Ducos Immobilier

À vendre, dans un environnement calme et privilégié, magnifique maison en pierre de 211 m² alliant charme et beaux volumes. Elle offre un vaste salon / séjour lumineux, une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse conviviale face au parc arboré, 4 belles chambres dont une en rez-de-chaussée avec dressing, ainsi qu'une salle de bains complète avec douche et baignoire. Buanderie fonctionnelle et garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, véritable havre de paix : parc clos et arboré de 5 252 m², piscine avec pool house et atelier. Idéalement située à 1h03 de toulouse, 45 min de bordeaux et 10 min de marmande. Maison réf 4519 vendue par ducos immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Axe Marmande Miramont et seulement 6 minutes du bourg de virazeil venez découvrir cette maison en pierre qui offre un bel espace de vie et un beau potentiel. Vous disposerez d'une piece de vie, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. Un grenier aménageable permet un developpement de la surface habitable. La maison a profitée de travaux récents, pompe à chaleur au sol, menuiseries double vitrage. Fonctionnelle avec un garage attenant sur une cave ainsi qu'un double garage non attenant de 78 m². Depuis la terrasse couverte vous profiterez d'un beau parc arboré 3850 m² Maison disponible en avril 2027 Ref 4512 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nous vous proposons une magnifique maison neuve, idéale pour une famille, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Caractéristiques principales : 6 pièces : Une grande pièce de vie lumineuse et spacieuse pour vos moments en famille ou entre amis. Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, pour un confort optimal. 3 chambres supplémentaires toutes bien agencées et idéales pour enfants avec une salle de bains d'eau modernes, avec de belles finitions. Cuisine ouverte et équipée pour une expérience culinaire agréable, donnant sur salon / séjour lumineux. : Jardin pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. Emplacement à proximité des commerces et écoles. Cette maison allie le confort, la fonctionnalité et un design contemporain. N'attendez plus pour visiter et découvrir ce bien rare ! Maison réf 4408 proposée par Agence DUCOS IMMOBILIER.

Dans un environnement calme et verdoyant, venez décourir l'architecture originale d'un séchoir aménagé en habitation. Vous disposerez d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte donnant sous une pergola bioclimatique qui borde la piscine. À l'étage l'espace nuit offre 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, une salle d'eau pour les deux autres chambres. Fonctionnelle vous profiterez d'un cellier et d'un garage. Construite pour être économique avec un mode de chauffage insert à granulé et climatisation, une installation de panneaux photovoltaique et une vmc double flux. Ref 4518 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rentabilité immédiate aucun vide locatif investissement sécurisé à vendre : immeuble commercial entièrement loué, idéal pour investisseur recherchant un actif stable avec revenus immédiats et visibilité long terme. Revenus locatifs mensuels pour 7900 eur - locataires en place, 0 % de vacance locative. Baux actifs et exploitation pérenne : perception des loyers dès l'acquisition. Composition de l'ensemble 4 locaux professionnels indépendants, 1 location et panneaux complémentaire indépendante (générateurs de revenus) chaque lot dispose de : bureaux, atelier / magasin, espace de stockage / réserve. Configuration recherchée permettant une forte attractivité locative et une rotation très faible des occupants. Toiture entièrement refaite, façade rénovée en partie, entretien suivi. Accessibilité & extérieurs : grand parking goudronné, accès facile pour clientèle et professionnels, visibilité commerciale favorable. Immeuble réf 4437 exclusivite ducos immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Rare sur le secteur. Situé à Marmande, cet immeuble de rapport offre une opportunité idéale pour investisseurs ou porteurs de projets, grâce à son important potentiel d'optimisation et d'évolution. L'ensemble développe environ 113 m² habitables, répartis en cinq logements indépendants, tous libres de toute occupation, permettant une mise en location immédiate ou un repositionnement du projet locatif. Composition : Rez-de-chaussée un studio et un appartement T2 A l'étage trois studios À cela s'ajoute un hangar attenant de 219 m², véritable atout du bien, offrant une possibilité de changement de destination (création de logements supplémentaires, espace professionnel, stockage, loft, sous réserve des autorisations nécessaires). Un jardin à l'arrière complète l'ensemble et apporte un confort appréciable pour les futurs occupants. Atouts majeurs : Tous les logements libres, fort potentiel de valorisation, Hangar de grande surface exploitable, Chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien vous est proposé par l'agence DUCOS IMMOBILIER - Réf 4500 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Au coeur d'un bourg toutes commodités, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif cette maison de village propose un espace de vie confortable en rez de chaussée avec séjour, cuisine ouverte, chambre et salle d'eau privative. Une seconde chambre et un espace dressing à l'étage et un potentiel aménageable. Rare elle dispose d'un un garage. Ref 4517 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Aux portes du village de Cocumont charmante maison de plain pied de 3 chambres. Elle a profitée d'un début de rénovation avec une toiture refaite, des menuiseries pvc partout, un tableau électrique neuf et une salle d'eau refaite à neuf. Il ne vous reste plus qu'a vous exprimer avec l'aménagement interieur et la décoration. Ref 4515 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne sur un coté, elle offre un agréable eu lumineux séjour avec cuisine ouverte, une chambre en rez de chaussée et à l'étage 3 autres chambres avec une salle d'eau. Vous proiftrez d'un jardin, d'un garage et d'une buanderie. Sans gros travaux à prévoir, isolation des comble récente, menuiserie pvc partout, chaudière de 2020, raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Ref 4506 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Nichée en pleine campagne, elle offre un cadre de vie paisible. La maison dispose d'une partie habitable, ainsi que d'un espace supplémentaire d'environ 70 m² à aménager, laissant libre cours à vos envies : agrandissement, atelier, chambres supplémentaires ou espace de réception. Implantée sur un magnifique terrain de 4,5 hectares, la propriété bénéficie d'un vaste espace naturel, parfait pour accueillir des animaux, développer un projet agricole ou simplement profiter de la quiétude des lieux. Ref 4505 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante villa de 2017 offrant de beaux volumes et une architecture originale avec une élégante rotonde. Elle se compose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'une pièce de vie lumineuse dont la cuisine équipée reste à personnaliser selon vos goûts. Une pièce annexe indépendante vient compléter ce bien, idéale pour un bureau ou salle de rérecption, ou un espace invité. 1165 m² de terrain clos et arboré. Idéalement située, la villa se trouve à proximité immédiate des écoles et d'une zone commerciale, alliant confort de vie et praticité au quotidien. Maison réf 4501 vendue par Agence DUCOS IMMOBILIER.

Au coeur d'une charmant village sur la place centrale de l'église, charmant local commercial idéal pour une profession libérale, d'esthétique ou de coiffure. Dispose de 2 entrées pour faire une salle d'attente et de sanitaires Cet immeuble offre la possibilitée d'être transformé en habitation Ref 4453 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plein coeur du village venez découvrir cet appartement qui offre un bel espace de vie lumineux, une cuisine avec cellier attenant, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. L'appartement est actuellement loué Ref 4499 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette maison moderne offre des volumes généreux et des équipements haut de gamme. Elle se compose d'une suite parentale incluant dressing et salle d'eau, d'une salle de bains indépendante, 3 chambres, d'un grand salon avec cheminée, ainsi que d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée. Une large baie vitrée donne accès à la terrasse et à la piscine, offrant un espace de vie intérieur / extérieur particulièrement apprécié. La maison bénéficie d'équipements performants et récents : Panneaux solaires, Chauffage au sol, Pompe à chaleur. Ces installations assurent le confort de l'habitation. L'extérieur propose un jardin entièrement clos et arboré, procurant calme et intimité. Un garage de 55 m² avec double portail complète ce bien. Cette maison représente une opportunité rare alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Maison réf 4496 Vendue Par AGENCE DUCOS IMMOBILIER.

À seulement 1,2 km du coeur de Marmande, dans un environnement calme où tout se fait à pied, découvrez cette superbe villa de plain-pied construite en 2012, entretenue avec un soin remarquable. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la douce atmosphère qui se dégagent de ses 175 m² habitables. Elle offre un salon accueillant, une cuisine équipée semi-ouverte idéale pour partager des moments conviviaux, une salle à manger baignée de lumière, ainsi que 4 chambres pensées pour le confort de toute la famille. Côté bien-être : Une salle de bain avec WC, Une salle d'eau moderne avec WC, Une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des soirées d'été, Une cuisine d'été pour prolonger les plaisirs en extérieur. Le terrain de 910 m², entièrement clos et joliment arboré, invite à la détente. Vous y trouverez également un abri de jardin et un garage. Côté confort et économies d'énergie : Pompe à chaleur air / eau au sol, Climatisation, Chauffe-eau thermodynamique, Puits sous pression avec adoucisseur, Aspiration centralisée. Maison Réf 4497, vendue par DUCOS IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .