Maison avec parking à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Au cœur de Villeneuve-sur-Lot, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison offre un équilibre rare entre vie citadine et douceur du quotidien. Ici, tout est accessible à pied, et pourtant, dès que l'on franchit le portail, le calme s'installe. La maison dévoile environ 150 m² habitables, pensés pour une vie de famille fluide et agréable. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie d'environ 45 m², baigné de lumière, où l'on imagine facilement les repas animés, les dimanches en famille et les soirées conviviales. Les grandes ouvertures apportent une vraie sensation d'espace et de clarté. La cuisine aménagée, fonctionnelle et chaleureuse, accompagne naturellement le quotidien. Un bureau, un cellier, une buanderie avec accès extérieur et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit invite au repos. Quatre chambres lumineuses, aux volumes confortables, permettent à chacun de trouver sa place. L'une d'elles s'ouvre sur un balcon, offrant une vue apaisante sur le jardin. Une salle d'eau avec douche et double vasque vient parfaire cet étage. À l'extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 700 m² devient un véritable lieu de vie aux beaux jours. La piscine 10 x 5 m, récemment rénovée, appelle aux moments de détente et de partage, tandis que la cuisine d'été prolonge les journées en toute convivialité. Le puits apporte un confort supplémentaire pour l'entretien des extérieurs. La maison a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, tout en laissant la liberté d'y apporter votre touche personnelle. Un lieu qui ne demande qu'à être habité, investi, aimé. Une maison vivante, chaleureuse, où l'on se projette immédiatement et où chaque espace a été pensé pour le confort de la vie de famille. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 936890.

Coup de coeur pour oceane en lot-et-garonne, sur les hauteurs de villeneuve-sur-lot, quartier résidentiel et recherché, au calme et sans vis à vis, venez vous installer dans cette villa avec vue imprenable exposée plein sud. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon / salle à manger avec cheminée insert de 43 m², cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, toilette et buanderie a l'étage deux chambres. À l'extérieur, dépendance servant d'atelier, remise et rangement ainsi qu'un studio indépendant. Vous disposerez d'un joli jardin arborée d'environ 3978 m² avec piscine semi-entérrée avec vue. Confort : double vitrage, cheminée / insert, lumineuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Vous recherchez une maison récente, alliant modernité, fonctionnalité et confort ? Découvrez cette maison contemporaine de 2023, située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commerces et des écoles, dans un quartier recherché. Édifiée sur un terrain de 582 m², cette maison d' environ 80 m² a été conçue pour optimiser chaque espace et offrir un cadre de vie agréable à toute la famille. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie lumineuse, où le sol en travertin apporte une touche d'élégance et de modernité. Cet espace central, convivial et bien agencé, comprend un salon et une salle à manger ouverts sur une cuisine équipée, pensée pour maximiser la praticité et le rangement. Le coin nuit a été soigneusement conçu pour préserver l'intimité et le confort de ses occupants. La suite parentale, avec sa salle d'eau privative, offre un espace indépendant, parfait pour les moments de repos. Les deux autres chambres, lumineuses et accueillantes, partagent une deuxième salle d'eau moderne, également dotée d'un sol en travertin. À l'extérieur, une terrasse spacieuse s'ouvre sur un jardin à l'arrière de la maison, où vous pourrez créer votre espace de détente ou recevoir vos proches pour des moments conviviaux en plein air. Construite selon les normes RT 2012, cette maison garantit des performances énergétiques et acoustiques optimales. Elle est également équipée d'une climatisation réversible, pour un confort intérieur en toutes saisons. Enfin, avec sa garantie décennale, vous investissez dans un bien immobilier sécurisé et durable. Malgré sa surface contenue, cette maison offre une sensation d'espace grâce à son agencement ingénieux et ses volumes bien exploités. Idéale pour une famille ou un couple, elle constitue un véritable havre de paix prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où chaque mètre carré a été pensé pour vous simplifier la vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 935608.

Située entre Villeneuve sur lot et Saint Sylvestre, cette maison des années 60 rénovée offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 1400 m² bénéficie d'un jardin bien entretenu, d'une terrasse idéale pour les repas en plein air, d'une véranda chauffée offrant un espace de détente supplémentaire, ainsi que d'un garage non attenant de 45 m², d'un atelier, d'une source d'eau et d'une retenue d'eau, ajoutant une touche de tranquillité à cet ensemble. À l'intérieur, la maison présente une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine fonctionnelle, deux chambres confortables, une salle d'eau, un WC et une buanderie. Cette habitation de plain-pied constitue un espace harmonieux réunissant praticité et confort, idéal pour ceux à la recherche d'une propriété chaleureuse et bien aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SELVA, Tél. : 06 23 54 58 50, E-mail : karine.selva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 884034661.

'eve' en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez poser vos valises dans cette maison des années 70 entièrement rénovée comprenant en rez-de-chaussée, entrée, chambre avec dressing et salle d'eau, bureau, toilette, buanderie et garage. À l'étage, salon / salle à manger avec poële à granules, cuisine ouverte équipée donnant accés à un balcon, 2 chambres avec placards, salle d'eau et toilette. Jardin d'environ 440 m² avec piscine hors sol, terrasse et portail électrique. Confort : double vitrage, tout à l'égout, climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à Villeneuve-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, cette maison de maître du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, alliant volumes exceptionnels, parc arboré, piscine et proximité immédiate du centre-ville et des écoles. Une propriété de caractère, idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil ou une résidence de standing. Développant environ 460 m² habitables, la demeure s'inscrit au cœur d'un parc paysagé entièrement clos de 8 300 m², particulièrement rare en centre-ville. Deux accès distincts permettent une organisation fluide et ouvrent la voie à différents usages, résidentiels ou professionnels. Dès l'entrée, la maison affirme son élégance. Une grande entrée distribue harmonieusement les espaces et conduit vers une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², véritable cœur de la maison. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la plage de la piscine, avec une vue dégagée sur les oliviers et le bassin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cheminée à foyer ouvert apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception. Un grand bureau, situé à l'entrée, constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité intellectuelle exercée à domicile, sans réception de clientèle. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par une buanderie-lingerie, apportant un réel confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec leurs salles d'eau, ainsi qu'un patio, véritable espace de respiration au cœur de la maison. L'ensemble du rez-de-chaussée est chauffé par plancher chauffant alimenté par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et performance énergétique. À l'étage, la maison propose une organisation parfaitement adaptée à une grande famille. Un premier espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, complétée par deux salles de bains supplémentaires et un WC indépendant, offrant un confort optimal. Dans une autre partie de la maison, un second espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et une salle home cinéma, dédiée aux loisirs et à la détente. Un accès mène au second étage, où se trouve une pièce d'environ 19 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi que l'accès aux combles. Le chauffage de l'étage est assuré par radiateurs, venant compléter harmonieusement le confort du rez-de-chaussée. La configuration de la propriété permet également d'envisager, du côté de la buanderie-lingerie et du patio, la création d'un espace indépendant pouvant accueillir une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec la possibilité d'un accès séparé, sans empiéter sur la partie privée. À l'extérieur, le parc offre un environnement rare et préservé. La piscine, bordée d'une grande plage ombragée agrémentée d'oliviers, crée un véritable coin de paradis, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Enfin, la surface de la parcelle permet d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, une division parcellaire partielle, offrant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un puits pour l'arrosage extérieur et le remplissage de la piscine complète le tout. la maison est reliée à la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 934333.

Superbe maison de 160 m² de plain-pied située sur la commune de Villeneuve sur Lot (Lot-et-Garonne). Le tout sur une parcelle d'environ 3700 m². Ce bien, offre un cadre de vie exceptionnel idéal pour une famille ou pour ceux en quête de tranquillité. La maison, se compose d'une belle pièce de vie d'environ 50 m² climatisé, ou se trouve un salon avec poêle à granulés, une salle à manger, une cuisine ouverte, toute équipée avec îlot central et accès directe à la terrasse extérieur pour profiter pleinement de vos repas en famille ou entre amis, lors des beaux jours. Coté nuit, on y trouve, 4 chambres entre (10 et 13 m²), dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un toilettes indépendants et une belle véranda, spacieuse et climatisée pour vos moments détentes. Le cellier et le garage de 22 m², viennent compléter cet ensemble immobilier. Côté extérieur, vous trouverez une piscine de 12×4 avec sa terrasse en contrebas, ainsi qu'un carport pour abriter vos véhicules. Le tout sur un joli parc arboré et sans vis-à-vis. Le + Proximité de tous commerces. Proximité des écoles et collège Quartier calme et résidentiel. Portail électrique avec visiophone. Parc arboré et entièrement clos. Multiples rangements. Plusieurs terrasses extérieures pour profiter du beau temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 934344.

À vendre en exclusivité : maison d'exception de 178 m² à villeneuve-sur-lot située à villeneuve-sur-lot, à proximité des commerces, des écoles et du centre hospitalier, cette maison de 178 m² offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un grand parc de 4200 m². Elle se distingue par ses deux espaces de vie indépendants, parfaits pour une grande famille ou une configuration multi-générationnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux de 65 m² avec un accès direct à une vaste terrasse, une piscine avec abri et le parc arboré. Cet espace extérieur, conçu pour des moments de partage et de convivialité, est idéal pour recevoir vos proches ou profiter de journées ensoleillées en famille. Ce niveau comprend également une cuisine entièrement équipée, une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau supplémentaire. Cette maison propose des prestations de qualité : climatisation, chauffage électrique par pompe à chaleur, raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Idéalement située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette maison en exclusivité est une opportunité rare. Ne manquez pas de découvrir ce lieu chaleureux et accueillant où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 171 240 - greffe de agen) michela arragon entrepreneur individuel 07 88 15 62 08 - réf. 934296.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette demeure en pierre + extension en ossature bois d'environ 229 m²habitables, entièrement rénovée en 2018, incarne l'alliance subtile entre charme authentique et prestations de qualité. Édifiée sur un parc paysager d'environ 6 000 m², totalement clos par un grillage rigide et sécurisé par un portail électrique, elle offre un cadre d'exception. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable espace de villégiature : piscine au sel, spa, vastes terrasses, cuisine d'été sous pergola bioclimatique et terrain de pétanque, pour profiter pleinement de la vie en plein air. À l'intérieur, la pièce à vivre de 95 m², baignée de lumière, réunit cuisine ouverte sur le séjour autour d'un insert et s'ouvre largement sur les terrasses. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale de 25 m² (chambre, dressing, salle d'eau), ainsi que deux chambres avec salle de bain et WC séparé. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un bureau, et une salle d'eau avec WC. Confort : climatisation réversible, volets motorisés, panneaux solaires (autoconsommation + revente), pergola bioclimatique, double garage alarme, puits, arrosage intégré et assainissement conforme. Dépendances : double garage de 45 m²avec volets roulants électrique, jardin d'hiver et atelier de 42 m² avec mezzanine. Une propriété de prestige, complète et parfaitement entretenue, rare sur le secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°815 090 618 - Greffe de AGEN) Stéphane RIGAL Entrepreneur Individuel 06 86 97 73 25 - Réf. 933372.

Villeneuve-sur-Lot – Rive gauche : Je vous propose une une maison de ville rénovée, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sans travaux, cette maison de 105 m² propose de beaux volumes et un potentiel d'aménagement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m² ouverte sur le salon confortable de 18 m², une pièce sans fenêtre pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, une salle d'eau avec WC. Le premier étage se compose de deux chambres généreuses avec placards intégrés, une salle de bains avec WC et espace pour lave-linge, un palier lumineux. Le dernier niveau met à disposition des combles aménageables, parfaits pour créer une troisième chambre, un espace de travail ou une salle de jeux selon vos besoins. La maison dispose de double vitrage PVC et d'un chauffage électrique (convecteurs neufs). Parkings à proximité immédiate. Les points forts : habitable sans travaux, belles surfaces, volumes modulables, combles exploitables. Une opportunité pour se constituer un patrimoine immobilier ou s'installer à moindre coût dans un bien sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence TOPPAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 129 517 Greffe de AGEN) 06 50 30 31 20 (réf. 597926 ).

Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un quartier résidentiel calme et recherché, proche des commerces, découvrez cette maison de 5 pièces entièrement rénovée et dans un état irréprochable. Elle se compose d'un hall d'entrée lumineux, d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 grandes chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, un espace d'environ 110 m² comprend un garage, une chaufferie, un atelier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace indépendant). Équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation et de volets roulants électriques, cette maison offre un confort optimal. Terrain plat, clos et arboré de 730 m², piscinable, avec grande allée et portail électrique. Idéal pour une famille ou un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Ancienne propriété maraichère, avec maison d'habitation et dépendance, le tout sur plus d'un hectare en semi campagne à 4 minutes des commodités, La maison de construction traditionnelle, se compose à l'étage d'une entrée avec un dégagement donnant sur 2 chambres et un bureau, un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée équipée, une salle de bains et toilettes indépendantes au rez-de-chaussée, un garage double, 2 chambres, une salle de bains et toilettes indépendantes, balcon sur la demi périphérie de la façade, terrasse ombragée coté jardin, terrain arboré autour de la maison, fort potentiel. les PLUS  : Construction traditionnelle, Pompe à chaleur air eau, survitrage, jardin arboré, plus d'un hectare de terrain, proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Bel environnement pour ce pavillon de 87 m² des années 70 sur 2 niveaux avec garage. Parcelle arborée de 2500 m² avec vue dégagée. Prévoir travaux de rafraichissement Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Rare au coeur de Villeneuve sur lot ! maison spacieuse et lumineuse comprenant cinq chambres dont une suite au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 44 m², deux wc, deux salle de bain, cellier, sous-sol. À l'extérieur un jardin arboré de 1200 m² sans vis-à-vis avec piscine, garage, dépendance et carport avec accès par ruelle calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Dans un environnement privilégié et calme sur les hauteurs de Villeneuve sur Lot. - Cadre reposant à 2 min du quartier d'Eysses, 5 min du centre ville et 30 min de la gare d'Agen ; - Les espaces sont confortables : 175 m² habitable environ dont un séjour très spacieux - Idéal télétravail avec le très haut débit fibre disponible À l'extérieur : Une parcelle d'environ 3000 m² entièrement clôturée, arborée avec piscine et pool house. Le parking est spacieux et bétonné. Présence d'un puis pour l'arrosage. À l'intérieur : Un bel espace de vie salon / séjour très lumineux d'environ 42 m² ouvert sur une cuisine de près de 16 m². Dans la partie nuit du rez-de-chaussée, vous disposez de trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains, puis à l'étage un bel espace parental composé d'une mezzanine et d'une quatrième chambre avec sa salle d'eau. Confort : climatisation, plancher chauffant, panneaux solaires, double vitrage intégral, espace garage confortable, parking goudronné. Taxe foncière : 2 450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Exclusivité safti située à villeneuve-sur-lot, dans un quartier calme et recherché, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 548 m², elle dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour les moments de détente, de trois places de stationnement ainsi que d'un garage avec porte électrique. D'une surface habitable de 129 m², la maison se développe sur deux niveaux : à l'étage : un séjour lumineux trois chambres, dont une avec point d'eau une salle d'eau un wc indépendant au rez-de-chaussée : un salon d'été une chambre supplémentaire une buanderie un wc un garage côté confort et équipements, la maison bénéficie de : menuiseries pvc double vitrage installation récente de panneaux solaires pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique puits pour l'arrosage du jardin assainissement tout-à-l'égout une maison idéale pour une famille, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des équipements modernes favorisant les économies d'énergie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 192 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anthony noronha, tél. : 06 14 66 98 99, e-mail : anthony.noronha@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 988701066.

Exclusivité newdeal immobilier. Je vous propose cette villa moderne de 171 m², sur une parcelle arborée d'environ 4000 m², dans la commune rurale de saint antoine de ficalba, à proximité immédiate de toutes les commodités offertes par l'agglomération de villeneuve sur lot et à 20mn d'agen (autoroute a62 & tgv toulouse -bordeaux-paris). Plain-pied : pièce de vie lumineuse de 65 m²avec cuisine ouverte, cellier, lingerie, wc, coin bureau, 3 chambres dont une suite parentale de 30 m² (possibilité extension à 4-5 chambres), salle de bain-douche, salon ciné de 25 m², atelier en ssol d'environ 20 m². Extérieur : terrasse ombragée, cuisine d'été, piscine en dur, pool house avec douche-wc et lingerie, grand terrain avec vue dégagée sur les coteaux. Eléments de confort : chauffage au sol par pac neuve (dpe en b), ballon thermodynamique, huisseries double-vitrage, volets roulants élec. Centralisés, portail électrique. Le + : cette maison idéale pour une résidence familiale ou secondaire peut être vendue entièrement meublée et équipée ! Possibilité de louer 2.000€ / semaine en période estivale. Video par drône sur simple demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations o6-33-33-o7-23. Stéphane passard mandataire immobilier indépendant newdeal immobilier enregistré au rsac n° 502915960.

Il y a d'abord ce quartier privilégié, à la fois très au calme et proche de tous les commerces, écoles, pole santé, cinéma, théâtre, restaurants., la vue panoramique et cette maison de 131 m² avec un séjour et son poêle godin, cuisine aménagée, salle d'eau, 3 chambres. Au sous sol, 1 chambre supplémentaire, 1 cuisine d'été, 1 séjour avec cheminée et the véranda de 40 m² pour des moments festifs, sans modération, toute l'année. À l extérieur, une piscine couverte (liner à changer ),1 puits, 2 garages de 23 m² et 17 m² pour vous artisan ou autre, sur un parc arboré très agréable de 5500 m². Il suffit d'appeler pour qu'elle soit à vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 926350.

Maison en pierre de 260 m² entièrement rénovée, située à deux pas des commodités à Villeneuve sur lot. Cette maison de charme se compose au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée qui dessert une vaste pièce de vie de 42 m² avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée qui donne sur une terrasse avec vue sur le jardin intimiste. Vous trouverez également une pièce de réception avec une deuxième cuisine et une buanderie avec WC, d'une surface de 50 m², avec un accès à la cave d'environ 45 m². Une partie nuit est également disponible sur ce niveau, avec deux vastes chambres avec armoires, une salle de bains récente, avec douche à l'italienne, baignoire et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres spacieuses viennent complétées ce bien, ainsi qu'une salle d'eau récentes et un WC indépendant. Ce bien bénéficie de menuiseries double vitrage, d'une chaudière Gaz de ville à condensation récente, un insert a été installé dans la pièce de vie en 2023 afin de bénéficier d'une chaleur douce durant l'hiver, elle est totalement isolée au niveau des murs intérieurs, et des rampants, l'assainissement se fait via le tout à l'égout. Un jardin intimiste vient compléter ce bien familial. Patricia GOFFIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980848220 - AGEN.

Située à Villeneuve-sur-Lot (47340), dans un quartier résidentiel agréable à proximité immédiate des commodités du quotidien, la maison d'une superficie de 96 m² environ est implantée sur un terrain de 755 m². À l'extérieur, un cabanon de jardin vous permettra de stocker du matériel divers. - Secteur résidentiel proche des commodités - Etat d'entretien impeccable - très haut débit Fibre disponible La maison vous accueille dans une spacieuse pièce de vie d'environ 49 m² avec sa cuisine ouverte. Vous pourrez aussi accéder par cette pièce, au jardin situé à l'arrière de la maison et bénéficiant d'une terrasse. Coté nuit : trois chambres confortables avec placards intégrés (de 11 à 9 m²), une salle d'eau, un WC indépendant et un garage de 16 m² avec du rangement supplémentaire. Confort : climatisation réversible, double vitrage intégral Taxe foncière : 1 800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne FORT, Tél. : 06 17 40 57 46, E-mail : anne.fort@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 937761195.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, découvrez cette charmante maison décorée avec gout et baignée de lumière. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, d'une entrée accueillante, d'un salon-séjour chaleureux avec espace salle à manger, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et entierement équipée, celle ci s'ouvre sur une agréable terrasse ombragée parfaite pour partager des repas en exterieur ou profiter des belles journées ensoleillées elle possede également un garage avec mezzanine. À l'étage deux belles chambres, un bureau et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une maison harmonieuse alliant confort, fonctionnalité et ambiance contemporaine, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches de tout, une maison ou il fait bon vivre entourée de verdure et prête à acceuillir une nouvelle famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 850 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de ville idéalement située au cœur du quartier recherché de la Rive Gauche, à deux pas des commerces de proximité, des écoles, des transports et à moins de 5 minutes de la zone commerciale d'Auchan. Un emplacement parfait entre le calme des bords du Lot et la vitalité du centre-ville ! Dès l’entrée, vous serez conquis par le cachet et la luminosité des lieux. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 28 m², conviviale et chaleureuse, une cuisine indépendante d’environ 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec notamment douche massante et WC. Vous profiterez également d’un jardin d’hiver ouvert sur une cour intime, idéale pour vos repas d’été, vos plantes ou un espace détente cocooning. À l’étage, un salon lumineux dessert deux jolies chambres, une seconde salle d’eau avec toilettes et surtout une spacieuse terrasse de plus de 12 m², un véritable atout pour profiter du soleil en toute tranquillité. Le dernier niveau abrite un grenier et un espace aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une troisième chambre, un bureau ou un atelier selon vos envies. Surface totale potentielle : 108 m² ; Stationnement facile grâce au parking public tout proche ; Quartier calme, bucolique et recherché, à deux pas des berges du Lot. Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif de qualité. À découvrir sans tarder !

Venez découvrir cette maison contemporaine bâtie en 2023, avec les dernières normes de construction RT 2018 dans un environnement calme à proximité des commerces, de l'hôpital, des écoles et lycées. Parfaitement située entre Agen et Bergerac sur la commune de Villeneuve-sur-Lot, deuxième agglomération du département. Comprenant une entrée directe sur salon, séjour, cuisine ouverte américaine entièrement équipée, surface totale 57 m², climatisé et traversant avec accès sur terrasse avec pergola bioclimatique et piscine. Vous disposez d'une buanderie d'une surface de 8,60 m² ainsi qu'un garage isolé et carrelé au sol de 21 m² avec porte électrique pouvant accueillir un véhicule. Côté nuit, un joli couloir mène à trois chambres confortables, une première chambre parentale en suite de 13,27 m² avec placard dressing intégré, salle d'eau attenante avec WC, douche italienne et vasque de 4,34 m². Une seconde chambre de 11,30 m² avec également placard dressing intégré. Une troisième chambre de 11,43 m² avec placard. Grande salle d'eau indépendante avec double vasque, douche italienne et placard de rangement de 7,55 m². WC indépendants. Côté extérieur, un jardin paysager d'une surface de 800 m² entièrement clos et sécurisé à l'aide d'un portail électrique et d'un portillon. Goudronnage sur la partie parking avec carport extérieur pour un véhicule. Sur l'arrière, petit potager avec cabane de jardin. Grande terrasse avec piscine coque traitement au sel avec pool house, travaux réalisés en 2024, sans aucun vis-à-vis et une vue agréable sur la nature. Confort : la maison dispose des dernières normes d'isolation, construction sur vide sanitaire, double vitrage aluminium dans son intégralité, de volets roulants électriques, de grandes baies vitrées, rendant la pièce vitrée ultra lumineuse, pergola bioclimatique, éclairage LED, lumière d'ambiance piscine, récupérateur d'eau, climatisation réversible sur la partie jour, radiateur électrique sur la partie nuit, tout-à-l'égout, VMC, chauffe-eau thermodynamique. Un bien rare sur le secteur à découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale proche du quartier d' Eysses à Villeneuve-sur-Lot À quelques pas du quartier très recherché d' Eysses, cette maison de 145 m² habitables, bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, services et centre-ville accessible à pied en moins d'un kilomètre. Située dans un secteur calme, sans circulation devant la maison, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine attenante, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte pour créer un espace de vie moderne et convivial. Toujours au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau viennent compléter cet espace, idéal pour un aménagement fonctionnel. À l'étage, la maison propose quatre chambres spacieuses. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse extérieure, un véritable atout pour profiter d'un espace de détente en plein air. Une seconde salle d'eau vient compléter ce niveau, répondant aux besoins d'une famille nombreuse. Bien que cette maison offre un fort potentiel, des rafraîchissements sont à prévoir : les menuiseries en simple vitrage pourront être remplacées pour améliorer le confort, et des travaux de rénovation énergétique seront nécessaires, notamment au niveau de l'isolation et du chauffage, actuellement au gaz de ville. Proche du quartier des Eysses et de toutes ses commodités, cette maison combine parfaitement localisation idéale et possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour personnaliser votre futur chez-vous dans un secteur prisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 922788.

Située dans la charmante ville de Villeneuve-sur-Lot (47300), cette maison en pierre à rénover bénéficie d'un emplacement paisible en impasse, offrant ainsi un cadre de vie calme et résidentiel. Proche des commodités de la ville, cette propriété est idéalement positionnée pour profiter des services et commerces à proximité, facilitant le quotidien de ses futurs résidents. Cette maison de 50 m² sur deux niveaux présente un potentiel important avec ses 3 pièces, dont 2 chambres, 2 garages. À restaurer entièrement, elle offre la possibilité de créer un espace de vie personnalisé et chaleureux. Avec ses beaux volumes et un potentiel tant locatif que résidentiel, cette propriété est une opportunité à saisir pour concrétiser divers projets d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 29 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.