière de la maison, pratique et sécurisé ; Charme de l’ancien avec beaux volumes à valoriser ; Environnement bucolique, au calme, sans être isolé. Un projet à personnaliser selon vos envies. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais représente une opportunité rare pour les amateurs de caractère et d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible, proche de tout. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Au cœur de la commune de Monclar, découvrez cette maison mitoyenne développant environ 120 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet locatif ou d'investissement. Dès le rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour ouvert sur la cuisine. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'étage accueille trois chambres, offrant un espace nuit confortable, ainsi que des volumes supplémentaires pouvant être aménagés selon vos projets : espace de rangement, salle de jeux ou bureau. Une dépendance complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle pourra accueillir une suite parentale, une chambre d'amis, un bureau pour le télétravail, une salle d'eau ou encore permettre d'agrandir la surface habitable. Vous bénéficierez également d'un terrain non attenant de 410 m². Les points forts : Environ 120 m² habitables Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Trois chambres Dépendance à aménager selon vos envies Terrain de 410 m² non attenant Idéal pour une famille ou un investissement.

Secteur Monclar d'Agenais, en campagne, découvrez cette maison en pierre de 133,40 m², sur un magnifique terrain d'environ 4 425 m², offrant une vue dégagée et imprenable sur la campagne environnante. Cette maison en pierres offre une pièce de vie de 49,65 m² (cheminée insert) avec une cuisine ouverte d'environ 10,51 m², une véranda de 9,07 m², un couloir desservant un WC, un cellier, une salle d'eau rénovée et une chambre de 9,25 m². À l'étage, un couloir dessert deux chambres de 9,41 m² et 13,06 m², dont une avec balcon et un dressing / bureau. À cela s'ajoute un garage de 27,75 m² avec un atelier de 16,95 m² (point d'eau et WC), ainsi qu'un appentis de 48,06 m². Une agréable terrasse en bois accueille une piscine hors-sol semi-enterrée, avec une vue agréable. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison est à visiter ! Atouts : chauffage par insert et chaudière fioul, menuiseries en simple vitrage, volets bois, assainissement non conforme. DPE en E. Prévoir quelques travaux. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Proche Castelmoron sur Lot à 20 minutes de Villeneuve-sur-Lot, en plein coeur du Lot-et-Garonne et proche de toutes les commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre d'environ 334,39 m² avec gîte et piscine, implanté sur un terrain de plus de 8 300 m². Il vous séduira par son cadre idyllique. En très bon état, avec des rénovations récentes, il offre un niveau de confort avec de belles prestations et une décoration soignée. Pensé pour accueillir une famille ou un projet de chambres d'hôtes, il conjugue volumes généreux, charme de l'ancien et équipements modernes. Cette superbe maison en pierre propose environ 200 m² habitables. Elle comprend une belle entrée de 13,81 m² (tomettes et poutres apparentes), un salon-séjour d'environ 31,57 m² (présence d'un poêle à bois), idéal pour les moments de convivialité, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 51,91 m² donnant accès à une superbe terrasse ombragée pour profiter des soirées d'été. Une buanderie et un cellier viennent faciliter le quotidien. Vous découvrirez 3 belles chambres de 36,81 m², 16,39 m² et 15,89 m², dont une avec sa propre salle d'eau avec WC, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC et un cellier. À cela s'ajoute un gîte d'environ 135 m², comprenant une pièce de vie de 71,93 m² avec cuisine ouverte donnant directement accès à la piscine. Au rez-de-chaussée, 3 chambres lumineuses viennent compléter l'ensemble, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le terrain d'environ 8 300 m² offre un véritable écrin de verdure. Une magnifique piscine vient compléter l'ensemble en créant un lieu de détente privilégié. La grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et d'organiser repas et moments de partage en plein air. Une cave, un cabanon en bois et une grange de 126 m² avec 3 portes de garage complètent l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. De nombreuses places de stationnement extérieures renforcent la praticité du lieu au quotidien. Caractéristiques techniques : DPE : D Mode de chauffage maison : individuel bois Mode de chauffage gîte : électrique et bois Mode de production d'eau chaude : ballon électrique Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Proche de Castelmoron sur Lot, au coeur d'une bastide du XIII° siècle, superbe maison bourgeoise d'environ 329 m² avec cour intérieure et piscine. Si vous êtes sensibles au charme des vieilles pierres, à la hauteur sous plafond, aux grands volumes, aux rénovations de qualité respectueuses de l'authenticité des anciennes maisons bourgeoises, vous allez adorer ! Cette ancienne maison de notable propose : - une entrée spacieuse avec sol d'époque - une pièce de vie avec cuisine d'environ35 m² (avec accès direct vers la piscine extérieure) - un premier salon avec parquet à chevrons d'origine - un deuxième salon - une grande chaufferie / cave Une piscine prend place désormais dans une cour intérieure, surplombé par 2 chambres d'amis avec salle d'eau et WC. Cet espace privilégié à l'abris des regards participe à la singularité de cette demeure. Le premier étage propose 4 grandes chambres (dont 1 de 41 m² et 1 autre de 27,58 m² ). Un grenier d'environ 202 m² avec hauteur et une charpente magnifique offre un potentiel d'aménagement supplémentaire particulièrement intéressant. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Maison de village avec garage et combles aménageables – Monclar À vendre, maison de village de caractère située au cœur de Monclar, proche des commodités. Cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille ou un projet de rénovation. Composition : Sous-sol Cave Garage avec accès par la rue arrière Rez-de-chaussée Entrée Grand salon / salle à manger lumineux Cuisine Grande chambre 1er étage 4 chambres Bureau Salle de bains 2e étage Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier. Les + : ? Emplacement central dans le village ? Beaux volumes ? 5 chambres (ou 4 chambres + bureau selon vos besoins) ? Garage avec accès indépendant ? Cave ? Combles aménageables ? Fort potentiel Maison à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Propriété d'exception à Saint ? Pastour — Nichée au cœur d'un paysage préservé, cette demeure offre une vue panoramique remarquable sur les collines vallonnées, où les saisons dessinent chaque jour un tableau différent. Dès l'arrivée, le chemin d'accès soigné et le parking en pierre évoquent le charme des maisons de campagne d'antan, tandis que la mare naturelle et la piscine en cours d'aménagement promettent des instants de quiétude et de convivialité. Les volumes généreux, avec deux cuisines et deux salles à manger, favorisent la vie partagée et l'accueil, et les six chambres offrent une flexibilité idéale pour une grande famille ou un projet d'hébergement. Trois salles de bains assurent confort et fonctionnalité. La vaste terrasse en travertin, tournée vers le panorama, invite aux repas en plein air et aux couchers de soleil mémorables. Une grange spacieuse complète la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'atelier. À proximité, le village historique de Saint ? Pastour, ses chemins bocagers et son patrimoine local enrichissent l'expérience de vie, entre authenticité rurale et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent JEANNEY, Tél. : 06 24 62 31 93, E-mail : laurent.jeanney@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 987750601.

Le portail s’ouvre sur une vaste cour entièrement pavée, où le silence n'est interrompu que par le murmure lointain de l’eau. Nous sommes ici dans un quartier privilégié et serein, un véritable cocon de calme qui cache pourtant bien son jeu : à moins d'un kilomètre, le cœur battant de Casseneuil vous offre ses commerces et ses établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges, publics comme privés). Tout est à portée de main, le pôle de santé et les zones commerciales se situant à moins de 15 minutes. Poussons la porte. Une vaste entrée nous accueille, véritable colonne vertébrale de la maison qui développe plus de 140 m² de surface habitable. Ici, les matériaux nobles, encadrement de porte en pierre, travertin au sol et finitions millimétrées, annoncent la couleur. Dans le prolongement, le séjour s’ouvre à nous. La lumière y est traversante, presque magique. On s'imagine déjà dans le bow window, un livre à la main, l’œil s’échappant sans cesse vers la vue panoramique sur le Lot qui s'étire au pied de la propriété. Poursuivons vers la salle à manger. La cuisine intégrée, aux lignes épurées, se fait discrète pour laisser la vedette à une immense baie vitrée. C'est un tableau vivant qui s'offre à vous : le passage d'un héron, le reflet des arbres dans l'eau argentée. Depuis cette pièce, un accès direct mène à la buanderie / arrière-cuisine, puis au garage de plus de 20 m², alliant le prestige au fonctionnel. Dans l'aile opposée, l'espace nuit nous réserve une surprise de taille : une chambre de plus de 20 m² avec son propre espace détente, véritable suite parentale où l'on se retire pour déconnecter. Une seconde chambre, une salle de douche au design soigné et un WC indépendant complètent cette partie principale. Ressortons par la cour. C’est ici que vos invités découvriront leur refuge : une chambre indépendante totalement autonome, équipée d'une salle d’eau et d'un WC à l’esthétique ultra-contemporaine. Le jardin, lui, est une ode à la détente : - La Piscine : Un bassin d'un bleu profond, parfaitement intégré et totalement préservé des regards. C’est le luxe de la baignade en toute intimité. - Le Ponton Privatif : Suivons le sentier qui descend vers la rive. Au bout, votre accès privé au Lot et son ponton. C’est ici que commence la vraie liberté : une sortie en bateau à l'improviste, une session de pêche au lever du jour ou simplement un verre de vin au coucher du soleil, les pieds au-dessus de l'eau. Plus qu'une visite, c'est un coup de foudre qui vous attend à Casseneuil.

Situation : au coeur d'un charmant village perché sur une colline, cette propriété offre de magnifiques vues sur la campagne environnante tout en restant proche des commodités. Le centre de cancon, avec tous ses commerces, est à seulement 12 minutes, villeneuve-sur-lot à 20 minutes et l'aéroport international de bergerac à 45 minutes. Habitation : cette maison d'environ 70 m² habitables, comprend une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Un garage de 50 m² complète ce bien. La maison est équipée de chauffage électrique, d'un insert, d'une isolation en laine de verre, de double vitrage et de volets roulants en pvc. Actuellement louée avec un bail en cours, elle génère un revenu locatif de 400 euros par mois. Dépendances : une dépendance attenante de 50 m² avec abri est également présente. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Situation : au coeur d'un charmant village perché sur une colline, cette propriété offre de magnifiques vues sur la campagne environnante tout en restant proche des commodités. Le centre de cancon, avec tous ses commerces, est à seulement 12 minutes, villeneuve-sur-lot à 20 minutes et l'aéroport international de bergerac à 45 minutes. Habitation : cette maison d'environ 70 m² habitables, comprend une entrée, un salon ouvert sur la cuisine, deux chambres, une salle de bains, des toilettes et un débarras. Un garage de 50 m² complète ce bien. La maison est équipée de chauffage électrique, d'un insert, d'une isolation en laine de verre, de double vitrage et de volets roulants en pvc. Actuellement louée avec un bail en cours, elle génère un revenu locatif de 400 euros par mois. Dépendances : une dépendance attenante de 50 m² avec abri est également présente. Par ailleurs, un terrain constructible non-adjacent de 359 m² comprend une dépendance d'environ 33 m², offrant un potentiel supplémentaire pour un projet de construction ou d'extension. Jemimah hunt (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Découvrez cet ensemble immobilier de plain pied rare, idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet locatif, mais aussi activité libérale ou artisanale; il est composé de deux maisons indépendantes reliées par une véranda, sur une parcelle joliment fleurie et arborée de près de 5 000 m². Il offre : - une maison principale de plain pied de 144 m² habitables, comprenant, une vaste pièce de vie lumineuse, cinq chambres, une salle d'eau, deux wc séparés, une buanderie, un garage attenant avec mezzanine et un espace de stockage et 2 abris extérieur - une deuxième maison de plain pied de 96 m² habitables et parfaitement adaptée pour accueillir famille, amis ou locataires, elle comprend : trois chambres, une salle d'eau, wc séparés, une pièce de vie conviviale, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, un garage attenant, une terrasse. - coté extérieur : un terrain de pétanque pour profiter pleinement des beaux jours. Extérieurs et équipements : les deux habitations sont reliées par une véranda donnant sur un agréable espace détente avec : -une piscine de 8 x 4 -un terrain arboré et fleuri de diverses essences de près de 5 000 m². - d'une borne d'eau du lot pour l'arrosage et l'entretien des espaces verts. - panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation + revente (rendement annuel env. 400 euros / par an - un puits avec pompe immergée les atouts : -deux habitations indépendantes de plain pied ! -huit chambres au total. -piscine et espaces de loisirs. -grand terrain de 5 000 m². -ressources en eau avec puits et eau du lot. - idéal pour une grande famille, une activité touristique ou un projet locatif, mais aussi activité libérale ou artisanale assainissements individuels conformes ! Un bien aux multiples possibilités, alliant confort, espace et qualité de vie dans un environnement privilégié. Prix de vente : 360000 euros, honoraires à charge vendeur une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Note dpe = d (135) ges = d (40), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 et 3410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405, mandat réf 455680 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur du Lot-et-Garonne, sur la commune de Casseneuil, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette grande villa des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, écoles, commerces, services, etc.). Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², la maison développe environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, disposant de deux entrées distinctes, idéales pour séparer les deux logements. Le rez-de-chaussée comprend une première habitation avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. À l'étage, la seconde partie propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, d'un garage, d'une dépendance pouvant servir de jardin d'hiver, ainsi que d'une agréable terrasse pour les repas ou moments de détente. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage), mais la structure est saine et l'ensemble offre un gros potentiel d'aménagement et de valorisation. Une belle opportunité sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 936896.

Découvrez cette magnifique maison située en position dominante, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Baignée de lumière avec ses grandes ouvertures sur la vallée. Erigée sur un vaste terrain de 1 hectare avec puits, elle se compose de chambres spacieuses dont un dortoir. Située proche de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Propriété composée d'une maison principale, un garage, piscine avec local piscine, le tout sur une parcelle d'environ 5200 m². La maison principale trés lumineuse et entièrement rénovée, se composant d'un séjour avec insert, donnant sur une terrasse, cuisine aménagée, une chambres avec placard, une salle d'eau avec Wc, buanderie cel Honoraires inclus dans le prix : 6%.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 61 rue grande 47440 casseneuil - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par telephone, tout sera vu lors des visites). Dans le bourg de casseneuil (lot-et-garonne 47), village au patrimoine datant du moyen-age, située dans une rue classée aux "monuments historiques", habitation à rénover, sur trois niveaux, offrant une surface habitable d'environ 140 m², un grenier d'environ 93 m², s'ouvrant sur un jardin d'environ 100 m². Chauffage central (fuel). Assainissement raccordable au réseau tout à l’égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 8 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 05 / 02 / 2025 à 19 : 00 au 06 / 02 / 2025 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À proximité immédiate du bourg de Casseneuil, avec ses commerces, écoles et collège, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2011, située dans un environnement calme et verdoyant. Vous profiterez également de la proximité de la rivière du Lot, idéale pour les loisirs et les activités de plein air. L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique ouvrant sur une vaste aire de stationnement et un garage indépendant de 50 m² pouvant accueillir un véhicule tout en conservant un espace atelier et rangement. La maison s'ouvre sur une belle entrée desservant une salle à manger de 22,40 m², une cuisine indépendante de 16,13 m² ainsi qu'une arrière-cuisine et buanderie de 7,50 m². Le spacieux salon traversant de 29 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large baie vitrée ouverte sur l'extérieur. L'espace nuit comprend trois confortables chambres de 15,22 m², 14,19 m² et 15,59 m² avec placards, un bureau d'environ 8 m², un dressing indépendant de 5,70 m² ainsi qu'une salle de bains de 8,63 m² équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par un WC indépendant. Côté extérieur, une grande terrasse couverte accessible depuis la cuisine vous permettra de profiter pleinement du jardin et de la campagne environnante. Le terrain de 1 508 m², entièrement clos et sécurisé par portail électrique, dispose d'un puits ainsi que d'un espace piscinable à l'arrière de la maison si besoin. Un véritable atout supplémentaire : le garage indépendant offre la possibilité d'être transformé en appartement. Côté confort, la maison bénéficie d'une excellente isolation, d'un chauffage économique par pompe à chaleur au sol ainsi que d'un poêle à bois. Fosse toutes eaux et raccordement à la fibre. Taxe foncière : 1 750 EUR Une maison familiale offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et de nombreuses possibilités d'aménagement. À découvrir sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE ISP : Idéalement située au centre du charmant village de Casseneuil, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'une magnifique place arborée et ombragée d'un côté, et offrant une superbe vue sur la Lède de l'autre. Toutes les commodités sont accessibles à pied, tandis que Villeneuve-sur-Lot se trouve à seulement 7 km. Gare et aéroport sont accessibles en environ 40 minutes. HABITATION : Dès l'entrée, un très beau hall vous accueille et dessert un vaste salon-salle à manger particulièrement lumineux. Cet espace de vie chaleureux et convivial est agrémenté d'un magnifique poêle à bois. Une large baie vitrée ouvre sur une vue imprenable sur la Lède, apportant charme et sérénité à l'ensemble. La cuisine, elle aussi baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, profite d'une agréable vue sur l'extérieur. Un local supplémentaire, à aménager selon vos envies (bureau, atelier, buanderie, etc.), complète ce niveau. À l'étage, Trois très belles chambres spacieuses; 1 salle de bains avec, wc, cellier. Au deuxième étage, les combles restent à aménager. Ils offrent un superbe potentiel grâce à leur belle hauteur sous toiture et à leurs magnifiques poutres apparentes, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire selon vos projets.(eventuellement création d'une terrasse). Une superbe cave d'environ 72 m² vient compléter l'ensemble, offrant un vaste espace de stockage ou d'aménagement complémentaire. Emplacement central au coeur de Casseneuil; Toutes commodités à proximité; Vue exceptionnelle sur la Lède; Grandes pièces lumineuses; Poêle à bois; Combles aménageables; Cave d'environ 72 m²; À seulement 7 km de Villeneuve-sur-Lot. Une maison pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Estimation des coûts annuels d'énergie entre €1820et €2470. Julien GETTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.