Vente maison 7 pièces 180 m² Saint-Pastour (47290)

À saisir, à 12 minutes de Villeneuve sur Lot, proche de Casseneuil. Villa de plain pied lumineuse avec 2 habitations, jolie vue dégagée par sa grande terrasse, idéale pour un regroupement familial intergénérationnel ou pour accueillir vos amis ou votre famille en vacances dans un logement attenant. À l'extérieur, une piscine à coque 8X 4 clôturée et sécurisée au chlore, le tout sur un terrain clos et boisé de plus d'un hectare offrent un cadre de vie verdoyant et serein, idéal pour les amoureux de la nature, 4 box à chevaux et en plus un abri. Cette maison de 280 m² sur un terrain de 12860 m², construite en 1998 et 2005, se compose de 10 pièces en totalité, 7 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Elle vous offre deux logements distincts avec deux entrées, deux séjours, deux cuisines, 7 chambres, 2 salles d'eau, une salle de bains avec douche et baignoire, 3 toilettes et une buanderie. Un chalet d'environ 20 m² avec chambre, salle d'eau et toilettes complète cet ensemble pour obtenir un revenu locatif. + double vitrage, assainissement individuel, climatisation réversible, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, un portail électrique, véranda chauffée, belle terrasse avec partie barbecue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise BERNARDI, Tél. : 06 80 06 53 14, E-mail : francoise.bernardi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 847 841 384.

Magnifique maison de plain-pied avec appartement indépendant ainsi qu'un chalet sur une parcelle de 12 900 m². Maison composée d'une grande cuisine / séjour salle à manger très lumineuse et agréable donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une véranda chauffée avec vue sur la vallée, une suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. L'appartement attenant à la maison mais complètement indépendant est composé d'une cuisine / sejour donnant accès à la terrasse / jadin, 2 belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un chalet en parfait état qui se compose d'une chambre, une salle d'eau et un toilette. Pour bien profiter du climat du sud, une piscine au chlore avec pool house. Un abri ainsi que 4 box à chevaux. Le + climatisation réversible. Poêle à bois. Ballon thémodynamique. Fosse septique aux normes. Portail électrique. Un magnifique parc arboré et entièrement clos. Menuiseries pvc double vitrage avec volets en bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 951379.

Située à casseneuil, dans un environnement de campagne, proche de tous services. Sur un terrain joliment arboré (2 600 m²) avec piscine et grand pool house (barbecue, véranda,. ) sans vis à vis, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en pierres d'environ 225 m² concue pour le bonheur de la famille et amis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée désservant une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine américaine, cheminée, trés belles ouvertures sur la campagne. Trois chambres également en rez-de-chaussée dont salles d'eau, ainsi que deux salles de bain avec douche viennent compléter les pièces de la maison. À l'étage : une mezzanine ainsi qu'une chambre. En sous sol, un espace de plus de 75 m² avec garage, atelier, cave. Amoureux de la nature, des moments conviviaux vous attendent dans cette maison ! Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'energie entre 2330€ et 3210 € honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.93%, soit un net vendeur de 377 500 euros. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

À vendre Maison de maître du XIXe avec grange et parc arboré d'environ1,5 hectare, proche Villeneuve-sur-Lot. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la bastide historique de Villeneuve-sur-Lot, cette maison de maître du XIXe siècle séduit par son charme authentique et ses beaux volumes. Elle offre environ 190 m² habitables de plain-pied, comprenant de spacieuses pièces de vie et trois grandes chambres de 20 m², 24 m² et 25 m². À l'étage, un vaste grenier de 224 m² présente un fort potentiel d'aménagement : possibilité de créer plusieurs chambres supplémentaires avec salles d'eau, un bureau, une salle de jeux ou un espace dédié à une activité professionnelle ou artistique. Une grande grange en pierre de 300 m² complète la propriété, idéale pour un projet de gîte, de réceptions ou de stockage. L'ensemble est implanté sur un superbe parc arboré d'environ 1,5 hectare, offrant un cadre naturel exceptionnel, propice à la détente et à la tranquillité. Caractéristiques principales : * Maison de maître XIXe ? 190 m² habitables en RDC * Grenier de 224 m² aménageable (chambres, salles d'eau, bureau, etc.) * Grange indépendante de 300 m² * 3 grandes chambres en rez-de-chaussée * Parc arboré d'env. 1,5 hectare * Environnement campagne, proche de Villeneuve-sur-Lot Un bien rare, alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, idéal pour une grande famille, un projet touristique ou une résidence secondaire de caractère. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le portail s’ouvre sur une vaste cour entièrement pavée, où le silence n'est interrompu que par le murmure lointain de l’eau. Nous sommes ici dans un quartier privilégié et serein, un véritable cocon de calme qui cache pourtant bien son jeu : à moins d'un kilomètre, le cœur battant de Casseneuil vous offre ses commerces et ses établissements scolaires (maternelles, primaires et collèges, publics comme privés). Tout est à portée de main, le pôle de santé et les zones commerciales se situant à moins de 15 minutes. Poussons la porte. Une vaste entrée nous accueille, véritable colonne vertébrale de la maison qui développe plus de 140 m² de surface habitable. Ici, les matériaux nobles, encadrement de porte en pierre, travertin au sol et finitions millimétrées, annoncent la couleur. Dans le prolongement, le séjour s’ouvre à nous. La lumière y est traversante, presque magique. On s'imagine déjà dans le bow window, un livre à la main, l’œil s’échappant sans cesse vers la vue panoramique sur le Lot qui s'étire au pied de la propriété. Poursuivons vers la salle à manger. La cuisine intégrée, aux lignes épurées, se fait discrète pour laisser la vedette à une immense baie vitrée. C'est un tableau vivant qui s'offre à vous : le passage d'un héron, le reflet des arbres dans l'eau argentée. Depuis cette pièce, un accès direct mène à la buanderie / arrière-cuisine, puis au garage de plus de 20 m², alliant le prestige au fonctionnel. Dans l'aile opposée, l'espace nuit nous réserve une surprise de taille : une chambre de plus de 20 m² avec son propre espace détente, véritable suite parentale où l'on se retire pour déconnecter. Une seconde chambre, une salle de douche au design soigné et un WC indépendant complètent cette partie principale. Ressortons par la cour. C’est ici que vos invités découvriront leur refuge : une chambre indépendante totalement autonome, équipée d'une salle d’eau et d'un WC à l’esthétique ultra-contemporaine. Le jardin, lui, est une ode à la détente : - La Piscine : Un bassin d'un bleu profond, parfaitement intégré et totalement préservé des regards. C’est le luxe de la baignade en toute intimité. - Le Ponton Privatif : Suivons le sentier qui descend vers la rive. Au bout, votre accès privé au Lot et son ponton. C’est ici que commence la vraie liberté : une sortie en bateau à l'improviste, une session de pêche au lever du jour ou simplement un verre de vin au coucher du soleil, les pieds au-dessus de l'eau. Plus qu'une visite, c'est un coup de foudre qui vous attend à Casseneuil.

À VENDRE : Maison de Maître Maison de maître d’une superficie de 263 m² avec grange et terrain de 4 Hectares, offrant un cadre de vie spacieux et élégant. Caractéristiques principales : • 7 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes ; • Espace de vie lumineux comprenant cuisine, salon, et salle à manger de 70 m² ; • Rénovation complète effectuée il y a 5 ans avec matériaux de qualité ; • Double vitrage installé pour un confort thermique optimal ; • Chauffage performant assuré par pompe à chaleur (PAC) et poêle ; • Assainissement microstation. Atout supplémentaire : Une grange de plus de 260 m² offrant de multiples possibilités : aménagement en espace de vie supplémentaire, atelier, ou simple stockage. Terrain : Superbe parcelle de 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou les projets agricoles et équestres. Pour plus de renseignements merci de nous contacter au : 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA.