Maison à vendre à Port-Sainte-Marie (47130)

Élégante chartreuse du xviiie siècle en position dominante sur le vallée de la garonne. L'ensemble offre un cadre de vie chaleureux et unique, à partager en famille ou avec des amis. Pour autant, sur les traces des propriétaires actuels, le domaine pourrait prendre un nouveau tournant en recevant des hôtes dans un cadre reposant et luxueux, ou en organisant des événements (mariages, séminaires) à proximité des grands axes de communication. Le domaine et l'extérieur : cette propriété restaurée sur 11 hectares, offre un cadre de vie d'une rare quiétude, avec vue sur la garonne et la campagne environnante, dénommée « la petite toscane ». Une belle grille s'ouvre sur une cour intérieure ombragée par des platanes centenaires. La chartreuse datant de 1730, offre environ 600 m² habitables, sur deux niveaux. Son élégance se poursuit en contrebas de cette terrasse par un couloir de nage de 18m. Ce batiment dispose de 5 grandes chambres, dont la vaste suite des propriétaires. Les pièces du bas, en enfilade, ouvrent sur une vaste terrasse. Bordant l'autre côté de la cour d'honneur, plusieurs bâtiments indépendants restaurés complètent les parties habitables, en particulier la maison d'amis (un séjour, deux chambres, un coin cuisine, une salle de bain, un hammam, une salle de cinéma privée). Accolé à cette dépendance, un autre bâtiment comportant deux belles pièces indépendantes de 90 m² chacune avec de beaux volumes ainsi qu'une petite chambre et une salle de bain attenantes. Un appartement de gardien (4 pièces), complète ce vaste ensemble immobilier. Dossier complet sur demande après un entretien préalable avec notre agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

À 20 km environ au Nord d'Agen dans le département du Lot-et-Garonne, le village de Port-Sainte-Marie est idéalement placé sur l'axe ferroviaire Bordeaux / Toulouse. Il dispose de toutes les commodités, commerces et services grandes surfaces, ou encore crèche, école, collège, médecin. Entre pays Quercynois et pays Landais, le secteur attire les visiteurs par sa culture gastronomique, son patrimoine architectural et ses nombreuses voies fluviales. Dans le centre, cette maison de bourg ancienne, a besoin d'être rafraîchie mais offre un beau potentiel. Son grenier aménageable de 60 m² et isolé, vous donne selon vos envies, la possibilité de faire des chambres supplémentaires, un bureau et / ou une salle de jeu. Les 110 m² actuels sont répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon / cuisine équipée s'étend sur 25 m², jouxté par un double cellier de 11 m². Ce niveau est agencé à la façon d'un duplex, avec des demi-niveaux séparés de quelques marches pour accéder à la salle à manger. Une salle d'eau vient compléter l'espace consacré aux pièces à vivre. Au 1er étage, on trouve 3 chambres parquetées de 12,12 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau. Le 2ème quant à lui, est occupé par le grenier à aménager avec un accès direct sur la terrasse de toit offrant un espace de 30 m² à agencer pour profiter de l'extérieur aux beaux jours. C'est un lieu qui mérite votre attention, vous pouvez venir à sa rencontre sans attendre !

Située dans la charmante commune de Port-Sainte-Marie, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Cet ensemble immobilier de 108 m² se compose de deux maisons distinctes : une de 43 m² et l'autre de 65 m², sur un terrain arboré de 2 820 m². Il comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, ainsi qu'un garage, un atelier et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Travaux à prévoir : une fissure a été constatée, pour laquelle une déclaration de mouvement de terrain a été effectuée. Les travaux de réparation sont en cours et pris en charge par l'assurance. Cette propriété conjugue le charme de l'ancien à un grand espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant aménager le lieu selon leurs envies. Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de vie à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Fiche Id-SIT178900 : À Port-Sainte-Marie, Lot-et-Garonne. Venez découvrir, au calme, cette maison de plain-pied construite en 1978, sur un terrain d'environ 2 000 m². La maison se compose d'un salon / salle à manger de 28 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante de 16 m², de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi qu'un dégagement de 12 m² avec de nombreux placards. Vous profitez également d'un garage / buanderie de 11,5 m². Vous bénéficierez d'un plain-pied fonctionnel, d'un terrain spacieux, du double vitrage pvc récent, d'un chauffage central efficace et d'une cheminée. Une maison habitable immédiatement ! L'aménagement intérieur méritera une remise au goût du jour ainsi qu'une mise aux normes électriques. La maison reste toutefois parfaitement habitable en l'état. - Mentions légales : Proposé à la vente à 165000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 09 / 10 / 2025 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À mi-chemin entre Toulouse (1h10) et Bordeaux (1h15), et seulement 25 minutes d'Agen, s'étend une propriété hors du commun. Nichée dans un écrin de verdure de 3 hectares, cette demeure d'environ 600 m² offre le charme des grandes maisons de maître allié à d'immenses possibilités d'exploitation. À l'intérieur, les volumes impressionnent, et ce dès l'entrée, où l'on ressent une atmosphère paisible, authentique, presque intemporelle. Le salon-séjour traversant d'environ 100 m², avec sa cheminée, son coin billard et sa bibliothèque invite à la convivialité. Un second salon d'environ 35 m² prolonge cette ambiance chaleureuse. La cuisine familiale, vaste et fonctionnelle, s'étend sur 40 m² : un lieu de vie à part entière, idéal pour les grandes familles ou les petits-déjeuners d'hôtes. À ce niveau, une chambre avec salle d'eau attenante et une seconde cuisine / buanderie d'environ 20 m² viennent compléter l'ensemble. À l'étage, la maison révèle tout son potentiel d'accueil : sept chambres supplémentaires dont une grande suite parentale, six salles de bains ou d'eau et un bureau. Les balcons orientés plein sud offrent une vue dégagée sur la campagne, baignée de lumière tout au long de la journée. À l'extérieur, un jardin de 3 500 m² s'étire devant la maison, agrémenté d'une terrasse, d'une pergola et d'un barbecue. La piscine (8 x 4,5 m), orientée plein sud, promet des moments de détente en toute intimité. Trois garages avec portails motorisés et trois dépendances viennent compléter la propriété. Mais c'est aussi le terrain plat et dégagé de 3 hectares qui ouvre un champ infini de possibilités selon le projet choisi : pâture pour chevaux, verger, micro-ferme, lieu évènementiel (séminaire, mariage…). Les surfaces, la configuration, la situation géographique et le fort potentiel en font un bien rare où charme, nature et opportunité se rencontrent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas OSTRONZEC, Tél. : 06 79 41 15 06, E-mail : thomas.ostronzec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 527595300.

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Située à PORT SAINTE MARIE, commune riche d’histoire et de terroir, cette magnifique maison de caractère en pierre allie le charme de l’ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, surprenante par ses volumes. La cuisine, conviviale et très lumineuse, dispose d’un grand cellier pouvant être aménagé en cave ou buanderie. Le salon-séjour, spacieux et chaleureux, s’ouvre largement et bénéficie d’une belle cheminée, parfaite pour des soirées en famille ou entre amis. Au premier étage, une salle d’eau et un WC refaits à neuf complètent deux chambres : une première de 23 m² avec placard intégré et une seconde de 12 m². Cet étage offre également un accès direct au jardin et au patio, idéal pour profiter de moments conviviaux à la belle saison, dans un cadre arboré et soigné. Le deuxième étage propose un grenier de 46 m² avec plus de 3 mètres de hauteur sous plafond, offrant un beau potentiel d’aménagement. Aucun travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu’à poser vos valises et profiter de ce lieu plein de charme et d’authenticité. Pour plus d’informations ou organiser une visite,.

Chose surprenante avec cette maison en pierre de 110 m², c'est que si je vous demande d'ouvrir les yeux qu'une fois passé le portail, vous allez dire : " ah mais non, on ne voulait pas être à la campagne ! " madame, monsieur, bienvenue sur les hauteurs de port sainte marie, commerces, maison de santé, école, collège, etc. Gare à proximité qui vous emmène à 12mn d'agen, 1h de bordeaux, 3h de paris. L'autoroute est à 10mn. Le décor est planté, enfin pas tout à fait, puisque la vue va vous transporter du café du matin jusqu'au coucher de soleil. Après, la maison vous offre une cuisine partiellement équipée, un séjour lumineux, 2 chambres, des combles aménageables, une terrasse tournée vers la garonne. Sans oublier la dépendance de 20 m² pour un ado, un bureau (télétravail…), des amis. Sur un terrain arboré de 2718 m²où les oliviers s'épanouissent aussi. Ne serait ce pas la maison de vos rêves ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 925493.

Dans la vallée de la garonne, entre marmande et agen, maison de campagne en pierres du 19eme de 131 m² habitables avec dépendances sur parcelle de 3610 m² partiellement clôturée. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une chambre spacieuse, un séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire, une chaufferie, un cellier, un wc et salle de bain avec douche. À l'étage un palier usage bureau, deux chambres. À l'arrière, 103 m² de dépendances communicantes, pour stockage, garage, atelier. À l'avant, terrasse exposée sud avec vue sur jardin. Puit. Environnement calme et champêtre. Chauffage gaz. Taxe foncière 2023 : 1174€ les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pascal granges, tél. : 07 83 37 31 80, e-mail : pascal.granges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 450 329 131.

Fiche Id-SIT176771 : À Port-Sainte-Marie, Lot-et-Garonne. Au calme, à proximité de tous les services, cette maison sur 3 niveaux avec jardin vous attend ! Disposant de plus de 110 m² de surface habitable, vous pourrez la transformer en résidence principale ou la destiner à de la location. Avec de belles pièces lumineuses, il vous sera possible, grâce à son petit prix, de réaliser votre projet. Le bien dispose d'un chauffage au gaz de ville, de certaines menuiseries en pvc double vitrage. La structure du bâti est en bon état : aucune fissure. Des combles, une fois rénovés, peuvent être aménagés afin d'obtenir de la surface supplémentaire. Et le plus de cette maison ancienne : le jardin qui surplombe l'habitation, à l'abri des regards ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 39000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT174447 : Au cœur d'un environnement préservé, entourée de 16 hectares de terres composées de prairies et de forêts, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare et privilégié. Depuis sa vaste terrasse, vous profiterez d'une vue imprenable sur la campagne environnante, et de moments de détente autour de sa magnifique piscine. La maison principale propose 6 pièces principales aux volumes généreux, alliant charme authentique et confort moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir luminosité et bien-être au quotidien. Une propriété d'exception pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien rare à découvrir sans tarder ! D'autre photos à votre disposition. - Mentions légales : Proposé à la vente à 559000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 17 / 06 / 2022 - Classe-Energie E : 253 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2773 et 3751 Euros - Affaire suivie par Mme CHANTAL MAYLIE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Aiguillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vous rêvez d'espace, d'authenticité et d'un cadre naturel exceptionnel ? Cette magnifique demeure en pierre, offrant 313 m² habitables, est nichée sur près de 2 hectares de terrain arboré, avec une vue panoramique imprenable sur les hauteurs d'Aiguillon. Véritable havre de paix, elle est idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou encore pour l'accueil de touristes grâce à son espace indépendant aménagé. Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère intemporel de cette maison restaurée, qui marie élégamment le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, poutres et cheminées, à des prestations modernes et confortables. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour lumineux de 53 m², exposé sud-ouest, et agrémenté d'une cheminée qui invite à des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée de 21 m², prolongée par une arrière-cuisine de 11 m², offre tout l'espace nécessaire pour préparer vos repas dans un cadre convivial. Une pièce pouvant servir de bureau ou de rangement supplémentaire permet également de travailler ou de gérer vos projets dans un environnement calme. Toujours au rez-de-chaussée, un espace indépendant a été aménagé, parfait pour un projet de gîte ou pour accueillir famille et amis en toute intimité. Cet espace comprend deux grandes chambres (17 m² et 29 m²) dont une a été pensée pour créer un espace salon-cuisine, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Une cave de 11 m² vient compléter les fonctionnalités pratiques de cette partie de la maison. À l'étage, les volumes généreux se poursuivent avec cinq belles chambres. La chambre parentale de 36 m² bénéficie d'une terrasse privative offrant une vue sur le paysage environnant. Les quatre autres chambres, de 15 à 21 m², dont trois disposent de cheminées décoratives et non fonctionnelles, dégagent une ambiance chaleureuse et authentique. Une salle de bains avec toilettes complète cet étage. À l'extérieur, la propriété se déploie sur près de 2 hectares de terrain arboré. Un chalet de 30 m², à rénover, offre un potentiel supplémentaire pour un bureau, un atelier ou un gîte. Les amateurs d'animaux apprécieront les deux box à chevaux et le poulailler, ainsi que les prairies attenantes, parfaites pour vos compagnons à quatre pattes. Un puits fonctionnel sur le terrain pourra servir à l'arrosage ou à l'entretien des espaces verts. Vous pourrez également profiter d'un grand espace de stationnement, idéal pour recevoir plusieurs véhicules. Enfin, les couchers de soleil spectaculaires que vous pourrez admirer depuis la propriété, sans aucun vis-à-vis, vous rappelleront à chaque instant la sérénité de ce lieu unique. Cette maison est idéalement située à l'extérieur du village d'Aiguillon, à seulement 6 minutes du centre. À mi-chemin entre Bordeaux et Toulouse, elle bénéficie d'une accessibilité parfaite grâce à l'autoroute A62 (péage Damazan) ou à la gare d'Aiguillon. Avec ses sept chambres, ses deux espaces de vie distincts et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison s'adapte à tous vos projets. Elle conjugue charme, confort, volumes généreux et un cadre naturel d'exception. Une opportunité rare à ne pas manquer. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous au 06 99 52 83 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Partage d'honoraires accepté. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 900132.

Maison en pierre entièrement restaurée comprenant : Cuisine ouverte sur le salon, cellier, deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bain. Dépendances attenantes de 140 m² qui laisse place à plusieurs possibilités. Jardin d'environ 6 350 m² arboré. En campagne et proche de toutes commodités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Cette agréable maison d'une surface habitable de 67 m² est édifiée sur un terrain de 226 m². Rénovée en 2008 avec toiture entièrement refaite, elle offre un confort moderne grâce à sa menuiserie double vitrage, la fibre optique, et un poêle à granulés de 2020 performant, capable de chauffer jusqu'à 200 m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace de vie lumineux de 33 m² comprenant salon-séjour et cuisine ouverte. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres (9 et 10 m², dont une avec placard), d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC indépendant. La maison est habitable immédiatement, tout en laissant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. Taxe foncière : 540 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Aiguillon, la situation géographique de cette maison en pierre joliment rénovée de 160 m² est parfaite : les commerces, école, collège, lycée et la gare, tout à proximité; à seulement 4 kms de l'autoroute, entre bordeaux et toulouse : le ton est donné. À partir de là, familles nombreuses, retraités avec petits enfants, acquéreurs d'une résidence secondaire avec peu d'entretien etc. Tous se reconnaitront. Pour parfaire, 1 cuisine ouverte sur le séjour de 67 m² avec son poêle à granulés, salon, 4 chambres, bureau pour télétravailler ou salle de sport / jeux ou 5ème chambre. Vous allez vous enthousiasmer encore plus avec - la dépendance attenante de 166 m² à rénover pour du locatif ou héberger la famille- et -l'atelier de 80 m², idéal pour un artisan ou un bricoleur qui sera aux anges-. Le tout sur un jardin plat et arboré de 2170 m² avec un puits, il suffit d'appeler pour qu'elle soit à vous… les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 235 708 - greffe de agen) nicole muchiut entrepreneur individuel 06 87 39 28 64 - réf. 925494.

Ensemble immobilier. Située sur une parcelle de 620 m², cette maison comprend actuellement deux habitations, une en rez-de-chaussée et une seconde à l'étage, les deux parties peuvent facilement être reliée. La première habitation, en rez-de-chaussée, se compose d'une pièce de vie, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau puis d'un WC. La maison de l'étage, quant à elle, se compose d'une pièce de vie donnant accès à une grande terrasse, 3 chambres, Une salle d'eau, un WC. Les deux maisons ont un accès privatif sur une terrasse puis un jardin. Un garage d'environ 37 m² est attenant à la maison, sur la partie espace vert, vous trouverez également un second garage.

Située à Aiguillon (47190), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, proche des transports en commun et des écoles. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain clos de 687 m² offrant une terrasse ensoleillée, un garage spacieux et un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison de 130 m² se compose de 3 chambres confortables et un bureau. La cuisine aménagée et un grand salon lumineux complète se bien. Les finitions de qualité, telles que le parquet, offrent une atmosphère chaleureuse et authentique. En somme, cette maison à Aiguillon allie confort moderne et charme traditionnel, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 06 64 38 46 58, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison de ville en pierre avec garage, cave, balcon et grenier aménageable. Charmante maison en pierre idéalement située au cOEur d'Aiguillon. Cette propriété offre un cadre de vie calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, du centre-ville et de son marché hebdomadaire. Répartie sur quatre niveaux, Le sous sol avec son garage accessible par la rue, cave. La maison propose un espace de vie lumineux au rez-de-chaussée, une cuisine séparée et un grand balcon. À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Dernier niveau, on retrouve le grenier aménageable. Il constitue une belle opportunité pour agrandir la surface habitable selon vos besoins et envies, qu'il s'agisse d'une chambre supplémentaire ou d'un espace dédié aux loisirs. Cette propriété est idéale pour les personnes recherchant un bien authentique à valoriser, primo accédant ou investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Bricquir vous propose : Une surprise vous attend derrière cette façade discrète… Qui pourrait deviner, en passant devant, ce qui se cache à l’intérieur ? 
Un jeu de matières entre la pierre apparente, le bois chaleureux et des matériaux de qualité, le tout savamment orchestré pour créer un lieu de vie aussi accueillant qu’atypique. Située à Aiguillon, à deux pas du centre et à seulement 5 minutes de l’autoroute Bordeaux-Toulouse, cette maison de ville à tout pour vous étonner. À l’étage : 
Un grand espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine équipée ouverte sur un salon au cachet fou, poêle à granulés et cheminée en prime.
Le tout donne accès à une terrasse spacieuse, parfaite pour les soirées d’été. En rez-de-jardin : 
4 chambres confortables (dont deux avec accès direct au jardin), une salle d’eau, une salle de bain, un dressing, un grand garage… et un jardin intimiste, à l’abri des regards. Aucun travaux à prévoir. Juste vos valises à poser. Une maison qui ne ressemble à aucune autre…
Le charme opère dès l’entrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Bricquir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 977647536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE d'une maison de 4 pièces (80 m²) à AiguillonIdéalement située -  À Aiguillon (47190), maison neuve à vendre de 4 pièces, 80 m² de surface et 890 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle est composée de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : gare (Aiguillon), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, supermarché, boulangeries, bureau de poste et boucheries-charcuteries. Marché Place du 14 juillet hebdomadaire. Autoroute A62 accessible à 7 km. Agen à 24 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 168 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Prenez contact avec Alexandra LAGARDERE (O661540810) pour tout renseignement sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison de 130 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de l’autoroute Agen – Bordeaux. Édifiée sur un terrain de 14 485 m², cette propriété allie confort, luminosité et nombreuses dépendances. Disposition des lieux : ️ 1er étage (130 m² habitables) : Grand salon lumineux de 27 m² avec cheminée, Cuisine américaine aménagée et équipée de 25 m² ouverte sur la pièce de vie, Vaste dégagement avec bibliothèque, Buanderie, Deux salles d’eau, Trois chambres (11,5 m² et 16 m²), Suite parentale de 25 m² avec dressing, salle de bains et WC privatifs. ️ Rez-de-chaussée : Atelier de 55 m², et 100 m² constitué de diverses pièces, possibilité de créer des chambres d’hôtes, appartements indépendants ou un espace professionnel. Garage de 52 m² avec mezzanine. Extérieurs : Grande terrasse carrelée de 52 m², Séchoir de 170 m², Terrain clos et arboré de 14 485 m², Proximité immédiate de la Garonne, idéal pour les amateurs de pêche et de nature. Confort et prestations : Chauffage au fioul, Menuiseries double vitrage, Rénovation complète en 2017 du 1er étage. Les atouts : Maison lumineuse et bien entretenue, Environnement calme, sans vis-à-vis, Fort potentiel d’aménagement locatif ou touristique, À 5 min de l’autoroute Agen–Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou un projet de chambres d’hôtes / gîte. À visiter sans tarder !

VENTE : maison F5 (84 m²) à AiguillonIdéalement située -  À découvrir à Aiguillon (47190) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 84 m² sur 890 m² de terrain. Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. Proche gare (Aiguillon), établissements scolaires, bassin de natation, commerces, supermarché, boulangeries, boucheries-charcuteries et épicerie. Marché Place du 14 juillet hebdomadaire. Accès autoroute A62 à 7 km. Agen à 24 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 194 000 €.Chiffrage projet réalisé sur la base d'une maison prêt à décorer, hors frais de notaire, sous réserve de l'étude de sol. Contactez notre agence (Alexandra LAGARDERE : O661540810) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Maisons de la Côte Atlantique Marmande est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville avec possibilité de faire deux logements avec entrée indépendante. Au sous-sol : Une grande arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bains, wc et d'un garage. À l'étage : un salon / séjour, une cuisine équipée et aménagée, une véranda, une grand couloir desservant 3 chambres, une salle de bains et wc. Jardin clôturé Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Fiche Id-SIT177919 : À Aiguillon, Lot-et-Garonne. Cette maison des années 1970 offre un beau potentiel pour ceux qui recherchent une habitation solide à remettre à leur goût. L'espace se compose de 4 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine indépendante, et d'un grand garage de 37 m². La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC, de stores extérieurs solaires, et est reliée au tout-à-l'égout. La structure est saine et en excellent état. Après plusieurs années de location, la maison a besoin d'un bon rafraîchissement intérieur, notamment de peinture, afin de lui redonner tout son éclat et de révéler son vrai potentiel. Un emplacement recherché, à la fois tranquille et proche de toutes les commodités du centre d'Aiguillon. - Mentions légales : Proposé à la vente à 119000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 11 / 2024 - Classe-Energie G : 485 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Victorien Tarascon vous propose : Située au cOEur d’Aiguillon, cette maison de ville spacieuse et bien entretenue, construite en 1975, offre une surface habitable d’environ 200 m² répartie sur trois niveaux. Atypique et au design soigné, elle propose un séjour lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Les étages accueillent quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi que deux salles de bain supplémentaires. La répartition des espaces est parfaitement optimisée et quatre toilettes sont répartis sur les trois niveaux, assurant un confort de vie optimal pour toute la famille. Le bien comprend également un garage double sécurisé et un jardin agréable, propice à la détente. Côté équipements, la maison est raccordée à l’assainissement collectif, bénéficie du câble TV et offre de nombreux espaces de rangement. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, d’un cinéma, d’un centre commercial, de services médicaux, de la mairie et d’établissements scolaires, cette maison combine confort, fonctionnalité et cadre de vie pratique a 10 min de l'autoroute. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant à ses futurs occupants de la personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité, idéale pour une famille nombreuse, un indépendant ou toute personne en quête d’espace et de potentiel.

Iad France - Michèle Gervais vous propose : Aiguillon - Exceptionnel ! Venez découvrir cette maison de ville de type F4 offrant 179 m² d'espace sur trois niveaux avec 3 chambres et un petit jardin. Au cOEur de la maison, vous trouverez un salon, une cuisine donnant sur la terrasse, une buanderie, trois chambres, une grande salle de bain, un dressing. Les différents espaces offrent une grande flexibilité d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques. Les expositions Est et Ouest apportent une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. La chaudière gaz assure le chauffage et l'eau chaude sanitaire. Vous disposez d'un espace extérieur relaxant avec une treille et un petit préau. Un projet de rénovation (isolation et menuiseries principalement) permettra de transformer la maison en une résidence contemporaine à votre goût. Son emplacement idéal est à 5 mn du lycée Stendhal, du marché, de la gare, de l'école de musique, du cabinet médical et du stade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Michèle Gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 983379744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.