UN immeuble , PLUSIEURS projets à CLAIRAC (47) , 1h de Bordeaux , 3h de Paris

À Clairac, au coeur de ce village agréable et dynamique avec ses petits commerces et son école, découvrez cet immeuble offrant une belle liberté d'aménagement et de nombreux projets possibles.

Réparti sur deux niveaux et bénéficiant de deux entrées distinctes, l'immeuble peut être exploité de différentes façons, selon vos envies et projet.

Au rez de chaussée : Un espace pouvant accueillir un commerce, un bureau, une activité professionnelle ou tout autre projet nécessitant un accès indépendant.

À l'étage : Un appartement comprenant 2 chambres, offrant une véritable possibilité de créer un logement confortable et indépendant.

Un potentiel particulièrement intéressant pour un investissement locatif, un projet commerce + habitation, un professionnel souhaitant travailler et habiter sur place, ou simplement la création d'une habitation sur deux niveaux.

Autres atouts majeurs, la toiture est neuve.

Un poste important déjà réalisé et l'immeuble est libre vous permettant de réfléchir pleinement à votre projet.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.

966623.