Maison 5 pièces à vendre à Tonneins (47400)

Située dans la charmante ville de Tonneins (47400), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à quelques pas seulement des commerces locaux, des écoles et de toutes les commodités. Grâce à sa localisation stratégique, vous profiterez d'un accès facile aux services essentiels tout en résidant dans un cadre de vie très agréable. Des prestations techniques haut de gamme & économies d'énergie : Isolation thermique par l'extérieur (ITE) : Confort thermique optimal été comme hiver et factures d'énergie maîtrisées. Fenêtres neuves en double vitrage équipées de volets roulants électriques Somfy pour une isolation acoustique et thermique irréprochable au quotidien. Des espaces extérieurs et de rangement généreux : Édifiée en 1977 sur un beau terrain de 660 m², la propriété offre un agréable jardin propice à la détente, ainsi que 4 places de parking privatives pour accueillir famille et amis en toute quiétude. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : À l'intérieur, la maison de 90 m² propose un espace de vie bien agencé de 5 pièces comprenant 2 chambres spacieuses et 2 toilettes. Le grand plus : un sous-sol total aménageable, idéal pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un atelier ou un espace indépendant selon vos besoins ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison semi-enterrée en excellent état d’environ 150 m² habitables, située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces de Tonneins. À l’étage, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, de deux chambres, d’une cuisine, d’une véranda, d’une salle de bains et d’un WC. Le rez-de-chaussée offre un second espace pouvant être aménagé en appartement indépendant, comprenant deux pièces, une salle d’eau / buanderie et un WC. Un garage attenant de 31 m² ainsi qu’un abri de jardin complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin entièrement clos de 514 m², offrant un espace extérieur facile à entretenir. Prestations : chauffage central au gaz, production d’eau chaude par cumulus.

Maison de ville comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour de 32 m², cuisine séparée, un WC, une cour et un garage; au 1er étage un palier dessert 3 grandes chambres, une salle de bains, un WC et une terrasse; et au 2ème étage une chambre et un grenier aménageable. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries double vitrage PVC, d'un portail électrique et est raccordé au tout à l'égout. Idéal grande famille ou investisseurs.

Maison de ville offrant de beaux volumes. Elle comprenant en rez-de-chaussée une entrée, salon / séjour, cuisine équipée, salle de bains avec douche et baignoire, buanderie et WC; à l'étage un palier desservant 3 chambres et WC. Chauffage électrique, chauffe-eau solaire, véranda et cour à l'arrière. Idéal pour une 1ère acquisition.

Maison familiale de 160 m² avec quatre chambres ! Nous vous proposons cette charmante maison de 160 m², située en bordure d'une route départementale, offrant à la fois une belle superficie de vie et un accès facile aux commodités locales. Caractéristiques de la maison : - Superficie totale : 160 m² - 4 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou pour aménager des bureaux à domicile. - Grand salon : Profitez d'un salon lumineux de 40 m², idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. - Cuisine : Cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. - Salle d'eau. Extérieur : - Garage : Grand garage attenant, parfait pour votre véhicule et pour le stockage. - Terrain : Terrain d'une superficie agréable, propice à la création d'un jardin ou d'un espace de loisirs. Informations supplémentaires : - Assainissement : Fosse septique aux normes, assurant une gestion efficace des eaux usées. - Vitrage : La maison est équipée de fenêtres simples vitrages. Localisation : Idéalement positionnée, cette maison se trouve à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, vous garantissant un cadre de vie agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette occasion, une maison spacieuse dans un environnement calme. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prix : 148 000 €. Votre nouvelle vie commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 924882.

EXCLUSIVITÉ Maison familiale avec vue panoramique Située sur les coteaux de Tonneins, à seulement 5 minutes de la gare et à l’abri de tout vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale offrant une vue panoramique exceptionnelle à 180o sur les environs. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’un agréable salon / séjour équipé d’un insert, d’une cuisine, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle d’eau, de deux WC indépendants ainsi que d’une buanderie. À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres supplémentaires, un palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de travail, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complète ce bien avec un double garage d’environ 50 m², une cave et un espace buanderie. À l’extérieur, portail électrique, chemin privé en enrobé avec parking, dépendance de 60 m², nombreux arbres, terrasses, terrain entièrement clos.   Côté prestations : menuiseries bois double vitrage électricité aux normes pompe à chaleur panneaux solaires fosse septique Un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent calme, espace et vue dégagée, tout en restant proche des commodités.

Cette maison en pierre rénovée avec dépendances, vous séduira par son intérieur offrant de généreux volumes : cuisine équipée, salon, séjour, quatre chambres, dressing, une salle d'eau et une salle de bains. Les plus : garage, grenier aménageable, cave. Vous profiterez à l'extérieur du calme de son jardin clos et arboré avec puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Frédéric POTIER - SAFTI - vous propose cette maison bourgeoise en grande partie rénovée dans la ville de Tonneins (47400). Cette demeure vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle offre toutes les commodités à portée de main, proche des écoles, crèches, arrêts de bus et de train, cette propriété est idéalement placée pour une vie urbaine pratique et agréable. À l'intérieur, cette maison de 240 m² sur 5 niveaux comprend 7 pièces, dont 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Les chambres offrent des placards et certaines possèdent une salle d'eau privative. La cuisine aménagée et fermée répond aux besoins des familles. À l'extérieur, cette demeure dispose d'un garage, d'une cave, et d'un jardin offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en plein air. Les menuiseries en double vitrage et les sols en carrelage ou en plancher assurent un confort et une isolation optimale, tandis que les colonnes de cheminées apportent une touche de charme supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599.

Située à proximité des commerces, cette maison de plain-pied munie d'une climatisation, vous séduira avec sa cuisine ouvrant sur la pièce de vie lumineuse, ses quatre chambres, sa salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez de son jardin piscinable clos et arboré. Les plus : espace de stationnement et double garage communiquant. Honoraires inclus dans le prix : 6.99%.

Iad France - Delphine Bedouet vous propose : Charmante Maison à Tonneins - Idéale pour une Grande Famille Au cOEur de la ville pittoresque de Tonneins, nichée sur un terrain spacieux de 2587 m², cette maison de caractère offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des centres d'intérêt de la ville. Avec une surface habitable de 190 m² répartis sur 2 étages, cette maison spacieuse propose 9 pièces, dont 4 chambres lumineuses, 2 salles d'eau, et 2 cuisines, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent de l'espace. - L'espace de vie se compose d'une salle à manger conviviale, de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau pratique, de 2 WC séparés, et d'un palier offrant diverses possibilités d'aménagement. - Les pièces spacieuses et lumineuses offrent un cadre de vie chaleureux, avec des expositions sud et est qui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. - Construite en 1960, cette maison a conservé son charme d'antan et offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une personnalisation selon vos goûts et besoins. - Le terrain arboré proposant un espace extérieur privilégié et une piscine est idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, offrant à ses résidents un accès rapide aux commerces, écoles, et transports en commun. Une rénovation est à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien d'exception. Cette maison offre un magnifique potentiel pour réaliser votre projet de vie et de créer un espace familial unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété à Tonneins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Bedouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 528578909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d’une grande maison à proximité des commerces, tout en profitant d’un environnement calme ? Cette maison de 1880 pourrait vous séduire. Elle offre environ 232 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée, un salon / séjour de 39 m² ouvrant sur une terrasse couverte, une cuisine séparée de 24 m², une chambre, une salle d’eau, deux WC, une buanderie ainsi qu’un garage de 50 m². L’étage comprend quatre chambres spacieuses, allant de 16 m² à 30 m², une salle d’eau ainsi qu’une salle de bains avec WC. Un grenier aménageable d’environ 43 m² au deuxième étage vient compléter l’ensemblet. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos et arboré, agrémenté d’arbres fruitiers, de plusieurs terrasses ainsi que d’un puits en service. Prestations : tout-à-l’égout, menuiseries PVC double vitrage, portail automatique, chauffage central (chuadière gaz à réparer ou à remplacer).

Maison de caractère au cœur de Tonneins – 254 m² avec jardin et piscine En plein centre-ville de Tonneins, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 254 m², alliant générosité des volumes, confort et calme, le tout sans aucun travaux à prévoir. Derrière sa façade discrète se cache un véritable lieu de vie chaleureux, idéal aussi bien pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes, ou encore un investissement avec possibilité de division en plusieurs logements. Une maison rare, aux multiples possibilités. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste couloir de plus de 21 m², offrant une circulation fluide et élégante. Magnifique séjour de 60 m², baigné de lumière, avec cheminée ouverte, parfait pour les moments conviviaux Cuisine entièrement équipée de 22 m², fonctionnelle et agréable Espace bureau de 25 m², modulable, réparti en deux parties (idéal télétravail ou espace indépendant) A l'étage Un bel espace palier dessert harmonieusement les pièces de nuit : 4 grandes chambres de 21 à 25 m², dont une chambre avec dressing 2 salles de bains 1 WC indépendant Confort et intimité pour toute la famille ou vos futurs hôtes. Extérieurs & annexes un véritable atout en centre-ville : Jardin intimiste et au calme, parfait pour profiter des beaux jours Piscine hors sol pour se rafraîchir en été Dégagement extérieur de 32 m² Deux caves de 21 m² chacune, idéales pour le stockage ou l'aménagement Au niveau des prestations techniques Menuiseries PVC Chauffage au gaz de ville Chaudière de 2008, entièrement révisée, avec remplacement de pièces en 2025 Taxe foncière : 2 140 € Une opportunité rare Spacieuse, fonctionnelle et pleine de charme, cette maison offre un potentiel exceptionnel dans un emplacement recherché. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. D'autres photos notamment de l'extérieur sont disponibles à la demande Coup de cœur assuré dès la visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : Maison en pierre de caractère – 145 m² – Grange de 190 m² attenante – Terrain arboré À seulement quelques minutes des commodités, venez découvrir cette authentique maison en pierre d'environ 145 m² habitables, pleine de charme et implantée sur un agréable terrain arboré. Dès l'extérieur, vous serez séduit par le cachet de cette bâtisse ancienne : façade en pierre et beaux volumes La maison offre : *Une pièce de vie lumineuse, * 1 Chambre en rez de chaussé et 3 chambres à l'étage * Salle de bain avec double vasque, * Espaces de rangement, * Grange aménageable avec une magnifique charpente traditionnelle, offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, futur aménagement…). Le jardin, ombragé par de grands arbres, constitue un véritable espace de détente. Les + du bien Maison en pierre pleine de charme. Environ 145 m² habitables. DPE C, une excellente performance énergétique pour une maison ancienne. Émissions de CO₂ : classe A. Pompe à chaleur. Aucun amiante. Aucun termite. Une maison authentique, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tonneins, à seulement quelques minutes de la gare, cette maison de plain pied de 110 m² vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié à 1h de bordeaux et 3h de paris. Avec un marché réputé, ses commerces, une vie associative et sportive riche, écoles et collèges, services médicaux, restaurants etc., vous serez gâtés. En plus de sa situation géographique parfaite, je vous dirais que cette maison a tout ce qu'il faut pour votre plus grand confort et bien être : une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale avec accès direct à la terrasse, 3 chambres, 1 garage sans oublier la piscine et son coin détente au milieu d'un jardin arboré et clos de 849 m² : la dolce vita à plein temps. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 959877.

Iad France - Marjorie Piotrowski vous propose : TONNEINS – Maison de caractère T15 – 570 m² – Piscine – Terrain 4 330 m² Découvrez cette demeure de caractère datant de 1900, offrant 570 m² habitables sur trois niveaux, au cOEur d'un terrain arboré de 4 330 m². Elle comprend de vastes pièces de vie avec deux salons, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, ainsi que 12 chambres, offrant un fort potentiel pour une grande maison familiale, une activité de chambres d'hôtes ou un projet professionnel. À l'extérieur, profitez d'une piscine, d'une terrasse et d'un agréable jardin propices à la détente. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz naturel. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété au cachet authentique. La proximité de la voie ferrée est largement atténuée par les volumes de la maison et ses menuiseries, offrant un bon confort à l'intérieur. Située à proximité des commerces, écoles et services de Tonneins, cette propriété rare saura séduire les amateurs de grands espaces. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Piotrowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 799658521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme, tout en offrant la proximité des commodités, cette maison de plain-pied avec garage, vous séduira à l'extérieur avec son jardin clos. À l'intérieur, vous profiterez de son entrée, sa cuisine équipée ouvrant sur son séjour lumineux accédant à la terrasse, ses quatre chambres et sa salle de bains. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un quartier résidentiel calme et prisé, en bordure de ville avec toutes les commodités, cette maison avec climatisation offre de beaux volumes et un confort de vie au quotidien avec ses trois chambres avec salles d'eau privatives. Sa cuisine d'été accédant à la piscine, et son parc clos et arboré, finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Située à 5 minutes des commerces, cette maison en pierre vous charmera par son cachet. Elle offre en intérieur : entrée, cuisine équipée accédant à la terrasse, séjour, quatre chambres, salle d'eau, cellier / buanderie et pièce de rangement. À l'extérieur vous profiterez de son jardin, d'un carport ainsi que d'une grange de 100 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Située dans un environnement privilégié, au calme tout en restant à proximité immédiate des commodités, sur les coteaux de Tonneins, cette villa de qualité offre de beaux volumes. L'espace de vie, entièrement de plain-pied, comprend une entrée, un vaste salon-séjour de 46 m², une superbe véranda de 40 m² équipée d'une climatisation, ainsi qu'une cuisine séparée. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol total accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un vaste garage / atelier de 92 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique parc arboré de 4 200 m² agrémenté de plusieurs terrasses couvertes, d'une piscine et d'un pool-house avec terrasse et sanitaires. Prestations : visiophone, portail électrique, puits avec arrosage, double accès sur deux rues distinctes, chauffage par pompe à chaleur air / air, radiateurs électriques et insert à bois.   .

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison de construction traditionnelle édifiée sur sous-sol total. Elle comprend à l'étage une entrée, salon / séjour avec cheminée et clim, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. Le sous-sol total offre un garage double, une cuisine d'été, une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace buanderie-chaufferie. À l'extérieur vous profiterez d'une piscine avec terrasse et douche, d'un garage une voiture avec fosse, d'un atelier, le tout sur un terrain clos de 1 113 m² agrémenté d'un puits, d'un arrosage intégré et d'un portail électrique.

Environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle avec garage attenant et dépendance sur un terrain d'environ 3 500 m². Habitable de plain-pied, elle vous séduira par son salon / séjour avec insert et offrant une belle hauteur sous plafond, cuisine séparée, cellier, trois chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. Honoraires inclus dans le prix : 6.32%.

Spacieuse maison familiale de 135 m² avec grand terrain sans vis-à-vis située dans la charmante commune de, cette magnifique maison construite en 2003 vous séduira par son environnement paisible, sa fonctionnalité et ses beaux volumes. Idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités. Édifiée sur un terrain généreux de 1200 m², cette maison parfaitement entretenue offre une surface habitable de 135 m² composée de 6 pièces lumineuses et harmonieusement agencées. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie spacieuse et baignée de lumière comprenant : ? Un grand séjour / salon convivial ? Une cuisine américaine ouverte ? Un espace chaleureux côté nuit : ? 4 belles chambres lumineuses ? Toutes équipées de placards intégrés pour un maximum de rangement la salle de bain propose : ? Une élégante douche à l'italienne ? Une double vasque les prestations continuent avec : ? Un très grand garage attenant ? Deux portes de garage électriques ? Chauffage électrique ? Climatisation ? Maison très fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien à l'extérieur : ? Une terrasse de 15 m² idéale pour profiter des beaux jours ? Un cabanon pratique pour le stockage ? Un jardin agréable, spacieux et sans vis-à-vis ? Un cadre calme et intime pour profiter pleinement de l'extérieur une maison clé en main, parfaitement entretenue (peintures refaites à neuf), offrant espace, confort et sérénité dans un secteur recherché. Une visite s'impose ! Venez découvrir tout le potentiel de cette charmante maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier soethoff, tél. : 06 02 20 87 78, e-mail : olivier.soethoff@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 100200583.

À la recherche d’un bien d’exception alliant matériaux nobles, prestations haut de gamme et environnement privilégié ? Cette superbe maison d’architecte ne vous laissera pas indifférent. Située à Tonneins, à proximité immédiate des commodités tout en bénéficiant d’un cadre champêtre, cette maison d’architecte construite en 2013 offre des volumes généreux et une qualité de finition remarquable. Dès l’entrée, vous serez séduits par les espaces et la luminosité. La pièce de vie principale développe environ 90 m² et accueille un élégant salon-séjour avec un insert à bois suspendu, une cuisine ouverte, entièrement équipée, s’étend sur 17 m² et une magnifique véranda. L’espace nuit se compose de 3 chambres, une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, une salle de bains familiale, un WC indépendant. Côté pratique, la maison dispose également d’une buanderie / cellier, d’un double garage d’environ 65 m². À l’extérieur, vous profiterez de deux belles terrasses couvertes exposées sud et ouest ainsi que d’un superbe jardin clos et arboré de 3 000 m². Prestations de qualité : Hauteur sous plafond de 2,80 m, Chauffage par pompe à chaleur air / eau Insert à bois suspendu, Cuve de récupération d’eau de pluie de 5 000 L alimentant les WC et l’arrosage, Assainissement individuel conforme, Portail électrique, Tondeuse automatique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, élégance architecturale et qualité de vie.

À Tonneins, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec de nombreuses activités culturelles et sportives adaptées à toute la famille. Implantée sur un terrain de 628 m², cette maison familiale d'environ 150 m² séduit par ses beaux volumes et son potentiel. Elle dispose d'un garage, d'un jardin agréable ainsi que de 3 places de stationnement, apportant confort et praticité au quotidien. L'intérieur se compose de 8 pièces lumineuses et conviviales, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les espaces de vie spacieux offrent un environnement chaleureux et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille et partager de beaux moments de convivialité. La maison bénéficie de finitions impeccables et d'un excellent état général : aucun travaux à prévoir. Entièrement entretenue avec soin, elle offre des prestations comme neuves, permettant une installation immédiate dans un cadre confortable et moderne. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Maison 93 m² avec sous-sol total Située dans le quartier recherché de Germillac, à proximité immédiate du collège, venez découvrir cette maison de 93 m² habitables, implantée sur une parcelle de 315 m², parfaitement entretenue et prête à vivre. Aucun travaux à prévoir : la maison est propre, soignée et a bénéficié de jolis aménagements récents qui la rendent particulièrement agréable à vivre. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Elle se compose de : Un séjour lumineux, ouvrant sur un balcon à l'arrière Une cuisine moderne, fonctionnelle et conviviale 3 chambres avec placards intégrés, dont : • une actuellement aménagée en bureau • une autre faisant office de dressing Une salle de bain moderne À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin agréable à l'arrière et sur le pourtour, idéal pour les moments de détente en famille. Sous-sol total de 93 m², offrant un vaste espace de rangement Possibilité de stationner un véhicule Porte de garage électrique Maison très bien entretenue Lumineuse et bien agencée Emplacement idéal, proche des commodités et du collège Une maison fonctionnelle, chaleureuse et clé en main, idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.