Maison 5 pièces à vendre à Aiguillon (47190)

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Très bel ensemble de 2 Maison de Ville avec Jardin et Garage à Aiguillon Vous rêvez d'une belle maison agrémentée d'un jardinet ensoleillé et d'un garage, le tout situé dans un quartier paisible et recherché d'Aiguillon, Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous ! Dès que vous franchirez le seuil de cette maison chaleureuse, vous serez séduit par son agencement très fonctionnel. Avec une surface habitable de 63 m², cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable en famille ou entre amis. La pièce de vie permet de beau moment en famille autour du feu du poêle. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité Le seconde Maisonnette permet de recevoir des amis en toute autonomie ou bien de prévoir un bien en locatif sur du court ou long séjour pour une bonne rentabilité. Cette maisonnette de 33 m² se compose d'une mezzanine surplombant la cuisine séjour. Les deux biens sont située dans un quartier calme et proche des commodités, elles offrent un cadre de vie idéal. Ne tardez pas à visiter ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement 6 minutes du centre d'Aiguillon, cette magnifique propriété en pierre développe 313 m² habitable sur un terrain de 3,8954 hectares. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante, elle séduira les amateurs de belles demeures, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques. Derrière sa façade en pierre, cette maison révèle des volumes généreux et une rénovation qui respecte tout le charme de l'ancien. Poutres apparentes, pierres d'origine et cheminées créent une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée de plus de 27 m², un vaste séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Sa cheminée en fait une pièce de vie conviviale en toute saison. La cuisine aménagée de 21 m², prolongée par une arrière-cuisine de 11 m², offre un espace fonctionnel pensé pour le quotidien. Une pièce complète ce niveau, idéal pour du rangement, du télétravail ou une activité indépendante ainsi qu'une cave de 11 m². La maison dispose également d'un espace pouvant être totalement indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte. Celui-ci comprend deux grandes chambres de 17 m² et 29 m², dont l'une peut facilement accueillir un espace salon-cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, cinq chambres spacieuses offrent de beaux volumes. La chambre parentale de 36 m² bénéficie d'une terrasse privative de plus de 50 m² avec une vue dégagée sur la vallée. Les quatre autres chambres, comprises entre 15 et 21 m², conservent tout le cachet de la maison grâce à leurs cheminées décoratives et leurs beaux volumes. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l'extérieur, la propriété offre un cadre de vie privilégié. Les près de 4 hectares de terrain arboré permettent de profiter pleinement de la nature tout en laissant libre cours à de nombreux projets. Les amoureux des animaux apprécieront les deux box à chevaux, le poulailler et les prairies attenantes. Un puits fonctionnel facilite l'entretien des espaces verts, tandis qu'un vaste espace de stationnement accueille aisément plusieurs véhicules. Sans vis-à-vis, la propriété offre un calme remarquable et des couchers de soleil qui transforment chaque fin de journée en véritable spectacle. Située à seulement quelques minutes des commerces et services d'Aiguillon, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute A62 (péage de Damazan) et à la gare d'Aiguillon, permettant de rejoindre facilement Bordeaux ou Toulouse. Les points forts : * Maison en pierre de caractère * 313 m² habitables * Terrain de près de 4 hectares * Vue panoramique sans vis-à-vis * 7 chambres ou 5 chambres et un gîte indépendant * Séjour de 53 m² avec cheminée * Cuisine aménagée avec arrière-cuisine * Terrasse privative pour la chambre parentale * Deux box à chevaux * Poulailler * Puits fonctionnel * Grand stationnement * À 6 minutes du centre d'Aiguillon Une propriété rare qui réunit le charme de l'ancien, de beaux volumes, un environnement naturel privilégié et un fort potentiel d'aménagement. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil touristique. Contactez moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite. Partage d'honoraires accepté. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 962549.

Fiche id-sit179820 : maison spacieuse sur 2 niveaux offrant de beaux volumes et un fort potentiel, le tout sur un terrain agréable. Dégagement. Cuisine fonctionnelle, un séjour / salon lumineux, 3 belles chambres, une salle d'eau, un wc séparé. En rdc de nombreuses possibilités s'offrent à vous, 2 chambres supplémentaires, un dégagement, un wc. Idéal pour créer un appartement une visite s impose. - mentions légales : proposé à la vente à 169000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 01 / 2026 - classe-energie c : 116 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1620 et 2230 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située dans la charmante ville d'Aiguillon (47190), cette magnifique propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Ses 5295 m² de terrain abritent une ferme en pierre rénovée de 246 m² avec piscine, idéale pour les amoureux de la nature. Les commodités telles que les transports en train, et la proximité avec des écoles, un lycée, un collège, et une crèche font de ce lieu un véritable havre de paix pour une famille en quête de tranquillité et de confort. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une belle piscine, d'une terrasse, d'un balcon, d'un jardin soigné, ainsi que d'un garage et de plusieurs places de parking. La façade en pierre de taille, le toit en tuiles canal ajoutent du cachet à cet ensemble harmonieux, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. À l'intérieur, la maison se compose de 9 pièces dont 4 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. La cuisine équipée et aménagée, le séjour avec cheminée, les sols en carrelage, parquet et moquette, ainsi que les placards dans les chambres et les divers aménagements dans les salles de bain apportent fonctionnalité et confort à cette demeure à l'atmosphère chaleureuse et accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison familiale de 160 m² sur 3 220 m² de terrain avec atelier de 120 m² Maison familiale de plain-pied de 160 m² rénovée en 2012, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation, ouverte sur une véranda fermée et une agréable terrasse. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Deux grands garages avec portails électriques ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations. Le véritable atout de cette propriété est son atelier de 120 m² avec double accès, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou de nombreux projets personnels. Située dans un environnement pratique, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers tout en offrant un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de 160 m² avec hangar sur 3 220 m² de terrain à Aiguillon Située dans un environnement calme et verdoyant à Aiguillon (47190), cette maison de 160 m² offre un cadre de vie agréable sur une belle parcelle de 3 220 m². Elle se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée, de 2 toilettes et d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. Climatisée et équipée de double vitrage, elle allie confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un grand jardin, d'un garage, d'un box, de stationnements couverts et d'un vaste hangar de stockage. Ce dernier constitue un véritable atout pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage. La propriété présente également un potentiel intéressant avec la possibilité d'envisager une division de la parcelle afin de créer un lot indépendant comprenant le hangar et une partie du terrain. Proche des écoles, commerces et transports, ce bien offre de nombreuses possibilités dans un cadre paisible. Cette version est plus concise tout en conservant les arguments de vente les plus forts : 4 chambres, hangar pour artisan et potentiel de division parcellaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Découvrez cette agréable maison familiale de 153 m² habitables, répartie sur deux niveaux, idéalement située à proximité du centre-ville d’Aiguillon, dans un quartier calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de jeux de 38 m², deux chambres, un WC, une chaufferie ainsi qu’un garage de 31 m². À l’étage, la maison offre une entrée, un salon / séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, trois grandes chambres d’environ 15 m² chacune, une salle d’eau et un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’une terrasse avec coin barbecue ainsi que d’un double jardin totalisant 1 745 m² : un espace autour de la maison et une parcelle supplémentaire idéale pour un potager. Prestations : Pompe à chaleur air / eau Chauffe-eau thermodynamique Sous-sol et combles isolés Raccordement au tout-à-l’égout Panneaux photovoltaïques.

VENTE : maison F5 (84 m²) à AiguillonIdéalement située -  À découvrir à Aiguillon (47190) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 84 m² sur 890 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Aiguillon), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, supermarché, boulangeries, boucheries-charcuteries et épicerie. Marché Place du 14 juillet hebdomadaire. Accès autoroute A62 à 7 km. Agen à 24 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 194 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aiguillon : maison de 5 pièces (100 m²) en venteIdéalement située -  Maison neuve 5 pièces en vente à Aiguillon (47190) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 890 m². Conçue de plain-pied, elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. Proche gare (Aiguillon), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, supermarché, boulangeries, boucheries-charcuteries et bureau de poste. Marché Place du 14 juillet hebdomadaire. Accès autoroute A62 à 7 km. Agen à 24 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 214 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. N'hésitez pas à prendre contact avec Alexandra LAGARDERE pour toute question sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - michèle gervais vous propose : coup de cœur à aiguillon – maison de ville de plain-pied avec fort potentiel vivez tout à pied ! Commerces à 3 min, centres médicaux à 2 min, supermarché à 5 min : ici, la voiture devient optionnelle. Cette maison de ville de 96 m² allie volumes et possibilités. L’entrée se fait par une véranda lumineuse, ouvrant sur une cuisine de bon volume et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle. Elle propose 3 grandes chambres, avec la possibilité d’aménager les combles en suite parentale, ainsi qu’un cellier attenant aux wc pouvant accueillir une salle d’eau supplémentaire. À l’extérieur, le potentiel est rare en coeur de ville : parking privatif à l’avant pour 3 véhicules, atelier-garage pour les bricoleurs, cour intime avec puits, dépendances et espace couvert idéal pour un spa ou coin chill, et à l’arrière un jardin arboré et constructible avec accès indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le caractère et la polyvalence de ce bien. une opportunité rare au coeur du lot-et-garonne. contactez-moi sans tarder pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 232 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme michèle gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Aiguillon (47190), à proximité immédiate du canal du Midi, cette élégante maison de maître constitue une opportunité exceptionnelle pour un projet de chambres d'hôtes haut de gamme ou d'accueil touristique. Son emplacement recherché, apprécié des amateurs de tourisme fluvial, de cyclotourisme et de séjours nature, assure une attractivité durable auprès d'une clientèle française et internationale. La propriété se distingue par un espace bien-être remarquable de 250 m², entièrement couvert et chauffé, véritable atout différenciant pour une activité touristique. Cet espace piscine offre un cadre unique de détente, exploitable toute l'année, et s'accompagne d'une cuisine d'été parfaitement aménagée, idéale pour l'organisation de petits-déjeuners, de moments conviviaux ou d'événements privés pour les hôtes. Implantée sur un terrain arboré de 3 000 m², la demeure conjugue charme et fonctionnalité. Les extérieurs comprennent de vastes terrasses, un balcon, une véranda lumineuse, une cave et un jardin soigneusement entretenu. Les capacités de stationnement (plusieurs places extérieures, une place couverte et un garage) facilitent l'accueil de la clientèle. À l'intérieur, les 253 m² habitables offrent une configuration parfaitement adaptée à une activité de chambres d'hôtes : six chambres lumineuses, de beaux espaces de réception, deux salles de bain et trois toilettes, garantissant confort, indépendance et intimité pour chaque occupant. L'exposition sud-ouest baigne la maison de lumière naturelle et renforce l'atmosphère chaleureuse des lieux. Dotée de prestations modernes – ascenseur, climatisation, système de sécurité, interphone, digicode et fibre – cette demeure allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain, répondant aux exigences d'une exploitation touristique qualitative. Rare sur le secteur, cette propriété séduit par son fort potentiel commercial, son espace piscine d'exception et sa localisation stratégique à proximité du canal du Midi et des transports. Un bien unique, idéal pour conjuguer résidence de prestige et projet de chambres d'hôtes de charme, dans un cadre porteur et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 348 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Maison de ville avec possibilité de faire deux logements avec entrée indépendante. Au sous-sol : Une grande arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bains, wc et d'un garage. À l'étage : un salon / séjour, une cuisine équipée et aménagée, une véranda, une grand couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et wc. Jardin clôturé Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Cette maison individuelle de 210 m², élégamment rénovée, se situe dans le charmant village de Buzet-sur-Baïse. Nichée sur un terrain de 7 800 m², elle se distingue par son alliance de modernité et de cachet. Dès votre arrivée, le séjour spacieux et lumineux vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse, tandis que la salle à manger indépendante invite à la convivialité. La cuisine, entièrement équipée, se révèle le point central pour savourer une belle vue sur la campagne. Avec ses espaces bien agencés, la maison propose un dressing spacieux et de nombreux rangements intégrés. Deux salles d'eau modernes complètent ces installations, accompagnées d'une buanderie pratique et de combles aménagés, offrant un supplément de fonctionnalité. La fibre optique disponible facilite votre connexion. À l'extérieur, le vaste jardin paysager offre un cadre verdoyant agrémenté d'une terrasse idéale pour se détendre. Plusieurs places de stationnement couvertes sont disponibles, pouvant accueillir jusqu'à six véhicules. Le double vitrage, la climatisation, et le chauffage individualisé par un poêle à bois et des granulés assurent confort et efficacité énergétique en toutes saisons. De charmantes dépendances ajoutent encore au confort et à l'aspect pratique du lieu. Proximité immédiate avec le parc SEGOMA, à seulement 800 mètres, pour profiter pleinement de la nature lors de vos balades. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 399 € / an - DPE : C (91 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel, granulés, avec poêle à bois - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, vous pouvez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque client avec transparence et rigueur, et à maintenir les informations à jour dans la mesure du possible. Notre équipe est à votre disposition pour tout complément d'information ou pour vous orienter dans les démarches liées à votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Élégante chartreuse du xviiie siècle en position dominante sur le vallée de la garonne. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et unique, à partager en famille ou avec des amis. Pour autant, sur les traces des propriétaires actuels, le domaine pourrait prendre un nouveau tournant en recevant des hôtes dans un cadre reposant et luxueux, ou en organisant des événements (mariages, séminaires) à proximité des grands axes de communication. Le domaine et l'extérieur : cette propriété restaurée sur 11 hectares, offre un cadre de vie d'une rare quiétude, avec vue sur la garonne et la campagne environnante, dénommée « la petite toscane ». Une belle grille s'ouvre sur une cour intérieure ombragée par des platanes centenaires. La chartreuse datant de 1730, offre environ 600 m² habitables, sur deux niveaux. Son élégance se poursuit en contrebas de cette terrasse par un couloir de nage de 18m. Ce batiment dispose de 5 grandes chambres, dont la vaste suite des propriétaires. Les pièces du bas, en enfilade, ouvrent sur une vaste terrasse. Bordant l'autre côté de la cour d'honneur, plusieurs bâtiments indépendants restaurés complètent les parties habitables, en particulier la maison d'amis (un séjour, deux chambres, un coin cuisine, une salle de bain, un hammam, une salle de cinéma privée). Accolé à cette dépendance, un autre bâtiment comportant deux belles pièces indépendantes de 90 m² chacune avec de beaux volumes ainsi qu'une petite chambre et une salle de bain attenantes. Un appartement de gardien (4 pièces), complète ce vaste ensemble immobilier. Dossier complet sur demande après un entretien préalable avec notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Chose surprenante avec cette maison en pierre de 110 m², c'est que si je vous demande d'ouvrir les yeux qu'une fois passé le portail, vous allez dire : " ah mais non, on ne voulait pas être à la campagne ! " madame, monsieur, bienvenue sur les hauteurs de port sainte marie, commerces, maison de santé, école, collège, etc. Gare à proximité qui vous emmène à 12mn d'agen, 1h de bordeaux, 3h de paris. L'autoroute est à 10mn. Le décor est planté, enfin pas tout à fait, puisque la vue va vous transporter du café du matin jusqu'au coucher de soleil. Après, la maison vous offre une cuisine partiellement équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, des combles aménageables, une terrasse tournée vers la garonne. Sans oublier la dépendance de 20 m² pour un ado, un bureau (télétravail…), des amis. Sur un terrain arboré de 2718 m²où les oliviers s'épanouissent aussi. Ne serait ce pas la maison de vos rêves ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 925493.

Située dans la charmante commune de Port-Sainte-Marie, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Cet ensemble immobilier de 108 m² se compose de deux maisons distinctes : une de 43 m² et l'autre de 65 m², sur un terrain arboré de 2 820 m². Il comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, ainsi qu'un garage, un atelier et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Travaux à prévoir : une fissure a été constatée, pour laquelle une déclaration de mouvement de terrain a été effectuée. Les travaux de réparation sont en cours et pris en charge par l'assurance. Cette propriété conjugue le charme de l'ancien à un grand espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant aménager le lieu selon leurs envies. Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de vie à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

À mi-chemin entre Toulouse (1h10) et Bordeaux (1h15), à seulement 25 minutes d'Agen, cette belle demeure de maître d'environ 600 m² s'étend sur 3 hectares de terrain. Cette élégante demeure de maître d'environ 600 m² allie le charme authentique des grandes maisons de caractère à un potentiel rare d'exploitation. Idéale pour une grande famille, une résidence secondair ou un projet professionnel (chambres d'hôtes, gîtes, lieu événementiel ou séminaires), elle offre un cadre de vie rare et inspirant. Dès l'entrée, l'atmosphère paisible et intemporelle vous enveloppe. Le grand salon-séjour traversant d'environ 100 m² constitue le cœur de la maison : cheminée imposante, coin billard, bibliothèque intégrée et belle hauteur sous plafond en font un espace de vie chaleureux et convivial. Un second salon de 35 m² prolonge cet esprit accueillant. La cuisine familiale de 40 m², véritable pièce à vivre, est pensée pour les moments de partage : grands repas, petits-déjeuners gourmands ou réceptions. Au rez-de-chaussée, on trouve également une chambre avec salle d'eau ainsi qu'une seconde cuisine / buanderie d'environ 20 m². À l'étage, le potentiel d'accueil est exceptionnel : sept chambres supplémentaires, dont une grande suite parentale, accompagnées de six salles de bains ou d'eau et d'un bureau. Les balcons plein sud offrent une vue dégagée sur la campagne environnante, baignée de lumière du matin au soir. Devant la maison s'étend un jardin paysager de 3 500 m² avec terrasse, pergola et barbecue, parfait pour profiter des beaux jours. La piscine 8 × 4,5 m, orientée plein sud, garantit intimité et détente. La propriété dispose également de trois garages équipés de portails motorisés et de trois dépendances, offrant de nombreux rangements et possibilités d'aménagement. Enfin, les 3 hectares de terrain plat et dégagé constituent un atout majeur. Ils ouvrent un champ infini de projets : pâtures pour chevaux, verger, micro-ferme, potager, ou encore un lieu d'événements (mariages, réceptions, séminaires…) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Située dans la charmante commune de Port-Sainte-Marie (47130), cette maison F4 offre un cadre de vie paisible et convivial. Profitez d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. Profitez également des promenades le long des berges de la Garonne où détente et sérénité se conjuguent harmonieusement. Cette maison de 100 m², dotée d'un terrain de même superficie, se compose de 5 pièces dont 3 chambres pour accueillir toute la famille, 1 cuisine ouverte et équipée, avec ses 2 salles de bain et 2 toilettes, 1 terrasse et 1 grenier avec charpentes apparentes aménageable, elle offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien. L'intérieur lumineux et bien agencé offre un cadre de vie chaleureux. À visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

Fiche Id-SIT174447 : Au cœur d'un environnement préservé, entourée de 16 hectares de terres composées de prairies et de forêts, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Depuis sa vaste terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, et de moments de détente autour de sa magnifique piscine. La maison principale propose 6 pièces principales aux volumes généreux, alliant charme authentique et confort moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité et bien-être au quotidien. Une propriété d'exception pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien rare à découvrir sans tarder ! D'autre photos à votre disposition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 559000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 06 / 2022 - Classe-Energie E : 253 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2773 et 3751 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En campagne, dans un environnement calme avec vue imprenable sur la vallée du confluent, maison de caractère avec de beaux volumes, habitable en plain-pied. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée (accès terrasse couverte), une salle a manger avec insert, une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre spacieuse, débarras et WC séparés. À l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine à usage de bureau. Dépendances attenantes : buanderie / arrière cuisine, salle de billard, cave à vin, atelier, garage de 50 m² environ, grenier. En extérieur parcelle arborée (arbres fruitiers; noyers, cerisiers, abricotiers, pruniers, pommiers, poiriers) et fleurie, terrasse couverte de 20 m² environ exposée sud, source, chapelle de 25 m² environ (usage stockage) Cadre de vie bucolique au cœur du Lot et Garonne entre Bordeaux et Toulouse. Chauffage central pompe à chaleur Taxe foncière 2025 : 1667€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à fort potentiel offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'investissement. L'ensemble bénéficie d'équipements déjà optimisés : assainissement individuel (micro-station), menuiseries récentes en double vitrage, combles isolés, toiture entièrement révisée. Des travaux sont toutefois à prévoir, notamment la mise en conformité de l'installation électrique et modernisation du système de chauffage. Sur un terrain d'environ 800 m², la propriété se compose de plusieurs espaces distincts : Au rez-de-chaussée : Un garage d'environ 20 m² Une buanderie Une pièce indépendante Une cave À l'étage (habitation principale) : Trois chambres Un vaste séjour lumineux d'environ 45 m² Une cuisine indépendante Une salle de bain à rénover entièrement + wc séparé Un T2 indépendant de 34 m², entièrement rénové, est inclus dans la vente. Il comprend une pièce de vie donnant sur une cuisine + une chambre et une salle d'eau. Il dispose également d'un petit jardin privatif à l'avant de la maison Le T2 est actuellement loué moyennent un revenu d'environ 300 euros / mois Cette propriété représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou pour un investissement patrimonial en milieu rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtiments à usage professionnel et agricole, pour une surface bâtie d'environ 500 m², édifiés sur une parcelle de 3 720 m². Le bien comprend : un hangar / grange un studio, un séchoir, un atelier, ainsi qu'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Important : l'ensemble est non habitable en l'état et nécessite une rénovation complète. Ce bien s'adresse à des acquéreurs à la recherche d'un projet, qu'il soit professionnel, artisanal, de stockage, agricole, ou pour une reconversion. Grâce à ses volumes généreux, à la diversité des bâtiments et à la surface du terrain, cet ensemble offre un très beau potentiel de valorisation. Après une rénovation réfléchie, il pourra devenir un lieu unique, adapté à de nombreux projets. Idéal investisseurs, artisans ou porteurs de projets, souhaitant transformer un bien atypique à fort potentiel. Ce bien s'adresse à une personne ou un projet visionnaire, capable de révéler tout le charme de ce lieu et d'en faire, après rénovation, un espace de vie agréable, paisible et plein de caractère. N'hésitez pas à me contacter pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de plain-pied de 2006 avec grand garage et terrain constructible. Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied, construite en 2006, offre un cadre de vie idéale si vous recherchez un lieu paisible pour vivre en famille. Vous êtes idéalement situé à seulement 15 minutes de l’accès d'autoroute et 30 minutes de la gare TGV d’Agen. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie, avec sa cuisine et son cellier, véritable cOEur de la maison agrémentée d’un poêle à bois canadien qui donne une atmosphère chaleureuse à l'habitation. L'espace nuit se compose de trois chambres et d'un bureau, complétés par une salle de bains avec une baignoire et une douche, WC independant. Le bien a bénéficié en 2013 d’une extension qui offre un vrai potentiel d'évolution à la maison. Elle propose une pièce supplémentaire de 38 m² faisant aujourd'hui office de buanderie et de rangement, ainsi qu'un grand garage de 40 m² déjà équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique. Le grenier est facilement accessible et il peut être une solution de stockage supplémentaires. L'habitation est équipée du double vitrage, de la fibre optique, et, d'une bonne isolation. Le confort est assuré par un système de chauffage performant avec le poêle à bois canadien (tout venant) et un système de radiateurs électriques centralisés, deux climatisations réversibles complètent l'ensemble. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Sans travaux à prévoir. L'extérieur ne manque pas d'atouts : son terrain de 3650 m², dégagé et verdoyant, se situe intégralement en zone constructible (CU en cours) offrant ainsi de réelles opportunités d'agrandissement ou simplement un vaste espace de liberté. Une maison familiale fonctionnelle et évolutive, prête à vous accueillir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison d'architecte style art déco est idéalement située à Thouars sur Garonne proche des villages pitorresques de Buzet-sur-Baïse et Vianne et près de la gare SNCF de Port Sainte-Marie à 10 minutes d'Agen et de la A62 en direction de Bordeaux et Toulouse. Demeure très agréable à vivre avec une exposition favorable, sans vis à vis avec jardin arboré, une belle terrasse et une piscine en état. Elle comprend 3 belles pièces de vie au rez de chaussée dont une cuisine spacieuse et ensoleillée et une salle d'eau ainsi que 3 chambres agréables à l'étage avec une salle de bains. Dotée d'une cheminée, d'un poêle à granules, de climatisations réversibles, d'un chauffage au fuel et de panneaux solaires. Un espace de 57 m² lumineux sous les combles est à finir d'aménager selon vos envies. La propriété offre également une dépendance intéressante à exploiter et le terrain donne la possibilité de faire un potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël MAYEUX, Tél. : 06 89 15 24 01, E-mail : raphael.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 102502283.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Nichée dans un écrin de verdure au cOEur du village historique de Port-Sainte-Marie, cette superbe maison de campagne vous séduira par son charme authentique et son environnement exceptionnel. Implantée sur un magnifique parc arboré de 2 810 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, propice à la détente et au bien-être. Développée sur trois niveaux, la maison propose 208 m² habitables répartis en 8 pièces. Vous y découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale entièrement équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour chaleureux, une salle de sport pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, ainsi qu'une agréable cuisine d'été. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin afin d'allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Les trois belles terrasses, dont une équipée d'un barbecue et magnifiquement ombragée par de superbes glycines, permettent de profiter pleinement des extérieurs et d'apprécier chaque saison en famille ou entre amis. Rénovée avec goût dans le respect des matériaux d'origine, cette demeure conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Son exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est raccordable à la fibre optique, dispose d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ainsi que d'un système d'assainissement individuel. Une cheminée et des convecteurs assurent également un confort thermique appréciable durant la saison hivernale. À l'extérieur, un très grand garage et un vaste espace de stationnement, accessibles par une élégante allée ombragée, permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux, la vue dégagée sur la nature environnante ainsi que la proximité immédiate des commerces, de la gare, de l'autoroute, des centres médicaux et des établissements scolaires. Le véritable atout de cette propriété : aucun travaux à prévoir. Entièrement entretenue et prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, qui saura séduire les amoureux d'authenticité, d'espace et de tranquillité. À VISITER SANS ATTENDRE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.