Vente maison 6 pièces 165 m² Villeneuve-sur-Lot (47300)

Coup de cœur pour cette belle maison familiale d'environ 143 m², datant des années 1940 et entièrement rénovée avec goût en 2024, offrant un cadre de vie chaleureux, cosy et particulièrement lumineux. Implantée sur une parcelle individuelle d'environ 450 m², entièrement close, arborée et facile à entretenir, elle séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement confortable qu'un couple souhaitant profiter d'une maison prête à vivre. Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, services et commodités, ainsi que à due pas à pieds de la voie verte, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine ouverte, créant un véritable espace de vie familial. Dans le prolongement de la cuisine, une agréable véranda ouverte sur le jardin apporte un espace supplémentaire très appréciable au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie-cellier, d'un WC indépendant ainsi que d'une belle suite parentale, composée d'une chambre, d'un dressing et de sa propre salle d'eau. La maison a conservé tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation contemporaine de qualité, avec notamment de jolies pierres apparentes, des volumes agréables et une décoration soignée qui lui confère une atmosphère particulièrement chaleureuse. À l'étage, un dégagement dessert deux belles chambres, une grande salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les combles aménageables d'environ 40 m² offrent également un potentiel supplémentaire pour créer, selon vos besoins, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie. La propriété bénéficie d'un garage et d'une cave attenante à la maison, offrant des espaces de rangement très appréciables. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage en PVC et aluminium, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, complété par un poêle à granulés dans la pièce de vie. Elle est raccordée au tout-à-l'égout. Le jardin, véritable prolongement de la maison, offre un espace extérieur agréable, arboré et surtout sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, lumineuse, confortable et sans travaux à prévoir, qui réunit de nombreux atouts : beaux volumes, suite parentale, jardin sans vis-à-vis, garage, cave, combles aménageables, chauffage performant et proximité des commodités. Une belle opportunité pour une résidence principale familiale à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 967317.

À VENDRE – jolie villa de plain-pied avec piscine, à 5 min de Villeneuve-sur-Lot Située dans un environnement verdoyant avec de beaux arbres, sans vis-à-vis, cette magnifique villa de plain-pied vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie idyllique. Points forts : • Proximité : bien immobilier situé à seulement 5 minutes des commerces et commodités de Villeneuve-sur-Lot • Environnement privilégié : terrain arboré, accès privatif, aucun vis-à-vis • Piscine originale : en forme de haricot, idéale pour se détendre en toute tranquillité avec sa terrasse et ses plages. • Domotique moderne : volets roulants et portail électrique Aménagement intérieur : • Belle entrée accueillante avec grands placards • 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain privative et WC • Une deuxième salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé • Cuisine récente, toute aménagée et équipée. • Buanderie, petit débarras pour un rangement optimal • Chambres avec placards intégrés, dont deux avec aménagement complet • Poêle à granulés récent avec répartition de chaleur dans les couloirs des deux ailes nuit. Extérieur : • Terrain joliment boisé • Chalet indépendant • Piscine atypique en forme de haricot • Accès privatif et environnement sans vis à vis, Un agencement idéal : la suite parentale est située à l'opposé de l'espace nuit, garantissant à chacun son intimité. Un bien rare, à voir absolument ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet endroit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Située à Villeneuve-sur-Lot charmante maison de campagne de 162 m². Son terrain de 12 440 m² arboré de tous les arbres fruitiers est un véritable coin de tranquillité, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Répartie sur deux niveaux, la maison offre 7 pièces reparties de la manière suivante : En rez-de-chaussée, la pièce de vie est le véritable point fort de la maison avec ses 59 m² et sa cuisine ouverte aménagée et équipée lumineuse et conviviale. Vous y trouverez également 2 chambres de 13 et 16 m² une salle de bain avec une douche originale et un wc indépendant. À l'étage une mezzanine de 17 m² actuellement bureau dessert : 1 chambres avec son balcon et sa vue, une salle d'eau avec wc et un joli potentiel dans les combles de 65 m² partiellement aménagées pouvant évoluer en bureau, chambre d'amis etc. Au deuxième un palier desservant une chambre mansardée. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des radiateurs fonctionnant au bois et au fioul. Une buanderie / chaufferie complète les espaces pratiques de la maison. Un garage de 47 m² vient compléter les prestations. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison pleine de charme. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente cette charmante maison entièrement rénovée, édifiée sur un sous-sol semi-enterré, située au nord de Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate de toutes les commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 263 m², avec vue dégagée, la propriété dispose également d'un abri de jardin ainsi que d'un puits. La maison s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un agréable espace de vie de 47 m². Celui-ci se compose d'une cuisine équipée ouverte, d'un coin salon chaleureux avec poêle à bois et d'une climatisation réversible. Cet espace donne accès à une terrasse couverte offrant une vue agréable sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement avec climatisation réversible. La cuisine communique avec le garage, qui permet d'accéder au sous-sol semi-enterré aménagé. Celui-ci propose un espace indépendant avec accès extérieur, comprenant deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le reste du sous-sol est dédié au rangement et comprend également une pièce indépendante pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou bureau. Les atouts de ce bien : son ambiance cocooning, son grand jardin, son sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités, son emplacement et son excellent état général. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 603618 ).

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 4 900 m², plate et facile d'entretien. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison propose une pièce de vie agréable ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale d'environ 19 m² avec sa salle d'eau privative. La maison dispose également d'une véranda, d'une buanderie, d'un vaste garage équipé d'une fosse mécanique, d'un atelier, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution. Deux puits viennent compléter les prestations de cette propriété. Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce indépendante d'environ 30 m² avec son entrée privative. Elle conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, un bureau, un studio indépendant, une chambre supplémentaire ou tout autre projet selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage combinant une cheminée, une chaudière à bois et une chaudière au fioul. Les propriétaires sont actuellement en train de faire installer une pompe à chaleur, ce qui permettra d'améliorer les performances énergétiques du bien et son classement DPE. Elle bénéficie également du double vitrage, de volets en bois, de la fibre optique et d'une micro-station conforme aux normes en vigueur. Polyvalente, chaleureuse et offrant un beau potentiel, cette maison saura séduire aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Située dans un environnement calme et recherché de villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces et des commodités, cette maison d'environ 107 m² entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir. Composée d'une entrée lumineuse, d'un séjour de 30 m² convivial avec cheminée, une cuisine moderne aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses (12 et 14 m²), un dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des wc indépendants. En rez-de-jardin, un vaste espace d'environ 110 m² vient compléter ce bien, incluant un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace indépendant). Le tout sur une parcelle de 736 m² entièrement clos. Le + • proche de toute commodités. • menuiseries pvc double vitrage. • pompe à chaleur. • climatisation réversible. • volets roulants électriques. • tout-à-l'égout. • portail électrique. • puits. • aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 948466.

Environnement privilégié pour ce pavillon indépendant composé de 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bain, une cuisine équipée semi ouverte sur un salon séjour trés lumineux. Le tout sur une parcelle clôturée avec vue dominante et ses deux dépendances d'environ 2400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Proche de Villeneuve sur lot, cette maison se compose d'un séjour de 57 m² avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, 3 grandes chambres, buanderie, garage. Une piscine au sel 10x5 complète se bien sur une parcelle d'environ 1500 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À VENDRE – jolie villa de plain-pied avec piscine, à 5 min de Villeneuve-sur-Lot Située dans un environnement verdoyant avec de beaux arbres, sans vis-à-vis, cette magnifique villa de plain-pied vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son cadre de vie idyllique. Points forts : • Proximité : bien immobilier situé à seulement 5 minutes des commerces et commodités de Villeneuve-sur-Lot • Environnement privilégié : terrain arboré, accès privatif, aucun vis-à-vis • Piscine originale : en forme de haricot, idéale pour se détendre en toute tranquillité avec sa terrasse et ses plages. • Domotique moderne : volets roulants et portail électrique Aménagement intérieur : • Belle entrée accueillante avec grands placards • 4 chambres, dont 1 suite parentale avec salle de bain privative et WC • Une deuxième salle de bain avec douche, baignoire et WC séparé • Cuisine récente, toute aménagée et équipée. • Buanderie, petit débarras pour un rangement optimal • Chambres avec placards intégrés, dont deux avec aménagement complet • Poêle à granulés récent avec répartition de chaleur dans les couloirs des deux ailes nuit. Extérieur : • Terrain joliment boisé • Chalet indépendant • Piscine atypique en forme de haricot • Accès privatif et environnement sans vis à vis, Un agencement idéal : la suite parentale est située à l'opposé de l'espace nuit, garantissant à chacun son intimité. Un bien rare, à voir absolument ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet endroit ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.