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Immobilier à Villeneuve-sur-Lot (47300) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Quelles sont les perspectives de l’immobilier à Villeneuve sur Lot ?

Comment se présente le paysage immobilier de Villeneuve sur Lot ?

Villeneuve sur Lot, avec près de 22 350 habitants, offre un cadre de vie agréable notamment grâce à ses infrastructures et sa proximité avec la nature. La ville attire un public varié et bénéficie d’une bonne accessibilité.

Quelles sont les tendances du marché immobilier à Villeneuve sur Lot ?

Le marché immobilier de Villeneuve sur Lot montre une stabilité relative, bien que les ventes aient chuté de 10,62% récemment. Cela souligne une certaine attention à la conjoncture économique dans le secteur immobilier.

Quels sont les atouts d’acheter à Villeneuve sur Lot ?

Acheter à Villeneuve sur Lot représente une opportunité à saisir pour les acheteurs, avec un prix moyen de 1434 euros par mètre carré, laissant place à des négociations intéressantes en raison de la baisse des transactions.

Quelles sont les opportunités de location à Villeneuve sur Lot ?

Louer à Villeneuve sur Lot reste une option attractive, notamment pour les jeunes actifs et les étudiants, même si le prix au mètre carré dans le secteur locatif est à surveiller en termes d’évolutions futures.

Comment évolue le secteur de la construction à Villeneuve sur Lot ?

La construction dans la commune s’inscrit dans une dynamique de renouvellement urbain, qui pourrait offrir de nouvelles perspectives d’investissement dans les années à venir.

Quel est le profil structurel du marché immobilier local ?

Malgré un taux de rotation de 5,18%, le marché présente une tendance globale détendue qui permet un accès relativement aisé à la propriété.

Comment Villeneuve sur Lot se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparativement, Villeneuve sur Lot affiche une rentabilité locative globalement satisfaisante, supérieure à celle de certaines communes voisines qui souffrent d’une plus grande tension immobilière.

Quelles sont les perspectives d’avenir pour l’immobilier à Villeneuve sur Lot ?

En conclusion, Villeneuve sur Lot offre des perspectives intéressantes pour l’immobilier, tant pour les acheteurs que pour les investisseurs, avec une vigilance sur l’évolution des prix et de la démographie.

Quelles questions se posent souvent sur l’immobilier à Villeneuve sur Lot ?

Quels sont les prix immobiliers à Villeneuve sur Lot ?

Le prix moyen au mètre carré à Villeneuve sur Lot est de 1434 euros.

Y a-t-il des opportunités d’investissement à Villeneuve sur Lot ?

Oui, le marché détendu et les prix accessibles en font un lieu intéressant pour l’investissement immobilier.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier ?

Le marché connaît une évolution légèrement positive des prix, malgré une baisse des ventes.

Comment acheter à Villeneuve sur Lot ?

Il est conseillé de passer par des agences locales pour une meilleure connaissance du marché.

Les dernières annonces immobilières à Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison 3 Pièces 75 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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87 000 €

Maison de ville avec extérieur

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison de ville avec extérieur – Idéal investissement locatif Découvrez cette maison de ville rénovée en 2022, vendue avec un locataire en place, offrant un investissement immédiat et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon / séjour ainsi que d'une cuisine donnant directement accès à une agréable terrasse extérieure. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude. Le bien est actuellement loué avec un loyer mensuel de 625 €, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BOUSQUET, Tél. : 07 86 04 37 73, E-mail : david.bousquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 948 106 455.

Maison 7 Pièces 142 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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Maison familiale individuelle

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Maison familiale avec grand sous-sol aménagé, garage de 42 m² et fort potentiel – Villeneuve-sur-Lot À seulement quelques minutes du centre-ville de Villeneuve-sur-Lot, dans un lotissement calme et recherché, découvrez cette maison familiale de 142 m² habitables offrant de beaux volumes, un sous-sol aménagé et une surface totale d'environ 205 m², sur un terrain clos de 507 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante donnant accès à une agréable terrasse ombragée, idéale pour partager vos repas en extérieur. L'espace nuit principal comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol aménagé offre de nombreuses possibilités avec une 4 ? chambre, un bureau pouvant facilement devenir une 5 ? chambre, une seconde salle d'eau avec WC, un cellier ainsi qu'un grand garage de 42 m² équipé d'une porte motorisée. Cette maison saine et bien entretenue conviendra parfaitement à une grande famille, à une profession libérale, au télétravail ou à toute personne souhaitant créer un espace indépendant. Les atouts : • 142 m² habitables (205 m² de surface totale) • Terrain clos de 507 m² • Jusqu'à 5 chambres • 2 salles d'eau et 2 WC • Belle terrasse ombragée • Garage motorisé de 42 m² • Nombreux espaces de rangement • Quartier calme, proche des commodités et du centre-ville Le logement est classé G au Diagnostic de Performance Énergétique en raison de son chauffage central au fioul. Cette maison, très saine, représente une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant valoriser pleinement son potentiel. Une maison aux volumes généreux à découvrir sans tarder ! Adrien Rey – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 860 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Immeuble 89 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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Immeuble bien situé proche centre ville

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Situé à Villeneuve-sur-Lot (47300), cet immeuble charmant bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville. Les commodités telles que les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable aux résidents. De plus, la proximité de points d'intérêts tels que des parcs ou des restaurants en font un lieu attractif pour ceux en quête de vie urbaine. Les aménagements extérieurs de cet immeuble sont des atouts indéniables. Doté d'une terrasse offrant un espace extérieur agréable pour se détendre et profiter des journées ensoleillées, ainsi que d'un balcon permettant d'apprécier la vue sur les environs, il propose des espaces de vie extérieurs appréciables pour les futurs propriétaires. À l'intérieur, cet immeuble de 89 m² se compose de 2 lots distincts extrêmement bien rénovés, avec une surface habitable de 89 m². De plus, la présence d'un interphone, offrant confort et sécurité à ses habitants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie YVON, Tél. : 06 19 25 89 78, E-mail : stephanie.yvon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 949337927.

Maison 4 Pièces 107 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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265 000 €

Entre Villeneuve-sur-Lot (47) et Saint-Sylvestre-sur-Lot ...

Villeneuve-sur-Lot (47300)

À seulement quelques minutes de Villeneuve-sur-Lot et de Saint-Sylvestre-sur-Lot, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1998, offrant environ 107 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 3 800 m². Parfaitement entretenue, cette maison séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Le salon-séjour, baigné de lumière naturelle, est agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver, tandis que la climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale, communique directement avec une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison. Un espace où l'on imagine facilement les repas en famille, les soirées entre amis ou les petits-déjeuners en profitant du jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que de toilettes indépendantes, offrant une distribution idéale pour une famille comme pour des personnes recherchant le confort d'une maison entièrement de plain-pied. À l'extérieur, le terrain de plus de 3 800 m², soigneusement arboré, constitue un véritable écrin de verdure. Il offre de beaux espaces pour les enfants, les animaux, un potager ou simplement le plaisir de profiter pleinement de la nature. La présence d'une borne d'irrigation ASA représente un véritable avantage pour arroser le jardin à moindre coût. Dès les beaux jours, la piscine au sel de 6 x 4 mètres devient le cœur de la propriété. Protégée par son abri télescopique coulissant, elle permet de sécuriser le bassin, de limiter son entretien et de prolonger naturellement la saison des baignades. Côté dépendances, la maison dispose d'un double garage attenant, particulièrement pratique au quotidien, auquel s'ajoute un garage indépendant, offrant un espace supplémentaire pour stationner un véhicule, aménager un atelier ou bénéficier d'un important volume de rangement. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble avec des menuiseries en PVC et aluminium à double vitrage, des volets roulants sur les baies vitrées, des volets battants en bois, des stores bannes électriques, des combles isolés, la fibre installée, une chaudière fioul basse température ainsi qu'un assainissement individuel. Située à moins de cinq minutes des commerces, des écoles, du pôle de santé et de l'ensemble des services de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété offre un équilibre rare entre le plaisir de vivre à la campagne et la proximité immédiate de toutes les commodités. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison ne demande qu'à accueillir ses nouveaux propriétaires. Son cadre de vie, ses prestations, ses beaux volumes et ses extérieurs parfaitement aménagés en font une opportunité rare sur le secteur. Vous recherchez une maison de plain-pied avec piscine, un grand terrain, des garages et la proximité de Villeneuve-sur-Lot ? Cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf. 963247.

Terrain 2202 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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128 000 €

Vente Terrain à bâtir 2 202 m²

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Iad france - christelle jarry vous propose : villeneuve-sur-lot - terrain - 2202 m² à villeneuve-sur-lot, découvrez ce terrain de 2 202 m² à bâtir de 2 lots. Ce terrain à bâtir présente une configuration avantageuse grâce à ses orientations ouest et est, offrant un ensoleillement tout au long de la journée. La double exposition constitue un atout distinctif qui mérite toute l'attention des porteurs de projet souhaitant optimiser la luminosité naturelle de leur future construction. Situé à villeneuve-sur-lot, ce terrain bénéficie d'un cadre de vie agréable sur un terrain déja arboré. Contactez-nous pour que nous puissions organiser une visite de ce terrain et répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 6 Pièces 135 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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234 000 €

Maison 135 m² sur 4 900 m² de terrain

Villeneuve-sur-Lot (47300)

À Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison d'environ 135 m² habitables, implantée sur une belle parcelle d'environ 4 900 m², plate et facile d'entretien. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison propose une pièce de vie agréable ainsi qu'un espace nuit composé de trois chambres, dont une suite parentale d'environ 19 m² avec sa salle d'eau privative. La maison dispose également d'une véranda, d'une buanderie, d'un vaste garage équipé d'une fosse mécanique, d'un atelier, ainsi que de combles aménageables offrant un beau potentiel d'évolution. Deux puits viennent compléter les prestations de cette propriété. Un véritable atout complète l'ensemble : une pièce indépendante d'environ 30 m² avec son entrée privative. Elle conviendra parfaitement pour une activité professionnelle, un bureau, un studio indépendant, une chambre supplémentaire ou tout autre projet selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage combinant une cheminée, une chaudière à bois et une chaudière au fioul. Les propriétaires sont actuellement en train de faire installer une pompe à chaleur, ce qui permettra d'améliorer les performances énergétiques du bien et son classement DPE. Elle bénéficie également du double vitrage, de volets en bois, de la fibre optique et d'une micro-station conforme aux normes en vigueur. Polyvalente, chaleureuse et offrant un beau potentiel, cette maison saura séduire aussi bien une famille qu'un artisan, une profession libérale ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces annexes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Maison 4 Pièces 136 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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Vente Maison/villa 4 pièces

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Iad France - Christelle Jarry vous propose : À seulement quelques minutes du centre-ville des commerces et des écoles, découvrez cette maison aux beaux volumes. Vous serez séduit dès l'entrée par ses pièces de vie lumineuses, son salon climatisé de 30 m² et son séjour de 15 m². Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 14 m². L'espace nuit à l'étage se compose de trois grandes chambres de 15 m², 15 m² et 18 m² dont une avec petit balcon, toutes agrémentées d'un magnifique parquet en chêne massif, apportant charme et authenticité. La salle de bains et les toilettes se distinguent par leurs finitions en marbre, offrant une touche d'élégance intemporelle et une salle d'eau indépendante complète l'ensemble. La maison bénéficie également de volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures, pour un confort optimal. À l'extérieur, un puits permet l'arrosage du jardin, véritable atout pour l'entretien des espaces verts. Alliant volumes, matériaux nobles et emplacement privilégié, cette maison réunit tous les atouts pour accueillir votre famille. - Mode de chauffage fioul - doubles vitrages alu pour le bas et PVC à l'étage Une jolie nouveauté à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 130 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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VILLENEUVE SUR LOT (47) Maison de charme en pierre - Pisc...

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Nichée au fond d'une impasse, à l'abri des regards, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 145 m², récemment rénovée, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 100 m² avec piscine. Dès le portail franchi, le charme opère. Derrière cette adresse discrète se cache un véritable écrin de verdure où la végétation, les différents espaces extérieurs et la piscine créent une atmosphère paisible, tout en étant à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Le cœur de la maison s'articule autour d'une vaste double véranda qui relie naturellement la cuisine, le séjour et le jardin, offrant des espaces de vie lumineux et ouverts sur l'extérieur. La maison comprend : une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative et accès indépendant sur le jardin; deux chambres à l'étage, chacune avec sa propre salle d'eau; un agréable palier aménagé en bibliothèque. À l'extérieur, vous profiterez de deux beaux ateliers, d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités (accueil de proches, bureau ou activité indépendante avec accès autonome), d'un garage fermé ainsi que d'une piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Les atouts : Maison en pierre récemment rénovée Terrain arboré de 1 250 m² Piscine 3 chambres avec salle d'eau privative Double véranda ouverte sur le jardin Deux ateliers et une dépendance Double vitrage, chaudière gaz récente et climatisation Centre-ville et commodités accessibles à pied Une maison pleine de charme, discrète depuis la rue mais surprenante dès les premiers pas. Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) 06 81 82 63 13 (réf. 611968 ).

Maison 256 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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Superbe Maison de Maître située en bord de lot - 47300

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Découvrez cette magnifique propriété de 15 999 m² avec maison de Maître de 256,56 m²celle-ci bénéficie d'une vue imprenable sur le Lot avec accès sécurisé. L'espace de vie lumineux offre quatre chambres spacieuses, un séjour traversant et une cuisine équipée. Confort et modernité sont au rendez-vous avec une climatisation réversible, le double vitrage et une connexion internet haut débit. Pièces RDC Entrée (15,9 m²) Toilettes (1,17 m²) Cuisine (22,5 m²) Salon (70 m²) Salle à manger (30 m²) Bureau (22 m²) R + 1 Chambre (9,6 m²) Chambre (11,45 m²) Chambre (12,54 m²) Palier (4,4 m²) Toilettes (1,37 m²) Dégagement (6,65 m²) Dressing (7,91 m²) Salle de douche (10,42 m²) Suite parentale (30,65 m²) plus env. 40 m² sous 1.80m Superficie totale des pièces principales : 256,56 m² À l'extérieur, profitez d’une vaste terrasse de plus de 200 m² surplombant la rivière, idéale pour des moments de détente ou des repas conviviaux. Un espace barbecue couvert complète cet environnement exceptionnel, parfait pour recevoir vos proches durant les beaux jours. Le jardin entièrement clôturé garantit intimité et sécurité pour toute la famille. Le cadre verdoyant et le calme environnant font de cette propriété un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités de Villeneuve-sur-Lot. Une opportunité rare pour vivre au rythme de la nature tout en profitant du confort moderne.

Maison 7 Pièces 133 m² à vendre à Villeneuve-sur-Lot (47300)
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A VENDRE - Immeuble de rapport aux portes de l'hyper cent...

Villeneuve-sur-Lot (47300)

Idéalement situé en sortie immédiate du centre-ville, à moins de 400 mètres de la Tour de Paris, cet immeuble de rapport offre un emplacement stratégique recherché. Les commerces de proximité et les établissements scolaires sont accessibles à pied, tandis que les zones commerciales et le pôle de santé se trouvent à moins de 5 minutes. Cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants desservis par une entrée commune. Appartement 1 – Rez-de-chaussée -Rénovation moderne & atypique Cet appartement de plain-pied propose des volumes généreux et un agencement optimisé : Un espace cuisine / salle à manger convivial de 12 m² menant à un salon lumineux de plus de 19 m². Une suite de 26 m² au style moderne et atypique, intégrant de grands rangements sur mesure et un espace salle d'eau privatif avec WC. Chauffage et chauffe-eau individuels électriques. Précédemment loué 520 € + 50 € de charges. Appartement 2 – Duplex avec grande terrasse privative Accessible depuis le rez-de-chaussée avec une entrée privative dotée de rangements. Au 1er étage, un palier dessert : Un séjour lumineux équipé d'une salle d'eau fonctionnelle avec espace buanderie. Une cuisine indépendante donnant un accès direct à une terrasse privative de plus de 25 m², un véritable atout extérieur en ville ! Un WC indépendant. Au 2ème étage, un second palier : Deux belles chambres, dont l’une bénéficie de sa propre salle d'eau privative. Un second WC indépendant sur le palier. Chauffage et production d'eau chaude via une chaudière au gaz de ville. Actuellement loué 620 € + 50 € de charges. Compteurs électriques et gaz indépendants. Compteur d'eau commun, les consommations sont comprises dans les provisions pour charges.

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