Maison 4 pièces à vendre à Clairac (47320)

Située à deux pas des berges du Lot à CLAIRAC à proximité immédiate des commodité, découvrez cet ensemble immobilier convenant pour une première acquisition ou pour un investisseur. Le bien dispose d'une maison principale composé en rez-de-chaussée d'un pièce à vivre de 41 m² avec salon, salle à manger et cuisine, wc; à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une autre maison à rénover de 21 m² par niveau attenant à la maison complète le bâti. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec puits. .

Coup de coeur ! Maison entièrement rénovée, située dans un environnement calme et en bord de Lot, à proximité immédiate des commerces et services de CLAIRAC. Il se compose en rez-de-chaussée d'un salon / séjour de 32 m² lumineux où trône une magnique cheminée classée, cuisine neuve entièrement équipée ouverte sur le séjour, un dégagement faisant office de contresalon, salle d'eau avec wc; à l'étage, deux chambres, une mezzanine, salle d'eau avec lavabo et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin cosy avec une dépendance équipée d'une cuisine d'été, puits. Chauffage électrique, électricité aux normes, DPE en C.  Le bien est vendu meublé. .

Découvrez cette charmante maison de ville, idéalement située dans un petit village offrant toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Avec ses deux entrées sur une rue à sens unique et sur une ruelle, cette propriété unique vous garantit un accès facile et pratique. D'une superficie généreuse, le salon de 40 m² est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir famille et amis dans une atmosphère conviviale. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant un cadre chaleureux et accueillant. La maison compte également deux grandes chambres, parfaites pour accueillir confortablement toute la famille. Vous apprécierez : Le salon de 40 m² très lumineux avec son charme de pierre apparente. Deux belles chambres de plus de 13 m². Un dressing. Un bureau. Volet électrique au premier étage. Une pièce supplémentaire pour créer la salle de jeux des enfants. La véranda, avec son store électrique, vous donne accès à un espace extérieur sans aucun vis-à-vis. Deux WC, qui apportent un confort supplémentaire au quotidien. Ainsi qu'une salle de bain moderne, propice à la détente après une longue journée. Équipée d'une pompe à chaleur (encore sous décennale pendant huit ans), cette maison garantit une efficacité énergétique optimale, pour un confort toute l'année tout en réduisant vos factures. Située au cœur d'un village dynamique, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant espace, confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 924125.

Située à Clairac, à deux pas du centre-ville et des commodités, cette maison d'environ 110 m² à rénover offre de belles perspectives avec son ancienne carrière équestre. Elle se compose actuellement de : 3 chambres, une pièce de vie de 26 m², une salle d'eau possible en rdc un WC indépendant, une seconde salle d'eau à l'étage à créer entièrement. Un grand garage vient compléter l'ensemble, et la maison bénéficie de la possibilité d'être agrandie sur l'avant. La toiture a été refaite en 2020 À l'extérieur, vous disposerez d'un parking de 2 500 m² et surtout d'un terrain de 24 456 m², idéal pour accueillir des chevaux ou tout projet nécessitant de l'espace. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Prix : 129 200 € FAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BONNECHERE, Tél. : 06 10 73 46 43, E-mail : morgane.bonnechere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 934513730.

Belle Demeure en pierre datant du 19éme siècle avec parc arboré. La maison se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, mezzanine et possibilité d'aménagement supplémentaire. Des bâtiments annexes, (chai, dépendances, garage) permettent d'envisager une extension ou aménagement en gîte (avec autorisation urbanisme). Le parc arboré d'arbres centenaires en font un espace tranquille et de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc PERRY, Tél. : 06 41 11 06 47, E-mail : jeanluc.perry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 525 041 430.

À vendre : charmante maison située dans un hameau calme, à 5 minutes du centre-ville de tonneins. Description : - rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie de 39 m², agrémentée d'un coin cuisine, s'ouvre sur une véranda chauffée, idéale pour profiter de toutes les saisons tout en admirant le jardin arboré et clôturé de 340 m². - 1er étage, vous découvrirez deux belles chambres de 13 m² et 19 m², un bureau ou une troisième chambre de 22 m²; un wc avec lavabo, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. - 2ème étage, un grenier aménageable de 91 m² offre un potentiel intéressant, parfait pour agrandir et créer un espace de vie supplémentaire (chambres, salle de jeux pour les enfants, salle de bain. ). Atouts de la maison : -toiture et isolation refaites en 2015 -pompe à chaleur air / eau installée en 2021 -assainissement individuel refait en 2006 -véranda créée en 2021 -puits avec pompe électrique pour alimenter toute la maison -portes d'entrée en aluminium, phonique et anti-effraction -fenêtres en pvc double vitrage pour les amateurs de vin, un chai attenant à la cuisine saura ravir vos papilles. Dpe : d (231) ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1820 euros indexées au 1er janvier 2021. Prix 121 990 euros. Les honoraires d'un montant de 6990 euros sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 115 000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez suzy boëz, au 06 08 72 15 71 ou, par courriel à s.boez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de suzy boëz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395097- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Cette charmante maison est située à Tonneins, dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes du centre-ville. Construite en 1984, elle est de plain-pied et offre une surface habitable de 101 m² sur un terrain de 900 m². L'intérieur est spacieux et lumineux, avec 3 chambres de 9 à 10 m², un grand séjour de 44 m², une cuisine de 12 m² (entièrement meublée), un cellier de 5 m² et une salle d'eau. À l'extérieur, vous disposerez de deux terrasses très bien exposées, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Le garage de 44 m² peut accueillir 2 voitures et un atelier de 9 m² complète l'ensemble. Le portail est manuel, et une clôture entoure la propriété pour plus de tranquillité. La maison est équipée de fenêtres en bois avec double vitrage (sauf dans deux chambres), d'une climatisation installée en 2003, ainsi que d'un insert à bois pour l'hiver. Le chauffe-eau est électrique. L'isolation a été refaite en 2019 et le double vitrage a été installé en 2020. La taxe foncière est de 1231 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Maison de 4 pièces (80 m²) en vente à 10 min de TonneinsEmplacement privilégié -  À proximité de Tonneins (47400), maison neuve en vente de 4 pièces, 80 m² et 1 000 m² de terrain. Elle inclut trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Tonneins), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, épicerie et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 159 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE (O6-61-54-08-10) pour plus de renseignements sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 4 pièces (101 m²) à vendre à proximité de TonneinsEmplacement privilégié -  À découvrir à 10 min de Tonneins (47400) : maison neuve 4 pièces à vendre, 101 m² et 1 000 m² de terrain. Elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, épicerie et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 227 000 €.Contactez notre agence (LAGARDERE Alexandra : O6-61-54-08-10) pour tout renseignement sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE : maison de 4 pièces (80 m²) à Gontaud-de-NogaretEn centre-ville -  En vente à Gontaud-de-Nogaret (47400) : maison neuve 4 pièces de 80 m² et de 801 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), écoles, tennis, bibliothèque, commerces, boulangerie, supérettes, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Autoroute A62 à 13 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 183 000 €.Prenez contact avec notre agence (Marine MAUREL : 06 88 10 74 51) pour obtenir de plus amples informations sur la maison de plain-pied, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vendu ! Exclusivite ! Affaire rare. Maison de plein pied sur sous sol semi enterré entièrement rénovée avec goût. Le bien comprend en rez-de-chaussée un salon séjour, une cuisine séparée équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc et terrasse couverte; au sous-sol une pièce améngée de 25 m² avec coin dressing, une salle de bains avec wc, cellier et garage. Clim reversible, portail électrique, menuiserie pvc. Le tout sur un terrain clos de 679 m². Quartier calme et agréable, coup de coeur assuré.

Compromis en cours - maison de plain-pied mitoyenne sur un côté comprenant une entrée-véranda, salon / séjour avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc et cellier. Chauffage central au gaz de ville, garage indépendant et dépendance, le tout sur un terrain arboré et clos de 1 860 m². Affaire rare, à visiter sans tarder.

Maison de ville sur trois niveaux comprenant en rez-de-chaussée un salon / séjour avec coin cuisine et WC, au 1er étage une chambre, une salle de bains et un WC, et au 2ème étage deux chambres et un patio. Idéal pour une 1ère acquisition ou investisseurs.

Idéalement située en pleine campagne, tout en étant à moins de 5 minutes du centre-ville de Tonneins, cette charmante maison de plain-pied construite en 2005 saura vous séduire par son cadre paisible et ses prestations. Elle se compose d'une entrée, d’un lumineux salon / séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne, d’une buanderie, de WC séparés, ainsi que d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 2 210 m², entièrement clos, avec double accès, une piscine creusée de 8mx4m, une terrasse, un pool house, ainsi qu’une dépendance. Chauffage électrique, fosse septique.  Un bien rare sur le secteur.

Exclusivite - maison sur sous-sol comprenant à l'étage un salon / séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau et wc; en sous-sol une chambre, chaufferie et garage. Menuiseries pvc, garage indépendant, le tout sur un terrain arboré et clos de 931 m² avec possibilité de détacher un lot constructible.

Maison de construction traditionnelle sur sous-sol enterré comprenant en rez-de-jardin une entrée, salon / séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau et WC; garage et atelier en sous-sol. L'extérieur est composé de grandes terrasses dont une avec barbecue, cuisine d'été, abris voiture et jardin clos de 1100 m²avec puits. Belle affaire à visiter sans tarder.

VENDU - Située à 2 minutes du centre-ville de Tonneins, cette maison habitable de plain-pied vous séduira par son environnement. Bâtie au milieu d'un terrain clôturé, plat et arboré de 1730 m², la maison se compose en rez-de-chaussée d'une véranda, d'une arrière cuisine / cellier, d'une cuisine, d'un salon séjour, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. À l'étage, vous disposerez d'une chambre, d'une terrasse avec abri et d'un grenier en partie aménagé. L'extérieur comprend également deux annexes de 31 et 18 m². Affaire rare !

VENDU - EXCLUSIVITE - Maison de ville entièrement restaurée comprenant en rez-de-chaussée un salon / séjour ouvert sur une cuisine équipée avec poële à granulés et clim réversible, un cellier, wc et un garage; à l'étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et wc, ainsi que des placards de rangement. Le tout sur un terrain de 254 m² clos avec une terrasse couverte. À visiter sans tarder !

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Pigeonnier réhabilité : charme unique avec terrain de 6 350 m² Laissez-vous séduire par ce pigeonnier transformé en maison d’habitation, un lieu rare qui marie authenticité et charme. Vous profiterez d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et séjour, d’un salon cosy, de deux chambres, d’une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine idéale pour un bureau. Une grande cave vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d’atelier. Menuiseries en double vitrage et chauffage assuré par un poêle à granulé. Implantée sur un terrain de 6 350 m², cette maison respire l’inspiration et le caractère. Véritable maison d’artiste, elle séduira les amateurs de charme et de belles bâtisses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Tonneins, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces, écoles et services. Cette maison pleine de charme offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent créer un cocon à leur goût après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une véranda lumineuse parfaite pour les repas ou les moments de détente, ainsi que d'une chambre et d'un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un plancher chauffant sur la partie séjour et des convecteurs électriques sur le reste de la maison La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos, intime et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un garage vient également compléter ce bien ainsi que de nombreux stationnements gratuits à l'extérieur Des travaux sont à prévoir pour assurer votre confort et remettre au goût du jour A savoir : un rafraichissement général de la maison surtout au niveau des chambres et de la salle de bain / peinture des plafonds sur la partie séjour et veranda / réparation de l'infiltration de la toiture (devis en cours) / remise en état de l'électricité et isolation des combles / changement des simples vitrages à l'étage en double vitrage mais le potentiel est indéniable alors n'attendez plus contactez nous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Dans un quartier résidentiel très calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette maison des années 60 vous séduira par son cadre de vie paisible et son environnement verdoyant. Avec une surface habitable d'environ 90 m², elle se compose d'une entrée spacieuse de 7 m², qui mène vers un séjour lumineux de 28 m² et une cuisine indépendante de 12 m², facilement aménageable selon vos envies. L'espace nuit offre trois chambres confortables allant de 9 à 13 m², ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle de 3,76 m² et un WC indépendant. Une terrasse complète cet étage et permet de profiter des beaux jours avec une vue agréable sur le jardin arboré. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute un vrai confort, On y trouve une grande buanderie de 13 m², une salle d'eau de 7 m², une chambre supplémentaire de 8,56 m², ainsi qu'un garage de 45 m², parfait pour accueillir véhicules, rangements et atelier. Le terrain clos et arboré de 1 044 m² offre un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter en famille ou entre amis. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : pompe à chaleur air / eau installée en 2022, chauffe-eau thermodynamique de 2022, insert bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1 551 €. Alliant le charme d'une maison des années 60 et le confort moderne, ce bien constitue une opportunité rare dans un secteur recherché, offrant calme, espace et proximité des services essentiels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

VENTE d'une maison T4 (80 m²) à TonneinsIdéalement située -  À découvrir à Tonneins (47400) : maison neuve 4 pièces en vente, 80 m² et 800 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gare (Tonneins), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Accès autoroute A62 à 13 km. Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 171 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour plus de renseignements sur la maison, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente. Donnez vie à vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison indépendante située à TONNEINS à proximité des commodités. Le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon / séjour, cuisine séparée équipée, une chambre de 19 m² aménageable en salon, wc, buanderie de 25 m² avec cave, le plus. une agréable véranda isolée de 32 m² habitable 8 mois dans l'année; à l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 500 m² avec puits et terrasses.  Chauffage central gaz, abri de jardin, menuiserie double vitrage. .

Idéal investisseur. Maison de ville de 330 m² avec 2 entrées différentes. Première partie : Entrée, salon séjour, à l'étage : 3 chambres et salle d'eau. À finir de restaurer. Deuxième partie à réhabiliter entièrement. Dispose d'un toit terrasse. Possibilité de faire 2 à 6 logements avec des plans déjà établis. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Jolie vue sur la GARONNE pour cette maison de ville à proximité des écoles, commerces et services à pied. Dotée d'une entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains et une pièce offrant la possibilité de créer une suite parentale avec accès à la terrasse. Idéale primo-accédant ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 8%.