Vente maison 7 pièces 303 m² Lafitte-sur-Lot (47320)

Située sur la commune de lafitte-sur-lot, cette charmante maison semi-enterrée vous séduira par son environnement exceptionnel en bord de rivière, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 hectare, parfaitement entretenu et arboré de diverses essences, dont plusieurs arbres fruitiers, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de pêche ! La maison se compose, d'une entrée d'environ 5 m², une cuisine séparée et aménagée, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 44 m² avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres entre (12 et 14 m²) dont une avec lavabo, un bureau, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Au sous-sol vous trouverez, un bel espace en partie aménagé d'environ 100 m², une cuisine d'été et un cellier. Cote extérieurs, un garage indépendant d'environ 43 m², plusieurs terrasses, parc arboré et un accès direct au lot (environnement naturel privilégié). Le + •isolation des combles réalisée. •toiture entretenue et nettoyée. •chéneaux et zinguerie refaits. •bord de rivière idéal pour les pêcheurs. •calme absolu, sans vis-à-vis. •cadre naturel rare et recherché. •puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 952760.

Véritable maison coup de cœur avec vue exceptionnelle sur le Lot, ponton et dépendance aménagée Située à Bourran (47320),proche de Clairac, dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de paysages préservés. Implantée sur un superbe terrain de 2 000 m², la propriété bénéficie d'une vue magnifique sur le Lot et d'un accès privilégié à la rivière avec embarcadère et ponton permettant notamment l'amarrage d'un bateau. Un véritable atout pour les amateurs de pêche ou tout simplement pour ceux qui recherchent un environnement exceptionnel au bord de l'eau. Avec ses 230 m² habitables environs, la maison principale propose de beaux volumes et une distribution idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. Elle se compose de 9 pièces, dont 5 chambres, 3 salles de bains et 3 WC (hors dépendance ), offrant confort et fonctionnalité au quotidien. L'extérieur, particulièrement agréable, dispose d'une dépendance attenante offrant un potentiel supplémentaire très intéressant. Un véritable potentiel locatif La dépendance attenante est entièrement aménagée et équipée et peut parfaitement être utilisée comme logement indépendant ou comme espace destiné à la location. Elle comprend notamment : * une cuisine équipée, * un salon, * une chambre, * une salle de bains. Elle constitue ainsi une véritable opportunité pour développer un revenu locatif saisonnier ou à l'année, tout en conservant une totale indépendance entre les différents espaces. Un cadre de vie exceptionnel Ici, tout invite à profiter pleinement de la nature : la vue sur le Lot, l'accès à la rivière, le ponton, les espaces extérieurs généreux et le calme environnant. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, une résidence secondaire au bord de l'eau ou encore une propriété offrant un potentiel locatif, cette maison saura répondre à de nombreux projets. À découvrir sans tarder : une véritable maison coup de cœur avec une vue exceptionnelle sur le Lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SOETHOFF, Tél. : 06 02 20 87 78, E-mail : olivier.soethoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 100200583.

Dans un environnement rare et préservé, 7 Kms de Tonneins et 4 Kms de Clairac, au cœur de la campagne, découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée, implantée sur une parcelle de plus de 3 500 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les champs. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. Les atouts du bien : Maison prête à vivre – aucun travaux à prévoir Trés belle pièce de vie avec cuisine semi ouverte, salon 4 chambres, ( 3 RDC) une suite parentale à l'étage Mezzanine (idéal bureau / espace détente) 1 salle de bain + 1 salle d'eau 2 WC Double vitrage Chauffage fioul, poele à bois avec répartiteur, cheminée avec insert Extérieurs : Terrain de + 3 500 m², sans vis-à-vis Piscine 8x4 avec plage Puits Terrasses dont une couverte pour profiter des beaux jours Garage + grand appentis (camping-car / stockage) Grand espace de stationnement Informations techniques : Assainissement récent : microstation (5 ans) Toiture en bon état DPE : D Un bien rare sur le marché, alliant le charme de la pierre et le confort moderne, dans un cadre calme, sans voisins proches, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie NANTOU, Tél. : 06 11 31 49 88, E-mail : aurelie.nantou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511132524.

Et si votre quotidien ressemblait à ça. Un coucher de soleil sur le Lot et ses paysages, une terrasse suspendue, le calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Cet ensemble de charme comprend deux maisons restaurées, totalisant plus de 400 m², alliant caractère historique (cheminées Renaissance, pans de bois, menuiseries anciennes) et confort moderne, avec la possibilité d'une utilisation indépendante. La maison principale, datant du XVIIe siècle, propose de beaux volumes, une grande pièce de vie, une cuisine équipée, plusieurs chambres. La seconde dispose d'un aménagement contemporain, avec cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains et climatisation réversible. Idéale pour location saisonnière, gite ou maison d'amis. Profitez en plus de multiples terrasses, d'une grande cour intérieure, d'un espace été couvert de 150 m² et d'une superbe piscine, le tout dans un cadre intime et privilégié au cœur du village. Un lieu unique à vivre, à partager. ou à garder pour soi Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 966531.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 164 m² sur un Terrain de 3300 m² à Lacépède Au cOEur du paisible village de Lacépède, découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité. Construite en 1988, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 3300 m², offrant un véritable havre de paix avec la possibilité d'aménager votre jardin selon vos envies autour de la piscine au sel de 50 m² (5m x 10m) À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une circulation fluide et agréable. Vous trouverez 3 belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle de bain avec baignoire et douche, un salon, un séjour, une cuisine séparée équipée et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les prestations de cette maison ne manqueront pas de vous séduire avec son chauffage au sol, sa cheminée pour les douces soirées d'hiver, et sa pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimale. Sans oublier les 12 panneaux solaires installés le 17 janvier 2025 (offrants 4,5 Kw crête). Pour vos véhicules, un garage indépendant de 50 m² est également disponible. À noter qu'il est avec grenier, de la même surface (où l'on se tient debout) pour un rangement optimal. L'emplacement de cette maison est idéal, avec une exposition plein sud permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité, prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aniko Duffiet vous propose : À seulement 5 minutes des commodités de Castelmoron-sur-Lot, cette magnifique maison en pierre de 280 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée : salle à manger avec insert et cuisine ouverte (34 m²), double salon de 23 m² et 28 m² (salon, bibliothèque, bureau), deux grandes chambres de 24 m² et 20 m² avec dressing, salle de bain et WC séparés. À l’étage, deux grandes chambres, dont une de 34 m² avec terrasse, ainsi qu’une seconde de 46 m². Un espace supplémentaire de 46 m² au sol permet d’envisager chambre, suite parentale, dressing ou autre aménagement. Sur la propriété, vous bénéficierez d’un terrain de 6 380 m² dont une partie constructible, d’un puits, d’une piscine chauffée par géothermie, d’un séchoir rénové avec chaudière à granulés neuve, et d’une grange d’environ 120 m² pouvant servir de garage ou de stockage. Accès rapide, autoroute à 20 min, gare à 15–20 min. Une maison qui ne manque pas de potentiel – à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.