Maison à vendre à Virazeil (47200)

Située à 10 mn de Marmande dans un village disposant de toutes les commodités, secteur très recherché. Maison rénovée disposant d'un appartement indépendant en rez de chaussée et habitation principale à l'étage. Capacité totale de 5 chambres, grand garage indépendant transformable, jardin clos. Ecoles et commerces à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Villa offrant une belle vue dégagée, dotée d’une piscine et d’une vaste terrasse surplombant un grand parc arboré. Elle dispose de 4 chambres dont une suite en rez-de-chaussée, ainsi qu’un atelier idéal pour loisirs ou stockage. Située à seulement 5 minutes de Marmande, cette propriété allie confort et environnement privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

N'hésitez pas à prendre contact avec FONDECAVE Angelina; O7; 76; 18; O2; 21 pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. À découvrir à Marmande (47200) : maison neuve 4 pièces en vente, 90 m² de surface sur 600 m² de terrain. Son intérieur comporte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À proximité : gare (Marmande), établissements scolaires, crèche, tennis, bassin de natation, boulangeries, commerces, épiceries, boucheries-charcuteries et poissonnerie. Accès autoroute A62 à 8 km. Le prix de vente de cette maison de 4 pièces est de 195 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5 min de Marmande, vous aimez les beaux espaces, venez decouvrir cette belle villa de construction traditionnelle implantée sur un terrain arboré de 5598 m². On retrouve une entrée, une belle pièce à vivre avec salon / séjour et cuisine aménagée avec un accès sur une véranda chauffée avec BBQ, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain, WC, à l'étage nous avons deux pièces mansardées avec placards pouvant servir de chambre d'appoint, cette maison dispose d'un sous -sol semi enterré avec garage, chaufferie, cellier, cave, un bureau. Nous avons également une terrasse couverte avec vue sur le parc.

Exclusivite à vendre en campagne à 10 mins de marmande, 5 mins du bourg de virazeil, villa récente (2018) de plain-pied : séjour avec cuisine équipée ouverte et clim, terrasse couverte, cellier, dégagement, 3 chambres, sde (douche italienne), wc, jardin clos autour avec portail électrique et carport voiture en bois. Taxe foncière 542 € ! Classe énergie : b. Ref : 2107. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : contact direct : cédric au 06 73 34 26 67 (agent commercial rsac agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Spacieuse maison familiale dotée d’une véranda, d’un large séjour avec cuisine équipée, de 4 chambres et d'une suite. Sous-sol avec garage. Grand parc arboré comprenant fruitiers et puits, offrant un cadre de campagne paisible. Située à 5 minutes des commodités, cette propriété allie volume, confort et charme. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Dans un village agréable avec toutes les commodités, venez découvrir cette grande maison divisée en deux appartements, en rez-de-chaussée salon, cuisine équipée, 2 chambres, buanderie, salle d'eau, à l'étage salon, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau. Double garage, une remise, sur un terrain d'environ 1300 m² Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Maison avec piscine, garages, joli parc clos idéalement située à proximité d'un village dynamique avec écoles et commerces et ce à 5 minutes de Marmande. Composée d'une cuisine ouverte sur un agréable espace repas donnant sur une véranda climatisée, un grand salon / séjour, 4 chambres dont une dans tour, une salle d'eau, un toilette, un grand cellier buanderie. Pour vos soirées d'été une agréable piscine avec terrasse vous attends. Grand garage non attenant avec portail motorisé. Vous aimez le bricolage, espérez avoir de quoi ranger vos outils de jardinage ou recherchez un espace de rangements une dépendance de 41 m² est prévue à cet effet. Parc facile d'entretien de 2700 m². À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Virazeil (47200), à 6 km de Marmande, 1 heure de Bordeaux (33000) et de Bergerac (24100). Je vous propose cette grande maison Bourgeoise implantée sur un parc arboré d'environ 1 hectare et ses 4 dépendances (surface totale 600 m²) avec possibilité d'acquérir plus de terrain. Avis aux amateurs de gîtes et chambres d'hôtes, cet ensemble immobilier conviendrait parfaitement à cette activité. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un grand couloir desservant une cuisine, une salle à manger, un bureau, une chambre, une buanderie, un salon avec cheminée, wc indépendant et salle de bains. À l'étage, 5 chambres, couloir et point d'eau. Quatres dépendances (dont certaines ont la toiture neuve) entourant la cour intérieur et son puits central (232 m², 145 m², 205 m², 20 m²). Des travaux sont à prévoir. Cette propriété vous est proposé par votre Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .

Proche marmande, à virazeil maison 4 chambres avec piscine et dépendances sur un terrain clôt de 2700 m² laurent godart proprietes-privees. Com vous présente cette maison de 148 m² habitables implantée sur un terrain clos de 2700 m². Vous profiterez d'n très bel espace détente autour de la piscine avec une terrasse en partie couverte, un barbecue et un four à pizza. Pour votre confort la maison a été isolée et climatisée. 2 garages de 20 et 40 m² ainsi qu'un atelier de 20 m² complète ce bien. Son beau terrain est plat, clôturé et joliment paysagé dpe en d (231 et ges en b (7) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent godart, au 06 22 49 96 36 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent godart agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 412693 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix = 241 500 euros - honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 230 000 euros hors honoraires (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurent godart (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

EXCLUSIVITE située au cœur du bourg de Virazeil, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles primaire et maternelle, cette maison de village de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une superficie d'environ 78 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 21 m², d'une cuisine séparée spacieuse de 25 m², idéale pour les repas en famille, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche et WC, ainsi que d'un cellier / buanderie de 18 m² offrant un bel espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une cour d'environ 31 m² fait office de terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue conviendra aussi bien à un jeune couple, à une petite famille, qu'à un investisseur recherchant un bien à fort potentiel locatif. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Découvrez le charme authentique de cette belle ferme en pierre de 218 m², idéalement située sur la commune prisée de Virazeil, à proximité immédiate de Marmande et de toutes les commodités. Rénovée en grande partie, cette propriété séduit par son cachet d'antan : belles pierres, poutres apparentes et volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une cuisine fermée, un grand salon lumineux, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. L'étage se compose de trois chambres, dont une suite parentale, et d'un WC séparé. À l'extérieur, la propriété dispose d'un ensemble de dépendances remarquables : • une grange attenante de 161 m², • un séchoir attenant de 153 m², • et un second séchoir non attenant de 90 m². Une piscine agrémente également l'ensemble (prévoir le remplacement du liner). Le tout est implanté sur un terrain de 8 590 m², offrant calme, espace et potentiel dans un environnement campagne tout en restant proche de la ville. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre, les familles en quête d'espace ou les porteurs d'un projet agricole ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes, etc.). Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Venez découvrir cette spacieuse maison de caractère de 200 m², nichée dans le village paisible de Virazeil en Lot-et-Garonne. À seulement 5 minutes de Marmande, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de tous les services. Répartie sur deux niveaux, cette propriété offre une grande flexibilité d'usage. Elle peut facilement être aménagée en deux logements indépendants, idéale pour une famille élargie, une colocation ou une génération d'accueil. Rez-de-chaussée : · Cuisine fonctionnelle · Séjour · 2 chambres · Salle de bains · WC · Buanderie Étage : · Deuxième cuisine · Séjour lumineux · 3 chambres supplémentaires · Salle d'eau · WC Équipements et atouts : · Double garage · Terrain de 1 309 m² offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur · Chauffage par pompe à chaleur en gainable à l'étage · Insert et chauffage électrique au rez-de-chaussée · Raccordement au tout-à-l'égout · Fibre optique disponible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Au cœur de la campagne du Lot-et-Garonne, sur la commune recherchée de Virazeil, venez découvrir cette propriété unique de 2,4 hectares, alliant authenticité, tranquillité et potentiel. L'ancien moulin Entièrement rénové avec goût, ce moulin de 155 m² habitables a su conserver tout son charme d'antan avec ses belles pierres, poutres apparentes et tomettes traditionnelles. • Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau et une buanderie. • À l'étage : un agréable salon cosy et trois chambres dont une spacieuse de 27 m². À l'extérieur, une terrasse couverte de 26 m² invite à profiter des beaux jours dans un cadre bucolique. Le gîte indépendant Aménagé dans une ancienne ferme typique du Lot-et-Garonne, le gîte de 92 m² se compose : • Rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un cellier. • À l'étage : une chambre supplémentaire ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente. À noter : la ferme dispose encore de 290 m² exploitables, offrant la possibilité de créer d'autres gîtes ou chambres d'hôtes selon vos projets. Dépendances et extérieur La propriété comprend également : • un atelier de 144 m², • un abri voitures de 48 m², • de vastes terrains idéals pour accueillir des chevaux ou une activité agricole et touristique. Un cadre idyllique Nichée au calme, sans voisinage proche ni nuisances, cette propriété est l'endroit parfait pour : • une résidence familiale de caractère, • un projet de gîtes et chambres d'hôtes, • ou encore pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui recherchent authenticité, espace et potentiel au cœur du Sud-Ouest. Contactez-moi dès présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cet ancien moulin entièrement rénové de 155 m², niché au cœur d'un environnement paisible et préservé, sur une propriété de 1,9 hectare, sans vis-à-vis ni nuisance. Un intérieur mêlant charme et confort Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un bureau pouvant devenir chambre et d'une buanderie pratique. À l'étage, un coin salon cosy vous invite à la détente, complété par trois belles chambres, dont une spacieuse de 27 m². Un extérieur propice à toutes vos envies La propriété offre de beaux espaces fonctionnels et conviviaux : • Une terrasse couverte de 26 m² idéale pour profiter des beaux jours. • Un atelier de 144 m² pour vos projets, loisirs ou rangements. • Un abri voiture de 48 m². Un cadre privilégié Ce moulin a conservé tout son cachet d'antan grâce à ses pierres apparentes, ses poutres en bois et ses tomettes en terre cuite. Un lieu unique, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité ou ceux qui recherchent un vaste espace pour accueillir leurs chevaux. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 07 86 02 50 58, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Cette maison de famille de 145 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme absolu et vue dégagée. Elle se distingue par son environnement et sa fonctionnalité : 3 chambres et une salle de bain à l'étage, les pièces de vie ainsi qu'une suite parentale en rez-de-chaussée pour plus d'intimité. Le plaisir est au rendez-vous avec sa piscine chauffée de 10x5m (alimentée par les panneaux solaires), idéale pour la détente en famille, installée sur une propriété sans vis-àvis. Les amateurs de bricolage ou besoin de rangement seront comblés par le double garage, la cave et l'atelier, un atout majeur. Avec ses performances énergétiques excellentes (DPE B) grâce à la pompe à chaleur gainable et aux panneaux solaires, cette maison allie confort moderne et économies. Une opportunité rare de concilier l'espace pour une famille, le calme et les loisirs dans une maison au charme authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 338 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 07 66 34 15 73, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Située dans la commune agréable et verdoyante de Virazeil, cette maison de plain-pied construite en 1982 offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commerces, écoles et services. Édifiée sur un terrain de 2 021 m², elle propose une surface habitable de 101 m² comprenant : un salon lumineux; une cuisine ouverte, moderne et équipée; un cellier / buanderie; 3 chambres confortables; un bureau pouvant faire office de chambre; une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. Avec son terrain spacieux et son agencement pratiqu e, cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et tranquillité à seulement quelques minutes de Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.

Iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose : Marmande : Venez vite découvrir cette belle maison familiale avec piscine idéalement située à 5 mn du bourg de Virazeil et de ses commerces. La maison est parfaitement entretenue, pleine de charme, fonctionnelle et baignée de lumière ! Elle offre une belle entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, un salon intime avec plafond à la française et cheminée et dans le prolongement, une spacieuse pièce de vie de 50 m² surplombe la piscine et le parc. L'espace nuit propose deux suites avec chacune salle d'eau et toilettes, une chambre, une salle de bains, des toilettes indépendantes et une buanderie / cellier. Un grand garage de deux voitures avec atelier et pièce de stockage complète ce bien. Prestations actualisées et entretenues : huisserie double vitrage, isolation toiture, panneaux solaires thermiques, pompe à chaleur. Le parc de 4500 m² entretenu et clôturé, arboré et fleuri, le jardin potager finiront de vous séduire à coup sûr. Contactez nous rapidement pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Lorenzato mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845387687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Virazeil (47200), aux portes de Marmande, cette charmante propriété offre un cadre de vie idéal proches des commodités. Cette authentique longère en pierre s'étend sur un terrain de 4400 m²clos et arboré, proposant une surface habitable de 120 m² répartie en 6 pièces dont 3 chambres. Elle dispose d' une cuisine indépendante, un salon, une salle à manger et une buanderie. Cette maison offre un cadre de vie confortable. Dotée d'une grange attenante, elle laisse place à de multiples projets d'aménagement, allant d'une grande demeure familiale à un espace dédié à des activités artisanales, gîtes ou chambre d'hôtes. L'ensemble est complété par un séchoir de 80 m², une petite dépendance, ainsi qu'une piscine hors-sol au sel, le tout dans un environnement verdoyant et paisible, parfait pour les amoureux de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laëtitia LARROCHE, Tél. : 06 71 04 43 11, E-mail : laetitia.larroche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 531378743.

Delphine et Alexis vous présentent, sur la commune de Virazeil, cette magnifique maison familiale des années 80. Implantée sur un parc arboré d'environ 5 600 m², entièrement clos, avec portail électrique et système d'arrosage intégré alimenté par un puit, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Un bassin d'agrément ajoute une touche esthétique et visuelle à l'ensemble. D'une superficie de 210 m² de plain-pied, la maison se situe dans un environnement calme, sans voisins ni vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous serez charmé par les volumes généreux qu'offre cette demeure, notamment son vaste salon - séjour (42 m²) lumineux avec cuisine ouverte (21 m²). Cet espace convivial donne accès à une spacieuse véranda (50 m²) avec double vitrage, offrant une vue panoramique à 180° sur le parc et la campagne. La maison comprend trois chambres au rez-de-chaussée (11 et 20 m²) dont 1 suite parentale d'environ 14 m² avec dressing et sa salle d'eau d'environ 11 m², une grande salle de bain et deux WC À l'étage, deux espaces supplémentaires d'environ 9 m² au sol et 6 m² en loi carrez permettent d'envisager des coins nuits additionnel, un bureau, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins. En sous-sol, un garage intégral d'environ 175 m² offre la possibilité de stationner un grand véhicule et d'y aménager un atelier, une salle de sport ou une buanderie selon vos envies. Idéal pour activité professionnelle. Cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie privilégié. Elle dispose de nombreux équipements modernes : double vitrage, assainissement individuel, chauffage au fioul, et la possibilité d'installer un poêle à bois (tubage déjà en place). La chaudière et la toiture sont entretenues régulièrement afin de garantir la sécurité et le confort des occupants. La taxe foncière s'élève à 1 900 €. En outre, la commune de Virazeil (47) offre de nombreuses commodités : écoles, commerces de proximité, services de santé, et infrastructures sportives. Elle bénéficie également d'une localisation pratique à proximité de Marmande, permettant d'accéder à des services et commerces plus étendus. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Amiante : Ras Termites : Ras Electricité : Ras Zone non inondable Le tout est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.