Comment évolue le marché immobilier à Marmande ?

Le marché est dominé par les maisons avec 186 ventes, dans un contexte de baisse des transactions.

Quels sont les prix immobiliers à Marmande ?

Le prix moyen est de 1602 euros par mètre carré, rendant le marché très accessible.

Est-il intéressant d'acheter à Marmande ?

Oui, grâce à des prix bas permettant d'optimiser le rendement locatif.

Le marché locatif est-il attractif à Marmande ?

Le marché locatif attire jeunes actifs et familles avec des rendements intéressants.

Quelle est la dynamique de la construction à Marmande ?

La construction reste active mais doit s'adapter à une population en légère baisse.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Marmande ?

Les perspectives sont intéressantes pour les investisseurs malgré une baisse démographique.

Immobilier à Marmande (47200) : annonces, prix et marché local

Q: Quel est l'état du marché immobilier à Marmande ?

Le marché immobilier à Marmande compte 240 transactions avec une baisse des ventes de 19,73 %, offrant des opportunités d'achat.

Q: Comment Marmande se compare-t-elle aux communes voisines ?

Marmande propose des prix plus accessibles que Agen ou Langon.

Annonces immobilières à Marmande (47200)

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Pourquoi investir dans l’immobilier à Marmande ?

Quel est l’état du marché immobilier à Marmande en 2026 ?

Marmande, ville d’une population de 17 328 habitants, est connue pour son cadre de vie agréable et sa position stratégique.

Comment se porte le marché immobilier à Marmande ?

Le marché immobilier à Marmande est caractérisé par 240 mutations, avec 186 ventes de maisons et 54 appartements. Cette dynamique est à analyser de près, car elle révèle une baisse de 19,73 % des ventes.

Quels sont les prix de l’immobilier à Marmande ?

Avec un prix moyen de 1 602 euros le mètre carré, acheter à Marmande demeure accessible, malgré une légère stagnation des prix. Les investisseurs peuvent espérer un rendement locatif attractif.

Est-il rentable de louer à Marmande ?

Le marché locatif à Marmande peut être perçu comme opportuniste, surtout pour ceux souhaitant louer à des jeunes actifs ou des familles en quête de logements abordables.

Quel est l’état de la construction immobilière à Marmande ?

La construction immobilière à Marmande est relativement dynamique, mais doit s’adapter aux besoins croissants d’une population en légère baisse.

Comment évolue la structure démographique de Marmande ?

La population marmandaise a connu une évolution négative de -3,88 %, un facteur essentiel à surveiller pour anticiper l’avenir du marché.

Comment Marmande se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Marmande se distingue par son prix immobilier plus raisonnable, offrant ainsi une opportunité d’achat intéressante.

Quelles sont les perspectives d’avenir pour l’immobilier à Marmande ?

Les opportunités d’investissement immobilier à Marmande en 2026 sont à saisir, tout en gardant un œil sur l’évolution des prix et les tendances de la population.

Quelles questions se posent souvent sur l’immobilier à Marmande ?

Quels types de biens immobiliers sont disponibles à Marmande ?

À Marmande, les acheteurs peuvent trouver des maisons individuelles, des appartements, ainsi que des terrains à bâtir.

Quelles sont les perspectives de croissance pour le marché immobilier à Marmande ?

Avec des prix encore raisonnables et une demande de logements, le marché immobilier à Marmande pourrait connaître une relance dans les années à venir.

Est-ce un bon moment pour vendre son bien à Marmande ?

Bien que le marché soit détendu, cela peut représenter une bonne opportunité pour les vendeurs d’attirer des acheteurs intéressés par des prix encore accessibles.

Comment sont les rendements locatifs à Marmande ?

Les rendements locatifs à Marmande sont attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs.

Les dernières annonces immobilières à Marmande (47200)

Appartement 1 Pièce 38 m² à louer à Marmande (47200)

483 €CC /mois

A Marmande, appartement T1

Marmande (47200)

Réf. 0303 : marmande : appartement studio, en rez de chaussée, proche lycée et centre ville, comprenant une cuisine équipée, une pièce de vie avec placard, une salle d'eau avec wc. Agréable terrasse. Libre au 25.07. 2026. Loyer : 483 eur dépôt de garantie : 483 eur honoraires de location charge locataire : 420.31 eur (dont 114.63 eur pour état des lieux 114.63 eur). Idéal pour personne seule ou étudiant. Dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques : assurance multirisque habitation pour votre logement avec votre agence à partir de 9.11 eur par mois.

200 000 €

Terrain 10 600 m2 Marmande - Activité commerciale

Marmande (47200)

Je vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 10 600 m² pour activité de commerce et de service en lot et garonne à marmande avec un accès direct sur la route de bordeaux. Ce terrain se situe en dehors de la zacom de marmande. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : maxime rigo, tél. : 07 86 02 50 58, e-mail : maxime.rigo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 751 802 828.

164 300 €

MAISON A LOLYA

Marmande (47200)

Maison avec jardin dans un secteur résidentiel recherché de Marmande Située dans le quartier de Lolya, au sein d'un environnement résidentiel calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous pourrez accéder à pied aux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, coiffeur, assurances, restauration rapide, ainsi qu'aux professionnels de santé (kinésithérapeute, podologue, chiropracteur, etc.). La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres confortables et d'une salle d'eau. Côté rangement, vous apprécierez la présence d'une belle cave, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 470 m² avec garage facile à entretenir et propice à la détente. Une opportunité à découvrir rapidement ! À VISITER SANS TARDER ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

179 000 €

MAISON MODERNE 2022 – GARANTIE DÉCENNALE – QUARTIER LOLYA...

Marmande (47200)

Philippe espesson vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 2022, encore sous garantie décennale, pensée pour offrir confort, luminosité et simplicité au quotidien. Située à marmande, dans le quartier recherché de lolya, vous profitez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 40 m² baignée de lumière, réunissant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger convivial et un séjour chaleureux ouvert sur l'extérieur. Pour un confort optimal toute l'année, la maison dispose d'une climatisation réversible, de larges baies vitrées en aluminium et de volets roulants électriques. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviettes et vmc, ainsi que d'un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une parcelle d'environ 400 m² entièrement clôturée, facile d'entretien, idéale pour profiter des beaux jours sans contraintes, avec en complément 4 places de stationnement. Les + qui font la différence : • maison de 2022 sous garantie décennale • parcelle entièrement clôturée • menuiseries aluminium double vitrage • volets roulants électriques • fibre installée • climatisation réversible • vmc • cuisine entièrement équipée • stationnement privatif 4 véhicules une maison clé en main, moderne et sans travaux, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 957021.

Visite 3D

173 250 €

Maison avec piscine à Marmande proche des commodités

Marmande (47200)

EXCLUSIVITE Dans un quartier calme proche de commerces et des commodités, cette maison en excellent état offre un bel espace de vie de 38 m² environ, une cuisine équipée, 2 chambres dont une en rez de chaussée, un bureau, une salle d'eau et un garage. Elle offre de belles prestations, chauffée par un central gaz de ville, climatisation, au tout à l' égout, double vitrage, volets roulants, elle ne demande aucun gros travaux. Terrain côturé par un mur et portail et vous profiterez d'une piscine. Ref 4561 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

127 200 €

Secteur priviligié Marmande - Maison et grange.

Marmande (47200)

Maison à vendre proche de Marmande comprenant 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine, un séjour et une véranda. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, notamment le chauffage, l'électricité, l'isolation, les sanitaires ainsi que la cuisine. La propriété dispose également d'une grange indépendante d'environ 90 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou d'espace de stockage. Terrain autour de la maison offrant un espace extérieur agréable. Situation calme à proximité de Marmande. Maison réf 4537 vendue par DUCOS IMMOBILIER.

399 900 €

N'ACHETEZ PAS SEULEMENT LA MAISON, ACHETEZ L'ENVIRONNEMENT

Marmande (47200)

À vendre maison de 2014 d'environ 200 m² de type 5 sur une parcelle de 3400 m² - 47200 mauvezin sur gupie. Cette maison vous séduira pour ses volumes et sa fonctionnalité. Pensée avec goût et élégance, elle vous propose une entrée, une pièce de vie lumineuse avec triple exposition de plus de 65 m² avec cheminee, et une magnifique hauteur sous plafond, une cuisine américaine ouverte sur séjour entièrement équipée, une arrière cuisine de 12 m², un wc commun. La maison est composée de quatre chambres de plus de 12 m² ( dont deux de plain pied ), avec chacune une salle d'eau et un wc indépendant. Une mezzanine avec ouverture sur une toiture terrasse conçue pour être végétalisée. Un sous sol complet et un carport viennent compléter cette maison moderne et sans travaux. Côté jardin, une magnifique terrasse gascogne avec vue sur la végétation, et un jardin de plus de 3000 m² piscinable. Les plus : chauffage au sol et climatisation, eau chauffée par des panneaux solaires, au calme, possibilité d'acheter plus de terrain ( à minima 3700 m² constructible) votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle). Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

155 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Marmande (47200)

Iad France - Mélanie Galabrun vous propose : Maison T4 avec grand jardin et garage – Quartier calme à Marmande – 145 000 € Située dans une impasse au calme, au sein d’une résidence recherchée de Marmande, cette agréable maison T4 construite en 2006 offre un cadre de vie idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif clé en main. D’une surface habitable de 78,24 m², elle se compose de : Un séjour lumineux d’environ 30 m² Une cuisine fermée fonctionnelle 3 chambres avec placards intégrés Une salle de bain WC séparés Chauffage électrique Maison très bien entretenue – aucun travaux à prévoir Côté extérieur : • Magnifique jardin privatif et clos d’environ 500 m², sans vis à vis • Garage attenant • Place de stationnement privative devant la maison Les atouts du bien : Résidence calme et bien entretenue, pas de passage de route Environnement familial et paisible Maison située en impasse Grand extérieur rare sur le secteur Charges de copropriété : environ 172 € / trimestre (eau comprise) DPE : D – 182 kWh / m² / an Prix de vente : 145 000 € Idéal premier achat, famille ou investissement locatif Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.33€ par mois (soit 688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Galabrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 102196953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

293 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Marmande (47200)

Iad France - Manon Bergé vous propose : Découvrez cette belle maison de 112 m² située à Marmande, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain paysagé de 1 050 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable. Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que 3 chambres confortables. Une pièce supplémentaire en enfilade avec l’une des chambres, actuellement aménagée en dressing, peut facilement être transformée en 4ᵉ chambre selon vos besoins. Un grand garage avec mezzanine pour du rangement ainsi qu’un cellier apportent un véritable espace de stockage supplémentaire. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : piscine, deux terrasse couverte, jardin aménagé et abri de jardin viennent compléter l’ensemble avec harmonie. Une maison alliant confort, tranquillité et qualité de vie, idéale pour accueillir votre projet familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Bergé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 838836955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

425 000 €

Maison de standing aux portes de Marmande

Marmande (47200)

Arthurimmo Marmande vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de standing, idéalement située dans un environnement résidentiel et privilégié aux portes de Marmande. Marmande, ville dynamique de 18 000 habitants au cœur du département du lot Lot-et-Garonne et de la région Nouvelle-Aquitaine, bénéficie d’une situation géographique idéale : à seulement 45 minutes de Bordeaux et 1h30 de Toulouse. Pensée pour votre confort et votre bien-être, cette propriété dispose de prestations modernes et économiques : chauffage central au bois par propulsion, chauffe-eau solaire, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, ainsi que la fibre optique. La maison se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, d’un bureau, ainsi que de trois grandes chambres, dont une magnifique suite parentale avec accès direct au parc et à la piscine. Cette suite comprend une salle d’eau contemporaine, un dressing aménagé et un toilette indépendant. Un abri voiture complète l’ensemble. Vous profiterez également d’un superbe parc arboré d’environ 1000 m², offrant calme et intimité. Coup de cœur assuré ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les professionnels de l'immobilier à Marmande

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