Maison à vendre à Hautesvignes (47400)

Niché sur un magnifique point de vue à 5 min de Gontaud de Nogaret, venez découvrir cette grande ferme en partie rénovée, on y retrouve une entrée, un salon / séjour avec insert, une cuissine équipée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, 3 chambres, une véranda, une grange attenante de 230 m² avec garage, cuisine d'été, chaufferie., un séchoir à tabac de 200 m², un bâtiment de 216 m² et un appentis de 190 m². Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC, d'un chauffage central avec une pompe à chaleur et d'une micro station.

Delphine et Alexis Riem vous présentent sur la commune de Vares cette maison de charme en pierre année 1900. La parcelle de 2990 m² environ vous séduira de par sa position dominante sur l'environnement alentour. Vous bénéficierez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble est composé d'une partie habitation d'environ 144 m² avec une spacieuse grange et un séchoir à tabac d'environ 84 m² avec dalle béton et structure métallique. L'habitation est composée au rez de chaussée d'une cuisine indépendante d'environ 20 m², un salon séjour d'environ 35 m² avec pierre apparente, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'étage vous disposerez de 3 autres chambres spacieuses entre 12 et 17 m². La maison dispose du double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage bois avec insert central et chauffage au fioul. Taxe foncière 1000€ L'ensemble est en très bon état et ne nécessitera qu'un rafraîchissement pour parfaire votre emménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Au calme sur un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m² avec puits, charme et cachet pour cette maison en pierre avec pigeonnier, grange attenante et séchoir à tabac. Elle offre à l'intérieur : entrée, cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, quatre chambres, salle de bains, wc et grenier. Terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

À Varès, au cœur d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Lot-et-Garonne, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied offrant confort, modernité et grands espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, où la cuisine moderne de 16 m² s'ouvre sur un séjour chaleureux et convivial. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une grande salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter cet espace. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant bien-être tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage non attenant de 50 m², d'une belle piscine sécurisée bordée d'une terrasse, le tout sur un terrain clos et paysagé d'environ 3 000 m². Située à la campagne, dans un secteur très calme, cette maison combine parfaitement tranquillité, prestations modernes et cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès à présent pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Ancien corps de ferme, offrant de très beaux volumes : Entrée, salon / séjour, 5 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie. Le sous-sol est en partie aménagé avec cuisine, salle à manger, chaufferie ainsi que plusieurs pièces. Environ 750 m² de dépendances sur plus d'un hectare de terrain avec puits, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

VENDU - Située dans un quartier paisible à deux pas des commodités, cette maison moderne aura tout pour vous séduire. Construit de plain pied, le bien comprend une entrée, un grand salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, une terrasse de 32 m² ainsi qu'une piscine de 8 * 4 vous permettront de profiter pleinement de l'été. Chauffe eau thermodynamique, menuiserie PVC, chauffage élec, fibre optique installée. À visiter sans tarder !

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison de type F5 au grand calme dans un environnement exceptionnel. Pour y accéder, vous emprunterez un chemin privé qui vous mènera dans un parc d'un hectare arboré et paysagé (arche, table en pierre etc. à, avec notamment un lac. Le bien, un plain-pied de construction traditionnelle de 1980 dispose d'un salon / séjour avec insert de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres dont une de 27 m², une salle de'eau, wc et garage attenant. À l'extérieur, une dépendance de 50 m². Prestation : Pompe à chaleur Air / Air, chauffe eau thermodynamique, panneaux phoyovoltaïques, fosse septique. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Environnement calme pour cette maison de plain-pied avec grange attenante et dépendance sur un terrain clos et arboré avec puits. Une terrasse couverte donnant accés à l'intérieur, où vous profiterez d'une cuisine équipée ouvrant sur le séjour, deux chambres, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Fiche Id-SIT176506 : À Varès, Lot-et-Garonne. Dans un secteur résidentiel, au calme : une jolie maison, un petit prix, une opportunité à saisir rapidement ! Luminosité, fonctionnalité et confort : cette maison coche toutes les cases. Vous y trouverez un séjour lumineux, une cuisine pratique, 3 chambres, du double vitrage et un chauffage insert bois avec des radiateurs électriques. Toiture et charpente sont en excellent état : un vrai plus ! Un extérieur très agréable, clôturé, de plus de 2800 m². À ce prix-là, que ce soit pour s'installer ou investir, c'est une belle affaire ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 118700 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 08 / 07 / 2025 - Classe-Energie E : 262 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Agmé, grande maison familiale à faire revivre. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, séjour, deux chambres, salle d'eau avec wc, garage, cave. À l'étage, salon, salle à manger, cuisine, cellier, salle de bain, cinq chambres dont une suite parentale, deux wc. Une terrasse avec barbecue et un jardin complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Propriété d’Exception – Ancien Moulin à eau Fortifié (fondé en titre) au COEur du Lot-et-Garonne Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cOEur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire. Bordée par une rivière traversant littéralement la maison, cette demeure d’exception abrite un ancien moulin, dont les vestiges mécaniques témoignent encore de sa vocation d’origine. Surplombant l’ensemble, une tour fortifiée, vestige médiéval, veille silencieusement sur le domaine — un clin d’OEil émouvant à la Guerre de Cent Ans, durant laquelle ce site fut ardemment convoité. Le parc arboré (poiriers, pommiers, vignes, cerisier, mirabelier etc. ) d’une superficie d’environ 12 000 m², entoure harmonieusement la propriété. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’impose grâce à un poêle à bois. Sur la gauche, le vaste séjour de 100 m² impressionne par ses volumes et sa cheminée monumentale. On y retrouve également des éléments authentiques liés à l’ancien fonctionnement du moulin, conservés avec soin. La maison principale (XIIème siècle) dispose d’une cuisine conviviale, accessible au rez-de-chaussée, ainsi que de quatres chambres à l'étage (disposant toutes de leur salle d' eau) et espaces de vie à aménager selon vos besoins. Attenante à la maison, une dépendance avec une tour fortifiée du XIème siècle abrite deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique haut de gamme. Une terrasse couverte de 130 m² ceint la bâtisse et offre un cadre enchanteur pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec vue sur la nature environnante. À l’extérieur, une piscine s’intègre naturellement au paysage. En contrebas, la rivière, apporte fraîcheur et poésie à ce lieu hors du temps. Cette propriété unique séduira les amateurs d’authenticité, de nature et d’histoire. Elle se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de caractère, qu’à un projet de maison d’hôtes de charme ou de lieu de réception. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Chauffage central à granulés. Assainissement : micro station. Taxe foncière : 2 500 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Entre Gascogne et Guyenne. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété développe 318 m² habitables sur un vaste terrain paysager de 14 154 m² dont 5000 m² clos et sécurisé. Cette maison de campagne se distingue par son fort potentiel résidentiel, événementiel, locatif ou comme résidence secondaire. La maison principale se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses, avec un vaste séjour lumineux de 61,3 m², une cuisine conviviale, fonctionnelle et une deuxième professionnelle, ainsi qu’une terrasse de 32 m² ouverte sur le parc, offrant une vue imprenable sur la guinguette et la piscine. L’ensemble bénéficie de 3 salles d’eau et 3 toilettes séparés, garantissant un confort optimal pour une vie familiale, l’accueil d’invités ou une clientèle touristique haut de gamme. Un appartement T2 moderne et indépendant complète le bien, idéal pour accueillir en toute autonomie ou générer des revenus locatifs immédiats. La propriété dispose d’un puits alimentant le bien, renforçant son autonomie, ainsi que d’une installation photovoltaïque de 14,9 kW exploitée sur un bâtiment indépendant, offrant un rendement financier annuel attractif, un réel atout. Les prestations incluent une piscine au sel et chauffé, un parc paysager de plus d’un hectare, la fibre optique, la climatisation, un chauffage individuel bois et électrique grâce a une pompe à chaleur), ainsi que de vastes espaces de stationnement. Le matériel agricole ainsi que divers équipements intérieurs peut-être vendus avec le bien. Les factures des travaux très récent réalisés sont disponibles pour attester de l’entretien et des améliorations de la propriété. Une grange avec un four à pain attenant offre la possibilité de créer un logement ou une salle de réception supplémentaire, tandis que la guinguette permet d’aménager un espace détente au cOEur d’un écrin de verdure soigneusement entretenu. Le verger et le jardin viennent compléter ce cadre enchanteur, idéal pour ravir vos hôtes. Grâce à sa configuration et à ses accès faciles, le domaine permet de créer aisément des espaces de réception avec parking dédié ou de développer une activité de location de vacances, de gîtes ou d’événementiel. Sa situation est particulièrement stratégique, à proximité immédiate de la gare SNCF de Tonneins, de l’aérodrome de Marmande et des aéroports régionaux, avec un accès à l’autoroute en seulement 15 minutes. Opportunité rare sur le marché, cette propriété de caractère conjugue élégance, confort, rentabilité et potentiel d’évolution. Elle s’adresse à une clientèle exigeante en quête d’un bien de prestige aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je suis Jérôme boisseau, conseiller immobilier SAFTI, je vous accompagne dans votre nouveau projet de vie. Située à Gontaud-de-Nogaret (47400), votre maison, parfaitement saine, bénéficie d'un environnement proche de la campagne et des commodités de la ville. Proche des écoles, crèches et commerces tels que boulangeries, pharmacies et administration, son emplacement offre un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, la propriété propose un terrain de 800 m² clôturé, agrémenté d'une terrasse, d'un balcon et d'une véranda offrant des espaces de détente variés. Les places de parking extérieures et le garage permettent un stationnement aisé pour jusqu'à trois véhicules abrités. À l'intérieur, cette maison de 154 m² répartis sur 7 pièces dont 4 chambres offre un cadre spacieux et fonctionnel. Cuisine équipée, salon séjour avec cheminée, salle d'eau, WC séparé, placards intégrés et menuiseries en double vitrage sont parmi les principales caractéristiques. L'aménagement sur sous-sol de 154 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et potentiellement un revenu locatif. idéal pour une famille, une investisseur, un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Venez découvrir cette de maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, à quelques pas du village du GONTAUD DE NOGARET. Elle est composée d'une véranda, d'un salon / séjour ouvert sur cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un cellier et WC. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un abris voiture, de diverses dépendances (dont cabanon et box à chevaux), le tout sur un terrain arboré d'un hectare. Belle opportunité à visiter sans tarder.

Maison en pierre de 140 m² à rénover en plein coeur de ville. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 49 m². Au premier étage : deux chambres, et une salle d'eau avec wc. Au deuxième : une chambre et une pièce pouvant servir de bureau. Une cour et un garage avec un atelier au dessus complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

En EXCLUSIVITE Jolie villa en parfait état sur 2 niveaux pouvant faire éventuellement 2 habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée on retrouve une grande véranda, cuisine, dégagement, 2 chambres, bureau, salle d’eau, wc, chaufferie, garage. Au 1ER étage : entrée, séjour salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain + douche, wc avec lave mains. Cave en sous-sol Pompe à chaleur air / eau, pvc double vitrage, portail électrique…. Maison très bien entretenue Classe énergie C, contact Carole 06 75 71 65 74 Réf : 2139 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette maison en pierre située à proximité du centre de GONTAUD de NOGARET. Elle est composée d'une partie habitable rénovée de 102 m² comprenant un salon / séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau avec WC, cellier, garage attenant et terrasse couverte. Chauffage par pompe à chaleur, menuiseries double vitrage, isolation récente, grange attenante 160 m² et dépendance, le tout sur un terrain arboré de 2900 m².

VENTE d'une maison de 4 pièces (70 m²) à Gontaud-de-NogaretEmplacement privilégié -  À Gontaud-de-Nogaret (47400), maison neuve à vendre de 4 pièces, 70 m² et 625 m² de terrain. Elle se divise en trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, supérettes, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès autoroute A62 à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 155 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (tél : O661540810) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville de 72 m², comprenant : salon / séjour, cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau. Combles + cave. Idéal investisseurs. Loué 500€ / mois. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À 10 minutes de Marmande, dans un charmant village avec commodités, venez découvrir cette belle bâtisse offrant un usage mixte. Elle est composée en rez-de-chaussée d'une ancienne partie commerciale de 146 m² (salle de vente, atelier et sanitaire) et d'une partie habitation de 325 m² habitables répartie sur 3 niveaux. Vous découvrirez en rez-de-chaussée une cuisine ainsi qu'une belle véranda de 30 m² donnant sur le jardin. Au premier étage on retrouve une grande pièce de vie avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et accès direct dans la salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. De plus, vous retrouverez au deuxième étage un grand salon de 50 m², 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une salle de jeux. La maison dispose également d'une cave de 90 m², d'une terrasse avec piscine chauffée (10 x 5) équipée d'un volet de protection et 3 garages indépendants. Le tout se trouvant sur un terrain arboré, fleuri et entièrement clos de 435 m². RARE !

À 10 minutes de Marmande dans un village avec toutes les commoditées, venez découvrir cette maison de famille de 160 m² / h, comprenant une entrée, un salon séjour avec cheminée ouverte, cuisine séparée, un bureau, WC avec lave mains, vérandat avec BBQ, cellier, garage et  à l'étage 5 chambres, une salle de bains et un dégagement, à l'extérieur on retrouve une terrasse, un jardin clos, un garage de 30 m² avec parking et une vaste dépendance de 260 m² présentant un large potentiel d'exploitation. .

Venez découvrir cette ancienne ferme qui offre une partie totalement habitable de 100 m² environ offrant un espace séjour avec cuisine attenante, 3 chambres, une salle d'eau et un garage attenant. Des travaux récents ont été effectués, double vitrage, chauffage par pompe à chaleur, isolations des combles. Elle dispose d'un gros potentiel aménageable avec un grange attenante de 160 m² et d'un terrain de 2800 m² environ. Ref 4492 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial Investisseur ! COMPROMIS EN COURS - Dans un petit village offrant toutes les commondités (boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie, médecin), à 13 km de Marmande et 8 km de Tonneins, cette maison de ville entièrement rénovée avec goût, saura vous séduire. Louée 550 € par mois par des locataires sérieux, elle se compose d'un salon / séjour (20 m²), une cuisine séparée (plaques électriques, meubles, hotte et four), un WC, un accès à la cave; à l'étage un palier desservant deux chambres (11.87 m² et 13.66 m² dont une avec dressing de 3.65 m²), une salle d'eau et WC séparé; le tout avec une véranda et un agréable jardinet. Chauffage : gaz de ville - Menuiseries double vitrage.

Compromis en cours - idéal investisseur ! Maison de village louée en rez-de-chaussée par une association de billard avec un appartement à rénover à l'étage. Le rez-de-chaussée de 127 m² comprend une salle de billard, un bar, une salle tv, une cuisine équipée et séparée, une réserve et des wc. À l'étage, vous trouverez un appartement de type t5 de 112 m² avec entrée privative, 4 chambres, 1 salle de bain avec wc. Chauffage par climatisation en rez-de-chaussée et électrique à l'étage, menuiserie pvc.

COMPROMIS EN COURS - Ensemble immobilier composé d'un séchoir entièrement réaménagée en habitation comprenant en rez-de-chaussée un salon / séjour ouvert sur cuisine équipée, wc et terrasse couverte, à l'étage 4 chambres et salle de bains avec douche à l'italienne et wc; et d'une maison en pierre de plain pied à rénover comprenant 5 pièces principales, grange attenante et terrasse couverte, l'ensemble de la propriété sur un terrain de 3 500 m². Environnement calme et agréable, à visiter sans tarder.