Maison avec parking à vendre à Clairac (47320)

Laissez vous surprendre par cette élégante maison de pierre datant de 1780, située au cœur du charmant village de Clairac Derrière sa façade pleine de caractère se dévoile une belle demeure familiale de 225 m², offrant de généreux volumes, une agréable luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement avec sa pièce de vie de 69 m² ouverte sur la cuisine, son salon, ses 4 chambres, 1 dressing XXL et un espace de 30 m² pour une salle de jeux, de sport, un bureau, un atelier. etc Le jardin de 289 m² et ses plusieurs terrasses suscitent aussi la surprise et le plaisir. Sans oublier la cave et le garage qui apportent un confort supplémentaire. Une maison qui a traversé le temps à découvrir. et peut être une histoire à commencer Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 971358.

110 m² – Terrasse, jardin, dépendances – Quartier calme et paisible Située sur les quais de Clairac, cette jolie maison traversante bénéficie d'une exposition nord-est-sud-ouest qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée. Avec ses pierres occitanes et son cachet authentique, elle saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. Disposition : • Rez-de-chaussée : Deux belles pièces de vie principales, une immense véranda ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré, 1 chambre, 1 Salle d'eau + WC indépendants, 1 dépendance en bois et cabanon • Étage : 2 chambres (ou une chambre + bureau), un balcon avec une vue imprenable sur la Garonne • Atouts : Maison traversante, exposition idéale, quartier calme et paisible, très prisé, terrasse et jardin avec dépendances, vue unique sur le Lot depuis le balcon, charme de l'ancien avec ses pierres occitanes • Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 105 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

À Clairac, au coeur de ce village agréable et dynamique avec ses petits commerces et son école, découvrez cet immeuble offrant une belle liberté d'aménagement et de nombreux projets possibles. Réparti sur deux niveaux et bénéficiant de deux entrées distinctes, l'immeuble peut être exploité de différentes façons, selon vos envies et projet. Au rez de chaussée : Un espace pouvant accueillir un commerce, un bureau, une activité professionnelle ou tout autre projet nécessitant un accès indépendant. À l'étage : Un appartement comprenant 2 chambres, offrant une véritable possibilité de créer un logement confortable et indépendant. Un potentiel particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un projet commerce + habitation, un professionnel souhaitant travailler et habiter sur place, ou simplement la création d'une habitation sur deux niveaux. Autres atouts majeurs, la toiture est neuve. Un poste important déjà réalisé et l'immeuble est libre vous permettant de réfléchir pleinement à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 966623.

Exclusivite - maison de village à clairac découvrez cette maison idéalement située à clairac, en bord du lot, offrant un cadre agréable et une belle vue. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 22 m². À l’étage, l'espace nuit comporte deux chambres dont une avec un balcon, ainsi qu'une salle d'eau. Un véritable atout : un garage de 27 m² avec une pièce attenante de 30 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, extension, logement complémentaire…). Prestations : - chauffage central au gaz et pac air / air - tout à l'égout - menuiseries double vitrage pvc - portail de garage automatique - logements sans anomalies électriques.

Une vie au grand air, entre campagne et panorama. À seulement 4.5kms du charmant village de Clairac, avec tous ses petits commerçants et son école, 10kms de la gare et 20kms de l'autoroute, voici ce petit havre de paix au cœur de plus de 4 hectares de nature. Ici, le regard porte loin. très loin. Depuis la propriété, une vue panoramique exceptionnelle s'ouvre sur la campagne environnante, dans un cadre préservé où les oiseaux et les bambis sont vos voisins. La maison à rénover de 102 m² elle, propose aujourd'hui 1 cuisine, 1 séjour, 2 chambres, salle de bains, dépendance et 1 garage de 23 m². Pour un retour à la réalité ( avec modération. ), la fibre est au bout du chemin. Un paysage à couper le souffle. au point de vous laisser sans voix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 967967.

Et si votre quotidien ressemblait à ça. Un coucher de soleil sur le Lot et ses paysages, une terrasse suspendue, le calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Cet ensemble de charme comprend deux maisons restaurées, totalisant plus de 400 m², alliant caractère historique (cheminées Renaissance, pans de bois, menuiseries anciennes) et confort moderne, avec la possibilité d'une utilisation indépendante. La maison principale, datant du XVIIe siècle, propose de beaux volumes, une grande pièce de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres. La seconde dispose d'un aménagement contemporain, avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et climatisation réversible. Idéale pour location saisonnière, gite ou maison d'amis. Profitez en plus de multiples terrasses, d'une grande cour intérieure, d'un espace été couvert de 150 m² et d'une superbe piscine, le tout dans un cadre intime et privilégié au cœur du village. Un lieu unique à vivre, à partager. ou à garder pour soi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 966531.

Dans un environnement préservé, entre collines, nature et douceur de vivre, cette élégante villa de style arcachonnais datant de 1939 séduit par son architecture intemporelle et l'atmosphère chaleureuse qui s'en dégage. Avec ses 145 m², elle a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation soignée. Ses volumes lumineux, ses 5 chambres et sa vaste terrasse couverte en font un lieu idéal pour recevoir famille et amis en toute convivialité. À l'extérieur, un magnifique terrain arboré et fleuri de 3497 m² accueille une piscine, un verger, deux garages et de superbes vues dégagées sur la campagne environnante. À seulement 1h de Bordeaux et 3h de Paris (grâce à la gare à 6kms ), école et petits commerces sympathiques de Clairac à 500m, cette adresse privilégiée permet de savourer pleinement l'art de vivre du Sud Ouest, entre gastronomie, patrimoine, marchés de producteurs et paysages préservés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 965874.

Cette maison idéale pour une famille offrant la proximité à pied des écoles vous séduira par sa cuisine équipée ouvrant sur le séjour lumineux, un étage avec trois chambres et la possibilité d'aménager le grenier. Son jardin permet d'accueillir une piscine hors-sol pour de belles journées d'été. Le plus l'électricité refaite à neuf Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À Clairac (Lot-et-Garonne) – Située à deux pas de tous les commerces et services, cette charmante maison en pierre rénovée séduit par son environnement calme et sa vue exceptionnelle sur le Lot. Baignée de lumière, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie d'environ 41 m² comprenant une cuisine ouverte conviviale, un espace détente et une salle à manger chaleureuse, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un grand palier dessert une salle d'eau moderne avec WC ainsi que deux chambres spacieuses et lumineuses de 19 et 14 m², toutes deux offrant une vue imprenable sur la rivière. Les combles, d'une superficie de 47 m², sont aménageables et bénéficient d'un accès indépendant, laissant libre cours à vos projets (chambres supplémentaires, bureau, studio…). Côté stationnement, plusieurs places de parking sont disponibles devant la maison. Pas de jardin, pas de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 20 19 65 26, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403409105.

Dans un environnement rare et préservé, 7 Kms de Tonneins et 4 Kms de Clairac, au cœur de la campagne, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de plus de 3 500 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts du bien : Maison prête à vivre – aucun travaux à prévoir Trés belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, salon 4 chambres, ( 3 RDC) une suite parentale à l'étage Mezzanine (idéal bureau / espace détente) 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC Double vitrage Chauffage fioul, poele à bois avec répartiteur, cheminée avec insert Extérieurs : Terrain de + 3 500 m², sans vis-à-vis Piscine 8x4 avec plage Puits Terrasses dont une couverte pour profiter des beaux jours Garage + grand appentis (camping-car / stockage) Grand espace de stationnement Informations techniques : Assainissement récent : microstation (5 ans) Toiture en bon état DPE : D Un bien rare sur le marché, alliant le charme de la pierre et le confort moderne, dans un cadre calme, sans voisins proches, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

Découvrez cette charmante maison de 88,86 m² située au cœur de Clairac, un véritable havre de paix baigné de lumière. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie vous accueille, inondée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, située au rez-de-chaussée, allie fonctionnalité et convivialité, parfaite pour préparer de délicieux repas. À l'étage, deux chambres spacieuses vous invitent à la détente et au repos. Le grenier, niché au troisième étage, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Que vous souhaitiez y créer un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, cet espace s'adapte à vos envies et besoins. Depuis la maison, laissez-vous séduire par une vue imprenable sur le Lot, propice à la sérénité et à la contemplation. La commune de Clairac, avec son charme authentique, propose un cadre de vie paisible. À proximité, vous pourrez profiter de parcs et jardins publics pour vos balades, ainsi que d'établissements scolaires allant de la crèche au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 88,86 m² - Nombre de pièces : 5 - Année de construction : 1930 - Nombre de salles de bain : 1 - Chauffage : Gaz - DPE : D - Nombre de parkings : 1 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien; elles ne sauraient en aucun cas se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et autres contrôles). Pour consulter les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir met un point d'honneur à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en apportant des informations claires et en orientant vers les démarches et les professionnels compétents. Nous nous efforçons d'actualiser les éléments de l'annonce lorsque de nouvelles informations sont portées à notre connaissance, sans toutefois pouvoir garantir l'exhaustivité ou l'absence d'erreurs. Si vous souhaitez obtenir des précisions, consulter des documents complémentaires ou être accompagné dans vos vérifications, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de plain-pied avec garage communiquant, située au coeur de la commune, offre la proximité à pied des commerces et écoles. À l'extéreieur, vous profiterez de son jardin clos et arboré avec terrasse. L'intérieur, vous séduira avec son séjour, sa cuisine, ses trois chambres, sa salle de bains et son cellier / buanderie. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.

Venez découvrir cette maison en pierre rénovée avec goût offrant une vue imprenable sue le Lot. Elle comprend en rez-de-chaussée un ancien cabinet médical composé d'une entrée, d'une salle d'attente, d'un bureau avec point d'eau et WC. Au 1er étage un pallier dessert un salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie et un WC; au 2ème étage 4 chambres dont une avec salle d'eau et terrasse, une salle de bain et un WC. Chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage en alu et tout-à-'légout. Vous disposerez également d'un garage avec portail électrique et la possibilité de créer des pièces supplémentaires sur les deux niveaux supérieurs, d'une cave et d'un jardin clos avec terrasse.

Jolie vue sur le LOT, cette maison de charme en pierre située à proximité des commerces et services, vous séduira avec un salon et un séjour lumineux, cuisine, quatre chambres, bureau, salle d'eau et salle de bains. Deux caves et garage communiquant. À l'extérieur vous profiterez de son jardin clos et arboré avec terrasse. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Véritable maison coup de cœur avec vue exceptionnelle sur le Lot, ponton et dépendance aménagée Située à Bourran (47320),proche de Clairac, dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de paysages préservés. Implantée sur un superbe terrain de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une vue magnifique sur le Lot et d'un accès privilégié à la rivière avec embarcadère et ponton permettant notamment l'amarrage d'un bateau. Un véritable atout pour les amateurs de pêche ou tout simplement pour ceux qui recherchent un environnement exceptionnel au bord de l'eau. Avec ses 230 m² habitables environs, la maison principale propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Elle se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bains et 3 WC (hors dépendance ), offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur, particulièrement agréable, dispose d'une dépendance attenante offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Un véritable potentiel locatif La dépendance attenante est entièrement aménagée et équipée et peut parfaitement être utilisée comme logement indépendant ou comme espace destiné à la location. Elle comprend notamment : * une cuisine équipée, * un salon, * une chambre, * une salle de bains. Elle constitue ainsi une véritable opportunité pour développer un revenu locatif saisonnier ou à l'année, tout en conservant une totale indépendance entre les différents espaces. Un cadre de vie exceptionnel Ici, tout invite à profiter pleinement de la nature : la vue sur le Lot, l'accès à la rivière, le ponton, les espaces extérieurs généreux et le calme environnant. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire au bord de l'eau ou encore une propriété offrant un potentiel locatif, cette maison saura répondre à de nombreux projets. À découvrir sans tarder : une véritable maison coup de cœur avec une vue exceptionnelle sur le Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Découvrez cette maison de plain-pied située à proximité du village de CLAIARC, dans un environnement calme et agréable. Elle comprend un salon / séjour ouvert sur cuisine équipée, trois chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur vous disposerez d'une terrasse et d'un garage indépendant de 30 m² avec portail électrique, le tout sur un terrain de 4 995 m² avec puits. Prestations : Menuiseries PVC, Chauffage central au fuel, tableau électrique refait à neuf.

Cette maison en pierre sur un terrain clos et arboré avec séchoir, vous séduira par son charme et son environnement calme offrant une jolie vue. Elle offre en intérieur : entrée, arriére cuisine, cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger, salon avec poêle à bois, salle de bain, six chambres dont une suite, salle d'eau et cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située dans un quartier calme et recherché, à 300 m d'un collège, maison construite en 1981 d'environ 170 m² avec deux vérandas et jardin comprenant au rez-de-chaussée salon-séjour, cuisine dinatoire, une chambre, salle de bains, deux WC, une pièce, cellier, buanderie, garage, et au premier étage trois chambres, cuisine, salle d'eau et WC. À l'extérieur, jardin clos avec portail motorisé, cabanon et un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Compromis en cours - maison de plain-pied mitoyenne sur un côté comprenant une entrée-véranda, salon / séjour avec coin cuisine, 3 chambres, salle d'eau, wc et cellier. Chauffage central au gaz de ville, garage indépendant et dépendance, le tout sur un terrain arboré et clos de 1 860 m². Affaire rare, à visiter sans tarder.

Vendu ! Exclusivite ! Affaire rare. Maison de plein pied sur sous sol semi enterré entièrement rénovée avec goût. Le bien comprend en rez-de-chaussée un salon séjour, une cuisine séparée équipée, 3 chambres, une salle d'eau, wc et terrasse couverte; au sous-sol une pièce améngée de 25 m² avec coin dressing, une salle de bains avec wc, cellier et garage. Clim reversible, portail électrique, menuiserie pvc. Le tout sur un terrain clos de 679 m². Quartier calme et agréable, coup de coeur assuré.

Exclusivite - découvrez ce plain pied idéalement situé à tonneins à proximité du collège germillac et de la gare. Construit en 2007, le bien dispose d'une entrée, salon / séjour de 43 m² ouvert sur une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains à refaire, wc, garage attenant. À l'extérieur, une terrasse carrelée avec un coin abrité et un jardin avec puits entièrement clos de 1080 m².  dpe en b - pompe à chaleur air air, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïque.

Située dans la charmante ville de Tonneins (47400), cette maison bénéficie d'un emplacement calme à proximité de toutes les commodités à portée de main, proche des écoles, crèches, arrêts de bus et de train, cette propriété est idéalement placée pour une vie urbaine pratique et agréable, offrant ainsi un cadre de vie pratique. Elle est composée d'un séjour, d'un salon agrémenté d'une cheminée à bois, créant une atmosphère chaleureuse et propice à la détente. De 3 chambres dont une d'environ 27 m², cette demeure présente un agencement propice à une vie de famille sereine et confortable. De plus, elle offre un fort potentiel d'agrandissement par la présence de combles à aménager avec une grande hauteur sous plafond valorisant ce bien. À l'extérieur, cette propriété comprend un vaste terrain de 14 989 m² dont une surface de 6 130 m² potentiellement constructible sous réserve des autorisations. De plus, elle dispose de places de parking extérieures ainsi qu'un garage garantissant un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs, d'un hangar attenant et d'un chai idéal pour du stockage. Toiture en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Murielle JOUANNEAU, Tél. : 07 60 45 99 72, E-mail : murielle.jouanneau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 814078226.

Dans un secteur priviligié proche de toutes commodités et au calme, deux maisons de plain pied. La première : Entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée, trois chambres, salle d'eau, wc et sous-sol intégral. La seconde : Entrée, cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau-wc. Possibilité de faire du locatif ou AirBnB. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Maison sur sous-sol comprenant : salon, salle à manger, cuisine équipée et lumineuse, cellier (ou arrière cuisine), trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc. Deux garages terrasse semi-ouverte et atelier. Jardin arboré et clôturé de1 075 m². En Exclusivité. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

En centre ville, cette maison mitoyenne est composée d'un rez de chaussée avec cuisine, salle de séjour, salle d'eau et WC. Au 1er étage, deux chambres. En face, un local à usage de cellier indépendant avec une cour d'environ 61 m². Idéal primo accédant ou investisseur ! Prévoir raffraîchissement. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.