Maison plain-pied moderne 80 m² 3 chambres – DPE A

Vous recherchez une maison de plain-pied, sans travaux, avec les écoles et les commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement calme ?

Découvrez cette maison qui allie confort, modernité et tranquillité.

Située à Feugarolles, dans un lotissement calme, cette maison construite en 2020, sous garantie décennale et répondant aux normes RT 2020, développe une superficie de 80 m².

Elle vous offre tout le confort d'une construction récente, sans travaux à prévoir, avec de bonnes performances énergétiques grâce à son DPE classé A.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse de 40 m², offrant un espace convivial et agréable au quotidien.

Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont deux avec placards, d'un WC séparé et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et coin buanderie.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos sur une parcelle de 532 m², ainsi que d'une terrasse de 16 m² avec tonnelle, exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de détente.

Deux places de parking extérieures et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Selon vos envies et vos besoins, il est également possible de prévoir un garage ou un carport, ainsi qu'une piscine.

Côté confort et équipements, la maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.

Elle est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, d'une climatisation réversible, de radiants dans les chambres et d'une VMC.

Les volets roulants sont manuels, à l'exception de ceux de la baie vitrée, qui sont électriques.

Son emplacement permet de profiter pleinement de la proximité des commodités, avec les écoles et commerces accessibles à pied, tout en restant à seulement 25 minutes d'Agen, 15 minutes de Nérac et 10 minutes de Sérignac-sur-Garonne.

Maison récente de 2020, garantie décennale, normes RT 2020, DPE A, trois chambres, jardin clos, terrasse exposée Sud, fibre, VMC, tout-à-l'égout et aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une maison moderne, confortable et économique, dans un environnement paisible, qui n'attend plus que vous.

Contact Jean Pierre : 06x20x19x65x26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.