Vente maison 16 pièces 478 m² Feugarolles (47230)

Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de possibilités ? Cette bâtisse de 233 m² habitables, située à Feugarolles, offre un cadre de vie paisible à deux pas du canal latéral à la Garonne et à seulement 15 minutes du péage de Damazan. Un cadre idéal pour vivre ou investir Nichée dans un environnement calme, cette propriété est parfaite pour accueillir une grande famille, développer un projet locatif, exercer une profession libérale ou encore créer un gîte à la campagne. Les balades le long du canal, à pied ou à vélo, viennent parfaire ce quotidien serein. Une maison à plusieurs visages Rez-de-chaussée – Appartement indépendant (location, famille ou activité) : - Entrée - Cuisine séparée - Séjour de 23 m² - Deux chambres - Salle d'eau et WC indépendants Étage principal : - Entrée spacieuse - Cuisine semi-ouverte - Séjour lumineux d'environ 50 m² - Bureau - Deux chambres (15,35 m² et 15,72 m²) - Salle de bain avec WC - Grande chambre de 25 m² avec balcon et vue dégagée au 2ème étage Extérieurs et dépendances Terrain arboré de 2 000 m², idéal pour se détendre ou jardiner Garage de 48 m², parfait pour atelier ou stockage Stationnement aisé pour plusieurs véhicules Confort et performances Chauffage au sol par géothermie, pour un confort optimal et économique Panneaux photovoltaïques 3 kW (installation fin 2024) DPE : Classe B Bonne isolation, volumes généreux et rangements pratiques Orientation lumineuse Localisation et services Commerces et services à Feugarolles, Lavardac et Port Sainte Marie Gare SNCF à Port Sainte Marie Accès rapide à l'A62 vers Bordeaux ou Toulouse à Damazan Écoles et commodités à proximité Environnement verdoyant et calme, tout en restant connecté Une opportunité rare Maison principale, projet intergénérationnel, activité professionnelle ou gîte : à vous d'écrire la suite de l'histoire dans cette propriété polyvalente et chaleureuse. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant agricole de 2 898 m² avec serres pour 30 000 €. Contact Envie de visiter ou besoin d'informations complémentaires ? Appelez-moi au 06 99 52 83 31. Conformément à l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 885688.

Il est des maisons qui se contentent d'abriter, et d'autres qui savent véritablement accueillir une vie de famille. Construite en 2013, cette propriété aux volumes généreux fait clairement partie de la seconde catégorie. Nichée dans un environnement paisible, elle conjugue espace, modernité et prestations rares, le tout sur un terrain de 1510 m². Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste espace de vie de 55 m², baigné de lumière, invite aux moments partagés. Ici, on reçoit sans compter, on circule librement, et chaque mètre carré a été pensé pour le confort du quotidien. La cuisine bénéficie d'un cellier attenant, discret mais ô combien pratique. Un bureau complète cette partie, idéal pour télétravailler sans empiéter sur la vie familiale. Côté nuit, chacun trouve sa place. La maison propose quatre chambres, dont une agréable suite parentale avec salle de bains privative. Deux chambres se partagent intelligemment une salle d'eau, tandis qu'une salle de bains supplémentaire vient parfaire l'ensemble. Fonctionnelle, fluide, rassurante : une maison qui comprend les besoins d'une famille… même les matins pressés. Mais là où cette propriété se distingue véritablement, c'est dans ses espaces dédiés au bien-être. Une piscine intérieure chauffée (7 x 4 m) permet de profiter des plaisirs de l'eau en toute saison, sans consulter la météo. À l'étage, une salle de sport de plus de 50 m², climatisée, pourra satisfaire les plus motivés… ou être transformée en chambres supplémentaires selon vos projets. Le luxe discret d'un quotidien à domicile. À l'extérieur, le terrain offre intimité et sérénité avec une terrasse de plus de 50 m² donnant sur la verdure et les bateaux naviguant sur le canal. Une véranda de 21 m² prolonge agréablement la maison, tandis qu'un double garage de plus de 50 m² permet de stationner voitures et camping-car sans compromis. Côté équipements, la maison coche toutes les cases du confort moderne et responsable : - DPE classé A - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - 6 kW de panneaux photovoltaïques en autoconsommation - Insert pour des soirées chaleureuses - Pompe à chaleur dédiée à la piscine Enfin, l'emplacement complète parfaitement le tableau : commerces de proximité à 3 kilomètres, écoles au village, services médicaux, lycées et collèges accessibles en transports scolaires, gare à 10 minutes, accès rapide à l'A62 pour rejoindre Toulouse ou Bordeaux… sans oublier les berges du canal à seulement 300 mètres, idéales pour les promenades quotidiennes. Une maison rare, pensée pour vivre pleinement, recevoir généreusement et se projeter durablement. Un lieu où l'on pose ses valises… et où l'on reste. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 181 080 - Greffe de AGEN) Charlotte CORDOBA Entrepreneur Individuel 06 99 52 83 31 - Réf. 915015.

Belle maison familiale de 170 m² avec piscine sur terrain de 3187 m² Dans un environnement agréable, découvrez cette spacieuse maison familiale de 170 m², construite en 1991 par des artisans locaux, implantée sur un terrain de 3187 m² facile d'entretien, clôturé aux trois quarts. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cheminée ouverte, offrant une vue agréable sur la piscine et un accès direct à deux terrasses pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose également d'une cuisine de 17 m² vendue meublée, avec accès à une troisième terrasse donnant sur le jardin. Rez-de-chaussée 1 chambre de 15 m² 1 salle de bain avec baignoire, douche et double vasque 1 WC indépendant 1 buanderie de 10 m² 1 bureau de 7 m² À l'étage 3 chambres lumineuses d'environ 12 m² 1 salle d'eau 1 WC indépendant Extérieur Le terrain offre un bel espace détente avec une magnifique piscine de 5 x 11 m très bien entretenue et ses terrasses. La terrasse principale est équipée d'un store banne électrique de 7 m installé en 2022. Un pool house de 8 m² complète l'espace piscine. Dépendances et équipements Double garage de 43 m² (1 place voiture + espace atelier) Portail électrique Chauffage au fuel par le sol au rez-de-chaussée et à l'étage, assurant un confort homogène dans toute la maison. Maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, nécessitant un léger rafraîchissement selon les goûts. Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, luminosité et extérieur avec piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Fiche id-sit177688 : coup de coeur assuré pour cette superbe maison en pierre de plain pied avec piscine 8x4 alliant charme et confort moderne. Vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d'une cuisine équipée, d'un vaste séjour salon, 3 chambres, dont deux suites parentales une avec salle de bains et l'autre avec une douche, indépendamment une douche avec wc et lave mains. Ainsi qu'une spacieuse dépendance. À l éxtérieur profitez d'un terrain d'env 1500 m²; d'une belle terrasse conviviale, d'un barbecue, d'un puits et bien sûr d'une agréable piscine. Confort garanti grâce à sa pompe à chaleur et son excellent dpe. Un bien rare sur le secteur à découvrir. D'autres photos disponibles. - mentions légales : proposé à la vente à 260000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 09 / 2025 - classe-energie b : 102 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1250 et 1730 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : Grande maison familiale de charme – 6 chambres dont une au rez-de-chaussée Coup de cOEur assuré pour les amoureux du charme de l’ancien et des grands espaces. Située à seulement 2 minutes du centre-ville de Nérac, cette maison en pierre rénovée offre un cadre de vie paisible, lumineux et chaleureux. Avec ses 160 m² habitables, elle propose un double salon convivial, une cuisine indépendante avec buanderie, ainsi qu’une chambre au rez-de-chaussée idéale pour plus de confort. À l’étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bain complètent l’espace nuit, tandis qu’une mezzanine offre une vue dégagée sur la nature environnante. Le chauffage est assuré par deux poêles à granulés complétés par des radiateurs électriques. La maison bénéficie également d’un atout rare  : quatre sources d’eau potable. À l’extérieur, le cadre est parfait pour profiter du plein air  : piscine, terrasses, espaces détente et terrain de pétanque invitent à la convivialité et à la détente. Un accès direct à la Baïse permet de pratiquer la pêche ou le canoë dans un environnement calme et préservé. Une dépendance de 160 m² au sol offre de nombreuses possibilités  : gîte, atelier, stockage ou projet professionnel. Le terrain s’étend sur 7 hectares, dont trois hectares en fermage, pour un cadre naturel exceptionnel. Située dans une ville touristique recherchée, la propriété se trouve à 20 minutes de la sortie d’autoroute et 25 minutes de la gare, tout en restant proche des écoles, commerces et services médicaux. Bien rare sur le marché, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Grande maison familiale avec piscine – 180 m² sur 3 900 m² de terrain arboré À deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette grande maison familiale de 180 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant volumes généreux, confort et environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 3 900 m² avec piscine, elle séduira les familles en quête d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée lumineuse qui mène à un salon-salle à manger de 38 m², parfait pour accueillir famille et amis, ainsi qu’à une cuisine séparée de 10 m² s’ouvrant sur une véranda isolée et climatisée de 30 m², idéale en toute saison. Ce niveau comprend également quatre chambres confortables, dont une belle chambre de 17 m², une salle de douche avec WC et une salle de bain. L’étage, récemment rénové, offre de nombreuses possibilités grâce à l’aménagement des combles : suite parentale avec dressing et salle de bain, espace invités ou encore coin indépendant pour un adolescent. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. En extérieur, vous profiterez d’un grand terrain clos et arboré, agrémenté d’une piscine, le tout dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. À pied, vous accédez directement à la voie verte, idéale pour les balades à vélo ou à pied. À noter qu’il est également possible d’acquérir, en complément, un bâtiment de 1 200 m² avec 6 000 m² de terrain supplémentaires, offrant de nombreuses perspectives pour un projet professionnel ou personnel. Une maison rare sur le marché, offrant espace, confort et emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.