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Villeneuve sur lot (47) à vendre, bel appartement de 90 m² situé en centre-ville de villeneuve-sur-lot, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'espace pour plus de fonctionnalité. Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Appartement très agréable à vivre, lumineux et bien agencé. Les + : résidence sécurisée terrasse centre-ville nombreux rangements place de parking fermée pour plus d'informations ou visite, me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1856€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 606958 ).
Investisseur, secteur villeneuve sur lot, lot de 2 appartements rive droite, proche des commerces. * au 1er étage droite : appartement t2 de 28 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée d'une plaque électrique, un frigo donnant sur une petite terrasse au calme. Chambre et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique + climatisation réversible et double vitrage. Dpe en d. * au 1er étage gauche : appartement t2 de 26,14 m² comprenant un coin kitchenette, une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau avec wc. Double vitrage pvc et chauffage électrique + clim réversible. Dpe en e. La taxe foncière de 2025 est de 1152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 8 lots.
Iad France - Christelle Jarry vous propose : À vendre – T4 de charme avec terrasse tropezienne en cOEur de ville Situé au calme d’une impasse, à l’abri des regards et de toute nuisance, découvrez ce magnifique appartement de 90 m² avec terrasse, alliant avec élégance le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux, sublimé par de belles hauteurs sous plafond, des poutres apparentes et des briquettes, apportant un caractère unique à l’ensemble. Le séjour s’ouvre harmonieusement sur une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une terrasse intimiste, idéale pour vos moments de détente. L’appartement se compose de trois belles chambres mansardées, pleines de charme, d’une salle d’eau fonctionnelle ainsi que de deux WC, pour plus de confort au quotidien. Atout rare : un toit terrasse intimiste, véritable havre de paix en plein cOEur de ville, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Surface : 90 m² Type : T4 3 chambres Séjour avec cachet ancien Cuisine aménagée et équipée Terrasse tropézienne sans vis-à-vis Calme absolu en impasse idéalement située Copropriété bénévole Appartement au deuxième étage sans ascenseur Mode de chauffage à prévoir Environnement paisible, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien coup de cOEur pour les amateurs d’authenticité et de lieux de vie uniques. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 839985207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En centre ville, ideal investisseur, cet appartement trés lumineux et spacieux entièrement rénové, composé d'une grand séjour, 3 chambres, une salle d'eau, cuisine équipée, wc séparé, une cave complète ce bien actuellement loué 649€ charges comprises honoraires inclus dans le prix : 10.5%.
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Dans un environnement rare et privilégié, au coeur d'un golf et entouré de nature, découvrez ce magnifique appartement d'environ 120 m² offrant une vue panoramique imprenable sur le parcours et le lac. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, ainsi que d'un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement du paysage et recevoir en toute convivialité. L'espace nuit propose trois chambres confortables, deux salles de bain et deux WC, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille ou à une résidence secondaire. Pour votre confort, le bien dispose également d'un cellier, de trois terrasses et d'un accès à une piscine commune, véritables espaces de détente. Situé dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cet appartement offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un bien rare dans un cadre exceptionnel, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des couts annuels d'énergie entre 1490 et 2050 . Copropriété de 1 lots. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Laroque timbaut, entre agen et villeneuve sur lot, dans une magnifique campagne verdoyante, placement immobilier locatif éthique et solidaire, mais rentable pour l'acheteur. Dans le cadre du marché de l'immobilier meublé, et géré sous le contrôle attentif de l'association des propriétaires : les loyers sont mutualisés et sécurisés, ils sont sans impôt dans le cadre du lmnp (location meublée non professionnelle) dans une résidence en parfait état de seulement 15 logements, au coeur de la ville, avec toutes les commodités : vous achetez un grand appartement (87 m²) de type t4,3 chambres séparées, vendu avec une décote foncière de 20%. Investissement rare et alliant à la fois attitude responsable mais aussi bénéficiant d'un rentabilité raisonnable de 4.70% nette de charges et de taxe foncière et indexée sur les prix - pas d'impôt sur les loyers grâce au lmnp. À saisir prix global avec meublé et commission agence à la charge de l'acheteur : 120 000 euros dont 4 000 euros de commission ttc.
Laroque timbaut, centre ville, proche toutes commodités, entre agen et villeneuve sur lot, placement immobilier locatif, ethique, solidaire et responsable mais aussi rentable : 5% de rendement locatif après charges et taxe foncière - sans impôt, ni csg sur les loyers grâce au statut fiscal et juridique du loueur en meublé non professionnel (lmnp) avec un bel appartement de 4 pièces (l'un des deux plus beaux de la résidence) de 87 m² avec une loggia de 7.80 m², 3 chambres séparées, meublé entièrement, en parfait état au sein d'une résidence fermée, gardiennée et gérée. Les loyers sont mutualisés, ce qui sécurisent les revenus de tous les propriétaires qui sont regroupés au sein d'une association. Concept de gestion originale d'accueil familial de vie meilleure pour les occupants. Prix de vente meubles et commission agence compris à la charge de l'acheteur : 126 000 euros dont 6 000 euros ttc de frais d'agence - barème honoraires : - contact : 06 11 31 00 39 - jacques.duranteau@hotmail.fr.
Laroque timbaut, centre ville, proche toutes commodités, entre agen et villeneuve sur lot, placement immobilier locatif, ethique, solidaire et responsable mais aussi rentable : 5% de rendement locatif après charges - sans impôt, ni csg sur les loyers grâce au statut fiscal et juridique du loueur en meublé non professionnel (lmnp) avec deux appartements de 44 m² contenant parties privatives et communes, en parfait état, avec un jardinet, meublé entièrement, au sein d'une résidence fermée, gardiennée et gérée. Les loyers sont mutualisés, ce qui sécurisent les revenus des 15 propriétaires qui sont regroupés au sein d'une association. Petite copropriété avec des charges légères ! Concept de gestion originale d'accueil familial de vie meilleure pour les occupants. Prix de vente global pour ces deux appartements meubles et commission agence compris à la charge de l'acheteur : 140 000 euros dont 7 500 euros ttc de frais d'agence à la charge de l'acheteur. - contact : 06 11 31 00 39 - jacques.duranteau@hotmail.fr.
Villeneuve-sur-Lot séduit par ses prix immobiliers très accessibles, son cadre de vie entre ville et nature et un marché encore détendu. Entre opportunités d’achat, potentiel locatif et qualité de vie, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
