Maison de ville avec jardin

Fiche Id-SIT173511 : À Clairac, Lot-et-Garonne, au cœur du centre historique, cette authentique maison ancienne offre un ensemble rare à petit prix : de beaux volumes, un jardin intime, une dépendance et près de 100 m² de combles à exploiter.

Dès l'entrée, les terres cuites et la cheminée du XVIIIe siècle révèlent tout le caractère des lieux.

Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine et une salle de bains.

À l'étage, un vaste palier dessert deux grandes chambres lumineuses et une seconde salle de bains.

Le dernier niveau ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement, avec une très belle vue sur l'église de Clairac.

À l'arrière, le jardin préservé apporte un véritable espace de tranquillité en plein centre-ville, tandis que la dépendance peut accueillir un atelier ou du stockage.

Une rénovation est à prévoir, mais le prix permet précisément d'envisager les travaux et de redonner vie à une maison pleine de cachet. - Mentions légales : Proposé à la vente à 77000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 04 / 2025 - Classe-Energie F : 339 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4203 et 5687 Euros - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .