À vendre - Maison de ville en pierre avec terrasse privative - 2 chambres et grenier aménageable – Clairac (47190)Lot-et-Garonne

Proche de toute commodité, charmante maison de ville individuelle en pierre d'environ 90 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée vous trouverez, une entrée, 1 wc indépendant, 1 buanderie et 1 cuisine / séjour avec accès direct à une terrasse privée sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours.

Au 1er étage, 1 palier pouvant être aménagé en bureau / espace télétravail, 2 belles chambres et 1 salle d'eau.

La maison bénéficie également d'un grenier d'environ 60 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, salle de jeux, atelier… une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet d'investissement.

Les + •maison individuelle en pierre. •menuiserie, pvc, double vitrage. •toiture refaite à neuf. •poêle à granule. •environ 90 m² habitables. •terrasse privative sans vis-à-vis. •grenier de 60 m² aménageable. •belle hauteur sous plafond. •beaucoup de potentiel. •taxe foncière 1050 / an.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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