Maison de 117m2 - 3 chambres - 2 cours extérieures - proche des commerces à pieds à TONNEINS

À tonneins (47) située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 60 offre tout le confort pour une famille à la recherche d'un espace convivial et pratique.

Maison de 117 m² proche de tout les services à pieds, grande surface, centre ville, poste, commerces, écoles, médecin, piscine, terrain de rugby, terrain de foot.

Au rez de chaussee : • une entrée accueillante donnant directement sur le salon pour vos moments de détentes. • un séjour permettant l'accès direct à la cour extérieur idéale pour vos repas en famille. • une cuisine séparée. • un espace bureau-chaufferie pratique. • un cellier pour maximiser votre rangement. • un wc indépendant. • un garage attenant avec ouverture manuelle, parfait pour stationner ou stocker.

À l'etage : • un palier desservant 3 belles chambres dont deux avec placard et une avec balcon. • une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche avec une vasque. • un second toilette indépendant avec une lavabo.

Côté exterieur : • une cour à l'avant • une cour à l'arrière avec deux abris séparés l'un équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité pour une arrière cuisine et le second parfait pour un atelier ou un espace de bricolage. • deux places de stationnement privées équipements et prestations : • assainissement tout-à-l'égout. • volets électriques pour un usage simplifié. • fenêtres en double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique • chaudière à condensation avril 2020 • isolation des combles en 2019 • performance énergétique d / d cette maison, à fort potentiel, est idéale pour ceux qui recherchent une résidence prête, tout en offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires.

Le bien n'est pas situé en zone inondable.

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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires.

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