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AcheterRéf. 86973906

Maison

Ensemble de deux maisons au Lédat - Bien rare

Lédat (47300)

369 900 €

1 492 €/m²

  • 9 pièces
    Pièces
  • 7 chambres
    Chambres
  • 248 m²
    Surface
  • 2 salles de bain
    Salles de bain
GarageCaveCheminéeTerrassePiscineCalmeBelle vue

Description du bien

Découvrez cet ensemble immobilier unique situé sur la charmante commune du Lédat, offrant un cadre de vie paisible et de multiples possibilités de projets.

Composé de deux maisons indépendantes et sans aucun vis-à-vis, cet ensemble est la réponse parfaite pour un projet intergénérationnel, un investissement locatif ou une activité de chambres d'hôtes / Airbnb.

Maison 1 : Confort et Modernité de Plain-Pied La première villa vous séduira par sa circulation fluide et sa luminosité naturelle.

Conçue pour une vie de famille sereine, elle propose : Espace de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses.

Côté nuit : 4 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau dédié au télétravail.

Les plus : Une arrière-cuisine pratique et des prestations soignées.

L'extérieur : Une véritable oasis de détente avec une grande piscine, sa douche solaire et un local technique fonctionnel équipé d'un WC.

Maison 2 : Volume et Convivialité Parfaite pour recevoir ou pour du locatif, cette seconde habitation offre des volumes généreux : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 50 m² avec cuisine intégrée, une salle d'eau et un WC indépendant.

Étage : Un palier desservant 3 belles chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'un toilette.

Extérieur : Une superbe terrasse couverte avec barbecue, idéale pour des repas en extérieur en toute intimité.

Pourquoi choisir cet ensemble immobilier ?

Polyvalence : Que vous souhaitiez loger vos proches tout en gardant votre indépendance ou générer des revenus locatifs, la configuration est optimale.

Intimité préservée : Chaque maison dispose de son propre espace extérieur sans vue sur l'autre.

Localisation : Le calme du Lédat, à proximité des commodités.

Ne manquez pas cet ensemble aux prestations complètes et au potentiel exceptionnel.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à vos projets !

Annonce publiée le 30 avril 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Cave
  • Cheminée
  • Terrasse
  • Piscine
  • Calme
  • Belle vue

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 369 900 €(1 492 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 492 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 610 € et 830 € par an

Prix dans la région

1 492 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lédat indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Lédat (47300)

Lédat

Localisation approximative

Adresse du bien : 426 Rue du Prieuré

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

Arthurimmo.com Groussia-Blaya Immobilier

Agence immobilière

64 Avenue Du Caoulet, 47510 Foulayronnes

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