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Immobilier à Villeneuve-sur-Lot (47300) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Quelles sont les perspectives de l’immobilier à Villeneuve sur Lot ?

Comment se présente le paysage immobilier de Villeneuve sur Lot ?

Villeneuve sur Lot, avec près de 22 350 habitants, offre un cadre de vie agréable notamment grâce à ses infrastructures et sa proximité avec la nature. La ville attire un public varié et bénéficie d’une bonne accessibilité.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Villeneuve sur Lot ?

Le marché immobilier de Villeneuve sur Lot montre une stabilité relative, bien que les ventes aient chuté de 10,62% récemment. Cela souligne une certaine attention à la conjoncture économique dans le secteur immobilier.

Quels sont les atouts d’acheter à Villeneuve sur Lot ?

Acheter à Villeneuve sur Lot représente une opportunité à saisir pour les acheteurs, avec un prix moyen de 1434 euros par mètre carré, laissant place à des négociations intéressantes en raison de la baisse des transactions.

Quelles sont les opportunités de location à Villeneuve sur Lot ?

Louer à Villeneuve sur Lot reste une option attractive, notamment pour les jeunes actifs et les étudiants, même si le prix au mètre carré dans le secteur locatif est à surveiller en termes d’évolutions futures.

Comment évolue le secteur de la construction à Villeneuve sur Lot ?

La construction dans la commune s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain, qui pourrait offrir de nouvelles perspectives d’investissement dans les années à venir.

Quel est le profil structurel du marché immobilier local ?

Malgré un taux de rotation de 5,18%, le marché présente une tendance globale détendue qui permet un accès relativement aisé à la propriété.

Comment Villeneuve sur Lot se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparativement, Villeneuve sur Lot affiche une rentabilité locative globalement satisfaisante, supérieure à celle de certaines communes voisines qui souffrent d’une plus grande tension immobilière.

Quelles sont les perspectives d’avenir pour l’immobilier à Villeneuve sur Lot ?

En conclusion, Villeneuve sur Lot offre des perspectives intéressantes pour l’immobilier, tant pour les acheteurs que pour les investisseurs, avec une vigilance sur l’évolution des prix et de la démographie.

Quelles questions se posent souvent sur l’immobilier à Villeneuve sur Lot ?

Quels sont les prix immobiliers à Villeneuve sur Lot ?

Le prix moyen au mètre carré à Villeneuve sur Lot est de 1434 euros.

Y a-t-il des opportunités d’investissement à Villeneuve sur Lot ?

Oui, le marché détendu et les prix accessibles en font un lieu intéressant pour l’investissement immobilier.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier ?

Le marché connaît une évolution légèrement positive des prix, malgré une baisse des ventes.

Comment acheter à Villeneuve sur Lot ?

Il est conseillé de passer par des agences locales pour une meilleure connaissance du marché.

Les dernières annonces immobilières à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison 5 Pièces 106 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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155 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Dans un secteur agréable et au calme, à proximité du collège Anatole France, des commerces et de l’école Jules Ferry, découvrez cette maison fonctionnelle offrant de belles possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec évier, 2 chambres en enfilade dont une équipée d’un coin douche et WC, ainsi qu’un garage et une pièce de rangement. À l’étage, la maison propose un second salon, une cuisine, 1 chambre, une salle d’eau et un WC. À l’arrière du bien, un petit cabanon de jardin vient compléter l’ensemble. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents : -Toiture recente -Pompe à chaleur installée en 2021 -Centrale de traitement de l’air -Double vitrage et volets roulants électriques -Electricité conforme Ce bien offre également la possibilité d’être aménagé en deux logements distincts, idéal pour un projet locatif ou une habitation avec revenus complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 128 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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226 000 €

Exclusivité villa de plain-pied – Confort, espace et mo...

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied de 128 m² environs, alliant volumes généreux, fonctionnalité et qualité de vie, le tout érigé sur un terrain de 738 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux de 37 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un salon indépendant de 17 m² vient compléter cet espace, offrant un coin cosy pour se détendre. Côté nuit, la villa propose trois belles chambres, dont une spacieuse suite de 20 m², ainsi que deux autres chambres confortables de 11,5 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou bureau. Vous bénéficierez également de deux salles d'eau modernes avec WC, garantissant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse de 16 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un garage de 24 m² complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les + du bien : Villa de plain-pied (accessibilité optimale) Beaux volumes et agencement fonctionnel Espaces de vie lumineux Terrasse conviviale Garage spacieux Cette villa est une opportunité rare, parfaite pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf. 950203.

Terrain  1316 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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35 000 €

Terrain à vendre de 1316 m2 VILLENEUVE SUR LOT (47)

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Terrain à bâtir – 1 316 m² – Villeneuve-sur-Lot Nord Situé au nord de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement calme et agréable, ce superbe terrain plat de 1 316 m² représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction. La parcelle se trouve à seulement 5 km des commerces et des commodités, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de la ville. Ce terrain correspond au lot n°2 (voir plan / photo) et bénéficie d'un accès indépendant par un chemin privatif qui sera créé pour desservir la parcelle. Ce chemin d'accès présentera une largeur de 3,50 mètres, permettant un accès confortable à la future habitation. La parcelle de 1 316 m² comprend 501 m² permettant la construction de votre maison. Le reste du terrain, soit environ 815 m², est classé en zone agricole sur le fond de la parcelle. Une fois la maison réalisée, cette zone peut toutefois accueillir des aménagements extérieurs tels qu'une piscine ou des espaces de loisirs, offrant ainsi un bel espace supplémentaire pour profiter pleinement du terrain. Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent en bordure du terrain, au niveau de l'entrée du chemin d'accès, facilitant le raccordement pour votre futur projet. Une étude G1 a été réalisée, apportant une première analyse du sol. Un terrain rare sur le secteur, idéal pour profiter d'un cadre calme et sans nuisance, à proximité immédiate de Villeneuve-sur-Lot. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 950372.

Maison 350 m² en viager Villeneuve-sur-Lot (47300)
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Bouquet   175 000 €

Maison de 350m² avec piscine sur terrain clos de 3500m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Vente a terme libre découvrez en exclusivité cette maison en pierre de 350 m² avec piscine sur terrain de 3500 m² située entre villeneuve-sur-lot et agen en vente à terme libre : vous pouvez occuper immédiatement le bien ou le louer le paiement se fait sur 10 ans. Conditions de la vente à terme libre capital à verser au comptant : 175 000 euros (25000 euros honoraires d'agence inclus de 7%) mensualités : 1925 euros / mois pendant 10 ans valeur du bien = 385 000 euros achat possible sans vente à terme (nous contacter) descriptif : cette maison de 8 pièces principales se compose : au rdc : un hall d'entrée avec placards sur mesure ouvert sur un auditorium de 80 m² au plafond cathédrale et répondant aux normes acoustiques, une salle à manger, une cuisine ouverte sur sa véranda, une chambre avec dressing attenant, une salle de bain mixte (douche et baignoire balnéo), une salle d'eau avec wc, un autre wc et un espace buanderie. À l'étage : un salon de lecture, une chambre avec placards et point d'eau, un dressing, une suite parentale avec salle d'eau privative et wc ainsi qu'une salle d'eau. Le niveau supérieur se compose d'une grande pièce lumineuse de près de 50 m². Une cave réunissant stockage et chaufferie complètent ce bien. À l'extérieur, une piscine de 10x5 chauffée avec régulateur de ph et sel, 3 terrasses, un parking et un parc arboré et fleuri complètent ce bien, le tout implanté sur une parcelle de 3500 m² entièrement clôturée avec portail électrique côté technique : . Chauffage par chaudière au gaz de ville avec plancher chauffant. Climatisation réversible par pompe à chaleur air-air, production d'eau chaude sanitaire via la chaudière et couplé d'un ballon électrique. Double vitrage. Volets roulants électrique et volets manuels. Maison reliée au tout à l'égout, fibre optique dpe (c) 199 ges (c) 27 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4210 et 5760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 446883 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 968 247 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 4 Pièces 115 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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249 000 €

Maison à vendre 3 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47)

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Située à proximité du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans un environnement privilégié et proche de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison atypique saura vous séduire par ses volumes généreux et son agencement original. Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par une vaste pièce de vie de 57 m², baignée de lumière, comprenant un salon spacieux, un coin cuisine ouvert et une salle à manger conviviale. Cet espace central, véritable cœur de la maison, offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, vous découvrirez une belle chambre de 24 m² avec dressing et accès extérieur indépendant, apportant confort et intimité. Ce niveau est complété par un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine, idéale pour du rangement supplémentaire ou pour créer un espace couchage d'appoint selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec plusieurs pièces offrant différentes possibilités d'aménagement : une chambre de 9 m², un bureau, une autre pièce de 8 m², également exploitée en chambre, vient compléter cet étage, accompagnée d'une salle de bain de 4 m². Côté prestations, cette maison dispose d'équipements appréciables tels qu'une climatisation réversible, un panneau solaire ainsi qu'un poêle à bois, garantissant confort et efficacité énergétique au quotidien. Implantée sur un terrain d'environ 800 m² entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'un portail automatique, assurant sécurité et tranquillité. Cette maison, sans travaux, aux prestations atypiques et au fort potentiel, représente un bien rare sur le secteur. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie unique, à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie de découvrir ce bien d'exception ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 546 607 - Greffe de AGEN) Anaïs ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 69 31 05 65 - Réf. 949546.

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