Appartement 4 pièces à vendre en Lot-et-Garonne (47)

Il y a des appartements que l'on visite pour leur surface… et d'autres dans lesquels on imagine immédiatement les moments que l'on va y vivre. À Agen, au 4ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement propose une distribution particulièrement agréable, avec de beaux espaces de réception, deux chambres, une cuisine rénovée, plusieurs balcons et un garage privatif. Dès l'entrée, les volumes permettent à chacun de trouver sa place. Le salon offre une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées cocooning, tandis que la salle à manger indépendante devient naturellement le lieu où l'on se retrouve : grande tablée en famille, dîner entre amis ou longues soirées à refaire le monde… Et parce que les besoins d'une famille évoluent, cette pièce offre également une vraie souplesse d'aménagement. Elle pourra être habilement transformée en troisième chambre d'appoint, grâce à une solution amovible permettant de conserver la modularité des lieux sans engager de transformation lourde. La cuisine rénovée a, elle aussi, été pensée comme une véritable pièce de vie. Suffisamment confortable pour y installer un espace repas, elle permet aussi bien d'y partager le petit-déjeuner du matin qu'un dîner en tête-à-tête. Un cellier attenant, pratique au quotidien, complète cet espace et apporte un rangement appréciable. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, avec un détail qui fait toute la différence : chacune bénéficie de son propre accès à un balcon privatif. La salle d'eau, rénovée, apporte une touche actuelle à l'ensemble et les WC sont indépendants. Mais l'un des vrais plaisirs de cet appartement se trouve aussi à l'extérieur. Un long balcon accompagne l'appartement et prolonge les pièces vers l'extérieur. Aux beaux jours, on y imagine facilement les soirées d'été, une plancha, quelques amis et un verre à la main… avec même le privilège de pouvoir profiter des feux d'artifice depuis chez soi. Situé en étage, cet appartement offre ainsi un cadre de vie qui ne se résume pas à une succession de pièces : il permet de recevoir, de préserver l'intimité de chacun et surtout de profiter pleinement de son chez-soi, dedans comme dehors. Un garage privatif vient compléter le bien, véritable confort supplémentaire en ville. Un appartement généreux, convivial et modulable, qui conviendra aussi bien à ceux qui aiment recevoir qu'à une famille recherchant de vrais espaces de vie et des extérieurs. Pour le découvrir, contactez-moi. Et prévoyez un peu de temps pour la visite : ici, le balcon risque bien de vous donner envie de rester quelques minutes de plus… Afin de respecter le projet des vendeurs et d'organiser les visites dans les meilleures conditions, une validation préalable de la faisabilité financière sera demandée avant toute visite. Vous avez déjà consulté votre banque ou votre courtier ? Parfait. Dans le cas contraire, je pourrai vous orienter vers un professionnel afin de valider votre capacité de financement en toute confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 986€ soit 82€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf. 972624.

Au coeur de Casteljaloux, appartement T3 de 53 m² entièrement rénové, situé en R + 2, composé d'une entrée ouvrant sur séjour de 21.63 m² avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres chacune avec sa salle d'eau privative, et un wc. L'appartement est actuellement loué en meublé (colocation). nous contacter pour plus d'informations.

Idéalement situé en plein cœur de Marmande, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 50 m² niché au 4 ? étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux de 16 m² offrant un bel espace de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon agréable et d'une cave, des atouts appréciables en centre-ville. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Appartement en duplex, rénové de 4 pièces de 65 m² situé au 2e étage dans une résidence très calme, à proximité à pied des commodités : école, collège, médecins, pharmacie, commerces, transports en communs. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle d'eau, avec double vasques. La cuisine très rècente, équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'une triple exposition est, sud et ouest. Un grand placard sous escalier, pratique pour poser ses chaussures, blousons en rentrant Un bel espace extérieur, arboré, calme commun. - Très bon état général - double vitrage partout - isolation renforcée sur murs extérieurs -2 Balcons - Climatisation réversible. - chauffages électriques performants dans les chambres - sèche-serviettes dans la salle d'eau - Cave, avec prise électrique, pour vélos, trotinette, bricolage - 1 place de parking Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf. 971199.

Appartement de rentabilité situé en hypercentre dans une résidence sécurisée, bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Proche des commerces, des restaurants et des transports en commun, il permet un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. De plus, sa proximité avec les écoles et les parcs en fait un lieu idéal pour les familles en quête de praticité et de qualité de vie. Les nombreux balcons offrent une vie agréable pour les locataire. Cet appartement de 78 m² entièrement restauré et très bien tenu, comprend 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, une cuisine ouverte et un espace de vie très spacieux et traversant. Doté d'une cave pour plus de rangement, il dispose également d'une salle de bain. Le bien est vendu loué avec une belle rentabilité et tous les meubles sont compris dans la vente. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409433083.

À découvrir, cet appartement d'environ 78 m², offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 28 m², d'une cuisine indépendante de 13 m², de deux belles chambres de 12 m² et 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bains de 5 m². L'appartement dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un grand balcon d'environ 8 m², offrant un véritable espace extérieur. Un garage privatif, avec cellier dans son prolongement, complète ce bien et apporte un espace de rangement particulièrement appréciable. L'appartement nécessite un rafraîchissement ainsi qu'un nettoyage, offrant ainsi la possibilité au futur acquéreur de le remettre à son goût et de valoriser pleinement ses volumes. Situation locative : le logement est actuellement occupé. Le bail du locataire a été résilié et celui-ci est actuellement en cours de départ. Des démarches ont été engagées afin de permettre la libération du logement dans les meilleurs délais. Un bien présentant un beau potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06x20x19x65x26 Jean-Pierre Semeillon Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 654 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Bel appartement 85 m² avec extérieurs – Parking & cave – Agen Cité Rodriques Situé dans le quartier recherché de la Cité Rodriques à Agen, venez découvrir cet appartement spacieux de 85 m², au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie, ainsi que 3 chambres confortables, une salle d'eau et des WC séparés. Vous profiterez de 2 balcons et d'une loggia, parfaits pour apprécier les beaux jours et apporter une belle luminosité à l'ensemble de l'appartement. Les annexes complètent idéalement ce bien : Cave de 7 m² Place de parking privative Appartement à rafraîchir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Chauffage au gaz de ville. Emplacement prisé 85 m² Ascenseur Parking Cave Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 639€ soit 53€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf. 969205.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : AGEN - APPARTEMENT - 146 m² ET GARAGE Dans un cadre de vie agréable à Agen, cet appartement neuf de 146 m² au premier étage offre un espace de vie soigné et bien pensé, alliant confort moderne et agencement fonctionnel. L'entrée introduit un intérieur lumineux et structuré, avec un séjour et une salle à manger distincts qui composent un vaste espace de vie convivial. Le coin cuisine, complète cet ensemble. Les deux suites bénéficient d'une atmosphère calme et reposante. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement appréciable. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants garantissent un bon confort au quotidien. possibilité de faire une troisième chambre. La buanderie, fonctionnelle et dédiée, constitue un atout pratique supplémentaire, ainsi que le bureau. La terrasse prolonge agréablement l'appartement vers l'extérieur, offrant un espace ouvert sur l'air libre. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.92€ par mois (soit 1787 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité du secteur du Gravier à Agen, découvrez ce magnifique duplex de 110 m² situé au 2 ? et dernier étage d'un petit immeuble composé de seulement quatre appartements. Entièrement rénové avec soin, ce bien offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir, vous pourrez vous installer immédiatement. Le premier niveau se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une terrasse vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un grand palier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour créer un espace bureau ou télétravail. Une troisième chambre avec sa salle d'eau privative et WC complète parfaitement cet étage. Le logement bénéficie également du double vitrage et d'une installation électrique entièrement refaite. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort, volume et tranquillité, dans une petite copropriété à taille humaine. À découvrir rapidement ! Contact Jean Pierre Semeillon 06x20x19x65x26 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : Exclusivement chez iad, en hyper centre ville d'Agen, venez découvrir ce bel appartement de 100 m². Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété bénévole (3 lots seulement), il se compose d'une lumineuse pièce de vie de 34 m² ouverte sur une cuisine entièrement équipée et aménagée. Vous trouverez également 3 grandes chambres (18,14 et 14 m²), une salle d'eau récemment rénovée et WC séparés. Buanderie et petite terrasse de 12 m². Toiture refaite, volets roulants électriques. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Colayrac-Saint-Cirq (47450), cet appartement au calme situé à la sortie d'Agen, offre un cadre de vie paisible. Idéal premier investissement, cet appartement de 77 m² à rafraichir, dispose d'un garage individuel, offrant un espace de stationnement pratique. Ses deux balcons ajoutent une touche de convivialité supplémentaire. Un cellier est également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'intérieur, on découvre une entrée avec rangement, un salon séjour spacieux, une cuisine, deux chambres (dont une avec balcon ), salle d'eau. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas LOZANO, Tél. : 06 85 88 55 07, E-mail : thomas.lozano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 823456827.

Iad France - Romain Bastiancig vous propose : Duplex entièrement rénové – 3 chambres – 92 m² Carrez – Hyper-centre d’Agen Au cOEur du centre-ville d’Agen, venez découvrir ce superbe duplex de 92 m² loi Carrez et 110 m² au sol, entièrement rénové en juin 2024. L’appartement, tout comme l’immeuble, a bénéficié d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l’ancien au confort d’un logement contemporain. Climatisation et ventilation dans les chambres viennent notamment garantir un excellent confort au quotidien. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 33 m², composée d’un espace salon convivial et d’une cuisine moderne, aménagée et équipée. Ce premier niveau dessert également : deux chambres pleines de caractère, sublimées par de magnifiques fenêtres en OEil-de-bOEuf, une salle d’eau avec double vasque, un WC indépendant. À l’étage, un espace entièrement indépendant offre une véritable suite supplémentaire comprenant : une grande chambre, une seconde salle d’eau, un WC séparé, un espace bureau, idéal pour le télétravail ou l’aménagement d’un dressing. L’immeuble a lui aussi été entièrement rénové et conserve un remarquable escalier classé, apportant cachet et authenticité à l’ensemble. L’appartement est actuellement loué pour un montant de 1 375 € charges comprises par mois. Un bien rare sur le secteur, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, services, transports et de toutes les commodités du centre-ville d’Agen. Une visite s’impose pour apprécier pleinement la qualité de la rénovation, les volumes et le charme unique de ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Bastiancig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 883352437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Michel cuny vous propose à la vente un appartement lumineux quatre pièces de 75,24 m² avec terrasse et balcon, vue dégagée sur la garonne, au r + 4 avec ascenseur, plus garage individuel et places de parking disponible dans la résidence. Prix 96 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur. L'appartement est situé dans un immeuble à la sortie d'agen au milieu d'un magnifique parc à disposition des occupants avec arrêt de bus juste devant l'accès. Vous bénéficierez d'une pièce de vie avec entrée, salon, cuisine indépendante dinatoire avec cellier, de deux ou trois chambres, d'un dégagement avec deux placards, d'une sde et d'un wc indépendant. Descriptif technique menuiseries alu double vitrage avec volet roulant électrique ou menuiseries bois simple vitrage avec volets bois, chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz de ville, compteurs individuels électricité et gaz, fibre en place, assainissement collectif. Charges annuelles 2025 montant 1186,53 euros compris eau (compteur individuel). Taxe foncière 2025 montant 1 020 euros dpe d 222 kwh / m2 / an ges d 48 kgco2 m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros et 1990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cuny michel, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cuny michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 108mcun - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. Charges annuelles : 67 euros. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du centre ville, à deux pas de tous les commerces et du théatre, appartement idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et parking, composé d'un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine, 2 chambres (une grande chambre avec balcon et une petite chambre / bureau), salle de bains, wc. Prévoir modernisation. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Nouveau et rare sur le marche ! Kévin mansencal vous propose en exclusivite. Attention cet appartement peut provoquer un coup de coeur immediat ! Visite 3d sur demande ce t4 en duplex avec garage et terrasse est situé dans une résidence sécurisée avec syndic bénévole au 2ème et dernier étage en plein centre ville d'agen et proche de toutes les commodités. Appartement en excellent état, extrêmement lumineux avec garage privatif et terrasse une fois la porte d'entrée ouverte l'appartement en duplex se compose d'un premier niveau de 100 m² avec d'un côté un espace jour et d'un autre côté un espace nuit. Dans l'espace jour vous disposerez d'un hall d'entrée d'environ 9 m² avec rangements qui vous donnera accès à une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec séjour, salle à manger et cuisine entièrement aménagée et optimisée. De l'autre coté du hall d'entrée vous disposerez d'une première chambre d'environ 14 m², d'une deuxième chambre de 12 m², d'un coin bureau de 10,5 m², d'une salle d'eau d'environ 9,5 m² et d'un w. C. Du hall d'entrée un escalier vous permettra d'accéder au deuxième niveau de l'appartement qui totalise 38 m². Le deuxième niveau est composé d'une troisième chambre de 17 m² disposant d'une salle d'eau. De cette chambre vous accéderez à une buanderie de 21,5 m² avec w. C. L'appartement est équipé d'un garage privatif de 24,5 m² avec porte motorisée et d'une terrasse de 19,5 m². Appartement ne nécessitant aucun travaux. Côté technique : menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, système de chauffage par climatisation réversible avec pompe à chaleur et radiateur électrique. Immeuble raccordé au tout à l'égout. Copropriété de 4 lots d'habitations charges annuelles : 400 euros un conseil : faites vite cet appartement ne restera pas longtemps sur le marche ! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez kévin mansencal au 06 46 11 47 35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.com consommation énergétique : c 156 kwh / m² / an (dpe) emission de gaz à effet de serre : a 4 co2 / m² / an (ges) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 euros et 2650 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mansencal kévin, au 06 46 11 47 35 ou par courriel à k.mansencal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mansencal kévin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 890904196 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 457058mke présenté au prix de 241 500 euros dont 11 500 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires.- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Kévin mansencal (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 890904196 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement placé en plein cœur de la ville, appartement T4 au 2ᵉ étage (sans ascenseur) bénéficie d’une entrée privative, offrant un cadre de vie agréable et indépendant. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de wc séparés. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Iad france - habib rahim vous propose : ideal investisseurs vendu loue. Venez découvrir cet appartement t4 de 68 m² environ dans une résidence avec places de parking. Il se compose d'un salon avec accès sur un balcon, également de 3 chambres dont 2 avec placards, une cuisine séparée, une salle de bain et toilette séparé. Il est situé à proximité de tous les commerces (ecole primaire et arrêt de bus à 100 mètres, centre commercial, pharmacie, la poste, bureau tabac, centre médical. ) le plus : menuiseries en doubles vitrages ainsi que les volets roulants neufs. Me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m habib rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen cedex sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* Appartement 4 pièces de 90 m² entièrement rénové – Agen * Situé à Agen, dans un quartier très calme et recherché, découvrez ce magnifique appartement de * 90 m² * , entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, transports et services du quotidien * L'appartement comprend : * 3 belles chambres * Un espace de vie lumineux et confortable * Une cuisine entièrement équipée * Une arrière-cuisine avec accès direct au balcon * Climatisation pour un confort optimal toute l'année Vous apprécierez ses * deux grands balcons en enfilade * , situés de chaque côté de l'appartement, offrant une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables. Un garage privatif complète ce bien. Résidence avec hall d'entrée sécurisé. Un appartement clé en main, rénové avec soin, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. PRIX : 145000£ FAI N hésitez pas a me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. 06 44 10 32 26 Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°102 049 178 - Greffe de AGEN) Frédéric DE PRADA Entrepreneur Individuel 06 44 10 32 26 - Réf. 959425.

Iad France - Manuel PRIETO vous propose : À proximité des commodités et dans un quartier calme, venez découvrir ce bel appartement de 90 m². Situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence, il se compose d'une grande entrée, d'une lumineuse pièce de vie donnant sur un long balcon et d'une cuisine équipée et aménagée. Coté nuit pour pourrez profiter de 3 grandes chambres d'une salle de bains et WC séparés. Vous disposerez également d'une grande loggia fermée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Manuel PRIETO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement lumineux et fonctionnel sans travaux ! Vous disposerez d'une belle entrée, wc séparé, salle de bains, cuisine aménagée, cellier, séjour avec balcon, deux chambres, cave et place de parking. Résidence calme à 5 minutes du centre ville à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Idéal pour premier achat ou investissement locatif, cet apparement T3 vous offre une entrée spacieuse, cuisine équipée, cellier, séjour lumineux avec accès direct sur un balcon, 2 chambres avec placards, wc séparé, salle de bains, cave, 1 garage fermé et une place de parking. Commodités à pied. Aucun travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Proche JASMIN, découvrez ce magnifique appartement rénové avec goût. Sans travaux, vous trouverez un grand séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, loggia et un balcon donnant sur le parc de la résidence. Ses chambres de 15 et 12 m² sont équipées de dressing et balcon. De plus vous disposez d'un garage, stationnement et cave. Honoraires inclus dans le prix : 7.48%.

Marmande - appartement traversant d'environ 67 m² situé au 3è étage d'une résidence. Le bien développe une configuration recherchée : séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, salle d'eau, cellier, nombreux rangements ainsi que deux balcons d'environ 4 m² chacun de part et d'autre du bâtiment, apportant lumière naturelle, ventilation traversante et véritables espaces extérieurs. Actif locatif déjà en place. Loyer actuel : 410 euros hors charges 150 euros de provisions sur charges incluant notamment chauffage et eau. Rendement locatif brut actuel d'environ 6,3 % acte en main selon simulation usuelle des frais d'acquisition. Le point fort de ce dossier réside également dans la copropriété : un programme de rénovation globale et énergétique a été engagé afin d'améliorer durablement la performance du bâtiment. Pour ce lot, l'effort financier principal lié à cette opération a déjà été anticipé et absorbé par le vendeur. Ce bien s'adresse davantage à un acquéreur sensible à une logique patrimoniale, à un actif locatif déjà en place ou à une stratégie immobilière évolutive. Cave et place de stationnement attitrées complètent l'ensemble. Contactez-moi pour échanger autour de ce projet, des éléments locatifs, du fonctionnement de la copropriété et des perspectives liées au dossier. Un second appartement est également disponible dans la même résidence pour les acquéreurs envisageant une stratégie patrimoniale plus large. Prix : 71 000 euros - honoraires charge vendeur dpe 2018 : d - ges e (actualisation en cours) projection après rénovation globale énergétique : dpe visé c copropriété de 46 logements charges annuelle de 2323 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446132 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 2323 euros. Nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -.

Situé sur la commune de saint-sylvestre-sur-lot, cette propriété offre un cadre idéal pour tous vos projets. Belle parcelle de 12 500 m² avec grange d'environ 250 m², dans un environnement calme sans vis-à-vis proches des commodités. Beau potentiel dans un secteur recherché du lot et garonne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 955868.

Villeneuve sur lot (47) à vendre, bel appartement de 90 m² situé en centre-ville de villeneuve-sur-lot, dans une résidence sécurisée et très bien entretenue. Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Une arrière-cuisine / buanderie complète l'espace pour plus de fonctionnalité. Côté nuit : 2 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Appartement très agréable à vivre, lumineux et bien agencé. Les + : résidence sécurisée terrasse centre-ville nombreux rangements place de parking fermée pour plus d'informations ou visite, me contacter. Projection réalisée en home staging virtuel afin de révéler tout le potentiel du bien. Nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1856€ soit 154€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez cécile favarette entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 691 840 greffe de agen) 06 81 82 63 13 (réf. 606958 ).