Vente maison 3 pièces 70 m² Saint-Laurent (47130)

Nichée au coeur de la charmante commune de Bruch, à seulement 20 mn d'Agen et 10 mn de Nérac, cette authentique maison en pierre d'environ 156 m² habitable séduit immédiatement par son caractère et son potentiel. Elle se compose actuellement en rez-de-chaussée d'une entrée généreuse, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi qu'une buanderie et à l'étage de deux chambres et d'un bureau. Les combles laissent apparaître une charpente ancienne, offrant un potentiel d'exploitation supplémentaire idéal pour créer des volumes de vie chaleureux et atypiques. Un grand garage ainsi que de vastes espaces attenants viennent renforcer le potentiel de ce bien. L'ensemble est à repenser entièrement. Le bien nécessite une rénovation complète offrant ainsi une liberté totale d'aménagement. Côté extérieur vous bénéficiez d'un terrain attenant d'environ 800 m². Un second terrain d'environ 1410 m² situé de l'autre côté de la route, complète l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 126 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LORVELLEC, Tél. : 06 51 44 51 49, E-mail : nathalie.lorvellec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 942682303.

Située dans la charmante commune de Port-Sainte-Marie, cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles. Cet ensemble immobilier de 108 m² se compose de deux maisons distinctes : une de 43 m² et l'autre de 65 m², sur un terrain arboré de 2 820 m². Il comprend 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, ainsi qu'un garage, un atelier et des dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation. Travaux à prévoir : une fissure a été constatée, pour laquelle une déclaration de mouvement de terrain a été effectuée. Les travaux de réparation sont en cours et pris en charge par l'assurance. Cette propriété conjugue le charme de l'ancien à un grand espace extérieur, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant aménager le lieu selon leurs envies. Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de vie à la campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Située dans la charmante commune de Port-Sainte-Marie (47130), cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et convivial. Cette ville dynamique propose de nombreuses commodités telles que des commerces de proximité, des écoles. Sa localisation stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, garantissant ainsi une mobilité aisée. Cette maison de 97 m² sur un terrain de 98 m² propose un agencement fonctionnel avec 3 pièces comprenant 2 chambres. Dotée de 2 salles d'eau et 2 toilettes, elle offre un confort optimal pour ses habitants. L'espace de vie lumineux et bien distribué est propice à la convivialité. Cette propriété constitue une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant profiter d'un lieu de vie agréable et bien situé dans la ville de Port-Sainte-Marie. Possible de vendre 1 seul appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique LEJEUNE, Tél. : 06 46 37 07 24, E-mail : veronique.lejeune@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 831097605.

Sur les coteaux de Clermont-Dessous, cette maison en pierres offre un potentiel de 200 m² habitables. Exposée plein sud avec une vue sur la vallée de la Garonne, ce bien à faire revivre possède une toiture neuve et isolée. Environnement agréable, dépendance, jolie terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 8.7%.

Découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et modernité. Située dans le pittoresque village de clermont-dessous et offrant une vue remarquable sur la vallée de la garonne. Vous trouverez dans cette confortable maison de deux étages : une entrée spacieuse, une grande suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau, une deuxième chambre mansardée avec salle d'eau, un wc, deux celliers, un séjour spacieux de 40 m² avec une cuisine ouverte. Le must ? Une terrasse de 16 m² au calme, parfaite pour profiter des beaux jours. Emplacement idéal : à seulement 20 minutes d'agen, 15 minutes de l'autoroute a62 et à proximité des commerces, gare et école (moins de 2 km). Prix de vente : 119 000 € taxe foncière : 745 € réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 917416 dpe : d ges : b date de réalisation du diagnostic : 21 / 01 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Gouv. Fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°980 816 722 - greffe de bordeaux) simon capel entrepreneur individuel 06 81 01 48 33 - réf. 917416.

À Feugarolles, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, découvrez cette maison de plain-pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle totale de près de 3 000 m². D'une surface habitable d'environ 90 m², la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux exposé sud-est, de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Au-delà de la maison, c'est tout le potentiel de la propriété qui séduira les futurs acquéreurs. Une ancienne dépendance de plus de 18 m², actuellement aménagée en buanderie avec cheminée, point d'eau et douche, pourra facilement évoluer selon vos besoins : atelier, cuisine d'été, espace de réception ou local pour une activité indépendante. Un second chais d'environ 24 m² ainsi qu'un double garage de plus de 37 m² complètent l'ensemble et offrent de nombreux espaces de stockage ou d'aménagement. À l'extérieur, le terrain principal d'environ 1 920 m² permet d'imaginer un agréable espace de vie : jardin, potager, aire de jeux ou projet paysager. Une parcelle boisée non attenante d'environ 1 060 m² vient compléter la propriété et constitue un véritable atout pour les amoureux de nature et de tranquillité. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage au gaz de ville. Sa taxe foncière maîtrisée constitue également un avantage appréciable. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien offrant des dépendances et du potentiel d'évolution. Les atouts : Maison de plain-pied 3 chambres Terrain total d'environ 1 920 m² Dépendance aménageable avec cheminée Chais de stockage Double garage de 37 m² Environnement calme Tout-à-l'égout Chauffage gaz de ville Parcelle boisée complémentaire de 1060 m² Un bien offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 941855.