Maison avec piscine à vendre à Clairac (47320)

Coup de coeur ! Découvrez cette magnifique maison en pierre à l'abri des regards avec accès direct sur le Lot. Habitable de plain-pied, elle se compose en rdc d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger entièrement rénovée, d'un salon avec insert, d'une suite parentale avec salle de bains et wc; à l'étage, vous disposerez d'une seconde suite parentale avec salle d'eau et wc, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bains avec wc; garage et pigeonnier aménageable en dépendance. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 4470 m² avec terrasse, piscine creusée et accès au lot avec ponton. À visiter sans tarder !

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Domaine d' exception à Clairac : havre de paix et de raffinement, piscine, parc Arboré et vue Imprenable Découvrez ce splendide domaine situé à Clairac, une magnifique demeure rénovée sur sa partie ouest avec pigeonnier du XVIème qui offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un vaste terrain de plus de 41 000 m², cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La superficie totale de 713 m², se compose de 16 pièces aux volumes généreux. Dans la partie rénovée vous trouverez 4 chambres spacieuses, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. Les deux salles de bains offrent un confort supplémentaire, tandis que la cuisine équipée et ouverte sur l'espace de vie principal est un véritable atout. L' aile Est datant du XVIIIème, restant à rénover, est répartie sur 3 étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces de vie sont lumineux et chaleureux, parfaits pour se détendre en famille ou recevoir vos convives. Deux salles à manger ajoutent une touche d'élégance à cette demeure d'exception. À l'extérieur, le parc arboré vous invite à la détente et à la sérénité. La piscine est un véritable coin de paradis, idéal pour se rafraîchir lors des journées d'été ensoleillées. Les expositions sud offrent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parmi les nombreux avantages de ce domaine, on retrouve la proximité de plusieurs villes attractives : Bordeaux à 119 km, Toulouse à 156 km, Villeneuve sur Lot à 29,2 km et Agen à 38,4 km. Vous bénéficierez ainsi d'un emplacement idéal, alliant calme et accessibilité. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser ce domaine d'exception selon vos goûts. Une opportunité rare sur le marché de l'immobilier, à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce domaine unique à Clairac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du département, entre Bordeaux et Toulouse, à 10 minutes de l'autoroute, ancien corps de ferme en pierres de 220 m² habitables sur parcelle arborée et fleurie de 5126 m². Le bâtiment principal vous accueille en rez-de-chaussée par un grand hall d'entrée qui dessert un dressing, WC, arrière cuisine spacieuse, cuisine entièrement équipée ouverte sur salle à manger, un salon avec poêle à bois, une suite parentale, a l'étage un dégagement, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Grenier aménagé avec poutres apparentes. Terrasse couverte avec vue sur jardin. Attenant au bâtiment principal, appartement en rez-de-chaussée de 30 m² environ avec terrasse. Dépendance : ancien séchoir à tabac de 140 m² environ. Piscine 12x6 avec pool house et son magnifique pigeonnier. En extérieur, agréable jardin arboré de chêne, peuplier pleureur, cèdre avec arrosage intégré (eau du puit), éclairage. Portail électrique avec interphone, alarme. Pompe à Chaleur de 2018. Tout à l'égout. Ensemble immobilier coup de cœur. Taxe foncière : 3521€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Charmante maison traditionnelle avec grand sous-sol / garage – Idéale pour artisans ! Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et dotée d'un grand espace de stationnement ? Découvrez cette superbe maison traditionnelle sur un étage, rénovée en 1987, offrant 140 m² habitables sur un terrain de 700 m², située à Tonneins. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique, avec ses murs en pierre et ses huisseries en PVC double vitrage, qui apportent une belle luminosité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie modernité et praticité pour un quotidien facilité. Avec 5 pièces spacieuses, dont 4 chambres, cette maison est idéale pour une famille. Elle comprend également une salle de bain, une salle d'eau et un WC, garantissant confort et intimité. Côté chauffage, vous profiterez d'un système au gaz de ville et d'une cheminée à foyer ouvert, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, deux terrasses, dont une avec barbecue, vous invitent à des moments conviviaux en plein air. Atout majeur de cette maison : son vaste sous-sol faisant office de garage, capable d'accueillir jusqu'à 3 véhicules. Cet espace généreux est idéal pour les artisans, bricoleurs ou professionnels ayant besoin d'un atelier ou d'un espace de stockage. Enfin, la maison dispose d'un puits et d'une pergola, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Située dans un quartier calme et agréable, cette maison vous permet de bénéficier de toutes les commodités à proximité : commerces, restaurants, écoles et activités de loisirs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour une visite.

Environnement calme et offrant une jolie vue, cette maison de plain-pied vous séduira avec son jardin clos et arboré avec piscine ainsi que son pool-house muni de sanitaires. À l'intérieur : sa cuisine équipée accédant à la terrasse et ouvrant sur le séjour avec mezzanine, deux chambres, dressing, salle d'eau. Garage attenant. Honoraires inclus dans le prix : 6.34%.

Maison de caractère au cœur de Tonneins – 254 m² avec jardin et piscine En plein centre-ville de Tonneins, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 254 m², alliant générosité des volumes, confort et calme, le tout sans aucun travaux à prévoir. Derrière sa façade discrète se cache un véritable lieu de vie chaleureux, idéal aussi bien pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore un investissement avec possibilité de division en plusieurs logements. Une maison rare, aux multiples possibilités. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste couloir de plus de 21 m², offrant une circulation fluide et élégante. Magnifique séjour de 60 m², baigné de lumière, avec cheminée ouverte, parfait pour les moments conviviaux Cuisine entièrement équipée de 22 m², fonctionnelle et agréable Espace bureau de 25 m², modulable, réparti en deux parties (idéal télétravail ou espace indépendant) A l'étage Un bel espace palier dessert harmonieusement les pièces de nuit : 4 grandes chambres de 21 à 25 m², dont une chambre avec dressing 2 salles de bains 1 WC indépendant Confort et intimité pour toute la famille ou vos futurs hôtes. Extérieurs & annexes un véritable atout en centre-ville : Jardin intimiste et au calme, parfait pour profiter des beaux jours Piscine hors sol pour se rafraîchir en été Dégagement extérieur de 32 m² Deux caves de 21 m² chacune, idéales pour le stockage ou l'aménagement Au niveau des prestations techniques Menuiseries PVC Chauffage au gaz de ville Chaudière de 2008, entièrement révisée, avec remplacement de pièces en 2025 Taxe foncière : 2 140 € Une opportunité rare Spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré dès la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

EXCLUSIVITE - Maison de construction traditionnelle offrant de beaux volumes, entièrement rénovée elle comprend une entrée, salon / séjour avec cheminée insert ouvert sur cuisine équipée, une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau, 3 chambres dont une avec salle d'eau et WC. Sous-sol totale composé d'un double garage de 32 m², une pièce de 25 m², WC, atelier, chaufferie et cave. Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible, menuiseries PVC, terrasse, dépendance. le tout sur un terrain arboré et clos de 1568 m² avec puits. Belle affaire, à visiter sans tarder.

Située dans un environnement paisible, cette maison de 185 m² habitables, construite en 1978, offre un cadre rare sur un terrain de 9 000 m², dont 2 200 m² constructibles. Elle séduira par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son extérieur parfaitement entretenu. En entrant, vous découvrirez : - un séjour spacieux de 37 m² avec foyer ouvert donnant sur le jardin - une cuisine de 16 m² avec buanderie attenante de 11 m² avec une magnifique vue sur la veranda et la piscine En reprenant le couloir vous aurez la surprise de découvrir quatre chambres, une salle de bain et un WC. À l'étage, se trouvent : - Deux chambres supplémentaires, - Une mezzanine pouvant servir d'espace lecture ou bureau, - Une salle de bain avec WC - Un espace de rangement sous combles de 7 m². À l'extérieur Une piscine au chlore (liner renforcé de 2019 et pompe neuve de 2021), Un terrain entièrement clôturé avec portail électrique Un double garage fermé, un espace atelier et un hangar de 120 m², idéal pour le stockage ou des projets divers. Au niveau du confort & entretien : - Chauffage aux granulés installé en 2021 et entretenu chaque année, - Combles isolés en 2020, - Toiture régulièrement suivie, - Menuiseries avec survitrage et volets bois, Taxe foncière : 2 400 € / an. Cette maison familiale combine espace, fonctionnalité et potentiel. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son charme et d'en faire un véritable cocon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Idéalement située en pleine campagne, tout en étant à moins de 5 minutes du centre-ville de Tonneins, cette charmante maison de plain-pied construite en 2005 saura vous séduire par son cadre paisible et ses prestations. Elle se compose d'une entrée, d’un lumineux salon / séjour de 35 m² ouvert sur une cuisine équipée, 3 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l’italienne, d’une buanderie, de WC séparés, ainsi que d’un garage attenant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 2 210 m², entièrement clos, avec double accès, une piscine creusée de 8mx4m, une terrasse, un pool house, ainsi qu’une dépendance. Chauffage électrique, fosse septique.  Un bien rare sur le secteur.

Idéalement située en pleine campagne, à moins de 5 minutes des centres-villes de TONNEINS et CLAIRAC, cette magnifique villa de 2001 avec sous-sol complet et piscine creusée vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié. En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un salon / séjour lumineux de 50 m² ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse avec espace barbecue, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Le sous-sol de 122 m² offre un grand garage, un coin buanderie, et une chambre de 20 m² idéale pour recevoir ou aménager un espace indépendant (possibilité de raccorder une douche et un wc). À l’extérieur, un terrain arboré de 1 800 m² avec piscine creusée de 8 x 4 m. Chauffage électrique, fosse septique.

Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine d'environ 206 m² habitables, idéalement située sur la commune de tonneins dans un cadre verdoyant et paisible. La maison se compose d'un grand séjour lumineux avec des grandes baies vitrées un insert à bois et climatisation, une cusine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel, 5 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un toilette indépendant, un dressing supplémentaire, une buanderie et un bureau. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 10 000 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, un poulailler déjà aménagé, une piscine hors sol et multiples possibilités d'aménagement supplémentaire. Le + emplacement recherché. Proximité de toute commodité. Gare ferroviaire à 5 min. Matériaux de qualité. Menuiserie aluminium double vitrage. Volets roulant électrique. Aucun vis-à-vis. Portail électrique. Parc arboré entièrement clos. Puit. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 930090.

Située en plein centre-ville de TONNEINS, dans un quartier très calme sans aucune nuisance, cette maison atypique de 190 m² habitables, très bien entretenue, allie le cachet de l'ancien (1850) au confort moderne. Elle s'étend sur 2 niveaux, avec un terrain de 693 m², un puits, une piscine, un garage, et une véranda d'angle, apportant un charme unique et une belle luminosité. Elle comprend au rez de chaussée une vaste entrée, un salon / séjour avec cheminée menant sur la véranda, une belle cuisine équipée, une bibliothèque (pouvant redevenir chambre avec accès direct à la salle d'eau), une salle d'eau et un wc. À l'étage vous trouverez un grand palier lumineux, 3 chambres spacieuses dont une avec salle de bain privative, un dressing, une salle de bain indépendante et un wc. Outre ses caractéristiques actuelles, cette maison dispose d'une pièce aménagée en home cinéma ainsi que des combles de 70 m² (avec une hauteur sous plafond de 3m) dont une partie aménageable, offrant une opportunité unique de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Son agréable jardin de 693 m² accueille une piscine (10X5) pour profiter pleinement des journées ensoleillées, le tout dans une atmosphère intime et conviviale. Cette maison pleine de charme n'attend que vous ! Idéale pour une famille souhaitant allier calme, confort, et vie citadine. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 915253.

Coup de coeur assuré ! Maison lumineuse en plein coeur de Tonneins. Entrée, véranda, salon, cuisine équipée, bibliothèque, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, 2 salles de bains, salle de cinéma. La maison est habitable de plain pied. Garage, jardin fleuri, piscine au calme et proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Maison des années 70 dans un quartier calme. Rénovée en 2022 elle se compose d'une entrée-salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée avec un îlot central, deux chambres, salle d'eau. Un sous-sol intégral qui offre la possibilité d'aménager selon vos envies. Un hangar semi ouvert, piscine (rénovation à prévoir) et jardin arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

EXCLUSIVITE : Dans un secteur privilégié, au calme mais non isolée entre Bordeaux et Toulouse et à 10 minutes d'un triangle Damazan, Casteljaloux, Tonneins cette villa contemporaine de 2008 de plain-pied construite sur un terrain clos de 2200 m² ne pourra que vous séduire. Elle vous propose une pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte équipée qui ouvre sur une belle terrasse couverte avec accés à la piscine (équipée de son abris bas) au jacuzzi et et au coin barbecue, 3 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, une chambre parentale avec sa douche à l'italienne, un cellier et enfin un espace indépendant comprenant salon / chambre salle d'eau et WC. La maison en parfait état d'entretien dispose de tout le confort actuel : Volets électriques, climatisation, panneaux solaires, portail electrique. En extérieur deux carports pour la caravane et la voiture complétent l'ensemble. Aussi fonctionnelle, confortable que lumineuse, que ce soit pour une habitation principale ou secondaire, pour une activité de chambres d'hotes ou d'acceuillant familial (la maison réponds aux normes pour l'acceuil de trois résidents) vous ne pourrez qu'être séduit ! Faible consommation énergétique, fonciers trés correctes prennez rendez-vous trés rapidement ! 1.

Située sur les coteaux de Tonneins, venez découvrir cette villa familiale aux airs de vacances ! Bien pensée, bien implantée sur son terrain de plus de 2500 m², clos et arboré, elle ne manquera pas de vous séduire. De plain-pied, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 35 m² avec poele à granulés, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, WC et cellier. Une mezzanine surplombe le salon. Enfin, le garage, l' abris voiture, les terrasses, la piscine au sel et son pool-house avec studio, les arbres fruitiers, finissent le descriptif de ce petit coin de paradis. 1.

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle édifiée sur sous-sol total. Elle comprend à l'étage une entrée, salon / séjour avec cheminée et clim, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Le sous-sol total offre un garage double, une cuisine d'été, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine avec terrasse et douche, d'un garage une voiture avec fosse, d'un atelier, le tout sur un terrain clos de 1 113 m² agrémenté d'un puits, d'un arrosage intégré et d'un portail électrique.

Découvrez cette magnifique villa idéalement située dans un quartier recherché de Tonneins, offrant une vue panoramique sur la ville et les côteaux environnant. Entièrement rénovée avec goût, le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon de 24 m² avec insert, d'un séjour de 38 m² avec poêle à bois, 3 chambres, salle d'eau, wc; un sous-sol de 90 m² avec garage, chaufferie, cave et atelier complètent le bâti. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, terrasse couverte, parking en enrobé, et parc joliment arboré de 3454 m². Prestations : pompe à chaleur air / eau, ballon d'eau chaude thermodynamique, insert et poêle à bois, microstation aux normes, panneaux photovoltaïques 6KW, portail électrique.

Maison de construction traditionnelle sur sous-sol enterré implantée sur un terrain de 5 hectares en partie boisé. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée, salon / séjour avec cheminée insert, cuisine équipée donnant sur une véranda et terrasse, 3 chambres dont une avec salle de bains, un bureau, une salle de bains et WC; le sous-sol est composé d'une chambre avec salle d'eau, cave, chaufferie-buanderie et garage. La maison est sans vis-sis, équipée de la climatisation réversible et de menuiseries en PVC. Côté extérieur la propriété comprend une dépendance-atelier de 153 m² avec accès indépendant et d'une piscine 14X6 à rénover. Possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires. Affaire rare, à visiter sans tarder.

Iad France - Matthias Bellon vous propose : Propriété d’Exception – Ancien Moulin à eau Fortifié (fondé en titre) au COEur du Lot-et-Garonne Située sur la paisible commune de Grateloup-Saint-Gayrand, à quelques minutes de Marmande, de Nérac et de Villeneuve sur Lot, cette propriété rare vous invite à remonter le temps, au cOEur d’un environnement verdoyant et chargé d’histoire. Bordée par une rivière traversant littéralement la maison, cette demeure d’exception abrite un ancien moulin, dont les vestiges mécaniques témoignent encore de sa vocation d’origine. Surplombant l’ensemble, une tour fortifiée, vestige médiéval, veille silencieusement sur le domaine — un clin d’OEil émouvant à la Guerre de Cent Ans, durant laquelle ce site fut ardemment convoité. Le parc arboré (poiriers, pommiers, vignes, cerisier, mirabelier etc. ) d’une superficie d’environ 12 000 m², entoure harmonieusement la propriété. Dès l’entrée, une atmosphère chaleureuse s’impose grâce à un poêle à bois. Sur la gauche, le vaste séjour de 100 m² impressionne par ses volumes et sa cheminée monumentale. On y retrouve également des éléments authentiques liés à l’ancien fonctionnement du moulin, conservés avec soin. La maison principale (XIIème siècle) dispose d’une cuisine conviviale, accessible au rez-de-chaussée, ainsi que de quatres chambres à l'étage (disposant toutes de leur salle d' eau) et espaces de vie à aménager selon vos besoins. Attenante à la maison, une dépendance avec une tour fortifiée du XIème siècle abrite deux appartements indépendants, parfaits pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique haut de gamme. Une terrasse couverte de 130 m² ceint la bâtisse et offre un cadre enchanteur pour les repas en extérieur ou les moments de détente, avec vue sur la nature environnante. À l’extérieur, une piscine s’intègre naturellement au paysage. En contrebas, la rivière, apporte fraîcheur et poésie à ce lieu hors du temps. Cette propriété unique séduira les amateurs d’authenticité, de nature et d’histoire. Elle se prête aussi bien à une résidence principale ou secondaire de caractère, qu’à un projet de maison d’hôtes de charme ou de lieu de réception. N'hésitez pas à me contacter pour une visite ! Cher collègue ou confrère, ce bien est à votre disposition. Si vous avez des clients intéressés, n'hésitez pas à me contacter, j'aurai plaisir à partager cette vente avec vous. Chauffage central à granulés. Assainissement : micro station. Taxe foncière : 2 500 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Bellon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 510352776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Lot et Garonne, à une heure de Bordeaux et Toulouse, venez découvrir cette belle demeure. Située dans une petite ville disposant de toutes les commodités : gare à 500m, lycée, commerces, accès autoroute à 5 mn. Ce lieu de vie, spacieux et élégant, au coeur d' un parc clos et arboré d'environ 3000 m² avec son pigeonnier, vous propose 10 pièces principales dont une pièce à vivre unique de 200 m² avec piscine chauffée à débordement, jacuzzi et cuisine. Un ascenceur intérieur dessert l'étage où vous profiterez d'une grande terrasse plein sud protégée par une véranda, d'une vaste cuisine avec îlot central, salle à manger, salon, enfin une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et douche. Le second étage comprend : 5 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Le sous-sol est à usage de garage, buanderie, chaufferie, et dispose d'une chambre avec salle d'eau et WC. Idéale en maison de famille, chambres d'hôtes, profession libérale,. unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Beaucoup de potentiel pour cette maison de ville qui ne demande qu'à revivre. Ces atouts : de beaux volumes, des cheminées et des boiseries anciennes, un charme suranné, un jardinet propice à accueillir belle tablée, spa ou piscinette. Elle offre 140 m² de surface habitable répartie en partie jour au rez de chaussée avec une belle pièce à vivre et partie nuit à l'étage avec 3 chambres, une salle de bains avec des éléments d'époque, au second le grenier accessible par l'escalier offre une capacité d'aménagment supplémentaire. Idéal pour une rénovation authentique, en résidence principale ou en investissement. Le secteur est éligible au dispositig 'Denormandie' Commerces, Ecoles, Collège, Lycée, gare à deux pas, autoroute à 10 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus d'infos ou visite, contactez Confluence Immo au 05 53 93 72 77 ou par e-mail : contact@confluenceimmo47.fr 1.

Beaucoup d'atout pour cette villa d'architecte de plain-pied qui vous séduira par ses volumes avec plafonds rampants. Une belle pièce de réception d'environ 70 m² vous offre un accès direct vers les terrasse où piscine et jacuzzi vous attendent dans un esprit dedans / dehors. En hiver une cheminée monumentale viendra rechauffer l'ambiance. Coté fonctionnel, une cuisine couloir aménagée et équipée est prolongée d'un cellier et d'un local technique, une cave accueillera vos meilleurs crus. L'espace nuit propose 3 belles chambres, une salle de bains, un WC avec lave-mains. Une suite parentale vient compléter l'ensemble avec une salle d'eau avec douche italienne, vasque et WC. Chaque pièce dispose de grands placards aménagés. Un bureau complète l'ensemble. Deux climatisations réversibles viennent d'être installées dans chacun des espaces jour et nuit apportant un confort complémentaire. Son parc avec abris-voitures, atelier et dépendance offre un bel écrin d'intimité à deux pas du village, non loin de la ville thermale de Casteljaloux et à 5 min de l'autoroute, elle offre une situation idéale pour rejoindre les grands axes vers Marmande, Agen (15 min de la sortie Agen-Ouest), Villeneuve sur Lot, Bordeaux et Toulouse. N'hésitez pas à contacter Confluence Immo pour plus d'informations ou visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de plain-pied construite en 2020 de 89 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², située au calme au cœur de la campagne, dans une impasse résidentielle de Galapian. Elle offre un séjour avec cuisine ouverte de 42 m², lumineux grâce à sa baie vitrée alu donnant sur la terrasse, la piscine et le jardin clos. On y trouve trois chambres : une de 9,9 m², une de 10 m² avec placard et une de 10 m² avec dressing de 3 m². La salle d'eau mesure 5 m². Un WC indépendant complète l'espace nuit. Une grande buanderie de 14 m² ainsi qu'un garage attenant apportent confort et praticité. À l'extérieur, la terrasse s'ouvre directement sur la piscine installée en 2022 et sur le jardin clos à l'arrière de la maison, créant un espace convivial et sécurisé. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, d'un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries en aluminium et PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques avec domotique, du tout-à-l'égout et de la fibre optique. DPE : B Maison moderne, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié, au calme d'une impasse et à proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

À Varès, au cœur d'un environnement paisible avec une vue dégagée sur la vallée du Lot-et-Garonne, venez découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied offrant confort, modernité et grands espaces. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, où la cuisine moderne de 16 m² s'ouvre sur un séjour chaleureux et convivial. Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont deux suites parentales disposant chacune de leur salle d'eau privative. Une grande salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter cet espace. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, assurant bien-être tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage non attenant de 50 m², d'une belle piscine sécurisée bordée d'une terrasse, le tout sur un terrain clos et paysagé d'environ 3 000 m². Située à la campagne, dans un secteur très calme, cette maison combine parfaitement tranquillité, prestations modernes et cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès à présent pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.