
Acheter sa première maison : les erreurs à éviter !
Acheter sa première maison est un rêve pour beaucoup, mais les erreurs de débutant peuvent vite transformer…
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EXCLUSIVITE - Située au calme, en campagne, à seulement 5 minutes de Tonneins, cette belle bâtisse en pierre séduira les amateurs de l'ancien et de beaux volumes. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon / séjour de 63 m² agrémenté d’une cheminée en pierre, une cuisine équipée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Un grenier occupe le deuxième étage, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. À l’extérieur, la propriété dispose d’un parc clos de plus de 6 500 m². Un garage d’environ 30 m² ainsi que plusieurs dépendances en pierre à rénover complètent l’ensemble. Prestations : pompe à chaleur air / eau, chauffe eau thermodynamique, menuiseries PVC. Travaux de finitions à terminer. .
Découvrez cette charmante maison alliant pierre et poutre en bois, dans un quartier calme à 5mn du centre ville proche des commodités. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre de 50 m² avec insert à bois ouverte sur une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau avec wc, une terrasse de 33 m². À l'étage, vous disposerez d'un palier desservant deux chambres mansardées avec placards. Aucun travaux à prévoir : Pompe à chaleur, insert à bois, tout à l'égout.
En exclusivité - situé sur la commune de tonneins, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 200 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose de 4 belles chambres entre (12 et 20 m²), un séjour de 36 m² avec cheminée et poutres, une salle à manger indépendante, une cuisine avec accès extérieur, 2 salles d'eaux, un toilette indépendant, un cellier, un coin bureau, 2 véranda d'environ 16 m² chacune, offrant une vue agréable sur le jardin. Nombreuses dépendances idéales pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire, une cuisine d'hiver équipée d'une cheminée et 2 fours à pain en briquettes, très rare et parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle. Côté extérieur, vous trouverez une parcelle de 1926 m² arborée et entièrement exploitable. Le + pompe à chaleur. Menuiseries pvc, double vitrage. Proche de toute commodité. Grand terrain. Taxe foncière 1200€ / an. Puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 930882.
Maison de 4 pièces (80 m²) en vente à 10 min de TonneinsEmplacement privilégié - À proximité de Tonneins (47400), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² et 1 000 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Tonneins), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, épicerie et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 159 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE (O6-61-54-08-10) pour plus de renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Exclusivite - découvrez cette maison des années 1970 idéalement située proche de toute commodités, elle comprend à l'étage un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée de 35 m², 3 chambres, salle d'eau et wc; sous-sol commplet. À l'extérieur, un jardin de 1000 m² avec dépendance. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries pvc, puits, l'ensemble sur un terrain clos de 1009 m².
Maison F7 (146 m²) à vendre à 10 min de TonneinsEmplacement privilégié - Maison neuve 7 pièces à vendre à proximité de Tonneins (47400) avec une surface de 146 m² et de 1 000 m² de terrain. Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Tonneins), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 297 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison de 4 pièces (101 m²) à vendre à proximité de TonneinsEmplacement privilégié - À découvrir à 10 min de Tonneins (47400) : maison neuve 4 pièces à vendre, 101 m² et 1 000 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, épicerie et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 227 000 €.Contactez notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison à rénover offrant de beaux volumes. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, salon / séjour, cuisine et WC; à l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un WC et au-dessus un grenier aménageable de 60 m². Garage-atelier attenant de 51 m², deux entrées indépendantes et jardin clos de 340 m². Possibilité de diviser en plusieurs logements, idéal investisseurs. .
Maison de 4 pièces (114 m²) en vente à Gontaud-de-NogaretEn centre-ville - À Gontaud-de-Nogaret (47400), maison neuve à vendre de 4 pièces, 114 m² sur 801 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérettes. Accès autoroute A62 à 13 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 260 000 €.Prenez contact avec notre agence (Marine MAUREL : 06 88 10 74 51) pour toute information sur la maison ou sur les modalités de vente. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : maison T6 (101 m²) à Gontaud-de-NogaretEn centre-ville - En vente à Gontaud-de-Nogaret (47400) : maison neuve 6 pièces de 101 m² et de 801 m² de terrain. Son intérieur compte quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérettes. Accès autoroute A62 à 13 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 210 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Marine MAUREL : 06 88 10 74 51) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE : maison de 5 pièces (90 m²) à Gontaud-de-NogaretEn centre-ville - À Gontaud-de-Nogaret (47400), maison neuve en vente de 5 pièces, 90 m² de surface et 801 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, supérettes, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A62 à 13 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 191 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Marine MAUREL (tél : 06 88 10 74 51) pour toute information sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison de 4 pièces (80 m²) à vendre à Gontaud-de-NogaretEn centre-ville - À vendre à Gontaud-de-Nogaret (47400) : maison neuve 4 pièces de 80 m² sur un terrain de 801 m². Conçue de plain-pied, elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérettes. Autoroute A62 à 13 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 183 000 €.Prenez contact avec notre agence (MAUREL Marine : 06 88 10 74 51) pour toute information sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
VENTE d'une maison F5 (112 m²) à Gontaud-de-NogaretEn centre-ville - À Gontaud-de-Nogaret (47400), maison neuve en vente de 5 pièces, 112 m² de surface sur 626 m² de terrain. Son intérieur propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste, supérettes et boucherie-charcuterie. Accès autoroute A62 à 13 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 237 000 €.Prenez contact avec Marine MAUREL (tél : 06 88 10 74 51) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Gontaud-de-Nogaret : maison F7 (105 m²) en venteEn centre-ville - Maison neuve 7 pièces à vendre à Gontaud-de-Nogaret (47400) avec une surface de 105 m² et de 626 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste, supérettes et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 225 000 €.Contactez notre agence (MAUREL Marine : 06 88 10 74 51) pour tout renseignement sur la maison. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Gontaud-de-Nogaret : maison de 6 pièces (100 m²) en venteEn centre-ville - À Gontaud-de-Nogaret (47400), maison neuve à vendre de 6 pièces, 100 m² et 626 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste, boucherie-charcuterie et supérettes. Autoroute A62 accessible à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 6 pièces est de 198 000 €.Contactez Marine MAUREL (tél : 06 88 10 74 51) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Gontaud-de-Nogaret : maison F4 (90 m²) en venteEn centre-ville - À Gontaud-de-Nogaret (47400), maison neuve à vendre de 4 pièces, 90 m² de surface sur 626 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle propose trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, boucherie-charcuterie, bureau de poste et supérettes. Autoroute A62 à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 174 000 €.Contactez notre agence (MAUREL Marine : 06 88 10 74 51) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Maison F4 (85 m²) en vente à Gontaud-de-NogaretEn centre-ville - À découvrir à Gontaud-de-Nogaret (47400) : maison neuve 4 pièces en vente, 85 m² et 626 m² de terrain. Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, bureau de poste, supérettes et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 13 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 180 000 €.Contactez notre agence (MAUREL Marine : 06 88 10 74 51) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé à pied de tous commerces et services, ensemble immobilier composé de deux maisons avec accés indépendants. La première composée : entrée, salon, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc, cour avec dépendance. La seconde est dotée : entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, wc. Idéal investisseur ou primo-accédant. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.
Située dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle offrant la proximité des commerces, vous séduira. En intérieur : entrée, séjour avec cheminée, véranda, cuisine, trois chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. Terrasses. Sous-sol intégral et garage indépendant. Jardin clos et arboré avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.
EXCLUSIVITE - Maison de type 6 située dans un quartier calme et agréable à deux pas des commodités. Elle comprend en rez-de-chaussée une entrée, salon / séjour ouvert sur cuisine équipée, un cellier, une véranda avec coin cuisine, WC et garage. À l'étage un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC et un bureau. Le bien a été rénové dans son ensemble à savoir toiture, électricité, chaudière (chauffage gaz de ville), menuiseries et est équipé d'un ascenseur. À l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos avec puits, d'une terrasse et d'un second garage. Belle affaire à visiter san tarder.
Maison de plain-pied offrant une pièce de vie de 70 m² avec une cuisine américaine, 2 chambres avec un grand dressing, salle d'eau. Grenier aménageable, garage, hangar attenant de 110 m² sur un terrain de 2800 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Maison de ville à rénover entièrement selon vos envies. Située dans une impasse proche de toutes commodités, elle se compose au rez-de-chaussée : Entrée, salon, cuisine, un cellier. À l'étage : deux chambres, salle de bains avec wc. Garage avec un accès direct dans la maison. Petit jardinet clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
EXCLUSIVITE - Située à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison mitoyenne avec jardin à l’avant et à l’arrière. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon / séjour lumineux de 25 m², cuisine séparée donnant accès à un jardin exposé sud-est, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une équipée d’un point d’eau, ainsi qu’une salle de bains. En sous-sol, profitez de 50 m² d’espace comprenant un garage et un coin buanderie. Chauffage central gaz, tout à l'égout, rez-de-chaussée en double vitrage. Idéal investisseur ou famille. .
Maison de construction traditionnelle sur sous-sol enterré comprenant en rez-de-jardin une entrée, salon / séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC; garage et atelier en sous-sol. L'extérieur est composé de grandes terrasses dont une avec barbecue, cuisine d'été, abris voiture et jardin clos de 1100 m²avec puits. Belle affaire à visiter sans tarder.
Exclusivite - découvrez cette maison de construction traditionnelle de type f5 idéalement située à tonneins. Le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon / séjour lumineux avec insert à bois de 35 m² ouvert sur une terrasse exposée sud / ouest, d'une cuisine, de 4 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, wc; sous-sol total de 114 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 700 m² dans un quartier calme. Chauffage au fioul.
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