Immobilier à Tonneins (47400)

Immeuble des années 1 800 à restaurer avec possibilité de faire six à huit logements. Actuellement cinq plateaux et une maison louée 500€ / mois avec locataires en place. Plans à disposition. Jardin individuel ou commun clotûré et deux garages. Dans un environnement priviligié à pied de toutes commodités. Idéal investisseur ! Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant un potentiel intéressant aussi bien pour un investissement que pour une installation professionnelle. Local commercial 45 m² : Situé face au parking Zoppola, sur l’axe très passant D813, le local bénéficie d’un emplacement de premier choix. Composition : espace commercial, réserve et WC à l’arrière Chauffage : climatisation réversible Forte visibilité et stationnement à proximité Appartement de type 3 100 m² avec jardin : Composition  : Au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie de 27 m² avec accès à un jardin de 30 m², climatisation réversible. À l’étage : couloir, deux grandes chambres, salle d’eau. Chauffage et travaux  : Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage PAC air / air en rdc ; chauffage à installer à l’étage. Points techniques : Un seul compteur d’eau et d’électricité pour l’ensemble Prévoir la séparation des compteurs si division des lots L’accès aux deux lots est bien distinct.

Située dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle offrant la proximité des commerces, vous séduira. En intérieur : entrée, séjour avec cheminée, véranda, cuisine, trois chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. Terrasses. Sous-sol intégral et garage indépendant. Jardin clos et arboré avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Située dans un environnement paisible, cette maison de 185 m² habitables, construite en 1978, offre un cadre rare sur un terrain de 9 000 m², dont 2 200 m² constructibles. Elle séduira par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son extérieur parfaitement entretenu. En entrant, vous découvrirez : - un séjour spacieux de 37 m² avec foyer ouvert donnant sur le jardin - une cuisine de 16 m² avec buanderie attenante de 11 m² avec une magnifique vue sur la veranda et la piscine En reprenant le couloir vous aurez la surprise de découvrir quatre chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, se trouvent : - Deux chambres supplémentaires, - Une mezzanine pouvant servir d'espace lecture ou bureau, - Une salle de bain avec WC - Un espace de rangement sous combles de 7 m². À l'extérieur Une piscine au chlore (liner renforcé de 2019 et pompe neuve de 2021), Un terrain entièrement clôturé avec portail électrique Un double garage fermé, un espace atelier et un hangar de 120 m², idéal pour le stockage ou des projets divers. Au niveau du confort & entretien : - Chauffage aux granulés installé en 2021 et entretenu chaque année, - Combles isolés en 2020, - Toiture régulièrement suivie, - Menuiseries avec survitrage et volets bois, Taxe foncière : 2 400 € / an. Cette maison familiale combine espace, fonctionnalité et potentiel. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son charme et d'en faire un véritable cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Immeuble en centre ville avec sa cour, composé de deux appartements de type T2 de 44 m² et T3 de 49 m² dont un T2 libres. Idéal investisseurs ! Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

À louer, à proximité du centre ville de Tonneins, un appartement T2 d'une superficie de 35.79 m², situé au 1er étage d'une petite résidence (6logements) sécurisée. Il se compose d'une pièce principale avec un coin cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau avec WC. Cave en sous-sol. Parking en bas de la résidence. Loyer : 400 € CC, dont 30 euros (entretien / électricité des communs). Caution : 370 €. Disponible mi février. Honoraires charge locataire : visite, constitution dossier et rédaction du bail : 266.40 €- réalisation état des lieux 44.40 €.

EXCLUSIVITE - Maison de type 6 située dans un quartier calme et agréable à deux pas des commodités. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, salon / séjour ouvert sur cuisine équipée, un cellier, une véranda avec coin cuisine, WC et garage. À l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un bureau. Le bien a été rénové dans son ensemble à savoir toiture, électricité, chaudière (chauffage gaz de ville), menuiseries et est équipé d'un ascenseur. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos avec puits, d'une terrasse et d'un second garage. Belle affaire à visiter san tarder.

Maison de plain-pied offrant une pièce de vie de 70 m² avec une cuisine américaine, 2 chambres avec un grand dressing, salle d'eau. Grenier aménageable, garage, hangar attenant de 110 m² sur un terrain de 2800 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Maison de ville à rénover entièrement selon vos envies. Située dans une impasse proche de toutes commodités, elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine, un cellier. À l'étage : deux chambres, salle de bains avec wc. Garage avec un accès direct dans la maison. Petit jardinet clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À louer, proche du centre ville, villa de plain-pied sur une parcelle de 663 m². Elle se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie, une cuisine séparée entièrement équipée (hotte, plaque, four et lave vaisselle). Coin nuit, trois chambres dont deux avec placards, un wc et une salle de bain. Garage et jardin entièrement clos. Chauffage radiateur électrique. Dpe d. Loyer 800€ cc. Caution 800€. Frais d'agence 672€ dont 96€ pour l'état des lieux. Disponible immediatement.