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Coup de cœur aux portes du centre-ville – Bel appartement traversant, lumineux et prêt à vivre. Vous recherchez le compromis parfait entre le confort moderne et une vie tout à pied ? Laissez-vous séduire par cet appartement traversant de plus de 50 m² habitables, niché au 3ème étage d'une copropriété à taille humaine et particulièrement soignée (les communs viennent d'être entièrement refaits à neuf ! ). Dès le seuil franchi, on se sent immédiatement chez soi. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition Sud-Est / Nord-Ouest. Cet espace convivial se compose d'un séjour climatisé de 16 m² et d'une cuisine aménagée de plus de 8 m², fonctionnelle et indépendante. Le véritable charme de cet appartement réside aussi dans ses extérieurs. Côté cuisine, profitez d'un premier balcon offrant une charmante "vue parisienne" sur les toits environnants. Côté séjour, un second balcon privatif vous attend pour prolonger vos journées à l'extérieur. Un dégagement fonctionnel dessert une chambre climatisée de près de 12 m², qui bénéficie elle aussi d'un accès direct au balcon du séjour, d'une pièce supplémentaire de 7 m², véritable atout caméléon selon vos besoins, bureau lumineux pour le télétravail, dressing de rêve ou chambre d'appoint pour recevoir vos proches, d'une salle de douche moderne avec meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant. Situé à deux pas du cœur de Villeneuve-sur-Lot, vous profitez des commerces, des écoles et des commodités à pied. Les transports en commun sont accessibles au bout de la rue au pied de l'immeuble. Le bien était loué avec succès jusqu'à très récemment, loyer de 465 € charges comprises, dont 10 € de provisions sur charges. Une excellente opportunité de placement ou un premier achat serein ! Côté chiffres : - Taxe foncière : environ 1 067 € / an pour l'année 2025 comprenant la taxe d'ordures ménagères d'environ 189 €. - Charges de copropriété : environ 570 € / an.
Villeneuve sur lot (47) à vendre, bel appartement de 90 m² situé en centre-ville de villeneuve-sur-lot, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'espace pour plus de fonctionnalité. Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Appartement très agréable à vivre, lumineux et bien agencé. Les + : résidence sécurisée terrasse centre-ville nombreux rangements place de parking fermée pour plus d'informations ou visite, me contacter. Projection réalisée en home staging virtuel afin de révéler tout le potentiel du bien. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1856€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 606958 ).
Investisseur, secteur villeneuve sur lot, lot de 2 appartements rive droite, proche des commerces. * au 1er étage droite : appartement t2 de 28 m² comprenant une pièce de vie avec une cuisine équipée d'une plaque électrique, un frigo donnant sur une petite terrasse au calme. Chambre et salle d'eau avec wc. Chauffage électrique + climatisation réversible et double vitrage. Dpe en d. * au 1er étage gauche : appartement t2 de 26,14 m² comprenant un coin kitchenette, une pièce de vie, une chambre indépendante et une salle d'eau avec wc. Double vitrage pvc et chauffage électrique + clim réversible. Dpe en e. La taxe foncière de 2025 est de 1152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : copropriété de 8 lots.
En centre ville, ideal investisseur, cet appartement trés lumineux et spacieux entièrement rénové, composé d'une grand séjour, 3 chambres, une salle d'eau, cuisine équipée, wc séparé, une cave complète ce bien actuellement loué 649€ charges comprises honoraires inclus dans le prix : 10.5%.
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Situé sur la commune de saint-sylvestre-sur-lot, cette propriété offre un cadre idéal pour tous vos projets. Belle parcelle de 12 500 m² avec grange d'environ 250 m², dans un environnement calme sans vis-à-vis proches des commodités. Beau potentiel dans un secteur recherché du lot et garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 955868.
Dans un environnement rare et privilégié, au coeur d'un golf et entouré de nature, découvrez ce magnifique appartement d'environ 120 m² offrant une vue panoramique imprenable sur le parcours et le lac. L'appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine, ainsi que d'un spacieux salon / salle à manger baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement du paysage et recevoir en toute convivialité. L'espace nuit propose trois chambres confortables, deux salles de bain et deux WC, offrant un cadre de vie parfaitement adapté à une famille ou à une résidence secondaire. Pour votre confort, le bien dispose également d'un cellier, de trois terrasses et d'un accès à une piscine commune, véritables espaces de détente. Situé dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, cet appartement offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un bien rare dans un cadre exceptionnel, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Estimation des couts annuels d'énergie entre 1490 et 2050 . Copropriété de 1 lots. Benoit GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Laroque timbaut, entre agen et villeneuve sur lot, dans une magnifique campagne verdoyante, placement immobilier locatif éthique et solidaire, mais rentable pour l'acheteur. Dans le cadre du marché de l'immobilier meublé, et géré sous le contrôle attentif de l'association des propriétaires : les loyers sont mutualisés et sécurisés, ils sont sans impôt dans le cadre du lmnp (location meublée non professionnelle) dans une résidence en parfait état de seulement 15 logements, au coeur de la ville, avec toutes les commodités : vous achetez un grand appartement (87 m²) de type t4,3 chambres séparées, vendu avec une décote foncière de 20%. Investissement rare et alliant à la fois attitude responsable mais aussi bénéficiant d'un rentabilité raisonnable de 4.70% nette de charges et de taxe foncière et indexée sur les prix - pas d'impôt sur les loyers grâce au lmnp. À saisir prix global avec meublé et commission agence à la charge de l'acheteur : 120 000 euros dont 4 000 euros de commission ttc.
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Villeneuve-sur-Lot séduit par ses prix immobiliers très accessibles, son cadre de vie entre ville et nature et un marché encore détendu. Entre opportunités d’achat, potentiel locatif et qualité de vie, la commune attire acheteurs et investisseurs en 2026.
