Vente maison avec terrasse à Tonneins (47400)

21 annonces

Achat maison 6 pièces Tonneins (47400) 194 000 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
exclusivité
194 000 

Maison 6 pièces 206 m²

Tonneins (47400)

Tonneins, déjà, ouvrir ses volets le matin et pouvoir admirer la garonne, votre journée commence très bien et s achèvera sous les meilleurs augures par un coucher de soleil qui vous rappellera vos meilleurs souvenirs de vacances. Ensuite, vous avez une maison de 200 m² aux beaux volumes, à la restauration particulièrement réussie avec une cuisine lumineuse de et son poêle jotul norvégien, un séjour de 65 m², 4 chambres dont une indépendante avec salle d'eau, idéale pour un ado, pour recevoir ou encore louer avec la vue au top ! J ajoute la terrasse et le jardin intime de 300 m² avec arrosage intégré. Puis un garage de 23 m², facilement transformable pour une activité libérale par exemple. En plus, écoles, commerces, gare, cinéma, maison de la santé, etc. Se font à pied. L autoroute est 15mn et bordeaux à 1h. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial nicole muchiut 06 87 39 28 64 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 680890).

Achat maison 4 pièces Tonneins (47400) 136 000 €
iad france agence immobilière LIEUSAINT 77564
136 000 

Maison 4 pièces 160 m²

Tonneins (47400)

Iad france - warda thuault (07 85 02 02 66) vous propose : proche du centre, venez découvrir cette belle maison fonctionnelle et lumineuse de 160 m² environ, elle se compose : au rdc : d’une entrée, une pièce de vie donnant sur une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, wc, une douche, un garage et un cellier. À l’étage : un palier, deux chambres, un dressing. Et un bureau, le tous sur une parcelle de 820 m² environ, pour plus de renseignement veuillez me contacter ! Le tout sur un terrain plat et clôturé de 820 m² environ, avec abris de jardin. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe c indice 138 et ges d indice 32. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme warda thuault (id 44443), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 848264438. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Achat maison 5 pièces Tonneins (47400) 136 500 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
136 500 

Maison 5 pièces 85 m²

Tonneins (47400)

En campagne paisible, j ai envie de vous dire que cette coquette maison de 85 m² ne manque pas d arguments pour répondre à bon nombre de critères recherchés par la majorité d entre vous : une cuisine aménagé ouverte sur un séjour avec sa cheminée de 45 m², 2 chambres - mais il est facile d en créer une 3ème à faible coût -, une véranda de 28 m² à aménager, un garage de 34 m², un puits. Le terrain arboré de 4051 m² est clos et piscinable : vous êtes à 4kms des commerces, école, maison de santé, cinéma, bibliothèque, gare etc. L autoroute est à 15mn, bordeaux à 1 heure. Votre imagination est en effervescence ? Normal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial nicole muchiut 06 87 39 28 64 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 677426).

Achat maison 6 pièces Tonneins (47400) 95 000 €
iad france agence immobilière LIEUSAINT 77564
95 000 

Maison 6 pièces 138 m²

Tonneins (47400)

Iad france - louis artuso (06 30 30 77 41) vous propose : charmante maison de ville à visiter au plus vite ! Elle est composée de 2 chambres au rez-de-chaussée, d'une salle de bain, d'un wc, d'un séjour cuisine, ainsi que d'une grande véranda de 20 m² environ. À l'étage, présence de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain ainsi que d'un dressing. Un agréable petit jardin à l'arrière avec 2 dépendances, apportent un confort supplémentaire non négligeable. Appelez moi pour une visite. À bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 220 et ges b indice 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Louis artuso (id 43937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 880562962. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Achat maison 9 pièces Tonneins (47400) 311 000 €
Optimhome agence immobilière Montpellier 34170
311 000 

Maison 9 pièces 181 m²

Tonneins (47400)

Magnifique maison bourgeoise de prestige de 181 m² construite en 1980 avec des matériaux de qualité, entretenue avec soins, au cœur d'un parc de toute beauté avec sa grande terrasse ombragée plein sud de plus 80 m², donnant sur la piscine et le pool house entièrement équipé, de quoi passer de bons moments de convivialité et de détente. Beaux volumes, aérés, remplis de lumière avec salle à manger de 24 m², chambres spacieuses, salle de bain de 8,75 m², WC séparé aux normes handicapés. Une cuisine équipée ainsi qu'une arrière cuisine, une réserve, un salon, une entrée majestueuse, des plafonds avec moulures et parquets en bois. garage au sous sol de 100 m² avec sa cave. Venez découvrir cette maison spacieuse de plein-pied, situé a coté d'une petite ville avec tous commerces et à 10 km de l'autoroute pour Bordeaux et Toulouse. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Patricia DERRIEN, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505221226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 (réf. 830037561352 / 471033 ).

Achat maison 4 pièces Tonneins (47400) 100 500 €
iad france agence immobilière LIEUSAINT 77564
100 500 

Maison 4 pièces 95 m²

Tonneins (47400)

Iad france - sandra gouveia (06 33 84 82 05) vous propose : tombez sous le charme de cette belle maison de ville proche toute commodité, comprenant une entrée, cuisine séparée, trois chambres, salle de bain. À visiter sans tardé ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe d indice 167 et ges c indice 20. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra gouveia (id 47167), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Achat maison 5 pièces Tonneins (47400) 54 500 €
iad france agence immobilière LIEUSAINT 77564
54 500 

Maison 5 pièces 115 m²

Tonneins (47400)

Iad france - louis artuso (06 30 30 77 41) vous propose : avec une vue imprenable sur garonne, cette maison de ville à restaurer propose comme entrée un ancien local commercial, un hall, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une terrasse côté garonne. Le sous-sol propose une grande cave / atelier avec accès terrasse. À l'étage, les deux chambres, et au dessus : un grenier aménageable abrité par une toiture en parfait état. Elle peut correspondre parfaitement à un premier achat, ou à un investisseur. Il y a un potentiel à exploiter, alors, amoureux des quais de tonneins, n'attendez plus pour visiter. À bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Louis artuso (id 43937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 880562962. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Achat maison 5 pièces Tonneins (47400) 196 800 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
196 800 

Maison 5 pièces 96 m²

Tonneins (47400)

Tonneins, à 1,5kms de tous vos petits commerces de proximité, écoles, cinéma, bibliothèque, maison de santé, gare, 1h de bordeaux, 3h de paris, là voici avec son espace de vie élégamment optimisé. À la fois cosy et confortable (aux normes rt2012) avec une cuisine moderne, ouverte sur le séjour lumineux, 3 chambres, 1 belle terrasse avec plancha depuis laquelle vous pourrez admirer pourquoi pas, votre future piscine. Un carport, un double garage de 44 m² facilement aménageable s'il vous manque des m². Le tout sur un jardin joliment arboré de 1100 m² pour laisser place à vos projets, sans modération. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial nicole muchiut 06 87 39 28 64 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 667397).

Achat maison neuve 4 pièces Tonneins (47400) 215 000 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
215 000 

Cette maison neuve comprenant une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, 3 chambres, une salle d'eau, un garage. Ce beau plain-pied est sans vis à vis et en contre-bas d'une route. Vous n'aurez qu'à poser vos cartons. Terrain environ 5 000 m². Si vous ne pouvez pas vous déplacer, n'oubliez pas de prendre rdv pour une visite à distance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix du bien. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial stéphanie pietrois 06 51 23 56 99 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 667365).

Achat maison 7 pièces Tonneins (47400) 177 650 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
177 650 

Maison 7 pièces 190 m²

Tonneins (47400)

Tonneins, bienvenue au cœur des commodités avec cette maison de 190 m². Commerces, école, collège, cinéma, bibliothèque, maison de santé, gare etc. Vous faites tout à pied et bordeaux est à 1h. Autre avantage intéressant en arrivant, le bureau accolé mais indépendant pour installer votre activité professionnelle, faire du locatif, pour un ado ou recevoir la famille. Ensuite, le beau séjour de 65 m² avec sa cheminée, les 4 chambres avec 2 salles de bains, sa cuisine ouverte sur le jardin clos et arboré de 1024 m² séduiront petits et grands. J ajoute la piscine à l 'abri des regards, l atelier, le double garage, le puits et la cave : '' il est où le bonheur, il est où ? . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial nicole muchiut 06 87 39 28 64 - plus d'informations sur le site de capifrance (réf. 664911).

Achat maison 7 pièces Tonneins (47400) 359 000 €
iad france agence immobilière LIEUSAINT 77564
359 000 
-2,71 %

Maison 7 pièces 167 m²

Tonneins (47400)

Iad France - Louis ARTUSO (06 30 30 77 41) vous propose : Superbe maison très bien équipée sur les coteaux de Tonneins. À seulement 2 minutes du centre-ville son grand parc arboré de près de 4500 m² environ propose piscine, pool-house et terrain de tennis privé ! Poussez la porte, et découvrez une maison très lumineuse avec un salon / séjour d'environ 50 m² environ, une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une belle suite parentale et sa grande salle de bain avec accès terrasse, une bibliothèque, une 2ème chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez un palier avec bureau, une salle d'eau, un wc ainsi qu'une grande chambre. Le vaste garage au sous-sol peut accueillir plusieurs véhicules. L'extérieur n'est pas en reste avec sa piscine, son pool-house qui comprend cuisine d'été, douche et wc. Rare sur le secteur, c'est un réel coup de coeur pour cette maison qui fera sans aucun doute chavirer le vôtre. À bientôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 113 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Louis ARTUSO (ID 43937), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AGEN sous le numéro 880562962. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Achat maison 4 pièces Tonneins (47400) 124 500 €
iad france agence immobilière LIEUSAINT 77564
exclusivité
124 500 

Maison 4 pièces 170 m²

Tonneins (47400)

Iad france - louis artuso (06 30 30 77 41) vous propose : grande maison de ville avec très grand garage-atelier de 210 m² environ ! Idéalement située en face du jardin public de tonneins, offrant un cadre paisible au coeur du centre-ville. Toutes commodités et services sont accessibles à pieds. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée, une première chambre, un bureau avec accès garage, une grande cuisine, et un wc. L'étage offre 2 autres chambres, une salle de bain, une pièce faisant office de cellier, et également un grand salon avec accès sur un grand balcon. N'hésitez pas à me contacter. À bientôt, honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Louis artuso (id 43937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 880562962. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Achat maison 4 pièces Tonneins (47400) 146 300 €
146 300 

Maison 4 pièces 99 m²

Tonneins (47400)

Vente en cours par l'intermediaire de l'agence ! Vendu en deux visites seulement ! Belle villa de plain pied avec jardin d'agrément, secteur entre tonneins et castelmoron-sur-lot, dpe  : c-107 et ges  : b-8 – (référence n°3060) entre tonneins et castelmoron-sur-lot, au calme de la campagne d'un petit village, villa de plain pied de 4 pièces principales pour environ 99 m², comprenant  : pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte équipée et climatisation, autour d'un couloir de répartition, 3 chambres, salle d'eau et wc séparé, cellier. Abri de jardin de 21 m² et terrain d'agrément paysagé de 2498 m² en grande partie clôturé. Une maison en bon état avec un joli terrain et un grand abri de jardin en dur. Prestations actuelles  : climatisation, cuisine contemporaine, huisseries pvc et alu, micro-station pour l'assainissement et chauffe eau thermo-dynamique, en plus des panneaux photovoltaïques installés qui permettent un revenu d'environ 1000 euros par an. Prix demandé  : 146.300 €uros, honoraires d'agence inclus à 4,50% (soit un prix net vendeur de 140.000 €uros et des honoraires d'agence de 6.300, 00 €uros ttc à la charge de l'acquéreur) renseignements complémentaires et organisation des visites auprès de  : jérôme ducongé, agent immobilier, tel. 06 52 24 84 98 (du mardi au samedi sur rendez-vous).

Achat maison 7 pièces Tonneins (47400) 95 500 €
iad france agence immobilière LIEUSAINT 77564
exclusivité
95 500 

Maison 7 pièces 135 m²

Tonneins (47400)

Iad france - louis artuso (06 30 30 77 41) vous propose : grande maison familiale située en plein centre-ville de tonneins. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine équipée, d'un grand séjour de 42 m² environ, d'une véranda ainsi que d'une salle de bain et d'un wc. L'étage offre 5 chambres, dont 2 ont accès à une grande terrasse, afin de profiter d'un extérieur même en ville. À 5 minutes à pieds de la gare, 15 minutes de marmande, et à 30 minutes d'agen, son emplacement vous simplifiera la vie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Louis artuso (id 43937), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 880562962. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Achat maison 6 pièces Tonneins (47400) 158 000 €
Propriétés Privées agence immobilière BASSE-GOULAINE 44115
sélection
exclusivité
158 000 

Maison 6 pièces 150 m²

Tonneins (47400)

Tonneins 47400 - maison de plain pied avec 4 chambres et un cellier sur un terrain clos de 791 m² - elle est située au calme dans un quartier proche du centre ville et des commerces. Cette maison a été rénovée et possède 1 cuisine équipée et 2 salles d'eau dont 1 avec baignoire. En annexe elle dispose de plusieurs dépendances dont un garage de 15 m² transformé en cellier et un appartement t2 de 35 m² à rénover entièrement. Budget 158 000 euros - pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite contacter laurent godart 06 22 49 96 36 ou l.godart@proprietes-privees.com, agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees en précisant la référence 211091 - les honoraires sont à la charge du vendeur - le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier - rcs 487 624 777.

Achat maison 4 pièces Tonneins (47400) 477 000 €
iad france agence immobilière LIEUSAINT 77564
477 000 

Maison 4 pièces 161 m²

Tonneins (47400)

Iad france - virginie lague (06 79 40 38 95) vous propose : ferme authentique du xv éme siècle, beaucoup de charme pour cet havre de paix. À la campagne, mais non isolé, commodités à 5 minutes en voiture. Cette ferme est entourée par plus d'un hectare et demi de pré et d'une plantation de peuplier. Elle est composée de 3 chambres de 10 à 11 m² environ, d'une cuisine avec son insert, sa salle à manger de 25 m² environ et de sa magnifique terrasse couverte au charme authentique avec ses pierres et briquettes ainsi que ses poutres de bois. La maison est alimentée par la source qui est sur la propriété. Elle est équipée de chauffage central au fuel à condensation. Et ses dépendances vous séduiront pour laisser aller votre imagination avec leur 300 m² environ. N'attendez pas pour la visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe vi indice 0 et ges vi indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie lague (id 40181), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de agen sous le numéro 853206654. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Achat maison 7 pièces Tonneins (47400) 184 900 €
SAFTI agence immobilière Toulouse 31100
exclusivité
184 900 
-5,18 %

Maison 7 pièces 200 m²

Tonneins (47400)

Rare sur le secteur ce bien est situé à 400m du centre ville et à proximité des commodités : boulangerie, supermarché, écoles primaires et collège. Sur une parcelle clôturée d'environs 300 m² piscinable avec un puit et une dépendance. Je vous propose cette agréable maison de ville, composé au rez-de-chaussé d'un salon spacieux de 47 m² avec sa cheminée, d'une cuisine, d'une salle à manger avec sa cheminée insert, d'un bureau, d'une salle de bain et d'un toilette. À l'étage, une mezzanine dessert 4 grandes chambres dont 2 avec placards et une salle de bain. Une cave de 43 m² vient compléter ce bien. Prix de vente : 184 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa NAURA, Tél. : 06 71 11 54 84, E-mail : lea.naura@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 853 715 464.

Achat maison 4 pièces Tonneins (47400) 145 000 €
SAFTI agence immobilière Toulouse 31100
145 000 
-11,34 %

Maison 4 pièces 90 m²

Tonneins (47400)

Nathalie francois vous propose à la vente agréable maison construction traditionnelle, en parfait état. Aucuns travaux à prevoir située à 2 minutes du centre ville et proche de la gare à 45 minutes de bordeaux. Elle se compose d'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse, d'une cuisine aménagée fonctionnelle et 3 chambres, une salle d'eau, wc séparés. Chambres suplementaires possible; le sous-sol est entièrement aménagé (garage, arrière cuisine, chaufferie / atelier, cave).Espace suffisent pour salle de sport ou salle de jeux. Menuiseries pvc double vitrage, volets roulants. Le tout sur un terrain arboré de 1496 m² qui possède un puits. Vous pourrez profitez de déguster les nombreux fruits sucrées, 4 figuiers, framboisiers, pêchers, abricotier, poirier et pommiers et une haie de noisetiers qui crée une barrière naturelle avec les voisins a visiter rapidement pour la qualité de la prestation ! Prix de vente : 145 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie françois, tél. : 07 61 89 62 65, e-mail : nathalie.francois@safti.fr - agent commercial immatriculé au rsac de fort de france sous le numéro 529 088 031.

Achat maison 6 pièces Tonneins (47400) 237 000 €
Capifrance agence immobilière CASTELNAU LE LEZ 34170
237 000 

Maison 6 pièces 160 m²

Tonneins (47400)

TONNEINS, à vendre sur les coteaux, ancienne bergerie entièrement rénovée de 160 m² habitables sur beau terrain de 2126 m² avec vue dégagée sur la vallée de la Garonne. La maison a été rénovée avec beaucoup de goût et dans le souci du confort des habitants, murs doublés, chauffage sol par pompe à chaleur, grandes baies vitrées, nombreux velux pour les pièces mansardées. L'espace vie au rez de chaussée propose de beaux volumes, 50 m² pour les salon et séjour et 23 m² pour la cuisine. Les éléments modernes et les anciens matériaux s'y marient avec beaucoup d'harmonie. Au rez de chaussée vous trouverez également une suite parentale avec salle de bains et grand dressing. L'étage est dédié aux enfants et amis avec 3 chambres soit mansardées soit en mezzanine et une salle d'eau. La maison dispose également d'une buanderie et d'un grand garage de 26 m². La vue est dominante avec une orientation optimale, vous pourrez profiter d'une magnifique terrasse couverte orientée Sud et naturellement ombragée les jours de grande chaleur. Un ensemble de grande qualité et plein de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Danièle GARINEAU 06 76 69 32 18 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 629446).

Achat maison 6 pièces Tonneins (47400) 395 000 €
Groupement Immobilier agence immobilière Montpellier 34070
395 000 

Maison 6 pièces 160 m²

Tonneins (47400)

Tonneins, quartier résidentiel, très belle villa de plain pied de 160 m² offrant 1 entrée, 1 salon avec cheminée-insert en pierre et baies vitrées avec vue sur parc et piscine, salle à manger / séjour avec baie vitrée et cuisine équipée avec accès sur terrasse couverte, 4 chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche à jets, 2 WC, 1 buanderie et double garage attenant. Prestations de qualité, pierre de Vianne, baies coulissantes aluminium, fenetres PVC, double vitrage, volets roulants électriques, bonne isolation, fosse toutes eaux aux normes. Dépendance de 34 m², cave, piscine de 11X5, magnifique parc arboré de plus de 5 500 m² au calme et sans vis à vis ! 395 000 euros honoraires d'agence inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur (15 000 euros), soit 380 000 euros hors honoraires. Contactez votre agent commercial Groupement Immobilier Isabelle COUFFRANT au 07 71 80 02 62 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Achat maison 8 pièces Tonneins (47400) 199 000 €
EURL ESPRIT SUD EST agence immobilière Meylan 38240
199 000 
-39,70 %

Maison 8 pièces 396 m²

Tonneins (47400)

À 1H00 de Bordeaux, au cœur de la ville de Tonneins, une maison Bourgeoise du XIXème siècle entièrement rénovée d'une surface de 396 m² habitables divisée en 2 lieux de vie indépendants ! TONNEINS 47400 Visite détaillée de 15 pages avec de nombreuses photos et une vidéo sur notre site et saisir la référence 33213 Située au cœur du Lot-et-Garonne, à la croisée des chemins entre mer et montagne, la cinquième ville du département s'est forgée une identité attachante au contact des coteaux et du fleuve Garonne qu'elle surplombe avec fierté. Nourrie d'années de tradition de vie rurale et fluviale, nimbée de la douceur du climat aquitain, elle est une ambassadrice de l'authenticité du Lot-et-Garonne. Depuis le Belvédère ou la place Saint-Pierre, ces points de vue invitent le flâneur à contempler au-delà du fleuve indompté une campagne riche et verdoyante. Cette terre fertile offre quelques-uns des meilleurs produits de notre terroir que vous apprécierez autour d'une table gastronomique ou lors des marchés traditionnels du mercredi et du samedi. Ville dynamique, Tonneins a su se doter d'équipements culturels de qualité : la Bibliothèque Municipale et son grand choix d'ouvrages, le Centre Culturel « Paul Dumail », le complexe culturel « la Manoque » qui accueille les spectacles de la saison culturelle, l'école des Arts, le cinéma « Rex » aux techniques ultramodernes, doté d'une salle « Arts et Essais ».Cette maison bourgeoise du XIXème siècle entièrement rénovée en 2012 avec des matériaux de qualité est située au cœur de la ville de Tonneins, près de la gare, écoles, collège, commerces et services de proximité. La maison est divisée en deux lieux de vie indépendants. En rez-de-chaussée, nous entrons par un vaste hall d'entrée qui nous dirige à gauche vers l'espace nuit composé de 2 belles chambres avec 2 salles d'eaux privatives et dans la salle d'eau principale attenante à la chambre parentale notons la présence d'un WC. À droite de l'entrée, un grand bureau avec des portes à galandage nous dirige vers le salon TV et la salle à manger, c'est une belle pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin dans un esprit ''patio'' ! Notons également la présence d'une bibliothèque pour vos moments de lecture. Cuisine indépendante et contemporaine entièrement aménagée (plaques induction 3 feux, four électrique, lave-vaisselle, frigo Américain) une arrière cuisine pour vos réserves et un accès à la chaufferie. Pour accéder au niveau supérieur, deux possibilités s'offrent à vous : soit par un dégagement intérieur ou par une entrée indépendante donnant sur la rue. À l'étage, vous disposerez d'une grande pièce de vie avec une cuisine Américaine équipée et aménagée, donnant sur le toit terrasse (l'étanchéité a été refaite en 2015) si appréciable pour prendre ses petits déjeuners avec la vue sur le cœur de ville. Côté nuit 2 chambres avec 2 salles d'eau, 2 WC indépendants et un coin chaufferie. Possibilité de faire très rapidement 2 chambres supplémentaires si besoin. Le confort est assuré par 2 chaudières alimentées par le gaz de ville, une chaudière BUDERUS à condensation pour le rez-de-chaussée et une chaudière murale LEBLANC pour l'étage. Les menuiseries sont en survitrage au rez-de-chaussée et en double vitrage à l'étage. Cette maison est agrémentée d'un jardin de 200 m² sans vis à vis avec deux belles terrasses pour les soirées d'été. Un garage attenant pour stationner un véhicule est équipé d'un portail automatique. La maison bénéficie de la garantie décennale pour l'ensemble de sa rénovation. Ce lieu est idéal pour une grande famille, mais également pour un médecin qui souhaiterait exercer son activité avec le bureau et le salon bibliothèque transformé en salle d'attente très facilement. Notons que les 2 lieux de vie indépendants permettent aussi de se loger uniquement en rez de chaussée et de louer l'étage. Une visite s'impose !

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