Appartement 4 pièces à vendre à Marmande (47200)

Idéalement situé en plein cœur de Marmande, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 50 m² niché au 4 ? étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux de 16 m² offrant un bel espace de vie, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un balcon agréable et d'une cave, des atouts appréciables en centre-ville. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries en double vitrage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz de ville. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751802828.

Au coeur du centre ville, à deux pas de tous les commerces et du théatre, appartement idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et parking, composé d'un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine, 2 chambres (une grande chambre avec balcon et une petite chambre / bureau), salle de bains, wc. Prévoir modernisation. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Idéalement placé en plein cœur de la ville, appartement T4 au 2ᵉ étage (sans ascenseur) bénéficie d’une entrée privative, offrant un cadre de vie agréable et indépendant. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bain ainsi que de wc séparés. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Appartement lumineux et fonctionnel sans travaux ! Vous disposerez d'une belle entrée, wc séparé, salle de bains, cuisine aménagée, cellier, séjour avec balcon, deux chambres, cave et place de parking. Résidence calme à 5 minutes du centre ville à pied. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Idéal pour premier achat ou investissement locatif, cet apparement T3 vous offre une entrée spacieuse, cuisine équipée, cellier, séjour lumineux avec accès direct sur un balcon, 2 chambres avec placards, wc séparé, salle de bains, cave, 1 garage fermé et une place de parking. Commodités à pied. Aucun travaux ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Marmande - appartement traversant d'environ 67 m² situé au 3è étage d'une résidence. Le bien développe une configuration recherchée : séjour lumineux, cuisine indépendante aménagée, 3 chambres, salle d'eau, cellier, nombreux rangements ainsi que deux balcons d'environ 4 m² chacun de part et d'autre du bâtiment, apportant lumière naturelle, ventilation traversante et véritables espaces extérieurs. Actif locatif déjà en place. Loyer actuel : 410 euros hors charges 150 euros de provisions sur charges incluant notamment chauffage et eau. Rendement locatif brut actuel d'environ 6,3 % acte en main selon simulation usuelle des frais d'acquisition. Le point fort de ce dossier réside également dans la copropriété : un programme de rénovation globale et énergétique a été engagé afin d'améliorer durablement la performance du bâtiment. Pour ce lot, l'effort financier principal lié à cette opération a déjà été anticipé et absorbé par le vendeur. Ce bien s'adresse davantage à un acquéreur sensible à une logique patrimoniale, à un actif locatif déjà en place ou à une stratégie immobilière évolutive. Cave et place de stationnement attitrées complètent l'ensemble. Contactez-moi pour échanger autour de ce projet, des éléments locatifs, du fonctionnement de la copropriété et des perspectives liées au dossier. Un second appartement est également disponible dans la même résidence pour les acquéreurs envisageant une stratégie patrimoniale plus large. Prix : 71 000 euros - honoraires charge vendeur dpe 2018 : d - ges e (actualisation en cours) projection après rénovation globale énergétique : dpe visé c copropriété de 46 logements charges annuelle de 2323 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas faisy, au 06 30 42 06 92 ou, par courriel à n.faisy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas faisy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 902 522 283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446132 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 2323 euros. Nicolas faisy (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 902 522 283 -.

Résidence Garonne, à proximité des commodités, le Cabinet Carniel vous propose cet appartement T4 loué d'environ 67 m² au troisième étage. Il comprend un séjour donnant sur un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine avec balcon, trois chambres, une salle d'eau, un wc, une cave et emplacement  parking. Actuellement loué 470.35 EUR Charges Comprises (135 EUR de charges / mois) Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles  3325.60 EUR dont 2929.91 EUR de charges locatives récupérables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Résidence Garonne, à proximité des commodités, le Cabinet Carniel vous propose cet appartement T4 loué d'environ 67 m² au premier étage. Il comprend, un séjour donnant sur un balcon avec vue sur le jardin, une cuisine avec balcon, trois chambres, une salle d'eau / wc, une cave et emplacement parking. Actuellement loué 570 EUR Charges Comprises. Copropriété de 46 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles 3247.70 EUR dont 2852.01 EUR de charges locatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Plein coeur du village venez découvrir cet appartement qui offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine avec cellier attenant, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement est actuellement loué Ref 4499 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .