Maison avec terrasse à vendre à Lédat (47300)

Maison de village située sur la commune du LEDAT, dans un environnement agréable, cette maison offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un espace de vie de plus de 30 m² équipé d'une cuisine ouverte ; - un salon lumineux de 24,5 m² ; - des toilettes indépendantes ; - un dégagement avec espace buanderie ; - une salle de bain de 5,50 m² comprenant douche, baignoire et double vasque. Au premier étage, la maison propose : - quatre chambres, d’une superficie comprise entre 10 et 12 m², offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Au deuxième étage : - un grenier spacieux, laissant place à de nombreuses possibilités, espace de rangement, salle de jeux, bureau ou futur aménagement selon vos besoins. Cette maison présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à un projet familial ou à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder sur la commune du LEDAT.

Référence 6346 / rare sur le marché villeneuvois cet ensemble immobilier est situé au lédat, dans le sud-ouest, à proximité du centre du village. Il est composé d'une maison principale de plain pied de 133 m², comprenant un salon / salle à manger de 32 m², une cuisine indépendante équipée et aménagée, 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, un bureau, une salle d'eau, un wc. La seconde maison de 122 m², comprenant, une pièce de vie de 52 m² ouverte sur une cuisine, 3 chambres, une salle de bain à l'étage. Cette maison peut être à usage locatif (650€ / mois ou location saisonnière), ou pour accueillir les amis et la famille. Le tout sur un terrain d'environ 3500 m², piscine (10x5), dépendances, puits. Idéal maison familiale, airbnb, gîtes. Patricia goffin (ei) agent commercial - numéro rsac : 980848220 - agen.

Maison avec vie de plain pied, construite en 2007, située a Villeneuve sur Lot, proche des commodités en voiture Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m², lumineuse et traversante et bénéficie d'un insert, la baie vitrée donne sur une terrasse et permet de profiter de la vue dégagée sur le jardin. La cuisine de 14 m², équipée et aménagée vous propose un espace dinatoire pour toute la famille. La partie nuit en rez-de-chaussée compte trois chambres, une salle de bains (2023) avec douche a l'italienne et baignoire, un WC indépendant. Attenant a la maison un garage de 21 m² avec porte automatique. À l'étage, une suite parentale de 34 m², avec sa salle de bains attenante avec douche l'italienne et WC. Le tout sur une parcelle de 1500 m² arborée, dans un environnement calme. Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

Sur la commune recherchée du Ledat, à quelques minutes de Villeneuve-Sur-Lot, deuxième agglomération du département. Approximité des écoles, collège et lycée. Ainsi qu'à la voie verte idéale pour des balades en vélo en famille. Venez découvrir cette charmante maison bâtie en 2009 et récemment rénovée en 2023. Comprenant une entrée directe sur salon-séjour avec cheminée insert bois et climatisation réversible d'une surface totale de 40 m², donnant sur une cuisine séparée entièrement équipée de 13,60 m², avec un garage pouvant accueillir un véhicule ou être transformé en une chambre supplémentaire d'une surface de 20,40 m². Côté nuit de plain-pied, vous disposez de trois chambres confortables : une première de 11,40 m², une seconde de 10,85 m², une troisième de 12,16 m², attenant à une salle de bain avec baignoire et douche italienne de 8,2 m² et WC séparés. À l'étage l'espace parental en suite équipé d'une climatisation réversible d'une surface totale de 25 m² avec chambre, placards dressing sur-mesure et salle d'eau attenante avec WC. Côté extérieur, la maison dispose d'un joli jardin paysager d'une surface de 1500 m², clos et sécurisé côté rue à l'aide d'un portail électrique et un puit pour l'arrosage du jardin. Surface totale avec garage 130 m². Confort : la maison dispose d'une bonne isolation, mur et toiture, du double vitrage dans son intégralité, de climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre parentale. Système de chauffage individuel électrique dans les chambres, insert bois avec diffuseur sur l'étage, VMC, fosse septique. L'ensemble est en très bon état, ne nécessite aucun travaux. Taxe foncière 2024 - 1042 EUR À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose de découvrir cette propriété à la campagne, sur la commune du LEDAT (47) à 5 mm de Villeneuve sur Lot et de toute commodités. Sur un terrain arboré avec vue dégagée, vous trouverez une maison d'habitation de 280 m², des dépendances (une ancienne maison en pierre à réhabiliter de 42 m², une dépendance de 90 m² avec alimentations eau et électricité, un double garage avec atelier), une piscine avec poolhouse. Vous accédez à la maison par une allée gravillonnée, menant à la belle terrasse couverte avec vue sur le jardin et la campagne environnante. La maison possède une grande entrée avec placard, donnant sur la pièce de vie spacieuse de 62 m² (coin salon avec cheminée équipée d'un insert, une partie salle à manger, un espace bureau), la cuisine indépendante, la partie nuit composée d'une chambre parentale avec salle d'eau et wc, une chambre avec placard, une buanderie, une salle de bains familiale avec wc. L'étage dispose d'un palier, d'un coin détente, de trois chambres spacieuses mansardées, d'une salle d'eau avec wc, d'une chaufferie, d'une pièce (pouvant servir de chambre d'appoint), de deux greniers. Elle est idéale pour recevoir de la famille, des proches, avec chacun ses espaces et des lieux pour tous se retrouver ! Les chambres principales sont équipées de climatisation réversible. Les menuiseries sont en bois avec du double vitrage. Le chauffage est assuré par des radiateurs en fonte, une chaudière à fuel de 10 ans environ. La piscine de 10 x 5 m possède un rideau électrique, une terrasse en bois à proximité. Le liner a été changé. Vous serez séduit par l'environnement, les pièces spacieuses, les dépendances, le jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 578121 ).

Référence 6308 / Située dans un secteur recherché, cette maison de plain-pied offre 145 m² habitables, idéale pour ceux en quête de confort et de modernité. 3 chambres vastes avec placards. Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Grand espace de vie de 78 m² avec insert bois, ouvert sur une cuisine moderne, meublée et équipée. Volets électriques et double vitrage. Extérieur : Terrain de 2000 m² avec jardin. Terrasse à finir d'aménager. Atout : Classe énergétique C, garantissant une bonne performance thermique. Ce bien est idéalement situé au Lédat, proche des commodités. Contactez-nous pour en savoir plus ou organiser une visite. Prix négociable.

Située au Lédat, dans un lotissement calme et parfaitement entretenu, cette jolie maison récente de 103,08 m² habitables a tout pour vous plaire ! Entièrement de plain-pied, elle se compose d'un sas d'entrée desservant un cellier sur la gauche, et un bel espace à vivre de 38,84 m² avec cuisine sur la droite. Vous profiterez également d'une salle d'eau, d'un W. C séparé, et de trois chambres mesurant chacune 9,81, 10,53 et 11,23 m². Un garage d'environ 20 m² constitue un espace supplémentaire non négligeable. Le beau jardin arboré d'environ 1593 m² fait de ce bien un petit coin de verdure très agréable, proche de toutes les commodités. Chauffage au gaz, double vitrage PVC, fosse septique. Droit indivis sur le chemin d'accès (1 / 7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

Découvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 105 m², idéalement située au Lédat, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cette demeure, nichée sur un terrain arboré d'environ 1000 m², est parfaite pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette demeure offre une pièce de vie de 38 m² avec baie vitrée donnant sur une terrasse couverte, 3 chambres, 1 bureau et une grande salle d'eau. Etat impeccable. Pour plus d'informations sur les risques éventuels associés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : .

Secteur Lédat, au fond d'une impasse au calme, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 109,13 m² habitables sans aucun travaux à prévoir. Le salon-séjour de 37,44 m² avec cuisine ouverte sur l'espace de vie donne sur une belle terrasse couverte de 18 m². Empruntez ensuite le couloir pour découvrir une salle d'eau et quatre chambres. Le jardin d'environ 1376 m² comprend une piscine de 10 mètres par 5, sans vis-à-vis. Un garage fermé complète le parking extérieur situé à l'avant de la maison. La quiétude du lotissement et les prestations de cette maison récente en font un bien idéal pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne, avec toutes les commodités à proximité. Double vitrage PVC, chauffage au gaz, assainissement individuel. Droit indivis sur le chemin d'accès (1 / 7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

Située sur la commune du Lédat, cette maison récente de 131,71 m² habitables vous séduira par ses prestations de haute qualité. Poussez la porte pour découvrir une spacieuse pièce de vie de 50,16 m², donnant sur l'extérieur. La belle cuisine aménagée et équipée vous permettra de donner libre cours à vos talents culinaires, tout en profitant de la vue sur jardin. Le cellier entièrement carrelé pourra quant à lui faire office de buanderie. Parmi les autres atouts de ce bien : la salle d'eau avec douche à l'italienne et les 3 chambres, dont deux avec dressing. Le point d'orgue de la visite vous attend dans le jardin d'environ 1600 m², avec une belle piscine enterrée de 10 mètres par 5 ! De quoi vous convaincre de poser vos valises dans cette maison à l'état impeccable. Le tout, dans un environnement privilégié à deux pas de la Bastide. Chauffage au gaz, double vitrage PVC, assainissement individuel. Droit indivis sur le chemin d'accès (1 / 7 indivis, partagé entre 7 indivisaires, sans copropriété) Les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles à l'adresse suivante : / .

Située à CASSENEUIL, dans un environnement rural paisible mais non isolé, cette belle propriété des années 90 offre un cadre de vie privilégié, à moins de 5 minutes des commerces du centre-ville, des écoles et à seulement 15 minutes des zones commerciales et du pôle de santé villeneuvois. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2 000 m², cette maison spacieuse et lumineuse développe une surface habitable généreuse, parfaitement agencée pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Dès l’entrée, un hall vaste et accueillant avec placard intégré dessert les différents niveaux de la maison. Au rez-de-chaussée : • Un double séjour de 42 m², baigné de lumière, idéal pour recevoir en toute convivialité ; • Une cuisine indépendante de 15 m² entièrement équipée avec cellier attenant offrant un accès direct au garage de plus de 24 m² ; • Deux grandes chambres ; • Une salle de bains ; • Un WC indépendant. À l’étage : • Deux chambres supplémentaires ; • Un espace créatif sous rampant ; • Une salle d’eau avec WC parfaitement adaptée à l’autonomie des enfants ou des invités. L’espace extérieur, soigneusement aménagé, ravira les amateurs de nature et de moments partagés : • Une piscine privée, nichée dans un cadre verdoyant ; • Un cabanon de jardin pratique ; • Une grande terrasse couverte avec zone plancha, propice aux repas en plein air et aux soirées d’été. Prestations techniques de qualité : • Chauffage par plancher chauffant avec pompe à chaleur ; • Chauffe-eau solaire ; • Production d’électricité photovoltaïque ; ⇒ garantissant un excellent confort thermique et de faibles consommations énergétiques annuelles. ⸻ Un bien rare sur le secteur, offrant espace, confort, et sobriété énergétique dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

À VENDRE : Maison de Maître Maison de maître d’une superficie de 263 m² avec grange et terrain de 4 Hectares, offrant un cadre de vie spacieux et élégant. Caractéristiques principales : • 7 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes ; • Espace de vie lumineux comprenant cuisine, salon, et salle à manger de 70 m² ; • Rénovation complète effectuée il y a 5 ans avec matériaux de qualité ; • Double vitrage installé pour un confort thermique optimal ; • Chauffage performant assuré par pompe à chaleur (PAC) et poêle ; • Assainissement microstation. Atout supplémentaire : Une grange de plus de 260 m² offrant de multiples possibilités : aménagement en espace de vie supplémentaire, atelier, ou simple stockage. Terrain : Superbe parcelle de 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou les projets agricoles et équestres. Pour plus de renseignements merci de nous contacter au : 06 25 75 82 17 Christophe GROUSSIA.

Au cœur du Lot-et-Garonne, sur la commune de Casseneuil, à seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette grande villa des années 70 offrant de beaux volumes et un fort potentiel après rénovation. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, écoles, commerces, services, etc.). Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², la maison développe environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, disposant de deux entrées distinctes, idéales pour séparer les deux logements. Le rez-de-chaussée comprend une première habitation avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. À l'étage, la seconde partie propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau et une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant, d'un garage, d'une dépendance pouvant servir de jardin d'hiver, ainsi que d'une agréable terrasse pour les repas ou moments de détente. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage), mais la structure est saine et l'ensemble offre un gros potentiel d'aménagement et de valorisation. Une belle opportunité sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 925260.

Magnifique maison de plain-pied avec appartement indépendant ainsi qu'un chalet sur une parcelle de 12 900 m². Maison composée d'une grande cuisine / séjour salle à manger très lumineuse et agréable donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une véranda chauffée avec vue sur la vallée, une suite parentale (dressing, salle d'eau et wc) 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. L'appartement attenant à la maison mais complètement indépendant est composé d'une cuisine / sejour donnant accès à la terrasse / jadin, 2 belles chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Côté extérieur, vous trouverez un chalet en parfait état qui se compose d'une chambre, une salle d'eau et un toilette. Pour bien profiter du climat du sud, une piscine au chlore avec pool house. Un abri ainsi que 4 box à chevaux. Le + climatisation réversible. Poêle à bois. Ballon thémodynamique. Fosse septique aux normes. Portail électrique. Un magnifique parc arboré et entièrement clos. Menuiseries pvc double vitrage avec volets en bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 926016.

RÉFÉRENCE 6362 : Une propriété de caractère et son corps de ferme, entièrement restaurée d'une rareté absolue, où élégance architecturale, confort moderne et nature préservée sur 12 ha. s'unissent pour accueillir un projet de regroupement familial unique, raffiné et durable. Au coeur de la vallée du Lot, proche de Monflanquin, se dévoile un domaine d'exception du XVI siècle, magnifiquement restauré avec élégance en pierre de taille. Nichée dans un environnement vallonné préservé. Cette propriété rare offre un cadre unique pour un projet de plusieurs familles, permettant de vivre sur cette magnifique propriété de caractère. Plus qu'un ensemble architectural d'exception, c'est un lieu harmonieux, évolutif, conçu pour accompagner chaque projet de vie : familial, intergénérationnel, entrepreneurial ou touristique avec gîtes. Un ancien corps de ferme, en parfaite harmonie Articulés autour de plusieurs bâtiments de caractère, les espaces de vie forment un tout cohérent où chacun peut préserver son intimité tout en partageant une vision commune. Le domaine propose plusieurs habitations indépendantes, toutes rénovées et prêtes à vivre, offrant une atmosphère singulière et une grande liberté d'usage. Un esprit de campagne authentique et moderne : Une nature omniprésente, des matériaux nobles, une sérénité et la conception évolutive de chaque espace permettent à chacun d'imaginer sa propre manière de vivre la campagne. Des bâtiments de caractère et une grande modularité : - Demeure principale (200 m²) : salle à manger cuisine contemporaine, salon monumental avec cheminée en pierre, 4 chambres dont une suite, bureau, chauffage au sol. - Maison du Pressoir (175 m²) : 3 chambres, grands espaces de vie. 100 m² - Maisons indépendantes de 80 et 90 m² Bergerie et Four à Prunes - Grange de 247 m² séparée en plusieurs appartements : volume exceptionnel permettant tous types d'aménagements et 2 autres bâtiments également aménagés en appartements en harmonie. Cette configuration flexible et évolutive permet d'imaginer un projet familial élargi, ou une activité professionnelle haut de gamme. Le domaine offre un cadre privilégié sur 12 hectares de nature, de bien être et de liberté, mêlant parcs, prairies, bois et espaces de loisirs : - Vaste piscine grand standing avec ses plages douces, - spa, - boulodrome, salle de jeux couverte, terrain de football, aire de jeux, - terrasses privatives, jardins, - enclos pour poneys, volière, - annexes fonctionnelles (buanderies, locaux techniques, stationnements et autres). Des équipements modernes (wifi 6,5G, literies neuves, cuisines équipées, assainissement conforme) complètent ce confort absolu. Un potentiel remarquable pour un projet de vie ou d'entreprise Une réserve foncière constructible avec étude pour une salle de réception ouvre la voie à des projets d'envergure : domaine familial, lieu d'événements, hébergements haut de gamme, espace de bien-être, retraite privée avec hébergements sur place ou centre professionnel. Une adresse convoitée, entre Périgord et vallée du Lot. Une situation privilégiée en fait une adresse prisée, au calme absolu mais proche de toutes commodités. Visites virtuelles de l'ensemble des biens sur demande. Elisabeth ARMILLAC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à casseneuil, dans un environnement de campagne, proche de tous services. Sur un terrain joliment arboré (2 600 m²) avec piscine et grand pool house (barbecue, véranda,. ) sans vis à vis, vous tomberez sous le charme de cette jolie maison en pierres d'environ 225 m² concue pour le bonheur de la famille et amis. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée désservant une spacieuse pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine américaine, cheminée, trés belles ouvertures sur la campagne. Trois chambres également en rez-de-chaussée dont salles d'eau, ainsi que deux salles de bain avec douche viennent compléter les pièces de la maison. À l'étage : une mezzanine ainsi qu'une chambre. En sous sol, un espace de plus de 75 m² avec garage, atelier, cave. Amoureux de la nature, des moments conviviaux vous attendent dans cette maison ! Classe energie : c - classe climat : a estimation des coûts annuels d'energie entre 2330€ et 3210 € honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5.93%, soit un net vendeur de 377 500 euros. Cette annonce vous est proposée par aurélie nantou, agent commerciale - rsac agen 511 132 524 .

Propriété composée d'une maison principale, un garage, piscine avec local piscine, le tout sur une parcelle d'environ 5200 m². La maison principale trés lumineuse et entièrement rénovée, se composant d'un séjour avec insert, donnant sur une terrasse, cuisine aménagée, une chambres avec placard, une salle d'eau avec Wc, buanderie cel Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Située à Casseneuil, cette agréable maison familiale de 127 m² bénéficie d'un environnement paisible avec vue dégagée sur la campagne, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, de trois chambres dont deux avec placards, d'un dressing pouvant faire office de bureau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré d'environ 4 900 m², parfaitement entretenu où se mêlent espace, nature et intimité. Une belle piscine 9 x 4 m avec double fosse, douche extérieure et deux terrasses en travertin vous promettent de superbes moments de détente en famille ou entre amis. Un garage en sous-sol d'environ 52 m², un abri de jardin, un portail motorisé, une alarme et un parking goudronné complètent les prestations. Maison parfaitement entretenue, alliant confort, qualité et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Au cœur du Lot-et-Garonne, à seulement 1h30 de Bordeaux comme de Toulouse, cette propriété authentique vous ouvre ses portes, dans un environnement paisible, entre nature préservée et proximité des commodités. Située sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, à 3 kilomètres seulement du centre-ville, elle incarne le parfait équilibre entre campagne et vie active. La maison principale développe environ 110 m² habitables. Elle s'organise autour d'une grande pièce de vie dotée d'une cheminée avec insert bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine vient compléter l'ensemble, offrant un lieu idéal pour un coin lecture ou un bureau. Trois chambres sont réparties autour des espaces de nuit, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Deux logements indépendants viennent enrichir le potentiel de cette propriété. Le premier, un appartement de 57 m², dispose d'une belle pièce de vie avec cheminée à insert. Le second, un studio fonctionnel, propose un espace pratique et autonome. Que ce soit pour accueillir ou pour générer des revenus locatifs, ces annexes offrent de multiples possibilités. Le tout repose sur un terrain arboré de plus de 5 500 m², dans un cadre naturel apaisant, sans vis-à-vis. À l'extérieur, une grande terrasse couverte avec barbecue vous attend, parfaite pour prolonger les journées et savourer les soirées d'été en toute tranquillité. Les menuiseries sont en double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison principale : peintures, électricité, cuisine à aménager, ainsi qu'une salle d'eau à remettre au goût du jour. Un lieu sincère, plein de potentiel, pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie calme, d'espace, de projets, et d'une vraie connexion à la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 910685.

Villeneuve-sur-Lot – à seulement 5 minutes d'Eysses et des commodités. Vous rêvez d'espace, de calme et de nature sans vous éloigner de la ville ? Cette belle maison familiale de 177 m² habitables, construite en 1999, allie confort moderne et environnement paisible, sur un terrain arboré de plus de 4 200 m². Les atouts de la maison : Rez-de-chaussée : Grand salon lumineux ouvrant sur une terrasse couverte plein sud 3 chambres donnant directement sur le jardin Salle de bain et WC indépendant Étage : 2 chambres supplémentaires Salle d'eau, WC et mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente Sous-sol complet avec garage et atelier, parfait pour le rangement ou les projets de bricolage. Confort & Écologie : Chauffage moderne Panneaux photovoltaïques pour réduire vos dépenses d'énergie Maison économique et respectueuse de l'environnement Extérieur : Un superbe terrain de 4 284 m², véritable écrin de verdure : espace pour jardiner, jouer avec les enfants ou simplement se détendre au calme, entouré de nature. Une maison où il fait bon vivre, alliant charme, sérénité et praticité, à seulement quelques minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot. N'hésitez pas à demander la vidéo Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 595703 ).

Référence 6324 / Sur la commune de Bias, à proximité des commodités maison familiale comprenant 6 chambres en très bon état d'entretien. Villa traditionnelle bâtie dans les années 1980, elle possède un très joli volume habitable de 165 m² composés : d' une entrée donnant sur salon séjour, une cuisine dinatoire de 30 m² environ avec cheminée à foyer ouvert, une mezzanine faisant office de chambre. Accès au jardin et aux terrasses bien exposée. La partie nuit comporte quatre chambres toutes avec un espace penderie, et une avec sa petite salle d'eau. Une salle d'eau familiale, wc séparés. Accès au garage en semi enterré avec partie cave. Un double garage vient en extension de la maison pour accueillir deux véhicules. Dans le jardin une dépendance pouvant faire office de maison d'amis ou d'un petit Air B n B. D'une surface de 29 m² il comprend une pièce de vie avec cuisine et une chambre. L'environnement est agréable, au calme. Il ne manque plus qu'une belle touche de décoration pour modernisé cette maison familiale.

Située dans la paisible commune de Bias (47300), cette charmante maison de style basque en pierre crépie bénéficie d'un excellent état général et d'emplacement idéal limitrophe avec Villeneuve-sur-Lot. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain arboré avec puits de 965 m² offrant une terrasse, un jardin soigné, ainsi que 4 places de parking dont une couverte dans le garage. L'intérieur de 131 m² se compose de 6 pièces lumineuses, dont 4 à 5 chambres spacieuses équipées de parquet, 3 toilettes et 3 salles de bain. La cuisine aménagée et fermée offre des espaces fonctionnels, tandis que des cheminées d'agrément présentes dans presque toutes les chambres et le séjour apportent une touche chaleureuse. Les double vitrages assurent une isolation optimale, créant ainsi un cocon confortable pour ses résidents. En sous sol une grande cave de 54 m². Les bricoleurs apprécieront. Chauffage mixte gaz / électricité + chauffe-eau solaire récent. EXCLUSIVITÉ SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel RAMOS, Tél. : 06 85 85 21 29, E-mail : daniel.ramos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 431509611.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Maison de village à BIAS alliant charme, confort et potentiel d’évolution. Découvrez cette belle maison de 2001, nichée dans un quartier résidentiel très calme mais non isolé, où sérénité et praticité se conjuguent au quotidien. Avec ses 85 m² habitables, cette maison en excellent état offre un intérieur chaleureux et fonctionnel comprenant 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'un dressing. Chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses idéales pour vos repas en famille ou entre amis, d’un garage et surtout d’un terrain de 720 m² piscinable, offrant la possibilité de créer une extension selon vos projets. Jardin paysager, espace détente, coin barbecue ou piscine privée : laissez libre cours à vos envies ! Côté équipements, rien ne manque : éligible a la fibre optique, assainissement collectif, sécurité et sérénité. Son emplacement est un véritable atout, commerces, espaces culturels et cité scolaire à seulement 2 km et centres médicaux à 5 km. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre de vie paisible, sans renoncer à la proximité des services essentiels.

Située à Bias (47300), cette maison de plain-pied construite en 1980 offre un cadre de vie paisible avec ses 725 m² de terrain. L'orientation Sud de la propriété garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Dotée de la climatisation et d'une connexion à la fibre, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours grâce à la piscine et la terrasse, sans oublier le garage pour stationner aisément. À l'intérieur, ses 105 m² habitables se répartissent en 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses. L'enduit de façade et la toiture en tuiles canal confèrent à la maison un cachet authentique. L'espace de vie, lumineux et chaleureux, est aménagé avec goût. Cette demeure ravira les amateurs de confort et de tranquillité, à la recherche d'un bien où il fait bon vivre. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre idéal à Bias. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

À vendre – charmante maison avec pigeonnier, piscine et vue imprenable située dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison de caractère avec pigeonnier offre une surface habitable de 138 m². Elle se compose de 4 chambres spacieuses, dont une chambre parentale unique aménagée dans le pigeonnier, à l'étage, avec sa propre salle d'eau et un balcon privatif offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le rez-de-chaussée propose une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux, ainsi que trois chambres confortables, le. Tout implanté sur une parcelle de 1200 m². Vous serez séduit par sa piscine de 12 x 4 mètres, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que par la vue dégagée et l'ambiance calme qui règnent autour de la propriété. Un lieu parfait pour vivre en famille ou accueillir vos proches en toute sérénité. À noter : le crépi de la maison sera refait avant la vente, ce qui apportera un cachet supplémentaire à cette propriété déjà pleine de charme. Les + - vue dégagée - piscine avec local technique - pompe à chaleur air / eau les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 218 283 - greffe de villeneuve sur lot) khadija moumeni entrepreneur individuel 06 45 03 59 87 - réf. 927052.