Maison 5 pièces à vendre à Buzet-sur-Baïse (47160)

Parfaitement située à proximité du centre du village, à 6 minutes de l'autoroute et à moins de 30 minutes d'Agen venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes avec une surface au sol d'environ 230 m². Au RDC un premier espace d'environ 105 m² composé d'une belle pièce à vivre lumineuse, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un débarras. Chaudière granulés et menuiseries double vitrage. Attenant un logement  indépendant nécessitant des travaux qui est composé d'une pièce à vivre avec sa cheminée, un espace cuisine, une chambre avec sa salle d'eau et un wc. Au premier étage un grand palier qui dessert trois grandes chambres et des combles aménageables.  Compteurs d'eau et d'électricité indépendants. Assainissement tout à l'égout. L'extérieur est composé d'une belle terrasse, d'un hangar spacieux et d'un jardin clos et arboré avec un puits sur une parcelle de 1155 m². Accès portail électrique. Un rafraîchissement général est à prévoir pour moderniser cette maison dotée d'un fort potentiel : du volume, un bel espace extérieur, possibilité locatif. À visiter sans tarder avec le Cabinet Carniel de Casteljaloux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit178944 : ensemble immobilier de charme comprenant une maison d'habitation aux volumes généreux ainsi qu'un gîte indépendant le tout sur un terrain d'env 2200 m². Avec piscine 8 / 4 couverte. Puits. Concernant la maison principale, très bel espace de vie lumineux aves cuisine équipée, séjour / salon, 3 chambres dont 2 suites parentales, une avec baignoire, wc, dressing, l'autre avec douche, wc, placard, wc indépendant avec lave mains. Confort moderne, pompe à chaleur, excellent dpe. Pour le gîte, en pierre de type 3, très propre et immédiatement exploitable (location saisonnière ou annuelle) idéal pour une résidence principale avec activité de gîte ou pour accueillir famille et amis. À decouvrir. Photos supplémentaires à la demande. - mentions légales : proposé à la vente à 410000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie b : 102 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT177688 : Coup de coeur assuré pour cette superbe maison en pierre de plain pied avec piscine 8X4 alliant charme et confort moderne. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour salon, 3 chambres, dont deux suites parentales une avec salle de bains et l'autre avec une douche, indépendamment une douche avec WC et lave mains. Ainsi qu'une spacieuse dépendance. À l éxtérieur profitez d'un terrain d'env 1500 m²; d'une belle terrasse conviviale, d'un barbecue, d'un puits et bien sûr d'une agréable piscine. Confort garanti grâce à sa pompe à chaleur et son excellent DPE. Un bien rare sur le secteur à découvrir. D'autres photos disponibles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie B : 102 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison au cœur de la campagne – 210 m² habitables – Parc arboré de 7 800 m² – Nombreuses dépendances aménageables. Située en fond d'allée, au calme absolu, entourée de champs et de vergers, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel dans la plaine de Garonne. À seulement 5 minutes à pied d'un village avec toutes commodités et du canal latéral à la Garonne, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec un potentiel rare grâce à ses nombreuses dépendances. Maison 210 m² habitables sur 3 niveaux totalement refaite à neuf où vous n'aurez qu'a poser vos valises : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée chaleureux desservant : - Cuisine de 25 m² très fonctionnel et agréable (installée en 2020), aménagée et équipée, avec poêle à granulés - Salon de 26 m² avec poêle à granulés et vue dégagée sur la campagne - Salle à manger de 17 m² - WC indépendant dans le hall 1er étage : - Deux grandes chambres de 18 m², chacune avec salle d'eau privative et dressing avec une magnifique vue sur la campagne - WC indépendant avec lave-mains sur le palier - Depuis le palier, une porte donnant accès à un espace indépendant à rénover avec arrivée d'eau et d'électricité, idéal pour la création d'un second studio ou d'une chambre supplémentaire – accessible aussi depuis une porte extérieure privée (parfait pour un projet locatif ou professionnel) 2e étage : Une splendide pièce mansardée de 80 m² (hauteur sous plafond minimum 2,11 m) pouvant être aménagée en deux chambres, salle de jeux, dortoir ou espace de télétravail – possibilité de création d'une salle d'eau complémentaire Confort & équipements : Double vitrage (2006) sur l'ensemble de la maison Volets bois Isolation complète des murs et plafonds Deux poêles à granulés de 2015 (chauffage principal) Chaudière gaz à condensation (très bien entretenue depuis 18 ans) Chauffe-eau thermodynamique Assainissement refait à neuf en 2014 Toiture révisée en totalité en 2025 (maison + dépendances, hors garage) Alimentation en eau par réseau de ville + puits avec vanne et pompe Consommations estimées : Granulés : ~500 € / an Électricité : ~800 € / an Dépendances – Plus de 500 m² aménageables : 2 hangars : -1er hangar : Espace de 92 m² Espace central (non cloisonné) Atelier de 17 m² Pièce de 20 m² - 2e hangar de 80 m² en parfait état : idéal pour camping-car, véhicules ou stockage - 1 séchoir à rénover (parfait pour stockage ou transformation en atelier) - 1 double garage sur dalle béton - 1 espace avec alimentation en eau et électricité, prêt à être transformé en studio indépendant - 1 second espace accolé au hangar pour du stockage ou atelier Toutes les dépendances sont accessibles directement depuis la maison : de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'activités (gîtes, artisan, stockage, logements locatifs. ). Emplacement stratégique : À moins de 10 minutes du péage Damazan–Aiguillon et de la gare SNCF Entre Bordeaux et Toulouse, à proximité d'Agen et Marmande Accès rapide à la Technopôle Agen-Garonne et à la zone d'activités de la Confluence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Dans un hameau à 2 km du bourg et 8 km de l’autoroute A62, maison composée d'un grand séjour, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine donnant sur le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc. Un jardin arboré, un double garage et un atelier. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au cœur du Lot-et-Garonne, à seulement 30 minutes d'Agen et à 10 km de Nérac, découvrez cette élégante maison de village datant du XVIIIᵉ siècle, nichée dans la bastide fortifiée de Vianne, joyau médiéval du XIIIᵉ siècle. Un cadre authentique, un environnement paisible et toutes les commodités accessibles à pied : le charme opère dès le premier regard. D'une superficie d'environ 300 m² habitables sur deux niveaux, cette demeure conjugue caractère ancien et confort moderne. Entièrement rénovée en 2009 avec des matériaux de qualité, elle a été pensée pour accueillir famille, amis… ou même des hôtes grâce à son agencement adapté à une activité de chambres d'hôtes. Elle se compose de 7 pièces principales, dont un vaste espace de vie lumineux de plus de 105 m², cinq chambres spacieuses réparties en trois suites avec salles d'eau privatives, une chambre avec salle de douche, et en rez-de-chaussée, une chambre dotée de sa propre salle de bains et douche. Le confort est assuré par un chauffage au sol, un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. La fibre vient parfaire ce niveau de modernité. À l'extérieur, un jardin clos sans vis-à-vis accueille plusieurs terrasses, dont une belle terrasse couverte conviviale de 31 m² habillée de pierre de Vianne. Le tout est sublimé par une piscine chauffée au sel de 5 x 10 mètres, idéale pour profiter du soleil généreux du Sud-Ouest. Un accès indépendant offre par ailleurs une vraie liberté d'usage. À deux pas de la rivière Baïse et de sa halte nautique, cette maison réunit patrimoine, sérénité et prestations haut de gamme. À 15 minutes de l'autoroute et 1h20 de Bordeaux et de son aéroport international, elle vous promet un cadre de vie unique et un ancrage idéal pour vos projets. Vendu entièrement meublé, ce bien rare n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Conformément à l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 921356.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Maison de caractère en pierre, au cOEur d’un village plein de charme. Située en plein centre du village, cette magnifique maison en pierre séduira les amoureux de l’authenticité, des beaux volumes et des matériaux anciens. Avec 135 m² habitables, 285 m² sur la totalité, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et très agréable, tout en bénéficiant de nombreuses dépendances au rez-de-chaussée. Un premier niveau dédié à la vie quotidienne. L’étage principal accueille une superbe pièce de vie de plus de 50 m², véritable cOEur de la maison. Très lumineuse, elle réunit un coin cuisine, une salle à manger et un séjour ouvert, sublimés par le charme de l’ancien : parquets d’origine, murs en pierre apparente, hauteur sous plafond… Depuis cette pièce, vous accédez à un balcon dominant la place du village, offrant une vue dégagée et une atmosphère conviviale. L’espace nuit se compose de trois jolies chambres de 13 à 15 m², toutes pourvues de rangements et de belles superficies. S’ajoute une grande chambre de 20 m², entièrement rénovée, avec mezzanine, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau / chambre d’appoint. Le niveau est complété par une salle de bain, un WC séparé et un coin cellier avec accès aux combles.

Superbe ferme rénovée avec charme et caractère Nichée dans un petit hameau paisible à proximité de Damazan et de l'échangeur d'autoroutes, cette magnifique ferme du XIX ? siècle a été rénovée avec goût. Elle dispose d'une piscine sécurisée et offre un cadre de vie exceptionnel, à l'abri des regards, idéal pour une famille. La maison comprend quatre chambres, deux salles de bains (dont une avec baignoire et douche), ainsi qu'une spacieuse pièce de vie avec un salon cathédrale surplombé d'une mezzanine et de superbes poutres apparentes, alliant charme ancien et confort moderne. Proche du Canal du Midi, elle permet de profiter de balades à vélo ou de moments de détente au grand air. Une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités du Lot-et-Garonne. Une visite s'impose pour découvrir ce petit havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

EXCLUSIVITE - Découvrez cette magnifique maison nichée dans un écrin de verdure, avec une vue dominante au cœur de la forêt des Landes. Ce bien unique offre un cadre paisible et verdoyant. La propriété est divisée en deux ailes, offrant la possibilité de créer deux logements indépendants : Aile droite (107 m²) : - Rez-de-chaussée : Entrée, salon / séjour, cuisine, salle d’eau avec WC - À l’étage : Une chambre, un atelier avec une chambre spacieuse de 32 m², une salle d’eau avec WC, et un bureau. Aile gauche (75 m²) : - Rez-de-chaussée : Une entrée, un salon / séjour, une chambre avec salle d’eau et WC. - À l’étage : Une chambre, un bureau, une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré de 7 410 m², agrémenté de chênes centenaires, d’un lac en contrebas, et de terrasses couvertes orientées à l’est et à l’ouest. Chauffage central au gaz, ballon solaire avec panneaux photovoltaïques, microstation.

Découvrez cette magnifique demeure de style bourgeoise de fin XIXème rénovée avec goût à quelques minutes à pieds du centre-ville de DAMAZAN (1h de Bordeaux et 1h15 de Toulouse). Le bien dispose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un magnifique salon séjour ouvert sur une cuisine équipée de plus de 90 m², 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc; à l'étage 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, wc; en sous-sol, une buanderie / chaufferie, salle de cinéma, bar et garage complètent le bâti.  A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois en partie couverte, d'une dépendance de type séchoir de 75 m² en très bon état, le tout sur un jardin clos et arboré de 1800 m².  Chauffage central au gaz, tout à l'égout. .

Maison de 5 pièces (100 m²) à vendre à DamazanEmplacement privilégié -  Maison neuve 5 pièces en vente à Damazan (47160) avec une surface de 100 m² sur un terrain de 600 m². Son intérieur compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (Aiguillon), écoles, crèche, bibliothèque, tennis, commerces, boulangeries, bureau de poste, épicerie et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 1 km. Agen à 30 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 216 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un village avec commodités, découvrez cette villa, fonctionnelle offrant : entrée, cuisine, cellier, séjour de 55 m² très lumineux avec cheminée, trois chambres, une salle de bain. Un garage et un carport complètent ce bien. Depuis la terrasse vous pourrez profiter du parc et de son accès au canal, idéal pour des promenades. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Entourée d'un beau jardin fleuri avec piscine et vue, cette maison au charme certain se compose d'une entrée, un lumineux séjour, une cuisine dînatoire, 5 chambres, 1 bureau, un cellier, une salle de bain et une salle d'eau. T3 indépendant de 78 m² offrant une possibilité de revenus locatifs. En bonus, un garage-atelier de 52 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Située dans la bastide de Damazan, cette maison très moderne de plain-pied, entièrement domotisée et piscinable, offre un cadre de vie idyllique pour une famille souhaitant s’installer au cOEur du Sud-Ouest, dans la paisibilité et le confort. Construite en 2022, cette maison flambant neuve, propose des prestations de qualité supérieure. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’agencement optimal des pièces et la luminosité naturelle traversante qui baigne l’espace de vie. Le salon, véritable cOEur de la maison, constitue un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis, tout en offrant de beaux rangements. La cuisine ouverte, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie grâce à ses équipements modernes pensés pour faciliter le quotidien. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres spacieuses, inondées de lumière naturelle et dotées de grands rangements, ainsi qu’une magnifique suite parentale avec dressing volumineux et salle d’eau privative. Vous profiterez également d’une salle d’eau avec sèche-serviette, douche à l’italienne et baignoire, ainsi que d’un WC séparé pour plus de confort. Les extérieurs ne sont pas en reste : une terrasse de 25 m² vous permettra de savourer les longues soirées d’été en famille, tandis que le jardin offre la possibilité d’y installer une piscine. Une buanderie, un garage isolé et un parking complètent le tout, garantissant des places de stationnement sécurisées. Les équipements de confort sont nombreux : fibre optique, climatisation, assainissement collectif, rangements pratiques, ventilation mécanique, terrain clôturé, ainsi qu’un système de sécurité complet (alarme, vidéosurveillance, porte anti-intrusion). Les points d’intérêt à proximité sont la crèche, gare SNCF, commerces, autoroute, centres médicaux et écoles qui faciliteront votre quotidien de toute la famille. Alors, sans plus attendre, ne passer à côté d’une superbe opportunité, contactez-moi au plus vite.

Delphine et Alexis Riem vous présentent une maison où chaque détail respire l'espace le confort et le plaisir de vivre Bienvenue à Damazan à deux pas des commerces et à portée d'autoroute Cette maison spacieuse de 170 m² nichée sur un terrain arboré de 2 200 m² vous réserve bien des surprises Un extérieur qui invite à la dolce vita Piscine 13 x 5 m en parfait état profondeur 1,5 m liner 2019 filtre 2023 Terrasse plein sud de 90 m² idéale pour repas d'été et moments de détente Jardin clôturé avec portail électrique Un intérieur pensé pour la famille et les projets Salon séjour lumineux de 50 m² avec accès direct à la terrasse et vue sur la piscine Cuisine indépendante avec espace de stockage 5 chambres spacieuses dont 3 avec accès terrasse 2 salles de bain 2 WC indépendants Nombreux espaces de rangement Un sous-sol aux mille possibilités Environ 80 m² pouvant accueillir vos véhicules Idéal pour atelier salle de jeux studio de musique espace créatif Les petits plus qui font la différence Double vitrage anti-bruit volets électriques Chauffage insert bois et électrique Puits alimentant piscine arrosage automatique enterré et possibilité maison Toiture entretenue isolation soignée Chauffe-eau 300 L 2016 Tout à l'égout et fibre optique Informations pratiques Taxe foncière 3 100 € Amiante RAS Termites RAS Plomb RAS Zone non inondable Vous rêvez d'espace de tranquillité et d'une maison qui allie charme et praticité Contactez-nous vite cette perle rare pourrait bien devenir la vôtre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un cadre naturel exceptionnel ? Cette magnifique demeure en pierre, offrant 313 m² habitables, est nichée sur près de 2 hectares de terrain arboré, avec une vue panoramique imprenable sur les hauteurs d'Aiguillon. Véritable havre de paix, elle est idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou encore pour l'accueil de touristes grâce à son espace indépendant aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère intemporel de cette maison restaurée, qui marie élégamment le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, poutres et cheminées, à des prestations modernes et confortables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 53 m², exposé sud-ouest, et agrémenté d'une cheminée qui invite à des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée de 21 m², prolongée par une arrière-cuisine de 11 m², offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement supplémentaire permet également de travailler ou de gérer vos projets dans un environnement calme. Toujours au rez-de-chaussée, un espace indépendant a été aménagé, parfait pour un projet de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Cet espace comprend deux grandes chambres (17 m² et 29 m²) dont une a été pensée pour créer un espace salon-cuisine, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une cave de 11 m² vient compléter les fonctionnalités pratiques de cette partie de la maison. À l'étage, les volumes généreux se poursuivent avec cinq belles chambres. La chambre parentale de 36 m² bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue sur le paysage environnant. Les quatre autres chambres, de 15 à 21 m², dont trois disposent de cheminées décoratives et non fonctionnelles, dégagent une ambiance chaleureuse et authentique. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage. À l'extérieur, la propriété se déploie sur près de 2 hectares de terrain arboré. Un chalet de 30 m², à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour un bureau, un atelier ou un gîte. Les amateurs d'animaux apprécieront les deux box à chevaux et le poulailler, ainsi que les prairies attenantes, parfaites pour vos compagnons à quatre pattes. Un puits fonctionnel sur le terrain pourra servir à l'arrosage ou à l'entretien des espaces verts. Vous pourrez également profiter d'un grand espace de stationnement, idéal pour recevoir plusieurs véhicules. Enfin, les couchers de soleil spectaculaires que vous pourrez admirer depuis la propriété, sans aucun vis-à-vis, vous rappelleront à chaque instant la sérénité de ce lieu unique. Cette maison est idéalement située à l'extérieur du village d'Aiguillon, à seulement 6 minutes du centre. À mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, elle bénéficie d'une accessibilité parfaite grâce à l'autoroute A62 (péage Damazan) ou à la gare d'Aiguillon. Avec ses sept chambres, ses deux espaces de vie distincts et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison s'adapte à tous vos projets. Elle conjugue charme, confort, volumes généreux et un cadre naturel d'exception. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous au 06 99 52 83 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Partage d'honoraires accepté. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 900132.

VENTE d'une maison T6 (100 m²) à Buzet-sur-BaïseEmplacement privilégié -  Maison neuve 6 pièces en vente à Buzet-sur-Baïse (47160) avec une surface de 100 m² et de 730 m² de terrain. Elle offre trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gares (Aiguillon et Port-Sainte-Marie), École Primaire Rene Dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, épicerie, bureau de poste et boucherie-charcuterie. Autoroute A62 accessible à 4 km. Agen à 27 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 223 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour toute question sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente : maison t5 (90 m²) à buzet-sur-baïseemplacement privilégié -  maison neuve 5 pièces en vente à buzet-sur-baïse (47160) avec une surface de 90 m² et de 730 m² de terrain. Son intérieur propose quatre chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gares (aiguillon et port-sainte-marie), école primaire rene dupouy, bibliothèque, tennis, commerce, boulangerie, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Autoroute a62 à 4 km. Agen à 27 km. Cette maison de 5 pièces est à vendre pour la somme de 196 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec alexandra lagardere (o6-61-54-08-10) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Maisons de la côte atlantique marmande vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre – Demeure d'Exception de 1800 à Saint-Léger (47160) Située dans le charmant village de Saint-Léger, à seulement 5 km de l'embranchement autoroutier permettant de rejoindre Bordeaux en 1h et Toulouse en 1h15, cette demeure d'exception offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes impressionnants et panorama exceptionnel. Édifiée en 1800, cette maison de maître propose 860 m² habitables en potentiel final. Une première partie est déjà rénovée, tandis que l'autre reste à rénover, idéale pour créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou un vaste projet familial. ? Partie rénovée : * 4 chambres spacieuses, dont 3 avec salles de bain attenantes * Salon lumineux de 55 m² * Cuisine américaine de 50 m², moderne et conviviale * Terrasse avec vue dégagée sur la campagne * Point de vue exceptionnel sur la Garonne La propriété surplombe la Garonne, juste au pied du pont historique de Saint-Léger, signé Gustave Eiffel, offrant un cadre digne d'une carte postale. Elle se situe également à proximité immédiate du canal latéral à la Garonne, un atout majeur pour les amateurs de balades, de vélo et de nature. ? Pourquoi ce bien est unique ? * Un potentiel immense : 860 m² exploitables * Un emplacement stratégique proche autoroute * Un environnement naturel rare entre Garonne et canal latéral * Une demeure chargée d'histoire, au charme incontestable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 271 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Chose surprenante avec cette maison en pierre de 110 m², c'est que si je vous demande d'ouvrir les yeux qu'une fois passé le portail, vous allez dire : " ah mais non, on ne voulait pas être à la campagne ! " madame, monsieur, bienvenue sur les hauteurs de port sainte marie, commerces, maison de santé, école, collège, etc. Gare à proximité qui vous emmène à 12mn d'agen, 1h de bordeaux, 3h de paris. L'autoroute est à 10mn. Le décor est planté, enfin pas tout à fait, puisque la vue va vous transporter du café du matin jusqu'au coucher de soleil. Après, la maison vous offre une cuisine partiellement équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, des combles aménageables, une terrasse tournée vers la garonne. Sans oublier la dépendance de 20 m² pour un ado, un bureau (télétravail…), des amis. Sur un terrain arboré de 2718 m²où les oliviers s'épanouissent aussi. Ne serait ce pas la maison de vos rêves ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 925493.

Élégante chartreuse du xviiie siècle en position dominante sur le vallée de la garonne. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et unique, à partager en famille ou avec des amis. Pour autant, sur les traces des propriétaires actuels, le domaine pourrait prendre un nouveau tournant en recevant des hôtes dans un cadre reposant et luxueux, ou en organisant des événements (mariages, séminaires) à proximité des grands axes de communication. Le domaine et l'extérieur : cette propriété restaurée sur 11 hectares, offre un cadre de vie d'une rare quiétude, avec vue sur la garonne et la campagne environnante, dénommée « la petite toscane ». Une belle grille s'ouvre sur une cour intérieure ombragée par des platanes centenaires. La chartreuse datant de 1730, offre environ 600 m² habitables, sur deux niveaux. Son élégance se poursuit en contrebas de cette terrasse par un couloir de nage de 18m. Ce batiment dispose de 5 grandes chambres, dont la vaste suite des propriétaires. Les pièces du bas, en enfilade, ouvrent sur une vaste terrasse. Bordant l'autre côté de la cour d'honneur, plusieurs bâtiments indépendants restaurés complètent les parties habitables, en particulier la maison d'amis (un séjour, deux chambres, un coin cuisine, une salle de bain, un hammam, une salle de cinéma privée). Accolé à cette dépendance, un autre bâtiment comportant deux belles pièces indépendantes de 90 m² chacune avec de beaux volumes ainsi qu'une petite chambre et une salle de bain attenantes. Un appartement de gardien (4 pièces), complète ce vaste ensemble immobilier. Dossier complet sur demande après un entretien préalable avec notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Située dans la charmante commune de Port-Sainte-Marie, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Cet ensemble immobilier de 108 m² se compose de deux maisons distinctes : une de 43 m² et l'autre de 65 m², sur un terrain arboré de 2 820 m². Il comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, ainsi qu'un garage, un atelier et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Travaux à prévoir : une fissure a été constatée, pour laquelle une déclaration de mouvement de terrain a été effectuée. Les travaux de réparation sont en cours et pris en charge par l'assurance. Cette propriété conjugue le charme de l'ancien à un grand espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant aménager le lieu selon leurs envies. Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de vie à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

À mi-chemin entre Toulouse (1h10) et Bordeaux (1h15), et seulement 25 minutes d'Agen, s'étend une propriété hors du commun. Nichée dans un écrin de verdure de 3 hectares, cette demeure d'environ 600 m² offre le charme des grandes maisons de maître allié à d'immenses possibilités d'exploitation. À l'intérieur, les volumes impressionnent, et ce dès l'entrée, où l'on ressent une atmosphère paisible, authentique, presque intemporelle. Le salon-séjour traversant d'environ 100 m², avec sa cheminée, son coin billard et sa bibliothèque invite à la convivialité. Un second salon d'environ 35 m² prolonge cette ambiance chaleureuse. La cuisine familiale, vaste et fonctionnelle, s'étend sur 40 m² : un lieu de vie à part entière, idéal pour les grandes familles ou les petits-déjeuners d'hôtes. À ce niveau, une chambre avec salle d'eau attenante et une seconde cuisine / buanderie d'environ 20 m² viennent compléter l'ensemble. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel d'accueil : sept chambres supplémentaires dont une grande suite parentale, six salles de bains ou d'eau et un bureau. Les balcons orientés plein sud offrent une vue dégagée sur la campagne, baignée de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin de 3 500 m² s'étire devant la maison, agrémenté d'une terrasse, d'une pergola et d'un barbecue. La piscine (8 x 4,5 m), orientée plein sud, promet des moments de détente en toute intimité. Trois garages avec portails motorisés et trois dépendances viennent compléter la propriété. Mais c'est aussi le terrain plat et dégagé de 3 hectares qui ouvre un champ infini de possibilités selon le projet choisi : pâture pour chevaux, verger, micro-ferme, lieu évènementiel (séminaire, mariage…). Les surfaces, la configuration, la situation géographique et le fort potentiel en font un bien rare où charme, nature et opportunité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Fiche Id-SIT174447 : Au cœur d'un environnement préservé, entourée de 16 hectares de terres composées de prairies et de forêts, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Depuis sa vaste terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, et de moments de détente autour de sa magnifique piscine. La maison principale propose 6 pièces principales aux volumes généreux, alliant charme authentique et confort moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité et bien-être au quotidien. Une propriété d'exception pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien rare à découvrir sans tarder ! D'autre photos à votre disposition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 559000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie E : 253 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2773 et 3751 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Envie de vous lancer dans les chambres d'hôtes ou le gîte ? Voici la maison parfaite pour vous ! La Clairière était à l'origine une maison traditionnelle de la région, à flanc de colline, avec rez-de-chaussée et rez-de-jardin. Elle a été revue et corrigée par un architecte, il y a une trentaine d'années. Il en a fait une maison de 280 m² habitable de construction originale et atypique. Un jardin de 12 000 m² arboré vous offre la sensation d'être en pleine forêt. En arrivant dans cette maison, vous serez accueilli par une belle et grande pièce de vie avec ses pierres apparentes. Une grande salle à manger, salon et cuisine ouverte, équipée et aménagée vous donnera pas moins de 68 m². La cuisine équipée avec deux éviers de céramique blanche, deux fours multifonctions, deux lave-vaisselle, plaque induction quatre feux et domino gaz deux feux, frigo américain. La maison restera équipée et aménagée, idéale pour démarrer une activité de suite. Dans le séjour, les radiateurs miroirs noirs et la belle cheminée en marbre rosé, équipée d'un insert avec porte escamotable, donne la possibilité d'une cheminée ouverte. Un espace de vie idéale pour recevoir amis, famille et partager autour d'un bon feu de bois fourni par la nature autour de la maison. Vous aurez le loisir de profiter d'un bol d'air frais sur la terrasse avec sa vue sur la nature, ou sur le beau balcon avec sa vue imprenable sur le jardin et la piscine. Vous trouverez au même étage une belle chambre parentale climatisés avec douche et sanitaire. Au rez de jardin, vous trouverez deux chambres avec salle d'eau et sanitaire. Un studio de 30 m² et un appartement de 78 m². Toutes les chambres, pièces sont climatisées. Le long couloir vous donnera accès à une buanderie, cave, dressing et laverie. Accès extérieur L'allée principale, goudronnée, qui mène à la clairière est protégée par un large portail. Plusieurs places de parking, de part et d'autre de cette allée, dont un espace camping-car avec électricité et évacuation des eaux usées. Un garage et deux ateliers. Une piscine de 11x5 viens ajouter une touche de prestige sur ce magnifique terrain. Elle est équipée d'un Pool-house, d'une douche extérieur et d'un local technique. Vous aurez la possibilité de pouvoir parcourir et entretenir cette propriété avec le tracteur et son godet. La propriété est en campagne, mais pas isolée. À 3 km de l'autoroute A62, donc facilement accessible. Trois aéroports a une heure de voiture : Toulouse, Bordeaux, Bergerac. Village avec toutes commodités. Un peu plus loin (5 km) la voie verte du canal latéral à la Garonne, bien entretenu et ombragé. Beaucoup de superbes villages historiques et de bastides - Penne-d'Agenais, Pujols, Laparade, pour n'en nommer que quelques-uns. Deux centres équestres, ski nautique et baignade au lac de Damazan aussi (5 km). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 562 462 - Greffe de AGEN) Yves DESURVIRE Entrepreneur Individuel 07 71 88 76 30 - Réf. 914982.