Vente maison 8 pièces 208 m² Port-Sainte-Marie (47130)

Derrière son portail électrique, accessible par une allée goudronnée, se dévoile un magnifique terrain d'environ 8 672 m² entièrement clôturé, véritable écrin de verdure propice à la détente et à l'intimité. Les extérieurs, particulièrement soignés : piscine, jacuzzi chauffé, pool house et cuisine d'été composent un ensemble harmonieux, idéal pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours. Un puit avec pompe ainsi qu'un arrosage intégré complètent cet espace, apportant un vrai confort pour l'entretien du jardin. La maison développe 103 m² habitables. Le séjour chaleureux est équipé d'une climatisation et d'un insert à bois. L'espace nuit propose 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Sur sous-sol, la propriété dispose aussi d'un double garage non attenant. Panneaux solaires avec revente du surplus. Une propriété complète, sans travaux, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas DE BACCO, Tél. : 06 40 14 21 83, E-mail : nicolas.debacco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 753796382.

Iad France - Kévin Selsis vous propose : Nouvelle maison à la vente – Sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie avec vue exceptionnelle à 20 minutes d'Agen et à 10 minutes de l'autoroute. Située sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de plain-pied des années 1980 offre une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante et aucun vis-à-vis. La maison développe 152 m² habitables et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et à son grand balcon qui entoure la maison, idéal pour profiter du paysage et des beaux jours. Elle se compose de : Une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², très lumineuse avec entrée. 4 chambres Une cuisine séparée Une salle de bain avec douche et baignoire. Un WC séparé. Un des grands atouts de cette propriété est son sous-sol complet d’environ 130 m², accessible depuis l’intérieur de la maison mais également depuis l’extérieur. Il comprend un double garage, des espaces de rangement et de stockage, ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Cet espace conviendra parfaitement aux bricoleurs, artisans ou autre professions, loisirs. Implantée sur un terrain de 5 700 m², la maison bénéficie d’un bel espace extérieur avec stationnement et un cadre naturel agréable. Caractéristiques techniques : Structure saine Murs et charpente en bon état, couverture remaniée. Chauffage fioul + insert bois Rafraîchissements à prévoir et quelques travaux. Une maison lumineuse, avec un fort potentiel et une vue exceptionnelle sur la campagne, idéale pour les personnes recherchant espace, calme et nature tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selsis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 981149032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine 5 pièces – 114 m² – Terrain 2 708 m² – Piscine & dépendances – Vue vallée Superbe maison contemporaine, rare sur le marché, construite en 2003, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la vallée, sur les hauteurs de Port-Sainte-Marie. L’habitation s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse de 44 m², comprenant un séjour et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre sur une véranda de 23 m², idéale pour l’été, équipée de grandes baies vitrées et offrant un accès direct à la piscine. Le confort est assuré toute l’année grâce à un système de chauffage complet comprenant un poêle à bois, des convecteurs gaz, ainsi qu’une climatisation dans la pièce de vie et la véranda. La partie nuit est intelligemment répartie : d’un côté de la maison, une chambre avec sa salle d’eau privative, accès à la piscine. de l’autre côté, deux chambres disposant d’une salle d’eau, dont une chambre avec accès direct à la piscine et la véranda. Un bureau indépendant complète l’ensemble et peut aisément faire office de quatrième chambre, d’atelier ou d’espace de télétravail. Le terrain de 2 708 m² entièrement clôturé avec portail électrique, sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Il est agrémenté d’une piscine (7.5 m * 1.60) au chlore, idéale pour les moments de détente, et bénéficie d’une vue dominante sur la vallée. Côté annexes, la propriété dispose : d’une dépendance indépendante en pierre de plus de 15 m², pouvant être aménagée en logement d’appoint ou projet Airbnb, d’un bâtiment extérieur comprenant deux garages et un atelier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement (50 m² au total) Située à proximité des écoles (primaire et collège) et de la gare, cette maison allie calme, confort et fonctionnalité. Une belle opportunité d’acquérir une maison de qualité, aux prestations modernes, dans un cadre naturel privilégié.

Cette charmante maison d'architecte style art déco est idéalement située à Thouars sur Garonne proche des villages pitorresques de Buzet-sur-Baïse et Vianne et près de la gare SNCF de Port Sainte-Marie à 10 minutes d'Agen et de la A62 en direction de Bordeaux et Toulouse. Demeure très agréable à vivre avec une exposition favorable, sans vis à vis avec jardin arboré, une belle terrasse et une piscine en état. Elle comprend 3 belles pièces de vie au rez de chaussée dont une cuisine spacieuse et ensoleillée et une salle d'eau ainsi que 3 chambres agréables à l'étage avec une salle de bains. Dotée d'une cheminée, d'un poêle à granules, de climatisations réversibles, d'un chauffage au fuel et de panneaux solaires. Un espace de 57 m² lumineux sous les combles est à finir d'aménager selon vos envies. La propriété offre également une dépendance intéressante à exploiter et le terrain donne la possibilité de faire un potager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël MAYEUX, Tél. : 06 89 15 24 01, E-mail : raphael.mayeux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 102502283.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Maison familiale de 160 m² sur 3 220 m² de terrain avec atelier de 120 m² Maison familiale de plain-pied de 160 m² rénovée en 2012, offrant de beaux volumes et un fort potentiel pour concilier vie personnelle et activité professionnelle. Vous serez séduit par sa vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation, ouverte sur une véranda fermée et une agréable terrasse. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie convivial. La partie nuit comprend quatre chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant. Deux grands garages avec portails électriques ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations. Le véritable atout de cette propriété est son atelier de 120 m² avec double accès, idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou de nombreux projets personnels. Située dans un environnement pratique, la maison bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers tout en offrant un cadre de vie agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : maison F5 (84 m²) à AiguillonIdéalement située -  À découvrir à Aiguillon (47190) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 84 m² sur 890 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Aiguillon), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, supermarché, boulangeries, boucheries-charcuteries et épicerie. Marché Place du 14 juillet hebdomadaire. Accès autoroute A62 à 7 km. Agen à 24 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 194 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez Alexandra LAGARDERE pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .