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AcheterRéf. 1691661

Maison

Coup de cœur – Maison familiale avec piscine

Lédat (47300)

409 900 €

2 277 €/m²

  • 6 pièces
    Pièces
  • 4 chambres
    Chambres
  • 180 m²
    Surface
GarageClimatisationEnsoleilléTerrasseJardinPiscine

Description du bien

Dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette charmante villa de 180 m², véritable havre de paix où confort et douceur de vivre se rencontrent.

Vous apprécierez l'espace fonctionnel et bien agencé qui offre un cadre de vie agréable et confortable.

La maison comprend un bel espace de vie convivial, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres confortables ainsi qu'un bureau, 2 salles de bain, 2 toilettes et une buanderie pour un quotidien facilité.

Le confort est au rendez-vous toute l'année grâce à la climatisation réversible et au chauffage gainable, assurant une température idéale en toutes saisons.

À l'extérieur, le charme opère instantanément : un jardin clos et arboré vous invite à la détente, avec sa piscine chauffée, idéale pour profiter de la baignade dès les journées ensoleillées.

Vous profiterez également de terrasses couvertes, parfaites pour prolonger vos soirées d'été ou partager des repas en toute convivialité.

Un garage et un carport complètent l'ensemble pour plus de praticité.

Ici, tout est réuni pour accueillir votre famille et partager de merveilleux moments en toute sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

Annonce publiée le 20 juillet 2026

Caractéristiques

  • Garage
  • Climatisation
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 409 900 €(2 277 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
2 277 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 680 € et 2 320 € par an

Prix dans la région

2 277 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Lédat indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Lédat (47300)

Lédat

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

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SAFTI

Agence immobilière

118 route d'Espagne, 31100 Toulouse

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