Vente maison 15 pièces 479 m² Lavardac (47230)

Située à Lavardac (47230), cette élégante demeure bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du pays d'Albret. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. La maison dispose d'un jardin calme de 430 m² avec terrasse. Cette maison haussmannienne entièrement restaurée s'étend sur une surface habitable généreuse de 267 m², offrant un cadre de vie calme, spacieux et lumineux. Avec ses 8 pièces incluant 6 chambres et 4 toilettes, cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou pour envisager un projet d'investissement locatif intéressant. De plus, le garage avec une mezzanine ajoute une dimension pratique et sécurisée à ce bien rare, parfait pour répondre à tous les besoins en termes de stationnement et de rangement ou d'aménagement selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël MAYEUX, Tél. : 06 89 15 24 01, E-mail : raphael.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 102502283.

Attention ! ici, le risque de céder à la tentation est multiplié par deux car oui, Madame et Monsieur peuvent succomber. À commencer par la piscine intérieure qui vous permet de profiter de la baignade et d'un véritable espace détente en toute saison. Ensuite, cette demeure de 270 m², datant de 1786 a conservé son authenticité et son caractère. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un intérieur pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis autour de la cheminée. La maison propose 3 chambres, dont une suite avec maxi dressing, ainsi que 3 salles d'eau. Son paisible jardin clos et arboré de 1437 m² avec deux terrasses couvertes et un puits, vous permettront de profiter pleinement des différentes ambiances de la journée. Encore ? Ok, deux garages et une salle de sport. Vous êtes à 1h30 de Bordeaux et Toulouse, au cœur d'une bastide pleine de charme avec ses remparts, ses petits commerçants, son école, restaurants. etc Du coup, je ne sais pas si je peux vous inviter à visiter ou si c'est péché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 966676.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Grande maison familiale de charme – 6 chambres dont une au rez-de-chaussée Coup de cOEur assuré pour les amoureux du charme de l’ancien et des grands espaces. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Nérac, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux. Avec ses 160 m² habitables, elle propose un double salon convivial, une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée idéale pour plus de confort. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’espace nuit, tandis qu’une mezzanine offre une vue dégagée sur la nature environnante. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également d’un atout rare  : quatre sources d’eau potable. À l’extérieur, le cadre est parfait pour profiter du plein air  : piscine, terrasses, espaces détente et terrain de pétanque invitent à la convivialité et à la détente. Un accès direct à la Baïse permet de pratiquer la pêche ou le canoë dans un environnement calme et préservé. Une dépendance de 160 m² au sol offre de nombreuses possibilités  : gîte, atelier, stockage ou projet professionnel. Le terrain s’étend sur 7 hectares, dont trois hectares en fermage, pour un cadre naturel exceptionnel. Située dans une ville touristique recherchée, la propriété se trouve à 20 minutes de la sortie d’autoroute et 25 minutes de la gare, tout en restant proche des écoles, commerces et services médicaux. Bien rare sur le marché, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans quartier résidentiel, a 2mn du bourg, au calme, sur parcelle clôturée de 3133 m², maison de 2004 de 171 m² avec double garage. Un hall d'entrée avec rangements dessert une grande pièce de vie lumineuse avec insert, une salle de bain avec douche et buanderie, 5 chambres (dont 1 avec dressing et 1 avec pièce d'eau), wc. Double garage, chaufferie, arrière cuisine. En extérieur, terrasse à l'abris des regards, jacuzzi, piscine et cuisine d'été (chalet) Maison tout confort, volets électriques, portail automatique, alarme, chauffage au sol. Taxe foncière 2025 : 2870€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 347 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

À découvrir : superbe maison en bois haut de gamme, au cœur de la nature ! Magnifique maison en bois de 5 pièces, 4 chambres, parfaitement entretenue, située au milieu de plus de 3 hectares de bois privatifs. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d’un cadre de vie exceptionnel. Terrain arboré unique. Environnement calme, naturel et totalement préservé. Accès facile malgré l’isolement. Idéal résidence principale, secondaire ou projet de gîte haut de gamme. Nombreuses possibilités d’aménagement : loisirs, animaux, projet écologique. Un bien rare, alliant confort moderne, haute qualité de construction et charme naturel. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : À seulement quelques minutes du centre-ville de Nérac et de ses commodités, découvrez ce magnifique domaine en pierre de 295 m² habilement rénové, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne sur un vaste terrain de 3,7 hectares facile d'accès, parfait pour une grande famille, un projet d'accueil ou des amoureux d'espace et d'animaux, offrant un vaste séjour lumineux de 31 m² avec insert à bois, une cuisine équipée fonctionnelle, 5 grandes chambres dont une suite de plain-pied, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC, sans oublier un bel espace détente extérieur avec piscine et terrasse orientée vers le terrain, un garage, plus de 10 places de stationnement, le double vitrage PVC, la fibre optique et un DPE classé D, le tout proposant une opportunité rare aux portes de la ville avec de superbes volumes et un confort immédiat, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et planifier une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.