Maison à vendre à Fauillet (47400)

Cette maison en pierre de 1905 avec une dépendance sur un terrain arboré, sera vous séduire par son cachet et son environnement calme avec vue sur la campagne. En intérieur, vous profiterez d'un espace cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Les plus un grenier aménageable ainsi qu'une terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans la charmante commune de Fauillet (47400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. située à 5 kms de Tonneins elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée d'un vaste terrain, cette propriété comprend : une maison de 110 m² avec un salon séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une terrasse permet de profiter de l'espace extérieur, tandis qu'une dépendance de 109 m² offre des possibilités d'aménagements supplémentaires. À l'intérieur, l'entrée mène à un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que l'étage formé d'un plateau aménageable de 118 m² promet un potentiel d'extension intéressant. Avec ses caractéristiques pratiques et son terrain arboré, cette maison est une opportunité idéale pour une vie paisible à Fauillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Entre Gascogne et Guyenne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété développe 318 m² habitables sur un vaste terrain paysager de 14 154 m² dont 5000 m² clos et sécurisé. Cette maison de campagne se distingue par son fort potentiel résidentiel, événementiel, locatif ou comme résidence secondaire. La maison principale se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec un vaste séjour lumineux de 61,3 m², une cuisine conviviale, fonctionnelle et une deuxième professionnelle, ainsi qu’une terrasse de 32 m² ouverte sur le parc, offrant une vue imprenable sur la guinguette et la piscine. L’ensemble bénéficie de 3 salles d’eau et 3 toilettes séparés, garantissant un confort optimal pour une vie familiale, l’accueil d’invités ou une clientèle touristique haut de gamme. Un appartement T2 moderne et indépendant complète le bien, idéal pour accueillir en toute autonomie ou générer des revenus locatifs immédiats. La propriété dispose d’un puits alimentant le bien, renforçant son autonomie, ainsi que d’une installation photovoltaïque de 14,9 kW exploitée sur un bâtiment indépendant, offrant un rendement financier annuel attractif, un réel atout. Les prestations incluent une piscine au sel et chauffé, un parc paysager de plus d’un hectare, la fibre optique, la climatisation, un chauffage individuel bois et électrique grâce a une pompe à chaleur), ainsi que de vastes espaces de stationnement. Le matériel agricole ainsi que divers équipements intérieurs peut-être vendus avec le bien. Les factures des travaux très récent réalisés sont disponibles pour attester de l’entretien et des améliorations de la propriété. Une grange avec un four à pain attenant offre la possibilité de créer un logement ou une salle de réception supplémentaire, tandis que la guinguette permet d’aménager un espace détente au cOEur d’un écrin de verdure soigneusement entretenu. Le verger et le jardin viennent compléter ce cadre enchanteur, idéal pour ravir vos hôtes. Grâce à sa configuration et à ses accès faciles, le domaine permet de créer aisément des espaces de réception avec parking dédié ou de développer une activité de location de vacances, de gîtes ou d’événementiel. Sa situation est particulièrement stratégique, à proximité immédiate de la gare SNCF de Tonneins, de l’aérodrome de Marmande et des aéroports régionaux, avec un accès à l’autoroute en seulement 15 minutes. Opportunité rare sur le marché, cette propriété de caractère conjugue élégance, confort, rentabilité et potentiel d’évolution. Elle s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien de prestige aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite - située sur la commune de fauillet à proximité immédiate des commodités de la ville de tonneins. Le bien comprend : - en rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour spacieux de 46 m² avec cheminée ouvert sur une terrasse, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc  - au sous-sol complet de 144 m² comprenant garage, coin buanderie, 4ème chambre - a l'extérieur, un jardin arboré de 2500 m², terrasse et garage indépendant.  chauffage fioul, menuiserie double vitrage, assainissement individuel. .

En exclusivité - situé sur la commune de tonneins, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 200 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose de 4 belles chambres entre (12 et 20 m²), un séjour de 36 m² avec cheminée et poutres, une salle à manger indépendante, une cuisine avec accès extérieur, 2 salles d'eaux, un toilette indépendant, un cellier, un coin bureau, 2 véranda d'environ 16 m² chacune, offrant une vue agréable sur le jardin. Nombreuses dépendances idéales pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire, une cuisine d'hiver équipée d'une cheminée et 2 fours à pain en briquettes, très rare et parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle. Côté extérieur, vous trouverez une parcelle de 1926 m² arborée et entièrement exploitable. Le + pompe à chaleur. Menuiseries pvc, double vitrage. Proche de toute commodité. Grand terrain. Taxe foncière 1200€ / an. Puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,32% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 930882.

Je suis Jérôme boisseau, conseiller immobilier SAFTI, je vous accompagne dans votre nouveau projet de vie. Située à Gontaud-de-Nogaret (47400), votre maison, parfaitement saine, bénéficie d'un environnement proche de la campagne et des commodités de la ville. Proche des écoles, crèches et commerces tels que boulangeries, pharmacies et administration, son emplacement offre un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, la propriété propose un terrain de 800 m² clôturé, agrémenté d'une terrasse, d'un balcon et d'une véranda offrant des espaces de détente variés. Les places de parking extérieures et le garage permettent un stationnement aisé pour jusqu'à trois véhicules abrités. À l'intérieur, cette maison de 154 m² répartis sur 7 pièces dont 4 chambres offre un cadre spacieux et fonctionnel. Cuisine équipée, salon séjour avec cheminée, salle d'eau, WC séparé, placards intégrés et menuiseries en double vitrage sont parmi les principales caractéristiques. L'aménagement sur sous-sol de 154 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et potentiellement un revenu locatif. idéal pour une famille, une investisseur, un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Au cœur d’un charmant village dynamique et bien desservi, cette maison en pierre des années 1950 offre un cadre de vie paisible, sans les nuisances de la ville, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et professionnels de santé. Implantée sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis d’environ 1 200 m², cette propriété de caractère, parfaitement entretenue, ne nécessite aucuns travaux : elle est prête à accueillir ses nouveaux occupants. La maison offre une surface habitable d’environ 160 m² et se compose au rez-de-chaussée de : une salle à manger, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante (avec grand potentiel d’agrandissement sur l'extérieur), une véranda fermée, trois chambres, une salle d’eau, un wc séparé, une terrasse donnant directement sur le terrain. À l’étage, vous trouverez : deux chambres supplémentaires, une grande salle de bains avec wc, une pièce attenante pouvant faire office de dressing. Les combles sont isolés. À l’extérieur : une grande dépendance en bois pour le rangement, un puits avec pompe immergée, une cave, et son grand terrain piscinable complètent l’ensemble. Cette maison coup de cœur séduit par son authenticité, son volume, son agencement fonctionnel et son environnement calme. (photos sur demandes) un bien rare offrant une vraie qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou secondaire. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Située à Tonneins, cette maison de village de 257 m², entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie confortable et chaleureux, idéal pour y vivre toute l’année. Toutes les commodités sont accessibles à pied : gare SNCF, supermarché, centre culturel (5 minutes). Répartie sur trois niveaux (cave, rez-de-chaussée et étage), elle propose de beaux volumes avec une cuisine moderne et lumineuse, une salle à manger ouverte sur un salon convivial avec cheminée, ainsi que deux bureaux, parfait pour le télétravail ou les loisirs. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres très spacieuses, dont deux avec vue vue sur un parc arboré Une chambre spacieuse dispose d’un dressing, et une grande suite parentale avec salle de bain complète l’ensemble, avec WC indépendant sur le palier. Le grenier est en grande partie aménageable, offrant un fort potentiel supplémentaire. La cave comprend un local technique et un atelier de bricolage. À l’extérieur, une terrasse arborée, une piscine, ainsi qu’une seconde terrasse surplombante créent une véritable ambiance de vacances. Une dépendance avec espace de stockage et coin barbecue vient compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir Une maison où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : À VENDRE – Maison traditionnelle 5 chambres – 160 m² – Gontaud-de-Nogaret Située au cOEur d’un village agréable, cette maison traditionnelle offre environ 160 m² habitables, de beaux volumes, avec de réelles possibilités d’exploitation. Composition : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Bureau Salon / séjour spacieux avec cheminée WC indépendant Véranda aménagée avec barbecue, ouverte sur le jardin Étage : Cinq chambres de belles dimensions Salle de bain avec WC Nombreux rangements Prestations et dépendances : Chauffage par pompe à chaleur Assainissement collectif (tout-à-l’égout) conforme Terrain clos et arboré de 1 040 m² Garage indépendant de 28 m² Grande dépendance / entrepôt d’environ 230 m² La dépendance offre un fort potentiel pour un atelier, du stockage ou une activité professionnelle. Elle peut également être louée indépendamment de la maison, permettant de générer un revenu locatif complémentaire et d’améliorer la rentabilité globale du bien. Maison saine et bien entretenue, avec un excellent potentiel d’évolution. Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un investisseur recherchant un bien avec possibilité de revenus annexes. Proximité des commodités. Informations complémentaires et visites sur demande. Dossier complet disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, découvrez cette maison de 4 pièces et 82 m² habitables, à seulement 300 mètres du centre-ville et 250 mètres de l'école. Un emplacement idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec un véritable potentiel à révéler ! Une maison à repenser selon vos envies Rez-de-chaussée : - Salon et cuisine - WC 1er étage : - Une chambre - Un espace bureau ou palier - Salle d'eau - Accès au 2e étage 2e étage : - Deux chambres - Salle d'eau (vasque + bidet) Caractéristiques techniques : - Toiture nettoyée récemment (facture à l'appui) - Chauffage central au gaz de ville - Pas d'extérieur sur cette maison Maison à rénover : idéal pour créer un intérieur à votre image Situation idéale À deux pas du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services Parfait pour un projet d'habitation principale ou une rénovation à but locatif Quartier recherché, tout accessible à pied Une belle opportunité à saisir Ce bien a tout pour séduire les amateurs de projets à personnaliser : un emplacement central, des volumes bien répartis, et un budget maîtrisé pour y insuffler votre style. Intéressé. e ? Contactez-moi pour une visite ou plus d'infos au 06 99 52 83 31 ! Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 882911.

Terrain clos et arboré avec puits, cette maison munie d'une pompe à chaeur vous séduira par son charme et son environnement calme. Vous profiterez en intérieur d'une grande entrée, cuisine ouverte sur le salon / séjour accédant à la terrasse, trois chambres, salle d'eau. Un garage, atelier, cellier et buanderie compléte l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 7.14%.

En EXCLUSIVITE Jolie villa en parfait état sur 2 niveaux pouvant faire éventuellement 2 habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée on retrouve une grande véranda, cuisine, dégagement, 2 chambres, bureau, salle d’eau, wc, chaufferie, garage. Au 1ER étage : entrée, séjour salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain + douche, wc avec lave mains. Cave en sous-sol Pompe à chaleur air / eau, pvc double vitrage, portail électrique…. Maison très bien entretenue Classe énergie C, contact Carole 06 75 71 65 74 Réf : 2139 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette de maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, à quelques pas du village du GONTAUD DE NOGARET. Elle est composée d'une véranda, d'un salon / séjour ouvert sur cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un cellier et WC. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un abris voiture, de diverses dépendances (dont cabanon et box à chevaux), le tout sur un terrain arboré d'un hectare. Belle opportunité à visiter sans tarder.

Maison en pierre de 140 m² à rénover en plein coeur de ville. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 49 m². Au premier étage : deux chambres, et une salle d'eau avec wc. Au deuxième : une chambre et une pièce pouvant servir de bureau. Une cour et un garage avec un atelier au dessus complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Venez découvrir cette ancienne ferme qui offre une partie totalement habitable de 100 m² environ offrant un espace séjour avec cuisine attenante, 3 chambres, une salle d'eau et un garage attenant. Des travaux récents ont été effectués, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, isolations des combles. Elle dispose d'un gros potentiel aménageable avec un grange attenante de 160 m² et d'un terrain de 2800 m² environ. Ref 4492 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison en pierre située à proximité du centre de GONTAUD de NOGARET. Elle est composée d'une partie habitable rénovée de 102 m² comprenant un salon / séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau avec WC, cellier, garage attenant et terrasse couverte. Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, isolation récente, grange attenante 160 m² et dépendance, le tout sur un terrain arboré de 2900 m².

VENTE d'une maison de 4 pièces (70 m²) à Gontaud-de-NogaretEmplacement privilégié -  À Gontaud-de-Nogaret (47400), maison neuve à vendre de 4 pièces, 70 m² et 625 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, supérettes, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroute A62 à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 155 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (tél : O661540810) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville de 72 m², comprenant : salon / séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau. Combles + cave. Idéal investisseurs. Loué 500€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 10 minutes de Marmande, dans un charmant village avec commodités, venez découvrir cette belle bâtisse offrant un usage mixte. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une ancienne partie commerciale de 146 m² (salle de vente, atelier et sanitaire) et d'une partie habitation de 325 m² habitables répartie sur 3 niveaux. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une cuisine ainsi qu'une belle véranda de 30 m² donnant sur le jardin. Au premier étage on retrouve une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et accès direct dans la salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. De plus, vous retrouverez au deuxième étage un grand salon de 50 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux. La maison dispose également d'une cave de 90 m², d'une terrasse avec piscine chauffée (10 x 5) équipée d'un volet de protection et 3 garages indépendants. Le tout se trouvant sur un terrain arboré, fleuri et entièrement clos de 435 m². RARE !

À 10 minutes de Marmande dans un village avec toutes les commoditées, venez découvrir cette maison de famille de 160 m² / h, comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine séparée, un bureau, WC avec lave mains, vérandat avec BBQ, cellier, garage et  à l'étage 5 chambres, une salle de bains et un dégagement, à l'extérieur on retrouve une terrasse, un jardin clos, un garage de 30 m² avec parking et une vaste dépendance de 260 m² présentant un large potentiel d'exploitation. .

Spécial Investisseur ! COMPROMIS EN COURS - Dans un petit village offrant toutes les commondités (boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecin), à 13 km de Marmande et 8 km de Tonneins, cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire. Louée 550 € par mois par des locataires sérieux, elle se compose d'un salon / séjour (20 m²), une cuisine séparée (plaques électriques, meubles, hotte et four), un WC, un accès à la cave; à l'étage un palier desservant deux chambres (11.87 m² et 13.66 m² dont une avec dressing de 3.65 m²), une salle d'eau et WC séparé; le tout avec une véranda et un agréable jardinet. Chauffage : gaz de ville - Menuiseries double vitrage.

Compromis en cours - idéal investisseur ! Maison de village louée en rez-de-chaussée par une association de billard avec un appartement à rénover à l'étage. Le rez-de-chaussée de 127 m² comprend une salle de billard, un bar, une salle tv, une cuisine équipée et séparée, une réserve et des wc. À l'étage, vous trouverez un appartement de type t5 de 112 m² avec entrée privative, 4 chambres, 1 salle de bain avec wc. Chauffage par climatisation en rez-de-chaussée et électrique à l'étage, menuiserie pvc.

COMPROMIS EN COURS - Ensemble immobilier composé d'un séchoir entièrement réaménagée en habitation comprenant en rez-de-chaussée un salon / séjour ouvert sur cuisine équipée, wc et terrasse couverte, à l'étage 4 chambres et salle de bains avec douche à l'italienne et wc; et d'une maison en pierre de plain pied à rénover comprenant 5 pièces principales, grange attenante et terrasse couverte, l'ensemble de la propriété sur un terrain de 3 500 m². Environnement calme et agréable, à visiter sans tarder.

Idéalement située dans un quartier prisé de Gontaud-de-Nogaret, à seulement dix minutes de Tonneins et Marmande, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée. Le bien comprend une pièce de vie de 41 m² agrémentée d’un insert à bois, qui s’ouvre sur une véranda spacieuse de 26 m², cuisine indépendante entièrement équipée, la partie nuit offre trois chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, des toilettes et un cellier assurant un confort quotidien optimal. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, un jardin clos et arboré de 2 415 m² abrite une piscine de 10 x 5 mètres. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur gainable, d’une toiture refaite récemment (il y a cinq ans) et d’un portail automatique. La taxe foncière s’élève à 1 100 €.

À la recherche de votre future résidence familiale ? Découvrez sans plus tarder cette maison d'environ 135 m² à moins de 10 minutes de Marmande ! Située dans un environnement paisible, cette maison offre un salon / séjour spacieux d'environ 50 m², 4 chambres, une cuisine, une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC avec lave-main. Un cellier et un garage attenant complètent ce bien. Le jardin est entièrement clôturé. Vous cherchez la tranquillité tout en restant proche de Marmande ? N'attendez plus et contactez-nous, cette maison est faite pour vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .