Comment évolue le marché immobilier à Marmande ?

Le marché est dominé par les maisons avec 186 ventes, dans un contexte de baisse des transactions.

Quels sont les prix immobiliers à Marmande ?

Le prix moyen est de 1602 euros par mètre carré, rendant le marché très accessible.

Est-il intéressant d'acheter à Marmande ?

Oui, grâce à des prix bas permettant d'optimiser le rendement locatif.

Le marché locatif est-il attractif à Marmande ?

Le marché locatif attire jeunes actifs et familles avec des rendements intéressants.

Quelle est la dynamique de la construction à Marmande ?

La construction reste active mais doit s'adapter à une population en légère baisse.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Marmande ?

Les perspectives sont intéressantes pour les investisseurs malgré une baisse démographique.

Immobilier à Marmande (47200) : annonces, prix et marché local

Q: Quel est l'état du marché immobilier à Marmande ?

Le marché immobilier à Marmande compte 240 transactions avec une baisse des ventes de 19,73 %, offrant des opportunités d'achat.

Q: Comment Marmande se compare-t-elle aux communes voisines ?

Marmande propose des prix plus accessibles que Agen ou Langon.

Annonces immobilières à Marmande (47200)

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Pourquoi investir dans l’immobilier à Marmande ?

Quel est l’état du marché immobilier à Marmande en 2026 ?

Marmande, ville d’une population de 17 328 habitants, est connue pour son cadre de vie agréable et sa position stratégique.

Comment se porte le marché immobilier à Marmande ?

Le marché immobilier à Marmande est caractérisé par 240 mutations, avec 186 ventes de maisons et 54 appartements. Cette dynamique est à analyser de près, car elle révèle une baisse de 19,73 % des ventes.

Quels sont les prix de l’immobilier à Marmande ?

Avec un prix moyen de 1 602 euros le mètre carré, acheter à Marmande demeure accessible, malgré une légère stagnation des prix. Les investisseurs peuvent espérer un rendement locatif attractif.

Est-il rentable de louer à Marmande ?

Le marché locatif à Marmande peut être perçu comme opportuniste, surtout pour ceux souhaitant louer à des jeunes actifs ou des familles en quête de logements abordables.

Quel est l’état de la construction immobilière à Marmande ?

La construction immobilière à Marmande est relativement dynamique, mais doit s’adapter aux besoins croissants d’une population en légère baisse.

Comment évolue la structure démographique de Marmande ?

La population marmandaise a connu une évolution négative de -3,88 %, un facteur essentiel à surveiller pour anticiper l’avenir du marché.

Comment Marmande se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Marmande se distingue par son prix immobilier plus raisonnable, offrant ainsi une opportunité d’achat intéressante.

Quelles sont les perspectives d’avenir pour l’immobilier à Marmande ?

Les opportunités d’investissement immobilier à Marmande en 2026 sont à saisir, tout en gardant un œil sur l’évolution des prix et les tendances de la population.

Quelles questions se posent souvent sur l’immobilier à Marmande ?

Quels types de biens immobiliers sont disponibles à Marmande ?

À Marmande, les acheteurs peuvent trouver des maisons individuelles, des appartements, ainsi que des terrains à bâtir.

Quelles sont les perspectives de croissance pour le marché immobilier à Marmande ?

Avec des prix encore raisonnables et une demande de logements, le marché immobilier à Marmande pourrait connaître une relance dans les années à venir.

Est-ce un bon moment pour vendre son bien à Marmande ?

Bien que le marché soit détendu, cela peut représenter une bonne opportunité pour les vendeurs d’attirer des acheteurs intéressés par des prix encore accessibles.

Comment sont les rendements locatifs à Marmande ?

Les rendements locatifs à Marmande sont attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.

Les dernières annonces immobilières à Marmande (47200)

Maison 4 Pièces 100 m² à vendre à Marmande (47200)

145 000 €

UNE OPPORTUNITE DE VIVRE EN TOUTE TRANQUILITE

Marmande (47200)

À vendre maison de type 4 d'environ 100 m² avec sous sol complet, veranda et jardin, proche des commodites, 47200 marmande, quartier lagassat. Dans un quartier residentiel, venez découvrir cette maison à faire évoluer. Elle vous propose une entrée, un séjour traversant avec ouverture sur balcon de plus de 26 m², une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir pour avoir une pièce de vie de plus de 40 m², trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, et un toilette indépendant. Un accés au sous sol se fait par la maison ou par l'extérieur et donne sur une veranda de 13 m² environ. Côté extérieur, un jardin sur quatre côtés arboré. Les plus : calme, lumineux, parquet bois, poêle à bois, climatisation dans le séjour, isolation des combles et toiture neuve a savoir : travaux à prévoir. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

68 000 €

UN TERRAIN PLAT AU CALME VIABILISE

Marmande (47200)

À vendre terrain viabilise de 1405 m² avec possibilite de construction de 130 m² a meilhan sur garonne - 47180. Ce terrain vous offre la possibilité de construire une maison de 130 m² de type 4 avec un séjour de 66 m², trois chambres de plus de 12 m². Le terrain est plat, sans vis a vis, en seconde ligne. Le terrain est viabilisé, il n'y a plus qu'à prévoir l'assainissement. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

231 440 €

Maison en pierre de 7 pièces principales

Marmande (47200)

EXCLUSIF ! Somptueuse maison en pierre entièrement restaurée, dans un espace naturel arboré et privilégié pour les amoureux de la nature. Prestations de qualité, cachet, cette maison dispose de 5 chambres dont 1 en rez de chaussé, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Piscine avec dôme rétractable, aucuns travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

189 000 €

Maison de ville avec jardin et garage

Marmande (47200)

Au coeur du centre ville de Marmande, dans un quartier historique venez découvrir cette belle maison style bourgeoise de 177 m² / h, alliant le charme de l'ancien avec de beaux volumes. Edifièe sur trois niveaux, cette maison offre un fort potentiel pour une famille, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine, WC, salle d'eau et une cave avec cellier, le premier étage propose un espace nuit composé de 4 chambres dont une avec point d'eau, une salle de bain avec WC, et au deuxième étage un vaste grenier de 73 m² aménageable et une pièce de 18 m², à l'extérieur un agréable jardin avec terrasse et garage de 53 m². À découvrir sans tarder!

190 000 €

maison sur sous-sol de 5 chambres dont 2 en rez de chaussée

Marmande (47200)

Située à Marmande (47200), cette maison de 154 m² est implantée sur un terrain de 684 m². Proche des écoles, du lycée et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Bénéficiant de la proximité des commodités de la ville, y compris la fibre optique, son environnement urbain est un atout majeur pour ses futurs habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon offrant une vue agréable ainsi que d'un jardin spacieux permettant de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un garage est disponible pour le stationnement, offrant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur, cette maison lumineuse et chaleureuse comprend 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain réparties sur ses 8 pièces. Construite en 1980, elle offre un espace habitable confortable de 154 m², idéal pour accueillir une famille. Son agencement bien pensé et ses multiples pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

108 600 €

Maison de ville de 5 pièces principales

Marmande (47200)

À deux pas du centre-ville de Marmande, découvrez cette belle maison en pierre à restaurer, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement, avec la possibilité de créer plusieurs logements selon vos besoins. Opportunité rare sur le marché. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

213 000 €

Maison à vendre 6 pièces MARMANDE (47)

Marmande (47200)

Maison familiale des années 1970 sur vaste terrain clos de 3 390 m² Située sur les hauteurs de Marmande, dans un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des principaux accès, découvrez cette solide maison construite en 1974, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement indépendant ou intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie avec un accès direct au jardin, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, l'entrée dessert un agréable séjour lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante de belle superficie, une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé ainsi que deux chambres supplémentaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'une chaudière fioul à condensation installée en 2016, de menuiseries en double vitrage récentes équipées de volets PVC, ainsi que d'une toiture en bon état, autant d'éléments qui constituent une base saine pour votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage non attenant faisant office d'atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage, d'un puits, ainsi que d'un terrain entièrement clos de 3 390 m², offrant un bel espace de jardin, de loisirs ou de projets paysagers. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située sur les hauteurs de Marmande, alliant calme, proximité des commodités et nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour tous renseignements ou prévoir une visite : 06 82 30 43 00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 958972.

104 000 €

Appartement en centre ville

Marmande (47200)

En plein cœur de Marmande (47200), découvrez cet appartement de 67 m² offrant un cadre de vie confortable, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parfaitement entretenue. Son emplacement privilégié permet d'accéder à pied aux commerces, restaurants, services, écoles et transports en commun, pour un quotidien des plus pratiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, où le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Cet espace convivial est prolongé par un cellier, idéal pour le rangement, ainsi que par une agréable terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés. Ainsi qu'une salle d'eau et une toilette indépendant. Pour parfaire ce bien, une cave est mise à disposition, ainsi qu'une place de parking dans un garage fermé en sous-sol, un véritable atout en centre-ville. Fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1658 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

190 000 €

Maison de 4 chambres dans quartier recherché de Marmande

Marmande (47200)

Située à Marmande (47200) dans quartier calme et recherché, cette maison de 190 m² est implantée sur un terrain de 488 m². Climatisée et bénéficiant de la fibre, elle offre un confort moderne. Avec ses 4 chambres, elle est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Construite dans les années 70, et rénovée elle saura séduire par sa proximité avec les commodités de la ville. Les aménagements extérieurs comprennent un jardin de 488 m² et une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage pour le stationnement. La façade en moellon de pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent du cachet à cette propriété. À l'intérieur, on retrouve un mélange harmonieux de sols en carrelage et en parquet, avec une cuisine aménagée et fermée, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur la terrasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

189 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Marmande (47200)

Iad France - Malaury Péturaud vous propose : Hyper-centre de Marmande Maison de caractère de 264 m² au fort potentiel Opportunité rare en plein cOEur de Marmande ! dans un quartier recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette maison de 264 m², sur une parcelle de 1 047 m², offre un potentiel exceptionnel pour créer une demeure à votre image. Le premier étage dévoile de très beaux volumes avec une pièce de vie d’environ 40 m², idéale pour imaginer un espace convivial et lumineux, une cuisine indépendante de 10 m², facilement ouvrable selon vos envies, ainsi que trois grandes chambres de plus de 14 m², offrant un confort appréciable pour toute la famille. Répartie sur deux niveaux, cette propriété est entièrement à réinventer. Les espaces généreux permettent d’imaginer une maison familiale de standing, moderne et parfaitement adaptée à vos besoins. En rez-de-chaussée, un vaste atelier complète le bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace professionnel, salle de loisirs, atelier d’artiste ou extension de l’habitation. À l'extérieur vous profiterez d'un agréable jardin arboré, idéal pour partager des moment en famille ! Grâce à son emplacement privilégié, à ses volumes exceptionnels et à son fort potentiel de valorisation, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché marmandais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les professionnels de l'immobilier à Marmande

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