Immobilier à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Iad France - Christelle Jarry vous propose : Maison type 5 avec PISCINE. À seulement 5 minutes du centre de Villeneuve-sur-Lot et à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un lumineux salon-séjour, d’une cuisine équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains avec douche, d'un cellier buanderie, un local technique et 2 wc. Une véranda de 19 m² propice à la détente avec vue sur la piscine et la dépendance viennent parfaire ce bien et invitent à profiter pleinement des beaux jours. Contactez-moi pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison d'environ 135 m² habitables, située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités, sur une belle parcelle de 4 900 m². Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels et bien pensés. La maison propose trois chambres, dont une suite parentale d'environ 19 m² avec salle d'eau privative. Le bien comprend également une véranda, une buanderie, un grand garage équipé d'une fosse mécanique, un atelier, ainsi que des combles aménageables permettant d'exploiter des espaces supplémentaires. Une pièce indépendante d'environ 30 m² avec entrée séparée constitue un véritable atout : idéale pour un bureau, une activité professionnelle, un studio ou une chambre supplémentaire, elle offre une grande flexibilité pour s'adapter à tous vos projets. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant une cheminée et une chaudière au bois, complétées par une chaudière au fioul. Elle est équipée de double vitrage, de volets en bois, de la fibre optique, ainsi que d'une micro-station conforme aux normes en vigueur. Chaleureuse et polyvalente, cette maison est idéale pour un projet de vie familiale ou professionnel, avec un accès rapide aux services et infrastructures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Immeuble de rapport – centre-ville – rentabilité 10,12 % – aucun travaux à prévoir immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et transports. Ce bien se compose de : 1 local commercial avec cave, en rez-de-chaussée, actuellement loué, 2 appartements de type t1 bis, également loués, aux normes en vigueur pour les permis de louer. Atouts principaux : excellente rentabilité brute de 10,12 % taxe foncière : 1 710 € aucun travaux à prévoir : immeuble parfaitement entretenu logements conformes aux normes de location cave incluse avec le local commercial idéal pour investisseurs souhaitant un placement sécurisé et rentable opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°449 641 141 - greffe de agen) nathalie bernard entrepreneur individuel 06 60 36 52 40 - réf. 902789.

Villeneuve sur lot, maisonnette meublée lumineuse t2 de plain pied avec jardin clos. D'environ 39,92 m² elle comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipée (four, plaque, hotte), petit salon, chambre avec placard, salle d'eau, wc et un jardin sur l'avant. Double vitrage pvc, chauffage électrique. Elle est à proximité des commodités à pied. Dpe classe d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   ce logement bénéficie d'un certificat permis de louer et satisfait en tous points aux critères de décence du règlement sanitaire départemental. Logement disponible le 14 / 01 / 2026 retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité !

Produit rare, à villeneuve sur lot en bord de lot, grand appartement t2 bis d'architecte d'environ 80 m² semi-meuble (cf photos) avec vue imprenable sur le lot. Très cossu, vintage années 70, il est situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé (sans ascenseur). Il se compose : d'une vaste pièce de vie d'environ 44 m² ouverte sur une terrasse d'environ 14 m² exposée plein sud avec vue sur le lot et la ville rive gauche, une cuisine équipée neuve avec four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur, une buanderie équipée de sa machine à laver, une chambre avec son lit en 160 cm neuf et ses nombreux rangements, une salle de bains et un wc indépendant. Mezzanine avec possibilité de deux couchages en 90 cm d'appoint. Ses atouts : les vues imprenables sur la bastide, climatisation réversible, nombreux rangements et logement très lumineux et cosy. Produit unique a visiter tres vite ! Ce logement bénéficie d'un certificat permis de louer et satisfait en tous points aux critères de décence du règlement sanitaire départemental. Classe énergie c. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   logement disponible retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité !

'eve' en lot-et-garonne, sur la commune de villeneuve-sur-lot, venez poser vos valises dans cette maison des années 70 entièrement rénovée comprenant en rez-de-chaussée, entrée, chambre avec dressing et salle d'eau, bureau, toilette, buanderie et garage. À l'étage, salon / salle à manger avec poële à granules, cuisine ouverte équipée donnant accés à un balcon, 2 chambres avec placards, salle d'eau et toilette. Jardin d'environ 440 m² avec piscine hors sol, terrasse et portail électrique. Confort : double vitrage, tout à l'égout, climatisation réversible. Aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Villeneuve-sur-Lot, joli immeuble de rapport ou projet mixte avec emplacement stratégique et possibilité de 3 loyers idéalement situé dans une zone de chalandise ce quartier dynamique est apprécié pour ses parkings et sa proximité immediate avec les commerces, écoles et transports en commun, il assure un quotidien facilité pour ses habitants. Cet immeuble en trés bon état général offre de multiples possibilités aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel souhaitant allier habitation et activité. L 'immeuble de 105 m² R + 2 est composé de 2 appartements dont un déja loué et meublé générant immediatement un revenu locatif, le second appartement un T2 meublé, actuellement libre d'occupation pouvant etre loué ou occupé par le futur acquereur. Au rez-de-chaussée, un local commercial également libre d'occupation parfaitement adapté à une activité professionnelle libérale ou commerciale. Emplacement recherché, immeuble sain et bien entretenu, sans travaux à prévoir. Un bien rare polyvalent et rentable, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Située à Villeneuve-sur-Lot, au cœur du Lot-et-Garonne, cette maison de maître du XIXᵉ siècle offre un cadre de vie rare, alliant volumes exceptionnels, parc arboré, piscine et proximité immédiate du centre-ville et des écoles. Une propriété de caractère, idéale pour une grande maison familiale, un projet d'accueil ou une résidence de standing. Développant environ 460 m² habitables, la demeure s'inscrit au cœur d'un parc paysagé entièrement clos de 8 300 m², particulièrement rare en centre-ville. Deux accès distincts permettent une organisation fluide et ouvrent la voie à différents usages, résidentiels ou professionnels. Dès l'entrée, la maison affirme son élégance. Une grande entrée distribue harmonieusement les espaces et conduit vers une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 60 m², véritable cœur de la maison. Cette pièce bénéficie d'un accès direct à la terrasse et à la plage de la piscine, avec une vue dégagée sur les oliviers et le bassin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cheminée à foyer ouvert apporte chaleur et convivialité à cet espace de réception. Un grand bureau, situé à l'entrée, constitue un espace idéal pour le télétravail ou une activité intellectuelle exercée à domicile, sans réception de clientèle. La cuisine, conviviale et fonctionnelle, se prolonge par une buanderie-lingerie, apportant un réel confort au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également deux chambres avec leurs salles d'eau, ainsi qu'un patio, véritable espace de respiration au cœur de la maison. L'ensemble du rez-de-chaussée est chauffé par plancher chauffant alimenté par une chaudière au gaz de ville, garantissant confort et performance énergétique. À l'étage, la maison propose une organisation parfaitement adaptée à une grande famille. Un premier espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et grand dressing, complétée par deux salles de bains supplémentaires et un WC indépendant, offrant un confort optimal. Dans une autre partie de la maison, un second espace nuit propose deux chambres, une salle d'eau et une salle home cinéma, dédiée aux loisirs et à la détente. Un accès mène au second étage, où se trouve une pièce d'environ 19 m², idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi que l'accès aux combles. Le chauffage de l'étage est assuré par radiateurs, venant compléter harmonieusement le confort du rez-de-chaussée. La configuration de la propriété permet également d'envisager, du côté de la buanderie-lingerie et du patio, la création d'un espace indépendant pouvant accueillir une activité professionnelle, des chambres d'hôtes ou des gîtes, avec la possibilité d'un accès séparé, sans empiéter sur la partie privée. À l'extérieur, le parc offre un environnement rare et préservé. La piscine, bordée d'une grande plage ombragée agrémentée d'oliviers, crée un véritable coin de paradis, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Enfin, la surface de la parcelle permet d'envisager, sous réserve des autorisations d'urbanisme, une division parcellaire partielle, offrant une réelle opportunité de valorisation patrimoniale. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un puits pour l'arrosage extérieur et le remplissage de la piscine complète le tout. la maison est reliée à la fibre optique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 934333.

À seulement 10 minutes de Villeneuve-sur-Lot, venez découvrir cette maison traditionnelle semi-enterrée de 1986, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables sur un superbe terrain arboré de 7 990 m² avec piscine (9 x 4,5 m) et terrasses, idéal pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste salon-séjour d'environ 45 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'une pièce attenante pouvant faire office de bureau, chambre ou salle de loisirs. L'espace nuit comprend 3 chambres avec placards (dont une avec point d'eau), une salle de bains et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un grand double garage de 58 m², d'une cuisine d'été, d'une pièce avec douche et WC, d'une cave spacieuse et d'un grand débarras, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Chauffage électrique d'origine, menuiseries bois double vitrage. Assainissement individuel par fosse septique non conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NORONHA, Tél. : 06 14 66 98 99, E-mail : anthony.noronha@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 988701066.

Villeneuve sur lot, studio meublé d'environ 26 m². Entièrement rénové, il vous satisfera par sa luminosité, sa vue sur un jardin tranquille, et son côté pratique : cuisine avec plan de travail et plaque, micro-onde, frigo, nombreux rangements. Lit en 140 cm confortable et petit coin salon. Salle d'eau avec douche neuve. Plein centre ville, proche des commodités. Classe énergie d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   logement disponible retrouvez toutes nos offres sur le site de la maison de l'immobilier. Avec la maison de l'immobilier, louez en toute sérénité !