Maison à vendre à Varès (47400)

Située dans la charmante commune de Varès (47400), cette propriété de caractère vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, en pleine campagne. Implantée sur une vaste parcelle de 10 840 m², la maison profite d'un cadre naturel privilégié avec jardin arboré et agréable terrasse, idéale pour savourer les belles journées ensoleillées en toute tranquillité. Une maison familiale au fort potentiel Développant environ 320 m² habitables, la bâtisse offre de très beaux volumes et un agencement harmonieux : 7 pièces principales 5 chambres spacieuses 1 salle de bain 1 salle d'eau Une très grande cuisine conviviale Un vaste séjour lumineux L'espace habitable généreux constitue une véritable toile vierge pour concrétiser tous vos projets : grande maison familiale, résidence secondaire de charme ou activité d'accueil. Dépendances et possibilités d'aménagement La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont des écuries, offrant de multiples perspectives (chevaux, stockage, atelier, projets professionnels). Un grand sous-sol aménageable sous toute la maison vient compléter l'ensemble, laissant entrevoir encore davantage de potentiel. Un projet de gîtes plein de charme Grâce à ses volumes, son authenticité et son environnement bucolique, ce bien représente un lieu idéal pour créer des gîtes de caractère après de beaux travaux de rénovation. Une remise au goût du jour est à prévoir, tout en conservant le charme de l'ancien qui fait toute la singularité de cette demeure. Une propriété rare, pleine de cachet, qui mérite une visite pour en apprécier toute l'âme et se projeter dans votre futur projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison de type F5 au grand calme dans un environnement exceptionnel. Pour y accéder, vous emprunterez un chemin privé qui vous mènera dans un parc d'un hectare arboré et paysagé (arche, table en pierre etc. à, avec notamment un lac. Le bien, un plain-pied de construction traditionnelle de 1980 dispose d'un salon / séjour avec insert de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres dont une de 27 m², une salle de'eau, wc et garage attenant. À l'extérieur, une dépendance de 50 m². Prestation : Pompe à chaleur Air / Air, chauffe eau thermodynamique, panneaux phoyovoltaïques, fosse septique. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, tout en offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Ancien corps de ferme, offrant de très beaux volumes : Entrée, salon / séjour, 5 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie. Le sous-sol est en partie aménagé avec cuisine, salle à manger, chaufferie ainsi que plusieurs pièces. Environ 750 m² de dépendances sur plus d'un hectare de terrain avec puits, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Environnement calme pour cette maison de plain-pied avec grange attenante et dépendance sur un terrain clos et arboré avec puits. Une terrasse couverte donnant accés à l'intérieur, où vous profiterez d'une cuisine équipée ouvrant sur le séjour, deux chambres, une salle de bains avec douche italienne et baignoire et un cellier. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

VENDU - Située dans un quartier paisible à deux pas des commodités, cette maison moderne aura tout pour vous séduire. Construit de plain pied, le bien comprend une entrée, un grand salon séjour ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc séparé, un cellier et un garage attenant. À l'extérieur, une terrasse de 32 m² ainsi qu'une piscine de 8 * 4 vous permettront de profiter pleinement de l'été. Chauffe eau thermodynamique, menuiserie PVC, chauffage élec, fibre optique installée. À visiter sans tarder !

Située dans la charmante commune de Hautesvignes (47400), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Hautesvignes est réputée pour son ambiance conviviale et sa proximité avec des sentiers de randonnée, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein. De plus, la ville propose des commodités essentielles telles que des commerces de proximité et des établissements scolaires, facilitant le quotidien de ses habitants. La maison, d'une surface habitable de 90 m², dispose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un potentiel certain pour une résidence principale ou secondaire. À restaurer, elle bénéficie d'une grange attenante de 182 m² permettant une extension de 50 m² habitables, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement. Nichée sur un terrain de 3000 m², avec un accès en bon état, cette propriété offre également un garage de 35 m², idéal pour le stationnement ou le stockage. Un potentiel à exploiter pour créer le foyer de vos rêves dans un environnement calme et préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Niché sur un magnifique point de vue à 5 min de Gontaud de Nogaret, venez découvrir cette grande ferme en partie rénovée, on y retrouve une entrée, un salon / séjour avec insert, une cuissine équipée, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, 3 chambres, une véranda, une grange attenante de 230 m² avec garage, cuisine d'été, chaufferie., un séchoir à tabac de 200 m², un bâtiment de 216 m² et un appentis de 190 m². Cette maison est équipée de menuiseries double vitrage PVC, d'un chauffage central avec une pompe à chaleur et d'une micro station.

Au calme sur un terrain clos et arboré d'environ 3 000 m² avec puits, charme et cachet pour cette maison en pierre avec pigeonnier, grange attenante et séchoir à tabac. Elle offre à l'intérieur : entrée, cuisine, salon / séjour avec cheminée insert, quatre chambres, salle de bains, wc et grenier. Terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Delphine et Alexis Riem vous présentent sur la commune de Vares cette maison de charme en pierre année 1900. La parcelle de 2990 m² environ vous séduira de par sa position dominante sur l'environnement alentour. Vous bénéficierez d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble est composé d'une partie habitation d'environ 144 m² avec une spacieuse grange et un séchoir à tabac d'environ 84 m² avec dalle béton et structure métallique. L'habitation est composée au rez de chaussée d'une cuisine indépendante d'environ 20 m², un salon séjour d'environ 35 m² avec pierre apparente, une chambre ainsi qu'une salle de bain et un wc. À l'étage vous disposerez de 3 autres chambres spacieuses entre 12 et 17 m². La maison dispose du double vitrage avec volets roulants manuels, chauffage bois avec insert central et chauffage au fioul. Taxe foncière 1000€ L'ensemble est en très bon état et ne nécessitera qu'un rafraîchissement pour parfaire votre emménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Ensemble immobilier à fort potentiel. Idéal pour projet de vie ou d'investissement. Situé dans un charmant village du lot-et-garonne, en nouvelle-aquitaine, à 1 h de bordeaux et 1h30 de toulouse, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments indépendants offrant de nombreuses possibilités. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale, développer un gîte ou créer une activité commerciale, cet ensemble saura répondre à toutes vos attentes. Détails des biens : - une maison d'habitation de 303 m² avec au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée, une salle-à-manger, une cuisine équipée, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous trouverez 4 chambres supplémentaires, une salle de bains avec sauna, ainsi qu'une grande pièce à vivre. Un grand garage et une chaufferie complètent ce bien. - pompe à chaleur air-eau de 2020 - un appartement indépendant : situé à proximité de la maison, cet appartement d'environ 36 m² est parfait pour accueillir vos invités ou pour être transformé en gîte. Il se compose d'une chambre, d'un séjour, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec wc. - une dépendance d'une surface totale de 332 m² comprenant une salle de restauration en pierres et poutres apparentes de 102 m², une terrasse couverte de 66 m², une cuisine professionnelle entièrement équipée et un atelier de transformation pour la vente de produits alimentaires. - un séchoir à tabac aménagé en étable. Le tout sur un terrain de plus de 7 300 m² (possibilité d'acquérir jusqu'à 20 hectares supplémentaires). Dpe : b (106) ges : a (3) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1942 et 2628 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 619 500 euros incluant les honoraires d'agence de 5 % prix hors honoraires : 590 000 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441150. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans un petit village du lot-et-garonne, ancien moulin à eau restauré avec dépendance et sa tour de défense du xième siècle niché dans un écrin de verdure en nouvelle-aquitaine, à seulement 1h30 de bordeaux, 1h45 de toulouse et 1h de bergerac, cet ancien moulin à eau en pierre du xvième siècle, fondé en titre, vous séduira par son charme et son authenticité. Caractéristiques du moulin : -grande pièce à vivre de 104 m² avec les 3 meules d'origine et sa cheminée -cuisine entièrement équipée - à l'étage : grand salon de 40 m², 4 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et wc privatif dépendance de 100 m² : -rez-de-chaussée : studio équipé de 30 m² avec coin cuisine, douche et wc -a l'étage : suite parentale tout confort de 70 m² avec salon, salle d'eau et wc extérieur : -grande terrasse couverte avec barbecue en pierre, idéale pour des moments de détente -piscine au chlore (10x5) pour profiter des journées ensoleillées -terrain de plus d'un hectare avec arbres fruitiers confort : -chauffage central à granulés -assainissement : micro station -taxe foncière : 2 500 euros ce bien d'exception, bercé par le bruit de l'eau et les murmures de la nature environnante, est parfait pour une vie paisible ou un projet de chambres et table d'hôtes. Dpe : d (202) ; ges : a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 130 et 2 910 euros indexées sur 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Prix : 466800 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414567 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

En exclusivité - situé sur la commune de tonneins, dans un environnement calme et recherché, cette maison de 200 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel. La maison se compose de 4 belles chambres entre (12 et 20 m²), un séjour de 36 m² avec cheminée et poutres, une salle à manger indépendante, une cuisine avec accès extérieur, 2 salles d'eaux, un toilette indépendant, un cellier, un coin bureau, 2 véranda d'environ 16 m² chacune, offrant une vue agréable sur le jardin. Nombreuses dépendances idéales pour stockage, atelier ou aménagement supplémentaire, une cuisine d'hiver équipée d'une cheminée et 2 fours à pain en briquettes, très rare et parfait pour les amateurs de cuisine traditionnelle. Côté extérieur, vous trouverez une parcelle de 1926 m² arborée et entièrement exploitable. Le + pompe à chaleur. Menuiseries pvc, double vitrage. Proche de toute commodité. Grand terrain. Taxe foncière 1200€ / an. Puits. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 930882.

Situation : niché au coeur du charmant village de grateloup, non loin de tonneins habitation : cet ensemble immobilier en pierre, à rénover entièrement, se développe sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m². Des plans d'aménagement ont été réalisés afin de vous permettre de mieux vous projeter dans le potentiel du bien. En rez de chaussé une cuisine, un salon, un toilette, une buanderie ainsi qu'un garage et à l'étage 4 chambres avec une salle de bain et les combles qui restent aménageables. Confort : structure et toiture en bon état, avec raccordement au tout-à-l'égout. Terrain : le terrain, d'une superficie d'environ 2 000 m², comprend un abri en pierre, un puits ainsi qu'un accès indépendant situé à l'arrière de la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : julien getto (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située dans la charmante commune de Fauillet (47400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. située à 5 kms de Tonneins elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Dotée d'un vaste terrain, cette propriété comprend : une maison de 110 m² avec un salon séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Une terrasse permet de profiter de l'espace extérieur, tandis qu'une dépendance de 109 m² offre des possibilités d'aménagements supplémentaires. À l'intérieur, l'entrée mène à un agencement fonctionnel avec de beaux volumes. Les 3 chambres offrent des espaces de vie confortables, tandis que l'étage formé d'un plateau aménageable de 118 m² promet un potentiel d'extension intéressant. Avec ses caractéristiques pratiques et son terrain arboré, cette maison est une opportunité idéale pour une vie paisible à Fauillet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MEYRAT, Tél. : 06 14 63 57 80, E-mail : dominique.meyrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 412 030 165.

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem vous présentent cette maison de 2021 située à Fauillet (47400). Charmante commune reconnue pour sa tranquillité et son cadre de vie paisible, cette maison de quartier offre un accès privilégié et une atmosphère conviviale. À proximité des commerces locaux, écoles et services essentiels, cette maison constitue un havre de paix idéal pour une famille désirant une vie harmonieuse loin de l'agitation urbaine. Construite en 2021 sur un terrain de 1000 m² entièrement clôturé avec portail électrique, cette maison de 94 m² se compose de 4 pièces. Un séjour lumineux de 40 m² environ avec cuisine ouverte fera le bonheur des amateurs de grands espaces conviviaux. Le couloir dessert 3 chambres de 10 à 11 m² avec placards dont 1 chambre avec dressing. Un wc séparé et une salle d'eau de 9 m² avec douche à l'italienne. Dotée d'un jardin, elle invite à la détente en plein air sur sa terrasse de 30 m² plein sud avec sa pergola climatique manuelle. En plus de sa parfaite isolation elle est également équipée de 2 panneaux solaires en autoconsommation, Un cellier attenant à la cuisine pour les amateurs de rangements. Menuiseries doubles vitrages en Alu avec volets roulants. Chauffe eau Thermodynamique de 2021. Assainissement 2021 conforme. Fibre optique. Climatisation réversible. Domotique prête à être utilisée. Taxe foncière 950 euros Pas de garage mais possibilité d'en faire un. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Dans un écrin de verdure aux charmes envoûtants, S'élève une demeure aux attraits éclatants. Sur un hectare entier de silence et de paix, Elle offre à ses hôtes un refuge parfait. Ses volumes généreux, son cachet affirmé, Dévoilent 10 pièces bien ordonnées 360 m² en noblesse étendus, Sur deux niveaux distincts harmonieusement vus. Le rez-de-chaussée, sur 222 mètres au carré Déploie ses larges lieux où la lumière est sacrée Deux séjours spacieux aux élans accueillants, Un bureau retiré pour l'esprit clairvoyant Une cuisine équipée, fonctionnelle et châtelaine Une entrée élégante où la clarté s'égrène, Une chambre paisible invite au doux repos, Buanderie avec douche en discret écho. Un atelier d'artiste en lumière baigné, Vers la piscine ouverte offre un regard tourné, Un garage attenant complète les abords, Un second à l'écart vient renforcer l'accord. À l'étage s'élèvent de plus nobles décors : Deux suites de 20 m² chacune aux charmes pleins d'accord, S'ouvrant sur une terrasse aux cent mètres passés, Où s'étire un paysage aux horizons délassés, Trois chambres de 20 m² et plus se dévoilent, Leur volume généreux sous la lumière se voile, Deux salles de bain dont une avec douche, Apportent au quotidien confort qui nous touche. Un palier de 25 m², vaste et harmonieux, Relie avec douceur ces espaces précieux. Le parquet ancien donne une âme au décor, Et diffuse en ces lieux un charme rare et fort. Une cave en sous-sol garde en elle le temps, Tandis qu'un système d'eau, discret et constant, Par pompe à chaleur puisant en deux puits profonds, Assure un classement “C” aux équilibres si bons À l'extérieur enfin s'étend le même soin : Un parc arboré vaste où le calme est témoin, Une piscine aux quinze par sept m2 alignés, Invite aux jours d'été à se laisser gagner. Un tennis à reprendre attend d'autres coups gagnants Un pool house à revoir promet des jours galants, Et la mare paisible, en miroir de douceur, Ajoute à la propriété une touche de cœur. Ainsi vit cette maison au potentiel profond, Qui cherche un acquéreur au regard tourné vers l'horizon, Capable de garder son âme et sa beauté, Tout en la guidant vers sa pleine clarté. en d'autres mots : Rez-de-chaussée – 222 m² Séjour 1 : spacieux et lumineux Séjour 2 : spacieux et lumineux Bureau Cuisine indépendante Entrée Buanderie avec douche 1 Chambre Atelier d'art Garage attenant Garage extérieur WC Étage – 138 m² Suite parentale 1 : 20 m² Suite parentale 2 : 20 m² Chambre 3 : >20 m² Chambre 4 : >20 m² Salle de bain Salle de bain 2 (avec douche) Palier central : 25 m² Extérieur Terrasse : >100 m² Piscine : 15 m x 7 m chauffage individuel pompe a chaleur eau / eau connecté aux 2 puits Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Fiche Id-SIT180407 : À Fauillet, Lot-et-Garonne. Au centre du village, dans un environnement particulièrement calme, cette maison mitoyenne construite en 1991 représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Au niveau de la rue, vous bénéficiez d'un garage, quelques marches permettent d'accéder à l'entrée de la maison, qui distribue un WC indépendant puis un salon-séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle donnant sur une cour. À l'étage, un grand dégagement dessert trois chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau confortable. La maison est équipée de : menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz de ville, vmc, raccordement au tout à l'égout. L'ensemble est habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, ce qui en fait un bien rassurant pour un primo-accédant ou un investissement locatif simple et efficace. - Mentions légales : Proposé à la vente à 103000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 03 / 2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite - située sur la commune de fauillet à proximité immédiate des commodités de la ville de tonneins. Le bien comprend : - en rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour spacieux de 46 m² avec cheminée ouvert sur une terrasse, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc  - au sous-sol complet de 144 m² comprenant garage, coin buanderie, 4ème chambre - a l'extérieur, un jardin arboré de 2500 m², terrasse et garage indépendant.  chauffage fioul, menuiserie double vitrage, assainissement individuel. .

Cette maison en pierre de 1905 avec une dépendance sur un terrain arboré, sera vous séduire par son cachet et son environnement calme avec vue sur la campagne. En intérieur, vous profiterez d'un espace cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et wc séparé. Les plus un grenier aménageable ainsi qu'une terrasse couverte. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de plain pied de construction traditionnelle située dans un quartier calme et recherché de la commune de FAUILLET. Elle comprend une entrée, un salon / séjour de 41 m², une cuisine équipée et séparée donnant sur une véranda de 23 m², trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC, un garage attenant avec coin buanderie, cave et salle d'eau avec WC. Côté confort la maison possède trois modes de chauffage (central au gaz de ville, clim réversible et un insert à bois) et des menuiseries double vitrage en bois. Côté extérieur vous serez séduit par son allée goudronnée avec parking, sa piscine, son coin terrasse avec barbecue, le tout sur un terrain arboré et clos de 2000 m² avec portail électrique. Belle affaire, à visiter sans tarder.

Je suis Jérôme boisseau, conseiller immobilier SAFTI, je vous accompagne dans votre nouveau projet de vie. Située à Gontaud-de-Nogaret (47400), votre maison, parfaitement saine, bénéficie d'un environnement proche de la campagne et des commodités de la ville. Proche des écoles, crèches et commerces tels que boulangeries, pharmacies et administration, son emplacement offre un cadre de vie pratique et familial. À l'extérieur, la propriété propose un terrain de 800 m² clôturé, agrémenté d'une terrasse, d'un balcon et d'une véranda offrant des espaces de détente variés. Les places de parking extérieures et le garage permettent un stationnement aisé pour jusqu'à trois véhicules abrités. À l'intérieur, cette maison de 154 m² répartis sur 7 pièces dont 4 chambres offre un cadre spacieux et fonctionnel. Cuisine équipée, salon séjour avec cheminée, salle d'eau, WC séparé, placards intégrés et menuiseries en double vitrage sont parmi les principales caractéristiques. L'aménagement sur sous-sol de 154 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire et potentiellement un revenu locatif. idéal pour une famille, une investisseur, un artisan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Venez découvrir cette de maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, à quelques pas du village du GONTAUD DE NOGARET. Elle est composée d'une véranda, d'un salon / séjour ouvert sur cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un cellier et WC. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un abris voiture, de diverses dépendances (dont cabanon et box à chevaux), le tout sur un terrain arboré d'un hectare. Belle opportunité à visiter sans tarder.

En EXCLUSIVITE Jolie villa en parfait état sur 2 niveaux pouvant faire éventuellement 2 habitations indépendantes. Au rez-de-chaussée on retrouve une grande véranda, cuisine, dégagement, 2 chambres, bureau, salle d’eau, wc, chaufferie, garage. Au 1ER étage : entrée, séjour salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain + douche, wc avec lave mains. Cave en sous-sol Pompe à chaleur air / eau, pvc double vitrage, portail électrique…. Maison très bien entretenue Classe énergie C, contact Carole 06 75 71 65 74 Réf : 2139 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au coeur de la commune, offrant la proximité des commerces et écoles, cette maison en pierre à rénover, vous séduira par ses volumes. En intérieur, elle dispose d'une pièce de vie traversante, trois chambres, salle d'eau, bureau et cave. Une cour et un garage pouvant être transformé en habitation compléte l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Terrain clos et arboré pour cette maison traditionnelle sur sous-sol intégral, elle vous séduira avec son environnement calme et offrant la proximité des commodités. En intérieur, elle dispose : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, salle d'eau, trois chambres. Et un sous-sol doté : cuisine d'été, pièce, garage, atelier et cave. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.