Maison à vendre à Birac-sur-Trec (47200)

Cette très jolie villa est donc classée A et A (diagnostic de performance énergétique), dotée de panneaux solaires, d’un poêle à granulés ainsi que d’une climatisation réversible et d’un chauffe-eau thermodynamique voilà une maison dans l’air du temps en termes d’économie d’Energie et non polluante ! Consommation annuelle entre 500.00€ et 760.00€ ça fait rêver Grand séjour avec coin cuisine entièrement équipée, 3 chambres toutes avec placard, salle d’eau douche italienne et placard, cellier et garage. Piscine hors sol. Jardin avec portail électrique, portillon, visiophone, volets roulants, vmc, tout à l’égout ……. Pas de travaux à prévoir ! Classe Energie A Réf : 2166 contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site carolebimmo. com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans le charmant village de Birac-sur-Trec, au cœur du Lot-et-Garonne, cette magnifique maison de village en pierre, ancien presbytère chargé d'histoire, séduira les amoureux de l'authenticité et des beaux matériaux. Dès l'entrée, le charme opère : pierres apparentes, poutres anciennes, tomettes en terre cuite et parquet d'époque ont été soigneusement conservés, offrant une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : • Un vaste séjour lumineux d'environ 40 m², • Une cuisine équipée avec coin repas d'environ 22 m², • Un bureau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage : • Trois belles chambres, • Une salle de bain avec douche et WC. Le deuxième étage abrite un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. Un garage de 22 m² vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, un superbe parc arboré de 5 500 m² vous promet calme, intimité et moments de détente en pleine nature, dans un cadre bucolique. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale de caractère, une maison secondaire pleine de charme, ou un projet de maison d'hôtes. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

À seulement 6 minutes de gontaud-de-nogaret, 6 minutes de virazeil et 10 minutes de marmande découvrez cette charmante maison en pierre 155 m². Décorée avec goût et idéalement située à proximité de toutes les services, hôpital, gare, médecins, pharmacie, boucherie, boulangerie, fleuriste, écoles et activités sportives. Au rez de chaussée : - une entrée-séjour avec cheminée insert - une cuisine ouverte sur la salle à manger - une chambre spacieuse avec accès à la terrasse - une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque - un dressing - une buanderie - un cellier - un wc indépendant a l'étage : - 3 chambres supplémentaires - une salle de bain - un wc séparé à l'exterieur : - terrain clos de 437 m² - portail et portillon manuel confort et équipements : - pompe à chaleur + chauffage électrique - climatisations réversibles et insert - double vitrage - raccordement au tout-à-l'égout - internet : fibre + adsl - performance énergétique remarquable dpe c / a alors n'hésitez plus, venez découvrir ce bien au confort moderne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°849 472 485 - greffe de agen) laure labardin entrepreneur individuel 06 30 32 75 97 - réf. 953591.

NOUVEAU PRIX ! Une belle opportunité à saisir. À seulement quelques minutes de Marmande, découvrez cette propriété offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. La maison principale, de plain-pied, développe environ 102 m² habitables. Elle se compose d'un séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte, de 3 chambres équipées de placards, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage double de 38 m². Le véritable atout de cette propriété : un local indépendant récent de 106 m² sur dalle béton, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : * activité artisanale, * stockage, * atelier, * stationnement de véhicules, * camping-car, * collection, * ou projet professionnel à domicile. L'ensemble est implanté sur un magnifique parc verdoyant de 10 000 m², laissant envisager différents projets d'évolution ou d'aménagement selon les besoins, comme l'accueil d'un proche, la création d'un second espace de vie ou encore un projet familial ou professionnel. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant le calme qu'à un artisan, entrepreneur ou passionné ayant besoin d'espace et de fonctionnalité. Maison bien entretenue, environnement agréable et paisible, tout en restant proche des commodités et de Marmande. Bien rare sur le secteur. Exclusivité Capifrance. Merci de me contacter pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Réf. 952889.

Sur 2 niveaux cette maison de bourg (mitoyenne d'un côté) se compose d'un séjour avec coin cuisine 35 m², grand cellier, wc, garage et cour en rez-de-chaussée. Au 1er étage palier desservant 3 belles chambres, salle de bain avec wc. Double vitrage, tout à l'égoût, isolation combles 45cm, chauffage fuel, cumulus pour l'eau. Classe énergie D Réf : 2129 Contact Carole 06 75 71 65 74 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Charmante maison de bourg en pierre, idéale pour un 1er achat ! Au RDC : salle à manger, salon avec cuisine ouverte, cellier, WC et garage avec jardinet. À l’étage : 3 chambres et salle de bains avec WC. Fonctionnelle et agréable à vivre. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Exclusivité amepi : coup de coeur ! Maison de village avec jardinet et garage double. Profitez de cette rénovation moderne et confortable. En rdc : une très belle pièce de vie d'env 83 m² avec cuisine ouverte et aménagée, 3 chambres, sdb avec douche italienne + baignoire et wc, débarras, jardinet avec terrasse couverte, garage double de 54 m². À l'étage, mezzanine avec coin bureau et 2 petites chambres communicantes mansardées. Bonne isolation, panneaux rayonnants récents, poêle à bois avec récupérateur de chaleur, double vitrage, tout à l'égout,. À saisir ! Classe énergie d. Réf : 1677. Plus de photos sur notre site. Contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407).

Coup de coeur ! Cette adorable villa, à seulement 10 mn de Marmande, se situe dans un environnement tranquille et vallonné avec une vue dégagée. La parcelle de 3.497 m² est clôturée avec un parc paysager et des espaces extérieurs vraiment bien pensés (piscine avec une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, un coin barbecue couvert, un terrain de pétanque). La maison, de plain-pied, comprend un entrée, un grand séjour climatisé ouvert sur une cuisine équipée, un cellier, 4 chambres, un bureau (fibre ok), une bibliothèque, 2 salles d'eau, 2 wc. Pour les véhicules ou le matériel, vous disposez d'un garage de 45 m² avec auvent et de 2 carports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Charles Genest vous propose : Cette propriété rénovée est le témoin privilégié de belles histoires, un lieu chaleureux tissé de liens sociaux et de bonheur partagé. À votre tour de perpétuer cette douce harmonie. Élégante maison traditionnelle située à Virazeil, nichée au cOEur d'un vaste terrain de plus de 2,3 hectares, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1974 et entièrement rénovée, cette demeure allie le charme du traditionnel au confort moderne. * Description des pièces : * - 4 chambres spacieuses offrant des espaces de vie privilégiés. - 2 salles d’eau et wc. - 1 cuisine équipée offrant un espace convivial. - 1 séjour lumineux offrant une atmosphère chaleureuse d’une surface de 50 m². - 1 buanderie * Avantages : * - Un vaste terrain arboré et paysager offrant un cadre verdoyant et apaisant. - Une terrasse exposée plein sud pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Des dépendances avec possibilité de projet équestre / agricole ou gîtes. - Un système de chauffage thermodynamique pour un confort optimal, un puit est en fonction pour l'alimentation en eau. - Une maison remplie de potentiel. - La réfection des menuiseries pvc, sols et d’une micro station pour l’assainissement - À deux pas des écoles, commerces, gare et de l'autoroute. Cette propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa situation idéale à deux pas des commodités locales en fait un véritable havre de paix à proximité de tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Une visite s'impose pour découvrir ce joyau immobilier alliant confort, modernité et sérénité. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant (Les dernières photos sont retouchées avec de l IA) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Genest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 828037606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété de charme en pierre – Vue dominante – Dépendances – Proche Marmande Située sur les coteaux de VIRAZEIL, à seulement 5 minutes de Marmande, cette charmante maison de caractère en pierre développe 163 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié dans un environnement sans vis-à-vis avec une intimité totale et une vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie principale de 50 m² avec salle à manger et salon, baignée de lumière, séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse sublimée par un poêle à bois. La cuisine spacieuse et contemporaine, avec accès sur une terrasse couverte, a été pensée pour allier esthétisme, convivialité, et complète parfaitement cet espace de vie. La maison propose 3 chambres, dont une en mezzanine offrant un espace atypique et plein de cachet. Un second salon, plus intimiste, dédié à la lecture ou à la détente, dispose également de son propre poêle à bois et s'ouvre sur une seconde terrasse couverte ainsi qu'une cour pleine de charme. Les prestations complètent harmonieusement l'ensemble : salle de bain avec WC, WC indépendant, véranda idéale en toute saison. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 18 000 m², arboré, véritable écrin de nature sans aucun vis-à-vis. Une piscine conviviale, parfaitement intégrée dans un cadre naturel préservé vient parfaire cet ensemble. Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances : La propriété se distingue par un ensemble de bâtiments en excellent état, offrant de nombreuses possibilités pour une activité artisanale ou du stockage. - Une belle dépendance en pierre de 240 m² avec mezzanine de 60 m² - Un abri voiture de 82 m² - Un séchoir à tabac de 105 m², typique et parfaitement conservé Ces espaces constituent un véritable atout pour les professionnels, les collectionneurs ou tout projet nécessitant de grands volumes. Menuiseries PVC double vitrage, barbecue, fibre optique et puits en fonctionnement. Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie, espace et potentiel professionnel. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf. 951915.

Maison avec piscine, garages, joli parc clos idéalement située à proximité d'un village dynamique avec écoles et commerces et ce à 5 minutes de Marmande. Composée d'une cuisine ouverte sur un agréable espace repas donnant sur une véranda climatisée, un grand salon / séjour, 4 chambres dont une dans tour, une salle d'eau, un toilette, un grand cellier buanderie. Pour vos soirées d'été une agréable piscine avec terrasse vous attends. Grand garage non attenant avec portail motorisé. Vous aimez le bricolage, espérez avoir de quoi ranger vos outils de jardinage ou recherchez un espace de rangements une dépendance de 41 m² est prévue à cet effet. Parc facile d'entretien de 2700 m². À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 100 m² avec 4 pièces en centre-ville de virazeil. Située en plein centre-ville de virazeil, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 100 m² installée sur un terrain de 1280 m². Profitez de l'opportunité de construire une maison adaptée à vos besoins dans ce cadre urbain. Cette maison à construire comprend 4 pièces principales dont 3 chambres. Elle dispose également de 2 salles de bains ainsi qu'une cuisine. Vous pourrez concevoir un espace de vie confortable selon vos envies. La maison à bâtir est de plain-pied, ce qui facilite la circulation et l'agencement des espaces. Le terrain propose une superficie de 1280 m², offrant un espace extérieur intéressant pour vos projets d'aménagement. Environnement virazeil est une commune calme avec des établissements scolaires de proximité incluant maternelle et élémentaire à quelques minutes à pied. La gare de marmande est accessible à 4 km, facilitant vos déplacements. L'autoroute a62 se trouve à 11 km, pour rejoindre rapidement les grands axes. Vous trouverez aussi des commerces et une épicerie accessibles à pied, ainsi que plusieurs restaurants et un terrain de tennis à proximité. Nous contacter cette maison à construire est proposée en vente au prix de 210 000 euros. Elle se situe en zone ptz c. Pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. N'hésitez pas à prendre contact avec elle. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ancien moulin entièrement rénové de 155 m², niché au cœur d'un environnement paisible et préservé, sur une propriété de 1,9 hectare, sans vis-à-vis ni nuisance. Un intérieur mêlant charme et confort Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant devenir chambre et d'une buanderie pratique. À l'étage, un coin salon cosy vous invite à la détente, complété par trois belles chambres, dont une spacieuse de 27 m². Un extérieur propice à toutes vos envies La propriété offre de beaux espaces fonctionnels et conviviaux : • Une terrasse couverte de 26 m² idéale pour profiter des beaux jours. • Un atelier de 144 m² pour vos projets, loisirs ou rangements. • Un abri voiture de 48 m². Un cadre privilégié Ce moulin a conservé tout son cachet d'antan grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses tomettes en terre cuite. Un lieu unique, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité ou ceux qui recherchent un vaste espace pour accueillir leurs chevaux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Située à Virazeil (47200), dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Construite en 1976, elle développe une surface habitable d'environ 148 m² et séduit par ses beaux volumes ainsi que sa fonctionnalité. Elle comprend deux salons lumineux, une salle à manger attenant à la véranda, une cuisine indépendante attente à une arrière cuisine, une véranda ouverte sur le jardin, trois chambres en rez-de-chaussée une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire à l'étage qui peut être aménagée selon vos besoins en quatrième chambre, bureau ou espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 2 723 m², véritable havre de paix propice à la détente. La propriété dispose d'une piscine, de trois garages et d'une grande terrasse équipée d'une cheminée, d'un four à pizza et d'un barbecue, idéale pour partager des moments agréables en famille ou entre amis. Cette maison offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et convivialité, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Maison en pierre de 120 m² au calme, avec dépendances et 4 400 m² de terrain Amoureux de calme, de nature et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire. Située en pleine campagne, sans aucun voisin ni vis-à-vis, elle offre un environnement paisible et préservé. Cette charmante maison en pierre développe environ 120 m² habitables. Elle se compose d'un salon de 16 m², d'une salle à manger indépendante de 17 m² et d'une spacieuse cuisine de 15 m². Les différentes pièces peuvent également être ouvertes afin de créer un vaste espace de vie de 48 m², baigné de lumière et offrant une agréable vue sur la campagne. L'espace nuit comprend trois chambres de 12 à 25 m², une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Un cellier de 5 m² complète l'habitation. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 4 400 m², dont environ les trois quarts sont clôturés. L'accès à la propriété se fait par un chemin privé, avec portail électrique. Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances La propriété dispose d'une immense dépendance de 258 m², directement accessible depuis l'intérieur de la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, création d'un logement indépendant, projet de gîte, activité professionnelle ou simplement stockage. Un séchoir de 81 m² avec mezzanine de 40 m² vient également compléter l'ensemble. Entièrement viabilisé, il est en excellent état et bénéficie notamment d'une dalle béton au sol, offrant là encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Informations complémentaires La maison est en grande partie équipée de double vitrage et la toiture a été entièrement refaite en 2016. Des travaux d'électricité sont à prévoir ainsi qu'une remise au goût du jour de l'intérieur. Une propriété rare, offrant calme, espace, charme de la pierre et un potentiel considérable grâce à ses nombreuses dépendances. Une véritable pépite pour les amoureux de nature et les porteurs de projets, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.

Exclusivité à seyches (12 km de marmande - 8 km de miramont de guyenne), jolie maison de village à vendre (130 m² habitable), en très bon état. Belle pièce de vie avec coin cuisine aménagée en rdc; a l'étage : couloir, salle de bain, wc, buanderie et 2 chambres; au 2 ème étage : 3 ème chambre avec terrasse. Grand garage / atelier de 53 m². Taxe foncière 838 €. Classe énergie : c. Réf : 2138. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

De plain-pied, cette belle villa à vendre, construite en 2008, se situe dans un quartier résidentiel et calme en périphérie de ville à Marmande (5 mins de toutes commodités). Elle se compose d'une entrée, wc avec lave-main, séjour sur terrasses avec une partie couverte, cuisine aménagée semi-ouverte sur séjour, cellier, dégagement, 3 chambres dont 1 avec dressing et salle de bain. De plus, un garage attenant aménageable (env 19 m²) et un garage double indépendant (env 50 m²). Jardin clos et arboré avec portail électrique de 1307 m². Maison fonctionnelle et agréable à vivre. À ne pas manquer ! Réf : 2072. Classe énergie : C. CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Très beaux volumes pour cette maison de village familliale. Elle dispose d'un total de 5 chambres dont une en rez de chaussée, un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle d'eau et 2 wc. Non attenant à la maison un hangar de 160 m² environ idéal pour du stockage ou pour une activitée professionnelle. Idéal aussi pour un projet de maison de vacances Ref 4577 Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire de 90 m² à virazeil avec 4 piècessituée au centre-ville de virazeil, cette maison à bâtir offre une surface habitable de 90 m² sur un grand terrain de 57 000 m². Cette maison à construire comprend quatre pièces principales dont deux chambres, une cuisine et une salle de bains avec baignoire. La maison est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces sur un même niveau. Le vaste terrain de 57 000 m² offre un espace important pour aménager votre extérieur selon vos envies. Environnementvirazeil est une commune tranquille avec des transports accessibles, notamment la gare de marmande à 4 kilomètres. Vous trouverez également des établissements scolaires de proximité, avec une école maternelle et une école élémentaire. Autour de la maison, des commerces divers sont présents, ainsi que plusieurs restaurants et un terrain de tennis à courte distance. Nous contactercette maison à construire est en vente au prix de 225 000 euros, honoraires et charges comprises. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière maisons de la côte atlantique marmande. Angelina fondecave est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Pavillon de plain-pied situé en pleine campagne, sur un magnifique terrain d'environ 4 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité des communes de Virazeil et de Marmande. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Découvrez cette propriété avec 2 logements indépendants, dépendances et 2,7 ha, idéale pour chevaux ou autres animaux. La maison principale de plain pied offre une cuisine ouverte sur salon-séjour avec belle hauteur sous plafond, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, buanderie, cellier et terrasse couverte. Le second logement, totalement indépendant, comprend une cuisine ouverte sur salon-séjour, puis à l'étage 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Il profite de sa terrasse et de son jardin clos. Chauffage par poêle à granulés et climatisation réversible. Assainissement individuel par fosse septique. Un bien aux multiples possibilités : familial, locatif ou équestre. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 06 48 18 17 68, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299.

Située sur les hauteurs de Virazeil, dans un environnement calme et privilégié, cette belle maison d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement quelques minutes des écoles, commerces et supermarchés. Édifiée sur un terrain piscinable de 1 600 m², elle offre une vue remarquable sur les vignes et le lac situé en contrebas, créant un cadre de vie particulièrement agréable. La maison se compose notamment d'un vaste espace de vie d'environ 90 m², lumineux et convivial, offrant de beaux volumes pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend 5 chambres, dont une belle suite parentale avec spa privatif et dressing, ainsi que deux salles de bains. Les matériaux et prestations de qualité apportent confort, élégance et caractère à l'ensemble de la propriété. Vous apprécierez particulièrement : - Environ 170 m² habitables - Terrain de 1 600 m² - 5 chambres - Espace de vie d'environ 90 m² - Suite parentale avec spa privatif et dressing - 2 salles de bains - Matériaux haut de gamme - Vue dégagée sur les vignes et le lac - Écoles, commerces et supermarché à environ 3 minutes Une maison familiale offrant de beaux volumes, des prestations soignées et un environnement exceptionnel, tout en restant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à demander la vidéo de visite virtuelle afin de découvrir la maison plus en détail et de vous projeter davantage avant d'organiser une visite sur place. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Adrien REY Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien REY, Tél. : 07 69 47 13 28, E-mail : adrien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 933745663.

Située à Virazeil (47200), à 6 km de Marmande, 1 heure de Bordeaux (33000) et de Bergerac (24100). Je vous propose cette grande maison Bourgeoise implantée sur un parc arboré d'environ 1 hectare et ses 4 dépendances (surface totale 600 m²) avec possibilité d'acquérir plus de terrain. Avis aux amateurs de gîtes et chambres d'hôtes, cet ensemble immobilier conviendrait parfaitement à cette activité. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un grand couloir desservant une cuisine, une salle à manger, un bureau, une chambre, une buanderie, un salon avec cheminée, wc indépendant et salle de bains. À l'étage, 5 chambres, couloir et point d'eau. Quatres dépendances (dont certaines ont la toiture neuve) entourant la cour intérieur et son puits central (232 m², 145 m², 205 m², 20 m²). Des travaux sont à prévoir. Cette propriété vous est proposé par votre Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Exclusivite à vendre en campagne à 10 mins de marmande, 5 mins du bourg de virazeil, villa récente (2018) de plain-pied : séjour avec cuisine équipée ouverte et clim, terrasse couverte, cellier, dégagement, 3 chambres, sde (douche italienne), wc, jardin clos autour avec portail électrique et carport voiture en bois. Taxe foncière 542 € ! Classe énergie : b. Ref : 2107. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Axe Marmande Miramont et seulement 6 minutes du bourg de virazeil venez découvrir cette maison en pierre qui offre un bel espace de vie et un beau potentiel. Vous disposerez d'une piece de vie, une cuisine, 3 chambres et une salle de bains. Un grenier aménageable permet un developpement de la surface habitable. La maison a profitée de travaux récents, pompe à chaleur au sol, menuiseries double vitrage. Fonctionnelle avec un garage attenant sur une cave ainsi qu'un double garage non attenant de 78 m². Depuis la terrasse couverte vous profiterez d'un beau parc arboré 3850 m² Maison disponible en avril 2027 Ref 4512 Contactez l'agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .