Maison 5 pièces à vendre à Feugarolles (47230)

Et si votre prochain chez-vous rimait avec espace, lumière et tranquillité ? À Feugarolles, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2011, nichée sur un magnifique terrain de 6 183 m², au calme et sans vis-à-vis. Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie de plus de 54 m², avec cuisine ouverte équipée et grandes baies vitrées donnant sur le jardin, complétée par un cellier. Côté nuit, elle offre 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'extérieur, profitez d'un véritable écrin de verdure et d'une agréable terrasse couverte, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Les atouts qui font la différence : Terrain de 6 183 m² sans vis-à-vis Maison de plain-pied construite en 2011 DPE B et panneaux photovoltaïques en autoconsommation Climatisation réversible et poêle à bois Garage, 2 carports et puits Taxe foncière : 1592 € Un cadre de vie privilégié où confort, nature et sérénité se rencontrent. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 977120.

Feugarolles, à 5 minutes dans un hameau, au calme, découvrez cette belle longère en pierre rénovée. Elle a su préserver tout le charme de l'ancien tout en bénéficiant de prestations confortables et d'espaces aux multiples possibilités. Fonctionnelle et lumineuse, la maison principale, répartie sur deux niveaux, séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Les magnifiques carreaux de ciment d'origine, les poutres apparentes, la cheminée en pierre, les beaux parquets et la belle hauteur sous plafond lui confèrent une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Orientée sud, elle offre une très grande pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée de près de 70 m² tournée vers l'extérieur, idéale pour recevoir famille et amis. À l'étage, vous serez séduit par les chambres spacieuses et la belle salle de bain rénovée. Une salle d'eau, des WC indépendants et plusieurs espaces de rangement complètent l'ensemble. Côté pratique : une buanderie et une arrière cuisine vous permettront d'avoir une organisation optimale. Au niveau des prestations, vous apprécierez le double vitrage PVC, la chaudière à granulés, une bonne note de performance énergétique et la fibre optique. La propriété dispose également de deux appartements indépendants de type T2, dont un actuellement loué en meublé. Ils permettent d'envisager un revenu locatif, d'accueillir famille et amis en toute indépendance ou encore d'exercer une activité professionnelle sur place. En rez de chaussée, une pièce reste par ailleurs à aménager selon vos besoins : salle de jeux, salle de sport, espace professionnel ou possibilité d'agrandir l'un des appartements existants pour le transformer en T3. Les dépendances complètent avantageusement l'ensemble, avec un grand atelier et un séchoir à tabac indépendant de 56 m² au sol, idéal pour du stockage, un garage ou un éventuel projet d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat et clos, d'une piscine sécurisée avec sa terrasse en bois, ainsi que d'un espace de stationnement sur la parcelle de plus de 1600 m² permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Bien que située dans un hameau, cette maison offre beaucoup d'intimité. Une propriété de caractère aux nombreuses possibilités, qui conviendra aussi bien à une famille recherchant de beaux espaces qu'à un projet associant habitation, activité professionnelle et revenus locatifs. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 742 439 - Greffe de AGEN) Véronique LOPEZ Entrepreneur Individuel 06 83 64 09 05 - Réf. 974990.

Idéalement située en campagne à 3 mn du bourg, 20mn d'Agen, sur terrain arboré et fleuri de 6033 m² (dont 3000 m² environ de bois), maison de 165 m² habitables en plain-pied. Hall d'entrée, buanderie, 2 Wc, cuisine équipée, salle a manger avec mezzanine, salon, dressing, trois chambres, salle de bain avec douche à l'italienne. En extérieur, une terrasse carrelée de 40 m² à l'avant, une cuisine d'été et terrasse à l'arrière, terrain de pétanque, un garage de 53 m² environ, une piscine (3,5X7) fond plat de 1.30m, jardin paysager fleuri et arboré, stationnements, bois. Maison en bon état d'entretien de 1982 construite avec des matériaux de qualité. Chauffage poêle a granule performant avec répartiteur. Taxe foncière 1938 euros (2026) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450329131.

Située au calme absolu, dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis à feugarolles (à 12 min de nérac, 24 min d'agen et proche de l'a62), cette villa contemporaine de 2013 réunit des prestations haut de gamme uniques sur le secteur. Les points forts & prestations d'exception espace bien-être intérieur : superbe piscine couverte et chauffée (7x4m) intégrée à la maison pour en profiter 365 jours / an. Performance énergétique exceptionnelle (dpe a) : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques en autoconsommation, ballon thermodynamique et insert. Factures d'énergie maîtrisées ! 150 € d'électricité par mois pièce de vie lumineuse d'environ 54 m² : séjour / salle à manger avec cuisine américaine équipée, profitant d'une grande baie vitrée. Le tout complété par une véranda de 21 m². Espace polyvalent de 51 m² : à l'étage, un grand volume modulable selon vos envies (salle de sport, home-cinéma, salle de jeux ou studio). Annexes & stationnement : double garage de 53 m² (volume idéal pour camping-car ou utilitaire) et nombreux stationnements extérieurs. Espace nuit (distribution idéale) - 1 suite parentale avec dressing sur-mesure et salle d'eau privative. - 3 chambres confortables avec rangements. - 1 salle d'eau communicante pratique entre deux chambres. - 1 salle de bains principale équipée d'une baignoire. - 1 bureau indépendant parfait pour le télétravail. Extérieurs & cadre de vie implantée sur une parcelle de 1 510 m² arborée et au calme, la propriété dispose d'un jardin préservé et d'une terrasse agréable. La proximité immédiate du canal offre un cadre naturel privilégié pour les balades à pied ou à vélo. Fiche technique complète - surface habitable : 253 m² - terrain : 1510 m² - diagnostics : dpe a / ges a - assainissement : microstation conforme - taxe foncière : 2141 € - équipements : panneaux solaires en auto-consommation + revente, pac, climatisation, baignoire balnéo, piscine couverte chauffée. À seulement 12 minutes de nérac, 24 minutes d'agen et à proximité immédiate de l'autoroute a62, cette propriété contemporaine construite en 2013 offre un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations rares sur le secteur. Une maison où l'on ne vient pas simplement habiter, mais où l'on choisit une qualité de vie. Envie de vous baigner toute l'année sans quitter votre domicile, tout en bénéficiant d'une consommation énergétique quasi nulle ? Contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°985 181 080 - greffe de agen) charlotte cordoba entrepreneur individuel 06 99 52 83 31 - réf. 974875.

Une maison où l'espace devient un véritable art de vivre Et si votre prochaine maison vous offrait enfin l'espace dont vous avez toujours rêvé ? À Feugarolles, cette maison de 156 m² habitables offre une combinaison rare : de très beaux volumes, une organisation fonctionnelle et un extérieur facile à vivre, le tout à proximité des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, le coup de cœur se joue autour d'un véritable atout : un espace de vie de plus de 70 m². Un volume généreux qui devient naturellement le cœur de la maison, idéal pour partager de grandes tablées, recevoir famille et amis ou simplement profiter d'un intérieur où chacun trouve sa place. 6 pièces et une vraie liberté d'aménagement La maison propose 3 chambres, ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou pour créer un espace personnel au calme. Une pièce supplémentaire vient compléter cette distribution et constitue le véritable joker de la maison. Chambre d'appoint, second bureau, salle de jeux, atelier, espace créatif ou activité professionnelle : elle pourra évoluer au gré de vos besoins. Son accès direct à la cour lui confère une indépendance particulièrement intéressante. Côté confort, la maison dispose de 2 salles d'eau dont une avec WC et d'un chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville. Son DPE classé C constitue également un atout appréciable. Une cour comme prolongement de la maison : À l'extérieur, environ 170 m² de cour offrent un espace agréable et convivial pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, laisser jouer les enfants ou créer un véritable espace de détente. On y trouve également un grand carport permet d'abriter vos véhicules, tandis qu'une cave spacieuse apporte une capacité de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. Feugarolles : le charme d'un quotidien pratique Ici, vous profitez d'un environnement où l'essentiel reste facilement accessible à moins de 10 minutes : commerces, écoles et services à proximité. Une maison pensée pour une vie de famille, mais suffisamment modulable pour accompagner différents projets de vie. Petit plus : aucun anomalie concernant l'installation électrique et de gaz, fibre optique. Et si c'était votre prochaine adresse ? Généreuse, fonctionnelle et pleine de possibilités, cette maison offre surtout quelque chose de précieux : de l'espace pour vivre, recevoir et évoluer. Venez découvrir ses volumes et laissez-vous surprendre par tout son potentiel. Une visite suffit parfois pour savoir qu'une maison peut devenir la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 969234.

À Feugarolles, découvrez cette propriété de caractère composée d'une maison de maître et d'une maison de gardien attenante, nichées dans un environnement calme et verdoyant, sur un terrain boisé de près de 2,5 hectares. D'importants travaux de rénovation ont déjà été entrepris : réfection de la toiture, remplacement des menuiseries, mise aux normes de l'électricité, installation d'une pompe à chaleur air / eau ainsi qu'un assainissement conforme. La maison principale offre de beaux volumes avec un vaste séjour, une cuisine et 4 chambres, dont une située en rez-de-chaussée. Les aménagements restants vous permettront de personnaliser les lieux selon vos envies et vos besoins. Le second logement constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif. Des dépendances complètent également l'e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Une maison, plusieurs projets de vie. Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du canal latéral à la Garonne et à seulement quelques minutes des commodités, cette propriété de 233 m² offre bien plus qu'une simple maison : elle s'adapte à vos projets et à votre mode de vie. Dès l'arrivée, le terrain arboré d'environ 2 000 m² invite à la détente. L'espace, la tranquillité et la nature environnante créent un cadre de vie agréable, tout en restant proche des principaux axes de communication. Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un véritable atout pour accueillir famille et amis en toute autonomie, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif complémentaire. À l'étage principal, la maison dévoile des volumes généreux et une belle luminosité. Le séjour de près de 50 m² constitue le cœur de la maison, un espace chaleureux ouvert sur la vie quotidienne. La cuisine aménagée semi-ouverte prolonge naturellement cet espace convivial, tandis qu'un bureau offre une solution idéale pour le télétravail ou une activité indépendante. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains. Au dernier niveau, une grande chambre d'environ 22 m² avec balcon privatif et vue dégagée offre un espace intime et privilégié, parfait pour une chambre parentale ou une chambre d'adolescent. À l'extérieur, chacun pourra imaginer son projet : jardin paysager, espace détente, aire de jeux ou potager. Un garage de 48 m² ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement complètent l'ensemble. Côté confort, cette propriété bénéficie d'équipements particulièrement appréciés : chauffage au sol par géothermie, panneaux photovoltaïques récents et excellente performance énergétique classée B. Un véritable avantage pour maîtriser durablement les dépenses énergétiques. Située à quelques minutes de Lavardac, Port-Sainte-Marie et de l'accès à l'autoroute A62, cette maison bénéficie d'une localisation stratégique entre Bordeaux et Toulouse tout en profitant d'un cadre de vie paisible. Maison familiale, projet intergénérationnel, activité professionnelle à domicile ou investissement locatif : cette propriété offre de nombreuses possibilités dans un environnement recherché. Les atouts : 233 m² habitables Terrain arboré de 2 000 m² Appartement indépendant de plain-pied Garage de 48 m² Chauffage par géothermie Panneaux photovoltaïques DPE B Accès rapide à l'A62 et à la gare SNCF Une propriété rare par sa configuration et son potentiel, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 949079.

Imaginez-vous franchissant le portail de cette maison de maître du XVIIIe siècle, nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2,48 hectares. Les champs ondulent sous le vent, les forêts chuchotent leurs secrets, et la lumière dorée de Gascogne caresse les façades de pierre… Ici, chaque pas raconte une histoire, et chaque pièce attend que vous y écriviez la vôtre. Située entre Agen et Nérac, cette propriété d'exception vous offre 525 m² habitables répartis entre la maison principale (410 m²) et sa charmante maison de gardien (115 m²). La maison principale vous séduira par ses grands volumes : un séjour de 73 m², un salon de 59 m², cinq chambres spacieuses, des dépendances, une cave, un garage et un atelier. La maison de gardien, quant à elle, offre un potentiel parfait pour un gîte, une location ou l'extension d'une grande famille. Les fondations de votre rêve sont déjà posées : toiture neuve, menuiseries récentes, isolation avancée, électricité refaite à 80 %, chauffage et pompe à chaleur installés, double assainissement conforme, et même la climatisation prévue. Il ne reste qu'à mettre la touche finale : cuisine, salles d'eau, sols et finitions, pour transformer ce joyau en un lieu de vie unique. Que vous rêviez de gîtes, chambres d'hôtes, d'un investissement locatif ou simplement d'une demeure familiale hors du commun, cette propriété offre un fort potentiel de valorisation dans un cadre calme et verdoyant. À deux pas des commodités, des écoles et du canal de Garonne, avec un accès rapide à l'A62, Bordeaux à 1h15, elle combine charme historique et praticité moderne. Les bases solides sont là, il ne manque que votre vision pour redonner vie à cette demeure. Prêt à écrire le prochain chapitre de son histoire ? Contactez-moi vite pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de Feugarolles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 927417.

À 8 km de l’autoroute A62, cette maison en pierre équipée de double vitrage, jardin clos arboré, double garage et atelier, est composée d'un salon, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc en rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au cœur de la bastide de Vianne, derrière ses remparts chargés d'histoire, se cache une propriété rare où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Entièrement rénovée avec soin, cette élégante demeure du XVIIIe siècle développe près de 300 m² habitables et offre des prestations de qualité dans un cadre authentique et préservé. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie de plus de 105 m² baignée de lumière constitue le véritable cœur de la maison. Ouverte et conviviale, elle invite aussi bien aux grandes réunions familiales qu'à l'accueil d'une clientèle de passage. L'espace nuit se compose de cinq suites parentales dont une au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant confort, intimité et indépendance à ses occupants. Au fil de la rénovation, les propriétaires ont su préserver l'âme des lieux tout en intégrant des équipements modernes : chauffage au sol, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, fibre optique. autant d'éléments qui participent au confort quotidien et à la performance énergétique du bien. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte de 31 m² en pierre de Vianne prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur un jardin intimiste entièrement clos. La piscine chauffée au sel de 4 x 10 mètres invite à la détente dans un environnement calme et préservé des regards. Grâce à son accès indépendant et à sa configuration actuelle, cette propriété se prête parfaitement à une activité de chambres d'hôtes immédiatement exploitable. Elle est d'ailleurs vendue entièrement meublée, permettant une prise en main rapide du projet. Située à seulement 10 minutes de Nérac, 30 minutes d'Agen et 1h20 de Bordeaux, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur touristique recherché. La proximité de la Baïse, de sa halte nautique et des nombreux attraits du territoire renforce encore son potentiel. Une propriété unique où histoire, élégance et opportunités se rencontrent pour offrir bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 921356.

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : VIANNE - MAISON - 249 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Bien situé à Vianne, cette maison de campagne plain-pied datant de 1945 offre un cadre de vie authentique sur un vaste terrain de 9 000 m², avec un potentiel de valorisation pour les amateurs de rénovation. Avec ses 249 m² de surface, le bien propose un agencement spacieux et fonctionnel réparti sur un seul niveau. L'entrée distribue les différentes pièces de vie, dont un salon conviviaux et une salle à manger séparée, adaptée pour les repas en famille. La cuisine, indépendante, complète cet espace de vie quotidien. Le cellier attenant constitue un atout pratique pour le rangement et le stockage. La partie nuit se compose de 4 chambres, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. L'ensemble du bien, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présente une ossature solide et des bons espaces qui permettent d'envisager un projet d'aménagement sur mesure. Le système de chauffage individuel associe une pompe à chaleur et le bois, garantissant souplesse et économies d'énergie. Un garage complète les annexes du bien, et le terrain de 9 000 m² offre un espace extérieur de grande ampleur, propice à de nombreux projets d'aménagement paysager ou agricole N'hésitez à me contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vianne, charmante ville fortifiée, et dans un environnement calme, venez découvrir cette authentique longère, d'environ 125 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 9 115 m². Elle se compose d'une salle à manger, d'un salon chaleureux avec insert, d'une cuisine, d'un débarras, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. De nombreux espaces complémentaires viennent agrémenter la propriété avec plusieurs dépendances de 18 m², 93 m² et 115 m², ainsi qu'une grange de 18 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Attention ! ici, le risque de céder à la tentation est multiplié par deux car oui, Madame et Monsieur peuvent succomber. À commencer par la piscine intérieure qui vous permet de profiter de la baignade et d'un véritable espace détente en toute saison. Ensuite, cette demeure de 270 m², datant de 1786 a conservé son authenticité et son caractère. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un intérieur pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis autour de la cheminée. La maison propose 3 chambres, dont une suite avec maxi dressing, ainsi que 3 salles d'eau. Son paisible jardin clos et arboré de 1437 m² avec deux terrasses couvertes et un puits, vous permettront de profiter pleinement des différentes ambiances de la journée. Encore ? Ok, deux garages et une salle de sport. Vous êtes à 1h30 de Bordeaux et Toulouse, au cœur d'une bastide pleine de charme avec ses remparts, ses petits commerçants, son école, restaurants. etc Du coup, je ne sais pas si je peux vous inviter à visiter ou si c'est péché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 966676.

Iad France - Hugo Teixeira Mendes vous propose : Maison de caractère en pierre, au cOEur d’un village plein de charme entre Vianne et Lavardac. Située en plein centre du village, cette magnifique maison en pierre séduira les amoureux de l’authenticité, des beaux volumes et des matériaux anciens. Avec 135 m² habitables, 285 m² sur la totalité, elle offre un cadre de vie chaleureux, lumineux et très agréable, tout en bénéficiant de nombreuses dépendances au rez-de-chaussée. Un premier niveau dédié à la vie quotidienne. L’étage principal accueille une superbe pièce de vie de plus de 50 m², véritable cOEur de la maison. Très lumineuse, elle réunit un coin cuisine, une salle à manger et un séjour ouvert, sublimés par le charme de l’ancien : parquets d’origine, murs en pierre apparente, hauteur sous plafond… Depuis cette pièce, vous accédez à un balcon dominant la place du village, offrant une vue dégagée et une atmosphère conviviale. L’espace nuit se compose de trois jolies chambres de 13 à 15 m², toutes pourvues de rangements et de belles superficies. S’ajoute une grande chambre de 20 m², entièrement rénovée, avec mezzanine, idéale pour une suite parentale ou un espace bureau / chambre d’appoint. Le niveau est complété par une salle de bain, un WC séparé et un coin cellier avec accès aux combles. ️ Un rez-de-chaussée exceptionnel, plus de 150 m² de dépendances ! Rare et très recherché, le rez-de-chaussée offre un immense potentiel grâce à ses nombreuses dépendances : Deux garages ou ateliers, dont un d’environ 60 m², parfait pour artisan, collectionneur, stockage ou projet professionnel mais également chai, cave et pièces annexes pouvant être aménagées selon vos envies. Ces espaces constituent un véritable atout, permettant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de création de surface complémentaire. Extérieur Pour compléter le bien, vous bénéficierez d’un jardin non attenant, entièrement clos et idéal pour profiter d’un coin de verdure au calme, à quelques pas de la maison. En résumé Une maison pleine de charme, authentique et lumineuse, disposant de très beaux volumes, d’éléments anciens préservés, et d’un potentiel rare grâce à ses vastes dépendances. Un bien idéal pour une famille, un artisan, ou tout projet de résidence principale avec possibilités d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Teixeira Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 950823203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Habib Rahim vous propose : VIANNE - MAISON - T6 135 m² Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison à Vianne, construite en 1960, offre un cadre de vie lumineux et pratique sur deux niveaux, avec un beau potentiel de personnalisation pour qui souhaite y apposer sa propre empreinte. Avec ses 135 m² habitables, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille. L'entrée introduit un agencement fonctionnel qui dessert les différentes pièces de vie : un salon lumineux grâce à l'orientation sud, une salle à manger conviviale, ainsi que 2 cuisines distinctes dont une est en RDC — une configuration peu courant et appréciable, adaptée pour séparer les usages ou envisager une organisation en deux espaces indépendants. 2 salles d'eau et 2 WC complètent le tout, auxquels s'ajoute une buanderie pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de moderniser l'ensemble selon ses goûts. Le bien dispose également d'un balcon et d'une terrasse, prolongeant agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Le tout est posé sur un terrain de 869 m² avec jardin, offrant un espace vert appréciable en pleine nature. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée et un insert bois ou à granulés, pour une atmosphère conviviale en toute saison. La maison est raccordée à la fibre optique. À moins de 500 m des commerces et de la rivière, à 1 km d'une école et d'un chemin de randonnée, et à 10 km de l'autoroute, ce bien bénéficie d'une localisation pratique et agréable au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Habib Rahim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Nichée dans un écrin de verdure au cOEur du village historique de Port-Sainte-Marie, cette superbe maison de campagne vous séduira par son charme authentique et son environnement exceptionnel. Implantée sur un magnifique parc arboré de 2 810 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, propice à la détente et au bien-être. Développée sur trois niveaux, la maison propose 208 m² habitables répartis en 8 pièces. Vous y découvrirez trois chambres spacieuses ainsi qu'une suite parentale entièrement équipée, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie, une cuisine aménagée, un vaste salon-séjour chaleureux, une salle de sport pouvant également faire office de bureau pour le télétravail, ainsi qu'une agréable cuisine d'été. Chaque espace a été pensé et aménagé avec soin afin d'allier confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Les trois belles terrasses, dont une équipée d'un barbecue et magnifiquement ombragée par de superbes glycines, permettent de profiter pleinement des extérieurs et d'apprécier chaque saison en famille ou entre amis. Rénovée avec goût dans le respect des matériaux d'origine, cette demeure conjugue harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Son exposition Est-Ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, la maison est raccordable à la fibre optique, dispose d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) ainsi que d'un système d'assainissement individuel. Une cheminée et des convecteurs assurent également un confort thermique appréciable durant la saison hivernale. À l'extérieur, un très grand garage et un vaste espace de stationnement, accessibles par une élégante allée ombragée, permettent d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous apprécierez particulièrement le calme des lieux, la vue dégagée sur la nature environnante ainsi que la proximité immédiate des commerces, de la gare, de l'autoroute, des centres médicaux et des établissements scolaires. Le véritable atout de cette propriété : aucun travaux à prévoir. Entièrement entretenue et prête à vivre, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, qui saura séduire les amoureux d'authenticité, d'espace et de tranquillité. À VISITER SANS ATTENDRE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette magnifique longère du XVIIe siècle en pierre, réhabilitée avec des prestations de qualité offrant confort et charme se compose de deux cuisines ouvertes, deux salons avec cheminée, six chambres, une salle de bains et deux salle d'eau. Isolation neuve, chauffage à pellets. Parc arboré, terrasses et piscine au sel chauffée. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Iad France - Hugo Teixeira Mendes vous propose : Nouvelle maison à la vente – Sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie avec vue exceptionnelle à 20 minutes d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute. Située sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied des années 1980 offre une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante et aucun vis-à-vis. La maison développe 152 m² habitables et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son grand balcon qui entoure la maison, idéal pour profiter du paysage et des beaux jours. Elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², très lumineuse avec entrée. 4 chambres Une cuisine séparée Une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé. Un des grands atouts de cette propriété est son sous-sol complet d’environ 130 m², accessible depuis l’intérieur de la maison mais également depuis l’extérieur. Il comprend un double garage, des espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace conviendra parfaitement aux bricoleurs, artisans ou autre professions, loisirs. Implantée sur un terrain de 5 700 m², la maison bénéficie d’un bel espace extérieur avec stationnement et un cadre naturel agréable. Caractéristiques techniques : Structure saine Murs et charpente en bon état, couverture remaniée. Chauffage fioul + insert bois Rafraîchissements à prévoir et quelques travaux. Une maison lumineuse, avec un fort potentiel et une vue exceptionnelle sur la campagne, idéale pour les personnes recherchant espace, calme et nature tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Teixeira Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 950823203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante chartreuse du xviiie siècle en position dominante sur le vallée de la garonne. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et unique, à partager en famille ou avec des amis. Pour autant, sur les traces des propriétaires actuels, le domaine pourrait prendre un nouveau tournant en recevant des hôtes dans un cadre reposant et luxueux, ou en organisant des événements (mariages, séminaires) à proximité des grands axes de communication. Le domaine et l'extérieur : cette propriété restaurée sur 11 hectares, offre un cadre de vie d'une rare quiétude, avec vue sur la garonne et la campagne environnante, dénommée « la petite toscane ». Une belle grille s'ouvre sur une cour intérieure ombragée par des platanes centenaires. La chartreuse datant de 1730, offre environ 600 m² habitables, sur deux niveaux. Son élégance se poursuit en contrebas de cette terrasse par un couloir de nage de 18m. Ce batiment dispose de 5 grandes chambres, dont la vaste suite des propriétaires. Les pièces du bas, en enfilade, ouvrent sur une vaste terrasse. Bordant l'autre côté de la cour d'honneur, plusieurs bâtiments indépendants restaurés complètent les parties habitables, en particulier la maison d'amis (un séjour, deux chambres, un coin cuisine, une salle de bain, un hammam, une salle de cinéma privée). Accolé à cette dépendance, un autre bâtiment comportant deux belles pièces indépendantes de 90 m² chacune avec de beaux volumes ainsi qu'une petite chambre et une salle de bain attenantes. Un appartement de gardien (4 pièces), complète ce vaste ensemble immobilier. Dossier complet sur demande après un entretien préalable avec notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Maison lumineuse et spacieuse dotée de quatre chambres et d'un double séjour accédant directement à la terrasse qui offre une vue imprenable sur la campagne. Elle est nichée sur un parc de 5900 m², élevée sur un immense sous-sol et sans vis à vis pour les amoureux de la nature. Proche commodités, quelques rafraîchements à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Chose surprenante avec cette maison en pierre de 110 m², c'est que si je vous demande d'ouvrir les yeux qu'une fois passé le portail, vous allez dire : " ah mais non, on ne voulait pas être à la campagne ! " madame, monsieur, bienvenue sur les hauteurs de port sainte marie, commerces, maison de santé, école, collège, etc. Gare à proximité qui vous emmène à 12mn d'agen, 1h de bordeaux, 3h de paris. L'autoroute est à 10mn. Le décor est planté, enfin pas tout à fait, puisque la vue va vous transporter du café du matin jusqu'au coucher de soleil. Après, la maison vous offre une cuisine partiellement équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, des combles aménageables, une terrasse tournée vers la garonne. Sans oublier la dépendance de 20 m² pour un ado, un bureau (télétravail…), des amis. Sur un terrain arboré de 2718 m²où les oliviers s'épanouissent aussi. Ne serait ce pas la maison de vos rêves ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 968039.

À 25 min du centre d'Agen, entre Toulouse et Bordeaux, découvrez cette élégante demeure de maître d'environ 600 m², offrant de beaux volumes, un charme authentique et un potentiel remarquable. Que vous recherchiez une grande maison familiale, une résidence secondaire à la campagne ou un lieu pour développer un projet d'accueil, cette propriété offre un cadre privilégié et de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse des lieux. Le vaste salon-séjour traversant d'environ 80 m² constitue la pièce maîtresse de la maison, avec sa cheminée imposante, son espace billard, sa bibliothèque intégrée et sa belle hauteur sous plafond. Un second salon de 35 m² ainsi qu'une grande cuisine familiale de 40 m² complètent les espaces de vie. Une seconde cuisine / buanderie d'environ 20 m² et une chambre avec salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée. À l'étage, sept chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale, six salles de bains ou salles d'eau et un bureau permettent d'accueillir famille et invités dans de bonnes conditions. Les balcons exposés plein sud offrent une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une pergola, d'un espace barbecue et d'une piscine de 8 x 4,5 m exposée plein sud, idéale pour les beaux jours. La propriété s'étend sur 3 hectares de terrain plat, offrant de nombreuses perspectives : chevaux, verger, potager, projet familial ou activité d'accueil. Trois garages avec portes motorisées viennent compléter l'ensemble. Chambres d'hôtes, gîtes, résidence familiale ou projet professionnel : les volumes et les espaces de cette demeure permettent d'imaginer différents projets selon vos envies. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 417 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Située dans la charmante commune de Port-Sainte-Marie (47130), cette maison F4 offre un cadre de vie paisible et convivial. Profitez d'un environnement calme et agréable, idéal pour les familles, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. Profitez également des promenades le long des berges de la Garonne où détente et sérénité se conjuguent harmonieusement. Cette maison de 100 m², dotée d'un terrain de même superficie, se compose de 5 pièces dont 3 chambres pour accueillir toute la famille, 1 cuisine ouverte et équipée, avec ses 2 salles de bain et 2 toilettes, 1 terrasse et 1 grenier avec charpentes apparentes aménageable, elle offre un espace fonctionnel et confortable pour le quotidien. L'intérieur lumineux et bien agencé offre un cadre de vie chaleureux. À visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

Et si votre nouvelle vie commençait dans le Sud Ouest ? Amoureux de la pierre et des maisons de caractère, laissez vous séduire par cette charmante maison de village entièrement rénovée, non mitoyenne, qui allie authenticité, confort et potentiel. Une terrasse et un jardin clos de 260 m² vous offrent un agréable espace de détente, à l'abri des regards. Un cadre idéal pour un café en extérieur, des moments de convivialité ou des instants de tranquillité. Vous découvrirez aussi une cuisine, un salon chaleureux agrémenté de cheminées ouvertes, 2 chambres, dont une belle pièce de 24 m² avec deux fenêtres, facilement divisible pour envisager une troisième chambre et une salle d'eau. Autre atout, le grenier aménageable de 41 m², en parfait état et doté de fenêtres, ce volume laisse entrevoir de nombreuses possibilités : chambres, bureau, atelier ou espace de loisirs, selon vos envies. À Port Sainte Marie, vous faites tout à pied, les petits commerces, la gare. L'autoroute est à 10mn pour faciliter vos déplacements tout en profitant d'un environnement de village. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 974233.

Fiche Id-SIT174447 : Au cœur d'un environnement préservé, entourée de 16 hectares de terres composées de prairies et de forêts, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Depuis sa vaste terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, et de moments de détente autour de sa magnifique piscine. La maison principale propose 6 pièces principales aux volumes généreux, alliant charme authentique et confort moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité et bien-être au quotidien. Une propriété d'exception pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien rare à découvrir sans tarder ! D'autre photos à votre disposition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 559000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 06 / 2022 - Classe-Energie E : 253 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2773 et 3751 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).