Comment évolue le marché immobilier à Marmande ?

Le marché est dominé par les maisons avec 186 ventes, dans un contexte de baisse des transactions.

Quels sont les prix immobiliers à Marmande ?

Le prix moyen est de 1602 euros par mètre carré, rendant le marché très accessible.

Est-il intéressant d'acheter à Marmande ?

Oui, grâce à des prix bas permettant d'optimiser le rendement locatif.

Le marché locatif est-il attractif à Marmande ?

Le marché locatif attire jeunes actifs et familles avec des rendements intéressants.

Quelle est la dynamique de la construction à Marmande ?

La construction reste active mais doit s'adapter à une population en légère baisse.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Marmande ?

Les perspectives sont intéressantes pour les investisseurs malgré une baisse démographique.

Immobilier à Marmande (47200) : annonces, prix et marché local

Q: Quel est l'état du marché immobilier à Marmande ?

Le marché immobilier à Marmande compte 240 transactions avec une baisse des ventes de 19,73 %, offrant des opportunités d'achat.

Q: Comment Marmande se compare-t-elle aux communes voisines ?

Marmande propose des prix plus accessibles que Agen ou Langon.

Annonces immobilières à Marmande (47200)

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Pourquoi investir dans l’immobilier à Marmande ?

Quel est l’état du marché immobilier à Marmande en 2026 ?

Marmande, ville d’une population de 17 328 habitants, est connue pour son cadre de vie agréable et sa position stratégique.

Comment se porte le marché immobilier à Marmande ?

Le marché immobilier à Marmande est caractérisé par 240 mutations, avec 186 ventes de maisons et 54 appartements. Cette dynamique est à analyser de près, car elle révèle une baisse de 19,73 % des ventes.

Quels sont les prix de l’immobilier à Marmande ?

Avec un prix moyen de 1 602 euros le mètre carré, acheter à Marmande demeure accessible, malgré une légère stagnation des prix. Les investisseurs peuvent espérer un rendement locatif attractif.

Est-il rentable de louer à Marmande ?

Le marché locatif à Marmande peut être perçu comme opportuniste, surtout pour ceux souhaitant louer à des jeunes actifs ou des familles en quête de logements abordables.

Quel est l’état de la construction immobilière à Marmande ?

La construction immobilière à Marmande est relativement dynamique, mais doit s’adapter aux besoins croissants d’une population en légère baisse.

Comment évolue la structure démographique de Marmande ?

La population marmandaise a connu une évolution négative de -3,88 %, un facteur essentiel à surveiller pour anticiper l’avenir du marché.

Comment Marmande se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Marmande se distingue par son prix immobilier plus raisonnable, offrant ainsi une opportunité d’achat intéressante.

Quelles sont les perspectives d’avenir pour l’immobilier à Marmande ?

Les opportunités d’investissement immobilier à Marmande en 2026 sont à saisir, tout en gardant un œil sur l’évolution des prix et les tendances de la population.

Quelles questions se posent souvent sur l’immobilier à Marmande ?

Quels types de biens immobiliers sont disponibles à Marmande ?

À Marmande, les acheteurs peuvent trouver des maisons individuelles, des appartements, ainsi que des terrains à bâtir.

Quelles sont les perspectives de croissance pour le marché immobilier à Marmande ?

Avec des prix encore raisonnables et une demande de logements, le marché immobilier à Marmande pourrait connaître une relance dans les années à venir.

Est-ce un bon moment pour vendre son bien à Marmande ?

Bien que le marché soit détendu, cela peut représenter une bonne opportunité pour les vendeurs d’attirer des acheteurs intéressés par des prix encore accessibles.

Comment sont les rendements locatifs à Marmande ?

Les rendements locatifs à Marmande sont attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.

Les dernières annonces immobilières à Marmande (47200)

Maison 4 Pièces 108 m² à vendre à Marmande (47200)

199 000 €

Propriété en campagne à vendre sur 3,26 ha avec dépendances.

Marmande (47200)

EXCLUSIVITÉ : Dans un cadre paisible, vallonné et arboré, cette maison en pierre et de plain-pied vous offre un lieu de vie agréable sur ses 3,26 ha avec dépendances. Habitation de 108 m² habitable en l'état et à finir de restaurer à votre goût. Toiture révisée, menuiseries en double vitrage, combles isolés, cumulus thermodynamique récent, et insert. Grange attenante de 38 m². Ancien hangar agricole (poulailler) à usage de garage ou atelier ou stockage ou entrepôt ou élevage ou tout autre projet. Belle serre prête à fonctionner. Propriété rare à 10 minutes de la ville ! Taxe foncière : 772 €. Classe énergie : en cours. Ref : 2158. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Visite 3D

795 000 €

Villa de prestige 358m² avec maison d'invités

Marmande (47200)

Située sur les coteaux les plus prisés de Marmande, cette somptueuse villa d'architecte construite en 2008 offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme. Développant une surface totale de 358 m², cette propriété se compose d'une maison principale de 286 m² et d'une maison d'invités de 72 m², le tout niché au cœur d'un parc paysager de 4 000 m². ? La maison principale Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité : Une spacieuse cuisine indépendante, entièrement équipée avec des matériaux nobles et de l'électroménager haut de gamme Un séjour exceptionnel de 100 m², baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes sur l'extérieur, avec une hauteur sous plafond de 3 mètres Un bureau, idéal pour le télétravail Deux chambres confortables Une salle de bain Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 2 WC séparés À l'étage : Une seconde suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative avec WC ? La maison d'invités (72 m²) Parfaitement indépendante et de plain-pied, elle comprend : Une cuisine ouverte sur séjour Deux chambres Une salle d'eau WC séparés Idéale pour recevoir famille et amis. ? Des prestations rares et complètes Un sous-sol de plus de 350 m² vient compléter ce bien d'exception avec : Un garage de 150 m² Une salle de sport Un bureau Plusieurs caves Une cuisine d'été avec SPA, ouverte sur une grande terrasse Vous profiterez également d'une magnifique piscine (4,5 x 12 m) parfaitement intégrée à l'environnement. ? Équipements haut de gamme Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires Poêle à bois Aspiration centralisée Vidéosurveillance Climatisation réversible dans la maison d'invités ? Extérieurs Le tout sur un parc arboré, paysager et entièrement clos de 4 000 m², offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les coteaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de confort, d'espace et de prestations haut de gamme. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

112 000 €

Appartement lumineux en centre ville

Marmande (47200)

Situé à Marmande (47200), cet appartement offre un cadre de vie dynamique en plein cœur de la ville. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Une cave est également inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les besoins des occupants. Ces aménagements extérieurs ajoutent une plus-value à ce bien, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. À l'intérieur, ce charmant appartement de 80 m² comprend 3 pièces dont 2 chambres. La présence d'une terrasse privée est un avantage rare, offrant un espace extérieur exclusif aux résidents, sans charge de copropriété. Avec des dimensions bien distribuées, chaque pièce est lumineuse et accueillante, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En somme, cet appartement représente une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie urbain et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 112 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

675 €CC /mois

A louer à MARMANDE : appartement 3 pièces

Marmande (47200)

Appartement de type 3 au 1er étage à louer à marmande, composé d’une entrée avec escalier, dégagements, cuisine, séjour, deux chambres, salle d’eau et wc. Classe énergie : d. Réf : mass. Loyer : 660 € ( + charges 15 € = charges copropriété + taxe sur les ordures ménagères). Caution : 660 €. Honoraires locataires : honoraires de visites, de constitution de dossier du locataire et de la rédaction de bail est de : 475,20 € + honoraires état des lieux : 79,20 € soit un total de 554,40 €. Plus de photos sur notre site. Contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407).

164 300 €

Traditionnelle de 5 pièces principales

Marmande (47200)

Dans un environnement privilégié, à moins de 10 mn du centre ville. Spacieuse maison semi-entérrée disposant d'une grande pièce de vie lumineuse, cuisine équipée indépendante, 3 chambres. Sous-sol intégral, carport pour camping car. Jolie jardin vue campagne, puit qui alimente la maison. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Visite 3D

740 €CC /mois

A louer à Marmande maison de ville avec extérieur et garage

Marmande (47200)

Réf. 0417 : a louer à marmande, maison de ville lumineuse comprenant une belle entrée, un salon séjour, une cuisine équipée, un cellier, un wc le tout en rez de chaussée, en étage : un palier, deux chambres avec placard, une salle d'eau avec wc. Belle cour permettant de profiter de l'extérieur. Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. Libre de suite. Loyer 740 eur charges comprises dont 10 eur pour entretien chaudière - dépôt de garantie : 730 eur - honoraires de location charge locataire : 740 eur dont 280.29 eur pour état des lieux. Dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : assurance multirisque habitation pour votre logement avec votre agence à partir de 18.45 eur par mois.

262 500 €

Maison familiale avec piscine à Marmande, 183 m²

Marmande (47200)

Réf V5169 À Marmande, découvrez cette agréable maison de 183 m² offrant 6 pièces spacieuses et lumineuses. Vous profiterez de trois chambres accueillante, d'un bureau, d'un séjour et d'une cuisine donnant sur des terrasses, idéal pour recevoir famille et amis. À l'extérieur, la propriété séduit avec une grande piscine sécurisée, sur un terrain de 1.778 m² entièrement clôturé, idéal pour la tranquillité et la sécurité de vos enfants ou animaux. Un carport permet de stationner facilement vos véhicules (voiture et camping-car), tandis qu'un puits complète les prestations extérieures pour prendre soin de vos espaces verts. Ce bien vous est proposé par Arthurimmo. com - Chrome Immobilier Marmande 05 53 20 20 50. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

288 000 €

Maison de 5 pièces de 156 m² à Marmande

Marmande (47200)

Située à Marmande, dans un quartier prisé et recherché, cette maison individuelle de 5 pièces offre environ 156 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1078 m² avec piscine couverte et chauffée. Conçue pour un confort de vie au quotidien, elle propose une vaste pièce à vivre d'environ 90 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte, ainsi qu'une vie possible de plain-pied grâce à une organisation intérieure particulièrement fonctionnelle. L'ensemble est en très bon état général, avec des prestations soignées et une qualité de construction au rendez-vous. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie chaleureux, organisé autour du séjour et de la salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets et d'une climatisation par pompe à chaleur, idéal pour profiter de la maison en toutes saisons. La cuisine ouverte renforce la convivialité de la pièce principale. La maison compte trois chambres, complétées par un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, offrant un confort appréciable pour une famille. Une buanderie et des rangements intégrés participent à la facilité d'organisation du quotidien. Les ouvertures sont équipées de double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires sur l'ensemble des huisseries, gage de confort été comme hiver. Le chauffage et la production d'eau chaude s'appuient sur des équipements performants : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, ventilation double flux, ainsi qu'un système de panneaux solaires en autoconsommation et en revente. L'isolation en laine de coton vient parfaire cet ensemble technique, contribuant aux très bonnes performances énergétiques du bien, classé B en consommation et A en émissions de gaz à effet de serre. À l'extérieur, le terrain de 1078 m² constitue un véritable atout. Le jardin, bénéficiant d'un arrosage intégré alimenté par forage, est conçu pour être à la fois agréable et pratique à entretenir. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie, créant un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. La piscine couverte et chauffée, de 4 x 7 m, invite à en profiter sur une longue partie de l'année. Une borne de recharge pour voiture électrique complète les équipements modernes de la propriété, qui bénéficie également de la fibre optique. Le cadre de vie est d'autant plus appréciable que la maison se situe à proximité du golf, des centres commerciaux, des collèges, du lycée, de la cité de la formation, ainsi que de la gare SNCF et de l'aérodrome de Marmande. Ce positionnement permet de concilier accès rapide aux services, aux établissements scolaires et aux infrastructures de transport, tout en profitant d'un environnement résidentiel de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2580 € - DPE : B - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, poêle à pellets, climatisation - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau à accumulation électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

24 500 €

Terrain à bâtir à Marmande (47200)

Marmande (47200)

VENTE : terrain de 500 m² à MarmandeÀ Marmande (47200) : concrétisez votre projet sur ce terrain en vente de 500 m². À proximité : gare (Marmande), établissements scolaires, crèche, tennis, bassin de natation, commerces, bureau de poste, poissonnerie, épiceries et boucheries-charcuteries. Autoroute A62 à 8 km. Son prix de vente est de 24 500 €. Prenez contact avec notre agence pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Artigues-près-Bordeaux. Terrain proposé par un partenaire foncier selon disponibilités et autorisation de publicité et sélectionné par le constructeur en vue de construire une maison neuve avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 10 / 12 / 1990. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, garantie de remboursement de l'acompte, livraison à prix et délai convenu) : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

880 €CC /mois

MARMANDE villa de PP avec garage et jardin LIBRE 10 JUILL...

Marmande (47200)

Marmande a louer villa de plain pieds composée : entrée ouverte sur séjour avec placard, séjour, cuisine aménagée ouverte avec accès à une terrasse, 3 chambres dont 2 avec placards, salle de bain, wc et garage, jardin clos et arboré. Loyer mensuel 880,00€ cc sous condition garantie loyers impayés. Honoraires locataire : honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : 619.20€ + honoraires de réalisation de l’état des lieux : 103.20€ soit un total de 722.40€, classe énergie d. Contact uniquement par telephone carole 06 75 71 65 74 réf : 109 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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