À VENDRE – Campagne d’Aiguillon

Charmante maison de 145 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de l’autoroute Agen–Bordeaux.

Édifiée sur un terrain de 14 485 m², cette propriété allie confort, luminosité et de nombreuses dépendances.

Agencement : ➡️ 1er étage (130 m² habitables) : Grand salon lumineux de 27 m² avec cheminée, Cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m² ouverte sur la pièce de vie, Vaste dégagement avec bibliothèque, Buanderie, Deux salles d’eau, Trois chambres (11,5 m² et 16 m²), Suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs.

➡️ Rez-de-chaussée : Atelier de 55 m², et 100 m² composés de différentes pièces, possibilité de créer des chambres d’hôtes, appartements indépendants ou un espace professionnel.

Garage de 52 m² avec mezzanine.

Extérieurs : Grande terrasse carrelée de 52 m², Séchoir de 200 m², Terrain clos et arboré de 14 485 m², Proximité immédiate de la Garonne, idéal pour les amoureux de pêche et de nature.

Confort et prestations : Chauffage au fioul, Menuiseries double vitrage, Rénovation complète en 2017 du 1er étage.

Les atouts : Maison lumineuse et parfaitement entretenue, Environnement calme, sans vis-à-vis, Fort potentiel d’aménagement locatif ou touristique, À 5 min de l’autoroute Agen–Bordeaux.

Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes / gîte.

À visiter sans tarder !