Cabinet Carniel

Située à 2 minutes du centre ville de Marmande (47200), cette maison des années 40 offre un fort potentiel de rénovation. Idéale pour un projet famillial ou un investissement locatif avec possibilité de détachement parcellaire. Maison principale d'une surface d'environ 100 m² composée d'une grande entrée, cuisine / salle à manger, salon, chambre, salle de bains / wc en rez-de-chaussée, palier (en demi étage) avec 2 chambres, salle d'eau / wc, garage, cave, chaufferie et combles. Deuxième maison avec accès intérieur et accès indépendant d'une surface d'environ 52 m² composée d'une entrée, cuisine, séjour, une chambre, salle d'eau / wc et garage. Terrain d'environ 1383 m² avec possibilité de détacher une parcelle d'environ 538 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.

Charmante maison de plain-pied, située à proximité du centre ville de Casteljaloux  dans un quartier très calme. Elle est composée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une belle pièce à vivre lumineuse de 35 m² et d'un grand cellier / buanderie. L'espace nuit dispose de 4 chambres dont 2 avec placards, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et un wc indépendant. La maison ainsi que le jardin sont très bien entretenus, à l'extérieur vous profiterez de 2  terrasses dont une couverte, d'un car-port pour votre véhicule et d'un chalet bois pour vos outils. En bref : une maison agréable et facile à vivre sans travaux, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à deux minutes du centre-ville de Marmande 47200, maison de ville rénovée d'environ 140 m², composée au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, une cuisine aménagée avec baie vitrée qui donne sur la terrasse, un W. C et un cellier. À l'étage, quatre chambres avec placards intégrés, une pièce pouvant servir de bureau ou également de chambre d'appoint et deux salles d'eau. À l'exterieur une terrasse et un garage à rénover. Electricité refaite, double vitrage, chaudière récente. À découvrir sans plus tarder avec votre agence Cabinet CARNIEL Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Idéal pour projet de déficit foncier !   le cabinet carniel vous présente cet appartement t2 à rénover d'environ 43 m², idéal pour un projet de déficit foncier. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il propose une entrée, un salon / séjour, une cuisine, une chambre avec placard et une salle de bain avec wc. Un cellier et un parking en sous-sol viennent compléter ce bien. Résidence comprenant 108 lots et aucune procédure en cours. Le montant des charges annuelles de copropriété pour l'ensemble immobilier s'élève à 777.57eur et le montant de la taxe foncière est de 1248eur. Ne laissez pas passer cette opportunité de valoriser votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité, contactez-nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Investissement locatif à ne pas manquer à Marmande ! Découvrez cet appartement T3 d'environ 67 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée et composé d'un salon / salle à manger, deux chambres, une cuisine, un cellier, une salle de bain et d'un WC séparé. Un cellier et une place de parking extérieur viennent compléter ce bien. Actuellement loué pour 474,18 EUR par mois, avec 60 EUR de charges. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1441EUR Le montant des charges annuelles de copropriété s'élève à 857,08EUR, dont 442.65EUR de charges récupérables. La copropriété comprend 12 lots, et aucune procédure en cours. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper, contactez le Cabinet CARNIEL dès maintenant pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans un lotissement calme et agréable, à 15 minutes de Marmande et 20 minutes de l'échangeur, venez découvrir ce terrain constructible d'une superficie de 602 m² avec vue sur les coteaux d'Escassefort. Terrain viabilisé et assainissement tout à l'égout.

Investisseurs, donnez une nouvelle vie à ce studio et boostez votre investissement ! Situé dans une résidence calme et sécurisée, ce studio d'environ 32 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Au dernier étage d'un immeuble en copropriété, il bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une entrée équipée d'un placard, un salon / séjour lumineux avec rangement intégré, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une loggia. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La résidence se compose de 30 lots et aucune procédure n'est en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 660,86 EUR, dont 205,25 EUR récupérables sur le locataire, et la taxe foncière est de 840 EUR. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser l'espace selon vos envies et d'optimiser la rentabilité locative. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

 Située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités (supermarché, école, etc.), cette maison élevée d'un étage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante ouvrant sur la salle à manger, un cellier, un wc,  un spacieux salon lumineux ainsi qu'une salle de douche avec double vasque et wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres et d'une salle de bain à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. À l'extérieur, un terrain d'environ 3 300 m² vous permettra de profiter d'un bel espace de verdure avec une terrasse, complété par deux grands garages métalliques parfaits pour le stockage ou les passionnés de bricolage. Pour la partie technique, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques, le système de chauffage est au gaz de ville et l'assainissement tout à l'égout est conforme. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez le Cabinet Carniel de Casteljaloux pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette belle maison située en plein centre-ville de Marmande, offrant une surface totale de 226,18 m² avec un étage. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, on va pouvoir retrouver un séjour lumineux et agrémenté de cheminées décoratives, apportant une touche chaleureuse à la pièce, la cuisine l'a sépare ainsi qu'un cellier. Enfin vous trouverez un WC. Ensuite le premier étage se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et W. C d'environ 45 m². Une deuxième salle de bain avec coin douche du côté des autres chambres ainsi que des W. C, tout cela est idéal pour que chacun profite en toute intimité de son espace. À l'extérieur vous retrouverez un jardin offrant un cadre calme, tout en étant situé au coeur de la ville à proximité de toutes les commodités. Un vrai coup de coeur pour cette maison qui combine charme, espace et praticité. Idéale pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable en centre-ville, n'attendez plus pour visiter ce bien !

Située sur les hauteurs de Lévignac de Guyenne 47200, en campagne, maison en pierre d'environ 127 m² comprenant au rez de jardin, salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte, cuisine aménagée, buanderie, salle de bains avec douche, WC et au premier étage un grand palier pouvant être transformé en chambre et deux chambres. Hangar attenant de 270 m² et appenti de 150 m². Jardin autour bénéficiant d'une vue sur la vallée. Ce bien vous est proposé à la vente par le Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Maison dans un quartier résidentiel sur la commune de Casteljaloux, charmant village équipé d ? un lac, Casino, Thermes, Golf, piscine, et tous commerces. Cette maison des années 1980 est de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine, d'un séjour donnant accès au jardin, de trois chambres, d'une salle déau avec une douche, d'un wc et d ? une buanderie implantée dans le garage. À l'extérieur un agréable jardin arboré, un abri de jardin sur une parcelle de 1920 m² avec portail métallique. Environnement calme et résidentiel, Travaux de rénovation intérieur à prévoir. Idéal premier achat ! Bien en collaboration Interkab.

Entre MARMANDE et CASTELJALOUX, proche accés autoroute A62, maison située sur la commune d'Argenton dotée d'une école élémentaire et de commerces (épicerie, bar, pharmacie, boucher) à seulement 1km. D'une surface d'environ 133 m², elle se compose en RDC d'un salon-salle à manger avec son poêle à granulés avec répartiteurs de chaleur, d'une cuisine équipée moderne et indépendante avec un cellier attenant, d'une salle de bains d'environ 16 m² (projet de créer une chambre avec sa salle d'eau) et d'un wc. À l'étage vous trouverez trois belles chambres (15 m²-16 m² et 27 m²) dont deux disposent d'un espace dressing à terminer et d'un wc indépendant. À l'extérieur on trouve un abri voiture (dalle béton et électricité) d'environ 38 m² sur le terrain clôturé d'environ 970 m². Travaux de finitions à prévoir et salle d'eau à rénover N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement locatif clé en main dans une résidence prisée et sécurisée ! Dans une résidence calme et recherchée, construite en 2004, cet appartement loué est une opportunité idéale pour les investisseurs en quête de rentabilité et de sécurité. Situé dans une copropriété bien entretenue de 88 lots (sans aucune procédure en cours), l'appartement, d'une surface d'environ 42 m², comprend une entrée / dégagement, un salon / séjour lumineux donnant sur un balcon d'environ 7 m², une cuisine, une chambre avec placard intégré, une salle de bain, un cellier et un WC indépendant. Deux places de parking privatives complètent ce bien. Actuellement loué 401,69EUR par mois, avec 35.65EUR de charges locatives, les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 625,86 EUR et la taxe foncière à 1 028 EUR. Le locataire en place, sérieux et fiable, occupe l'appartement depuis environ 8 ans, assurant une stabilité locative. Avec un DPE classé C, ce bien est également performant sur le plan énergétique. Stratégiquement bien situé, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, garantissant une forte demande locative. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement rentable et sécurisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à la campagne, à dix minutes de Miramont de Guyenne 47800 et à trente minutes de Marmande 47200, beaucoup de charme pour cette maison en pierre renovée comprenant au rez-de- chaussée une grande pièce à vivre (56 m²), une cuisine aménagée et équipée, un salon avec une immense cheminée, une chambre avec salle d'eau privative, une deuxième salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, deux mezzanines qui distribuent pour la première une grande chambre et pour la deuxième, une chambre et une salle d'eau avec WC. La terrasse couverte d'environ 70 m² avec coin cuisine d'été permet de profiter de la piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Situé en centre ville de Marmande (47200), dans une résidence sécurisée avec ascenceur, studio entièrement meublé de 28.12 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bain avec wc. Idéal pour investissement locatif. Vendu avec un cellier en sous sol (3.55 m²). Copropriété de 68 lots, pas de procédure en cours. Charges annuelles : 2057.18 EUR dont 1575.05 EUR de charges locatives (eau et chauffage). Ce bien vous est proposé à la vente par le Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .