Maison 5 pièces à vendre à Tonneins (47400)

Et si vous donniez une nouvelle dimension à votre projet de vie ou à votre activité professionnelle ? Au cœur de Tonneins, découvrez cette spacieuse maison de ville de 202 m², qui offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Derrière sa façade de caractère, elle réserve un véritable avantage : une configuration qui permet d'envisager aussi bien une grande résidence familiale qu'un projet associant habitation et activité professionnelle. Ses atouts qui font la différence : - 202 m² pour imaginer un intérieur à votre image avec une cuisine ouverte sur le séjour lumineux de 46 m², ses 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau. - 1 terrasse privative de 53 m² pour avoir un espace extérieur cosy et précieux. - 1 garage, un confort rare. - 1 sous sol, idéal pour le stockage ou aménager des espaces complémentaires et cette entrée indépendante possible pour une profession libérale, un cabinet, des bureaux etc. Le tout à un emplacement stratégique où vous faites tout à pied : commerces, écoles, collèges, marché, cinéma, maison de santé, la gare vous ramenant à 1h de Bordeaux. Au milieu d'un tissu associatif riche avec des activités sportives et culturelles pour tous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 975160.

Fiche id-sit183946 : a tonneins, lot-et-garonne. Cette maison mitoyenne d'un côté réunit de vrais atouts pour un budget accessible : 4 chambres, un garage et un jardin clos. Construite en 1975 sur deux niveaux, elle propose des pièces lumineuses et un balcon accessible depuis l'une des chambres. Chauffage au gaz de ville, fenêtres pvc double vitrage, toiture récente et dpe classé d : de bonnes bases pour votre projet. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour la remettre à votre goût. Une maison à découvrir en exclusivité, à prix contenu. Visite organisée après échange sur le projet et son financement. - mentions légales : proposé à la vente à 89000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 26 / 09 / 2026 - classe-energie d : 190 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2150 et 2940 euros - affaire suivie par mr christophe desidera (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion clairac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Delphine Houvenaghel et Alexis Riem ont le plaisir de vous présenter cette splendide résidence de campagne située dans la commune de Tonneins, à seulement 5 minutes des commodités, 15 minutes de l'autoroute et 5 minutes de la gare de Tonneins. Cette maison de 190 m² s'ouvre sur un charmant jardin arboré et clôturé de 3500 m². Dès votre entrée, vous serez séduit par son charme et ses généreux volumes, notamment son salon-séjour lumineux de 60 m². La cuisine de 35 m², ainsi que la terrasse donnant sur le jardin verdoyant, ajoutent au charme des lieux. Au rez-de-chaussée, un couloir de 12 m² dessert deux chambres de 14 m² et 17 m², une buanderie de 5 m², un dressing de 6 m², une salle de bain avec double vasque de 10 m² et des toilettes séparées. À l'étage se trouve une mezzanine de 31 m² ainsi qu'au même étage un accès aux combles aménageables de 40 m² offrant diverses possibilités telles qu'une quatrième chambre, une salle de bain ou une salle de jeux. Des panneaux solaires photovoltaïques génèrent un revenu annuel à la revente estimé à 1800€. Un atelier attenant à la maison d'une superficie de 30 m² est également présent. De plus, un puits ainsi qu'un séchoir à tabac sur le terrain offrent des opportunités créatives supplémentaires. La maison est pourvue d'un chauffage au sol dans la partie pièce à vivre et des chauffages électriques traditionnels dans la partie nuit. La toiture a été refaite en 2010. Une légère rénovation est à prévoir dans la partie nuit. Amiante : Ras Termites : Ras Plomb : Ras Zone non inondable D'autres caractéristiques notables incluent l'ADSL, un foncier s'élevant à 1800 euros, des menuiseries en double vitrage avec volets en bois et un système d'assainissement individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

Vous recherchez une maison spacieuse, rénovée et fonctionnelle pour accueillir votre famille ? Découvrez cette maison de caractère située dans le secteur d'Ayet, à Tonneins, offrant près de 132 m² habitables, de beaux espaces de vie et un extérieur agréable. Dès l'entrée, une véranda de près de 12 m² vous accueille et apporte un espace supplémentaire appréciable au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 57 m², composée d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale. Un espace généreux, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables, de 10 à près de 15 m², permettant à chacun de profiter de son intimité. L'une d'elles pourra également être aménagée en bureau ou en chambre d'amis selon vos envies. Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter cet étage. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², parfait pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou vos moments de détente. Autre véritable atout : un grand garage attenant de près de 37 m², doté d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. De quoi stationner votre véhicule, installer un atelier ou stocker votre matériel. Les atouts de cette maison Maison ancienne entièrement rénovée Près de 132 m² habitables 4 chambres à l'étage Spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte Véranda de près de 12 m² Jardin agréable Grand garage avec mezzanine Chauffage par climatisation réversible Assainissement individuel conforme Secteur hors zone inondable Une situation pratique au quotidien, à proximité des écoles, des commerces et des transports scolaires. Cette maison offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de fonctionnalité à Tonneins. Envie d'en découvrir davantage ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 973993.

Delphine et Alexis Riem vous présentent ce jolie maison de ville d'environ 130 m² entièrement rénovée dans laquelle vous n'aurez qu'a poser vos valises. Cette maison mitoyenne est composée d'une entrée desservant 2 pièces d'environ 15 m² pouvant être utilisée comme salon et séjour. Au bout du couloir, vous découvrirez une cuisine récente, parfaitement aménagée d'environ 20 m² avec insert bois et accès à la terrasse d'environ 55 m². Dans le prolongement de l'habitation, se trouvent la salle d'eau refaite récemment d'environ 5 m², ensuite une pièce avec buanderie et espace bureau d'environ 10 m² et l'accès au garage d'environ 32 m² avec porte électrique neuve. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres d'environ 18 m² et un dégagement idéal pour du rangement supplémentaire. Cette maison est prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir, chauffage au gaz et insert bois dans la cuisine, isolation des combles, double vitrage et volets roulants électriques. Assainissement collectif. Taxe foncière 1200€ Ce bien comporte une terrasse extérieure d'environ 55 m² mais ne dispose pas de jardin. D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

Située dans une rue recherchée de Tonneins, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de ville offre un fort potentiel et de beaux volumes. Le bien, habitable de plain-pied, se compose au rez-de-chaussée d’une vaste entrée, d’un salon lumineux de 32 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, d’un jardin de 900 m² accessible par véhicule, un véritable atout en centre-ville. Une grande dépendance de 75 m², complétée par 65 m² supplémentaires à l’étage, offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier, stockage ou aménagement complémentaire. Prestations : Chauffage au fioul Menuiseries en double vitrage et survitrage Raccordement au tout-à-l’égout.

Maison F7 (146 m²) à vendre à 10 min de TonneinsEmplacement privilégié -  Maison neuve 7 pièces à vendre à proximité de Tonneins (47400) avec une surface de 146 m² et de 1 000 m² de terrain. Son intérieur inclut quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. À proximité : gare (Tonneins), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, supérette et boucheries-charcuteries. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 297 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec LAGARDERE Alexandra pour toute information sur la maison. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 5 pièces (100 m²) en vente à 10 min de TonneinsEmplacement privilégié -  À découvrir à proximité de Tonneins (47400) : maison neuve 5 pièces à vendre, 100 m² sur 1 000 m² de terrain. Son intérieur offre trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Tonneins), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, boulangeries, supermarché, boucheries-charcuteries et supérette. Marché Centre-Ville hebdomadaire. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 219 000 €.Contactez Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison ou sur les démarches à suivre. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate des commodités de Tonneins, découvrez cette agréable maison en très bon état, offrant une vue imprenable sur la Garonne et sa vallée. Située dans un environnement privilégié, cette maison non mitoyenne bénéficie d'une belle luminosité. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie comprenant un salon et un séjour ouverts sur une cuisine, le tout donnant directement accès à une terrasse avec vue sur la Garonne. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol  offrant un espace supplémentaire. Prestations : chauffage au gaz, menuiseries PVC double vitrage et maison entretenue avec soin.

Située à proximité du centre-ville de TONNEINS, découvez cette maison de caractère des années 1930 à rénover. La propriété se compose en rez-de-chaussée d'une véranda, entrée, salon, séjour, cuisine, wc; à l'étage, 3 chambres, salle de bains. Sous-sol total, jardin arboré et clos de 1 453 m² avec dépendance. Toiture récente, tout à l'égout, chauffage au gaz.

EXCLUSIVITE - Située à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison avec jardin. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, salon / séjour lumineux de 25 m², cuisine séparée donnant accès à une véranda, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec wc sanibroyeur. En sous-sol, profitez de 50 m² d’espace comprenant un garage et un coin buanderie. Chauffage central gaz, tout à l'égout, double vitrage. .

À Tonneins, cette maison de 96 m² offre cette combinaison particulièrement recherchée : pas de travaux, un grand jardin plat et clos, un garage et la proximité de tous les commerces, écoles, cinéma, vie locale et gare. Elle apporte du coup, une vraie facilité de déplacement, aussi intéressante pour une résidence principale que pour un pied-à-terre. Sa rénovation complète avec beaucoup de goût permet de profiter d'un intérieur - confortable grâce à sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, ses 3 chambres, salle de bains et buanderie - mais aussi chaleureux et économique avec son poêle à bois et ses panneaux photovoltaïques. Notez son excellente performance énergétique avec un DPE B et GES A. Son jardin de 960 m² sécurisé par un portail électrique donnera le sourire aux enfants, parents, amis, animaux de compagnie. Vous pourrez jardiner, faire un potager, installer une piscine et gouter surtout au farniente sur la terrasse couverte de 40 m² Une maison qui coche beaucoup de cases. et surtout celle du plaisir d'arriver chez soi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 921377.

Située dans une rue calme et sans vis-à-vis, cette élégante maison bourgeoise, mitoyenne d’un seul côté par le garage, saura vous séduire par ses prestations de qualité, son jardin paysagé et ses volumes généreux. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse desservant un salon et un séjour lumineux de 54 m², une cuisine équipée avec buanderie attenante, une chambre avec salle d’eau privative, une véranda exposée plein sud, un WC séparé, ainsi qu’un garage attenant carrelé et isolé, équipé d’un portail motorisé. À l’étage : Quatre chambres de 25 m² chacune, une salle de bains de 16 m² avec WC, et un WC indépendant. Au deuxième étage : Un grenier isolé. À l’arrière de la maison, vous serez charmé par un jardin superbement arboré avec terrasse et sans vis-à-vis. Prestations supplémentaires : Chaudière gaz à condensation, menuiseries alu avec volets roulants motorisés, portail automatique, système d’alarme, cave sur hourdis.

Découvrez cette magnifique maison de 245 m², idéalement située en plein centre-ville de Tonneins, sur un terrain de 500 m² qui allie charme et confort, est composée de plusieurs espaces généreux et bien agencés. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Un grand garage + Une grande cave au sous-sol + Deux salons + Une chambre lumineuse, avec accès à une salle d'eau + Un WC séparé pour plus de confort + Une cuisine indépendante avec une arrière-cuisine fonctionnelle + Une magnifique véranda donnant sur un jardin à l'anglaise très bien entretenu et exposé sud-ouest. À l'étage (à rafraîchir) : Une buanderie + Un WC séparé + Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager selon vos besoins + Une salle de bain avec WC pour plus de confort au quotidien. Les points forts : Rénovations récentes : Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec des équipements de qualité. Huisseries neuves et volets électriques centralisés pour plus de sécurité et de confort. Un jardin à l'anglaise magnifiquement entretenu. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Tonneins, à seulement quelques minutes de la gare, cette maison de plain pied de 110 m² vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié à 1h de bordeaux et 3h de paris. Avec un marché réputé, ses commerces, une vie associative et sportive riche, écoles et collèges, services médicaux, restaurants etc., vous serez gâtés. En plus de sa situation géographique parfaite, je vous dirais que cette maison a tout ce qu'il faut pour votre plus grand confort et bien être : une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, 1 garage sans oublier la piscine et son coin détente au milieu d'un jardin arboré et clos de 849 m² : la dolce vita à plein temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 968999.

Située dans la charmante ville de Tonneins (47400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas seulement des commerces locaux, des écoles et de toutes les commodités. Grâce à sa localisation stratégique, vous profiterez d'un accès facile aux services essentiels tout en résidant dans un cadre de vie très agréable. Des prestations techniques haut de gamme & économies d'énergie : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) : Confort thermique optimal été comme hiver et factures d'énergie maîtrisées. Fenêtres neuves en double vitrage équipées de volets roulants électriques Somfy pour une isolation acoustique et thermique irréprochable au quotidien. Des espaces extérieurs et de rangement généreux : Édifiée en 1977 sur un beau terrain de 660 m², la propriété offre un agréable jardin propice à la détente, ainsi que 4 places de parking privatives pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : À l'intérieur, la maison de 90 m² propose un espace de vie bien agencé de 5 pièces comprenant 2 chambres spacieuses et 2 toilettes. Le grand plus : un sous-sol total aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un atelier ou un espace indépendant selon vos besoins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison semi-enterrée en excellent état d’environ 150 m² habitables, située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces de Tonneins. À l’étage, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine, d’une véranda, d’une salle de bains et d’un WC. Le rez-de-chaussée offre un second espace pouvant être aménagé en appartement indépendant, comprenant deux pièces, une salle d’eau / buanderie et un WC. Un garage attenant de 31 m² ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos de 514 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir. Prestations : chauffage central au gaz, production d’eau chaude par cumulus.

EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec vue panoramique Située sur les coteaux de Tonneins, à seulement 5 minutes de la gare et à l’abri de tout vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180o sur les environs. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un agréable salon / séjour équipé d’un insert, d’une cuisine, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau, de deux WC indépendants ainsi que d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de travail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complète ce bien avec un double garage d’environ 50 m², une cave et un espace buanderie. À l’extérieur, portail électrique, chemin privé en enrobé avec parking, dépendance de 60 m², nombreux arbres, terrasses, terrain entièrement clos.   Côté prestations : menuiseries bois double vitrage électricité aux normes pompe à chaleur panneaux solaires fosse septique Un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent calme, espace et vue dégagée, tout en restant proche des commodités.

Cette maison en pierre rénovée avec dépendances, vous séduira par son intérieur offrant de généreux volumes : cuisine équipée, salon, séjour, quatre chambres, dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Les plus : garage, grenier aménageable, cave. Vous profiterez à l'extérieur du calme de son jardin clos et arboré avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Frédéric POTIER - SAFTI - vous propose cette maison bourgeoise en grande partie rénovée dans la ville de Tonneins (47400). Cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre toutes les commodités à portée de main, proche des écoles, crèches, arrêts de bus et de train, cette propriété est idéalement placée pour une vie urbaine pratique et agréable. À l'intérieur, cette maison de 240 m² sur 5 niveaux comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Les chambres offrent des placards et certaines possèdent une salle d'eau privative. La cuisine aménagée et fermée répond aux besoins des familles. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un garage, d'une cave, et d'un jardin offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en plein air. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou en plancher assurent un confort et une isolation optimale, tandis que les colonnes de cheminées apportent une touche de charme supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599.

Située à proximité des commerces, cette maison de plain-pied munie d'une climatisation, vous séduira avec sa cuisine ouvrant sur la pièce de vie lumineuse, ses quatre chambres, sa salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de son jardin piscinable clos et arboré. Les plus : espace de stationnement et double garage communiquant. Honoraires inclus dans le prix : 6.99%.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison à Tonneins - Idéale pour une Grande Famille Au cOEur de la ville pittoresque de Tonneins, nichée sur un terrain spacieux de 2587 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la ville. Avec une surface habitable de 190 m² répartis sur 2 étages, cette maison spacieuse propose 9 pièces, dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, et 2 cuisines, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace. - L'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau pratique, de 2 WC séparés, et d'un palier offrant diverses possibilités d'aménagement. - Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie chaleureux, avec des expositions sud et est qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. - Construite en 1960, cette maison a conservé son charme d'antan et offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts et besoins. - Le terrain arboré proposant un espace extérieur privilégié et une piscine est idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, offrant à ses résidents un accès rapide aux commerces, écoles, et transports en commun. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien d'exception. Cette maison offre un magnifique potentiel pour réaliser votre projet de vie et de créer un espace familial unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété à Tonneins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d’une grande maison à proximité des commerces, tout en profitant d’un environnement calme ? Cette maison de 1880 pourrait vous séduire. Elle offre environ 232 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, un salon / séjour de 39 m² ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine séparée de 24 m², une chambre, une salle d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un garage de 50 m². L’étage comprend quatre chambres spacieuses, allant de 16 m² à 30 m², une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable d’environ 43 m² au deuxième étage vient compléter l’ensemblet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, de plusieurs terrasses ainsi que d’un puits en service. Prestations : tout-à-l’égout, menuiseries PVC double vitrage, portail automatique, chauffage central (chuadière gaz à réparer ou à remplacer).

Maison de caractère au cœur de Tonneins – 254 m² avec jardin et piscine En plein centre-ville de Tonneins, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 254 m², alliant générosité des volumes, confort et calme, le tout sans aucun travaux à prévoir. Derrière sa façade discrète se cache un véritable lieu de vie chaleureux, idéal aussi bien pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore un investissement avec possibilité de division en plusieurs logements. Une maison rare, aux multiples possibilités. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste couloir de plus de 21 m², offrant une circulation fluide et élégante. Magnifique séjour de 60 m², baigné de lumière, avec cheminée ouverte, parfait pour les moments conviviaux Cuisine entièrement équipée de 22 m², fonctionnelle et agréable Espace bureau de 25 m², modulable, réparti en deux parties (idéal télétravail ou espace indépendant) A l'étage Un bel espace palier dessert harmonieusement les pièces de nuit : 4 grandes chambres de 21 à 25 m², dont une chambre avec dressing 2 salles de bains 1 WC indépendant Confort et intimité pour toute la famille ou vos futurs hôtes. Extérieurs & annexes un véritable atout en centre-ville : Jardin intimiste et au calme, parfait pour profiter des beaux jours Piscine hors sol pour se rafraîchir en été Dégagement extérieur de 32 m² Deux caves de 21 m² chacune, idéales pour le stockage ou l'aménagement Au niveau des prestations techniques Menuiseries PVC Chauffage au gaz de ville Chaudière de 2008, entièrement révisée, avec remplacement de pièces en 2025 Taxe foncière : 2 140 € Une opportunité rare Spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande Coup de cœur assuré dès la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839635315.

Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : Maison en pierre de caractère – 145 m² – Grange de 190 m² attenante – Terrain arboré À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 145 m² habitables, pleine de charme et implantée sur un agréable terrain arboré. Dès l'extérieur, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse ancienne : façade en pierre et beaux volumes La maison offre : *Une pièce de vie lumineuse, * 1 Chambre en rez de chaussé et 3 chambres à l'étage * Salle de bain avec double vasque, * Espaces de rangement, * Grange aménageable avec une magnifique charpente traditionnelle, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, futur aménagement…). Le jardin, ombragé par de grands arbres, constitue un véritable espace de détente. Les + du bien Maison en pierre pleine de charme. Environ 145 m² habitables. DPE C, une excellente performance énergétique pour une maison ancienne. Émissions de CO₂ : classe A. Pompe à chaleur. Aucun amiante. Aucun termite. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.