Vente maison 5 pièces 135 m² Gontaud-de-Nogaret (47400)

Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : À VENDRE – Maison familiale 5 chambres – 160 m² – Gontaud-de-Nogaret Idéalement située au cOEur d’un village agréable et à proximité des commodités, cette maison traditionnelle d’environ 160 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Agencement : Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine indépendante Bureau, idéal pour le télétravail Salon / séjour spacieux avec cheminée WC indépendant Véranda aménagée avec barbecue, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin Étage : Cinq chambres de belles dimensions Salle de bain avec WC Nombreux rangements Extérieurs : Terrain clos et arboré de 1 040 m², agréable et facile d’entretien Garage indépendant de 28 m² Prestations : Chauffage par pompe à chaleur Assainissement collectif conforme Maison saine et bien entretenue Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité, tout en restant proche des services. Un bien aux volumes rares sur le secteur, avec un réel potentiel d’évolution selon vos projets. Informations complémentaires et visites sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Lourenco-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 915070650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située dans un quartier prisé de Gontaud-de-Nogaret, à seulement dix minutes de Tonneins et Marmande, découvrez cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée. Le bien comprend une pièce de vie de 41 m² agrémentée d’un insert à bois, qui s’ouvre sur une véranda spacieuse de 26 m², cuisine indépendante entièrement équipée, la partie nuit offre trois chambres, une salle d’eau avec douche à l'italienne, des toilettes et un cellier assurant un confort quotidien optimal. Un garage attenant vient parfaire l’ensemble. À l’extérieur, un jardin clos et arboré de 2 415 m² abrite une piscine de 10 x 5 mètres. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur gainable, d’une toiture refaite récemment (il y a cinq ans) et d’un portail automatique. La taxe foncière s’élève à 1 100 €.

Venez découvrir cette de maison de plain-pied située dans un environnement calme et agréable, à quelques pas du village du GONTAUD DE NOGARET. Elle est composée d'une véranda, d'un salon / séjour ouvert sur cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un bureau, d'un cellier et WC. À l'extérieur vous profiterez d'une terrasse couverte, d'un abris voiture, de diverses dépendances (dont cabanon et box à chevaux), le tout sur un terrain arboré d'un hectare. Belle opportunité à visiter sans tarder.

COMPROMIS EN COURS - Ensemble immobilier composé d'un séchoir entièrement réaménagée en habitation comprenant en rez-de-chaussée un salon / séjour ouvert sur cuisine équipée, wc et terrasse couverte, à l'étage 4 chambres et salle de bains avec douche à l'italienne et wc; et d'une maison en pierre de plain pied à rénover comprenant 5 pièces principales, grange attenante et terrasse couverte, l'ensemble de la propriété sur un terrain de 3 500 m². Environnement calme et agréable, à visiter sans tarder.

Venez découvrir cette maison de plain-pied située à quelques pas du centre-bourg de GONTAUD de NOGARET. Elle comprend une entrée, un salon / séjour avec cheminée insert, une cuisine équipée, un couloir desservant 3 chambres, salle d'eau et WC ainsi qu'un cellier. Un premier garage attenant avec arrière-cuisine et mezzanine pouvant servir de 4ème chambre complète l'ensemble. Côté extérieur vous profiterez d'un terrasse, de 2 garages indépendants le tout sur un terrain arboré et clos de 1 333 m² avec puits.

Charmante maison de campagne avec 10.252 m² de terrain et box pour chevaux alimenté en eau et électricité. Vous recherchez un coin paisible pour votre famille et ce à quelques minutes d'un village avec écoles et commerces, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison est composée d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour, 3 chambres, bureau, jolie salle d'eau (douche italienne), et cellier / buanderie. Magnifique parc avec une partie potager. Box pour un 1 à 2 chevaux alimenté en eau et électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .