1 résultats
Situé à Virazeil (47200), cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant au cœur de la commune, dans un environnement calme et proche des commodités, des écoles et des espaces verts. Construit en 1988 sur un terrain de 1 895 m², il offre environ 240 m² de surface habitable et dispose d'un parking directement attaché au bien, un atout particulièrement intéressant pour une activité commerciale, un restaurant ou la création de plusieurs logements. Son grand espace modulable permet d'envisager de nombreux projets : restaurant, commerce, bureaux, locaux professionnels, plusieurs logements ou encore projet mixte habitation et activité commerciale. La présence du parking et la superficie du terrain offrent une réelle souplesse d'aménagement et renforcent l'attractivité du bien pour les futurs occupants ou clients. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien polyvalent, avec parking et potentiel de valorisation, pouvant être adapté à différents projets selon les besoins et la demande locale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie CHAUFFAILLE, Tél. : 06 47 78 33 00, E-mail : julie.chauffaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 901 965 426.
Autres annonces à proximité de Virazeil (47200) avec vos critères
Immeuble de rapport, opportunité en or ! Idéalement situé aux abords des boulevards de marmande, proche des transports et des services, cette immeuble comprend 8 logements dont 2 studios, 2 t1 bis, 2 t2 ainsi que 2 t3 et 1 local commercial. Tous les logements sont loués et offrent un revenu mensuel de 3 330eur. La rentabilité brute peut dépasser les 9% une fois toutes les unités louées. Le montant de la taxe foncière s'élève à 6 531eur. Alors ne tardez pas à saisir cette opportunité, elle n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Chrome immobilier vous propose pour un investissement immobilier cet immeuble de bureaux loué avec une place de parking. Il est composé d'un hall d'entrée avec salle de réception, d'un grand secrétariat, de 4 bureaux, d'une cuisine. Pas de travaux à prévoir. Peut convenir à un investisseur. Mention obligatoire : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Idéalement situé au coeur de la rue charles de gaulle à marmande, sur l'artère commerçante, vaste immeuble en pierre avec cachet, immeuble mixte composé d'un local commercial d'environ 110 m² de surface de vente + réserve et sanitaires. Local en parfait état. À l'étage, appartement en duplex divisible pour créer plusieurs logements. Prévoir travaux. Toiture neuve .
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
En plein centre-ville de Marmande, cet immeuble de rapport comprend : 2 T3 (dont une maison), 5 T2 et 2 locaux commerciaux très bien placés. Jardin privatif à l'immeuble avec boxes à vélos. L'immeuble est en très bon état d'entretien et est raccordé à la fibre internet. Potentiel de plus de 4.000 € / mois de revenus locatifs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans un village proche de marmande, très bel immeuble composé : - au rez de chaussée d'un magasin loué 900euros par mois avec une surface de vente, réserve, bureau, dégagement, chambre froide, cellier et cour. Au 1er étage un appartement loué 600euros par mois composé d'une terrasse, séjour, cuisine, palier, salon, salle de bain, 3 chambres, un toilette et buanderie. L'immeuble comprends 6 appartements complémentaires : appartement n°1 composé d'un séjour, cellier, 1 chambre, salle d'eau, et toilette loué 400euros. Appartement n°2 composé d'une entrée, séjour, wc, salle d'eau et une chambre loué 400euros. Appartement n°3 composé d'un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, dégagement loué 400euros. Appartement n°4 composé d'un séjour / cuisine, cellier, 3 chambres, salle de bains, wc loué 560euros. Appartement n°5 composé d'un séjour, une chambre, un wc, une salle de bain loué 400euros appartement n°6 composé d'un séjour, un toilette, une salle de bain, 2 chambres lou2 440euros. Taux de rentabilité à 9%, très belle emplacement, bon état général. Contactez votre conseiller daniel labardin pour plus de précisions ou prévoir une visite au 06 82 30 43 00 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 523 644 - greffe de agen) daniel labardin entrepreneur individuel 06 82 30 43 00 - réf. 963633.
Situé au coeur du centre ville de Marmande, bel immeuble de rapport composée de 3 lots en monopropriété. Deux superbes appartements sans travaux avec locataires en place et troisième appartement à créer. Rentabilitée de 19800 € par an net bailleur. Idéal pour investisseurs, forte demande locative sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
En hyper centre de Marmande, immeuble avec local commercial en rez-de-chaussée libre de toute occupation, 3 appartements à finir de rénover avec entrée indépendante. Fort potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.
Venez découvrir ce joli immeuble de rappport idéal pour les investisseurs. En parfait état, il allie rentabilité et prestations haut de gamme. L'ensemble se compose d'un local loué, assurant un revenu locatif stable, 2 appartements T2 spacieux et lumineux, vendus entièrement meublés. Opportunité rare sur le secteur ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.
Immeuble idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Marmande, sans aucun travaux à prévoir. Il se compose d’un commerce dynamique, en activité depuis 2022, ainsi que d’un appartement de 92 m² bénéficiant d’une entrée indépendante. L’ensemble loué 1250 € hors charges par mois, excellent placement pour investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Saisissez cette opportunité d'investissement avec cet immeuble de rapport entièrement loué, avec aucun travaux. Il offre des revenus locatifs sécurisés dès l'acquisition. L'ensemble immobilier se compose de : Un appartement avec garage, actuellement loué; Un garage indépendant, également loué; Six box de stockage, tous loués. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Le Lion d'Or est une institution de la ville de Marmande. Situé en plein cœur du centre historique, cet hôtel-restaurant de charme accueille voyageurs et habitants depuis plusieurs générations. Géré par la même famille depuis quatre générations, il incarne les valeurs de tradition, d'hospitalité et de savoir-faire qui font sa réputation dans toute la région. L'établissement dispose de chambres confortables et modernes chacune disposant de salle d'eau et de wc, offrant à ses visiteurs les richesses du Lot-et-Garonne. Sa situation privilégiée permet un accès facile aux commerces, aux marchés locaux et aux principaux sites touristiques de la ville. Au fil des années, le Lion d'Or est devenu bien plus qu'un simple hôtel-restaurant : c'est un lieu de vie, de rencontres et de convivialité qui participe pleinement au rayonnement touristique et culturel de Marmande. Son histoire familiale, son accueil chaleureux font une adresse incontournable de la région. Un ensemble immobilier offrant : - une réception bar - une salle de petit déjeuner - une salle de restaurant - une cuisine professionnelle - deux étages accueillant 27 chambres - des vestiaires et sanitaires aux normes aux normes PMR - un sous-sol en plusieurs blocs pour faciliter le rangement Les plus : - Aménagement de palier atypique - Climatisation installée dans les chambres - Aspiration centralisée - Toiture métallique - de nombreux parkings publics à proximité - Patio Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 961597.
Dans l'hyper-centre de marmande, magnifique immeuble de rapport avec belle façade en pierre composé de 10 lots. Se trouvent deux studios, six t2, un t3 et un t4. Très bonne rentabilité annuelle de 52440€ hors charges.
Situé à Marmande 47200, immeuble à usage d'habitation d'environ 140 m² avec hangar de 230 m² attenant. La partie habitation se décompose en cinq logements, un studio de 18 m² et un T2 de 30,65 m² au rez-de-chaussée et de trois studios (21 m², 14,77 m² et 20 m²) au premier étage. Tous les logements sont libres. Jardin à l'arrière. Possibilité de changement de destination pour le hangar. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : .
Une opportunité clés en main : l'immeuble parfait pour les investisseurs avisés ! À marmande, à deux pas des commodités et à seulement 2 minutes de la gare, le cabinet carniel vous présente cet immeuble de rapport qui ne manque pas d'atouts. Il se compose d'un appartement t5 de 145 m², actuellement loué pour 700 eur + 30 eur de charges, et d'un local commercial de 47 m², qui sera libre à la vente. Ce local offre un bon potentiel locatif avec une estimation de 700 à 800 eur de loyer par mois. Le montant de la taxe foncière s'élève à 1371eur. Aucun travaux à prévoir. Le confort est au rendez-vous grâce au double vitrage sur toutes les menuiseries, à la climatisation réversible dans le local commercial, et au chauffage électrique dans l'appartement. De plus, le local commercial dispose d'un sous-sol pratique avec un bureau aménageable, un coin cuisine, un wc, et une réserve. Ne laissez pas cette opportunité filer : un bien sans travaux, un rendement immédiat et un potentiel à exploiter. Contactez-nous vite avant qu'il ne trouve preneur !
À seulement quelques pas de l'hôpital et de la gare, commerces, profitez d'un emplacement particulièrement recherché par les locataires. Quand l'emplacement fait déjà une partie du travail de l'investisseur. Un emplacement de choix pour sécuriser votre future rentabilité. L'ensemble de 200 m² environ, comprend actuellement 1 local commercial, 2 T3 et également une cour privative de 33 m²environ, et une cave de 30 m²environ, des atouts rares en centre-ville. possibilité de faire un 4 eme lot (T2). Commerce, logements ou mixte : c'est vous qui décidez. Un immeuble, plusieurs scénarios de valorisation. Le potentiel est là, à vous d'écrire la suite. La présente annonce immobilière à été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Dominique Dupiot, agent commercial, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 103894861, de la SARL Les Clés d'Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas pas à contacter les Clés d'Aquitaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.
Plein coeur du centre ville de Marmande immeuble comprenant 4 logements, deux studios et 2 appartements T2. Idéal pour un investissement locatif sans travaux à prévoir exploitable dessuite. Ref 4594 Contactez l'agence Ducos Immobilier.
Très bel immeuble en pierre situé hyper centre de Marmande. 4 studios déjà crées au 1er étage. Le RDC est entièrement à repenser. LEs combles sont emménagreables. Gros potentiel sur cet immeuble pour des investisseurs Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.
Coup de cœur investisseurs découvrez cet immeuble disposant actuellement de 5 logements t2 et d'un studio duplex. Au rez-de-chaussée, vous avez l'opportunité de créer un lot supplémentaire ainsi que des box pour chacun des logements. Rénovation complète nécessaire. Libre de tout occupant, une belle rentabilité est envisage honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Ensemble immobilier polyvalent offrant une excellente visibilité et une rentabilité attractive. Situé au cœur des commodités, il se compose de deux lots distincts. Idéal pour une activité de restauration, de services ou de commerce de proximité. Ainsi qu' un appartement loué générant des revenus immédiats. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Bel Immeuble en hyper centre composé de 2 studios, 2 T2 dont un en duplex, deux des 4 logements sont actuellement loués avec locataires sérieux en place. Emplacement idéal, pas de travaux, bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Immeuble historique de Marmande d'environ 1 000 m² de surface habitable, répartis sur 3 niveaux, composé en rez de chaussée d'une réception, d'un bar, d'une cuisine de 55 m², 3 salles de réception et sanitaires. Le premier étage est composé de 13 chambres et salles d'eau privatives (entre 15 et 25 m² chacune), une terrasse, et 13 chambres supplémentaires au deuxième étage. Idéal pour une reprise d'activité d'hotellerie / restauration, ou changement de destination (résidence, appartements. ). Nous contacter pour plus d'informations.
Cet immeuble profite d'un emplacement numéro 1 car il donne directement sur la Place Clémenceau de Marmande, dans l'hyper-centre. Au rez-de-chaussée se tient une surface commerciale d'environ 175 m² avec une vitrine de plus de 12 m. Au-dessus se trouve un appartement de 250 m² sur 2 étages offrant de très belles possibilité de rénovation. Cet appartement s'étale sur 2 maisons distinctes qu'il est possible de diviser. Il y a également une terrasse au 1er étage et une cave sous tout l'immeuble, idéale pour stocker. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Emplacement exceptionnel pour cet immeuble de standing situé dans l'hyper centre de Marmande 47200. L'immeuble d'environ 430 m² est composé d'un local commercial d'environ 100 m² loué et de six logements loués (deux studios, deux appartements T2 et deux appartements T3). La majorité des logements ont été rénovés. Produit rare, les informations financières sont sur demande et ce bien n'est pas soumis à la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques : Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande.
Venez découvrir cet immeuble idéalement placé dans le centre ville, composé d'un local commercial et 6 appartements, tous loués. Il représente une excellente opportunité d’investissement grâce à sa configuration variée et à son beau potentiel de rentabilité locative. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
