Maison à vendre à Lacépède (47360)

Au coeur d'un cadre naturel reposant, cette belle bâtisse en pierre rénovée en 2017 possède de nombreux atouts pour vous accueillir chaleureusement. En campagne, à moins de 30 min de la gare d'Agen, 12 min de Clairac, mais aussi à mi-chemin entre l'aéroport de Bordeaux Mérignac ou Toulouse Blagnac (1h30) ; Les espaces sont confortables : près de 170 m² habitable environ, 4 chambres. À l'extérieur : . Un grand parc totalisant près de 5 500 m² avec une partie boisée,. Une terrasse coté sud pour profiter de moments agréable en plein air,. Un auvent pour abriter votre véhicule et un grand garage / atelier. À l'intérieur, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée. Le rez-de-chaussée propose un salon séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur une cuisine confortable, mais aussi une chambre spacieuse et une salle d'eau. À l'étage 4 chambres et une salle d'eau complète la proposition de cette propriété. Confort : double vitrage pvc, chauffage électrique à inertie + poêle à bois Taxe foncière 1 280 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François COCCOLUTO, Tél. : 07 56 86 20 20, E-mail : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888 527 272.

Prestigieuse propriété au coeur du Lot-et-Garonne, à seulement 4 km du village de Prayssas et ses commerces. Dans un cadre de vie unique, découvrez un véritable bijou immobilier situé au calme absolu, dans la campagne préservé du Lot et Garonne. Nichée sur un terrain de 3,6 hectares, paysagé et arboré, cette propriété exceptionnelle se compose de deux habitations élégantes offrant une surface habitable de 475 m². L'harmonie parfaite entre charme authentique et touches contemporaines fait de ce domaine une lieu de vie unique, raffiné et chaleureux. La première maison propose plus de 200 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux orné d' un superbe plafond cathédrale, prolongé par un espace de 85 m² arbitrant une piscine intérieure 8x4 avec accès direct à une terrasse exposée sud-Ouest. Une cuisine spacieuse, baignée de lumière, s'ouvre sur une seconde terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Ce niveau comprend, également une chambre généreuse, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. À l' étage, trois chambres confortables, une salle d'eau équipée de doubles vasques, et une salle de bains avec WC indépendant complètent cette demeure. La deuxième maison, de 265 m² habitables, vous accueille par un grand hall d'entrée menant d'un côté à une vaste cuisine entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger conviviale et une terrasse surplombant la vallée. De l' autre, un palier conduit à un séjour élégant, lumineux, avec accès à un terrasse exposée Sud-Ouest et au jardin soigneusement paysagé. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres, dont une avec placard intégré et une salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et doubles vasques. L'étage dévoile une mezzanine dédiée à la détente, trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un système électrique à l' étage, double vitrage PVC dans toutes les pièces, matériaux de haute qualité et une exposition plein Sud-Ouest assurant un ensoleillement optimal. Un carport pour deux véhicules, deux box à chevaux, une cave et une puits viennent parfaire cette belle propriété. Sans oublier la vue panoramique dominante sur la vallée qui est tout simplement à couper le souffle ! Possibilité de créer jusqu'à quatre gites. Proposition d'aménagement sur demande. Visite virtuelle disponible. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par la beauté de ce lieu unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf. 940111.

Prayssas, en pleine campagne, proche du village, propriété de 11 piéces, 9 chambres et sa piscine intérieure, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes. Ses deux maisons d'habitation pour une surface habitable d'environ 500 m² sur 3.2 hectares et ses deux box à chevaux sont sans travaux. Honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

Iad France - Stéphane Martinelli vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 164 m² sur un Terrain de 3300 m² à Lacépède Au cOEur du paisible village de Lacépède, découvrez cette magnifique maison traditionnelle pleine de charme et d'authenticité. Construite en 1988, cette maison vous offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 3300 m², offrant un véritable havre de paix avec la possibilité d'aménager votre jardin selon vos envies autour de la piscine au sel de 50 m² (5m x 10m) À l'intérieur, la maison se compose de 6 pièces réparties sur un seul niveau, offrant ainsi une circulation fluide et agréable. Vous trouverez 3 belles chambres, un bureau pouvant servir de chambre d'amis, une salle de bain avec baignoire et douche, un salon, un séjour, une cuisine séparée équipée et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Les prestations de cette maison ne manqueront pas de vous séduire avec son chauffage au sol, sa cheminée pour les douces soirées d'hiver, et sa pompe à chaleur pour une consommation énergétique optimale. Sans oublier les 12 panneaux solaires installés le 17 janvier 2025 (offrants 4,5 Kw crête). Pour vos véhicules, un garage indépendant de 50 m² est également disponible. À noter qu'il est avec grenier, de la même surface (où l'on se tient debout) pour un rangement optimal. L'emplacement de cette maison est idéal, avec une exposition plein sud permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle de qualité, prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 30 min d'Agen, belle maison de campagne à rafraîchir située dans un écrin de verdure. Composée de 3 chambres, cuisine, salon, séjour et salle de bain sur environ 6000 m² de terrain. Ce bien à fort potentiel de rénovtion séduira les amateurs de calme et de nature. Une source, irriguée toute l'année vient compléter cette maison. Honoraires inclus dans le prix : 7.2%.

Nous voilà sur une maison de 160 m², pensée pour vivre ensemble. tout en préservant l'intimité de chacun et le confort moderne (dont le chauffage au sol, clim réversible et panneaux photovoltaïques) Son architecture en deux ailes est l'un de ses principaux atouts. D'un coté, un véritable espace parental avec chambre dressing et salle d'eau, un bureau (ou 4ème chambre etc ). De l'autre, un espace dédié aux enfants ou aux invités, avec deux chambres et une seconde salle d'eau. Entre les deux, une grande pièce de vie de 65 m² baignée de lumière devient le cœur de la maison propice aux moments de partage. À côté, un garage de 53 m² incluant une pièce pour un atelier d artiste, une salle de jeux, espace fitness ou activité indépendante. là encore les possibilités sont nombreuses. Ici, on profite du calme, des paysages vallonnés, des marchés gourmands, des bastides typiques tout en restant à 1h de Bordeaux et Toulouse, et tout près des commerces, école et services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf. 965539.

Située en pleine campagne, dans un environnement calme et préservé, cette authentique maison en pierre du XIXᵉ siècle séduira les amoureux de la nature et du bâti ancien. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine de 28 m² avec cheminée en pierre, d’un salon / séjour équipé d’un poêle à bois, de quatre chambres spacieuses, d’une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que d’un WC indépendant. Vous disposerez également d’une cave en sous-sol et d’un grenier aménageable. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’une terrasse couverte, d’un puits, et d’un jardin arboré avec bois et source naturelle en contrebas. Prestations : Isolation écologique au chanvre, huisseries en double et triple vitrage , chauffage central au bois avec production d’eau chaude.

Vous recherchez une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette belle maison traditionnelle de 145 m², construite en 2008, saura vous séduire par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement calme. Située à Saint-Salvy, à seulement 20 minutes de l'autoroute et moins de 30 minutes de la gare d'Agen, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le terrain clos de 1 700 m² offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace de détente. Le vaste sous-sol, le garage avec double portail motorisé et les possibilités de stationnement pour jusqu'à cinq véhicules constituent de véritables atouts au quotidien. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : * Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur. * Baies vitrées coulissantes en aluminium et double vitrage. * VMC. * Fibre optique. * Panneaux solaires dédiés à la revente d'électricité, apportant un revenu complémentaire. Soigneusement entretenue, cette maison offre des prestations modernes et un excellent niveau de confort. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable sans travaux. Taxe foncière : 1 369 € Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison et son cadre de vie privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERGUIN, Tél. : 06 07 38 52 58, E-mail : fabienne.verguin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 752853804.

Propriété d’exception – Vue dominante, élégance intemporelle et art de vivre confidentiel À l’abri des regards, dans la campagne de Frégimont (47360), ce domaine d’exception se situe au cœur d’un écrin naturel d’une rare beauté. Accessible par une voie discrète, il profite d’une position dominante offrant une vue panoramique saisissante sur la vallée, véritable tableau vivant au fil des saisons. La demeure principale, majestueuse bâtisse en pierre d’environ 270 m², déploie son charme sur deux niveaux avec une élégance rare. L’authenticité des matériaux anciens s’y marie harmonieusement à un confort contemporain parfaitement maîtrisé. Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Un hall accueillant distribue une vaste cuisine ouverte sur une terrasse intime, surplombant un jardin paysager et la piscine. Le salon de réception, baigné de lumière, invite à des instants de convivialité privilégiés. Un bureau, pouvant devenir une suite supplémentaire, complète ce niveau, ainsi qu’une buanderie avec espace douche et des toilettes indépendantes. Un remarquable escalier en bois mène à l’étage, où un large palier dessert six chambres élégantes. Trois d’entre elles disposent déjà des arrivées nécessaires à la création de salles d’eau privatives, permettant d’envisager un confort de type hôtelier. Une spacieuse salle de bains, avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace nuit. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur associée à un insert à bois, garantissant une atmosphère à la fois performante et chaleureuse. À l’écart, une longère de caractère d’environ 250 m², subtilement divisée en deux habitations indépendantes, offre un potentiel rare. Chaque logement dispose de deux chambres. L’un propose une configuration élégante avec une chambre en rez-de-chaussée, et à l’étage une seconde chambre prolongée par une mezzanine, idéale en suite complémentaire, en espace de travail ou en salon privé. La longère bénéficie également d’espaces annexes recherchés : cave, vaste grenier, ainsi qu’une pièce intermédiaire entre les deux habitations, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Son classement énergétique (DPE C) garantit de bonnes performances. Les systèmes de chauffage sont adaptés à chaque unité : poêle à bois et climatisation pour l’une, chauffage électrique pour l’autre, offrant confort et autonomie. Les extérieurs prolongent cette impression de privilège absolu. À l’arrière de la longère, une terrasse intimiste invite à la détente, tandis qu’à l’avant, une élégante terrasse couverte permet de recevoir ou d’abriter plusieurs véhicules. Un atelier d’environ 40 m², accompagné d’un vaste espace de stationnement couvert, complète harmonieusement l’ensemble. À l’arrière de la maison principale, un hangar ouvert avec local piscine offre un espace de stockage discret et fonctionnel. Le parc, d’environ deux hectares, soigneusement fleuri et paysagé, compose un décor naturel plein de poésie. En son centre, une piscine de 10 x 5 mètres avec douche extérieure s’intègre élégamment, offrant un lieu de détente rare face à un panorama d’exception. Un puits vient parfaire ce bien, apportant une ressource complémentaire précieuse et un charme authentique supplémentaire. Une propriété confidentielle, véritable signature patrimoniale, destinée à une clientèle en quête d’un lieu unique, où se conjuguent prestige, performance énergétique et art de vivre, dans un environnement préservé et sans égal.

Située à seulement 13 km d'Agen et 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété de charme, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre paisible et verdoyant avec une vue imprenable sur la campagne. Nichée sur un terrain d'environ 3,3 hectares, elle bénéficie d'une intimité totale tout en étant proche des commodités d'un village dynamique. Composition de la propriété (environ 420 m² habitables) : Maison principale (environ 270 m²) : 3 à 4 chambres (dont 1 ou 2 bureaux) Cuisine ouverte, salle à manger, salon avec insert, véranda lumineuse Buanderie, salle de bains et salle d'eau, 2 WC 1er logement indépendant (gîte dans une tour sur 3 niveaux) : Pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle de bains / douche, WC 2e logement indépendant (de plain-pied) : Grande pièce de vie, cuisine équipée, 1 chambre avec salle d'eau et WC Donne sur une belle terrasse couverte Équipements et potentiel : Piscine avec terrasse bois et vues panoramiques Dépendance avec buanderie, douche, WC Possibilité d'aménagement supplémentaire : 90 m² à transformer selon vos projets (résidentiels ou professionnels) Chauffage performant : poêles à bois et à granulés dans chaque logement Classe énergie : C / Climat : À Estimation des coûts énergétiques annuels : 1 720 € à 2 360 € Un bien rare et polyvalent Cette propriété allie élégance, confort moderne et potentiel de développement. Idéale pour un projet familial, un lieu de vie avec revenus locatifs (gîtes), ou une activité professionnelle dans un cadre hautement qualitatif.

À 13 kms du centre ville d'AGEN - Dans un environnement de campagne bénéficiant d'une vue panoramique dans le calme et l'attrait d'un charmant village, vous succomberez sous le charme de cette propriété qui a toutes les qualités de prestations haut de gammes, tant dans la construction que dans les matériaux choisis. Dans une très grande élégance, cette magnifique propriété entièrement rénovée de 412 m² répartie en trois logements est entourée d'un terrain de 3.3ha environ. - La maison principale sur deux niveaux offre : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec insert, une véranda baignée de lumière, une buandeire avec wc, trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche et wc, une salle d'eau. - La maison d'invités de plain-pied offre : une grande pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse couverte, une chambre avec salle d'eau et wc. Le gîte sur troix niveaux offre : une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le coin repas et la salon, à l'étage : une chambre avec salle de bains / douche et un wc, au dernier étage dans la tour : une chambre. L'ensemble est éblouissant par la perfection de l'architecture, la précision des aménagements, le raffinement des détails (piano de cuisine et poêle à granules dasn chaque logement). Possibilité de créer un logement supplémentaire ou des pièces en plus pour la maison principale. Dépendance et piscine (buanderie, douche, wc) complètent cette propriété, imperfectible alliance de l'élégance et de la qualité ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : À Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1 720€ et 2 360€. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 5%, soit un net vendeur de 730 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' .

Dans le trés agréable village de Prayssas, venez découvrir cette jolie maison traditionelle en bardage bois dans un cadre de verdure proche du village où vous trouverez toutes les commodités. La maison se compose d'un séjour cuisine, de deux chambres et d'une salle d'eau. Maison trés économique grâce aux panneaux photovoltaïques. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Découvrez cette maison de plain-pied située à proximité du village de CLAIARC, dans un environnement calme et agréable. Elle comprend un salon / séjour ouvert sur cuisine équipée, trois chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC. Côté extérieur vous disposerez d'une terrasse et d'un garage indépendant de 30 m² avec portail électrique, le tout sur un terrain de 4 995 m² avec puits. Prestations : Menuiseries PVC, Chauffage central au fuel, tableau électrique refait à neuf.

Fiche Id-SIT182872 : À Lafitte-sur-Lot. Lot-et-Garonne. Au cœur du village, découvrez cette maison de ville mitoyenne, habitable immédiatement, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon, une cuisine indépendante, un WC, une chaufferie et des dégagements. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et une agréable terrasse d'environ 15 m² accessible depuis l'une des chambres. Deux garages de 21 m² et 11,5 m² complètent l'ensemble. Double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, tout-à-l'égout. Taxe foncière : 600 € / an. Maison rénovée dans les années 80 / 90, offrant un beau potentiel et un excellent rapport qualité / prix. Une exclusivité à découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 89000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 03 / 09 / 2026 - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison en pierre sur un terrain clos et arboré avec séchoir, vous séduira par son charme et son environnement calme offrant une jolie vue. Elle offre en intérieur : entrée, arriére cuisine, cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger, salon avec poêle à bois, salle de bain, six chambres dont une suite, salle d'eau et cave. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Fiche Id-SIT182412 : À Lafitte-sur-Lot, Lot-et-Garonne. Amoureux de la pierre, des grands volumes et des projets ambitieux, cette propriété est faite pour vous ! Au cœur de la campagne, découvrez cet authentique corps de ferme implanté sur plus de 3 500 m² de terrain. La maison principale développe environ 105 m² habitables et s'accompagne d'impressionnantes dépendances offrant un potentiel exceptionnel : grange attenante avec combles aménageables sur 150 m², ancien four à pruneaux, vaste grange indépendante et ancienne étable, un puits. Les toitures et charpentes ont déjà été reprises, en excellent état, un véritable atout pour envisager sereinement la rénovation de cet ensemble de caractère. Création d'une grande maison familiale, activité artisanale, projet touristique ou agricole : les possibilités sont nombreuses. Un bien rare sur le secteur, qui n'attend plus qu'un nouveau projet de vie. À découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Christophe DESIDERA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Clairac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la commune de lafitte-sur-lot, cette charmante maison semi-enterrée vous séduira par son environnement exceptionnel en bord de rivière, au cœur d'un cadre verdoyant et paisible. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 1 hectare, parfaitement entretenu et arboré de diverses essences, dont plusieurs arbres fruitiers, cette propriété est idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de pêche ! La maison se compose, d'une entrée d'environ 5 m², une cuisine séparée et aménagée, un vaste salon-séjour lumineux d'environ 44 m² avec cheminée à foyer ouvert, trois chambres entre (12 et 14 m²) dont une avec lavabo, un bureau, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Au sous-sol vous trouverez, un bel espace en partie aménagé d'environ 100 m², une cuisine d'été et un cellier. Cote extérieurs, un garage indépendant d'environ 43 m², plusieurs terrasses, parc arboré et un accès direct au lot (environnement naturel privilégié). Le + •isolation des combles réalisée. •toiture entretenue et nettoyée. •chéneaux et zinguerie refaits. •bord de rivière idéal pour les pêcheurs. •calme absolu, sans vis-à-vis. •cadre naturel rare et recherché. •puits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 862 086 - greffe de agen) iria goncalves oliveira ouargli entrepreneur individuel 06 20 17 37 44 - réf. 952760.

En campagne, dans un environnement calme avec vue imprenable sur la vallée du confluent, maison de caractère avec de beaux volumes, habitable en plain-pied. Au rez-de-chaussée, un grand salon avec cheminée (accès terrasse couverte), une salle a manger avec insert, une cuisine équipée, une salle d'eau, une chambre spacieuse, débarras et WC séparés. À l'étage, un pallier dessert 3 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé et une mezzanine à usage de bureau. Dépendances attenantes : buanderie / arrière cuisine, salle de billard, cave à vin, atelier, garage de 50 m² environ, grenier. En extérieur parcelle arborée (arbres fruitiers; noyers, cerisiers, abricotiers, pruniers, pommiers, poiriers) et fleurie, terrasse couverte de 20 m² environ exposée sud, source, chapelle de 25 m² environ (usage stockage) Cadre de vie bucolique au cœur du Lot et Garonne entre Bordeaux et Toulouse. Chauffage central pompe à chaleur Taxe foncière 2025 : 1667€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : pascal.granges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.

Charmante maison de plain-pied à vendre, en pierres et terre situé dans un secteur calme. Elle se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et poêle à bois et climatisation réversible, véranda, sde / wc, une chambre et granges attenantes. Ancien séchoir à tabac d'env 147 m². Jardin clos et arboré de 3 586 m² avec partie constructible. Tout à l'égout, puits, ancien four à pain,. À saisir ! Classe énergie : C. Ref : 2135. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une maison où chaque membre de la famille dispose de son espace tout en profitant de pièces de vie conviviales ? Située au cœur de Granges-sur-Lot, cette maison de village entièrement rénovée en 2018 offre 126 m² habitables, un agencement particulièrement fonctionnel ainsi que des prestations de qualité. Elle séduira les familles en quête de confort, de volumes et de tranquillité. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, dévoile une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes qui lui confère un caractère chaleureux. Ouverte sur le séjour, la cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m² devient naturellement le cœur de la maison, un espace idéal pour cuisiner, partager les repas et recevoir famille ou amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale comprenant une chambre spacieuse, un dressing et une salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un WC indépendant avec espace buanderie complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, toutes équipées de placards, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche, WC et accès direct au balcon d'environ 25 m², offrant un espace extérieur supplémentaire apprécié au quotidien. À l'abri des regards, la terrasse d'environ 43 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Véritable pièce de vie extérieure, elle invite à partager des repas en famille, des soirées entre amis ou simplement à profiter des beaux jours dans un cadre intimiste. Un petit abri vient compléter cet espace. Pensée pour offrir un confort optimal tout au long de l'année, la maison est équipée de climatisations réversibles, d'un insert à bois, de menuiseries PVC double vitrage, de baies vitrées en aluminium, de la fibre optique, d'une VMC, d'une isolation des murs et des plafonds ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout. Le garage indépendant de 44 m², situé juste en face de la maison, constitue un véritable atout. Grâce à sa belle hauteur sous plafond, il offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou espace dédié à vos loisirs. Les atouts de cette maison 126 m² habitables 4 chambres dont une suite parentale avec dressing Salle d'eau privative avec douche à l'italienne et baignoire Seconde salle d'eau avec WC Cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m² Terrasse de 43 m² sans vis-à-vis Balcon d'environ 25 m² Garage indépendant de 44 m² avec belle hauteur sous plafond Climatisations réversibles et insert à bois Fibre optique Taxe foncière : 1 077 € Par son agencement, la qualité de sa rénovation et ses espaces extérieurs, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés pour une vie de famille confortable. Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes, la luminosité et le soin apporté à chaque espace. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf. 957146.

Fiche id-sit181210 : dans un environnement calme et recherché venez découvrir cette agréable maison de plain pied, niché sur un joli jardin arboré avec arbres fruitiers. Elle offre une cuisine équipée, un lumineux séjour / salon avec insert et système de répartition de chaleur, 3 chambres confortables, une salle de bains, un wc séparé. Sa belle véranda constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Un grand garage complète ce bien. Chauffage électrique à inertie et double vitrage pour un confort optimal. À visiter sans tarder. - mentions légales : proposé à la vente à 174000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 05 / 02 / 2026 - classe-energie c : 150 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1480 et 2060 euros - affaire suivie par mme chantal maylie (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion aiguillon - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

EXCLUSIVITÉ - BELLE OPPORTUNITÉ Située dans la charmante commune de Bourran (47320), cette propriété bénéficie d’un cadre paisible et verdoyant sur un terrain de 3 100 m², avec ses paysages ruraux préservés, ses commerces de proximité et ses écoles facilement accessibles. Cette maison de 60 m² habitables, faisant partie d’un ancien corps de ferme, propose 3 pièces, dont 2 chambres. Attirant par son potentiel, le bien dispose de plusieurs dépendances totalisant 300 m² de bâti, offrant différentes possibilités d’aménagement. Son jardin attenant arboré de 2 750 m² ajoute un charme supplémentaire à cette propriété à fort potentiel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

EXCLUSIVITE - Venez découvrir cette maison de village comprenant en rez-de-chaussée une entrée, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un cellier; à l'étage un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Côté extérieur vous disposerez d'une piscine, diverses dépendances l'ensemble sur un jardin clos de 564 m². La maison est équipée de panneaux photovoltaïques en autoconsommation et d'un chauffe-eau thermodynamique.

Situé à la campagne, dans un environnement calme sans être isolé, ce séchoir avec soubassement en parpaing offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Le terrain comprend également des ruines en pierre cadastrées, idéales pour envisager d’autres aménagements ou projets complémentaires. Vous profiterez d’une agréable vue dégagée sur la campagne environnante. Charpente en bon état.  Bien à viabiliser, avec assainissement autonome à prévoir.  .

Un lieu rare, chargé d’authenticité, niché dans un petit hameau au calme, sans être isolé, et bénéficiant d’un panorama exceptionnel. Située dans un petit hameau de Frégimont, cette propriété en pierre bénéficie d’un environnement paisible et préservé, tout en restant non isolée et intégrée à un cadre de vie convivial. Construite sur la roche et implantée en position dominante, elle offre une vue panoramique à 180° sur la vallée, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis. Avec plus de 400 m² de bâtiments à rénover et à réinventer, répartis sur environ 4 000 m² de terrain arboré, ce domaine offre un potentiel exceptionnel pour un projet de vie, une résidence secondaire, des gîtes, des chambres d’hôtes ou encore des ateliers et espaces artistiques. Un ensemble immobilier unique Maison principale – environ 100 m² Répartie sur deux niveaux, la maison principale comprend 3 chambres et conserve tout le charme de l’ancien avec ses murs en pierre et ses éléments authentiques. Des travaux d’isolation et de rénovation sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et son confort. Garage / Atelier – environ 60 m² Un espace polyvalent réunissant garage et atelier, avec des combles au-dessus du garage offrant un espace de stockage supplémentaire. L’ensemble est complété par une buanderie attenante, pratique et fonctionnelle. ️ Pigeonnier de caractère – environ 60 m² au sol Une dépendance pleine de charme et de caractère, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : atelier d’artiste, bureau, espace de création, chambre d’hôtes atypique ou pièce indépendante. Deux chais à rénover Environ 25 m² : idéal pour une cave, un atelier ou du stockage. Environ 50 m² sur deux niveaux : beau potentiel pour créer un loft, un studio, une salle de loisirs ou un espace indépendant. Seconde maison indépendante – environ 100 m² Un véritable atout pour développer un projet complémentaire : gîte, maison d’amis, logement indépendant ou habitation supplémentaire. Un cadre privilégié Le domaine s’étend sur environ 4 000 m² de terrain arboré, en hauteur et en position dominante. Vous profiterez d’un environnement rare offrant : Une vue panoramique à 180° sur la vallée Un environnement naturel préservé Un calme absolu Un petit hameau, au calme mais non isolé Aucun vis-à-vis Environ 4 000 m² de terrain arboré Un puits alimenté par une source naturelle, idéal pour l’arrosage, le jardinage ou un éventuel projet de culture Un potentiel hors du commun Cette propriété s’adresse aux amoureux de la pierre, de la nature et des projets de rénovation, à la recherche d’un lieu authentique offrant de nombreuses possibilités. La diversité des bâtiments permet d’imaginer différents projets : résidence principale, résidence secondaire, gîtes, chambres d’hôtes, maison d’amis, ateliers d’artistes ou encore lieu de création et de réception. À prévoir Travaux de rénovation et d’isolation. Assainissement autonome à prévoir. ️ Un bien rare à Frégimont Plus de 400 m² à réinventer, environ 4 000 m² de terrain arboré, une vue panoramique exceptionnelle et le charme d’un petit hameau paisible : un lieu unique, au calme mais non isolé, qui ne demande qu’à retrouver toute sa splendeur. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite privée et découvrir tout le potentiel de cette propriété.