Maison à vendre à Clairac (47320)

Fiche Id-SIT174880 : À Clairac, Lot-et-Garonne. Venez découvrir cette maison de ville avec 200 m² habitables : beaucoup de luminosité, du charme ! Derrière sa façade, se cachent de beaux volumes avec trois grandes chambres, deux salles d'eau, et des pièces de vie spacieuses ! Certaines parties sont déjà rénovées, d'autres en cours, laissant libre cours à vos envies, sans avoir à toucher au gros oeuvre. Cette maison est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'ouvrir des chambres d'hôtes. Ce bien est une belle opportunité, à un prix très attractif, pour qui cherche du caractère, du potentiel, et un environnement agréable au coeur du Lot-et-Garonne. - Mentions légales : Proposé à la vente à 50000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 30 / 05 / 2025 - Classe-Energie D : 224 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Amateurs de pierre et de demeures de caractère, laissez-vous surprendre et séduire par cet ancien hôtel datant de 1780, rénové, offrant de belles prestations et des volumes généreux. Rez-de-chaussée Habitable de plain-pied : Belle entrée de 12 m² Vaste pièce de vie comprenant séjour, salon et cuisine équipée, formant un ensemble de 69 m² Une chambre Salle d’eau avec douche à l’italienne Dressing de 8 m² Buanderie / cellier WC indépendant Premier étage : Salon type loggia de 30 m² 3 chambres spacieuses de 16 m² à 20 m² Salle de bains WC indépendant Deuxième étage (à aménager ou à isoler) : Balcon desservant 3 pièces étant autrefois d’anciennes chambres d’hôtel et une salle de bains Sous-sol : Cave de 14 m² Pièce supplémentaire de 38,6 m² Extérieurs et annexes : Grande terrasse en bois de 60 m², exposée plein sud, accessible par baies vitrées depuis le salon, le séjour et la cuisine Garage indépendant de 43 m² avec étage Prestations techniques : Pompe à chaleur air / air Tout-à-l’égout Rez-de-chaussée et premier étage sur hourdis béton Menuiseries double vitrage Murs du rez-de-chaussée isolés.

Située à Clairac dans le Lot et Garonne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur le Lot. La ville pittoresque propose un cadre de vie paisible, à proximité de toutes les commodités nécessaires, telles que les commerces, les Accès autoroute à proximité. Sur une surface de terrain de 211 m², cette propriété comprend un double garage et un espace détente extérieur pour profiter pleinement du cadre environnant. De plus cette demeure propose de nombreux atouts et un décor infiniment raffiné avec des jardins intérieur suspendus aux étages supérieurs. Dotée d'une surface habitable de 340 m², cette maison de ville spacieuse comprend 12 pièces, dont 7 chambres, 6 salles de bain, 4 toilettes. Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux, idéal pour une grande famille ou des invités fréquents. L'intérieur est conçu pour allier fonctionnalité et élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant. Demeure de grand format, calme et élégante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FONGARO, Tél. : 06 30 61 35 80, E-mail : valerie.fongaro@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 409 433 083.

Exclusivite - venez découvrir cette maison de construction traditionnelle située à proximité du centre de clairac et ses commodités. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains, wc et garage; à l'étage deux pièces mansardées. Chauffage électrique, terrain plat, arboré et clos de 2011 m². Bien rare, à visiter sans tarder.

Fiche Id-SIT178888 : À Clairac, Lot-et-Garonne. Découvrez cette belle maison de maître située à Clairac, à proximité immédiate des commerces, offrant 140 m² habitables et un potentiel d'agrandissement exceptionnel grâce à ses niveaux supérieurs à aménager selon vos désirs. Avec 3 chambres, chacune avec sa salle d'eau et wc, dont une superbe suite de 45 m² ouvrant directement sur une terrasse. Une pièce de vie spacieuse, lumineuse. Une piscine récente. Un ensemble d'équipements modernes pour un confort optimal : double vitrage PVC, chaudière gaz récente, électricité conforme, tout-à-l'égout, puits, et panneaux solaires récents. Une décoration intérieure actuelle, malgré quelques travaux de finition à prévoir. Une bâtisse pleine de charme, érigée sur 4 niveaux, offrant un potentiel rare : possibilité d'aménager les niveaux supérieurs (chambres supplémentaires, salle de jeux. ), avec des combles aménageables. Une demeure qui séduira les amoureux des maisons anciennes ayant conservé leur cachet ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 175000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 12 / 2025 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Peggy Reverte vous propose : Maison de ville de 73 m² au cOEur de Clairac dans une ruelle calme en hyper centre. Très belle façade en colombages. L'entrée donne directement sur l'espace cuisine / pièce de vie à rénover, au fond de la pièce, un couloir donne sur la salle d'eau puis les WC séparés. Un escalier donne accès à deux chambres à rafraichir à l'étage et un dressing séparé. Il y a un potentiel 3e étage, aujourd'hui condamné mais un escalier y mène : ~30 m² supplémentaires à valoriser. Ce bien nécessite des travaux, notamment d'électricité mais représente un très bon potentiel d'investissement sur Clairac. Il n'y a pas d'extérieur. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Peggy Reverte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 921997672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située dans un petit village offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Avec ses deux entrées sur une rue à sens unique et sur une ruelle, cette propriété unique vous garantit un accès facile et pratique. D'une superficie généreuse, le salon de 40 m² est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant un cadre chaleureux et accueillant. La maison compte également deux grandes chambres, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille. Vous apprécierez : Le salon de 40 m² très lumineux avec son charme de pierre apparente. Deux belles chambres de plus de 13 m². Un dressing. Un bureau. Volet électrique au premier étage. Une pièce supplémentaire pour créer la salle de jeux des enfants. La véranda, avec son store électrique, vous donne accès à un espace extérieur sans aucun vis-à-vis. Deux WC, qui apportent un confort supplémentaire au quotidien. Ainsi qu'une salle de bain moderne, propice à la détente après une longue journée. Équipée d'une pompe à chaleur (encore sous décennale pendant huit ans), cette maison garantit une efficacité énergétique optimale, pour un confort toute l'année tout en réduisant vos factures. Située au cœur d'un village dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant espace, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 924125.

110 m² – Terrasse, jardin, dépendances – Quartier calme et paisible Située sur les quais de Clairac, cette jolie maison traversante bénéficie d'une exposition nord-est-sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses pierres occitanes et son cachet authentique, elle saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Disposition : • Rez-de-chaussée : Deux belles pièces de vie principales, une immense véranda ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, 1 chambre, 1 Salle d'eau + WC indépendants, 1 dépendance en bois et cabanon • Étage : 2 chambres (ou une chambre + bureau), un balcon avec une vue imprenable sur la Garonne • Atouts : Maison traversante, exposition idéale, quartier calme et paisible, très prisé, terrasse et jardin avec dépendances, vue unique sur le Lot depuis le balcon, charme de l'ancien avec ses pierres occitanes • Travaux à prévoir, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413 982 992.

Jolie vue sur le LOT, cette maison de charme en pierre située à proximité des commerces et services, vous séduira avec un salon et un séjour lumineux, cuisine, quatre chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. Deux caves et garage comminiquant. À l'extérieur vous profiterez de son jardin clos et arboré avec terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située à deux pas des berges du Lot à CLAIRAC à proximité immédiate des commodité, découvrez cet ensemble immobilier convenant pour une première acquisition ou pour un investisseur. Le bien dispose d'une maison principale composé en rez-de-chaussée d'un pièce à vivre de 41 m² avec salon, salle à manger et cuisine, wc; à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une autre maison à rénover de 21 m² par niveau attenant à la maison complète le bâti. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec puits. .

En exclusivité, petite perle rare à venir découvrir sans tarder, entièrement rénovée dans les pures traditions, cette magnifique maison offre des espaces généreux, agréable, chaleureuse, elle se compose au rdc d'un salon séjour de plus de 80 m², d'une cuisine, d'un débarras, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au premier étage vous trouverez deux chambres et une salle de bain, au second deux autres chambres avec leur salle d'eau et un wc. Le joli jardin arboré est piscinable et constructible. Le petit plus de ce bien, une source d'eau avec un petit bassin. Secteur calme et verdoyant. Contactez moi pour une visite, vous tomberez sans aucun doute sous le charme de cette demeure et la quiétude du lieu. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.06% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 219, soit d, ges : 29, soit c. Nathalie knotek, agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux 33000 sous le numéro 44073231100020 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84298.

Il faut bien sur prendre en compte un budget rénovation totale mais grâce à ce petit prix, vous serez l'heureux propriétaire d'une maison de ville en pierre de 100 m², plain pied, avec cuisine, séjour, 2 chambres, cellier, buanderie et un jardinet à l'abri des regards. En plus, école et petits commerces se font à pied, la gare est à 6kms, l autoroute à 13kms. À vos projets ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,86% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 906472.

À clairac, école et petits commerces à pied, la gare à 6kms, l autoroute à 13kms, voilà cette maison de 132 m² avec ses 3 chambres, grande buanderie (qui peut être revisitée), un garage de 40 m², 35 m² de combles aménageables, une courette pour installer son transat à l'abri des regards. Oui, il y a un budget travaux à prévoir pour la rendre confortable et à votre goût mais ensuite c'est que du bonheur qui vous attend. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 906476.

Au cœur de clairac, école et petits commerces à pied, la gare à 6kms, l autoroute à 13kms. Si les travaux n'ont plus aucun secret pour vous, vous voilà de quoi faire avec cette maison en pierre de 69 m² à rénover du sol au plafond. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 20,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 906477.

Secteur CLAIRAC, découvrez une opportunité unique de redonner vie à une charmante ruine située sur une parcelle d'environ 538 m² ! Avec une surface de 66,37 m², cette ruine offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation créative. Imprégnez-vous du charme de l'ancien et créez votre propre coin de paradis dans ce cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de coeur ! Découvrez cette magnifique maison en pierre à l'abri des regards avec accès direct sur le Lot. Habitable de plain-pied, elle se compose en rdc d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger entièrement rénovée, d'un salon avec insert, d'une suite parentale avec salle de bains et wc; à l'étage, vous disposerez d'une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains avec wc; garage et pigeonnier aménageable en dépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 4470 m² avec terrasse, piscine creusée et accès au lot avec ponton. À visiter sans tarder !